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Bad Wildbad im Schwarzwald: 2-FMH mit ELW und herrlichem Garten in ruhiger Lage

7a50cc15736141528df2de6c79b9a47e - Bad Wildbad im Schwarzwald: 2-FMH mit ELW und herrlichem Garten in ruhiger Lage

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

Lage: Das großzügige 2-Familienhaus mit ELW befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage in direkter Nähe zum Wald.
Bad Wildbad liegt verkehrsgünstig an der B 294, es besteht eine sehr gute Infrastruktur durch reichlich sortierte Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Dienstleistungsbetriebe, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie den Stadtbahnanschluss Pforzheim-Karlsruhe.
Hier finden Sie heilkräftige Thermalquellen, eine breite Palette rund um Gesundheit, Wellness Beauty, Kulturereignisse, liebevoll angelegte Kuranlagen, eine Fußgängerzone zum Shoppen und Flanieren.
Christophshof, Sprollenhaus und Nonnenmiss bieten in ihrer idyllischen Lage südlich von Wildbad echte Schwarzwälder Gastlichkeit.

Ausstattung: – gepflegte Ausstattung
– Wintergarten mit Holzkaminofen
– mit Parkett- und hellen Fliesenböden
– Dachgeschoss in 2018 ausgebaut (mit Dachdämmung, 5 neue Dachflächenfenster)
– 2 x Terrasse und 1 x Balkon in unverbaubarer Aussichtslage
– großer Gartenbereich mit Gartenhaus, Gewächshaus, sowie Holzschuppen
– 3 x Badezimmer und 1 x Gäste-WC
– 2 x Einbauküche, 1 x Küche in ELW
– schöner Treppenbereich
– Öl-Zentralheizung (Bj. 2015) mit 3 x 1.000 l – Tanks und Holz-Kachelofen
– neue Sprechanlage
– SAT-TV
– Elektro neu in 2015
– diverse Keller- und Vorratsräume
– Wasch- und Trockenraum
– Hobby- oder Partyraum
– Einliegerwohnung und DG-Wohnung mit eigenem Eingangsbereich
– große Doppelgarage und 2 x Stellplatz davor

Objekt: Das im Jahre 1981 massiv erbaute 2 Familienhaus + ELW mit Unterkellerung bietet genügend Platz für mehrerer Generationen oder für Wohnen und Arbeiten im gleichen Haus. Die Raumaufteilung ist großzügig und modern gestaltet. Hier finden Sie alles Erdenkliche an Räumlichkeiten um den Traum der eigenen 4 Wände zu verwirklichen. Die zusätzliche Einliegerwohnung im Erdgeschoss wäre als Praxis oder Büro denkbar. Der große und gepflegte Garten mit Erholungswert rundet das Angebot ab.
Grundstücksgröße: 977 m², Wohnfläche: ca. 354 m² , Nutzfläche: ca. 40 m².
Energieausweis ist in Vorbereitung.
EG, ca. 131 m² Wohnfläche + ca. 28 m² Wintergarten:
Geräumige Diele mit Garderobe und Gäste-WC, Ess- / und Wohnzimmer mit Holz-Kachelofen und Ausgang zum Wintergarten, Einbauküche, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie 2 Waschbecken und Einbauspiegelschrank, Abstellraum
DG: ca. 122 m² Wohnfläche
3 x Kinderzimmer, offener Wohn-/Esszimmerbereich mit neuwertiger Einbauküche, Flurbereich, 1 x Elternschlafzimmer, Badezimmer ( 2 Waschbecken + Badewanne)
UG: Einliegerwohnung, ca. 57 m² Wohnfläche + 16 m² Gästezimmer (Partyraum)
Heizraum, Kellerraum, Vorratsraum, Waschküche, Trockenraum mit Zugang zum Garten. Gästezimmer oder Partyraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Garderobe, Küche und Terrasse.

Sonstiges: Bei Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus (Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer).
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Aussagen vom Veräußerer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft. SE Immobilien Management GmbH übernimmt hierfür keine Haftung.

Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 11, Gartenfläche: 400,00 m²

Provision: 4,76% inkl. MwSt

Preis: 539000.00 EUR (KAUF)

Ort: 75323 Bad Wildbad im Schwarzwald
Fläche: 354.00 m2
Anzahl Zimmer: 11
Stockwerk:
Baujahr: 1981
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

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Bad Wildbad im Schwarzwald: Historisch-Gemütlich-Gastfreundlich

Lage: ruhige zentrumsnahe Lage
Ausstattung: * gute solide Küchenausstattung
* Theke
* Stühle und Tische für den Gast- und Nebenraum
* sehr gepflegte Toilettenanlage
* Kühlräume und Lagerraum
* brauereifrei
* Pkw-Stellplätze



Stichworte: Gesamtfläche: 197,00 m²
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

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