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Berlin: 851/ FREIE schöne renov. 2 Zi in Siemensstadt Spandau, Berlin, 2Stck ohne Lift

Lage: Zentraler geht es nicht mehr. Sonnig, ruhig und verkehrsnah sowie U-Bahn Siemensdamm ist circa in 3 Minuten zu erreichen, 10 Minuten mit den Pkw bis Flughafen Tegel.
Hier finden Sie ebenfalls die direkte grüne Nähe zum Volkspark Jungfernheide.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten ( Edeka, Rewe, Netto)Nicht zu vergeßen, daß Einkaufsparadies POCO.
Ums Eck der Mittlere Autobahnring.

Objektbeschreibung: Diese schöne 2 Zi Immobilie wird frei in der Berlin Stadtlage "Siemensstadt". Die Wohnung hat eine schöne Größe und verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Absteller sowie einen französischen Balkon.
Die Räumlichkeiten der Wohnung haben teilweise echten gepflegten Dielenboden. In der Küche ist Laminatboden verlegt.
Das Bad ist renoviert sehr geräumig und verfügt über eine Badewanne.
Hohe Decken und große Fenster lassen viel Licht herein.
In der Küche sorgt der französische Balkon für zusätzliche Lichtquelle.

Küche mit Einbauküche aus Holz- Handarbeit mit allen erforderlichen Elektrogeräten ( Herd, Ofen von Gorenje und Geschirrspüler von Siemens). Die Elektrogeräte sind vor circa einem Jahr gekauft und besitzen noch einen Garantieschein.
Die Wohnung wurde vor circa einem Jahr von Eigentümer grundlegend renoviert.

Dielenboden wurde geschliffen und neu lackiert, Tapeten abgerissen und alle Wände verspachtelt und lackiert. Das Badezimmer wurde dekorativ gestaltet.
Wohnung kann mit Möbel gekauft werden, dies ergäbe keine zusätzlichen kosten. Im Wohnzimmer ist der Esstisch Holz handgemacht,
im Schlafzimmer ist das Bett und der Schreibtisch aus Holz handgemacht .
Alle andern Möbel sind von Ikea vor circa einem Jahr gekauft worden.

Die Wohnung besitzt einem trockenen Keller.

Ausstattung: Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1913
2 Zimmer sehr ansprechend renoviert
sehr schönes Eingangstreppenhaus
geräumiger Hinterhaushof
Kein Hinterhaus sondern ruhiges Vorderhaus
Ca. teilweise 3,20m hohe Decken
große Fenster
Helle Räume
Holzdielen in Wohnzimmer,Schlafzimmer und Flur
Einbauküche
Küche mit französischem Balkon
Abstellkammer
Eigener Keller
teilweise Mobilar

Sonstiges: Energieverbrauchskennwert 107 kWh/(m²*a)Bj. 1900, Heizung Gas, Anlagentechnik 2000. Vom 24.04.2008
Denken Sie bei Fotos und Texten an das Urheberrecht. Texte von uns und vom Eigentümer.
Anfragen bitte nur mit kompletter Adresse und Telefon Nr.

Der Käufer hat bei uns eine Provision in Höhe von 7,14% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an uns für den Nachweis der Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Natürlich nur verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
Bei der Maklercourtage lassen wir im Einzelfall mit uns reden.

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache jederzeit möglich.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Mieters keine Innenaufnahmen zeigen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den uns übergebenen Unterlagen 3ter erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Auch bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Vor Beurkundung bekommen Sie von uns die uns übergebenen Bauunterlagen als technisches Expose welches Sie genau vor Unterzeichnung des Vertrages prüfen können.

Provision: 7,14% inclusive Mwst.
fällig und zahlbar nach notariellem Verkauf

Preis: 210000.00 EUR (KAUF)

Ort: 13629 Berlin
Fläche: 56.29 m2
Anzahl Zimmer: 2
Stockwerk: 2
Baujahr: 1913
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

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Berlin: Exklusives Penthouse mit großer 360 Grad Dachterrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Berlin ist beliebt wie nie zuvor. Berlin steht auf dem zweiten Platz der meistbesuchten Städte Europas. Die Stadt ist Weltmetropole, Kulturhauptstadt und Trendsetter mit vielen über das ganze Jahr verteilten Highlights.

Das angebotene Penthouse befindet sich im Botschaftsviertel, einer der exklusivsten und begehrtesten Lagen der Stadt, unmittelbar zwischen dem Tiergarten und dem Landwehrkanal.

Nur wenige Minuten entfernt liegen sämtliche Gebäude und Einrichtungen der Innenstadt, der Berliner Hauptbahnhof, der Potsdamer Platz und der Kurfürstendamm sind fußläufig erreichbar.

Vom Berliner Hauptbahnhof bestehen Verbindungen über das S- und U-Bahnnetz in alle Himmelsrichtungen sowie über verschiedene Buslinien zu den Berliner Flughäfen.

Der direkt angrenzende Tiergarten bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung in der Natur.
Ausstattung: - Wohnanlage in individueller Architektur
- grundsolide Massivbauweise
- Penthouse über zwei Ebenen im Maisonette-Stil
- große Panorama Dachterrasse mit 360 Grad Rundumblick
- separater Zugang zur Dachterrasse über das Treppenhaus
- Loggia in Südausrichtung
- teilweise bodentiefe Fenster im Wohn-Esszimmer
- Marmorfliesen und Parkett in den Wohnräumen
- offene Küche mit Einbauküche
- Tagesbelichtetes Badezimmer
- Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner
- gemeinschaftlich genutzte Sauna im Keller
- Fahrradstellplätz in der Tiefgarage
- fest zugeordneter Kellerraum
- ansprechend begrünter Innenhof und Außenanlagen
- Kabel-TV und V-DSL in der Wohnung
- Wohngeld 404,00 €, davon 45,00 € Anteil für die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
Objekt: Verkauf Penthouse mit 360 Grad Panorama Dachterrasse in Berlin-Tiergarten

Es handelt sich um eine außergewöhnliche Penthouse-Wohnung als Maisonette mit großer 360 Grad Panorama Dachterrasse in Bestlage von Berlin-Tiergarten.

Die Wohnung befindet sich in einem ca. 1982 errichteten Wohnhaus, entworfen von den Architekten Bangert, Jansen, Scholz und Schultes, wovon Letzterer für sein Mitwirken am Bundeskanzleramt internationale Bekanntheit erlangte. Das Wohnhaus ist mit seinen vier Aufgängen um einen begrünten Innenhof angelegt und teilt sich in Erdgeschoss, erstes bis drittes Obergeschoss, Dachgeschoss und Vollkeller auf.

Das Penthouse erstreckt sich über zwei Wohnebenen im dritten Obergeschoss und im Dachgeschoss des Wohnhauses.

In der unteren Wohnebene befinden sich ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur optimal nach Süden ausgerichteten Loggia, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein Flur. Im Wohnbereich führt eine Wendeltreppe in den oberen Teil der Wohnung.
Die Wohnfläche auf dieser Ebene beträgt ca. 70 m².

In der oberen Wohnebene befindet sich ein Zimmer mit großflächiger Glasfront und Zugang zur Terrasse. Das Dachgeschoss verfügt über einen separaten Zugang zum Treppenhaus und ist somit als separate Kleinwohneinheit abteilbar.
Die Wohnfläche auf dieser Ebene beträgt ca. 20 m².

Die große Dachterrasse verläuft 360 Grad um das Dachgeschoss. Sie bietet einen herrlichen Panoramablick in die grüne Umgebung, die der Immobilie eine angenehme Gartenatmosphäre verleiht.
Die Nutzfläche der Dachterrasse beträgt ca. 75 m².

Der optimale Tageslichteinfall von drei Seiten, der Maisonette-Stil und die Dachterrasse im Grünen verleihen der Wohnung ein einzigartiges Einfamilienhaus-Feeling mitten in der Innenstadt.

Nach Angaben des Verkäufers wird derzeit eine Sanierung der Sanitäranlagen des Gebäudes durchgeführt. Die Kosten werden vollständig aus der Instandhaltungsrücklage finanziert.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 75,00 m²
Provision: PROVISIONSFREI inkl. MwSt.

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