Duisburg

Duisburg: 2,5-Zi-Maisonette-Wohnung mit mediterranem Charme, EBK und großzügiger Dachterrasse (40m²)

Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Die attraktive Maisonette-Wohnung liegt im ländlichem und idyllischem Umfeld von Duisburg- Serm unweit zur Stadtgrenze Düsseldorfs.

Die vor der Haustür gelegenen Wald- und Wiesenanlagen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen, Ausflügen und Radtouren ein.

Einkaufsmöglichkeiten bieten Ihnen die in wenigen Minuten erreichbaren Ortsteile Huckingen sowie die nahe gelegenen Düsseldorfer Ortsteile Wittlar und Kaiserswerth.

Düsseldorf, Duisburg und Krefeld erreichen Sie in wenigen Fahrminuten über die A 59 bzw. der B288.

Ausstattung: Die attraktive und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung lässt keine Wünsche an gemütlichen und mediterranen Wohnkomfort offen;

– Terracottaboden mit mediterranen Flair durchgängig verlegt auf der unteren Ebene
– Kamin für knisternde und gemütliche Abendstunden
– Türbögen mit handgearbeiteten Ziegelsteinumrandungen
– weißer Strukturputz als Wandgestaltung
– Einbauküche, voll ausgestattet für gemeinsame Kocherlebnisse (Übernahme Gebühr von 800,-€)
– Fußboden-Heizung für ein perfektes Wohnklima
– Bad mit Himmelsblick, harmonisch umgeben von großformatigen grauen und weißen Fliesenspiegel
– Dachterrasse mit großzügiger Weite (40m²) für entspannte und gemütliche Sommertage- und Abende

Perfekte Voraussetzungen für Ihr neues Wohnerlebnis in ländlicher Natur ohne auf die Nähe und den Komfort der nahe gelegenen Städte Düsseldorfs oder Duisburgs verzichten zu müssen.

Objekt: Die großzügige und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1984 erbauten, sehr gepflegtem Zweifamilienhauses im Duisburger Süden im idyllischen Ortsteil Serm unweit zur Stadtgrenze Düsseldorfs.

Die Wohnung besticht vor allem durch ihren individuellen Wohncharakter mit südländischem Ambiente, lichtdurchflutete und offener Wohnbauweise über zwei Etagen und der wunderschönen und weitläufigen Sonnenterrasse.

Auf der unteren Ebene im 1. Obergeschoss erwarten Sie folgende Räumlichkeiten:

– das Gäste- WC, klein aber fein
– der großzügige und offene Wohn- und Essbereich, geschickt unterteilt mit gemauerter Ziegelsteinbalustrade
– die großformatige Fensterfront mit Blick auf die Terrasse
– der Bartresen mit Kamin für den entspannenden Aperitif
– die offene großräumige Küche für das Kochvergnügen
– das Badezimmer mit endlosem Himmelsblick
– die Sonnenterrasse mit wunderschöner Aussicht in die Natur
– die interne Verbindungstreppe zum Dachgeschoss mit gemauerter Ziegelsteintreppe

Auf der oberen Ebene im Dachgeschoss erwarten Sie die privaten Räumlichkeiten:

– das Schlafzimmer, gemütlicher Schlafkomfort unter der Dachschräge
– die Empore mit Balustrade, zum Entspannen und Verweilen, alternativ auch als offener Schlafbereich nutzbar
– kleines WC mit dahinter liegendem Heizungsraum

On Top

– Im UG, der Gemeinschaftswaschraum sowie ein separater Kellerraum

– Stellplatz direkt vor dem Haus

Sonstiges: SAT- TV

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 134kWh, Gas, Bj. 1986

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (AK)

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert

Preis: 1000.00 EUR (MIETE)

Ort: 47259 Duisburg
Fläche: 90.00 m2
Anzahl Zimmer: 2,5
Stockwerk: 1
Baujahr: 1986
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

Duisburg: 2,5-Zi-Maisonette-Wohnung mit mediterranem Charme, EBK und großzügiger Dachterrasse (40m²)

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