München

München: AIGNER – Südliche Auffahrtsallee! Charmantes und absolut ruhig gelegenes Dachgeschoss mit Südbalkon

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

Ausstattung: – Echtholzparkett im Wohn- und Schlafzimmer
– Südbalkon mit Markise
– großflächige Sprossenfenster
– teilweise Rollläden an den Fenstern
– Kachelofen im Wohnbereich
– praktische Einbauten im Schlafzimmer
– absolut ruhig gelegen, durch die rückwärtige Bebauung
– Blick auf den Schlosskanal
– Gäste-WC
– Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen
– Kellerabteil
– TG- Einzelstellplatz

Objekt: Eine Dachgeschosswohnung mit Seltenheitswert! Das Gebäude wurde im Jahr 1981 erbaut und liegt südlich des Nymphenburger Schloßkanals. Die Wohnung erstreckt sich ganz privat als einzige Einheit im Dachgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 118m². Ein außergewöhnlicher Grundriss bietet einiges an Potential und wartet auf Ihre individuelle Gestaltung und Einrichtung! Großflächige Sprossenfenster, ein lichter Erker als Essbereich und ein Kachelofen im Wohnzimmer verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter. Der angrenzende Balkon ist teils überdacht und ebenso wie das Wohnzimmer und das große Schlafzimmer nach Süden ausgerichtet. Genießen Sie die Sonne und den idyllischen Blick ins Grüne über die charmante Nymphenburger Nachbarschaft und lassen hier ganz entspannt den Tag ausklingen. Dank der großen Fensterfronten und dem Erker im Wohnbereich fällt viel Licht in die Wohnung, dennoch ist die Wohnung kaum einsehbar und bietet viel Privatsphäre. Die Fenster aus Küche und Bad richten sich sogar mit dem Blick auf den Nymphenburger Schloßkanal! Küche, Bäder und Böden sind aus dem Baujahr und bedürfen vor Bezug großteils Sanierungsmaßnahmen. Der Flur ist geräumig und praktisch als Garderobe und Stauraum zu nutzen. Entdecken Sie selbst diese und weitere Vorteile – gerne auch bei einem Besichtigungstermin vor Ort!

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 1.290.000,- Euro Dachgeschosswohnung + 30.000,- TG-Einzelstellplatz = 1.320.000,- Euro Gesamtkaufpreis.

Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Preis: 1290000.00 EUR (KAUF)

Ort: 80639 München
Fläche: 118.50 m2
Anzahl Zimmer: 3,5
Stockwerk: 2
Baujahr: 1981
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

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