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Berlin: ADRETTE WOHNUNG ZUR SELBSTNUTZUNG ODER ALS KAPITALANLAGE IN HAVEL NÄHE

Objektbeschreibung: Großzügige Raumgestaltung
Die Wohnung ist mit einem charmanten, großen Zimmer ausgestattet und eignet sich ideal für Singles und Alleinlebende. Der moderne Wohnbereich schafft viel Platz für Kreativität und individuelle Entfaltung. Neben einer zeitgemäßen Einbauküche, verfügt die Wohnung über einen Abstellraum für Haushaltsmittel oder Ähnliches, der ein hohes Maß an Bequemlichkeit mit sich bringt.

Lagebeschreibung: Charmante Gegend in Wassernähe
Die Eigentumswohnung befindet sich im Berliner Bezirk Spandau. Die Gegend sowie die Nähe zur Havel laden aufgrund ihres lockeren Lebensstils und der zahlreich vorhandenen Kultur-und Freizeitmöglichkeiten zum Wohlfühlen ein. In den vergangenen Jahren hat dieser Teil der Hauptstadt stetig an Interesse größerer und kleinerer Kapitalanleger zugenommen und befindet sich nach wie vor im steigenden Trend mit wachsendem Potential.
1 A Infrastruktur
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie zu Fuß in fünf bis zehn Minuten. Weitere Einrichtungen wie Apotheke, Sonnenstudio oder Restaurants und Cafés liegen in unmittelbarer Umgebung. Unweit von der Wohnung sind auch mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und Oberschulen ansässig. Des Weiteren gibt es noch die Spandau Arcaden, ein Shoppingcenter, welches keine Wünsche offen lässt. Es liegt direkt am S+U Bahnhof Rathaus Spandau, wo mehr als 10 Buslinien sowie die U-Bahnlinie 7 und die S-Bahnlinie 5 verkehren. Auch mehrere Regionalbahn-Linien sind an diesem Bahnhof vertreten. Somit gelangen Sie in Kürze zu nahezu jedem Punkt der Stadt.

Weitere Informationen: Bitte kontaktieren Sie für weitere Informationen und/oder einen Besichtigungstermin unseren zuständigen Experten, dessen Kontaktdaten Sie unserem Exposé entnehmen können, welches Sie per E-Mail von uns erhalten, sobald Sie eine Anfrage stellen.

Vielen Dank.

Provision: 7,14% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.

Preis: 139500.00 EUR (KAUF)

Ort: 13587 Berlin
Fläche: 46.00 m2
Anzahl Zimmer:
Stockwerk:
Baujahr: 1950
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

Anbieter

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Berlin: Tolle Gelegenheit für Kapitalanleger! Langfristig vermietete 1-Zimmer Wohnung in guter Wohnlage

Lage: Die Wohneinheit befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Niederschöneweide. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Spree, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die nächste S-Bahn Haltestelle. Somit ist man optimal angebunden an den Technologiepark Adlershof, die Hochschule für Technik und Wirtschaft und die nahegelegenen Flughäfen - der ideale Mix aus Freizeit, Arbeitsplätze, Bildung und Mobilität.
Ausstattung: Die Wohnung hat ein modernes Erscheinungsbild mit dunklen Parkettböden und neutralen hellen Wänden. Die Einbauküche passt sich vom Design her der Wohnung an. Auch das Badezimmer ist sehr modern und bietet hochwertige Armaturen.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum, sowie ein Waschraum, ein Raum zur Mülltrennung und ein Fahrradabstellraum.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage rundet diese Wohnung perfekt ab.
Objekt: Diese vermietete 1-Zimmer Wohnung ist ideal als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung befindet sich im Besitz des ursprünglichen Bauträgers, der sich sowohl um die Hausverwaltung, als auch um die Mietverwaltung kümmert. Aufgrund dieses Konzepts haben Sie keinen Aufwand. Die Wohnung soll an einen Kapitalanleger verkauft werden und ist nicht für Eigennutzer geeignet.

Die helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der modern gestaltete Wohnraum bietet eine hochwertige Einbauküche und genügend Platz für einen Einpersonenhaushalt - ideal auf die Nachfrage am Wohnungsmarkt abgestimmt.

Das Badezimmer lässt mit Dusche und Badewanne keine Wünsche Ihrer Mieter offen. Abgerundet wird die Wohneinheit mit einer großzügigen Loggia mit Westausrichtung.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 450 € pro Monat für die Wohnung, sowie 70 € für den Tiefgaragenstellplatz. Das monatliche Hausgeld, das nicht umgelegt werden kann beträgt ca. 60 € pro Monat.
Sonstiges: Lassen auch Sie sich begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz individuellen Besichtigungstermin!

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Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird kein Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen.
Stichworte: Kellerfläche: 4,00 m²
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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