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Bielefeld: Neubau-/Dachgeschosswohnung in guter Lage von Bi-Babenhausen

Objektbeschreibung: Dieser im Oktober 2019 fertig gestellte Neubau zwischen BI-Babenhausen und BI- Großdornberg erfüllt zweifelsohne höchste Ansprüche. Glatt geputzte Wände, ein hochwertiger Designbelag in Holzoptik wird ergänzt durch eine anthrazitfarbene Bodenfliese im schicken Design-Bad. Klassisch, modern und traumhaft schön.

Das architektonisch anspruchsvolle Gebäude besteht aus insgesamt 12 Wohneinheiten.

Die Ausstattung entspricht einem zeitgemäßen Geschmack in angenehmer Klarheit und puristisch-modernem Anspruch. Ein Fahrstuhl verbindet alle Etagen miteinander. Im Untergeschoss ist jedem Mieter ein kleiner Kellerraum zugeordnet. Im Waschkeller steht für jede Wohnung ein eigener Anschluss für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht ebenfalls allen Bewohnern zur Nutzung bereit.
Lagebeschreibung: Die von uns angebotene Neubauwohnung befindet sich zwischen Babenhausen und Großdornberg. Von hier erreichen Sie die Universität (ca. 5 Minuten) sowie das etwas entfernt liegende Zentrum von Babenhausen in dem Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen finden.
Die Bielefelder Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten.

Das Angebot ist daher nicht nur für jüngere Menschen, sondern gerade auf für die Generation, die gerne wieder außerhalb der Innenstadt ziehen möchte und den Sommer gern auf der Terrasse genießen möchte.
Raumaufteilung: Diese wirklich wohl überlegte und anspruchsvolle Maisonettewohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines anspruchsvollen Neubaus. Die Raumaufteilung ist offen und modern. Das vermittelt dieser Wohnung ein herrliches Raumgefühl und viel Helligkeit.

Der zum Balkon offene Wohn-/ Essbereich hat eine Größe von ca. 31,9 m², der Balkon eine Gesamtfläche von ca.9,6 m². Das Schlafzimmer ( im Maisonettebereich) hat eine Größe von ca. 10,3 m².
Der offene Galerie-/Studiobereich mit ca. 14,2 m² bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Planung.Ebenfalls im oberen Bereich finden Sie noch das moderne Badezimmer mit einer Größe von ca. 5,2 m² welches mit einer Dusche ausgestattet wurde.

Dieses moderne Badezimmer im oberen Geschoss ist ein besonderes Highlight. Die Optik mit hochwertigen Fliesen sowie mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen hat eine Quadratmeterzahl von ca.7,5 m². Die Badezimmer sowie das Gäste WC wurden von den Eigentümern bereits mit Objekten und Beleuchtung ausgestattet.
Das Gäste WC hat eine Größe von ca. 2,6 m².

Das angenehme Wohnklima wird sowohl durch die Aufteilung sowie auch durch die vom Eigentümer nachhaltig schön gestalteten Räume bestimmt.

Besichtigungstermine: Einen Besichtigungstermin können Sie jederzeit gern mit unserem Büro abstimmen.

Unser Unternehmen ist seit vielen Jahren im Bereich der Immobilienvermittlung im Bereich Bielefeld und Umgebung tätig. Neben dem klassischen Immobiliengeschäft im Bereich Verkauf und Vermietung von privaten und gewerblichen Immobilien bieten wir auch die Verwaltung von Immobilien an.

Wenn Sie bislang außerhalb von Bielefeld gelebt und gearbeitet haben, bieten wir Ihnen als zusätzliche Dienstleistung unseren Relocation Service an.

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Bielefeld: Neubau-/Obergeschosswohnung in guter Lage von Bi-Babenhausen

Objektbeschreibung: Dieser im Oktober 2019 fertig gestellte Neubau zwischen BI-Babenhausen und BI- Großdornberg erfüllt zweifelsohne höchste Ansprüche. Glatt geputzte Wände, ein hochwertiger Designbelag in Holzoptik wird ergänzt durch eine anthrazitfarbene Bodenfliese im schicken Design-Bad. Klassisch, modern und traumhaft schön.

Das architektonisch anspruchsvolle Gebäude besteht aus insgesamt 12 Wohneinheiten.

Die Ausstattung entspricht einem zeitgemäßen Geschmack in angenehmer Klarheit und puristisch-modernem Anspruch. Ein Fahrstuhl verbindet alle Etagen miteinander. Im Untergeschoss ist jedem Mieter ein kleiner Kellerraum zugeordnet. Im Waschkeller steht für jede Wohnung ein eigener Anschluss für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht ebenfalls allen Bewohnern zur Nutzung bereit.
Lagebeschreibung: Die von uns angebotene Neubauwohnung befindet sich zwischen Babenhausen und Großdornberg. Von hier erreichen Sie die Universität (ca. 5 Minuten) sowie das etwas entfernt liegende Zentrum von Babenhausen in dem Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen finden.
Die Bielefelder Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten.

Das Angebot ist daher nicht nur für jüngere Menschen, sondern gerade auf für die Generation, die gerne wieder außerhalb der Innenstadt ziehen möchte und den Sommer gern auf der Terrasse genießen möchte.
Raumaufteilung: Diese wirklich wohl überlegte und anspruchsvolle Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines anspruchsvollen Neubaus. Die Raumaufteilung ist offen und modern. Das vermittelt dieser Wohnung ein herrliches Raumgefühl und viel Helligkeit.

Der zum Balkon offene Wohn-/ Essbereich hat eine Größe von ca.45 m², der Balkon eine Gesamtfläche von ca.13,5 m². Das Schlafzimmer ist mit ca.16 m² angegeben und somit überaus großzügig dimensioniert. Das 3. Zimmer, welches Sie als Arbeits-/Kinder- oder Gästezimmer nutzen können hat eine Größe von ca. 14,5 m².

Das modern, innenliegende Badezimmer ist ein besonderes Highlight. Die Optik mit hochwertigen Fliesen sowie die Kombination aus begehbarer Dusche und Badewanne überzeugt auf Anhieb.Das Badezimmer hat eine Quadratmeterzahl von ca.9,4 m². Das Badezimmer sowie das Gäste WC wurden von den Eigentümern bereits mit Objekten und Beleuchtung ausgestattet.
Das Gäste WC hat eine Größe von ca. 2,4 m².

Das angenehme Wohnklima wird sowohl durch die Aufteilung sowie auch durch die vom Eigentümer nachhaltig schön gestalteten Räume bestimmt.

Besichtigungstermine: Einen Besichtigungstermin können Sie jederzeit gern mit unserem Büro abstimmen.

Unser Unternehmen ist seit vielen Jahren im Bereich der Immobilienvermittlung im Bereich Bielefeld und Umgebung tätig. Neben dem klassischen Immobiliengeschäft im Bereich Verkauf und Vermietung von privaten und gewerblichen Immobilien bieten wir auch die Verwaltung von Immobilien an.

Wenn Sie bislang außerhalb von Bielefeld gelebt und gearbeitet haben, bieten wir Ihnen als zusätzliche Dienstleistung unseren Relocation Service an.

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Bielefeld: Erdgeschoss-/Neubauwohnung in guter Lage von Bi-Babenhausen

Objektbeschreibung: Dieser im Oktober 2019 fertig gestellte Neubau zwischen BI-Babenhausen und BI- Großdornberg erfüllt zweifelsohne höchste Ansprüche. Glatt geputzte Wände, ein hochwertiger Designbelag in Holzoptik wird ergänzt durch eine anthrazitfarbene Bodenfliese im schicken Design-Bad. Klassisch, modern und traumhaft schön.

Das architektonisch anspruchsvolle Gebäude besteht aus insgesamt 12 Wohneinheiten.

Die Ausstattung entspricht einem zeitgemäßen Geschmack in angenehmer Klarheit und puristisch-modernem Anspruch. Ein Fahrstuhl verbindet alle Etagen miteinander. Im Untergeschoss ist jedem Mieter ein kleiner Kellerraum zugeordnet. Im Waschkeller steht für jede Wohnung ein eigener Anschluss für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht ebenfalls allen Bewohnern zur Nutzung bereit.
Lagebeschreibung: Die von uns angebotene Neubauwohnung befindet sich zwischen Babenhausen und Großdornberg. Von hier erreichen Sie die Universität (ca. 5 Minuten) sowie das etwas entfernt liegende Zentrum von Babenhausen in dem Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen finden.
Die Bielefelder Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten.

Das Angebot ist daher nicht nur für jüngere Menschen, sondern gerade auf für die Generation, die gerne wieder außerhalb der Innenstadt ziehen möchte und den Sommer gern auf der Terrasse genießen möchte.
Raumaufteilung: Diese wirklich wohl überlegte und anspruchsvolle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines anspruchsvollen Neubaus. Die Raumaufteilung ist offen und modern. Das vermittelt dieser Wohnung ein herrliches Raumgefühl und viel Helligkeit.

Der zur Terrasse offene Wohn-/ Essbereich hat eine Größe von ca.35 m², die Terrasse eine Gesamtfläche von ca. 11 m². Das Schlafzimmer ist mit ca. 18 m² angegeben und somit überaus großzügig dimensioniert. Das 3 Zimmer, welches Sie als Arbeits-/Kinder- oder Gästezimmer nutzen können hat eine Größe von ca.10 m².

Das modern gestaltete Badezimmer ist ein besonderes Highlight. Die Optik mit hochwertigen Fliesen sowie die Kombination aus begehbarer Dusche und Badewanne überzeugt auf Anhieb.Das Badezimmer hat eine Quadratmeterzahl von ca. 7 m². Das Badezimmer sowie das Gäste WC wurden von den Eigentümern bereits mit Objekten und Beleuchtung ausgestattet.
Das Gäste WC hat eine Größe von ca. 2 m².

Das angenehme Wohnklima wird sowohl durch die Aufteilung sowie auch durch die vom Eigentümer nachhaltig schön gestalteten Räume bestimmt.

Zu Ihrer Nutzung steht Ihnen ein eigener Gartenteil mit einer Größe con ca. 120 m² zur Verfügung.
Besichtigungstermine: Einen Besichtigungstermin können Sie jederzeit gern mit unserem Büro abstimmen.

Unser Unternehmen ist seit vielen Jahren im Bereich der Immobilienvermittlung im Bereich Bielefeld und Umgebung tätig. Neben dem klassischen Immobiliengeschäft im Bereich Verkauf und Vermietung von privaten und gewerblichen Immobilien bieten wir auch die Verwaltung von Immobilien an.

Wenn Sie bislang außerhalb von Bielefeld gelebt und gearbeitet haben, bieten wir Ihnen als zusätzliche Dienstleistung unseren Relocation Service an.

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Bielefeld: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stieghorst ohne Provision

Objektbeschreibung: Diese geräumige und sonnige Wohnung hat eine gelungene Raumaufteilung und befindet sich im 3.OG (DG) eines im Jahr 1991 erbauten Mehrfamilienhauses.
Durch die gute Wohnlage verfügt das Objekt über eine Optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in der Nähe.
Mit Klarheit überzeugt die Raumaufteilung auch ein großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche und ein schönes Tageslicht Bad.
Die Wohnung ist mit einer zentralheizung ausgestattet. Ein Kellerraum gehört ebenso zu dieser Wohneinheit.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1

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Bielefeld: Traumhafte Wohnung in der Innenstadt Bielefelds

Lage: Die Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Bielefeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs. Die Straßenbahnstation "Rathaus" und "Jahnplatz" können fußläufig erreicht werden.

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Klinikums und der Hochschule des Mittelstands.

Der Hauptbahnhof Bielefeld kann ebenfalls fußläufig erreicht werden.
Ausstattung: + 2017 Modernisiert
+ Laminatfußboden
+ Duschbad
+ Einbauküche
+ Kellerraum
Objekt: Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. OG) eines gepflegten Mehrparteienhauses in Bielefeld Mitte. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche.

Im Zuge der erst 2017 erfolgten Modernisierung wurde eine neue, sehr hochwertige, Einbauküche verbaut. Für genügend Stauraum sorgen die Küchenschränke sowie ein weiterer, großer Schrank. Die Einbauküche verfügt über ein Cerankochfeld, einen Backofen sowie eine Dunstabzugshaube. Weiterhin wurden die Sanitäranlagen im Badezimmer modernisiert und die gesamte Wohnung durfte sich eines neuen Laminatsfußbodens erfreuen.

Insbesondere die Zimmeraufteilung der Wohnung eignet sich für eine kleine Familie oder eine 2er-Wohngemeinschaft. Die Zimmer sind zum ruhigen Innenhof mit Blick ins Grüne ausgerichtet.

Zur Wohnung gehört ein trockener Kellerraum.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2017, nur Nichtraucher

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Bielefeld: Moderne, renovierte 4-Zi.-ETW mit Balkon in zentraler Wohnlage im Senne-Center

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Südlich des Teutoburger Walds befindet sich die Eigentumswohnung in Buschkamp, einem Ortsteil im Stadtbezirk Senne in Bielefeld. In einer ruhigen Wohnstraße gelegen, profitieren Sie hier von der direkten Nähe zu dem dichten Waldgebiet, welches das Gesicht der vielfältigen Stadt maßgeblich prägt, und gelangen zugleich unkompliziert ins Stadtzentrum.

In etwa 5 Gehminuten erreichen Sie den nächstgelegenen Supermarkt sowie eine Sparkassenfiliale, ein Bäcker und mehrere Dienstleister befinden sich direkt im Senne-Center. Für den anspruchsvollen Gaumen bietet Ihnen ein nur etwa 1 km entferntes Feinkostgeschäft frische und regionale Produkte sowie allerhand Delikatessen. Von der gut besuchten Fußgängerzone in der Bahnhofstraße, in der Sie eine Vielzahl von Geschäften und großen Warenhäusern erwarten, trennen Sie nur ca. 15 Autominuten. Zudem verbergen sich in der hübschen Altstadt hinter historischen Fassaden zahlreiche kleine und exklusive Fachgeschäfte, die es sich während ausgiebiger Stadtbummel zu erkunden lohnt.

Familien mit Kindern steht in Bielefeld ein breites Betreuungs- und Ausbildungsprogramm zur Verfügung. Direkt im Ortsteil Buschkamp erwarten Sie bspw. eine Kindertagesstätte, ein Kindergarten sowie eine Grundschule (ca. 1,5 km).

Buschkamp ist mit der Innenstadt durch die Linie 1 der Bielefelder Stadtbahn verbunden. Von dort aus führen mehrere Buslinien durch den Ortsteil. Zudem verkehren die Autobahnen 2 und 33 in komfortabler Reichweite.
Ausstattung: + Zentrale, naturnahe Wohnlage
+ Nur ca. 15 Min. bis Stadtmitte
+ Makelloser Zustand der Wohnung
+ Komplettsanierung 2018
+ Balkon mit Markise
+ Modernes Bad mit Duschkabine
+ Hochwertige Einbauküche
+ Personenaufzug im Gebäude
+ Separates Kellerabteil für Stauraum
+ Garage zumietbar
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte: Gesamtfläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2018
Provision: Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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Bielefeld: Gewerbehalle in der östl. Innenstadt

Lage: Die östliche Bielefelder Innenstadt bietet durch die sehr gute Infrastruktur und die Nähe zu den beliebten Grünzügen und Stauteichen eine sehr hohe Lebensqualität. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und diverse Schulformen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Durch die sehr gute Anbindung an den ÖPNV sind Sie innerhalb weniger Minuten in der Bielefelder Innenstadt.
Stichworte: Gesamtfläche: 812,00 m², Sonstige Fläche: 596,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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Bielefeld: Modernisierung in 2017! Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK und Tageslichtbad!

Lage: In dieser Wohngegend profitieren Sie von der Nähe zu den angrenzenden Grünflächen und dem traumhaften Waldstück, das zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Trotz der ruhigen Lage sind sie gut an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergarten sind zu Fuß erreichbar.
Ausstattung: Rollläden; Badewanne und Dusche; Türsprechanlage; Warmwasserbereiter; Einbauküche; barrierefrei; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Fenster mit Wärmeschutzverglasung; Laminat; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Wärmedämmung der Kellerd ecke; Fassadenvollwärmeschutz; Balkon;
Stichworte: Anzahl Balkone: 1

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Bielefeld: Günstige Wohnung in ruhiger Lage – "Freie Scholle eG"

Lage: Verkehrsanbindung:
-Entfernung zur City ca. 5 km
-sehr gute Verbindung zur Innenstadt durch die Stadtbahnlinie 2,
die Buslinien 25, 27 und 30 oder mit PKW über die Eckendorfer Straße und Herforder Straße

Wohnumfeld:
-Kindergarten im Siedlungsgebiet
-Grund- und Hauptschule sehr gut erreichbar
-weiterführende Schulen mit ÖPNV
-gute ärztliche Versorgung
-sehr gute Einkaufsmöglichkeiten
-Begegnungsmöglichkeiten für Jugendliche
-Fußweg in die Naherholungsgebiete in der Johannisbachaue und am Obersee
Ausstattung: zentrale Warmwasserversorgung
- Zusätzliche Merkmale: Außenreinigung und Winterdienst, Concierge, Energieausweis, gute ÖPNV-Anbindung, Innenreinigung, Loggia, ruhige Lage
Preisinformation: Nettokaltmiete: 377,00 EUR
Mietzuschläge: 8,50 EUR

Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: rechts

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Bielefeld: Im Zentrum von Brackwede bieten wir Ihnen einen repräsentativen Neubau als Ein- bis Zweifamilienhaus mit 249m² Wohnfläche an

Objekt: Objektbeschreibung:

Im wunderschönen Brackwede in einer ruhigen Straße gelegen, bieten wir Ihnen dieses extravagante Familiendomizil als Ein- bis Zweifamilienhaus an. Das Haus liegt zurückgesetzt von der Anliegerstraße und verfügt über einen perfekt Südwest ausgerichteten Garten, der kaum für die Nachbarn einsehbar ist. Von Ihrem Balkon im DG aus können Sie zudem den Fernblick genießen.

Es erwartet Sie ein großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in netter und ruhiger Nachbarschaft.

Das Haus verfügt über sieben Zimmer, drei Bäder und ein G-WC, Küche, Abstellräume und Kellerräume. Das Haus verfügt über W-Lan in den Steckdosen, einen Kamin, LED-Beleuchtung in den Decken, eine Fußbodenheizung und ist vom gesamten Materialeinsatz geschmackvoll abgestimmt. Das SZ verfügt selbstverständlich über einen integrierten Ankleideraum. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Die Brackweder Innenstadt ist fußläufig erreichbar und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Ärzten, Kindergärten, Schulen (Gymnasium & Sekundarschule), Apotheken bis zu vielen netten Cafes, Restaurants und Läden.

Die Anbindung an die nahgelegene A2 und A33 ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Dieses Mehrfamilienhaus mit bis zu zwei getrennt nutzbaren WE in Brackwede mit einer Wohnfläche von 249m² zzgl. Keller liegt in ca. 1000 Meter Entfernung zum Zentrum von Brackwede.

Ein Waschraum ist im Keller vorhanden.

Die durchschnittliche erzielte Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 35.856,- €. Somit wird die voraussichtlich erzielbare Rendite bei diesem Objekt bei ca. 5,0 % ohne 2 % Abschreibungen liegen.

Die Immobilie kann ab sofort erworben werden. Es können nur Kaufangebote, die in Schriftform eigereicht werden, berücksichtigt werden. Der Kapitalnachweis bzw. die Finanzierungsbestätigung ist innerhalb von zwei Wochen nach Verkaufszusage nachzureichen.

Bitte rufen Sie uns an, um noch ausführlichere Informationen zu erhalten.

Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf die Aussage des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Ausstattung: Standort: Gehoben
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung / Fußbodenheizung
Bezugsfrei ab: Nach Absprache
Garage/ Stellplatz: 3 Stellplätze
Standort: Das massiv gemauerte Ein- bis Zweifamilienhaus ist ca. 1000 Meter von Brackweder Zentrum entfernt, so dass man in 10 Minuten alle zentralen Einrichtungen fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen kann.

Die detaillierten Informationen zu den möglichen Mieteinnahmen und Nebenkosten können Sie beim persönlichen Termin erfragen.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Termin.

Lage: Bielefeld-Brackwede
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Für Details oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Bielefeld: Im Zentrum von Brackwede bieten wir Ihnen dieses attraktive 3FH (176m²) mit neu ausgebautem Anbau (50m²)

Objekt: Objektbeschreibung:

Im wunderschönen Brackwede in einer ruhigen Straße gelegen, bieten wir Ihnen dieses 3FH mit Anbau an.

Es erwartet Sie ein großzügiges 3FH mit Anbau in netter und ruhiger Nachbarschaft.

Die Brackweder Innenstadt ist fußläufig erreichbar und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Ärzten, Kindergärten, Schulen (Gymnasium & Sekundarschule), Apotheken bis zu vielen netten Cafes, Restaurants und Läden.

Die Anbindung an die nahgelegene A2 und A33 ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Dieses Mehrfamilienhaus mit vier getrennt nutzbaren WE in Brackwede mit einer Wohnfläche von 175m² zzgl. 50m² (gesamt 225m² Anbau liegt in ca. 1000 Meter Entfernung zum Zentrum von Brackwede.

EG: WE 1 x ca 63m² 3-ZKB Whg. (KM 550,- €, NK 100,- €)
OG: WE 1 x ca. 63 m² 3-ZKB Whg. (KM 650,- €,NK 100,- €)
DG: WE 1 x ca. 50 m² 2-ZKB Whg. (KM 325,- €, NK 100,- €)
Anbau: WE x ca. 50m² 2-ZKB Whg. (KM 400,- €,NK 100,- €)

3 Garagen x 35,- € mtl. ein Stellplatz x 35,- € mtl.
je ein Kelleraum pro Partei
Ein Waschraum ist im Keller vorhanden.

Die durchschnittliche erzielte Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 24.780,- €. Somit wird die voraussichtlich erzielbare Rendite bei diesem Objekt nicht unter 5,21 % ohne 2 % Abschreibungen liegen.

Die Immobilie kann ab sofort erworben werden. Es können nur Kaufangebote, die in Schriftform eigereicht werden, berücksichtigt werden. Der Kapitalnachweis bzw. die Finanzierungsbestätigung ist innerhalb von zwei Wochen nach Verkaufszusage nachzureichen.

Bitte rufen Sie uns an, um noch ausführlichere Informationen zu erhalten.

Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf die Aussage des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Ausstattung: Folgende Gewerke wurden bereits modernisiert:
Fenster, Heizung, Bäder ... etc.

Standort: Gut
Qualität der Ausstattung: Gut
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2018
Heizungsart: Etagenheizung
Bezugsfrei ab: Nach Absprache
Garage/ Stellplatz: 3 Garagen + 1 Stellplatz
Standort und Modernisierung: Das massiv gemauerte Mehrfamilienhaus ist ca. 1000 Meter von Brackweder Zentrum entfernt, so dass man in 10 Minuten alle zentralen Einrichtungen fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen kann.

Die detaillierten Informationen zu den möglichen Mieteinnahmen und Nebenkosten können Sie beim persönlichen Termin erfragen.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Termin.

Lage: Bielefeld-Brackwede
Provision: 4,76% inkl. MwSt.
Für Details oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Bielefeld: 7FH im gepflegten Zustand als Renditeobjekt mit Solaranlage und einer möglichen Rendite von bis zu 6,01%

Objekt: Objektbeschreibung:

Diese geschmackvoll modernisiertes 7FH mit sieben getrennt nutzbaren WE in Bielefeld-Brackwede mit einer Wohnfläche von ca. 420m² und einer Nutzfläche von ca 545m² befindet sich in ca. 800m Entfernung zum Real Brackwede:

EG:
WE 1 ca. 28m² 1-ZKB Whg. mit Garten (Mietpreis zwischen 250,- und 300,-)
WE 2 ca. 62m² 2-ZKB Whg. mit Garten (Mietpreis zwischen 500,- und 550,-)
WE 3 ca. 82m² 3-ZKB Whg. mit Garten (Mietpreis zwischen 650,- und 700,-)

OG:
WE 4 ca. 34m² 1-ZKB Whg. (Mietpreis zwischen 280,- und 320,-)
WE 5 ca. 76m² 2-ZKB Whg. mit 2 Balkonen (Mietpreis zwischen 600,- und 650,-)
WE 6 ca. 70m² 2-ZKB Whg. (Mietpreis zwischen 550,- und 600,-)

DG:
WE 7 ca. 114m² 3-ZKB Whg. mit Balkon Mietpreis zwischen 900,- und 950-)

Souterrain:
vermietbare WE mit ca 50m² 2-ZKB Whg. (Mietpreis zwischen 350,- und 400,-)
(Die ausgebaute WE im Keller verfügt nicht über die volle Deckenhöhe von 2,50 m.)

4 x Garage mit Stellplatz 50,- € mtl.
2 x Stellplatzmiete 20,- € mtl.
je ein Kelleraum pro Partei

Die durchschnittliche erzielbare Jahresnettokaltmiete (modernisierter Standard) beträgt unrenoviert bis zu ca. 40.040,- € und modernisiert bis zuca. 45.120,- €.
Somit wird die voraussichtlich erzielbare Rendite bei diesem Objekt nicht unter 5,47 % und bis zu 6,01% ohne Abschreibungen liegen.

Die Immobilie kann ab sofort erworben werden. Es können nur Kaufangebote, die in Schriftform eigereicht werden, berücksichtigt werden. Der Kapitalnachweis bzw. die Finanzierungsbestätigung ist innerhalb von zwei Wochen nach Verkaufszusage nachzureichen.

Bitte rufen Sie uns an, um noch ausführlichere Informationen zu erhalten.

Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf die Aussage des Eigentümers und sind ohne Gewähr.




Die Immobilie kann ab sofort erworben werden. Es können nur Kaufangebote, die in Schriftform eigereicht werden, berücksichtigt werden. Der Kapitalnachweis bzw. die Finanzierungsbestätigung ist innerhalb von zwei Wochen nach Verkaufszusage nachzureichen.

Bitte rufen Sie uns an, um noch ausführlichere Informationen zu erhalten.

Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf die Aussage des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Ausstattung: Qualität der Ausstattung: Gut
Solaranlage seit 2011 vorhanden
2 Doppelgaragen ca. 1975
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Bezugsfrei ab: Nach Absprache
Garage/ Stellplatz: 4 Garagen + 6 Stellplätze
Standort und Modernisierung: Das massiv gemauerte Mehrfamilienhaus mit Stahlbetondecken im EG und OG und findet sich in fußläufiger Entfernung von ca. 750m vom REAL Brackwede, so dass man in 5 - 10 Min alle wesentlichen Einkäufe fußläufig oder mit dem Fahrrad erledigen kann.

Die detaillierten Informationen zu den möglichen Mieteinnahmen und Nebenkosten können Sie beim persönlichen Termin erfragen.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Termin.

Ausstattung:
Isofenster, neue Gasbrennwerttherme 1999, erneuerte Bäder, alle Leitungen (Elektro-,Wasser-,Heizung-) wurden .... komplett erneuert
(Bj. 1956 und Erweiterung 1975)

Lage: Bielefeld-Brackwede
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
Für Details oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Bielefeld: Eigentumswohnung

Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer

*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Ausstattung: Große Dachterrasse
Fußbodenheizung
Stellplatz und Garage
Objekt: Die 3-Zimmer Wohnung mit 88,5 m² Wohnfläche befindet sich im Ortsteil Theesen in der 1.Etage. Ein helles Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche,Bad,Abstellraum, sowie großzügiger Dachterrasse,Keller und Waschraum.
Ein direkter Stellplatz und Garage vor der Haustür gehören auch zum Angebot.

Demnächst wird das Dach und Fassade erneuert, die Kosten sind aus den Rücklagen gedeckt. Fenster wurden schon vor zwei Jahren erneuert.
Das Grundstück, auf dem das Haus steht,handelt sich um ein Erbpachtgrundstück, die Jährlich 1038EUR beträgt.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2017
Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Bielefeld: Bielefeld-Brake: WOHNPROJEKT als Hofanlage mit 3 Gebäuden in idyllischer Obersee-Lage!

Lage: Die Hofanlage liegt idyllisch und fußläufig am Obersee, zwischen Schildesche und Brake. Über eine kleine Stichstraße erreichen Sie die Anlage mit seinen vier Gebäuden.

Brake ist sehr günstig an der B61 gelegen. Der Bahnhof Bielefeld-Brake, an der Bahnstrecke von Hamm nach Minden gelegen, wird im Stundentakt bedient. Die Stadtbusse der Linie 51 fahren nach Schildesche, Milse und Heepen. Der Bielefelder Ortsteil Brake verbindet städtisch-vorstädtisches Flair mit dörflichem Leben und zahlreichen infrastrukturellen Einrichtungen.

Schildesche kann, gleich neben dem Bielefelder Stadtzentrum, als der am besten mit dem öffentlichen Personenverkehr erschlossene Stadtteil Bielefelds angesehen werden. Mehrere Kindergärten, fünf Grundschulen, eine Gesamtschule und Hauptschule, ein Gymnasium und zwei Förderschulen kümmern sich um die Betreuung und Bildung der Schildescher Einwohner. Der Ortsteil Schildesche ist ein sehr urbaner Stadtbezirk, der verkehrstechnisch hervorragend erschlossen ist und auf dessen Gebiet sich u.a. die Bielefelder Universität befindet.
Ausstattung: Mit dieser Aufteilung können Sie rechnen:

1. HAUPTHAUS

ERDGESCHOSS
- große Diele mit Holztreppe ins Dachgeschoss
- große Wohnküche mit angrenzendem Abstellraum
- große Diele mit Zugang zu 4 großzügigen Zimmern und zum Badezimmer
- große Tenne mit Zugang zu den Lagerflächen ( 2 sehr großzügige Zimmer)
- Zugang zum Teilkeller
- 2. Hauseingang

DACHGESCHOSS
- massive Holztreppe von Diele ins Dachgeschoss
- insgesamt 8 Zimmer, tlw. zusammenlegbar für größere Räume
- geräumiges Badezimmer
- Zugang über schmale Treppe zum Dach- und Spitzboden (1-2 große Räume)

2. GROSSE SCHEUNE
- 1 großzügiger Raum

3. SCHEUNE
- großer Lagerraum im Erdgeschoss und im Dachgeschoss

VERSORGUNG DES GRUNDSTÜCKS
- Stromanschluss vorhanden
- Frischwasserversorgung über die Stadt Bielefeld
- Abwasserentsorgung über Klärgrube
- Glasfasernetz ist beantragt, keine Verpflichtung zur Bindung an Anbieter


ENERGIEAUSWEIS
Die Heizungsanlage ist nicht mehr in Betrieb.


WOHNFLÄCHE
Eine Angabe zur Wohnfläche liegt nicht vor. Die Angabe von ca. 800 m² Wohnfläche beruht auf der BGF des Erd- und Dachgeschosses des Haupthauses und wurde mit einem geschätztem Ausbaufaktor von ca. 75 % ermittelt. Die beiden Gebäude (Scheunen) sind bei der Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt worden.


HIGHLIGHTS
+ einmaliges Angebot
+ sehr viel Wohnfläche möglich
+ optimale Lage
+ ausreichend Platz für PKWs
+ (alte) Bauvoranfragen vorhanden
Objekt: Dieses Angebot ist sowohl für Bauträger als auch Privatleute sehr interessant. Bauen und modernisieren Sie diese besondere Hofanlage in Naturlage nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen um. Weitere Details bezüglich der Bebaubarkeit erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch mit uns.

Die Hofanlage (Flurstück 645) besteht aus insgesamt vier Gebäuden:

1. Das Haupthaus wurde ca. 1900 gebaut und um 1927 wieder aufgebaut.
2. Die große Scheune wurde ca. 1907 errichtet.
3. Die Scheune wurde ca. 1949 wieder aufgebaut. Das genaue Ursprungsbaujahr ist hier unbekannt.
4. Ein geräumiges Gartenhaus.

Das Grundstück beträgt ca. 6.893 m² und ist von Bioäckern, Wiesen, Feldern und Bäumen umgeben. Die Hofanlage profitiert von einer optimalen Lage: naturnahes und ruhiges Wohnen fußläufig vom Obersee entfernt, und dennoch gut angebunden Richtung Schildesche, der Innenstadt und Brake.

Die Gebäude sind in einem sehr soliden, aber modernisierungsbedürftigen Zustand. Den alten Charme im Haupthaus kann man mit gekonnten Handgriffen erhalten und das Haus zu etwas ganz Besonderem umbauen. So kann beispielsweise das große Dielentor mit großen Sprossenfenstern als Lichtquelle genutzt werden. Das Haupthaus ist äußerst großzügig und bietet Ihnen ausreichend Räumlichkeiten und Bäder zur individuellen Wohnverwirklichung. Egal aus welchem Fenster Sie schauen, Sie blicken über Feld, Wald und Wiese und dennoch ist es nicht die absolute Alleinlage. Gut zu wissen: es existiert bereits ein 2. Hauseingang, nützlich, wenn weitere Wohneinheiten entstehen sollen.

Es befinden sich eine große Scheune und eine weitere geräumige Lagerscheune auf dem Grundstück.

Zusätzlich existiert auf dem großen Traumgrundstück ein größeres Gartenhaus, welches leicht zu einer Sauna oder Freizeitecke umgestaltet werden kann.

Teile im Erdgeschoss des Haupthauses, die große Scheune sowie die Lagerscheune sind derzeit als Lagerflächen vermietet und schnell kündbar.

Zudem ist ausreichend Abstellfläche für PKWs auf dem Hof vorhanden.

Zu beachten ist, dass ein Anschluss an das Abwasserkanalnetz der Stadt Bielefeld nicht möglich ist. Daher müsste ein eigenes Abwassersystem installiert werden oder die bestehende Klärgrube umgebaut bzw. erneuert werden.

Auch nicht zu verachten: Ein ca. 1,5 Hektar großes Waldstück kann hinzugekauft werden.

Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details in einem persönlichen Gespräch, wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!
Sonstiges: GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

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Bielefeld: Gemütliche Erdgeschosswohnung in zentraler Lage

Kurzbeschreibung: Für Kapitalanleger und Selbstnutzer
Lage: Diese schöne Erdgeschosswohnung liegt in Bielefeld-Stieghorst. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten und alles weitere für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen. Mit den anliegenden Spielplätzen und dem naheliegenden Teutoburger Wald, bietet diese eine Familienfreundliche Umgebung und reichlich Möglichkeiten für die individuelle Freizeitgestaltung für die ganze Familie. Durch die naheliegenden öffentlichen Verkehrsmittel, erreichen Sie die Bielefelder-Innenstadt binnen wenigen Minuten und durch die optimale Anbindung an die Autobahn A2, gelangen Sie zügig in alle Himmelsrichtungen.
Ausstattung: - Balkon
- Stellplatz
- Doppelverglasung
- Fliesen
- Laminat
Objekt: Diese attraktive Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Bielefeld und ist sowohl für Kapitalanleger, als auch Selbstnutzer geeignet. Diese ca. 68 m² große Immobilie überzeugt durch eine optimale Aufteilung der Räume und einer großzügigen Grundrissgestaltung. Verteilt ist die Wohnfläche auf 3 Zimmer, aufgeteilt in einem geräumigen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem eigenen Stellplatz.
Diese gemütliche Erdgeschosswohnung wurde in ca. 2016 aufwendig Renoviert, wie zb. das Badezimmer, neue Bodenbeläge und neue Türen. Desweiteren wird in naher Zukunft eine Modernisierung am Objekt vorgenommen, sodass der Energieausweis einen effizienteren Wert vorweisen wird.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

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Bielefeld: Gemütliches Reihenhaus in Babenhausen

Objektbeschreibung: In Bielefeld-Babenhausen können wir Ihnen dieses gemütliche Reihenmittelhaus anbieten. Das Haus würde 1987 erbaut und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Heizungsanlage, die Fenster sowie die Leitungen sind aus dem Ursprungsbaujahr. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße und wird über eine Privatstraße erschlossen. Vor dem Gebäude befinden sich zwei KFZ Abstellplätze. Das Haus wurde ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung geplant, kann aber problemlos als großes Einfamilienhaus genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, welches Zugang zum Garten gewährt, die Küche und ein innenliegendes Bad. Das Obergeschoss bietet 2 Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit Wanne. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Der pflegeleichte Garten sowie die Terrasse laden an sonnigen Tagen zum grillen und sonnen ein. Die Immobilie eignet sich ideal für einen 3-5 Personenhaushalt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weiterführende Informationen. Wir freuen uns auf Sie!
Lagebeschreibung: Babenhausen ist ein Bielefelder Stadtteil im Westen der einzigen Großstadt Ostwestfalens. Babenhausen liegt im idyllischen Ravensberger Hügelland und grenzt direkt an die bewaldeten Höhenzüge des Teutoburger Waldes. Das Stadtbild von Babenhausen ist ländlich geprägt. Landwirtschaftliche Betriebe, mittelständische Unternehmen und Handwerksbetriebe sind ebenfalls prägend. Umgeben ist dieser beliebte Bielefelder Ortsteil von Ausläufern des Teutoburger Waldes, Wiesen und Feldern. Die naturnahe Lage von Babenhausen ermöglicht Freizeitaktivitäten wie Joggen, Mountainbiken, Wandern und Spazierengehen. Die direkte Nähe zum Campus der Bielefelder Universität ist ein weiterer Standortvorteil von Babenhausen. Die Grundschule Babenhausen hat einen sehr guten Ruf und ist neben den naturnahen Wohnmöglichkeiten ein weiterer guter Grund für junge Familien, sich in Babenhausen anzusiedeln. Die Verkehrsanbindung von Babenhausen mit anderen Ortsteilen des Stadtbezirks und der Bielefelder City gewährleistet das Netz der Bielefelder Stadtbuslinien von moBiel. Regelmäßig im 30-Minuten-Takt verkehren die Busse und brauchen zirka 20 Minuten bis in die Innenstadt. Des Weiteren fährt ein Nachtbus von und in die Bielefelder Innenstadt, in der sich der Bielefelder Hauptbahnhof befindet.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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Bielefeld: Lagerhalle 267 m² groß, verkehrsgünstig gelegenen!

Objektbeschreibung: Die ca. 267 qm große Lagerfläche verfügt über ein 2,50 X 2,50 großes Rolltor. Die Halle liegt in einem sicheren Umfeld, ist trocken und kann beheizt werden.
Keine Produktion, keine Montage.
Lagebeschreibung: Zentrale Lage von Bielefeld - Brackwede mit guter Verbindung zur Autobahn
Besichtigungstermine: Bitte nutzen Sie für ihre Erstanfrage das von dem Immobilienportal hierfür vorgesehene Kontaktformular.
Hierzu benötigen wir ihre vollständigen Kontaktdaten und ein Stichwort zu ihrem Konzept.
Provision: 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

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Bielefeld: 7FH im gepflegten Zustand als Renditeobjekt mit Solaranlage und einer möglichen Rendite von bis zu 6,01%

Objekt: Objektbeschreibung:

Diese geschmackvoll modernisiertes 7FH mit sieben getrennt nutzbaren WE in Bielefeld-Brackwede mit einer Wohnfläche von ca. 420m² und einer Nutzfläche von ca 545m² befindet sich in ca. 800m Entfernung zum Real Brackwede:

EG:
WE 1 ca. 27m² 1-ZKB Whg. mit Garten (Mietpreis zwischen 250,- und 300,-)
WE 2 ca. 62m² 2-ZKB Whg. mit Garten (Mietpreis zwischen 500,- und 550,-)
WE 3 ca. 82m² 3-ZKB Whg. mit Garten (Mietpreis zwischen 650,- und 700,-)

OG:
WE 4 ca. 34m² 1-ZKB Whg. (Mietpreis zwischen 280,- und 320,-)
WE 5 ca. 76m² 2-ZKB Whg. mit 2 Balkonen (Mietpreis zwischen 600,- und 650,-)
WE 6 ca. 70m² 2-ZKB Whg. (Mietpreis zwischen 550,- und 600,-)

DG:
WE 7 ca. 82m² 3-ZKB Whg. mit Balkon Mietpreis zwischen 900,- und 950-)

Souterrain:
vermietbare WE mit ca 50m² 2-ZKB Whg. (Mietpreis zwischen 350,- und 400,-)
(Die ausgebaute WE im Keller verfügt nicht über die volle Deckenhöhe von 2,50 m.)

4 x Garage mit Stellplatz 50,- € mtl.
2 x Stellplatzmiete 20,- € mtl.
je ein Kelleraum pro Partei

Die durchschnittliche erzielbare Jahresnettokaltmiete (modernisierter Standard) beträgt unrenoviert bis zu ca. 41.312,- € und modernisiert bis zuca. 45.120,- €.
Somit wird die voraussichtlich erzielbare Rendite bei diesem Objekt nicht unter 5,47 % und bis zu 6,01% ohne Abschreibungen liegen.

Die Immobilie kann ab sofort erworben werden. Es können nur Kaufangebote, die in Schriftform eigereicht werden, berücksichtigt werden. Der Kapitalnachweis bzw. die Finanzierungsbestätigung ist innerhalb von zwei Wochen nach Verkaufszusage nachzureichen.

Bitte rufen Sie uns an, um noch ausführlichere Informationen zu erhalten.

Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf die Aussage des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Ausstattung: Qualität der Ausstattung: Gut
Solaranlage seit 2011 vorhanden
2 Doppelgaragen ca. 1975
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Bezugsfrei ab: Nach Absprache
Garage/ Stellplatz: 4 Garagen + 6 Stellplätze
Standort und Modernisierung: Das massiv gemauerte Mehrfamilienhaus mit Stahlbetondecken im EG und OG und findet sich in fußläufiger Entfernung von ca. 750m vom REAL Brackwede, so dass man in 5 - 10 Min alle wesentlichen Einkäufe fußläufig oder mit dem Fahrrad erledigen kann.

Die detaillierten Informationen zu den möglichen Mieteinnahmen und Nebenkosten können Sie beim persönlichen Termin erfragen.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Termin.

Ausstattung:
Isofenster, neue Gasbrennwerttherme 1999, erneuerte Bäder, alle Leitungen (Elektro-,Wasser-,Heizung-) wurden .... komplett erneuert
(Bj. 1956 und Erweiterung 1975)

Lage: Bielefeld-Brackwede
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
Für Details oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Bielefeld: Modernisierung in 2020! Attraktive 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Sieker zu vermieten

Lage: In diesem Wohnviertel leben Sie umgeben von Feldern und Wiesen. Die weitläufigen Grünflächen und das nahegelegene Erholungsgebiet laden zu langen und erholsamen Spaziergängen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort und zu Fuß erreichbar. Dank der optimalen Infrastruktur und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel müssen Sie auf Komfort nicht verzichten.
Ausstattung: Aufzug; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; barrierearmes WC; Kellerraum; Abstellkammer; Zentralheizung; Fernwärme; Rauchwarnmelder; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Loggia;
Stichworte: Anzahl Balkone: 1

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Bielefeld: Modernisierung in 2019! Hier fühlen Sie sich wohl: 2-Zi.-Wohnung in zentraler Lage

Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger, jedoch verkehrsgünstiger Wohnlage in Bielefeld-Mitte. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Ausstattung: Rollläden; Türsprechanlage; Warmwasserbereiter; Waschmaschinenanschluss; barrierearmes WC; Kellerraum; Gas-Etagenheizung; Rauchwarnmelder; Fenster mit Wärmeschutzverglasung; Design-Vinyl-Belag; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Fassadenvollwärmesch utz; Balkon;
Stichworte: Anzahl Balkone: 1

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Bielefeld: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zentraler Lage in Baumheide – "Freie Scholle eG"

Lage: Verkehrsanbindung:
-Entfernung zur City ca. 5 km
-sehr gute Verbindung zur Innenstadt durch die Stadtbahnlinie 2,
die Buslinien 25, 27 und 30 mit PKW über die Eckendorfer Straße und Herforder Straße

Wohnumfeld:
-Kindergarten im Siedlungsgebiet
-Grund- und Hauptschule sehr gut erreichbar
-weiterführende Schulen mit ÖPNV
-gute ärztliche Versorgung
-sehr gute Einkaufsmöglichkeiten
-Begegnungsmöglichkeiten für Jugendliche
-Fußweg in die Naherholungsgebiete in der Johannisbachaue und am Obersee
Ausstattung: zentrale Warmwasserversorgung
- Zusätzliche Merkmale: Außenreinigung und Winterdienst, Concierge, Energieausweis, gute ÖPNV-Anbindung, Loggia
Objekt: Im Jahr 2021 wird in diesem Haus die Innenreinigung von der Freien Scholle übernommen.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 402,00 EUR
Mietzuschläge: 8,50 EUR

Stichworte: Anzahl Balkone: 1

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Bielefeld: Sicher wohnen ein Leben lang – "Freie Scholle eG"

Lage: Verkehrsanbindung:
-Entfernung zur City ca. 2,5 km
-gute Verbindung zur Innenstadt durch die Buslinien 25/26, 29 und 350/351

Wohnumfeld:
-Kindergärten, Grundschule sehr gut erreichbar
-weiterführende Schulen mit ÖPNV
-sehr gute ärztliche Versorgung
-gute Einkaufsmöglichkeiten
-Naherholungsgebiet Heeper Fichten und Grünzug an den Stauteichen in fünf Minuten zu Fuß zu erreichen
Ausstattung: Warmwasserbereitung durch Strom
- Zusätzliche Merkmale: Außenreinigung und Winterdienst, Energieausweis, gute ÖPNV-Anbindung, Innenreinigung, ruhige Lage, Waschmaschinenstellplatz
Preisinformation: Nettokaltmiete: 413,00 EUR
Mietzuschläge: 8,50 EUR

Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: rechts

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Bielefeld: Bielefeld-Brake: Kapitalanlage mit 416 m² vermietbarer Fläche + 17 Außenstellplätze + 3 Garagen

Preisinformation: 17 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Lage: Brake ist ein Stadtteil von Bielefeld und gehört zum nordöstlichen Stadtbezirk Heepen. Der Bielefelder Ortsteil Brake verbindet städtisch-vorstädtisches Flair mit dörflichem Leben und zahlreichen infrastrukturellen Einrichtungen. Brake ist sehr günstig an der B61 gelegen und befindet sich in der Mitte zwischen Bielefeld und Herford. Der Bahnhof Bielefeld-Brake, an der Bahnstrecke von Hamm nach Minden gelegen, wird im Stundentakt von diversen Bahnen bedient. Die Stadtbusse der Linie 51 und 101 fahren nach Schildesche, Milse und Heepen.

Diese Immobilie mit viel Potential liegt in einer ruhigen Nebenstraße, günstig zum Braker Zentrum. Für die kleinen Bewohner gibt es den Kindergarten und die Grundschule vor Ort, die weiterführenden Schulen sind verkehrsgünstig zu erreichen. In den vergangenen Jahren wurde die Nahversorgung fortschrittlich ausgebaut. Attraktive Freizeitmöglichkeiten finden sich in der naturnahen Umgebung mit den Naherholungszielen, wie die Braker Auenlandschaft und der Schildesche Obersee.
Ausstattung: FOLGENDE AUFTEILUNG DER IMMOBILIE ERWARTET SIE

HAUPTGEBÄUDE
EG Gewerbeeinheit ca. 105 m² Nutzfläche
OG Wohneinheit ca. 105 m² Wohnfläche
DG Wohneinheit ca. 70 m² Wohnfläche

ANBAU
EG Gewerbeeinheit ca. 110 m² Nutzfläche
EG Gewerbeeinheit hinten ca. 26 m² Nutzfläche
DG Bodenraum

NEBENGEBÄUDE / STELLPLÄTZE
3 Garagen
17 Außen-Stellplätze



HIGHLIGHTS
+ 3 Gewerbeeinheiten mit Schaufenster und Außenzugang
+ 2 Wohneinheiten im OG und DG
+ Wintergarten und Balkon im OG
+ 3 Garagen
+ 17 Außen-Stellplätze
+ komplette Hoffläche 2005 neu gepflastert
+ Vollkeller mit ausreichend Kellerräumen
+ neue Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
+ gepflegter Zustand


Weitere Daten zur Immobilie (Mietverträge, Jahresroherträge, Nebenkosten etc.) erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch.
Objekt: Sie suchen eine solide und zukunftsträchtige Kapitalanlage? Diese interessante Immobilie bietet vielseitige Nutzungs- und Umbaumöglichkeiten.

Als Wohn- und Geschäftshaus überzeugt dieses Angebot durch die zentrale Lage in Bielefeld-Brake. Ein gute Vermietbarkeit und ansprechende Rendite ist hier gegeben.

Das Hauptgebäude wurde ca. 1910 erbaut und ca. 1953 durch einen Anbau erweitert. Weiterhin wurden ca. 1960 drei Garagen auf dem Grundstück errichtet. Zusätzlich wird dieses Immobilienangebot durch 17 Außen-Stellplätze abgerundet.

Haben wir Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie ausführlich über diese Immobilie und deren Möglichkeiten in einem persönlichen Gespräch.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.3.2027.
Endenergiebedarf beträgt 289.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte: vermietbare Fläche: 416,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.

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Bielefeld: Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, Einbauküche und Balkon zu vermieten

Objektbeschreibung: Sonnige 2-Zimmer-Wohnung, 41 qm, mit Tageslichtbad, Einbauküche, Südbalkon, Kellerraum, Waschkeller in barrierefreier Wohnanlage (Baujahr 2015) zum 01.01.2020 zu vermieten. 3. OG (Aufzug).

Ausstattung: Einbauküche, Gemeinschaftsgarten mit Grillecke, Waschkeller mit Münzwaschautomaten.
Bei Bedarf sind Pflege- und Haushaltsdienstleistungen über den im Haus ansässigen Hauspflegeverein Bielefeld zubuchbar.
Lagebeschreibung: Sehr zentrale Lage in Babenhausen, Stadtbahnhaltestelle und beste Nahversorgung fußläufig.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1

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Bielefeld: 2- Familienhaus mit Einliegerwohnung und Garten in Jöllenbeck

Objektbeschreibung: Wir vermieten ein 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung zum 1.2.2020. Folgende Details:
Wohnung 1 : ca. 130 qm mit großem Wintergarten und Kamin, Fußbodenheizung im EG, Neues Badezimmer im OG, 2 Schlafzimmer im OG, Wohnzimmer und Küche im EG, Garten mit schönem Swimming Pool und Pavillon.
Wohnung 2 : ca. 55qm, Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer im EG, Fußbodenheizung, Terrasse.
Wohnung 3 : ca. 45qm, OG, Wohnzimmer mit eingebauter neuer Küche, Schlafzimmer.

Allgemein: Schöner großer eingewachsener und eingezäunter Garten, Doppelgarage mit 2 Stellplätzen, zus. Einstellplatz, großer Vollkeller, Sat-Anlage, Photovoltaikanlage zur Selbstnutzung.
Lagebeschreibung: Ruhige Wohnstrraße in Bielefeld-Jöllenbeck (30iger Zone).
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1

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Bielefeld: Barrierefreie Traumwohnung in Dornberg

Objektbeschreibung: Im neuen Baugebiet Fürfeld in Bielefeld-Dornberg, können wir Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung anbieten. Es entsteht eine Wohnanlage mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen und einer großen Praxis, aufgeteilt auf ein 5- und ein 6 Parteienhaus. Die hier angebotene Wohnung liegt rechts im Obergeschoss des 6 Parteienhauses. Die Wohnung verfügt über eine attraktive Größe von ca. 91 m² Wohnfläche, welche sich auf 2 Schlafzimmer, das helle Wohnzimmer mit offener Küche, das Tageslicht-Bad mit Dusche und ein Gäste-WC aufteilt. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den sonnigen Balkon, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die beiden Häuser sind durch eine Tiefgarage verbunden, hier können Sie auf Wunsch einen Stellplatz erwerben. Ein zu der Wohnung gehörender Kellerraum ist ebenso wie ein Waschkeller vorhanden. Die Häuser entstehen auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der auf diese Wohnung monatlich entfallende Erbbauzins beträgt 76,35 €. Gerne präsentieren wir Ihnen in einem persönlichen Beratungstermin die angebotenen Wohnungen und passen diese auf Ihre Wünsche an.
Lagebeschreibung: Im beliebten Bielefelder Westen, unweit (ca. 1,3 km) der Bielefelder Universität erschließt sich das neue Wohngebiet "Fürfeld". Auf ca. 3 ha entstehen neue Mehrfamilienhäuser, Doppelhäuser und Einfamilienhäuser an drei Stichstraßen. Trotz der Nähe zur Innenstadt (ca. 4,7 km) befindet sich die Fläche mitten im Grünen. Der Stadtteil Dornberg wird geprägt durch die Wälder des Teutoburger-Waldes, durch die umliegende Landwirtschaft und die gute Infrastruktur des Einzelhandels an der Werther Straße (westlich und östlich). Der Bauplatz liegt direkt an der östlichen Grenze Dornbergs in Richtung Innenstadt. Direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegt das Dornberger Freibad und die Kindertagesstätte Am Freibad- Dornberg. Ca. 600 m nordöstlich lädt der Auenpark zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die nächste Grundschule befindet sich ebenfalls im Stadtteil. An dem Baugebiet liegen die Bushaltestellen Richtung Uni / Bielefeld und der Fußmarsch (ca. 850 m) bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle der Linie 4 ist auch nicht weit.
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.500,00 EUR

Provision: provisionsfrei

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