Dresden

Dresden: AREAS: Bauprojekt für massive 1,5 gesch. Doppelhaushälfte in Toplage!

Provisionshinweis: 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision von 3,48% inkl. 16% MwSt. vom notariellen Kaufpreis des Grundstücks wird für den Käufer mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und ist innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungslegung an die AREAS Immobilien GmbH zu zahlen. Ab dem 01.01.2021 beträgt die Maklerprovision 3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Sie ist vom Käufer an AREAS mit Abschuss des Kaufvertrages innerhalb von 10 Tagen gegen Rechnung zu zahlen.

Lage: Das Grundstück liegt mitten im Grünen ganz in der Nähe der Elbe. Da es oberhalb einer hohen Böschung liegt, ist es jedoch kein (!) Überschwemmungsgebiet. Ein gemeinschaftlicher Teil des Grundstücks bietet einen Zugang zur Elbe.

Söbrigen liegt in südlicher Richtung gleich hinter dem Schloss Pilllnitz. Grundstücke in dieser Lage, im Speckgürtel von Dresden, sind sehr begehrt und eignen sich wunderbar für die Wohnbebauung.

Sie können mit der dortigen Buslinie oder mit dem Auto in 25 min das Dresdener Stadtzentrum erreichen. In der Nähe befinden sich ein Bäcker, Cafés und Restaurants und für die Kleinen ein begehrter Waldorfkindergarten. In der Kiesgrube Pratzschwitz kann man an heißen Sommertagen Abkühlung finden.

Wer gerne in Zentrumsnähe, aber gleichzeitig in sicherem Abstand zum Trubel der Großstadt leben möchte, wird hier sein Zuhause finden.

Ausstattung: Im Bauprojekt ist die Errichtung einer geschmackvoll gestalteten Doppelhaushälfte ohne Keller mit insgesamt 4 Zimmern vorgesehen. Diese eignet sich hervorragend als Zuhause für eine Familie.
Die Wohnfläche beträgt ca.125 m² (Nettogrundfläche 135 m²).

Der Bau des massiv mit Ziegeln hergestellten Gebäudes beansprucht nur ca. 5 Tage mit Dach und Fenstern! Dabei entsteht nur ein geringer Wassereintrag ins Gebäude.

Das Gebäude auf Bodenplatte bietet

– eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizung und
Warmwasseraufbereitung.
– eine behagliche Fußbodenheizung in allen Räumen
– alle Fenster (außer denen im Treppenhaus) als Energiesparfenster mit Rollläden
– eine 2-läufige Vollholztreppe zum 1.OG
– massive Ziegeldecken
– KfW 55 Standard
– gegen Aufpreis Klimaziegeldecken möglich, mit
Heizung bzw. Kühlung

Im Erdgeschoss soll ein ca. 41,9 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche mit Zugang zur Terrasse entstehen. Das kleine Zweitbad mit Dusche und Fenster hilft morgendliches Gedränge vor der Badezimmertür zu vermeiden. Im Hauswirtschaftsraum in dieser Etage können Sie Ihre Waschmaschine und andere Hausgeräte unterbringen. Der separate Garderobenraum sorgt für Ordnung im Eingangsbereich.
Im 1. OG sind ein Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer vorgesehen. Das große Badezimmer ist mit Badewanne und Extradusche ausgestattet und besitzt natürlich auch ein Fenster.
Auf Ihrer nach Süden/Osten ausgerichteten Terrasse können Sie gemütliche Grillabende mit Freunden oder der Familie verbringen. Für Ihr Auto ist ein Carport mit zwei Stellplätzen möglich.

Gern können Sie in den Plänen auch noch Änderungen nach Ihren individuellen Wünschen vornehmen lassen oder Teile des Projekts in Eigenleistung vornehmen.

Objekt: Das geplante Bauprojekt sieht eine schlüsselfertige Übergabe einer modernen aber dennoch zeitlosen Doppelhaushälfte vor. Nicht eingeschlossen in das Angebot sind laut Baubeschreibung Außenanlagen, Malerarbeiten sowie Liefern und Verlegen des Bodens.

Das ca. 1.087 m² große Grundstück Nr. 5 befindet sich in phantastischer Lage in Dresden-Söbrigen.

Die Gesamtfläche von 1.087 m² setzt sich aus der Grundstücksfläche und je einem Anteil an den Wegen und dem Ufergrundstück zusammen.

Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Aussagen Dritter. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Provision: 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision von 3,48% inkl. 16% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Preis: 539000.00 EUR (KAUF)

Ort: 01326 Dresden
Fläche: 125.00 m2
Anzahl Zimmer: 4
Stockwerk:
Baujahr: 2020
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

Anbieter - Dresden: AREAS: Bauprojekt für massive 1,5 gesch. Doppelhaushälfte in Toplage!

Ähnliche Artikel

Schreibe einen Kommentar

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert.