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Bad Friedrichshall: Bad Friedrichshall Neubaugebiet ''Rabenäcker''

WOHNUNGSTYP:: 3,5 Zimmer Gartenwohnung großzügig und sehr wohnlich gestaltet, diese Erdgeschosswohnung verfügt zusätzlich über eine sonnige Freiterrasse und Grünbereich in Süd-Westausrichtung.
HINWEIS: Leider können wir nicht alle Wohneinheiten abbilden, sollten Sie nach einer anderen Wohnungsgröße suchen bzw. dieselbe oder ähnlich in einem anderem Stockwerk helfen wir Ihnen gerne weiter.

AUSSTATTUNG:: -Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-Parkettfußboden
-größtenteils bodentiefe Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
-Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss innerhalb der Wohnung
-Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche
-Gäste-WC
-moderne Zimmertüren in weiß mit Edelstahlbeschlägen
-Videosprechanlage
-zum Teil überdachte Freiterrasse
-Gartenanteil
-Kellerraum im Untergeschoss
-Aufzug von der Tiefgarage über alle Etagen
-allgemeiner Fahrradraum
-Tiefgaragenstellplätze je € 20.000,- bzw. Doppelparker für € 30.000,- sind optional
dazu zu erwerben.

Energieausweis wird erstellt.

LAGE:: Untergriesheim ist ein Teilort von Bad Friedrichshall mit ca.1300 Einwohnern nicht einmal 5 Autominuten vom Bad Friedrichshaller Hauptort Kochendorf mit all seinen Freizeit-/ u. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen und all den Dingen des täglichen Bedarfs entfernt.
In unverwechselbarer, aussichtsreicher, naturnaher und sonniger Halbhöhenlage entstehen 2 charaktervolle Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 20 großzügig konzeptionierten Eigentumswohnungen.

SONSTIGES:: Wir weisen darauf hin dass alle Angaben dieser Präsentation ohne Gewähr sind eine Haftung kann hierfür nicht übernommen werden, Grundrisse bzw. Pläne sind nicht maßstabsgetreu dargestellt, Farben und Einrichtungsgegenstände z.B. Möbel dienen lediglich als Gestaltungsvorschläge. Für weitere bzw. detaillierte Informationen fordern Sie bitte unser Verkaufsunterlagen (Exposé) an. Selbstverständlich stehen wir unter den genannten Telefonnummern auch für Vorabinformationen oder Vereinbarung eines Beratungsgesprächs für Sie bereit.

Provision: provisionsfrei

Preis: 410000.00 EUR (KAUF)

Ort: 74177 Bad Friedrichshall
Fläche: 104.59 m2
Anzahl Zimmer: 3,5
Stockwerk: 0
Baujahr: 2020
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

Hier nachlesen ...

Bad Friedrichshall: Gepflegte Wohnanlage mit 11 Parteien und Park!

Preisinformation: 9 Garagenstellplätze
2 Tiefgaragenstellplätze

Lage: Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Bad Friedrichshall - Kochendorf. Durch die gute Verkehrsanbindung an die A6 (Ausfahrt Heilbronn / Neckarsulm), die A81 und die B27 ist die Lage sehr beliebt. Durch die gute Busanbindung und den Bad Friedrichshaller Bahnhof sind Sie hier auch ohne Auto mobil.

Bad Friedrichshall liegt im nördlichen Landkreis Heilbronn im Naturraum der Kocher-Jagst-Ebene.
Gewerbe und Industrie, sowie auch das einzige besuchbare Salzbergwerk Baden-Württembergs, prägen den dicht besiedelten Raum.Ebenso befindet sich der zweit größte Produktionsstandort von Audi ganz in der Nähe und bietet eine Vielzahl von modernen Arbeitsplätzen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Drogeriemärkte, Ärzte, Ämter, Apotheken, Restaurants, Schulen und Kindergärten und vieles mehr sind in in Bad Friedrichshall vorhanden.
Ausstattung: Die Wohnanlage beinhaltet:

3 Wohnungen à 79,04 m² (3 Zimmer)
3 Wohnungen à 66,57 m² (2 Zimmer)
3 Wohnungen à 59,19 m² (2 Zimmer)
1 Wohnung à 75,06 m² (3 Zimmer)
1 Wohnung à 72,02 m² (3 Zimmer)

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. eine Dachterrasse und einen Kellerabstellplatz.
Es gibt 9 Einzelgaragen und 2 Tiefgaragenstellplätze.
Objekt: Einmalige Gelegenheit eine komplette Wohnanlage zu erwerben! Herrlich gelegen mit einem großen Baumbestand und vielen Rasenflächen hat dieses Mehrfamilienhaus einiges zu bieten.

Die hier angebotene Immobilie beinhaltet 11 Miet-Wohneinheiten, die sich auf 4 Etagen erstrecken und alle über einen Balkon verfügen. Die kleinsten Wohnungen betragen ca. 69 m², die größten ca. 79 m².

Im Erdgeschoss, dem 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung und zwei 2-Zimmer-Wohnungen. Das Dachgeschoss ist in zwei 3-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt. Alle Wohnungen befinden sich in sehr gutem Zustand.

Zu den Wohnungen gehören 9 Einzelgaragen sowie 2 Tiefgaragenstellplätze.
Alle Wohnungen haben einen Kellerabstellplatz.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne eine Aufstellung der aktuellen Mieteinnahmen zu.
Stichworte: vermietbare Fläche: 761,39 m², Anzahl Balkone: 11, Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 4,76% inkl. 19% MwSt.

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