Start / Berlin / Berlin: *BELIEBTES STEGLITZ: RUHIG WOHNEN NAHE SCHLOßSTRAßE! APPARTEMENT MIT RIESIGEM SONNENBALKON, FUßBODENHEIZUNG, PARKETT, EINBAUKÜCHE & DUSCHBAD!*

Berlin: *BELIEBTES STEGLITZ: RUHIG WOHNEN NAHE SCHLOßSTRAßE! APPARTEMENT MIT RIESIGEM SONNENBALKON, FUßBODENHEIZUNG, PARKETT, EINBAUKÜCHE & DUSCHBAD!*

Objekt: Herzlich Willkommen in unserer exklusiven Neubau-Eigentumswohnanlage mit attraktiver Architektur, modernem Aufzug und Tiefgarage.

Ausstattung: HIER NUR EINIGE UNSERER AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:

* Ein wunderbarer, großer Balkon/Terrasse lädt zum Sonnen & Relaxen ein!
* attraktive Grundrissgestaltung zum Wohlfühlen!
* hochwertige Parkett mit angenehmer Fußbodenheizung
* attraktive Einbauküche!
* 1 komfortable Bad mit Dusche, 2 Handwaschbecken, Pissoir & Bidet
* praktischer Abstellraum in der Wohnung
* moderne Kunststofffenster mit Schallschutz
* zeitgemäße Versorgung mit Elektro-, Antennen-/Telefonanschlüssen
* einbruchgesicherte Wohnungstür
* repräsentativer Hauseingang und Treppenhaus

Lage: BEGEHRTE WOHNLAGE MITTEN IN DER STADT!

Herrlich ruhig und grün aber dennoch mitten in der Stadt!
Die Wohnlage im Herzen des beliebten Bezirks Steglitz ist ein idealer Ausgangspunkt; ganz gleich ob Sie einen Einkaufsbummel planen oder einen Spaziergang im nahegelegenen Botanischen Garten unternehmen wollen. Die beliebte Schloßstraße, eine der umsatzstärksten und vielseitigsten Einkaufsmeilen Berlins, liegt direkt vor Ihrer Haustür. Vom Restaurant über Kino und Theater bis zum beliebten Wochenmarkt ist alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Nutzen Sie darüber hinaus die ganz nah gelegenen Möglichkeiten des öffentlichen Nahverkehrs mit Bus, S- und U-Bahn oder mit dem Auto den günstigen Stadtautobahnanschluß.

Preis: 720.00 EUR (MIETE)

Ort: 12163 Berlin
Fläche: 60.00 m2
Anzahl Zimmer:
Stockwerk: 3
Baujahr: 2006
Bezug: 01.10.2019
Kaution: 3 Kaltmieten!
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

Anbieter

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Berlin: familienfreundliche Wohnung in renoviertem Altbau // kein Vorkaufsrecht und keine Sperrfrist

Lage: Internationalität und Vielfältigkeit: Dafür steht der multikulturelle Ortsteil Berlin-Kreuzberg. So spiegelt vor allem das gastronomische Angebot die Vielseitigkeit wider: Restaurants rund um das Paul-Lincke-Ufer bieten kulinarische Spezialitäten aus aller Welt, gemütliche Cafés locken mit eigenen Kreationen und in den unzähligen Bars ist selten ein freier Platz zu finden. Am nahegelegenen Maybachufer kann man die Seele baumeln lassen oder zweimal die Woche das bunte Treiben auf dem Neuköllner Wochenmarkt miterleben. Der Görlitzer Park mit seinem Kinderbauernhof lädt zu Familienausflügen ein, umliegende Freizeitmöglichkeiten, wie die nahegelegene Boulderhalle, das Wellenbad am Spreewaldplatz oder das Schwarzlicht Minigolf machen die Lage weiterhin für junge Familien attraktiv. Zahlreiche Galerien und Ausstellungen ziehen zudem Künstler und Kunstbegeisterte in die Gegend. Die Wege zum Treptower Park und Potsdamer Platz sind ebenfalls nicht weit und der Rest der City ist mit den U-Bahn-Stationen Schönleinstraße und Görlitzer Bahnhof gut zu erreichen.
Ausstattung: gepflegte Altbauwohnung
in repräsentativem Gründerzeitaltbau
vermietet seit 01.05.2018
kein Vorkaufsrecht
keine Sperrfrist
Süd- und West-Ausrichtung
Blick in den Innenhof
familienfreundlicher Grundriss
klassische Stilelemente
Berliner Zimmer
offene Küche mit Essbereich
Tageslichtbad mit Badewanne
renoviertes Gemeinschaftseigentum
Fahrradstellplätze
Keller
Objekt: Das 6-geschossige Mehrfamilienhaus befindet sich in bester Kiezlage unweit des Paul-Lincke Ufers. Dank der kürzlich fertiggestellten Renovierung präsentiert sich der Gründerzeitaltbau aus dem Jahr 1900 in einem gepflegten Zustand: Sowohl die Fassade des Vorderhauses als auch des Seitenflügels erhielten einen frischen Farbanstrich, die Treppenhäuser wurden malermäßig überarbeitet und die Böden, Lampen und Elektrik erneuert. Weitere Aufwertungen am Objekt wurden u.a. durch eine neue Heizung und Briefkastenanlage sowie mit der Neugestaltung des ruhigen Innenhofs geschaffen. Die 16 zum Verkauf stehenden Wohneinheiten zeigen sich teils in einem renovierten, teils in einem unrenovierten Zustand und sind sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer attraktiv.

Die angebotene Wohnung wurde im Jahr 2017 renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Einheit ist seit dem 01.05.2018 vermietet. Ein Mietervorkaufsrecht ist nicht vorhanden. Eine Eigenbedarfskündigung scheint im Rahmen der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.260,00 EUR EUR.
Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 3,66
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.260,00 EUR

Provision: 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. zzgl. MwSt.

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