Berlin

Lage: Immobilie in beliebter gutbürgerlicher Lage im Bezirk Schöneberg

Gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut.

Parks, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar
Objekt: Mehrfamilienwohnhaus aus der Gründerzeit in begehrter ruhiger Schöneberger Lage zu verkaufen.

Zwei Wohnungen, derzeit vom Eigentümer genutzt,
werden mit Verkauf bezugsfrei.

Augenscheinlich ist eine weitere Bebauung des Grundstücks möglich.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Diskretionsgründen keine weiteren Informationen veröffentlichen können.

Die Immobilie wurde regelmäßig und umfassend instand gehalten.

Die Immobilie ist einem Gebiet gelegen, für das eine soziale Erhaltungsverordnung (Milieuschutzgebiet) besteht.
Sonstiges: Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1900
Modernisierung/ Sanierung:. zuletzt 2018
Objektzustand: gepflegt, saniert
Ausstattung: gehobene Qualität
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Stichworte: Bundesland: Berlin
Provision: 7,14% inklusive gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Lage: Die Rheingaustraße ist eine ruhige Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr. Das gesamte Umfeld im Bereich zwischen Breitenbachplatz und Friedrich-Wilhelm-Platz ist geprägt von sehr schönen Stilaltbauten.
Ausstattung: Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon und zwei Schlafzimmer sowie Küche und Bad. Alle Räume - auch Küche und Bad - sind natürlich belichtet und belüftet.
Objekt: Diese gut vermietete Wohnung befindet sich in einem sehr schönen, liebevoll und großzügig gestalteten Altbau.
Sonstiges: Mit dem Mieter ist eine Bruttomiete von € 6,11 pro m², entsprechend € 501,71 monatlich, vereinbart. Nach Nettoisierung auf der Basis der tatsächlichen Betriebskosten ergibt sich eine Nettokaltmiete von € 4,98 pro m², entsprechend € 409,00 monatlich .

Bitte beachten Sie, dass es sich um eine vermietete Wohnung handelt. Daher veröffentlichen wir hier keine Bilder vom Inneren der Wohnung. Eine Besichtigung ist nach Abstimmung mit dem Mieter jederzeit möglich.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers, wir übernehmen dafür keine Gewähr. Zwischenverkauf / Änderung / Irrtum vorbehalten.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Provision: 7,14 % (einschließlich Umsatzsteuer: 19%)

Lagebeschreibung: Sehr zentrale ruhige Lage nahe der Boxhagener Straße im Simon - Dach - Kiez.
Besichtigungstermine: Besichtigung in Abstimmung
Provision: 7,14 % inkl. MwSt.
Dieses Angebot ist provisionspflichtig, welche vom Käufer zu zahlen ist. Unsere Provision beträgt 7,14 % inklusive Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Lagebeschreibung: Sehr zentrale ruhige Lage nahe der Boxhagener Straße im Simon - Dach - Kiez.
Raumaufteilung: - 4.OG
- 2 Zimmer
- kein Aufzug

Provision: 7,14 % inkl. MwSt.
Dieses Angebot ist provisionspflichtig, welche vom Käufer zu zahlen ist. Unsere Provision beträgt 7,14 % inklusive Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Objektbeschreibung: Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein zu sanierendes Haus in einer ruhigen und von Einfamilienhäusern geprägten Gegend. Ursprünglich waren 3 Wohnungen in der Immobilie, welche durch ein gemeinsames Treppenhaus miteinander verbunden sind. Je nach Bedarf kann also ein großzügiges Einfamilienhaus entstehen oder auch eine Einliegerwohnung integriert werden.
Lagebeschreibung: Die Immobilie ist ruhig und doch sehr zentral zwischen dem Wasserturm in Berlin-Heinersdorf und der Prenzlauer Allee gelegen.
Raumaufteilung: Das Dach wurde in den letzten Jahren überarbeitet / erneuert. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung und ist voll unterkellert. Der Innenraum bietet viele Möglichkeiten der Gestaltung.
Provision: 7,14 % inkl. MwST. auf den beurkundeten Kaufpreis
Die Provision ist vom Käufer zu zahlen und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen.

Objektbeschreibung: Das Objekt bietet Apartments im durchschnittsgrößen von ca. 25 qm.
Jede Wohnung hat einen Balkon.
Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizungen und neuer Einbauküchen.
Ausstattung: -Parkettböden
-Einbauküchen
-Balkon

Stichworte: Anzahl Balkone: 1

Lage: Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung besticht durch ihre naturnahe Lage im beliebten Ortsteil Wilhelmstadt im Berliner Bezirk Spandau. Unweit der Havel und den vielen wunderschönen Naturschutzgebieten finden Sie hier die perfekte Ruheoase fernab vom großstädtischen Trubel.

Des Weiteren zeichnet sich die Lage durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur aus. So erreichen Sie z.B. das Einkaufszentrum "Staaken-Center" mit einem umfangreichen Angebot an Einzelhändlern und Dienstleistern innerhalb von nur ca. 9 Gehminuten. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein nur 600 m entfernter Supermarkt, befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz, sodass Sie alle Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können.

Reizvolle Wälder und Wiesen sowie viele Landschafts- und Naturschutzgebiete wie die nur ca. 1,5 km entfernten Riesenfelder Karolinenhöhe und nicht zuletzt die wunderschöne Havel, die Sie mit dem Fahrrad in nur 10 Minuten erreichen, laden in der direkten Umgebung zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren ein und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Außerdem trennen Sie vom Olympiastadion nur etwa 10 Autominuten.

Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine vorteilhafte Verkehrsanbindung. Direkt vor Ihrer Haustür liegt die nächste Bushaltestelle, wodurch Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen sind und bspw. mit der Linie M 49 in ca. 30 Minuten den Savignyplatz erreichen. Auch die Bundesstraßen 2 und 5 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an.
Ausstattung: + Ab sofort bezugsfrei
+ Balkon mit Blick ins Grüne
+ Vorteilhafter Schnitt
+ Lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafbereich
+ Vollständige EBK
+ Tageslichtbad mit Badewannendusche
+ Naturnahe Umgebung
+ Gute Verkehrsanbindung
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte: Gesamtfläche: 48,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 9 Etagen
Provision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Objektbeschreibung: Das 6-Parteienhaus, in dessen dritter und damit oberster Etage sich die Wohnung befindet, wurde circa 1966 erbaut. Der Flachdachbau wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Der Hausgemeinschaft steht ein Fahrradkeller zur Verfügung und es wird mit Fernwärme geheizt. Ein persönlicher Stellplatz auf dem Garagendeck sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung und runden das Angebot ab. Eventuell ist es möglich, einen zweiten Stellplatz zu mieten.

Mit knapp 75 Quadratmetern und zweieinhalb Zimmern weist die Wohnung eine angenehme Größe auf. Vom geräumigen Flur gehen alle drei Räume und das Badezimmer ab. Auch die Küche schließt sich halb offen an. Der Flur hält einen Essbereich und einen Abstellraum bereit. Das größte Zimmer ist das Wohnzimmer, an welchen sich der sonnig nach Südosten ausgerichtete Balkon anschließt.

Die helle Wohnung ist gut ausgestattet. Das blau geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne und einen Handtuchwärmer. In der Küche ist eine gepflegte Einbauzeile samt Geräten verbaut. Die Kunststofffenster sind wie die Fliesen- oder Laminatböden in einem guten Zustand. Die Wände müssten neu tapeziert werden.

Die Wohnung wird vom aktuellen Eigentümer bewohnt und wird nach Absprache frei. Sie ist sehr attraktiv für Singles, Paare und kleine Familien. Alle, die die urbane Stadtrandlage schätzen, kommen hier auf ihre Kosten.
Lagebeschreibung: Berlin-Buckow mit der direkt angrenzenden Gropius-Stadt liegt am südlichen Rand der Hauptstadt an der Grenze zu Brandenburg. Die Umgebung ist zum einen von Hochhäusern und städtischem Treiben geprägt, zum anderen von nahezu ländlicher Idylle um den alten Dorfkern herum.

Die angebotene Wohnung liegt nur einen Katzensprung von den Gropius Passagen - eines der größten Einkaufszentren Deutschlands - entfernt. Alle Dinge des täglichen Lebens sind damit fußläufig zu erreichen. In der näheren Umgebung finden sich mehrere Kindertagesstätten und Schulen, außerdem Ärzte und Apotheken. Die Walter-Gropius-Schule befindet sich in direkter Nachbarschaft.

Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bieten die Haltestellen Johannisthaler Chaussee sowie Johannisthaler Chaussee/Fritz-Erler-Allee, beide sind lediglich einen kurzen Fußmarsch entfernt. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A 113 mit Verbindung in die Innenstadt und Richtung Süden. In einer Viertelstunde erreichen Sie außerdem den Flughafen Schönefeld.

Anbindung ÖPNV:
Busse X11, M11, 172 oder 744 | ca. 5 Gehminuten
U-Bahn U7 Johannisthaler Chaussee oder Lipschitzallee | ca. 7-9 Gehminuten
Provision: 4,75 % inkl. 19 % MwSt.

Lage: Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz erfolgt über diverse U-Bahn- und Buslinien.
Objekt: Baugrundstück inkl. Planung wie folgt zu VERKAUFEN:

Das Grundstück hat eine Grösse von ca. 6.000 m²

geplante Netto-Fläche: ca. 4.000 m²
Nutzfläche Gesamt: ca. 5.500 m²

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Stichworte: GRZ: 0,45, GFZ: 0,95
Provision: 7,14 % vom KP incl. 19 % Mwst.

Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Berlin ist beliebt wie nie zuvor. Berlin steht auf dem zweiten Platz der meistbesuchten Städte Europas. Die Stadt ist Weltmetropole, Kulturhauptstadt und Trendsetter mit vielen über das ganze Jahr verteilten Highlights.

Das angebotene Penthouse befindet sich im Botschaftsviertel, einer der exklusivsten und begehrtesten Lagen der Stadt, unmittelbar zwischen dem Tiergarten und dem Landwehrkanal.

Nur wenige Minuten entfernt liegen sämtliche Gebäude und Einrichtungen der Innenstadt, der Berliner Hauptbahnhof, der Potsdamer Platz und der Kurfürstendamm sind fußläufig erreichbar.

Vom Berliner Hauptbahnhof bestehen Verbindungen über das S- und U-Bahnnetz in alle Himmelsrichtungen sowie über verschiedene Buslinien zu den Berliner Flughäfen.

Der direkt angrenzende Tiergarten bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung in der Natur.
Ausstattung: - Wohnanlage in individueller Architektur
- grundsolide Massivbauweise
- Penthouse über zwei Ebenen im Maisonette-Stil
- große Panorama Dachterrasse mit 360 Grad Rundumblick
- separater Zugang zur Dachterrasse über das Treppenhaus
- Loggia in Südausrichtung
- teilweise bodentiefe Fenster im Wohn-Esszimmer
- Marmorfliesen und Parkett in den Wohnräumen
- offene Küche mit Einbauküche
- Tagesbelichtetes Badezimmer
- Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner
- gemeinschaftlich genutzte Sauna im Keller
- Fahrradstellplätz in der Tiefgarage
- fest zugeordneter Kellerraum
- ansprechend begrünter Innenhof und Außenanlagen
- Kabel-TV und V-DSL in der Wohnung
- Wohngeld 404,00 €, davon 45,00 € Anteil für die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
Objekt: Verkauf Penthouse mit 360 Grad Panorama Dachterrasse in Berlin-Tiergarten

Es handelt sich um eine außergewöhnliche Penthouse-Wohnung als Maisonette mit großer 360 Grad Panorama Dachterrasse in Bestlage von Berlin-Tiergarten.

Die Wohnung befindet sich in einem ca. 1982 errichteten Wohnhaus, entworfen von den Architekten Bangert, Jansen, Scholz und Schultes, wovon Letzterer für sein Mitwirken am Bundeskanzleramt internationale Bekanntheit erlangte. Das Wohnhaus ist mit seinen vier Aufgängen um einen begrünten Innenhof angelegt und teilt sich in Erdgeschoss, erstes bis drittes Obergeschoss, Dachgeschoss und Vollkeller auf.

Das Penthouse erstreckt sich über zwei Wohnebenen im dritten Obergeschoss und im Dachgeschoss des Wohnhauses.

In der unteren Wohnebene befinden sich ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur optimal nach Süden ausgerichteten Loggia, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein Flur. Im Wohnbereich führt eine Wendeltreppe in den oberen Teil der Wohnung.
Die Wohnfläche auf dieser Ebene beträgt ca. 70 m².

In der oberen Wohnebene befindet sich ein Zimmer mit großflächiger Glasfront und Zugang zur Terrasse. Das Dachgeschoss verfügt über einen separaten Zugang zum Treppenhaus und ist somit als separate Kleinwohneinheit abteilbar.
Die Wohnfläche auf dieser Ebene beträgt ca. 20 m².

Die große Dachterrasse verläuft 360 Grad um das Dachgeschoss. Sie bietet einen herrlichen Panoramablick in die grüne Umgebung, die der Immobilie eine angenehme Gartenatmosphäre verleiht.
Die Nutzfläche der Dachterrasse beträgt ca. 75 m².

Der optimale Tageslichteinfall von drei Seiten, der Maisonette-Stil und die Dachterrasse im Grünen verleihen der Wohnung ein einzigartiges Einfamilienhaus-Feeling mitten in der Innenstadt.

Nach Angaben des Verkäufers wird derzeit eine Sanierung der Sanitäranlagen des Gebäudes durchgeführt. Die Kosten werden vollständig aus der Instandhaltungsrücklage finanziert.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 75,00 m²
Provision: PROVISIONSFREI inkl. MwSt.

Ausstattung: + Hinterhaus
+ 3 Zimmer
+ 65,77 qm Wohnfläche
+ 2. Etage
+ Gas - Zentralheizung
+ Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
+ Wannenbad (innenliegend)
+ Laminat in den Wohnräumen
+ geschliffene Dielung im Schlafzimmer
+ 2 kleine zentrale Flur
+ Küche vom Wohnzimmer abgehend
+ Wohnzimmer und Küche zum Innenhof ausgerichtet
+ Schlafzimmer und Kinderzimmer nach hinten ausgerichtet
Objekt: Welcher Besichtigungstermin darf es sein?

Mittwoch, den 09.10. um 15.00 Uhr

oder

Samstag, den 12.10. um 15.00 Uhr

Bitte anmelden!

Um die Jahrhundertwende enstand dieser Altbau bestehend aus einem Vorder- und einem Hinterhaus.

Einst lebte in diesem Haus Georg Behnke mit seiner Familie, ein nahmhafter Berliner Stuckateur und Bildhauer.

Im Vorderhaus lebte er und im Hinterhaus (EG) unterhielt er seine Werkstatt.

Die offerierte Wohnung liegt in der 2. Etage des Hinterhauses.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen
Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Preisinformation: 5 Stellplätze

Lage: Diese ruhig gelegene Doppelhaushälfte liegt in Berlin Wartenberg, einem grünen Bezirk nördlich von Neu-Hohenschönhausen. Er ist durch Einfamilienhäuser mit gepflegten Gärten und zwei bis drei geschossigen Mehrfamilienhäusern geprägt. Der Landschaftspark Wartenberg Feldmark lädt durch neu angelegte Wege stets zu einem erholsamen Spaziergang, einer Radtour oder zum Skaten ein. Während schottische Hochlandrinder und Heckrinder hier auf einer Wiese genüsslich grasen, haben Sie die Möglichkeit, zur Ruhe zu kommen oder Ihren sportlichen Aktivitäten nachzugehen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist trotz der ruhigen Lage unkompliziert. In nur wenigen Minuten mit dem Bus oder Auto gelangen Sie ins Zentrum Hohenschönhausen, wo es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Sportanlagen gibt. Mit der Buslinie 256, deren Haltestelle unmittelbar vor der Haustür liegt, erreichen Sie schnell die Tram (M4) oder den S-Bahnhof Wartenberg. Von dort aus kommen Sie problemlos zum Berliner Stadtkern. Die nah liegenden Bundesstraßen bieten ebenfalls die Möglichkeit, flexibel mit dem Auto ins Hauptstadtzentrum zu gelangen. Die Bundesautobahnen A 10 (Berliner Ring) und die A 11 sind ebenfalls schnell erreichbar.
Objekt: Die angebotene Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 119 m², die sich auf zwei Geschosse, dem ausgebauten Dachgeschoss und 5 Zimmer verteilen. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich mit direktem Anschluss an die Südterrasse sowie den Garten. Der Pool lädt im Sommer zu erfrischender Abkühlung ein. Die Küche überzeugt ebenfalls mit einem gutem Schnitt und einer Einbauküche. Neben der Küche befindet sich im EG noch das Gäste-WC. Im oberen Geschoss liegen drei helle Zimmer, welche sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Für umfassenden Komfort sorgt ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Neben dem Garten ist das großzügige Dachzimmer ein Highlight des Hauses. Der große und helle Bereich mit Dreiecksfenster im Giebel bietet genügend Möglichkeiten für eine flexible Raumgestaltung und einen tollen Blick ins Grüne und auf den Sonnenaufgang. Komplettiert wird die Doppelhaushälfte durch drei ausgebaute Kellerräume und zwei PKW-Stellplätze innerhalb des umzäunten Grundstücks. Drei weitere Stellplätze befinden sich vor dem Zaun.

Ausstattung:

- Bodenbeläge Fliesen / Teppichboden
- Einbauküche
- tagesbelichtetes Vollbad und Gäste-WC
- ausgebautes Dachgeschoss mit großem Dreiecksfenster
- Terrasse mit Südausrichtung
- Garten mit Pool
- 5 PKW-Stellplätze
- Keller
- teilweise sonderangefertigte Außenjalousien
Sonstiges: Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Büro Berlin Mitte GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin
Provision: 7,14 %

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

Lage: Die Umgebung am Gleis Park bietet Ihnen eine hervorragende Komposition einer ruhigen, naturnahen und dennoch zentralen Lage. In direkter Nähe befinden sich mehrere Grundschulen, Spielplätze und weitere Grünanlagen, wie z. B. der Mendelssohn-Bartholdy-Park und der Park am Gleisdreieck. Auch der weitläufige Tiergarten liegt in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig erreichbar. Der 2013 neu eröffnete Park am Gleisdreieck bietet eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten, ob zum Sporttreiben oder zur Erholung. Mit seinen drei Sportplätzen, einem Skaterpark, einem Naturspielplatz sowie einer Vielzahl an ausgedehnten Liegewiesen, nimmt diese öffentliche Erholungsanlage eine Schlüsselposition in der Berliner Freiraumkonzeption ein. Der belebte Potsdamer Platz mit diversen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten ist für Sie innerhalb einer U-Bahnstation oder einem 10-minütigen Fußweg zu erreichen. Der Potsdamer Platz ist einer der schönsten und modernsten Orte Berlins. Natur und Kultur - Tiergarten und Philharmonie, Neue Nationalgalerie, Kulturforum, Brandenburger Tor und Reichstag befinden sich in der fußläufigen Umgebung des Potsdamer Platzes. Das umfassende Angebot an guten Restaurants, charmanten Cafés, schönen kleinen Läden und Galerien in Ihrer direkten Umgebung schafft eine lebendige und urbane Atmosphäre.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahnhöfe Mendelssohn-Bartholdy-Park (U2) und Gleisdreieck (U1, U2, U3) sind schnell zu erreichen, ebenso wie mehrere Buslinien, die Sie problemlos vernetzen.
Objekt: Der « Gleis Park Berlin » wurde von der Bauwens Unternehmensgruppe, als erfahrenem Projektentwickler, konstruiert und gebaut. Das renommierte Architekturbüro KSP Jürgen Engel erstellte den modernen Gebäudekomplex und ließ diesen weiteren Projekten aus der hauseigenen Feder, wie dem Upper West oder dem HumboldtHafenEins, in nichts nachstehen.
Der beeindruckende Gebäudekomplex umfasst insgesamt vier Häuser, welche rückseitig jeweils mit zwei Patios und schönen Arkaden-Gängen versehen sind. Dank der durchdachten Ausrichtung haben alle Wohneinheiten einen Blick in Richtung Westen und auf den Park am Gleisdreieck. Die liebevolle Landschafts- und Außenplanung lässt den Komplex mit der Umgebung verwachsen und ein allgemeines Park-Gefühl entstehen. Die hier angebotene zwei Zimmer Wohnung bietet sich perfekt an um im Herzen der Stadt und dennoch naturverbunden zu leben. Die hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, Echtholzparkett und eine Deckenhöhe mit bis zu ca. 2,80 m sowie der durchdachte Grundriss lassen dieses Apartment zu einem gemütlichen Zuhause werden.
Ein großes Duschbad mit Platz eine Waschmaschine sowie das geräumige Schlafzimmer sind vom Eingangsbereich zu betreten. Angeschlossen an den Eingangsbereich öffnet sich der große Wohnbereich mit angeschlossenem Balkon und offenem Küchenbereich. Als Highlight dieser Wohnung bietet der Balkon, der nach hin Westen ausgerichtet ist, einen freien Blick auf den Park am Gleisdreieck und eignet sich perfekt für entspannte und gesellige Abende mit Freuenden und Sonnenuntergang.

Ausstattung:
- Deckenhöhe bis zu ca. 2,80 m
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- Balkon in Westausrichtung
- Großzügige Fensterfronten mit Parkblick
- Ausstattung namhafter Hersteller (Keramag, Hansgrohe, Gira, Hoppe, Bauwerk)
- Sonnenschutzverglasung auf der Westfassade
- Großzügiges Entrée & repräsentativ gestaltetes Treppenhaus
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz (Standard) zzgl. 35.000,- €
- KfW 55 Energieeffizienz-Standard
- Liebevoll gestaltete Landschafts- und Außenanlagen
- Voraussichtliche Fertigstellung: Q4-2019/Q1-2020
Sonstiges: Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Büro Berlin Mitte GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin
Provision: 7,14 %

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 42.000,00 EUR

Lage: Die Umgebung am Gleis Park bietet Ihnen eine hervorragende Komposition einer ruhigen, naturnahen und dennoch zentralen Lage. In direkter Nähe befinden sich mehrere Grundschulen, Spielplätze und weitere Grünanlagen, wie z. B. der Mendelssohn-Bartholdy-Park und der Park am Gleisdreieck. Auch der weitläufige Tiergarten liegt in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig erreichbar. Der 2013 neu eröffnete Park am Gleisdreieck bietet eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten, ob zum Sporttreiben oder zur Erholung. Mit seinen drei Sportplätzen, einem Skaterpark, einem Naturspielplatz sowie einer Vielzahl an ausgedehnten Liegewiesen, nimmt diese öffentliche Erholungsanlage eine Schlüsselposition in der Berliner Freiraumkonzeption ein. Der belebte Potsdamer Platz mit diversen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten ist für Sie innerhalb einer U-Bahnstation oder einem 10-minütigen Fußweg zu erreichen. Der Potsdamer Platz ist einer der schönsten und modernsten Orte Berlins. Natur und Kultur - Tiergarten und Philharmonie, Neue Nationalgalerie, Kulturforum, Brandenburger Tor und Reichstag befinden sich in der fußläufigen Umgebung des Potsdamer Platzes. Das umfassende Angebot an guten Restaurants, charmanten Cafés, schönen kleinen Läden und Galerien in Ihrer direkten Umgebung schafft eine lebendige und urbane Atmosphäre.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahnhöfe Mendelssohn-Bartholdy-Park (U2) und Gleisdreieck (U1, U2, U3) sind schnell zu erreichen, ebenso wie mehrere Buslinien, die Sie problemlos vernetzen.
Objekt: Der « Gleis Park Berlin » wurde von der Bauwens Unternehmensgruppe, als erfahrenem Projektentwickler, konstruiert und gebaut. Das renommierte Architekturbüro KSP Jürgen Engel erstellte den modernen Gebäudekomplex und ließ diesen weiteren Projekten aus der hauseigenen Feder, wie dem Upper West oder dem HumboldtHafenEins, in nichts nachstehen.

Der beeindruckende Gebäudekomplex umfasst insgesamt vier Häuser, welche rückseitig jeweils mit zwei Patios und schönen Arkaden-Gängen versehen sind. Dank der durchdachten Ausrichtung haben alle Wohneinheiten einen Blick in Richtung Westen und auf den Park am Gleisdreieck. Die liebevolle Landschafts- und Außenplanung lässt den Komplex mit der Umgebung verwachsen und ein allgemeines Park-Gefühl entstehen. Das hier angebotene Apartment bietet sich perfekt an um im Herzen der Stadt und dennoch naturverbunden zu leben. Die hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, Echtholzparkett und eine Deckenhöhe mit bis zu ca. 2,80 m, sowie der durchdachte Grundriss lassen dieses Apartment zu einem großzügigen Zuhause werden.

Direkt beim Betreten öffnet sich der große und lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Zur Rechten befindet sich der Masterbedroom mit en suite Wannenbad. Da das Objekt ursprünglich als drei Zimmer Wohnung geplant wurde, besteht die Möglichkeit, angeschlossen an den Wohnbereich, ein weiteres Zimmer, welches als Arbeits-, Gäste- oder auch Kinderzimmer genutzt werden kann, einzurichten. Der große Balkon lässt Sie schöne Abende mit Freunden und Sonnenuntergang genießen.

Ausstattung:

- Deckenhöhe bis zu ca. 2,80 m
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- Balkon in Nordwestausrichtung
- Großzügige Fensterfronten mit Parkblick
- Ausstattung namhafter Hersteller (Keramag, Hansgrohe, Gira, Hoppe, Bauwerk)
- Sonnenschutzverglasung auf der Westfassade
- Großzügiges Entrée & repräsentativ gestaltetes Treppenhaus
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz (Comfort) zzgl. 42.000,- €
- KfW 55 Energieeffizienz-Standard
- Liebevoll gestaltete Landschafts- und Außenanlagen
- Vorraussichtliche Fertigstellung: Q4-2019/Q1-2020
Sonstiges: Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Büro Berlin Mitte GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin
Provision: 7,14 %

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Das Objekt "Engelgärten" befindet sich nahe dem Engelbecken und dem Engeldamm, nur wenige Minuten zu Fuß von der Spree entfernt. Der heutige Engeldamm war einst die Uferstraße des 1852 als Wasserweg eröffneten Luisenstädtischen Kanals. Dieser verband den Landwehrkanal mit der Spree, wurde jedoch 1926 teilweise wieder zugeschüttet und als Gartenanlage umgestaltet. Nach dem Krieg wurde der Kanal gänzlich verschüttet, hier verlief bis 1989 die Berliner Mauer. Heute hat sich diese Gegend zu einer beliebten Wohnlage entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Fußläufig sind Sie ebenfalls schnell am Oranienplatz und in der Oranienstraße im Szenekiez Kreuzberg. Mit dem Bus gelangen Sie in wenigen Minuten in die berühmte Friedrichstraße, wo Sie nicht nur an den Modeboutiquen vorbeiflanieren, sondern auch die vielen Cafés und Restaurants mit den kulinarischen Köstlichkeiten aller Länder genießen können. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Heinrich-Heine-Straße sowie Moritzplatz (beide U8) sehr gut. So können Sie hier sehr zentral und urban, aber dennoch ruhig, wohnen.
Objekt: Das hier angebotene, ca. 113,57 m² große, 2-Zimmer-Apartment liegt im 4. OG und lässt sich mit dem Aufzug erreichen. Parkettboden mit Fußbodenheizung sorgt auch bei kühleren Temperaturen für eine wohlige Atmosphäre. Eine großzügige Fensterfront in Kombination mit dem offen geschnittenen Wohn- und Essbereich (ca. 60 m²) verleiht der Wohnung ihren Loft-Charakter. Die Kochzeile ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und überzeugt durch ihr zeitloses Design. An den Wohnbereich angrenzend liegt ein großzügiger Balkon, welcher zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Das ruhige Schlafzimmer ist ebenfalls zum Hof ausgerichtet und verfügt über einen separaten Abstellraum. Da das Objekt ursprünglich als drei Zimmer Wohnung geplant wurde, besteht die Möglichkeit, angeschlossen an den Wohnbereich, ein weiteres Zimmer, welches als Arbeits-, Gäste- oder auch Kinderzimmer genutzt werden kann, einzurichten. Das WC ist räumlich vom Badezimmer mit Dusche und Badewanne getrennt und kann so als Gäste-WC genutzt werden. Komplettiert wird die Wohnung durch elektrische Rollläden, einen Keller sowie einen TG-Stellplatz, der für 95 € pro Monat angemietet werden kann.

Ausstattung:
- Echtholzparkett- und Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- ca. 2,87 m hohe Decken
- dreifach verglaste Fenster mit Holzrahmen
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- separates WC
- umlaufender Balkon (ca. 20 m²) mit viel Sonne
- Abstellkammer
- elektrische Rollläden
- Fahrradkellerraum
- TG-Stellplatz anmietbar für 95 € mtl.
- Keller
Sonstiges: Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Büro Berlin Mitte GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin
Provision: 7,14 %

Lage: Genau zwischen dem südwestlichen Rand des Tiergartens und dem Wittenbergplatz befindet sich die angebotene Wohnung in einer kleinen, aber sehr zentral gelegenen Straße. Umgeben vom Zoologischen Garten und dem bekannten Kurfürstendamm sind das KaDeWe sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Weitere Aktivitäten bieten das Aquarium, das Europa-Center, das Bikinihaus und viele verschiedene Museen. Der Wittenbergplatz ermöglicht nicht nur einen Besuch auf dem wöchentlichen Bauernmarkt mit frischen Spezialitäten aus der Region, sondern auch eine gute Verkehrsanbindung mit der U-Bahn. Der Potsdamer Platz mit zahlreichen Shoppingmöglichkeiten und einem großen kulturellen Angebot ist schnell zu erreichen und verfügt zusätzlich zum Bahnhof Zoologischer Garten über diverse Bus- und Bahnlinien, die in alle Richtungen führen.
Objekt: Das schöne ca. 22,99 m² große Studio-Apartment überzeugt mit seinen hohen Decken und einer großzügigen Fensterfront. Dank Südwestausrichtung fällt fast den gesamten Tag das Sonnenlicht in die Wohnung und sorgt für Wohlfühlatmosphäre. Die Kochecke verfügt über eine Einbauküche und bietet noch ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Das Highlight der Wohnung ist der große Balkon, auf dem man perfekt die Sonne genießen kann. Komplettiert wird das Apartment durch ein Badezimmer mit Badewanne und einen Keller.


Ausstattung:

- Teppich-, Vinyl- und Fliesenboden
- Deckenhöhe ca. 3 m
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- großzügiger Balkon mit Südwestausrichtung
- Keller
Sonstiges: Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Büro Berlin Mitte GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin
Provision: 7,14 %

Lage: Die Wohnung befindet sich mitten im Bötzowviertel im angesagten Prenzlauer Berg. Entstanden ist das Viertel um 1900 zwischen den bereits bebauten Ausfallstraßen Am Friedrichshain und Greifswalder Straße. Die repräsentativen Gründerzeit- und Jugendstilwohnhäuser in Blockrandbebauung entstanden für den Mittelstand. Die Architektur der Umgebung wird von Wohnhäusern aus der Gründerzeit geprägt, die sich durch zahlreiche Balkone und Erker auszeichnen. Auf Grund der urbanen und gleichzeitig ruhigen Lage hat sich das Gebiet zu einer sehr attraktiven und nachgefragten Wohnlage entwickelt. Den Charme und die Beliebtheit der Gegend machen die kleinen Geschäfte und die gastronomische Vielfalt aus, gleichzeitig aber auch die nahliegenden Schulen, Kitas, Spielplätze sowie der gerade bei Sportfans beliebte Volkspark Friedrichshain, welcher in nur wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Kitzflair bietet der schöne Bötzowmarkt - Wochenmarkt, der nur wenige Meter entfernt jeden Samstag stattfindet. Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal.
Objekt: Diese hübsche Wohnung besticht durch ihr gemütliches und geborgenes Wohngefühl. Der frisch wiederhergestellte Kieferholzdielenboden, der sich durch die ganze Wohnung zieht strahlt Wärme aus und verleiht der Wohnung eine angenehme Aura. Der gut durchdachte Grundriss lässt einen großzügigen Wohnbereich als auch ein separates Schlafzimmer zu. Der offene Wohn-und Essbereich verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche mit allen elektrischen Geräten. Gemütliche Stunden lassen sich auf der Eckcouch mit Blick in den Innenhof genießen.
Das Schlafzimmer verfügt über ein Bett und einer Kommode. Genug Stauraum bietet der große Schrank im Wohnbereich. Das kleine aber feine Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchtrockner ausgestattet. Auch eine Waschmaschine wird zur Verfügung gestellt, die im Badezimmer zu finden ist.


Ausstattung
- voll möbliert
- voll ausgestattete Einbauküche
- Echtholz-Kieferdielenfußboden
- großzügiger Wohn-Essbereich
- Badezimmer mit Fenster und bodentiefer Dusche
- großer Kleiderschrank
- modernes TV-Gerät von Sony
- Waschmaschine
- Ausrichtung in den ruhigen Innenhof
- Fahrradabstellmöglichkeit
Sonstiges: Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 970,00 EUR

Stichworte: Gesamtfläche: 48,46 m², vermietbare Fläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin

Lage: Das Gebäude befindet sich im Komponisten Viertel eine bevorzugte ruhige Wohnlage von Berlin Weißensee. Hier befinden sich zahlreiche typische Vorstadthäuser mit Vorgärten, aus der Zeit Ende des 19. Jahrhunderts zu denen auch dieses Gebäude gehört. Aufgrund der sehr guten Lage haben Sie hier exzellenten Verkehrsanbindungen zum Stadtzentrum, zur Autobahn und Flughäfen. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie hier eine optimal ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Supermärkten, Restaurants etc.
Objekt: Rarität: Vermieteter Traum-Altbau im beliebten Komponisten-Viertel

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Dann ist dieses zuverlässig vermietete Schmuckstück genau das Richtige für Sie! Hier findet Ihr Kapital einen sicheren Hafen. Die seit 17 Jahren solide vermietete Wohnung besticht durch die hellen Altbau-Zimmer, die hochwertige Ausstattung und die gepflegte Wohnanlage.

Die zum Verkauf stehende vermietete Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Wannenbad mit WC und einen Balkon. Die Wohnung im 2. OG des Hauses präsentiert sich mit guten, zeitgemäßen Ausstattungsstandards. Die Wohnung ist im gesamten Wohnbereich mit Parkett ausgestattet und durch große Fenster und gute Planung hell und praktisch aufgeteilt. Gut erreichbar sind alle Zimmer über den breiten Flur. Der Nassbereich der Küche ist gefliest, sowie das Badezimmer. Ein zum Hof ausgerichteter Balkon, der über das Studio erreichbar ist, lädt zum Verweilen ein. Das im Jahr 1890 erbaute Gebäude wurde von 1999 bis 2000 saniert. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich bei 6462 Euro/kalt im Jahr.

Der Verbrauchsausweis gibt den Wert 96,3 kWh (m²a) an, daraus ergibt sich der Endenergiekennwert C. Wesentlicher Energieträger ist Fernwärme.

Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Christoph Blawat, Immosky Deutschland GmbH
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Provision: 7.14% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung: Exklusive Dachgeschosswohnung über den Dächern von Berlin.

Die außergewöhnliche und hochwertig ausgebaute 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den Jahre 1905 in einer ruhigen Seitenstraße.


Die mit 187m² lichtdurchflutete Wohnung besticht durch stillvolle Altbaudetails, einem hellen und großzügigen Grundriss und einer funktionellen Raumaufteilung.

Dies könnte Ihre neue Traumimmobilie sein. Diese Immobilie zu beschreiben würde Seiten füllen, da es uns schwer fällt zu entscheiden, welches exklusive Detail als erstes erwähnt werden sollte.

Die Wohnung ist ideal für Paare, die die Ruhe und den Freiraum eines Hauses genießen möchte aber den Luxus direkt im angesagten Bezirk in Prenzlauer Berg zu wohnen.

Die Dachgeschosswohnung gehört komplett Ihnen- keine umliegenden Nachbarn und eine ganze Etage nur für Sie.

Das Herzstück der Wohnung ist der loftartige, ca. 41 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und Zugang zur Außen- und Aufdachterrasse zum ruhigen Innenhof gelegen.

Die gesamte Wohnung verfügt über Parkett und einer Fußbodenheizung. 2020 ist die Umsetzung eines Fahrstuhles geplant.

Neben den beiden Balkonflächen bietet die Aufdachterrasse einen tollen 360-Grad-Blick über den Dächern von Berlin.

Für die Dachfläche besteht ein Sondernutzungsrecht zum Ausbau bzw. zur Erweiterung.

Am besten Sie überzeugen sich selbst und vereinbaren schnell einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie.
Lagebeschreibung: Der Ortsteil Prenzlauer Berg liegt im Nordosten Berlins und grenzt an die Bezirke Mitte, Friedrichshain-Kreuzberg, Lichtenberg und Pankow an.
Prenzlauer Berg ist geprägt durch Altbauten, die größtenteils aus der Zeit um die Wende zum 20. Jahrhundert stammen. Über 80 Prozent aller Wohnungen des Gebiets entstanden vor 1948.

Nach der politischen Wende wurde die marode Bausubstanz in großen Teilen saniert, Baulücken wurden bereits seit Mitte der 1980er Jahre geschlossen.
Da die Kopenhagener Straße eine kleine Seitenstraße der Schönhauser Allee ist, sind alle Bedürfnisse des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen fußläufig zu erreichen. Parks wie der berühmte Mauerpark, Restaurants und allerlei verschiedene Bars und Kneipen zeichnen das Bild dieses Altbaukiezes.
Zudem besticht die Lage durch die sehr gute Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr und das Straßenverkehrsnetz.
Ausstattung: • Parkettboden
• Fußbodenheizung
• Einbauküche von Bosch
• Modernes Dusch- und Wannenbad
• Gäste Bad mit Dusche
• Wohn- und Essbereich mit Kamin und frei gelegtem Mauerwerk
• Zwei Terrassen + Möglichkeit der Dachbegrünung
• Anschlüsse für eigene Sauna
• Begehbarer Kleiderschrank
• Hauswirtschaftsraum
Provision: provisionsfrei

Preisinformation: 1 Carportplatz

Lage: Das Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler und dennoch ausgesprochen idyllischer Stadtlage. Unmittelbar angrenzend an den Park Wuhletal lädt die Umgebung zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Auch der Wuhleteich ist fußläufig zu erreichen. Junge Familien und Ehepaare, die in der Stadt leben und gleichzeitig die Natur genießen möchten, finden mit dieser Immobilie ein wunderschönes Zuhause.

Zugleich profitieren Sie hier von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Bus- und U-Bahn-Stationen (U Kienberg und U-Bahnhof Kaulsdorf Nord) sind fußläufig bequem erreichbar und bieten eine gute Anbindung an die Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas und Schulen befinden sich ebenfalls direkt in der Umgebung.
Ausstattung: + Dachterrasse mit herrlichem Blick auf Wuhletal
+ Gepflegter Garten mit Geräteschuppen
+ Gehobene Ausstattung
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Gäste-WC
+ Einbauküche
+ Keller mit 3 weiteren Räumen
+ Carport für Pkw
+ Zentrale und idyllische Lage
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte: Nutzfläche: 13,00 m², Gesamtfläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2017
Provision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 145,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.017,00 EUR

Lage: Mit der Europacity entsteht ein neues Stadtviertel umgeben von Berliner Hotspots, lebendigen Kiezen und vielen Wasser- und Grünflächen. Eine Lage, die es in Berlin kein zweites Mal gibt. Kunst- und Kulturliebhaber kommen ganz auf ihre Kosten. Der Hamburger Bahnhof als Museum für zeitgenössische Kunst, individuelle Galerien, aber auch die Kulturfabrik Moabit mit Kino, Theater
und Konzerten bieten ein umfassendes und abwechslungsreiches Angebot im direkten Umfeld.

Vielfältig ist auch die Auswahl in den angrenzenden Kiezlagen: Die historisch gewachsene Chausseestraße zeigt einen kreativen Mix aus unkonventionellen Läden, temporären Clubs, angesagten Galerien und jungen Boutiquen. Zahlreiche Cafés und internationale Restaurants werden zu beliebten Treffpunkten der Stadt, die über eine neue Brücke innerhalb von ca. 10 Minuten zu Fuß erreicht werden. Wedding und Moabit repräsentieren darüber hinaus das typische Berlin mit alternativen Kultur- und Freizeitangeboten.

Das Areal rund um den Fritz-Schloss-Park sowie der Große Tiergarten bieten reichhaltige Sport-, Erholungs- und Wellness-Möglichkeiten.

Neue Grünanlagen erhöhen die Aufenthaltsqualität und eine Kindertagesstätte erleichtert auch Familien den Alltag. Eine optimale Verkehrsanbindung durch den Berliner Hauptbahnhof mit Anschluss an das Berliner Innenstadtnetz und Anbindung an den Fernverkehr ergänzt die Vielfalt im Quartier.
Ausstattung: Die Wohnungen bieten mit verschiedenen Grundrissmodellen Platz für ein Zuhause mit modernen Standards. Gleichzeitig spiegeln sie die Vielfältigkeit des neuen Quartiers wider.

- Eichenparkett, versiegelt
- Fußbodenheizung über Fernwärme
- Einbauküchen mit modernen Geräten
- Sanitär- und Elektroausstattung von namhaften Herstellern
- Moderne Haus- & Kommunikationstechnik
- Unterputzradio im Badezimmer
- Lichte Raumhöhen von ca. 2,80 Meter
- Großzügige Fensterflächen
- Gegensprechanlage mit Videokamera
- Abstellräume im Kellerbereich
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, 6 Etagen

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 145,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.037,00 EUR

Lage: Mit der Europacity entsteht ein neues Stadtviertel umgeben von Berliner Hotspots, lebendigen Kiezen und vielen Wasser- und Grünflächen. Eine Lage, die es in Berlin kein zweites Mal gibt. Kunst- und Kulturliebhaber kommen ganz auf ihre Kosten. Der Hamburger Bahnhof als Museum für zeitgenössische Kunst, individuelle Galerien, aber auch die Kulturfabrik Moabit mit Kino, Theater
und Konzerten bieten ein umfassendes und abwechslungsreiches Angebot im direkten Umfeld.

Vielfältig ist auch die Auswahl in den angrenzenden Kiezlagen: Die historisch gewachsene Chausseestraße zeigt einen kreativen Mix aus unkonventionellen Läden, temporären Clubs, angesagten Galerien und jungen Boutiquen. Zahlreiche Cafés und internationale Restaurants werden zu beliebten Treffpunkten der Stadt, die über eine neue Brücke innerhalb von ca. 10 Minuten zu Fuß erreicht werden. Wedding und Moabit repräsentieren darüber hinaus das typische Berlin mit alternativen Kultur- und Freizeitangeboten.

Das Areal rund um den Fritz-Schloss-Park sowie der Große Tiergarten bieten reichhaltige Sport-, Erholungs- und Wellness-Möglichkeiten.

Neue Grünanlagen erhöhen die Aufenthaltsqualität und eine Kindertagesstätte erleichtert auch Familien den Alltag. Eine optimale Verkehrsanbindung durch den Berliner Hauptbahnhof mit Anschluss an das Berliner Innenstadtnetz und Anbindung an den Fernverkehr ergänzt die Vielfalt im Quartier.
Ausstattung: Die Wohnungen bieten mit verschiedenen Grundrissmodellen Platz für ein Zuhause mit modernen Standards. Gleichzeitig spiegeln sie die Vielfältigkeit des neuen Quartiers wider.

- Eichenparkett, versiegelt
- Fußbodenheizung über Fernwärme
- Einbauküchen mit modernen Geräten
- Sanitär- und Elektroausstattung von namhaften Herstellern
- Moderne Haus- & Kommunikationstechnik
- Unterputzradio im Badezimmer
- Lichte Raumhöhen von ca. 2,80 Meter
- Großzügige Fensterflächen
- Gegensprechanlage mit Videokamera
- Abstellräume im Kellerbereich
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, 6 Etagen

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 145,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.730,00 EUR

Lage: Mit der Europacity entsteht ein neues Stadtviertel umgeben von Berliner Hotspots, lebendigen Kiezen und vielen Wasser- und Grünflächen. Eine Lage, die es in Berlin kein zweites Mal gibt. Kunst- und Kulturliebhaber kommen ganz auf ihre Kosten. Der Hamburger Bahnhof als Museum für zeitgenössische Kunst, individuelle Galerien, aber auch die Kulturfabrik Moabit mit Kino, Theater
und Konzerten bieten ein umfassendes und abwechslungsreiches Angebot im direkten Umfeld.

Vielfältig ist auch die Auswahl in den angrenzenden Kiezlagen: Die historisch gewachsene Chausseestraße zeigt einen kreativen Mix aus unkonventionellen Läden, temporären Clubs, angesagten Galerien und jungen Boutiquen. Zahlreiche Cafés und internationale Restaurants werden zu beliebten Treffpunkten der Stadt, die über eine neue Brücke innerhalb von ca. 10 Minuten zu Fuß erreicht werden. Wedding und Moabit repräsentieren darüber hinaus das typische Berlin mit alternativen Kultur- und Freizeitangeboten.

Das Areal rund um den Fritz-Schloss-Park sowie der Große Tiergarten bieten reichhaltige Sport-, Erholungs- und Wellness-Möglichkeiten.

Neue Grünanlagen erhöhen die Aufenthaltsqualität und eine Kindertagesstätte erleichtert auch Familien den Alltag. Eine optimale Verkehrsanbindung durch den Berliner Hauptbahnhof mit Anschluss an das Berliner Innenstadtnetz und Anbindung an den Fernverkehr ergänzt die Vielfalt im Quartier.
Ausstattung: Die Wohnungen bieten mit verschiedenen Grundrissmodellen Platz für ein Zuhause mit modernen Standards. Gleichzeitig spiegeln sie die Vielfältigkeit des neuen Quartiers wider.

- Eichenparkett, versiegelt
- Fußbodenheizung über Fernwärme
- Einbauküchen mit modernen Geräten
- Sanitär- und Elektroausstattung von namhaften Herstellern
- Moderne Haus- & Kommunikationstechnik
- Unterputzradio im Badezimmer
- Lichte Raumhöhen von ca. 2,80 Meter
- Großzügige Fensterflächen
- Gegensprechanlage mit Videokamera
- Abstellräume im Kellerbereich
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 6 Etagen

Lage: GROSSSTADT-IDYLL & NAHERHOLUNG

Eben noch pulsierendes Berlingefühl: Der geschäftige Kurfürstendamm, Business-Lunch in der Kantstraße, Rushhour am Zoologischen Garten. Nur wenige Haltestellen oder Autominuten später: Ankommen in der Koenigsallee. Höchste Lebensqualität und purer Wohngenuss.

Inmitten großstädtischer Naherholung bieten der Grunewald und die Havel alle erdenklichen Möglichkeiten der natürlichen Entschleunigung. Gleich vier Seen in direkter Nachbarschaft bereichern die exquisite Lage - abendliche Spaziergänge sind stets umsäumt von weitläufigen Vorgärten mit prachtvollen Villen, die charakteristisch für Berlins feinste Adresse einstehen.

Elegant und exklusiv. Ein Leben in Balance.
Objektbeschreibung: UNIKAT & RÜCKSZUGSORT

Unter dem puristischen Projektnamen "oe" entsteht derzeit in Berlins bester und grünster Nachbarschaft, dem Ortsteil Grunewald, ein herausragendes Architektur-Highlight aus der Feder des renommierten Büros Axthelm Rolvien. Eingebettet in eine weiträumige Parkanlage und umgeben von repräsentativen Gründerzeit-Villen setzt die brixx projektentwicklung GmbH in der KOENIGSALLEE 17 die Planung dieses spektakulären Wohnensembles um.

Der Villenneubau wird ebenso ein absolutes Unikat, wie die sechs individuell gestalteten Wohnungen. Die Transparenz der Architektur mit ihren großen Glasfronten und zurückgesetzten Balkonen und Terrassen erlaubt einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen und passt sich leicht und doch mutig in die Umgebung ein. Dieser innovative Wohnraum auf vier Ebenen steht damit für Freiheit und Rückzug zugleich.

Ebenso einzigartig und herrschaftlich wie das historische, denkmalgeschützte Nachbargebäude ist auch das Grundstück selbst: ein symmetrisch angelegter Park mit klassischem Rosengarten und einem seltenen Gartendenkmal. Alter Baumbestand und grüne Blickachsen schaffen Qualitäten, die in anderen Lagen kaum mehr existieren.

PROJEKTÜBERSICHT

Luxuriöse Neubauvilla mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen
ca. 3.000 m² Parkgrundstück mit denkmalgeschützter Gartenanlage
2- bis 7-Zimmer-Wohnungen
Wohnungsgrößen von ca. 61 m² bis ca. 329 m²
2- bis 7-Zimmer-Wohnungen
Offene, kreative Raumgestaltung
Raumhöhen bis ca. 3,83 m
Teilweise Direkter Zugang vom Aufzug in die Wohnung
Großzügige Terrassen und Loggien
Tiefgaragenstellplätze mit Elektroladestationen
Außergewöhnliche und elegante Metallfassade
Ausstattung: Jede der sechs Wohnungen im "oe" wird auch im Inneren einen eigenen, wertvollen Rahmen erhalten. Die Kombination aus purer Formgebung, klarer Linienführung und wertigen Materialien sorgt für visuelle Prägnanz und sinnliche Haptik, wohnliche Ruhe und stilvolle Ästhetik. Raue und glatte Oberflächen, warme und kühle Elemente ergänzen sich gegenseitig.

Für dieses Objekt steht zukünftigen Bewohnern die Option zur Verfügung, gemeinsam mit der Manufaktur Steininger ein außergewöhnliches, individuelles Interieur zu planen und zu realisieren. Designer und Geschäftsführer Martin Steininger setzt weltweit High-End-Wohnkonzepte um. Sämtliche Möbel werden in St. Martin in Oberösterreich hergestellt.
Sonstiges: WOHNUNGSBESCHREIBUNG

Das Penthouse krönt die Villa mit einer großzügig gestalteten 4-Zimmer-Wohnung. Drei Schlafzimmer, jeweils mit eignem Bad, bieten Komfort und Intimität für Eltern, Kinder und Gäste. Das Ensuite-Masterbad verfügt über eine Vorinstallation für eine Sauna. Der Wohnbereich wird durch eine exklusiv ausgestattete Kochinsel in Speisezimmer und Couchbereich gegliedert. Absolutes Highlight: Die sonnige, 66 m² große Terrasse mit fantastischem Blick über die umgebende Parklandschaft. Die lichte Raumhöhe variiert zwischen 2,80 und 3,55 m. Zur Ausstattung gehören unter anderem hochwertiges Parkett, maßgefertigte raumhohe Türen sowie Fußbodenheizung und -kühlung, sowie einer Deckenkühlung, die für angenehme Temperaturen auch im Sommer sorgt. Außerdem erwähnenswert: die zwei Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation sowie der direkte Zugang zum Penthouse über den Aufzug und der Holz-Kaminanschluss.
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis: 50.000,00 EUR

Provision: Provisionsfrei für Käufer

Lage: GROSSSTADT-IDYLL & NAHERHOLUNG

Eben noch pulsierendes Berlingefühl: Der geschäftige Kurfürstendamm, Business-Lunch in der Kantstraße, Rushhour am Zoologischen Garten. Nur wenige Haltestellen oder Autominuten später: Ankommen in der Koenigsallee. Höchste Lebensqualität und purer Wohngenuss.

Inmitten großstädtischer Naherholung bieten der Grunewald und die Havel alle erdenklichen Möglichkeiten der natürlichen Entschleunigung. Gleich vier Seen in direkter Nachbarschaft bereichern die exquisite Lage - abendliche Spaziergänge sind stets umsäumt von weitläufigen Vorgärten mit prachtvollen Villen, die charakteristisch für Berlins feinste Adresse einstehen.

Elegant und exklusiv. Ein Leben in Balance.
Objektbeschreibung: UNIKAT & RÜCKSZUGSORT

Unter dem puristischen Projektnamen "oe" entsteht derzeit in Berlins bester und grünster Nachbarschaft, dem Ortsteil Grunewald, ein herausragendes Architektur-Highlight aus der Feder des renommierten Büros Axthelm Rolvien. Eingebettet in eine weiträumige Parkanlage und umgeben von repräsentativen Gründerzeit-Villen setzt die brixx projektentwicklung GmbH in der KOENIGSALLEE 17 die Planung dieses spektakulären Wohnensembles um.

Der Villenneubau wird ebenso ein absolutes Unikat, wie die sechs individuell gestalteten Wohnungen. Die Transparenz der Architektur mit ihren großen Glasfronten und zurückgesetzten Balkonen und Terrassen erlaubt einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen und passt sich leicht und doch mutig in die Umgebung ein. Dieser innovative Wohnraum auf vier Ebenen steht damit für Freiheit und Rückzug zugleich.

Ebenso einzigartig und herrschaftlich wie das historische, denkmalgeschützte Nachbargebäude ist auch das Grundstück selbst: ein symmetrisch angelegter Park mit klassischem Rosengarten und einem seltenen Gartendenkmal. Alter Baumbestand und grüne Blickachsen schaffen Qualitäten, die in anderen Lagen kaum mehr existieren.

PROJEKTÜBERSICHT

Luxuriöse Neubauvilla mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen
ca. 3.000 m² Parkgrundstück mit denkmalgeschützter Gartenanlage
2- bis 7-Zimmer-Wohnungen
Wohnungsgrößen von ca. 61 m² bis ca. 329 m²
2- bis 7-Zimmer-Wohnungen
Offene, kreative Raumgestaltung
Raumhöhen bis ca. 3,83 m
Teilweise Direkter Zugang vom Aufzug in die Wohnung
Großzügige Terrassen und Loggien
Tiefgaragenstellplätze mit Elektroladestationen
Außergewöhnliche und elegante Metallfassade
Ausstattung: Jede der sechs Wohnungen im "oe" wird auch im Inneren einen eigenen, wertvollen Rahmen erhalten. Die Kombination aus purer Formgebung, klarer Linienführung und wertigen Materialien sorgt für visuelle Prägnanz und sinnliche Haptik, wohnliche Ruhe und stilvolle Ästhetik. Raue und glatte Oberflächen, warme und kühle Elemente ergänzen sich gegenseitig.

Für dieses Objekt steht zukünftigen Bewohnern die Option zur Verfügung, gemeinsam mit der Manufaktur Steininger ein außergewöhnliches, individuelles Interieur zu planen und zu realisieren. Designer und Geschäftsführer Martin Steininger setzt weltweit High-End-Wohnkonzepte um. Sämtliche Möbel werden in St. Martin in Oberösterreich hergestellt.
Sonstiges: WOHNUNGSBESCHREIBUNG

In der 1. Etage befindet sich dieses kompakte, für Singles und Paare geeignete 2-Zimmer-Apartment. Wohnen, Essen und Kochen finden im zentralen Raum mit direktem Zugang zu einer sonnigen Loggia statt. Das Schlafzimmer mit Ensuite Bad schafft Privatsphäre. In der Diele befinden sich eine Gästetoilette und ein Hauswirtschaftsraum. Die lichte Raumhöhe beträgt großzügige ca. 3,15 m. Highlights der Ausstattung sind das hochwertige Parkett, die maßgefertigten raumhohen Türen und die Fußbodenheizung und -kühlung.
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 45.000,00 EUR

Provision: Provisionsfrei für Käufer

Lage: GROSSSTADT-IDYLL & NAHERHOLUNG

Eben noch pulsierendes Berlingefühl: Der geschäftige Kurfürstendamm, Business-Lunch in der Kantstraße, Rushhour am Zoologischen Garten. Nur wenige Haltestellen oder Autominuten später: Ankommen in der Koenigsallee. Höchste Lebensqualität und purer Wohngenuss.

Inmitten großstädtischer Naherholung bieten der Grunewald und die Havel alle erdenklichen Möglichkeiten der natürlichen Entschleunigung. Gleich vier Seen in direkter Nachbarschaft bereichern die exquisite Lage - abendliche Spaziergänge sind stets umsäumt von weitläufigen Vorgärten mit prachtvollen Villen, die charakteristisch für Berlins feinste Adresse einstehen.

Elegant und exklusiv. Ein Leben in Balance.
Objektbeschreibung: UNIKAT & RÜCKSZUGSORT

Unter dem puristischen Projektnamen "oe" entsteht derzeit in Berlins bester und grünster Nachbarschaft, dem Ortsteil Grunewald, ein herausragendes Architektur-Highlight aus der Feder des renommierten Büros Axthelm Rolvien. Eingebettet in eine weiträumige Parkanlage und umgeben von repräsentativen Gründerzeit-Villen setzt die brixx projektentwicklung GmbH in der KOENIGSALLEE 17 die Planung dieses spektakulären Wohnensembles um.

Der Villenneubau wird ebenso ein absolutes Unikat, wie die sechs individuell gestalteten Wohnungen. Die Transparenz der Architektur mit ihren großen Glasfronten und zurückgesetzten Balkonen und Terrassen erlaubt einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen und passt sich leicht und doch mutig in die Umgebung ein. Dieser innovative Wohnraum auf vier Ebenen steht damit für Freiheit und Rückzug zugleich.

Ebenso einzigartig und herrschaftlich wie das historische, denkmalgeschützte Nachbargebäude ist auch das Grundstück selbst: ein symmetrisch angelegter Park mit klassischem Rosengarten und einem seltenen Gartendenkmal. Alter Baumbestand und grüne Blickachsen schaffen Qualitäten, die in anderen Lagen kaum mehr existieren.

PROJEKTÜBERSICHT

Luxuriöse Neubauvilla mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen
ca. 3.000 m² Parkgrundstück mit denkmalgeschützter Gartenanlage
2- bis 7-Zimmer-Wohnungen
Wohnungsgrößen von ca. 61 m² bis ca. 329 m²
2- bis 7-Zimmer-Wohnungen
Offene, kreative Raumgestaltung
Raumhöhen bis ca. 3,83 m
Teilweise Direkter Zugang vom Aufzug in die Wohnung
Großzügige Terrassen und Loggien
Tiefgaragenstellplätze mit Elektroladestationen
Außergewöhnliche und elegante Metallfassade
Ausstattung: Jede der sechs Wohnungen im "oe" wird auch im Inneren einen eigenen, wertvollen Rahmen erhalten. Die Kombination aus purer Formgebung, klarer Linienführung und wertigen Materialien sorgt für visuelle Prägnanz und sinnliche Haptik, wohnliche Ruhe und stilvolle Ästhetik. Raue und glatte Oberflächen, warme und kühle Elemente ergänzen sich gegenseitig.

Für dieses Objekt steht zukünftigen Bewohnern die Option zur Verfügung, gemeinsam mit der Manufaktur Steininger ein außergewöhnliches, individuelles Interieur zu planen und zu realisieren. Designer und Geschäftsführer Martin Steininger setzt weltweit High-End-Wohnkonzepte um. Sämtliche Möbel werden in St. Martin in Oberösterreich hergestellt.
Sonstiges: WOHNUNGSBESCHREIBUNG

Über zwei Geschosse erstreckt sich diese luxuriöse 7-Zimmer-Wohnung mit 4 Schlaf- und 3 Badezimmern. Als Haus-in Haus-Lösung kombiniert sie zwei autarke Apartments miteinander, bietet dabei Annehmlichkeiten wie einen optionalen Wellness-Bereich im Untergeschoss oder eine ausladende, sonnige Terrasse mit Privatgarten im Erdgeschoss. Die lichten Raumhöhen im Erdgeschoss reichen von ca. 3,30 m bis 3,65 m, im Untergeschoss von ca. 2,40 m bis 2,75 m. Highlights der Ausstattung sind das hochwertige Parkett, maßgefertigte Türen und Fußleisten sowie Fußbodenheizung und -kühlung. Auf Wunsch lässt sich auch ein Holz-Kamin installieren. Zu der Duplexwohnung gehören zwei Tiefgaragen-Stellplätze mit E-Ladestation.
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis: 55.000,00 EUR

Provision: Provisionsfrei für Käufer

Lage: Der Spandauer Ortsteil Kladow ist ein ausgeprägtes Einfamilienhausgebiet mit altem Ortskern und liegt wunderschön zwischen Havel, Groß-Glienicker See und Sacrower See unweit von Potsdam mit all seinen Kulturgütern.

Das Haus befindet sich in einer sehr guten und begehrten Wohngegend, nur wenige Autominuten entfernt von den Badestellen am Groß Glienicker See. Viele Freizeitmöglichkeiten wie z. B. für Wassersportler oder Reiter liegen in direkter Umgebung. Auch der renommierte Golf Club Gatow mit einer herrlichen 18-Loch-Golfanlage ist in direkter Nähe erreichbar. Der Kladower Hafen mit diversen Restaurants und einer Fährverbindung nach Wannsee ist einen Besuch wert.

Im Ort gibt es zwei Grundschulen, eine Waldorfschule, ein Gymnasium und viele Kindertagesstätten.

Diverse Busverbindungen gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Spandauer Altstadt (U-Bahn, S-Bahn, Fern- und Regionalbahnhof) mit ihrer historischen Fußgängerzone und den Spandau Arcaden. Die Berliner City West erreichen Sie in ca. 35 Busminuten. Im Cladow-Center sowie im Ortskern sind alle Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute ärztliche Versorgung vorhanden. Auch das Krankenhaus Havelhöhe befindet sich in der Nähe.
Objekt: Die architektonische Konzeption lässt die Doppelhaus-Immobilie aus dem Jahr 1981 als freistehendes Einzelhaus erscheinen. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 740 m² und ist durch die Bepflanzung nicht einsehbar. Freiflächen sind mit Rasen und großzügigen Hecken- und Blumenbepflanzungen angelegt und werden fachgärtnerisch gepflegt.

Über die Diele im Eingangsbereich gelangen Sie in das Haus und finden im Erdgeschoss eine geräumige und qualitativ hochwertige Küche mit Essbereich, ein Gäste-WC mit Dusche und den wunderschönen Wohnbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse ( ca.45 m² ).

Über eine zweiläufige gerade Treppe mit Zwischenpodest gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo Sie zwei großzügige Räume und ein majestätisches Badezimmer erwarten. Absolutes Highlight im Badezimmer ist die große Dusche und die Eckbadewanne mit Whirlpool.

Im Haus werden alle Räume, einschließlich derer im belichteten Untergeschoß, mit einer modernen Fußbodenheizung erwärmt.

Im Untergeschoß des Hauses wurde ein komplett ausgestattetes Ein-Zimmer-Apartment mit separatem Badezimmer eingerichtet. Hier befinden sich, abgehend von einer weiteren Diele mit der Treppe, ein Vorratsraum und der auch als Werkstatt genutzte Heizungsraum sowie der großzügige Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zur äußeren Treppe in den Garten. Die Ölheizung und der 200 Liter Warmwassertank wurden im Juni 2018 neu installiert.

Im Garten befindet sich ein Blockhaus mit einem eingebautem Saunahaus der Markenfirma KLAFS mit integriertem Sanarium sowie ein separates Gartengerätehaus. Die innen bodengeflieste Doppelgarage mit abgehangener Decke und Downlight-Beleuchtung sowie dem elektrisch zu bedienendem Tor rundet das perfekte Erscheinungsbild der Immobilie ab.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2018
Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

Lage: - die Wohnung liegt im gutbürgerlichen Stadtbezirk Friedenau (Tempelhof-Schöneberg) in einer gefragten und sehr ruhigen Wohnlage
- es bestehen optimale Verkehrsanbindungen zur Stadtautobahn, zur westlichen Innenstad und zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf
- S- und U-Bahnhöfe sowie Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung
Stichworte: Nutzfläche: 94,00 m², vermietbare Fläche: 94,00 m²
Provision: 7,14 % inkl. MwSt.