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Uplengen: 6 MFH – Vermietete Kapitalanlage in Uplengen

Lage: Uplengen ist eine Gemeinde im Landkreis Leer. Durch die strategisch gute Lage erwartet Sie in dieser Region ein abwechslungsreiches Landschaftsbild. Neben den verschiedenen Naturschutzgebieten befinden Sie in dieser Region auch Kanäle und Wälder. Die Gemeinde Uplengen kann gut mit dem Fahrrad erkundet werden und die Radwege führen durch wunderschöne Landschaften. Das Gewerbegebiet in Uplengen/Remels hat sich hervorragend entwickelt und ist damit ein wichtiges Wirtschaftsstandbein für die Region geworden. Die direkte Anbindung zur Autobahn A28 ist von wichtiger Bedeutung, da sich somit neue Firmen, überwiegend Gewerbe-, Industrie- und Dienstleistungsbetriebe, in der Region ansiedeln und weitere Arbeitsplätze schaffen.

Objekt: Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1950 erbaut und im Jahr 2015 saniert. Im gleichen Jahr wurde ein Neubau mit einer weiteren Wohnung errichtet. Aktuell verfügt die Immobilie über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 495m². Aufgeteilt ist dieses Immobilienangebot in sechs Einheiten bestehen aus 5 Wohnungen und einer Hausmeisterwohnung. Die Wohnungen sind zwischen ca. 57m² und ca. 100m² groß und bieten Platz für Haushaltsgrößen jeglicher Altersstruktur. In den vergangenen 6 Jahren sind 5 der Wohneinheiten renoviert worden. Überwiegend sind die Wohnungen mit Laminat und Fliesenböden ausgestattet. Den Mietern stehen geflieste Bäder und Einbauküchen zur Verfügung. In den Jahren 2018 & 2020 sind zwei neuwertige Gasthermen installiert worden. Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude vorhanden. Die 6 Wohnungen sind nachhaltig und unbefristet vermietet. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage des Objektes gibt es seit Jahren keinen Leerstand. Das Gesamtobjekt erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 36.700€ Der aktuelle Eigentümer vermietet die Wohnungen mit pauschalen Nebenkosten, sodass komplizierte Abrechnungsverfahren entfallen. Der Garten und der Hof werden von einem Hausmeister vor Ort gepflegt.

Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 7,36
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.744,00 EUR

Stichworte: Wohnfläche: 495,00 m², Gesamtfläche: 495,00 m², vermietbare Fläche: 495,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 16.60, Distanz zur Autobahn: 3.40, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 2.50

Provision: 5,95 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt.

Preis: 499000.00 EUR (KAUF)

Ort: 26670 Uplengen
Fläche: 495.00 m2
Anzahl Zimmer:
Stockwerk:
Baujahr: 1950
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

Uplengen: 6 MFH - Vermietete Kapitalanlage in Uplengen

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