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Voerde (Niederrhein): 3 1/2 Zimmer- Wohnung in zentraler Lage unweit vom "Sternbusch"

Objektbeschreibung: Obergeschosswohnung mit Südbalkon in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer: 25,88 m2
Küche mit Loggia
Schlafzimmer: 18,95 m2
Kinderzimmer/ Arbeitszimmer 13,87 m2
Wannenbad
Sep. Kellerraum, Trockenkeller für Wäsche
Keller für Fahrräder

Lagebeschreibung: Zentrale Lage in Voerde, Bahnhofstraße, östliche Seite.
Parkplätze vor dem Haus, Nahversorgung ist fußläufig erreichbar.
Der Bahnhof Voerde mit Anschluss im Verkehrverbund Rhein-Ruhr ist in Sichtweite.

Raumaufteilung: Den Zuschnitt der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Preis: 480.00 EUR (MIETE)

Ort: 46562 Voerde (Niederrhein)
Fläche: 86.00 m2
Anzahl Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Baujahr:
Bezug: 01.11.2019
Kaution: 960,00 Euro
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

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Voerde (Niederrhein): **FRISCH SANIERTE WHG in bester Lage am Niederrhein**

Objektbeschreibung: Diese frisch sanierte / renovierte Wohnung im ruhigen Teil des Stadtgebietes von Voerde bietet einen guten Schnitt für eine gemütliche Wohnraum-Aufteilung inklusive großzügigem Balkon.

Helle Räume mit optimaler Ausrichtung für ein angenehmes Lichtverhältnis in allen Zimmern.

Die Wohnung beinhaltet ein großzügiges Wohnzimmer , Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer bzw. Kinderzimmer, ein nagelneues Bad samt sanierter Küche mit neuen Fliesen.

Die Immobilie hat lediglich 3 Etagen und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Als Mehr-Parteien Haus im idyllischen Stadtteil von Voerde genießen Sie Ruhe, sind aber dennoch schnell zu wichtigen Gebietsstellen angebunden.

Die Versorgung für Strom und Warmwasser erfolgt über die Fernwärme Anlage.

Eine Garage gleich im hinteren Teil des Gebäudes angelegen ist ebenfalls, zusätzlich mietbar.
Lagebeschreibung: Ruhiger Teil der Stadt und dennoch nahe zu allem was man benötigt.

Einkaufs- und gastronomischen Meilen und Passagen sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Schnell erreichen Sie somit alltägliche Bedarfsstationen wie Supermärkte, Apotheken, Bäcker und andere Gastronomien, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weiteres.

Der Bahnhof sowie Autobahnen wie die A59 sind ebenfalls nah angebunden und ermöglichen auch Berufspendlern sowie Vielfahrern eine idealen neuen Wohnsitz.

Unsere gute Lage spiegelt zugleich die vielfältig ansprechende Aufgliederung der schönen Stadt Voerde wider. Gleich neben dem Rhein profitieren Sie von ruhiger Lage in Idylle und erreichen schnell das Zentrum um auch am Stadtleben zu partizipieren.

Stellplätze für Ihr Fahrzeug in zahlreicher Form ringsherum der Anlage.

Auch weitere Wohnungen der gleichen Lage für alleinstehende oder grössere Familien, saniert / renoviert und modernisiert, bieten wir aktuell an.
Ausstattung: Gehobener Stil in der Ausstattung, wie zbsp.:

- Neuer hochwertiger Laminatboden in allen Räumen
- Neues Badezimmer mit Wanne
- Isolierverglaste Fenster
- Behebung über Fernwärme
- Neue Steckdosen und Leisten
- Anschlüsse für Grundversorgung - Unitymedia Kabel-TV
- Internetanschluss
- Keller
- PKW Stellplätze kostenfrei an der Anlage
- Garage im Hinterhof (zusätzlich mietbar)

und weiteres.
Sonstiges: SIE ZAHLEN KEINE AUSSENPROVISION !

Wir bieten noch viele weitere Wohnungen in unserem Portfolio an. Ob etwas grösser oder kleiner wobei sich die Basismiete kaum verändert. Ob in einer Nachbarstadt wie Dinslaken oder das Haus nebenan mit mehr Fläche und Aufzug. Bitte sprechen Sie uns gerne an - per mail oder telefonisch wie im Kontakt angegeben.

Bitte berücksichtigen Sie, dass etwaige Heiz- und Warmwasser-Kosten nicht in der angebenden Warmmiete enthalten sind. Dieser Betrag beinhaltet unsere Betriebskosten.

Aus Erfahrungswerten zu urteilen erwartet Sie nicht mehr als ein weiterer unerheblicher Kostenfaktor von max. 50-60 € .(Single)
Besichtigungstermine: sofort und nach Absprache.

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