Dresden

Objektbeschreibung: Vermietet wird ein Büro in Dresden Neustadt im Preußischen Viertel. Es befindet sich im Gartengeschoss einer schönen Villa.


Ausstattung: Die Büroräume sind mit Loft Eiche Laminat ausgelegt. Es stehen eine Teeküche und zwei WCs zur Verfügung. DSL liegt an.


Lage: Das Objekt zeichnet sich durch seine ruhige und verkehrsgünstige Lage zwischen Bautzner und Radeberger Straße aus. In den Villen der näheren Umgebung haben sich die verschiedensten Geschäftszweige niedergelassen.


Sonstiges: Der Mietpreis und die Nebenkosten verstehen sich zzgl. MwSt. Das Büro kann aber auch ohne MwSt. angemietet werden. Die Mietdauer ist mit dem Eigentümer verhandelbar, sollte jedoch mindestens zwei Jahre betragen.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Anmerkung: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preise basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder eines Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Provision: 1.19 Monatskaltmieten

Objektbeschreibung: Wir bitten eine Praxis-/ Ladeneinheit in top Lage im Szeneviertel Dresden Neustadt an. Es handelt sich hierbei um ein sanierten Altbau, der sehr modern gehalten ist.
Zudem verspricht die Nähe zur Kunsthofpassage und dem Alaunpark viel Laufkundschaft.
Lagebeschreibung: Die Äußere Neustadt, auch bekannt als Antonstadt gilt heute als Szeneviertel mit einer Vielzahl von Restaurants, Bars, Clubs, Einkaufsmöglichkeiten und bietet eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Sehenswürdigkeiten dieses Stadtteils sind z.B. die Martin-Luther-Kirche, die Pfunds Molkerei, die Kunsthofpassage oder der Alte jüdische Friedhof. Zum Freizeitvertreib und Entspannung steht der Alaunpark zur Verfügung.
Ausstattung: Die im Erdgeschoss befindliche Praxis-/Ladeneinheit besteht aus insgesamt 3 Räumen mit ca. 167m²:

- 1 Gastraum
- 1 weiteren Raum
- 1 im Obergeschoss befindlichen Toilettenraum

Eine Lüftungsanlage und Fettabscheider sind bereits vorhanden.
Provision: provisionsfrei

Objektbeschreibung: - gut geschnittene 3/4 Räume
- sehr helle und freundliche Räume mit fantastischer Aussicht auf das Blaue Wunder
- 3. Obergeschoss /Dachgeschoss
- denkmalgeschütztes und sehr gepflegtes Objekt
- Fahrradstellplatz
- Gartenmitbenutzung

Lagebeschreibung: Sehr schöner Blick auf Dresden und umgebene Villen, Luisenhof, Standseilbahn
- Dresdner Heide fußläufig erreichbar
- in wenigen Gehminuten entfernt sind wichtige infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Krippen/Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Apotheke, Cafés, Restaurants usw.
- Stadtzentrum zügig erreichbar, gut ausgebautes Verkehrsnetz

Ausstattung: Die Gewerbeeinheit befindet sich im Dachgeschoss.
Alle Böden wurden erneuert und mit modernen Laminat ausgestattet.
Eine neue Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.
Aufgrund der Ofenheizung stellen wir Ihnen zusätzlich auf Wunsch mobile Heizgeräte zur Verfügung.
Im Hausflur auf der Etage der Wohnung befindet sich das Außen-WC.

Kurzbeschreibung: Geschäftshaus in Dresden-Südvorstadt
Lage: Dresden mit ca. 560.000 Einwohnern ist die Landeshauptstadt von Sachsen. Dresden auch Elbflorenz genannt, besitzt einen Ruf als Stadt der Kultur und Wissenschaft. Die verkehrstechnische Erschließung durch das Eisenbahnnetz, die Bundesautobahnen A 4 und A 13 sowie die A 17, Bundesstraßen, die Elbe sowie der Flughafen bieten günstige Voraussetzungen.

Das Objekt selbst befindet sich in der Südtvorstadt, einem Stadtteil der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und Sitz des Großteils des Campus der Technischen Universität (TU) sowie der Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW). Die Südvorstadt beherbergt eine Vielzahl historischer, stadtteilprägender Gebäude und Gebäudekomplexe sowie eine stadtteilprägende Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. So sind Bus, Bahn und Straßenbahnhaltestellen fußläufig erreichbar.

Insgesamt handelt es sich um eine gute Geschäftslage.

Sonstiges: Baujahr: 1905
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen. Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. - es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 490.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 382.535,40 EUR

Stichworte: Nutzfläche: 8.226,70 m², Gesamtfläche: 8.226,70 m², vermietbare Fläche: 8.226,70 m²
Provision: provisionsfrei

Objektbeschreibung: Diese helle, praktisch geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses. Klassischer Schnitt, großer Balkon, Kellerabteil mit Werkbank, Wäschetrockenraum, Fahrradraum, Kfz-Stellplatz sowie eine ideale Anbindung an den ÖPNV lassen kaum Wünsche offen.

Die Wohnung wurde vom jetzigen Eigentümer modernisiert und genügt damit aktuellen Wohnansprüchen. Ein Bezug bzw. eine Vermietung ist sofort möglich, da die Wohnung bereits leersteht. Dieses Angebot ist also für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen reizvoll.
Lagebeschreibung: Lage:
ruhige, grüne Wohnlage im Dresdner Süden (Mockrit / Leubnitz-Neuostra), umgeben von kleineren sanierten oder neu gebauten Mehrfamilienhäusern

Anbindung:
Bus Linien 63, 66 und 75 bequem zu Fuß erreichbar, Straßenbahn und S-Bahn ab z.Bsp. Wasaplatz (ca. 1,5 km), ca. 2,5 km bis zum Großen Garten, ca. 3 km bis zur TU Dresden, ca. 6 km bis zum Stadtzentrum, ca. 4,5 km bis Auffahrt A17
Raumaufteilung: Wohnfläche:
3-Raum-Eigentumswohnung, 1. OG, ca. 90,42 m² (Raumhöhe ca. 2,50 m)

Wohnzimmer: ca. 30 m², sehr hell, Laminatboden, Ausgang auf den Balkon
Schlafzimmer: ca. 14 m², Teppichboden
Kinderzimmer: ca. 11,5 m², Laminatboden
Küche: ca. 6,5 m², mit Fenster, Fußboden gefliest, ältere Einbauküche
Bad: ca. 6 m², mit Wanne, WC, WaMa-Anschluss; gefliest; mit Fenster
Flur / Diele: ca. 16 m², Laminatboden
Merkmale: Baujahr:
1992 (Modernisierungsarbeiten in der Wohnung z.Bsp. 2007, 2016, 2019)

Balkon: ja, Südseite (mit Sonnenschutz)

Fenster: Kunststoff, doppelt verglast

Auto: fester Stellplatz (Innenhof)

Fernsehen: Kabel-TV

Keller:
ja (Kellerabteil mit Werkbank, Strom und Fenster; Trockenraum und Fahrradraum)

Heizung/Warmwasser:
Öl-Zentralheizung; Energieverbrauch 117 kWh/(m²*a), leichtes Heizöl

Bezug / Nutzung:
die Wohnung ist leerstehend, Nutzung nach Kaufpreiszahlung

Hausgeld:
246 € monatlich (zuzügl. Instandhaltungsrücklage von 220 € im Jahr!)
Besonderheiten: Besonderheiten:
Markise Balkon (4 m) neu 2019!; Einbauschrank im Flur; Innenwände Kalksandsteinputz + tapeziert; Außenjalousien an allen Fenstern; Boden Balkon Natursteinplatten + Filzbelag (neu 2016); Bad 2007 neu gefliest (Boden, Wände), neue Wanne/Handdusche; 2016 Laminat komplett neu (2 Zimmer, Flur): 2-Ton-Wechselsprechanlage; Grillen auf Balkon und Freifläche gestattet

Kaufpreis:
247.000 € (ca. 2.750 €/m²) inklusive Kfz-Stellplatz

Provision:
7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Unterlagen:
Energieausweis, Hausgeldabrechnungen, Versammlungsprotokolle etc. sind in unserem Büro einsehbar bzw. können auf Wunsch übermittelt werden
mögliche Vermietung: mögliche monatliche Mieteinnahme: 9 €/m² + 35 € Stellplatz = 10.185 € JNKM (das entspricht ca. Faktor 24)
Sonstiges: Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Ihre Anfrage über das Kontaktformular dieser Internetseite zustande. Mit der Anforderung von Dokumenten oder der Inanspruchnahme jedweder anderer Dienstleistungen von SOLIDA Immobilien Dresden wird ein rechtskräftiger Maklervertrag zwischen beiden Seiten geschlossen.

Die Maklerprovision ist verdient und fällig am Tage der Beurkundung des Kaufvertrages. Der Fa. SOLIDA Immobilien Dresden ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Objektdokumentationen. Wir übernehmen für Abweichungen bzw. Fehlangaben keine Gewähr. Das Online-Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation. Rechtsgrundlage bildet ausschließlich der von beiden Parteien geschlossene Kaufvertrag.
Provision: 7,14% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Preisinformation: 2 Carportplätze

Lage: Das Objekt befindet sich in Dresden-Strehlen, umgebeben von Villen und nahe des Großen Gartens. Gute Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattung: Keller
Parkett und Laminat in den Wohnbereichen
teilweise Stuck
Holztüren und Kastenfenster
Objekt: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine schöne denkmalgeschützte Villa,
2 Etagen a 110m² zzgl. ausgebautes Souterrain
Energieausweis nicht nötig
Stichworte: Wohnfläche: 330,00 m², vermietbare Fläche: 330,00 m², Anzahl der separaten WCs: 3
Provision: 5,14% inkl. MwSt inkl. MwSt.

Lage: Der Stadtteil Dresden Niedersedlitz/Großzschachwitz liegt im Osten Dresdens. Baulich ist es von Villen, die Ende des 19. Jahrhunderts entstanden, von Siedlungsbauten der 1920er und 1930er Jahre und von Neubauten aus den 1960er und 1970er Jahren geprägt. Diverse Restaurants decken eine große Bandbreite der Gastronomie ab und es gibt gute Einkaufmöglichkeiten in Ladenstraßen, Supermärkten, Ärtzte, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Im Ortamtsbereich sind Grund- und Mittelschulen, ein Gymnasium sowie Förderschulen ansässig. Die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr wird mit Bus und Straßenbahn realisiert. Außerdem ist, mit dem S-Bahn-Haltepunkt Niedersedlitz der DB, der BAB A 17 und der B 172 die Innenstadt sowie das Umland gut zu erreichen.
Ausstattung: - zwei Süd -Balkone
- Bad mit großer Eckbadewanne + Dusche und Waschmaschinenanschluss
- moderner Laminatboden
- helle Wohnräume
- Wohnküche mit Balkonzugang
- kleiner Abstellkeller
- DSL möglich (Datenübertragung/Geschwindigkeit/Datenvolumen Anbieterabhängig)
Objekt: Das liebevoll sanierte Objekt befindet sich im Osten von Dresden. Die Wohnung ist eine Etagenwohnung im 1. OG des Haupthauses mit zwei großen Balkonen nach Süden in den schön angelegten Garten. Die Wohnung verfügt über ein schönes Badezimmer: große Eckbadewanne + Dusche und Waschmaschinenanschluss, helle Wohnräume sowie über eine schöne Wohnküche. Die Etagenwohnung ist mit modernen Laminatboden ausgelegt. Im Grundstück kann ein Stellplatz für Ihren PKW für monatlich 30,- Euro gerne angemietet werden. Es steht jedem Mieter ein kleiner Keller sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit zur Verfügung.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: WE 03

Ausstattung: Türsprechanlage; Isolierverglasung; Waschmaschinenanschluss; Zentralheizung; Fassadenvollwärmeschutz;

Lage: Die Comeniusstraße liegt inmitten von Striesen und direkt am Großen Garten. Durch die gute Verkehrsanbindung haben Sie die Möglichkeit in wenigen Minuten das schöne Stadtzentrum, das Elbufer, die Uniklinik und den Großen Garten zu erreichen. Für Studenten ist es DIE Wohnlage!
Ausstattung: Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; superflache Dusche; barrierearmes WC; Kellerraum; Zentralheizung; Fernwärme; Rauchwarnmelder; Bodenbelag PVC; Kochnische;

Lage: Sie wohnen im Dresdner Stadtteil Südvorstadt-Ost, der Vorteil liegt klar auf der Hand: fußläufig können Sie die Altstadt bequem in nur 5 Minuten erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die bekannte Einkaufsmeile Prager Straße; die Einkaufscentren Altmarkt- und Centrumgalerie sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW) befindet sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Die Technische Universität und der Campus sind einen Katzensprung entfernt - ideal für Studenten. Der Hauptbahnhof bietet sehr gute Anschlussmöglichkeiten (Bus, Bahn, S-Bahn). In den oberen Etagen des 10-geschossigen Hauses genießen Sie eine wunderschöne Aussicht auf die Stadt. Ein Aufzug im Haus bringt Sie bequem auf Ihre Etage.
Ausstattung: Aufzug; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; barrierearmes WC; Kellerraum; Zentralheizung; Fernwärme; Rauchwarnmelder; Bodenbelag PVC;

Lage: Sie wohnen im schönen Stadtteil Plauen, im Südwesten von Dresden gelegen. Plauen grenzt an die Stadtteile Südvorstadt, Löbtau, Dölzschen, Coschütz, Kleinpestitz sowie Räcknitz. Ganz in der Nähe befinden sich der Plauensche Grund und auch sonst zeichnet sich der Stadtteil durch viel Grün und eine ruhige, dennoch zentrale Lage aus. Plauen ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es verkehren die Buslinien 62, 63 und 85, die unter anderem bis in den historischen Ortskern fahren. Weitere Anbindungen bietet Ihnen die Straßenbahnlinie 3 (Coschütz-Wilder Mann). Der S-Bahnhof Dresden-Plauen liegt an der Bahnstrecke Dresden-Werdau. Die S-Bahn S3 bietet Fahrtmöglichkeiten zum Hauptbahnhof und nach Tharandt, sowie bis Freiberg. Ganz in der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in nur wenigen Minuten. Bildungseinrichtungen wie die Technische Universität Dresden, Grundschule und Gymnasien sind in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Zentralheizung; Fernwärme; Rauchwarnmelder; Bodenbelag PVC; Fassadenvollwärmeschutz;

Lage: Nur einen Katzensprung von der Elbe entfernt liegt Ihr neues Zuhause sehr idyllisch und zugleich zentral. Auch die Dresdner Altstadt mit der Semperoper und dem Dresdner Zwinger erreichen Sie in wenigen Minuten. In der unmittelbaren Umgebung Ihrer Wohnung befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Imbisse und Haltestellen.
Ausstattung: Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Zentralheizung; Fernwärme; Bodenbelag PVC;

Ausstattung: Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Zentralheizung; Fernwärme; Bodenbelag PVC; Kochnische;

Lage: Gorbitz ist ein Stadtteil im Westen von Dresden mit hervorragender Infrastruktur und perfekter Anbindung zur Innenstadt und zur Autobahn. Mit den Straßenbahnlinien 2, 6 und 7 gelangen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum. Im Wohngebiet finden Sie mehrere Einkaufs- und Geschäftsmeilen.
Ausstattung: Aufzug; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; Zentralheizung; Fernwärme; Rauchwarnmelder; Bodenbelag PVC; Kochnische; Balkon;
Stichworte: Anzahl Balkone: 1

Lage: Gorbitz ist ein Stadtteil von Dresden im Ortsamtsbereich Cotta, im Westen am Rande der Stadt Dresden. Gorbitz ist das größte Neubaugebiet Dresdens. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar. Ebenso finden Sie in unmittelbarer Nähe Schulen, Kindertageseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Ausstattung: Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; rutschfeste Fliesen; Kellerraum; Zentralheizung; Fernwärme; Rauchwarnmelder; Bodenbelag PVC; Balkon;
Stichworte: Anzahl Balkone: 1

Ausstattung: Aufzug; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); barrierearmes WC; Zentralheizung; Fernwärme; Bodenbelag PVC; Fassadenvollwärmeschutz;

Lage: Sie wohnen im Dresdner Stadtteil Südvorstadt-West, der Vorteil liegt klar auf derHand: fußläufig können Sie die Altstadt bequem in 15 Minuten erreichen. Mit demAuto ist es nur ein Katzensprung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wieLebensmittelmarkt und Bäcker sind nur wenige Gehminuten entfernt.Kindertageseinrichtungen und eine Grundschule befinden sich ebenfalls in derNachbarschaft. Die Leubnitzer Straße ist durch mehrere Bushaltestellen der Linien61 und 62 sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Bus 61kommen Sie ohne umzusteigen bis an die Technische Universität. Die Buslinie 62bringt Sie bequem in die Altstadt. Buchen Sie noch jetzt einenBesichtigungstermin!
Ausstattung: Aufzug; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; Zentralheizung; Fernwärme; Rauchwarnmelder; Bodenbelag PVC; Fassadenvollwärmeschutz; Balkon;
Stichworte: Anzahl Balkone: 1

Lage: Die Immobilie befindet sich im Dresdener Stadtteil Blasewitz, welcher östlich der Innenstadt liegt. Charakterisiert wird dieser Stadtteil vor allem durch seine sehr gute infrastrukturelle Anbindung, die kurze Fahrtzeiten in das Stadtzentrum sowie das Dresdner Umland ermöglicht.
In der unmittelbaren Nähe des Objektes befinden sich zudem zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattung: Diese Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- 3 Zimmer
- helle Wohnräume mit weißem Wandanstrich
- neuer Vinylbodenbelag in allen Wohnräumen sowie im Flur
- geschlossene Küche zugänglich vom Flur
- Küchenspiegel sowie Fußboden des Küchenbereichs hell gefliest
- hell gefliestes, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenplatz
- Balkon vom Wohnbereich begehbar
- Gäste-WC
- Außenrollläden

Die Außenanlage ist begrünt und beherbergt Sitzgelegenheiten und einen zentralen Spielbereich mit Angebot für verschiedene Altersgruppen.

Ein Keller zur Wohneinheit ist verfügbar. Zu der Wohnung kann je nach Kapazität auch ein Tiefgaragenstellplatz mit separatem Vertrag angemietet werden.
- Zusätzliche Merkmale: Parkplatz vorhanden
Objekt: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine im Jahre 1997 erbaute Wohnimmobilie.
Sonstiges: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass alle Angaben und Preise unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten.

Eine Anmietung dieser Wohnung ist sofort möglich.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 611,00 EUR

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links

Lage: Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stausee Niederwartha. Alle Anbieter des täglichen Bedarfes sowie soziale Einrichtungen (Oberschule, Grundschule, Kinderzentrum ) und Ärzte befinden sich in der Umgebung und sind dank einer guten Infrastruktur sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW unkompliziert erreichbar.
Ausstattung: Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- Laminat in allen Wohnräumen sowie im Flur
- großer Wohnbereich mit Erker
- Küche mit hellem PVC-Boden in Fliesenoptik sowie hellem Küchenspiegel
- hell gefliestes Bad mit Dusche
- Flur mit Abstellmöglichkeiten

Je nach Kapazität steht dem Mieter ein Keller zur Verfügung.
Objekt: Es handelt sich hier um ein saniertes Objekt aus dem Jahr 1929.
Sonstiges: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass alle Angaben und Preise unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten.
Eine Anmietung der Wohnung ist sofort möglich.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 451,00 EUR

Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Bau: links

Lage: Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stausee Niederwartha. Alle geschäftlichen Angebote liegen in kurzer Entfernung und sind sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Die Bushaltestelle An den Winkelwiesen sowie der Hauptbahnhof Cossebaude sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Alle Anbieter des täglichen Bedarfes sowie soziale Einrichtungen (Ober- und Grundschule, Kinderzentrum) und Ärzte befinden sich zudem in unmittelbarer bzw. direkter Umgebung. Das naheliegende Stauseebad bietet darüber hinaus ein vielfältiges Freizeitangebot.
Ausstattung: Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- 2 Wohnräume
- renovierte Wände
- Bad mit Fenster und Wanne
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Balkon mit Blick ins Grüne
- helle Wohnräume
- moderne Laminatböden

Je nach Kapazität steht dem Mieter ein Keller zur Verfügung.
- Zusätzliche Merkmale: Bad mit Fenster
Objekt: Es handelt sich hier um ein saniertes Objekt bestehend aus 2 Hauseinheiten aus dem Jahr 1955.
Sonstiges: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass alle Angaben und Preise unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten.
Eine Anmietung dieser Wohnung ist sofort möglich.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 304,00 EUR

Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Lage: In direkter Umgebung befinden sich die Haltestellen der Straßenbahnlinie 6, diese führt stadtauswärts direkt zur Waldschlösschenbrücke und stadteinwärts zum Albertplatz, von dem aus man bequem ganz Dresden erreichen kann. Der gut ausgebaute Elbradweg ist in unmittelbarer Nähe. Für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen Ihnen sowohl kleine Eckläden als auch große Einkaufspassagen fußläufig zur Verfügung.
Ausstattung: - Aufzug direkt in Dein neues Reich
- Laminatboden
- großer Wohnraum
- separater Wohnküche mit EBK
- hell gefliestes Wannenbad


ENEV: Art des Energieausweises: verbrauchsabhängig / Baujahr: 1895 / Energieträger: Erdgas / Energiekennwert: 128,0 kWh / Energieeffizienzklasse: D / Datum: 05.02.2019
Objekt: Willkommen in DEM Szene - Viertel Dresdens, beliebt bei jung und alt, ideal für Singles und Familien! Auf Grund der heute unter Denkmalschutz stehenden Gründerzeitbauten hat das Wohnen hier seinen ganz eigenen Flair. Zwischen ruhigen Seitenstraßen, grünen Parkanlagen und einem lebendigen Nachtleben mit sehr guter Verbindung zum öffentlichen Personennahverkehr, findet in der Dresdner Neustadt jeder ein neues zu Hause.

Lage: In direkter Umgebung befinden sich die Haltestellen der Straßenbahnlinie 6, diese führt stadtauswärts direkt zur Waldschlösschenbrücke und stadteinwärts zum Albertplatz, von dem aus man bequem ganz Dresden erreichen kann. Der gut ausgebaute Elbradweg ist in unmittelbarer Nähe. Für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen Ihnen sowohl kleine Eckläden als auch große Einkaufspassagen fußläufig zur Verfügung.
Ausstattung: Denkmalgeschützt am Martin-Luther-Platz
- optimale Anbindung an den ÖPNV
- Laminatboden
- offene Küche im Wohnbereich
- individuelles Wannenbad
- separates WC
- Stuckornamente im Deckenbereich

ENEV: Baujahr 1890 / Gebäude unter Denkmalschutz /
Objekt: Willkommen in DEM Szene - Viertel Dresdens, beliebt bei jung und alt, ideal für Singles und Familien! Auf Grund der heute unter Denkmalschutz stehenden Gründerzeitbauten hat das Wohnen hier seinen ganz eigenen Flair. Zwischen ruhigen Seitenstraßen, grünen Parkanlagen und einem lebendigen Nachtleben mit sehr guter Verbindung zum öffentlichen Personennahverkehr, findet in der Dresdner Neustadt jeder ein neues zu Hause.

Lage: In direkter Umgebung befinden sich die Haltestellen der Straßenbahnlinie 6, diese führt stadtauswärts direkt zur Waldschlösschenbrücke und stadteinwärts zum Albertplatz, von dem aus man bequem ganz Dresden erreichen kann. Der gut ausgebaute Elbradweg ist in unmittelbarer Nähe. Für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen Ihnen sowohl kleine Eckläden als auch große Einkaufspassagen fußläufig zur Verfügung.
Ausstattung: - sanierter Altbau
- ruhige Lage im Innenhof
- sonniger Balkon
- Wohnküche
- helle, lichtdurchflutete Räume
- modern gefliestes Wannenbad mit WM-Anschluss
- Parkett / Laminatboden

ENEV: Art des Energieausweises: verbrauchsabhängig / Baujahr: 1890 / Energieträger: Fernwärme / Energiekennwert: 125,0 kWh / Energieeffizienzklasse: D / Datum: 05.02.2019
Objekt: Willkommen in DEM Szene - Viertel Dresdens, beliebt bei jung und alt, ideal für Singles und Familien! Auf Grund der heute unter Denkmalschutz stehenden Gründerzeitbauten hat das Wohnen hier seinen ganz eigenen Flair. Zwischen ruhigen Seitenstraßen, grünen Parkanlagen und einem lebendigen Nachtleben mit sehr guter Verbindung zum öffentlichen Personennahverkehr, findet in der Dresdner Neustadt jeder ein neues zu Hause.

Lage: Das Gebäude ist ruhig gelegen. Die Straße verläuft parallel zur Borsbergstraße in Striesen-West etwa mittig zwischen Waldpark Blasewitz und Großen Garten. Mit verschiedenen Bus und Straßenbahnlinien in der Nähe erreichen Sie schnell, sicher und bequem das Stadtzentrum oder Ihre Ziele in der Umgebung für Familie, Freizeit und Beruf.
Ausstattung: Bad mit Dusche, Minieinbauküche vorhanden, Fußboden: Laminat, WM-Stellplatz im Keller, Aufzug,
Objekt: Die Holbeinstr. 106 ist eine qualitativ hochwertige Lückenbebauung der 90-er Jahre. Die Wohnung befindet sich im 4. OG. Der Aufzug hält auf der Etage. Durch den stufenlosen Zugang zur Wohnung ist diese auch für Senioren interessant. Die Wohnung ist bezugsfertig saniert. Eine kleine Küche ist bereits vorhanden. Der praktische Grundriss der Wohnung bietet überraschend viel Raum zur Verwirklichung Ihrer Gestaltungsideen.
Sonstiges: 2 Jahre Kündigungsausschluss erwünscht
2 Kaltmieten Kaution
Preisinformation: Nettokaltmiete: 250,00 EUR

Stichworte: 6 Etagen

Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 20,00 EUR
Nettokaltmiete: 425,00 EUR

Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße.
Trachau befindet sich nordwestlich des Stadtzentrums auf der rechten Seite der Elbe. Der Stadtteil grenzt an Pieschen und Trachenberge. Hier findet man viele sanierte Jugendstilvillen und freistehende Mehrfamilienhäuser. Gute Verkehrsanbindungen sind durch die E55, die S-Bahn sowie durch die nahe liegende Bundesautobahn, über welche der Flughafen, AMD und Siemens in wenigen Autominuten erreichbar sind, gegeben.

copyright by Mietwohnzentrale Dresden GmbH
Ausstattung: Ideal für anspruchsvolle Mieter, welche einen hochwertigen Wohnkomfort genießen möchten !!!
Die Wohnungen haben einen hochwertigen Ausstattungsgrad. Neben der Verlegung von Laminatböden in den Wohnräumen sind der Flur, die Küche und das Bad gefliest. Bad und Flur sind mit Deckenspots ausgestattet. Teilweise wurden die historischen Kassettentüren aufgearbeitet. Die Elektroausstattung erfolgte auf hohem Niveau. Vorraussetzungen für einen DSL-Anschluss sind gegeben.
Das Bad wird mit einem Fliesenspiegel in mediteranen Farben versehen. Es ist mit einer Badewanne ausgestattet und hat ein Fenster. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Abstellraum.
Die 10 m² große Terrasse ist nur zu 25% angerechnet.
Objekt: Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde um 1900 erbaut und befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend.
Das vorwiegend aus Stadtvillen, in offener und großzügiger Bauweise geschaffene Wohnviertel ist auch als Quartier am "Wilder Mann" bekannt. Große und aufwendig begrünte Grundstücke in der Nachbarschaft runden den Wohncharakter ab.
Bei der Sanierung des Objektes orientierte man sich an den aktuellen Energierichtlinien. Die von Naturstein geprägte Fassade wurde filigran aufgearbeitet. Alle Innenräume wurden im Fußbodenaufbau mit einem wärme- und schallisolierenden Gußasphalt versehen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Abstellraum im Treppenhaus.

Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1900
Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 99 kWh/(m²*a)
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

Lage: In unmittelbarer Nähe zur Löbtau Passage befindet sich im Westen von Dresden der Stadtteil Cotta. Es besteht eine gute Infrastruktur zum öffentlichen Personennahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: - Fußbodenbelag: Laminat und Fliesen
- alle Zimmer Raufaser weiß
- geräumige Wohnküche
- gefliestes Tageslichtbad mit Eckbadewanne
- Waschmaschinenplatz in der Küche
- Küche weißer Fliesenspiegel
- Einbauschrank
- Zusätzliche Merkmale: Architektur/Design, Breitband-Kabelnetz, modernisiert
Preisinformation: Nettokaltmiete: 290,19 EUR

Stichworte: Bundesland: Sachsen

Lage: Der Stadtteil Briesnitz gehört zu den bevorzugten Wohnlagen Dresdens. Das Umfeld des Anwesens ist von vielen Neubauten, überwiegend Mehrfamilienhäusern, gesäumt, deren Bewohner sich in der ruhigen und durchgrünten Lage sehr wohl fühlen. Das Umfeld lädt zu vielen Unternehmungen ein, im Sommer besuchen Sie z.B. das Zschoner Grund Bad. Die Lage ist wirklich einzigartig. Sie sind schnell auf der Autobahn oder in der Innenstadt und können das Umland erkunden. Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Netto- und Lidlmarkt), Schulen u.a. 75. Grundschule etc. und ärztliche Einrichtungen sind gut erreichbar.
Objekt: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Die langjährig vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen liegt im Obergeschoss des Mehrfamilienhauses.

In den Wohnräumen und im Flur wurde überwiegend Teppichboden verlegt. Das Schlafzimmer verfügt über einen nordöstlich ausgerichteten Balkon und das Wohnzimmer über einen südöstlich ausgerichteten Balkon.

Die Küche ist gefliest und kann direkt vom Wohnzimmer aus betreten werden. Die Wohnung ist an allen Fenstern mit Jalousien ausgestattet. Das geflieste Bad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, eine Dusche, WC und Waschbecken und hat ein Fenster.

Die Mieterin liebt diese Wohnung wegen der vielen positiven Punkte u.a. der Lage, der Balkone, dem Tiefgarenstellplatz etc. Auf Grund des Alters möchte sie nicht noch einmal umziehen und diesen Wunsch würden wir ihr auch gern erfüllen. Aus diesem Grund würden wir uns über Anfragen von Kapitalanlegern freuen, die bei der Verkaufsentscheidung der jetzigen Eigentümer sicher bevorzugt werden.

Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 3.960,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
Stichworte: Nutzfläche: 6,00 m², Kellerfläche: 6,00 m²
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

Stichworte: Anzahl Balkone: 1