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Müllrose: Architektenhaus am Müllroser See!

Lage: Als Wohnstandort Ihrer zukünftigen eigenen Vier Wände empfängt Sie ein Kleinod mit hohem Erholungswert und komfortabler Infrastruktur. Das liebevoll gestaltete Grundstück liegt im Herzen des Ortes und in einer gepflegten Wohnlage unmittelbar am großen Müllroser See. Die Stadt Müllrose zeichnet sich als ein attraktiver Wohn- und Wirtschafts und Tourismusstandort im Landkreis Oder-Spree aus. Sie präsentiert sich im Ergebnis einer 20-jährigen Stadtkernsanierung mit einem nach alten Plänen wiederhergestellten historischen Ortsbild, geprägt von viel Wasser und Grün. Der hohe Wasseranteil ist ohnehin eine charakteristische Besonderheit der Region. Gerade die Stadt Müllrose kann als sehr wasserreich bezeichnet werden und besticht durch das malerische Erscheinungsbild des Großen Müllroser Sees mitten im Ortszentrum. Mit ca. 4.500 Einwohnern ist das reizvolle Städtchen Verwaltungszentrum im Amt Schlaubetal. Die günstigen Standortfaktoren sind ideale Voraussetzungen
für einen Wohnstandort aller Generationen. Junge Paare, Familien mit Kindern, ältere Menschen fühlen sich hier inmitten des reizvollen Landschaftsbildes und der komfortablen infrastrukturellen Ausstattung besonders wohl. Der Titel Staatlich anerkannter Erholungsort birgt für qualitative hygienische, umweltmedizinische und bioklimatische
Bedingungen sowie für einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.

Objekt: Wir nehmen Sie mit zu einem kleinen gedanklichen Rundgang durch dieses liebe- und geschmackvoll eingerichtete Wohndomizil.
Abgebogen auf die kleine Anliegerstraße heißt Sie das ca. 1979 errichtete Architektenhaus nach nur kurzen Metern mit einer offenen Grundstückseinfahrt herzlich willkommen. Die grauen Pflastersteine weisen den Weg zur geräumigen Garage und dem Doppelcarport. Fünf Schritte durch den Vorgarten und Sie stehen vor der Eingangstür zu Ihrem Traumhaus. Hinter dem Windfang verbirgt sich eine geräumige und offene Eingangsdiele – der zentrale Ausgangspunkt zu allen Zimmern im Erdgeschoss und Verbindung zum Obergeschoss und Keller. Ihre Einkäufe können Sie gleich hinter der Eingangstür in der sich anschließenden Wohnküche abstellen. Die hellen Wände und weißen Fußbodenfliesen wirken sehr einladend. Hier macht es Spaß zu kochen! Eine kleine Vorratskammer spart lange Wege in den Keller und macht das Kochen angenehmer.
Das durch viele Glaselemente sehr helle Wohnzimmer mit Echtholzparkett lädt auch in der kalten Jahreszeit zu gemütlichen Stunden ein. Hierfür sorgt eine kleine gemütliche Sofaecke mit Blick auf Ihr Grundstück. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die teilweise überdachte Terrasse. Hier haben Sie viel Platz zum Grillen mit Freunden, zur Platzierung Ihrer Lieblingspflanzen oder für entspannte Stunden auf der Sonnenliege. Familie und Freunde können Sie im geräumigen Gästezimmer übernachten lassen, direkt gegenüber dem Gästebad mit Dusche und Badewanne. Hier sind bei der Wandgestaltung Ihre modernen Gedanken gefragt.
Ihre Privatsphäre können Sie im Obergeschoss des Hauses genießen. Von einer großen Galerie aus erschließen sich alle Zimmer auf dieser Ebene, die eine kleine eigene Einheit darstellt. Das Hauptbad mit eingearbeiteter Wanne bietet mit einem großen Waschtisch ausreichend Platz für die hektischen Morgenstunden.
Vorsicht im ersten Zimmer, hier könnten hinter der Tür Bausteine, Puppen oder Bälle liegen, wenn Sie dieses Zimmer als Kinderzimmer nutzen möchten.
Schauen Sie vor dem Zubett gehen vom Balkon aus noch einmal übers Grundstück oder sogar weiter in die grüne Natur mit dem großen Müllroser See. Ruhige Träume finden Sie hier auf jeden Fall.
Als kleine Einliegerwohnung oder für die großen Kinder steht auf dieser Ebene auch eine kleine Küche mit einem angrenzenden weiteren Zimmer zur Verfügung. Dieses kann als kleines Esszimmer oder Büro genutzt werden.Die Heizungsanlage und die Hausanschlüsse befinden sich im Keller. Hier gibt es jede Menge Möglichkeiten zum Verstauen, Lagern oder für das ein oder andere Hobby.
Auf dem ca. 836 m² großen Grundstück lassen sich viele Wünsche erfüllen. Neben einer Garage und einem Doppelcarport stehen hier ein kleiner Partyraum, eine Werkstatt und ein weiteres kleines Nebengebäude zur Verfügung. Eine Grillecke lädt zu gemütlichen Grillpartys ein und die Terrasse steht für den Ausklang am Abend mit einem guten Glas Wein bereit. Auf dem begrünten Teil des Grundstücks können Sie einen kleinen Gemüsegarten anlegen oder eine Spielecke für die Kinder bauen. Haben Sie Lust bekommen zukünftig der Hausherr dieses kleinen Anwesens zu werden und auch Ihre eigenen kreativen Gedanken einfließen zu lassen?

Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.10.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 195.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Vom Käufer ist die Maklerprovision in Höhe von 20.998,74 EUR inkl. gesetzlicher MwSt., an die Firma Spree Immobilien Beeskow GmbH zu zahlen. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar am Tage der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2

Provision: 20.805,96 Euro inkl. MwSt.

Preis: 291400.00 EUR (KAUF)

Ort: 15299 Müllrose
Fläche: 132.00 m2
Anzahl Zimmer: 6
Stockwerk:
Baujahr: 1979
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

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