Dresden

Dresden: Bühlau/Weißer Hirsch: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage, provisionsfrei

Objektbeschreibung: Das teilweise unterkellerte Wohn- und Bürohaus wurde um das Jahr 1900 erbaut und bis heute mehrfach saniert. Es erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und das ausgebaute Dachgeschoss und besteht aus insgesamt 4 Einheiten:

1) Im Erdgeschoss befindet sich eine sehr geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 134 m² Wohnfläche, die aus drei Schlafzimmern, drei Bädern, einem großen Wohn- und Essbereich sowie einer Küche mit Kaminofen besteht. Außerdem gehören zu dieser Wohnung ein Außenbereich mit überdachter Terrasse und ein Garten mit zwei Gartenhütten.

2) Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein ca. 148 m² großes Steuerbüro mit drei Büroräumen, einem Besprechungszimmer, einem Empfangsraum, einem Serverraum, einem Kopierzimmer, einer Küche sowie Toiletten.

3) Im 1. Obergeschoss liegt eine ca. 91 m² große 3-Zimmer-Etagenwohnung mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche, Bad und WC sowie einem Abstellraum. Die große Dachterrasse ist von der Küche aus zugänglich. Darüber hinaus befindet sich auf der Südseite ein zweiter geräumiger Balkon. Dieser Wohnung ist ein weiterer Teil des Gartens zugeordnet.

4) Im ausgebauten Dachgeschoss liegt eine ca. 85 m² große 3-Zimmer-Etagenwohnung mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche, Bad, WC sowie einem Abstellraum.

Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume sowie die Gaszentralheizung.

Weiterhin gehören zur Immobilie zwei Außenstellplätze, die in der Zufahrt auf das Grundstück liegen.

Das Objekt ist nicht als Kulturdenkmal durch die Stadt Dresden erfasst und befindet sich weder in einem Denkmalschutzgebiet noch in einem archäologischen Relevanzbereich.

Ausstattung: Die Immobilie wurde im Jahr 1990 von den Eigentümern umfangreich saniert.

Im Jahr 1998 wurden im Erdgeschoss die Wohnung und das Büro umgebaut und modernisiert.

Im Jahr 2005 wurde eine neue Heizungsanlage (Gaszentralheizung) eingebaut.

Im Jahr 2006 wurde das Dach vollständig erneuert und neu eingedeckt.

Zuletzt wurden die Etagenwohnungen im 1. und 2. Obergeschoss im Jahr 2017 saniert.

Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Eckgrundstück in einer ruhigen, sonnigen Anliegerstraße in Bühlau im Nord-Osten von Dresden in unmittelbarer Nähe zur Dresdner Heide.

Die sehr gute Wohnlage ist durch eine aufgelockerte, villenartige Bebauung geprägt.

Das Stadtzentrum von Dresden ist in ca. 20 min mit dem PKW erreichbar.

Stichworte: Anzahl Terrassen: 1

Provision: provisionsfrei

Preis: 1250000.00 EUR (KAUF)

Ort: 01324 Dresden
Fläche: 458.00 m2
Anzahl Zimmer: 16
Stockwerk: 2
Baujahr: 1900
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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