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Hemmoor

Hemmoor: Großzügiges Landhaus in naturnaher Lage

Lage: Nordisch und maritim geprägt. Der Landkreis Cuxhaven ist aufgrund seiner Lage an der Nordsee nicht nur der nördlichste Landkreis Niedersachsens, sondern auch einer der größten, der aktuell über ca. 198.000 Einwohner verfügt. Cuxhaven als Kreisstadt profitiert von der unmittelbaren Nordseenähe. Deutschlandweit bekannt sind hier die Stadtteile Duhnen, Döse und Sahlenburg, die über eine hohe touristische Attraktivität verfügen.
Traditionell von großer Bedeutung ist die Seefahrt. In Cuxhaven sowie im benachbarten Bremerhaven befinden sich Seehäfen, die wichtige Faktoren für den regionalen Arbeitsmarkt darstellen.

Hemmoor mit seinen derzeit ca. 8.700 Einwohnern ist zentral im Landkreis Cuxhaven gelegen und bietet seinen
Bewohnern neben einer stadttypischen Infrastruktur alle Vorzüge eines naturnahen und dennoch städtischen Lebens. So genießen Familien die gute Kindergarten- und Schulinfrastruktur mit allen Schulformen sowie eine komplette ärztliche und fachärztliche Versorgung.
Dieses repräsentative Landhaus befindet sich in einer der schönsten Lagen von Hemmoor und bietet eine optimale Symbiose aus Ruhe und Zentralität innerhalb des Ortes.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Bahnstation des Metronom sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Pferdefreunde genießen die zahlreichen Ausreitmöglichkeiten und wissen ihre Pferde in einem der in der näheren Umgebung befindlichen Reitställe gut untergebracht. Die Attraktivität dieses lebenswerten Ortes dokumentiert sich nicht zuletzt auch durch stetig steigende touristische Aktivitäten.
Hemmoor verfügt durch den Metronom über eine gute Anbindung an die Hansestädte Stade und Hamburg. Auch das Nordseebad Cuxhaven ist in ca. 30 Minuten per Bahn schnell erreichbar.
Ausstattung: Das Landhaus betreten Sie durch die gemütlich gestaltete Diele, die ebenso wie die anderen im Erdgeschoss befindlichen Räume mit keramischen Fliesen belegt ist. Für Ihr Wohlbefinden ist das gesamte Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Von der Diele gelangen Sie direkt in den offenen Küchenbereich im Landhausstil. Die Küche wurde 2017 erneuert und vorwiegend mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet.
Mit Kochinsel und dem rustikal gemauerten Tresen bildet dieser Bereich den Mittelpunkt des familiären Miteinanders.
Offenes Holzfachwerk trennt den Wohnbereich optisch von der hochwertigen Landhausküche ab, unterstreicht so aber gleichzeitig den kommunikativen Charakter der Raugestaltung im Erdgeschoss. Der große Kamin im Wohnbereich sorgt für ein besonderes Wohlfühlambiente und ist mit dem angrenzenden Essbereich, der mit
seinem einzigartigen Blick in die ca. 6.500 qm große Gartenlandschaft besticht, ein gemütlicher Rückzugsort auf dieser Wohnebene.Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein separiertes und ruhiges Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Ein separater Hauswirtschafts- und Technikraum sowie Abstellraum halten zudem genügend Lagerflächen für Sie bereit.
In der oberen Etage erwarten Sie fünf gut geschnittene Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Austritt zu dem großen Balkon mit sonniger Südausrichtung. DIes weiteren haben Sie vom Elternschlafzimmer den Zugang zum Bad en Suite, in dem sich neben Dampfdusche und Badewanne auch eine Sauna befindet. Zur Erleichterung der täglichen Hausarbeit wurde im Haus eine zentrale Staubsaugeranlage installiert.Ein weiteres Bad sowie ein separiertes WC stehen den Kindern der Familie zur Verfügung, sodass auch im Obergeschoss alle Ansprüche der Bewohner hinsichtlich des Komforts gerecht werden. Selbstverständlich sind die Bäder mit Fussbodenheizung ausgestattet.Die Kinderzimmer sind ebenso wie der gesamte Flur mit pflegeleichten Laminatböden ausgelegt.
Objekt: Dieses repräsentative Anwesen im Landhausstil wurde im Jahre 2001 in Massivbauweise erbaut. Die individuelle Planung von Bauherrn und Architekten spiegeln sich in den großzügigen Räumen mit den typisch norddeutschen Sprossenfenstern wieder, sowie auch in dem familienfreundlichen Grundriss. Hier findet sich hinreichend Platz auch für die größere Familie. Gäste, Personal oder auch ein Au Pair lassen sich komfortabel in der geschmackvollen Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und ca. 75 m² Wohnfläche unterbringen.
Durch das weiße Friesentor gelangen Sie über die gepflasterte Auffahrt auf den großzügigen Hofplatz, der ausreichend Parkmöglichkeiten für Gäste und Bewohner bietet. In dem Nebengebäude, das an das Hauptgebäude angrenzt, lassen sich in den integrierten Garagen bequem bis zu drei Pkw unterbringen.
Die Immobilie ist erbaut inmitten einer ruhigen Wohngegend und angenehmer Nachbarbebauung aus hochwertigen Einzelhäusern. Der nach Süd-Westen ausgerichtete und weitgehend naturbelassene angelegte Garten lädt mit großartigem Weitblick zum Verweilen ein. Von der uneinsehbaren Terrasse und dem im Obergeschoss angeordneten Balkon blicken Sie auf eine weitläufige, idyllische Wiese.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und betreten Sie das Landhaus durch den im nordfriesischen Stil geprägten Eingangsbereich, der von klassischen Rundbogenfenstern flankiert wird.
Sonstiges: Courtage
Die Maklercourtage beträgt 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Geldwäsche
Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung.
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,19 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,06 m²
Provision: Die Maklercourtage beträgt 6,25% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

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Hemmoor: Baugrundstücke im historischen Hemmoor "Am Kreidesee"

Objektbeschreibung: Das Baugebiet verfügt noch über 2 Grundstücke von 665 und 691 qm.
Empfohlene Nutzung: Einfamilienhaus
Grundstück ab sofort verfügbar
Lagebeschreibung: Die Grundstücke liegen am historischen Kreidesee von Hemmoor.
Sporttauchern ist dieser See bis weit über die Grenzen hinaus als interessantes Tauchdomizil bekannt.
Hemmoor bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, viele Fachärzte, Kindergärten (auch Waldkindergarten und Kindergärten für Behinderte) Grundschule, Haupt-, Real-, und Sonderschule, Gymnasium, Hallenbad mit Naturbadesee.
Bahnverbindungen in Richtung Hamburg oder Cuxhaven sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges: Die Grundstücke sind eben einplaniert. Etwaige Bodenverfüllungen werden nicht benötigt.
Provision: provisionsfrei

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Hemmoor: Renditefreudige Kapitalanlage! Vermietete Doppelhaushälften mit Doppelgaragen in Zentrumsnähe

Objektbeschreibung: Das Doppelhaus wurde im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtet.
Zu den Doppelhaushälften gehört jeweils eine sehr geräumige Doppelgarage mit hinterliegendem Abstellraum/Werkstatt.
Das Grundstück hat insgesamt eine Größe von etwa 900 m².
Die Terrasse und der Garten sind sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Garage aus zugänglich.
Die Verkaufsobjekte sind zur Zeit vermietet. Hier wird je Wohneinheit eine monatliche Kaltmiete von 605,50 € zzgl. 30,00 € Garagenmiete berechnet.
Der Strom- sowie Gasverbrauch wird von den Versorgern direkt mit den Mietern abgerechnet.

Das Doppelhaus wird nur zusammenhängend verkauft.
Ausstattung: Erdgeschoss:
Flur / Eingangsbereich
Gäste-WC
Abstellraum unter der Treppe
Küche mit geräumiger Einbauküche
Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage
Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse

Das gesamte Erdgeschoss ist gefliest.

Obergeschoss:
drei Schlafzimmer
geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Die Obergeschosse sind zum Teil mit Laminat oder Teppichboden ausgelegt.

Dachgeschoss:
Dachbodenzimmer mit starken Schrägen (geeignet als Büro)
Nische für Heizung


Die DHH sind jeweils mit einer Gas-Heizungsanlage ausgestattet.
Lage: Das Doppelhaus befindet sich im Neubaugebiet von Hemmoor. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärtze, Kindergarten, Grund-, und weiterbildende Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Eine zusätzliche Besonderheit ist weiterhin der nahe gelegene Bahnanschluß.
Provision: 5,95 % des Kaufpreises

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Hemmoor: 3,5-Zimmer-DG-Wohnung in der Nähe vom Kreidesee

Objektbeschreibung: Das Wohnhaus wurde im Jahr 1995 in massiver Bauweise umgebaut. In dem Objekt befinden sich insgesamt sieben Wohneinheiten.
2016 wurde eine neue Gasheizung eingebaut.
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche, einem Bad mit Badewanne und Dusche, einem hellen Gäste-WC und einem Elternschlafzimmer. Zusätzlich zur Wohnung gehört der ausgebaute Dachboden auf dem sich ein großzügiges sowie ein kleines Kinderzimmer befinden.
Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Hemmoor.
Zum Bahnhof benötigen Sie gerade mal ein paar Minuten mit dem Rad.
Hemmoor bietet Ihnen eine gute Versorgung durch verschiedene Fachärzte und verfügt ausserdem über viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten (auch für behinderte Kinder), Grundschulen und weiterbildende Schulen (Sonder-, Haupt-, Realschule und Gymnasium).

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Hemmoor: Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Garage

Objektbeschreibung: Das Mietobjekt verfügt über insgesamt 4 Wohnungen. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet.
Ausstattung: Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der helle und geräumige Flur bietet viel Platz für Garderobe und Abstellmöglichkeit. Zusätzlich finden Sie in der Wohnung noch einen relativ großen Abstellraum für Gefriertruhe, Trockner o. ä. Außerdem gehört zu der Wohnung eine Garage sowie ein Gemeinschafts-Wäschetrocknerraum.
Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Hemmoor.
Zum Bahnhof benötigen Sie gerade mal ein paar Minuten mit dem Rad.
Hemmoor bietet Ihnen eine gute Versorgung durch verschiedene Fachärzte und verfügt ausserdem über viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten (auch für behinderte Kinder), Grundschulen und weiterbildende Schulen (Sonder-, Haupt-, Realschule und Gymnasium).

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Hemmoor: Bauplatz Nähe Tauchparadies Kreidesee


Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in der Stadt Hemmoor im Ortsteil Warstade an einer ruhigen Nebenstraße unweit von der Tauchstation Kreidesee. Die Infrastruktur wie Einkaufszentren, Kindergärten, Schulen, Gymnasium, Ärzte und Fachärzte etc. sind in der Stadt Hemmoor vorhanden. Das Hallenbad, Freibad, Reithalle und der Kreidesee als Taucherparadies (ca. 400 m) bieten vielseitige Betätigungsmöglichkeiten. In der Wingst sorgen Sport- und Spielpark sowie der Baby-Zoo, in Neuhaus die Wasserskianlage für weitere Kurzweil. Hemmoor ist Bahnstation. Nach Otterndorf sind es 31 km, nach Cuxhaven 46 km, nach Stade 32 km und nach Wischhafen 8 km. Die Oste bietet sich für Angel- und Wassersport an. Hemmoor ist Bahnstation.
Raumaufteilung: Keine Angaben möglich, da Baplatz



Besichtigungstermine: Montags bis freitags: zu ortsüblichen Zeiten bei rechtzeitiger Terminabstimmung
Samstags: nach Abstimmung
Sonntags zwischen 10:00 Uhr und 12:00 Uhr nach vorheriger verbindlicher Anmeldung möglich.
(Wochenendtermine bitte rechtzeitig abstimmen)

Provision: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. MWST) fällig, die Sie an mich zu zahlen haben.

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Hemmoor: *Modernes, helles Zuhause!*Geräumiges Einfamilienhaus auf sonnigem Grundstück!

Objektbeschreibung: Jahr 1998 wurde das Haus in massiver Bauweise errichtet. Das Außenmauerwerk besteht aus Kalksandstein und Porenbeton, Mineralfaserdämmplatten und einem weißen Bruch-Verblender aus Kalksandstein. Einladend, modern und freundlich präsentiert sich die Immobilie mit den 30 ° apart versetzten Dachflächen mit der Optik eine Pultdaches, das mit Betondachsteinen in anthrazit gedeckt wurde, und den großen Fensterflächen mit weißen Kunststoffrahmen bereits im Außenbereich.

Die ca. 135 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen, zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 75 m² im Vollkeller zur Verfügung.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Pflegezustand. Der moderne Eindruck im Außenbereich wird beim Betreten des Hauses unterstrichen. Hell und licht präsentiert sich die Immobilie im Innenbereich. Großzügigkeit gepaart mit einem hohen Anspruch an individuelle Aufteilung sowie nach allen Himmelsrichtungen ausgerichtete Fensterfronten prägen den Charakter des Hauses und tragen zu einem angenehmen Raumklima bei.

Aufteilung Erdgeschoss: Große Diele, moderne Leicht-Einbauküche, Gäste-WC, Arbeitsraum, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse

Aufteilung Obergeschoss: Zwei große Zimmer, Diele, Bad mit Wanne und großer Dusche sowie Granitboden, ein weiteres Zimmer mit knapp 8 m²

Vollkeller mit Außenzugang

Als Bodenbelag wurde im gesamten Erdgeschoss poliertes Feinsteinzeug in hellgrau mit aparten Mustern in dunkelgrau gewählt. Die Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sorgt für angenehme Wärme.

Diverse weitere Details wurden bei der Einrichtung berücksichtigt. So wurden z.B. Leerrohre für eine ggf. spätere Leitungsverlegung installiert, ein Drehstromanschluss befindet sich im Arbeitsraum des Erdgeschosses und eingelassene Deckenstrahler unterstreichen die durchdachte Ausstattung des Hauses.
Lagebeschreibung: Hemmoor mit ca. 8700 Einwohnern ist eine Kleinstadt am westlichen Ufer der Oste im Landkreis Cuxhaven. Die Stadt liegt geografisch etwa zwischen Stade und der Kreisstadt Cuxhaven und an der rund 250 Kilometer langen Deutschen Fährstraße, die von Bremervörde nach Kiel führt und zu deren Wahrzeichen die Schwebefähre Osten–Hemmoor im Ortsteil Basbeck gehört.
Neben zahlreichen Vereinen in Hemmoor bietet der Kreidesee für Freunde des Tauchsports Freizeitvergnügen. Der meist klare, kalte See ist eines der bekanntesten deutschen Tauchgewässer, der das ganze Jahr hindurch Sporttaucher anzieht und die Tauchbasis ist mehrfach als beste im deutschsprachigen Raum ausgezeichnet worden.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Hausärzte, zahlreiche Fachärzte unterschiedlichster Fachrichtung, Apotheken, das Gymnasium, die Haupt- und Realschule, drei Kindertagesstätten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse andere Dienstleistungsangebote und der Bahnhof sind auf kurzem Wege bequem erreichbar.
Grundstück: Das ca. 812 m² große Grundstück ist voll erschlossen und liegt in gewachsener Wohnlage mit ansprechender Nachbarbebauung. Im vorderen Bereich liegen die Auffahrt in den Carport sowie der gepflasterte Weg zum Eingangsbereich. Rückwärtig dominiert neben der großen, sonnigen Terrasse eine pflegeleichte Rasenfläche, die viel Platz zum Spielen, Toben oder Entspannen bietet. Für Gerätschaften steht ein Gartenhaus zur Verfügung.
Sonstiges: *Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer unsere vollständige Verkaufsaufgabe mit Grundrissen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf!*
Provision: 5,9 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

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Hemmoor: Vermietete Drei-Zimmer-Wohnung in Hemmoor

Objekt: Die Stadt Hemmoor besteht aus den sechs Ortsteilen Althemmoor, Basbeck, Heeßel, Hemm, Warstade sowie Westersode. Die Stadt liegt geografisch zwischen Stade und der Kreisstadt Cuxhaven. Hemmoor hat ca. 8.700 Einwohner. Im Zentrum von Hemmoor befinden sich das Rathaus, ein Ärztezentrum, das Schul- und Sportzentrum, Schwimmbad, Banken, Fachmarktzentren und ein großes Gastronomieangebot. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist über die Bahnlinie Hamburg-Cuxhaven und über die Bundesstraßen 73 und 495 gegeben.

Die seit 01.11.2011 vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines massiv erbauten 6-Familienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 74,83 m², die sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele und Abstellraum verteilt. Das Sondereigentum ist verbunden mit dem Sondernutzungsrecht an dem Balkon sowie an einem zusätzlichen Abstellraum außerhalb der Wohnung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 319,00 EUR. Die Wohnung ist möbliert vermietet worden.

Bei der Wohnung handelt es sich um einen Teil einer Seniorenwohnanlage, daher dürfen die Wohnungen nur von Personen bewohnt werden, die das 60. Lebensjahr vollendet haben oder aber pflegebedürftig sind.

Das gesamte Bauvorhaben mit mehreren Gebäudekomplexen wurde zwischen 1997 und Ende 1998 erbaut und fertiggestellt. Deshalb wurde als Baujahr - in Abweichung zum Energieausweis - 1997 angesetzt.
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Hemmoor: Vermietete Obergeschosswohnung in Hemmoor

Objekt: Die Stadt Hemmoor besteht aus den sechs Ortsteilen Althemmoor, Basbeck, Heeßel, Hemm, Warstade sowie Westersode. Die Stadt liegt geografisch zwischen Stade und der Kreisstadt Cuxhaven. Hemmoor hat ca. 8.700 Einwohner. Im Zentrum von Hemmoor befinden sich das Rathaus, ein Ärztezentrum, das Schul- und Sportzentrum, Schwimmbad, Banken, Fachmarktzentren und ein großes Gastronomieangebot. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist über die Bahnlinie Hamburg-Cuxhaven und über die Bundesstraßen 73 und 495 gegeben.

Die seit 01.07.2012 vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines massiv erbauten 6-Familienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 75,98 m², die sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele und Abstellraum verteilt. Das Sondereigentum ist verbunden mit dem Sondernutzungsrecht an dem Balkon sowie an einem zusätzlichen Abstellraum außerhalb der Wohnung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 402,50 EUR.

Bei der Wohnung handelt es sich um einen Teil einer Seniorenwohnanlage, daher dürfen die Wohnungen nur von Personen bewohnt werden, die das 60. Lebensjahr vollendet haben oder aber pflegebedürftig sind.

Das gesamte Bauvorhaben mit mehreren Gebäudekomplexen wurde zwischen 1997 und Ende 1998 erbaut und fertiggestellt. Deshalb wurde als Baujahr - in Abweichung zum Energieausweis - 1997 angesetzt.

Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Hemmoor: Vermietete Erdgeschosswohnung in Hemmoor

Objekt: Die Stadt Hemmoor besteht aus den sechs Ortsteilen Althemmoor, Basbeck, Heeßel, Hemm, Warstade sowie Westersode. Die Stadt liegt geografisch zwischen Stade und der Kreisstadt Cuxhaven. Hemmoor hat ca. 8.700 Einwohner. Im Zentrum von Hemmoor befinden sich das Rathaus, ein Ärztezentrum, das Schul- und Sportzentrum, Schwimmbad, Banken, Fachmarktzentren und ein großes Gastronomieangebot. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist über die Bahnlinie Hamburg-Cuxhaven und über die Bundesstraßen 73 und 495 gegeben.

Die seit 01.06.2018 vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines massiv erbauten 6-Familienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 49,85 m², die sich auf 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele und Abstellraum verteilt. Das Sondereigentum ist verbunden mit dem Sondernutzungsrecht an der Terrasse sowie an einem zusätzlichen Abstellraum außerhalb der Wohnung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 290,00 EUR.

Bei der Wohnung handelt es sich um einen Teil einer Seniorenwohnanlage, daher dürfen die Wohnungen nur von Personen bewohnt werden, die das 60. Lebensjahr vollendet haben oder aber pflegebedürftig sind.

Das gesamte Bauvorhaben mit mehreren Gebäudekomplexen wurde zwischen 1997 und Ende 1998 erbaut und fertiggestellt. Deshalb wurde als Baujahr - in Abweichung zum Energieausweis - 1997 angesetzt.

Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Hemmoor: Vermietete Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Hemmoor

Objekt: Die Stadt Hemmoor besteht aus den sechs Ortsteilen Althemmoor, Basbeck, Heeßel, Hemm, Warstade sowie Westersode. Die Stadt liegt geografisch zwischen Stade und der Kreisstadt Cuxhaven. Hemmoor hat ca. 8.700 Einwohner. Im Zentrum von Hemmoor befinden sich das Rathaus, ein Ärztezentrum, das Schul- und Sportzentrum, Schwimmbad, Banken, Fachmarktzentren und ein großes Gastronomieangebot. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist über die Bahnlinie Hamburg-Cuxhaven und über die Bundesstraßen 73 und 495 gegeben.

Die seit 01.05.2008 vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines massiv erbauten 6-Familienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 49,85 m², die sich auf 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele und Abstellraum verteilt. Das Sondereigentum ist verbunden mit dem Sondernutzungsrecht an der Terrasse sowie an einem zusätzlichen Abstellraum außerhalb der Wohnung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 365,00 EUR.

Bei der Wohnung handelt es sich um einen Teil einer Seniorenwohnanlage, daher dürfen die Wohnungen nur von Personen bewohnt werden, die das 60. Lebensjahr vollendet haben oder aber pflegebedürftig sind.

Das gesamte Bauvorhaben mit mehreren Gebäudekomplexen wurde zwischen 1997 und Ende 1998 erbaut und fertiggestellt. Deshalb wurde als Baujahr - in Abweichung zum Energieausweis - 1997 angesetzt.

Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Hemmoor: Vermietete Wohnung "Wohnen ab 60 +" in Hemmoor

Objekt: Die Stadt Hemmoor besteht aus den sechs Ortsteilen Althemmoor, Basbeck, Heeßel, Hemm, Warstade sowie Westersode. Die Stadt liegt geografisch zwischen Stade und der Kreisstadt Cuxhaven. Hemmoor hat ca. 8.700 Einwohner. Im Zentrum von Hemmoor befinden sich das Rathaus, ein Ärztezentrum, das Schul- und Sportzentrum, Schwimmbad, Banken, Fachmarktzentren und ein großes Gastronomieangebot. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist über die Bahnlinie Hamburg-Cuxhaven und über die Bundesstraßen 73 und 495 gegeben.

Die seit 01.05.2014 vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines massiv erbauten 6-Familienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 74,83 m², die sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele und Abstellraum verteilt. Das Sondereigentum ist verbunden mit dem Sondernutzungsrecht an dem Balkon sowie an einem zusätzlichen Abstellraum außerhalb der Wohnung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 402,50 EUR.

Bei der Wohnung handelt es sich um einen Teil einer Seniorenwohnanlage, daher dürfen die Wohnungen nur von Personen bewohnt werden, die das 60. Lebensjahr vollendet haben oder aber pflegebedürftig sind.

Das gesamte Bauvorhaben mit mehreren Gebäudekomplexen wurde zwischen 1997 und Ende 1998 erbaut und fertiggestellt. Deshalb wurde als Baujahr - in Abweichung zum Energieausweis - 1997 angesetzt.
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Hemmoor: Vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung in Hemmoor

Objekt: Die Stadt Hemmoor besteht aus den sechs Ortsteilen Althemmoor, Basbeck, Heeßel, Hemm, Warstade sowie Westersode. Die Stadt liegt geografisch zwischen Stade und der Kreisstadt Cuxhaven. Hemmoor hat ca. 8.700 Einwohner. Im Zentrum von Hemmoor befinden sich das Rathaus, ein Ärztezentrum, das Schul- und Sportzentrum, Schwimmbad, Banken, Fachmarktzentren und ein großes Gastronomieangebot. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist über die Bahnlinie Hamburg-Cuxhaven und über die Bundesstraßen 73 und 495 gegeben.

Die seit 16.05.2019 vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines massiv erbauten 6-Familienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 49,85 m², die sich auf 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele und Abstellraum verteilt. Das Sondereigentum ist verbunden mit dem Sondernutzungsrecht an der Terrasse sowie an einem zusätzlichen Abstellraum außerhalb der Wohnung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 310,00 EUR.

Bei der Wohnung handelt es sich um einen Teil einer Seniorenwohnanlage, daher dürfen die Wohnungen nur von Personen bewohnt werden, die das 60. Lebensjahr vollendet haben oder aber pflegebedürftig sind.

Das gesamte Bauvorhaben mit mehreren Gebäudekomplexen wurde zwischen 1997 und Ende 1998 erbaut und fertiggestellt. Deshalb wurde als Baujahr - in Abweichung zum Energieausweis - 1997 angesetzt.

Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Hemmoor: Kreidesee in der Nähe: saniertes Wohnhaus auf pflegeleichtem Grundstück


Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in der Stadt Hemmoor im Ortsteil Warstade in einer ruhigen Nebenstraße unweit vom Tauchparadies „Kreidesee“. Die Infrastruktur wie Einkaufszentren, Kindergärten, Schulen, Gymnasium, Ärzte und Fachärzte etc. sind in der Stadt Hemmoor vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Das Hallenbad, Freibad, Reithalle und der Kreidesee als Taucherparadies bieten vielseitige Betätigungsmöglichkeiten. In der Wingst sorgen Sport- und Spielpark sowie der Baby-Zoo, in Neuhaus die Wasserskianlage für weitere Kurzweil. Hemmoor ist Bahnstation. Die Aufnahme in den HVV-Verbund ist kurzfristig geplant. Nach Otterndorf sind es 31 km, nach Cuxhaven 46 km, nach Stade 32 km und nach Wischhafen 8 km. Die Oste bietet sich für Angel- und Wassersport an.
Raumaufteilung: Wohnfläche: ca. 137,82m²
Erdgeschoss: ca. 90,30 m²
Großes Wohnzimmer, Wohnküche mit Küchenzeile, Essplatz, Schlafzimmer, Bad, Flur
Obergeschoss: ca. 47,52 m²
Zwei Schlafzimmer, Flur
Nutzfläche: ca. 42,00 m²
Kellerräume, Bodenraum, Gartenhaus
Wohn/Nutzfläche gesamt: 179,82 m²

•Wohnküche mit EBK
•isolierverglaste Kunststofffenster
•Fliesen
•Teppichboden
•Laminat
•Wannenbad
•Erdgas-Zentralheizung (Brennwert 2013)
•alle Anschlüsse wie:
•Wasser
•Kanalisation
•Strom
•Telefon (DSL)
•Erdgas
•Satellit
•Dachboden
•Teilkeller
•Gartenhaus


Besichtigungstermine: Montags bis freitags: zu ortsüblichen Zeiten bei rechtzeitiger Terminabstimmung
Samstags: nach Abstimmung
Sonntags zwischen 10:00 Uhr und 12:00 Uhr nach vorheriger verbindlicher Anmeldung möglich.
(Wochenendtermine bitte rechtzeitig abstimmen)

Provision: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. MWST) fällig, die Sie an mich zu zahlen haben.

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Hemmoor: komfortables Wohnen im Zentrum von Hemmoor (Neubau)

Lage: Hemmoor zählt mit seinen ca. 9000 Einwohnern zu einer Kleinstadt und liegt am westlichen Ufer der Oste. Es liegt zwischen Stade und Cuxhaven, gehört jedoch zum Landkreis Cuxhaven. Mit den Gemeinden Hechthausen und Osten bildet es die Samtgemeinde Hemmoor, welche 1972 gegründet wurde.Hemmoor ist besonders für seinen Kreidesee bekannt, welcher direkt an der B73 liegt und somit unmöglich zu übersehen ist. Mit einer Fläche von 33 Hektar und einer Tiefe von 60 Metern zieht er immer wieder die Einwohner und Touristen an. Ganzjährig kommen hier Taucher und Angler her, um sich von dem See begeistern zu lassen. Nicht ohne Grund wurde der Kreidesee schon mehrmals zur besten Tauchbasis in Deutschland gekürt. Durch seine unterschiedlichen Einstiegsmöglichkeiten eignet er sich perfekt für Anfänger, sowie auch für Profis. Man trifft unter Wasser auf eine riesen Artenvielfalt. Zum Beispiel kann man Saiblinge, Forellen oder Stinten vorfinden und er beherbergt auch Süßwassermuscheln- und Krebse.Wer sich nicht für die Unterwasserwelt interessiert, kann im Deutschen Zement-Museum Hemmoor die Geschichte des damals größten Industrieunternehmens im Elbe-Weser-Dreieck erforschen. Sie erfahren dort alles von dem Gewinn der Rohstoffe bis zum Verladen des Produkts. Das Highlight ist dort die Zementschute aus dem Jahr 1925. Das Museum hat, wie der Kreidesee, ganzjährig geöffnet. Durch diese Attraktionen wird Hemmoor zu einem sehr attraktivem Standort. Zudem bietet Hemmoor auch diverse Freizeitangebote für jedermann an. Man kann in Vereine wie den Turn- und Sportverein oder den Reitverein eintreten. Außerdem gibt es einen Chöre- und Gesangsverein und man kann sich zum Beispiel bei der ,,Musikschule an der Oste anmelden, aber auch Religionsgemeinschaften oder soziale Dienste kann man hier finden.
Objekt: Sie möchten ruhig und zentral Wohnen im Herzen von Hemmoor? Dann sind Sie mit diesem hochwertigen Neubau nach den neuesten Vorschriften, einer im Gebäude integrierten Tiefgarage sowie großzügigen Balkonen/Terrassen genau richtig.In zweiter Reihe in der Zentrumsstraße wird diese komfortable Wohnanlage mit insgesamt zehn Eigentumswohnungen erstellt. Bauträgerin ist die TKW GmbH; hierbei handelt es sich um eine seriöse Gesellschaft, die von Herrn Gerd Kronberg und Dieter Tiedemann vertreten wird. Die Außenwände des Wohnhauses werden entsprechend der Statik und dem Wärmeschutznachweis als zweischaliges Mauerwerk bzw. als Holzrahmenbaukonstruktion für das Staffelgeschoss mit Mauerwerksfassade und Kerndämmung errichtet. Die Treppenhäuser werden mit einer Vorhangfassade ggfs. aus Lärchenholz ausgeführt. Alle Wohnungstüren-und alle Treppenhauswände werden gemäß Statik sowie den aktuellen Brand-und Schallschutz nachweisen in massiver Bauweise bzw. als Systemwände ausgeführt. Tragende Innenwände bestehen aus Kalksandsteinmauerwerk. Sonstige Innenwände werden als 12,5 cm Gipskartonsystemwandkonstruktion hergestellt. Was den Grundriss anbelangt, so können diese individuell mit den Erwerbern abgestimmt, bzw. optimiert werden.
Sonstiges: Wir haben für Sie ein Infopaket zusammengestellt! Rufen Sie uns an oder übersenden uns eine E-Mail, damit wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zukommen lassen. Was die technische Ausstattung anbelangt oder Grundrissänderungswünsche, so vereinbaren Sie bitte einen Termin mit uns (gerne bei Ihnen Zuhause).Wir freuen uns auf Ihren Anruf...
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
Provision: Nein

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Hemmoor: Großer Bungalow in Hemmoor

Objektbeschreibung: Großer Bungalow in Hemmoor mit gr. Wintergarten und Souterrain Wohnung (ideal als Ferienwohnung).

Eingewachsenes Grundstück mit mehreren Terrassen, Garagenhaus und kl. Gartenhaus.

Wohnen auf 2 Ebenen.

EG : Großes Wohn.-Esszimmer (Kaminofen) mit Wintergarten (offener Kamin), Küche, 2 Schlafzimmer, Gast-WC und Vollbad.

KG : Terrasse, Nebeneingang, Dusch-Bad, 1-2 Zimmer , Ausbaureserve

Kaufpreis 179.000,-€ VB
Lagebeschreibung: Nähe Kreidesee,
Energieausweis: Energieausweis vorhanden, wird bei Besichtigung vorgelegt.
Provision: Provisionsfrei

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Hemmoor: Wohnen auf den Punkt – Neubauprojekt in Hemmoor (OG rechts)

Objektbeschreibung: Das Projekt:
Geplant sind zwei Mehrfamilienhäuser, mit je acht Eigentumswohnungen. Hierbei handelt es sich um Zwei- bis Dreizimmerwohnungen, von ca. 72 m² bis ca. 98 m². Der Baubeginn ist für Sommer 2019 geplant.

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um die rechte Wohnung im ersten Obergeschoss, im ersten der zwei Häuser. Neben der klaren und großzügigen Raumaufteilung, besticht die Wohnung mit ihrer gehobenen Ausstattung. Hierzu gehören unter anderem:
- Fußbodenheizung in allen Räumen, sowie Handtuchheizung im Bad
- moderne und funktionale Küche (neben der bisherigen Auswahl, sind Ergänzungen
auf Wusch möglich)
- helles und hochwertiges Eichenparkett in Wohnräumen
- hochwertige Fliesen in den Nassräumen
- helle Designs
- schalldämmende Türen und Böden
- uvm.

Die Zufahrt zum Objekt führt über die Ziegeleiweg.
Stellplätze sind separat zu erwerben.
Lagebeschreibung: Dieses neue Wohnensemble im Herzen von Hemmoor verbindet modernen, urbanen Wohnstil mit entspanntem Vorstadt-Flair. Erfahren Sie, was das Leben lebenswert macht.
Die Anbindung ist ideal. Stade kann mit dem Auto in 30 Minuten erreicht werden, Cuxhaven liegt nur 45 Autominuten und Hamburg etwa 1 Stunde 20 Minuten entfernt. Mit dem Zug bietet sich eine weitere Möglichkeit diese Städte in kurzer Zeit zu erreichen. Im Herbst 2019 wird Hemmoor zusätzlich an den HVV (Hamburger Verkehrsverbund) angebunden. Die nahe Nordsee, die Elbmündung, die Oste, sowie die unmittelbare Umgebung bieten unbegrenzte Freizeitmöglichkeiten und reizvolle Gelegenheiten zur Naherholung. Wussten Sie, das der Kreidesee nicht nur ein wunderschönes Ausflugsziel, sondern auch ein bekannter Tauchersee ist?
Entdecken Sie, wie vielseitig das Leben sein kann.
Wohnen auf den Punkt.
Raumaufteilung: Nachdem Sie den Haupteingang in den einladenden Flur, betreten haben, fahren Sie mit dem Personenaufzug in das erste Obergeschoss. Hier befindet sich der Wohnungseingang rechter Hand. Die Wohnungeingangstür führt dann in den hellen und großzügigen Flur, mit Platz für eine Garderobe. Vom Flur aus gelangen Sie rechter Hand in das ca. 17 m² große Schlafzimmer, sowie in das Tageslicht-Bad. Dieses verfügt geplant über eine Dusche, sofern gewünscht, kann jedoch auch eine Badewanne verbaut werden. Neben dem Bad befindet sich ein ca. 11 m² großes Arbeits-/Kinderzimmer.
Neben der Eingangstür finden Sie linker Hand zunächst einen Abstellraum. Auf dieser Höhe wird der Flur durch eine Tür geteilt und man gelangt in das offene, ca. 25 m² große Wohnzimmer und in die ca. 8 m² große, offene Küche. Diese wird mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet und ist auf Wunsch erweiterbar.
Über das Wohnzimmer haben Sie Zugang zum ca. 18 m² großen Balkon.
Provision: provisionsfrei

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Hemmoor: Hemmoor: Mehrfamilienhaus mit 6 WE

Objektbeschreibung: Bei dem Objekt im Wacholderweg 6 handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind mit Laminatfußboden bzw. Fliesen, Einbauküchen, geräumigen Balkonen bzw. mit Terrassen und Außenrollladen ausgestattet. Zudem stehen den Mietern ein gemeinsamer Waschraum mit jeweils einem eigenen Waschmaschinenanschluss, ein Trockenraum, jeweils ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Vier Mietparteien haben eine eigene Garage, die sich im Keller befindet.
Mieteinnahmen pro Jahr:
27.564,00 €
Aufteilung der Wohnungen: Wohnung oben links (3 Zimmer):72,00 m²
Wohnung oben mitte (2 Zimmer): 56,65 m²
Wohnung oben rechts (3 Zimmer):72,00 m²
Wohnung unten links (3 Zimmer):85,61 m²
Wohnung unten mitte (2 Zimmer):59,00 m²
Wohnung unten rechts (3 Zimmer):85,61 m²

Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung, die überwiegend aus Einfamilienhäusern bestehen. Das Zentrum von Hemmoor mit ärztlicher Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegt etwa 5 Minuten fußläufig vom Objekt entfernt. Die B73 ist mit dem Auto ebenfalls in etwa 5 Minuten zu erreichen.
Ausstattungen für die Mieter: Ausstattungen innerhalb aller Wohnungen:
- Einbauküche
- Laminat- bzw. Fliesenboden
- Badezimmer mit Dusch- und Vollbad
- Terrassen (3 Erdgeschoßwohnungen) bzw. Balkone (3 Obergeschoßwohnungen)

Ausstattung innerhalb des Hauses:
- Waschräume mit Waschmaschinenanschlüssen (inkl. Wasserzähler) für jede
Mietpartei im Keller
- Trockenraum im Keller
- Kellerraum für jede Mietpartei
- 4 Tiefgaragen
Provision: Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises an LINDENBLATT IMMOBILIEN vom Käufer fällig.

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Hemmoor: Renditeobjekt in Nordseenähe: 2 vermietete ETW mit großem Grundstück in Hemmoor

Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der 8.700-Einwohner-Kleinstadt Hemmoor im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen. Es liegt nur ca. 300 m vom Kreidesee entfernt und nahe der Nordseeküste, was die Gegend zu einer beliebten Wohnlage macht.

In Hemmoor profitieren die Bewohner zum einen von einer naturnahen und sehr grünen Umgebung sowie von einer gut aufgestellten Infrastruktur. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im ca. 1,2 km entfernten Althemmoor oder im rund 7 Autominuten entfernten Zentrum Hemmoors. Die Familienfreundlichkeit der Stadt wird durch ein umfangreiches Bildungsangebot betont.

Durch die Kreuzung der Bundesstraßen B73 und B495 ist Hemmoor bestens an das Straßennetz angebunden. Der öffentliche Nahverkehr kann an dem nur etwa 6 Autominuten entfernten Bahnhof Hemmoor in Anspruch genommen werden. Hier verkehrt der RE5 zwischen Cuxhaven und Hamburg.
Ausstattung: + 2 vermietete Wohnungen
+ JNKM: 10.110 €
+ Vermietbar an Personen über 60 Jahren
+ Grüne Lage in Nordseenähe
+ Gute Infrastruktur
+ Ideale Verkehrsanbindung
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte: Gesamtfläche: 114,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen
Provision: Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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Hemmoor: Mitten im Leben – altersgerecht wohnen

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

Lage: Das gut gelegene Wohnensemble liegt nahe dem Zentrum von Hemmoor. Der Bahnhof, mehrere Supermärkte, Drogeriemarkt, Ärztezentren, Apotheken, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Haupt- und Realschule, Gymansium) sind fußläufig erreichbar. Einmal in der Woche findet ein Wochenmarkt statt. Es laden unterschiedlichste Restaurants und lauschige Cafes zum Verweilen ein. Hemmoor verfügt über viele Freizeiteinrichtungen wie Sport- und Tennisplätze, ein Schwimmbad und mehrere Turnhallen, die auch vom Vereinswesen der Stadt intensiv genutzt werden.

Auch die Anbindung an das Umland ist ideal. Stade kann mit dem Auto in 30 Minuten erreicht werden, Cuxhaven liegt nur 45 Autominuten und Hamburg etwa 1 Std 20 Minuten entfernt. Mit dem Zug bietet sich eine weitere Möglichkeit diese Städte in kurzer Zeit zu erreichen. Im Herbst 2019 wird Hemmoor zusätzlich an den HVV (Hamburger Verkehrsverbund) angebunden. Die nahe Nordsee, die Elbmündung, die Oste sowie die unmittelbare Umgebung bieten unbegrenzte Freizeitmöglichkeiten und reizvolle Gelegenheiten zur Naherholung. Wussten Sie, dass der Kreidesee nicht nur ein wunderschönes Ausflugsziel, sondern auch ein bekannter Tauchersee ist?

Es gibt so viel zu entdecken in und rund um Hemmoor. Wir wünschen Ihnen viel Freude dabei.
Ausstattung: Besonderheiten:

- Provisionsfrei
- Südausrichtung
- Große Balkone, Garten
- Barrierefrei
- Aufzug
- Moderne Ausstattung
- Massive Bauweise
- PKW Stellplatz

Ausstattung:

- Klinkerfassade
- durchdachte Grundrisse / Raumaufteilung
- stufenlose Erreichbarkeit
- Deckenhöhe ca. 2,70 m
- Garten, Balkone oder Dachterrassen
- Abstellraum
- Parkettfußboden
- stilvolle Küchen
- moderne Bäder / Badarmaturen
- Handtuchheizkörper in den Vollbädern
- Rollläden
- PKW Stellplatz
- Grünanalge
- Abstellmöglichkeiten für Fahrräder
- separierter Spielplatz
- Solarkollektoren für Warmwasseraufbereitung
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 35.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Provision: provisionsfrei

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Hemmoor: Meine erste Wohnung

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

Lage: Das gut gelegene Wohnensemble liegt nahe dem Zentrum von Hemmoor. Der Bahnhof, mehrere Supermärkte, Drogeriemarkt, Ärztezentren, Apotheken, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Haupt- und Realschule, Gymansium) sind fußläufig erreichbar. Einmal in der Woche findet ein Wochenmarkt statt. Es laden unterschiedlichste Restaurants und lauschige Cafes zum Verweilen ein. Hemmoor verfügt über viele Freizeiteinrichtungen wie Sport- und Tennisplätze, ein Schwimmbad und mehrere Turnhallen, die auch vom Vereinswesen der Stadt intensiv genutzt werden.

Auch die Anbindung an das Umland ist ideal. Stade kann mit dem Auto in 30 Minuten erreicht werden, Cuxhaven liegt nur 45 Autominuten und Hamburg etwa 1 Std 20 Minuten entfernt. Mit dem Zug bietet sich eine weitere Möglichkeit diese Städte in kurzer Zeit zu erreichen. Im Herbst 2019 wird Hemmoor zusätzlich an den HVV (Hamburger Verkehrsverbund) angebunden. Die nahe Nordsee, die Elbmündung, die Oste sowie die unmittelbare Umgebung bieten unbegrenzte Freizeitmöglichkeiten und reizvolle Gelegenheiten zur Naherholung. Wussten Sie, dass der Kreidesee nicht nur ein wunderschönes Ausflugsziel, sondern auch ein bekannter Tauchersee ist?

Es gibt so viel zu entdecken in und rund um Hemmoor. Wir wünschen Ihnen viel Freude dabei.
Ausstattung: Besonderheiten:

- Provisionsfrei
- Südausrichtung
- Große Balkone, Garten
- Barrierefrei
- Aufzug
- Moderne Ausstattung
- Massive Bauweise
- PKW Stellplatz

Ausstattung:

- Klinkerfassade
- durchdachte Grundrisse / Raumaufteilung
- stufenlose Erreichbarkeit
- Deckenhöhe ca. 2,70 m
- Garten, Balkone oder Dachterrassen
- Abstellraum
- Parkettfußboden
- stilvolle Küchen
- moderne Bäder / Badarmaturen
- Handtuchheizkörper in den Vollbädern
- Rollläden
- PKW Stellplatz
- Grünanalge
- Abstellmöglichkeiten für Fahrräder
- separierter Spielplatz
- Solarkollektoren für Warmwasseraufbereitung
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 35.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Provision: provisionsfrei

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Hemmoor: Neubau: Exklusives Wohnen

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

Lage: Das gut gelegene Wohnensemble liegt nahe dem Zentrum von Hemmoor. Der Bahnhof, mehrere Supermärkte, Drogeriemarkt, Ärztezentren, Apotheken, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Haupt- und Realschule, Gymansium) sind fußläufig erreichbar. Einmal in der Woche findet ein Wochenmarkt statt. Es laden unterschiedlichste Restaurants und lauschige Cafes zum Verweilen ein. Hemmoor verfügt über viele Freizeiteinrichtungen wie Sport- und Tennisplätze, ein Schwimmbad und mehrere Turnhallen, die auch vom Vereinswesen der Stadt intensiv genutzt werden.

Auch die Anbindung an das Umland ist ideal. Stade kann mit dem Auto in 30 Minuten erreicht werden, Cuxhaven liegt nur 45 Autominuten und Hamburg etwa 1 Std 20 Minuten entfernt. Mit dem Zug bietet sich eine weitere Möglichkeit diese Städte in kurzer Zeit zu erreichen. Im Herbst 2019 wird Hemmoor zusätzlich an den HVV (Hamburger Verkehrsverbund) angebunden. Die nahe Nordsee, die Elbmündung, die Oste sowie die unmittelbare Umgebung bieten unbegrenzte Freizeitmöglichkeiten und reizvolle Gelegenheiten zur Naherholung. Wussten Sie, dass der Kreidesee nicht nur ein wunderschönes Ausflugsziel, sondern auch ein bekannter Tauchersee ist?

Es gibt so viel zu entdecken in und rund um Hemmoor. Wir wünschen Ihnen viel Freude dabei.
Ausstattung: Besonderheiten:

- Provisionsfrei
- Südausrichtung
- Große Balkone, Garten
- Barrierefrei
- Aufzug
- Moderne Ausstattung
- Massive Bauweise
- PKW Stellplatz

Ausstattung:

- Klinkerfassade
- durchdachte Grundrisse / Raumaufteilung
- stufenlose Erreichbarkeit
- Deckenhöhe ca. 2,70 m
- Garten, Balkone oder Dachterrassen
- Abstellraum
- Parkettfußboden
- stilvolle Küchen
- moderne Bäder / Badarmaturen
- Handtuchheizkörper in den Vollbädern
- Rollläden
- PKW Stellplatz
- Grünanalge
- Abstellmöglichkeiten für Fahrräder
- separierter Spielplatz
- Solarkollektoren für Warmwasseraufbereitung
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 35.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen
Provision: provisionsfrei

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Hemmoor: Penthouse – Exklusives Wohnen zentrumsnah

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

Lage: Das gut gelegene Wohnensemble liegt nahe dem Zentrum von Hemmoor. Der Bahnhof, mehrere Supermärkte, Drogeriemarkt, Ärztezentren, Apotheken, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Haupt- und Realschule, Gymansium) sind fußläufig erreichbar. Einmal in der Woche findet ein Wochenmarkt statt. Es laden unterschiedlichste Restaurants und lauschige Cafes zum Verweilen ein. Hemmoor verfügt über viele Freizeiteinrichtungen wie Sport- und Tennisplätze, ein Schwimmbad und mehrere Turnhallen, die auch vom Vereinswesen der Stadt intensiv genutzt werden.

Auch die Anbindung an das Umland ist ideal. Stade kann mit dem Auto in 30 Minuten erreicht werden, Cuxhaven liegt nur 45 Autominuten und Hamburg etwa 1 Std 20 Minuten entfernt. Mit dem Zug bietet sich eine weitere Möglichkeit diese Städte in kurzer Zeit zu erreichen. Im Herbst 2019 wird Hemmoor zusätzlich an den HVV (Hamburger Verkehrsverbund) angebunden. Die nahe Nordsee, die Elbmündung, die Oste sowie die unmittelbare Umgebung bieten unbegrenzte Freizeitmöglichkeiten und reizvolle Gelegenheiten zur Naherholung. Wussten Sie, dass der Kreidesee nicht nur ein wunderschönes Ausflugsziel, sondern auch ein bekannter Tauchersee ist?

Es gibt so viel zu entdecken in und rund um Hemmoor. Wir wünschen Ihnen viel Freude dabei.
Ausstattung: Besonderheiten:

- Provisionsfrei
- Südausrichtung
- Große Balkone, Garten
- Barrierefrei
- Aufzug
- Moderne Ausstattung
- Massive Bauweise
- PKW Stellplatz

Ausstattung:

- Klinkerfassade
- durchdachte Grundrisse / Raumaufteilung
- stufenlose Erreichbarkeit
- Deckenhöhe ca. 2,70 m
- Garten, Balkone oder Dachterrassen
- Abstellraum
- Parkettfußboden
- stilvolle Küchen
- moderne Bäder / Badarmaturen
- Handtuchheizkörper in den Vollbädern
- Rollläden
- PKW Stellplatz
- Grünanalge
- Abstellmöglichkeiten für Fahrräder
- separierter Spielplatz
- Solarkollektoren für Warmwasseraufbereitung
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 35.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen
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Hemmoor: Penthouse – Mehr geht nicht

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

Lage: Das gut gelegene Wohnensemble liegt nahe dem Zentrum von Hemmoor. Der Bahnhof, mehrere Supermärkte, Drogeriemarkt, Ärztezentren, Apotheken, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Haupt- und Realschule, Gymansium) sind fußläufig erreichbar. Einmal in der Woche findet ein Wochenmarkt statt. Es laden unterschiedlichste Restaurants und lauschige Cafes zum Verweilen ein. Hemmoor verfügt über viele Freizeiteinrichtungen wie Sport- und Tennisplätze, ein Schwimmbad und mehrere Turnhallen, die auch vom Vereinswesen der Stadt intensiv genutzt werden.

Auch die Anbindung an das Umland ist ideal. Stade kann mit dem Auto in 30 Minuten erreicht werden, Cuxhaven liegt nur 45 Autominuten und Hamburg etwa 1 Std 20 Minuten entfernt. Mit dem Zug bietet sich eine weitere Möglichkeit diese Städte in kurzer Zeit zu erreichen. Im Herbst 2019 wird Hemmoor zusätzlich an den HVV (Hamburger Verkehrsverbund) angebunden. Die nahe Nordsee, die Elbmündung, die Oste sowie die unmittelbare Umgebung bieten unbegrenzte Freizeitmöglichkeiten und reizvolle Gelegenheiten zur Naherholung. Wussten Sie, dass der Kreidesee nicht nur ein wunderschönes Ausflugsziel, sondern auch ein bekannter Tauchersee ist?

Es gibt so viel zu entdecken in und rund um Hemmoor. Wir wünschen Ihnen viel Freude dabei.
Ausstattung: Besonderheiten:

- Provisionsfrei
- Südausrichtung
- Große Balkone, Garten
- Barrierefrei
- Aufzug
- Moderne Ausstattung
- Massive Bauweise
- PKW Stellplatz

Ausstattung:

- Klinkerfassade
- durchdachte Grundrisse / Raumaufteilung
- stufenlose Erreichbarkeit
- Deckenhöhe ca. 2,70 m
- Garten, Balkone oder Dachterrassen
- Abstellraum
- Parkettfußboden
- stilvolle Küchen
- moderne Bäder / Badarmaturen
- Handtuchheizkörper in den Vollbädern
- Rollläden
- PKW Stellplatz
- Grünanalge
- Abstellmöglichkeiten für Fahrräder
- separierter Spielplatz
- Solarkollektoren für Warmwasseraufbereitung
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 35.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen
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Hemmoor: – WILLKOMMEN im Hemmoor – Doppelhaushälfte inkl. Wunschgrundriss (Neubauvorhaben)

Lage: Das projektierte Doppelhaus im Neubaugebiet Hemmoor (Im Kirchfeld") mit je ca. 104m² Wohnfläche pro Hälfte bietet eine familienfreundliche und ruhige Lage mit kurzer Anbindung an die Innenstadt.

Hemmoor ist eine Kleinstadt am westlichen Ufer der Oste im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen. Die Stadt liegt geografisch etwa zwischen Stade und der Kreisstadt Cuxhaven. Hemmoor hat etwa 8700 Einwohner. Zusammen mit Osten (Oste) und Hechthausen bildet sie die Samtgemeinde Hemmoor, deren Verwaltungssitz sie ist.
Quelle: Wikipedia.org
Ausstattung: Dies ist ein Auszug der Ausstattungen aus der Bauleistungsbeschreibung:

Architektenleistungen, Bauantrag, Statik, Energieausweis
Erdarbeiten, Fundamente und Bodenplatte mit Untersohlendämmung
verstärkte Außendämmung, Mineralfaserdämmung im DG zw. Abseiten und Schrägen, Vollverblendung, von ca. 25 verschiedenen Steinen im Standard, Dacheindeckung mit Markenherstellern, hochwertige Fliesenarbeiten in Bad, Küche, HWR / HTR, Diele und WC
Dusche 90x90 cm und Badewanne 170 x 75 cm, freitragende Bolzenholztreppe in Buche (inkl. Holz oder Edelstahlstäbe) , verschiedene Modelle hochwertiger Hauseingangstüren zur Auswahl, hochwertige Kunststofffenster, 3-fach Verglasung, Blower-Door-Test
Erfüllungsbürgschaft
Gewährleistungsbürgschaft
Bauwesenversicherung
Rohbau-Versicherung
kompetente Bauleitung bis zum Einzug, Bautoilette und Bauschutt-Entsorgung
besenreine Übergabe nach Fertigstellung
Objekt: Nutzen Sie jetzt Ihre Chance - Investieren Sie jetzt Ihre Miete in Kapitalaufbau für Ihre Altersvorsorge.

Auf dem Grundstück wurde von uns ein Doppelhaus mit 45° Walmdach mit Gauben projektiert. Es handelt sich hier um einen Entwurf, den Sie noch individuell gestalten können.

Unsere Projektierung beinhaltet den Hauspreis, INKLUSIVE Kaufpreis des Grundstücks von ca. 358 m² (Grundstücksanteil).
Unser projektiertes Doppelhaus bzw. Doppelhaushälfte wird in massiver Bauweise errichtet. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche nach DIN von ca. 104 m² mit Ausbaureserve im Spitzboden. Die Dachneigung beträgt 45°.

Das Haus wird auf Grundlage der Energie-Einsparverordnung von 2016 (EnEV16) erbaut. Auf Wunsch können Sie gegen einen geringen Aufpreis die KfW 55, KfW 40 oder KfW 40+ erreichen.

Die Kaufpreise des Grundstücks betragen voll erschlossen 59,50 €/qm.

Nutzen Sie gerne unseren persönlichen Service vor Ort. Mit unserem standardisierten Ablauf helfen wir Ihnen in wenigen Schritten von der der ersten Planung bis zu Ihrem schlüsselfertigen Haus.

Schon in einem ersten Direktkontakt ermitteln wir konkrete Wünsche zu Ihrem Bauvorhaben und planen gemeinsam in einem Termin vor Ort.

Unsere geschulten Hausberater planen gemeinsam mit Ihnen vor Ort Ihr Bauvorhaben, inklusive moderner 3D Grundriss-Entwürfe.

Wir suchen den idealen Baupartner für Ihr individuelles Bauvorhaben und besprechen mit Ihnen die Vorteile aller Angebote.

Unser Service-Angebot ist für Sie zu jeder Zeit komplett kostenlos und unverbindlich. Wir arbeiten zu 100% kundenorientiert.

Wir empfehlen nur erfahrene und finanziell sicher aufgestellte Unternehmen, die unsere Qualitäts-Anforderungen positiv durchlaufen sind.

Auf Wunsch suchen wir für Sie den günstigsten und sichersten Finanzierungspartner für Ihr Bauvorhaben.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass unsere Bilder und Grundrisse Beispiele sind und Sonderleistungen enthalten können.
Sonstiges: Bitte beachten Sie: Unsere Entwürfe können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil unseres Angebotes sind.

Unser Service beinhaltet die individuelle Aufstellung aller Gesamtkosten inklusive der Baunebenkosten.
Die Baunebenkosten von ca. 45.000,-€ beinhalten unter anderem die Hausanschlüsse, die innere Erschließung (Entwässerung), die Außenanlagen (z.B. Terrasse, Pflasterarbeiten, Carport), Ihre Wunschküche, die Behördenkosten, Bauwasser/-strom, sowie Maler- und Bodenbelagsarbeiten. Die genannten Kosten sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten und werden individuell für Sie, mit unserem Bauberater, ermittelt.

Wenden Sie sich bei Finanzierungsfragen auch gerne an uns, wir empfehlen Ihnen gerne unsere unabhängigen Finanzierungspartner.

Das inserierte Grundstück wird nicht durch die Firma Hausberatung.de angeboten, sondern durch einem Dritten Anbieter. Die grundstücksspezifischen Informationen beruhen auf den Angaben des Grundstücksanbieters. Die Angaben wurden von uns ungeprüft übernommen. Die Firma Hausberatung.de übernimmt für diese Angaben keine Garantie und Haftung. Die endgültige Realisierbarkeit des Bebauungsbeispiels kann erst nach genauer baurechtlicher Prüfung durch einen Architekten der Baufirma in einem gemeinsamen Planungsgespräch festgestellt werden.

Um unseren angebotenen Service nutzen zu können, sowie unser Exposé zu erhalten, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Dies gilt auch als Nachweis für unsere Auftraggeber.

Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet.
Stichworte: Bundesland: Niedersachsen
Provision: provisionsfrei

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Hemmoor: – WILLKOMMEN im Hemmoor – Bunglow mit Wunschgrundriss (Neubauvorhaben)

Lage: Das projektierte Einfamilienhaus/Bungalow liegt im Neubaugebiet Hemmoor (Im Kirchfeld") und bietet Ihnen ca. 104m² Wohnfläche. Hier profitieren Sie von einer familienfreundliche und ruhigen Lage mit kurzer Anbindung an die Innenstadt.

Hemmoor ist eine Kleinstadt am westlichen Ufer der Oste im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen. Die Stadt liegt geografisch etwa zwischen Stade und der Kreisstadt Cuxhaven. Hemmoor hat etwa 8700 Einwohner. Zusammen mit Osten (Oste) und Hechthausen bildet sie die Samtgemeinde Hemmoor, deren Verwaltungssitz sie ist.
Ausstattung: Dies ist ein Auszug der Ausstattungen aus der Bauleistungsbeschreibung:

Architektenleistungen, Bauantrag, Statik, Energieausweis
Erdarbeiten, Fundamente und Bodenplatte mit Untersohlendämmung
verstärkte Außendämmung, Mineralfaserdämmung im DG zw. Abseiten und Schrägen, Vollverblendung, von ca. 25 verschiedenen Steinen im Standard, Dacheindeckung mit Markenherstellern, hochwertige Fliesenarbeiten in Bad, Küche, HWR / HTR, Diele und WC
Dusche 90x90 cm und Badewanne 170 x 75 cm, freitragende Bolzenholztreppe in Buche (inkl. Holz oder Edelstahlstäbe) , verschiedene Modelle hochwertiger Hauseingangstüren zur Auswahl, hochwertige Kunststofffenster, 3-fach Verglasung, Blower-Door-Test
Erfüllungsbürgschaft
Gewährleistungsbürgschaft
Bauwesenversicherung
Rohbau-Versicherung
kompetente Bauleitung bis zum Einzug, Bautoilette und Bauschutt-Entsorgung
besenreine Übergabe nach Fertigstellung
Objekt: Nutzen Sie jetzt Ihre Chance - Investieren Sie jetzt Ihre Miete in Kapitalaufbau für Ihre Altersvorsorge.

Auf dem Grundstück wurde von uns Bungalow mit 30° Satteldach und projektiert. Es handelt sich hier um einen Entwurf, den Sie noch individuell gestalten können.

Unsere Projektierung beinhaltet den Hauspreis, INKLUSIVE Kaufpreis des Grundstücks von ca. 597 m² (Grundstücksanteil).
Unser projektiertes Einfamilienhaus wird in massiver Bauweise errichtet. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche nach DIN von ca. 104,1 m².

Das Haus wird auf Grundlage der Energie-Einsparverordnung von 2016 (EnEV16) erbaut. Auf Wunsch können Sie gegen einen geringen Aufpreis die KfW 55, KfW 40 oder KfW 40+ erreichen.

Die Kaufpreise des Grundstücks betragen voll erschlossen 59,50 €/qm.

Nutzen Sie gerne unseren persönlichen Service vor Ort. Mit unserem standardisierten Ablauf helfen wir Ihnen in wenigen Schritten von der der ersten Planung bis zu Ihrem schlüsselfertigen Haus.

Schon in einem ersten Direktkontakt ermitteln wir konkrete Wünsche zu Ihrem Bauvorhaben und planen gemeinsam in einem Termin vor Ort.

Unsere geschulten Hausberater planen gemeinsam mit Ihnen vor Ort Ihr Bauvorhaben, inklusive moderner 3D Grundriss-Entwürfe.

Wir suchen den idealen Baupartner für Ihr individuelles Bauvorhaben und besprechen mit Ihnen die Vorteile aller Angebote.

Unser Service-Angebot ist für Sie zu jeder Zeit komplett kostenlos und unverbindlich. Wir arbeiten zu 100% kundenorientiert.

Wir empfehlen nur erfahrene und finanziell sicher aufgestellte Unternehmen, die unsere Qualitäts-Anforderungen positiv durchlaufen sind.

Auf Wunsch suchen wir für Sie den günstigsten und sichersten Finanzierungspartner für Ihr Bauvorhaben.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass unsere Bilder und Grundrisse Beispiele sind und Sonderleistungen enthalten können.
Sonstiges: Bitte beachten Sie: Unsere Entwürfe können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil unseres Angebotes sind.

Unser Service beinhaltet die Aufstellung aller Gesamtkosten inklusive der Baunebenkosten.
Die Baunebenkosten von ca. 45.000,-€ beinhalten unter anderem die Hausanschlüsse, die innere Erschließung (Entwässerung), die Außenanlagen (z.B. Terrasse, Pflasterarbeiten, Carport), Ihre Wunschküche, die Behördenkosten, Bauwasser/-strom, sowie Maler- und Bodenbelagsarbeiten. Die genannten Kosten sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten und werden individuell für Sie, mit unserem Bauberater, ermittelt.

Wenden Sie sich bei Finanzierungsfragen auch gerne an uns, wir empfehlen Ihnen gerne unsere unabhängigen Finanzierungspartner.

Das inserierte Grundstück wird nicht durch die Firma Hausberatung.de angeboten, sondern durch einem Dritten Anbieter. Die grundstücksspezifischen Informationen beruhen auf den Angaben des Grundstücksanbieters. Die Angaben wurden von uns ungeprüft übernommen. Die Firma Hausberatung.de übernimmt für diese Angaben keine Garantie und Haftung. Die endgültige Realisierbarkeit des Bebauungsbeispiels kann erst nach genauer baurechtlicher Prüfung durch einen Architekten der Baufirma in einem gemeinsamen Planungsgespräch festgestellt werden.

Um unseren angebotenen Service nutzen zu können, sowie unser Exposé zu erhalten, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Dies gilt auch als Nachweis für unsere Auftraggeber.

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Hemmoor: CONATH IMMOBILIEN: Renovierungsbedürftiger Bungalow in schöner Alleinlage

Lage: Das Objekt liegt umweit von Hemmoor in Mühleneihe in idyllischer Lage im Grünen.

Hemmoor ist eine Kleinstadt am westlichen Ufer der Oste im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen. Die nächst größeren Städte sind Stade und Cuxhaven. In Cadenberge und Hechthausen finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bildungsstätten und Kindergärten.

Cuxhaven liegt 30 Fahrminuten entfernt. Dort wo sie die Nordseeluft schnuppern, den Spiel und Sportpark mit Freibad und Wasserrutsche, sowie die Reitturniere - der ganz Großen erleben können.

Radwandern, auf einer unserer vielen Radwanderrouten direkt vor Ihrer Tür z.B. der Milch- oder Fährstrasse - viele Weitere Touren finden Sie beim ADFC.
Wattwandern zur Nordsee Insel Neuwerk, mit dem Zug und der ganzen Familie entspannt nach Hamburg, das Miniatur Wunderland bestaunen.

Hemmoor und Umgebung bieten viele Freizeitaktivitäten, sowie Ausflugsziele. Ob mit Familie oder sportlich unterwegs, Langeweile kommt hier nicht auf.
Sonstiges: Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 198,6 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1978
Heizungsart: Holz-Pelletheizung
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Flur: 11
Provision: provisionsfrei

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