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Mannheim: 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon zur Eigennutzung in Mannheim-Zentrum

Lage: Mannheim ist eine gelungene Mischung aus Einkaufsparadies, Industrie- und Dienstleistungsstandort, flankiert von vielfältigen, weitreichenden Naherholungsgebieten. Das alles im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. In unmittelbarer Nachbarschaft zu den Städten Ludwigshafen und Heidelberg. Das Motto der Stadt lautet: "Alles ist in nur zehn Minuten zu erreichen". Dementsprechend nah liegen Arbeiten, Einkaufen und Freizeit beieinander. In der Innenstadt, den Quadraten, ist alles schnell zu erreichen, egal ob Kulturangebote, Bürgerdienste, Sportcenter, Bildungseinrichtungen, natürlich auch die mannigfaltigen Einzelhandelsgeschäfte, ob große Kaufhäuser, exklusive Boutiquen oder internationale Delikatessenläden. Beste Anbindung an die wichtigsten europäischen Verkehrswege zeichnen die Infrastruktur der Stadt aus. Die Nähe zu Frankfurt ermöglicht Flugverbindungen in alle wichtigen Wirtschaftsräume der Erde. Der Mannheimer Hauptbahnhof ist einer der bedeutendsten Knotenpunkte im europäischen Schnellbahnnetz. Im Halb-Stundentakt sind wichtige Wirtschaftszentren mit ICE, IC oder EC erreichbar. Insgesamt fünf Autobahnen laufen über Mannheim, unter anderem die BAB 5 und 6. Die hervorragende Infrastruktur, Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Optimale Verkehrsanbindung mit der ÖPNV sind gegeben.

Objekt: Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Mannheim. Die Wohnfläche beträgt ca. 59m².

Die Wohnung verfügt über eine moderne Grundrissgestaltung:
von der Diele aus gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche und direktem Zugang zum Balkon. Des Weiteren gelangen Sie über die Diele entweder in das Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und Waschbecken oder in das Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem weiteren Balkon der Wohnung.

Weiter verfügt die Wohnung über eine Abstellkammer.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und sofort beziehbar.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Objektunterlagen und Angaben werden uns von dem Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Eine Überprüfung dieser Unterlagen und Angaben ist für uns als Maklerunternehmen nicht möglich, sodass wir diese nur als Drittangaben an Sie weiterleiten können. Verständlicherweise übernehmen wir daher weder für die Aktualität/Vollständigkeit noch für die inhaltliche Korrektheit eine Haftung oder Garantie.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 30 Etagen

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Preis: 185000.00 EUR (KAUF)

Ort: 68161 Mannheim
Fläche: 56.00 m2
Anzahl Zimmer: 2
Stockwerk: 7
Baujahr: 1976
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

Anbieter

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Mannheim: Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Mannheim

Objektbeschreibung: Die Räume befinden sich am Neckarkanal in Richtung Feudenheim (in unmittelbarer Nähe zum Klinikum MA), die u. a. an Venice Beach, einer Praxis für Physiotherapie, Frisörsalon und Seniorenbetreuung vermietet sind.

In einem Gebäudeteil des Gesundheits- und Wellnesszentrums, der UG, EG und OG umfasst, stehen gewerbliche Flächen zur Verfügung. Die Fläche im EG mit ca. 400 qm ist bereits ausgebaut und kurzfristig vermietbar. Die Fläche ist vor 5 Jahren instandgesetzt worden. Die Räumlichkeiten eignen sich für Büros, Behandlungsräume, Seminarräume etc.

Positive Synergien mit den übrigen Mietern des Gesundheitszentrums im Pfeifferswörth, die zusammen mehr als 8000 Kunden betreuen, sind denkbar.




Lagebeschreibung: Es stehen über 100 Stellplätze zur Verfügung. Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen, zur nächsten BAB sind es ca. 3 km, zum Zentrum Mannheim ca. 2 km. Die Straßenbahnhaltestelle Sellweiden befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.


Besichtigungstermine: Absprache
Provision: 2,38 Netto-Kaltmieten inkl. 19 % Mwst. vom Mieter

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