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Altdorf b. Nürnberg: Anleger Aufgepasst! 4 Zimmer Wohnung in Altdorf – Sudetenstr. 20

Objektbeschreibung: Die Wohnung
Das Wohnensemble in Altdorf erbaut im Jahre 1966 bietet alle Vorzüge des Citynahen Wohnens.
Die 4-Zimmer- Wohnung befindet sich in toller Stadtlage von Altdorf in gepflegtem Zustand im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und bietet ganze 95 m² Wohnfläche.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz und ein Kellerraum.
Highlight`s sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fensterfronten.
Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit hellen, design Laminatboden im gesamten Wohnbereich sowie in den Schlafräumen. Ein gepflegtes Bad mit Fenster runden das umfangreiche Angebot ab.
Beim Betreten vermittelt das repräsentative Entree sofort ein Wohlbefinden. Von hier gelangen Sie links in den großzügige Wohnzimmer und rechts in die Wohn- Essküche mit einer kleinen Essgruppe.
Das Hausgeld beträgt €.
* TOP Wohnlage in begehrter Wohnlage von Altdorf
* gepflegt
* gut vermietet
* herrliche Aufteilung
* im trendeigen classic stil
* Baujahr 1966
* Wohnfläche 95 m²
* Gäste-WC
* Zimmeranzahl vier 4
* Kellerraum
* Abstellraum
* KFZ Stellplatz
* Bad mit Fenster
* Badewanne
* lichtdurchflutetes Wohnen
* Laminatboden im gesamten Wohnbereich
* Einbauküche
* Gas Zentralheizung
Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

Lagebeschreibung: Gesuchte – Wohnlage in Altdorf bei Nürnberg.

Die Kleinstadt Altdorf liegt südlichen Teil des Landkreises Nürnberger Land und hat einen hohen Freizeit-, Sport- und Erholungswert.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen.

Die Stadt hat eine sehr gute Infrastruktur und verfügt z.B. über ein Ärztehaus, Apotheken, Restaurants, auch Grund- und Hauptschule, sowie ein Gymnasium sind in Altdorf vorhanden.

Autobahnanbindung in alle Richtungen.

Nürnberg und Neumarkt liegen ca. 25 Autominuten entfernt.

S-Bahnanschluss Richtung Nürnberg nur wenige Gehminuten entfernt.

Provision: 4,0 % zzgl. MwSt.

Preis: 278000.00 EUR (KAUF)

Ort: 90518 Altdorf b. Nürnberg
Fläche: 95.00 m2
Anzahl Zimmer:
Stockwerk: 3
Baujahr: 1966
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

Anbieter

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Altdorf b. Nürnberg: Tolles Mehrfamilienhaus in Toplage von Altdorf bei Nürnberg

Preisinformation: 3 Stellplätze

Lage: Altdorf liegt ca. 25 km südöstlich von Nürnberg.
Die gute Verkehrsanbindung über die Autobahnen A3 und A6 sowie die schnelle S- Bahn- Verbindung nach Nürnberg Hbf sind ein guter Grund diese Immobilie in die engere Auswahl zu nehmen. Dazu kommt hier auch noch, dass alle Schulen von Grund/ Hauptschule, Mittelschule und ein sehr gute Gymnasium sich am Ort befinden.
Kinder-Grippen/ Gärten und viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte/ Krankenhaus sind sehr gut und schnell zu erreichen.
Ausstattung: * Hausfassade gestrichen
* Regenrinnen neu
* SAT- Anlage neu
* Hofeinfahrt mit Stellplätzen wurde neu gestaltet
* Video- Sprechanlage
* Kaminofen möglich
Objekt: Mehrfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus in Toplage von Altdorf

Dieses freistehende, massiv gebaute Haus wurde 1964 mit Keller errichtet und 2017 teilweise renoviert. Die Erdgeschoss- Wohnung mit ca. 81 qm ist gut geschnitten, hat eine neuwertige Einbauküche, ein großes Wohnzimmer mit Holzparkett und als Highlight eine über 20 qm Süd- Terrasse. Das sehr gepflegte Treppenhaus bring uns ins Obergeschoss und ins Dachgeschoss.
Der Schnitt des Obergeschosses ist fast identisch mit dem Erdgeschoss, besitzt aber anstatt der neu angebauten Terrasse einen schönen Balkon.
Die Dachgeschoss- Wohnung ist mit ihren ca. 40 qm als schöne Single-Wohnung gut zu nutzen.
Es liegt schon eine Teilungserklärung vor, so dass auch eventuell Wohnungen separat verkauft oder auch vermietet werden können.
Allerdings würde dieses Haus als Mehrgenerationenhaus sehr gut passen und vielleicht eine größere Familie glücklich machen.
Wirklich eine Überlegung wert!!!!
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 296,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Kellerfläche: 77,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert
Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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