Berlin

Berlin: ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE: HELLE BALKONWOHNUNG IN BESTER WESTEND-LAGE!

Lage: – ruhige Lage nahe Fürstenplatz

– kleine Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr

– sehr gute Verkehrsanbindung

– nahe den U-Bahnhöfen Neu-Westend und Theodor-Heuss-Platz

– sehr gute Infrastruktur

– optimale Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Reichsstraße und der Heerstraße

Ausstattung: – großzügiger Balkon

– innenliegendes, gefliestes Wannenbad

– Einbauküche

– unbefristet vermietet seit 01.07.2003

– aktuelle Warmmiete € 644,48 je Monat

– Rendite 2,23 %

– Mietpreisbindung bis 2028

– Mieterhöhung alle 3 Jahre um 0,39 €/m² möglich

Objekt: – 4-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 20 Parteien

– laufend instand gehalten

– Gaszentralheizung (Energieausweis liegt demnächst vor)

– große Gemeinschaftsterrasse im 2. OG

– Fahrradkeller

– Kellerabteil

– Stellplätze auf dem Hof zur gemeinschaftlichen Nutzung

Preisinformation: Nettokaltmiete: 444,48 EUR
Nettorendite Ist in %: 2,23
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.333,76 EUR

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 69,45 m², vermietbare Fläche: 69,45 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen

Provision: 7,14 %

Preis: 239000.00 EUR (KAUF)

Ort: 14052 Berlin
Fläche: 69.45 m2
Anzahl Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Baujahr: 1972
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

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