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Lindau (Bodensee): attraktive 3 ½-Zi.-Maisonette-Wohnung mit schönem Weitblick in die Berge & Teilseesicht in Lindau

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Dieses Objekt liegt in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergarten, Schulen, Bäckerei u.ä.. Den Bodensee mit der wunderschönen Lindauer Insel und den Lindauer Hauptbahnhof erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Fahrminuten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt.

Lindau mit seinen ca. 24.000 Einwohnern profitiert von einer sehr guten Infrastruktur und ist bequem mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus oder Bahn zur erreichen. Mit der historischen Lindauer Insel und ihrem besonderen Flair, sowie der direkten Lage am Bodensee und der unmittelbaren Nähe zu den Alpen, liegt Lindau in einer der reizvollsten Regionen Deutschlands.

Ausstattung: Obergeschoss:

Der geräumige Eingangsbereich mit Garderobe führt zunächst in das Esszimmer, welches über eine praktische Durchreiche in die dahinterliegende Küche verfügt. An die Küche (Einbauküche inkl. elektr. Geräte) grenzt ein separater Abstell- bzw. Vorratsraum. Der helle großzügige Wohnbereich mit bodentiefem Fenster führt auf den großen West-Balkon. Des Weiteren befindet sich ein separates Gäste-WC auf dieser Etage.

Dachgeschoss:

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, jeweils mit Zugang zu einem nach Westen bzw. nach Osten ausgerichteten Balkon. Vom Ost-Balkon hat man einen weiten Blick auf den nahen Pfänderrücken. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne, WC und einen Waschmaschinen-Anschluss.

Des Weiteren gehören zu diesem Objekt ein gemauerter Kellerraum, sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz. Als Gemeinschaftsräume stehen ein Trockenraum, eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Objekt: Die zum Verkauf stehende 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit insgesamt 3 Balkonen befindet sich im 2.OG und DG eines 1985 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet vom DG einen schönen Weitblick Richtung Pfänderrücken und einen teilweisen Blick auf den Bodensee. Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m². Außerdem gehört zu dieser Wohnung ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Stichworte: Garage vorhanden, Ost-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 12,00 m², 2 Etagen, Wohnungsnr.: 13, Lage im Wohngebiet

Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Preis: 398000.00 EUR (KAUF)

Ort: 88131 Lindau (Bodensee)
Fläche: 105.00 m2
Anzahl Zimmer:
Stockwerk:
Baujahr: 1984
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

Anbieter

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Lindau (Bodensee): Lagerhalle in Lindau

Lage: Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage an der B 12 in ca. 3 km Entfernung zur A 96.

Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in ca. 400 Meter Entfernung.
Ausstattung: Die Halle wurde überwiegend saniert und mit einer Toilette ausgestattet, Fenster und Türen wurden erneuert.

Sehr gute Ausleuchtung durch zahlreiche Leuchtstoffröhren, ebenso sind viele Steckdosen und Starkstrom vorhanden.

Das elektrische Sektionaltor ist ca. 2,97 m breit und ca. 2,69 m hoch. Stellplätze sind auf der gepflasterten Hoffläche vorhanden.

Die Halle verfügt über keine Heizung.
Objekt: Großzügige 3,20 m hohe Halle mit ca. 200 m² Nutzfläche in verkehrsgünstiger Lage am Ortsrand in Lindau.

Büro und Ausstellungsräume zur Straße, offene Halle im rückwärtigen Teil, mit seitlich angebautem Lagerraum.
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.6.2026.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).

Energiebedarfsausweis gültig bis 29.06.2026
Endenergiebedarf 542,5 kWh/(m²xa)
Energieträger Strom

Nachdem bisher nicht geheizt wurde liegen keine Verbrauchswerte vor.
Stichworte: Lagerfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², modernisiert
Provision: Courtage 3 Nettokaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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