Start / Köln (Seite 2)

Köln

Köln: 1- Zimmerwohnung in guter Kölner Lage

Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im siebten Obergeschoss eines 1955 erbauten Mehrfamilienhaus mit zwölf Etagen. Es ist geplant, in naher Zukunft die Fassade zu sanieren. Das Gebäude ist von viel Grün umgeben. Ein Hausmeister kümmert sich um Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen. Ein Stellplatz sowie ein Kellerraum gehören zur Wohnung.

Lagebeschreibung: Im Norden von Köln liegt der Stadtteil Rhiel mit ca. 12.000 Einwohnern. Die Immobilie befindet sich hier in zentraler Lage genau zwischen dem Kölner Zoo und dem Rhein.

Die nächste Bus- und Tramhaltestelle Köln Zoo/Flora (Tram 16 und 18, Buslinie 140) ist nur Rund 200 Meter entfernt. Die direkt vor der Tür liegenden Seilbahn verspricht einen tollen Blick über den Rhein.

Das Angebot an Kitas, Schulen und Ärzten ist im Stadtteil ebenfalls sehr gut. Die Kölner Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in sechs Fahrminuten.

Raumaufteilung: Die Einzimmerwohnung verfügt über rund 40 Quadratmeter Wohnfläche und ist praktisch geschnitten. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Aufzug. Über einen Flur gelangen Sie in das Duschbad sowie die Küche. Diese führt dann weiter in den großen Wohn- Schlafbereich.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Wohn- Schlafbereich ist hochwertiges Parkett verlegt, Küche und Bad sind gefliest. Die abgehängten Decken sind mit Downlights versehen. Eine Einbauküche ist auch vorhanden. Die Wände bestehen aus Raufasertapete Alle Räume haben doppelt verglaste Metallfenster, beheizt wird die Immobilie durch Fernwärme.

Die schöne Wohnung ist aktuell vermietet, wird aber zum 01.11.2019 frei. Ziehen Sie also selbst ein oder vermieten Sie diese schöne Immobilie.


Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

Jetzt lesen »

Köln: Wunderschöne Eigentumswohnung im schönen Köln/Widdersdorf

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz

Lage: Die unmittelbare Nachbarschaft in dieser sehr ruhigen Wohngegend wird von freistehenden Einfamilienreihenhäusern, sowie zweigeschossigen Doppelhaushälften und Reihenhäusern, sowie mehrgeschossigen Mehrfamilienhäusern geprägt.

Die Hauptstraße ist eine von zwei weiteren Hauptstraßen in Köln-Widdersdorf, die in der einen Richtung Widdersdorf mit Bocklemünd/Mengenich- und in der anderen Richtung mit Lövenich und Pulheim/Brauweiler verbindet.

Die Autobahn A1 ist über die Anschlussstelle (Köln-Lövenich), oder über das Autobahnkreuz Köln-West (Ausfahrt 104) zu befahren. In einer Richtung führt die A1 Richtung Koblenz und in der anderen Richtung nach Dortmund. Auf dem Autobahnkreuz West, von diesem die A4 in beide Richtungen wie Aachen und in der anderen Richtung nach Olpe, vorbei an Köln führt.

Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind mehrfach in Widdersdorf, sowie in den angrenzenden Stadtteilen Köln-Lövenich und Bocklemünd/Mengenich vorhanden und sind mit dem Auto verkehrsgünstig sehr gut gelegen und erreichbar.
Auch fußläufig sind die Geschäfte für den täglichen Bedarf in Widdersdorf gut zu erreichen und innerhalb von 10 Minuten von der beschriebenen Immobilie entfernt gelegen.

In Widdersdorf sind mehrere Kindergärten, sowie eine Grundschule in mittelbarer Umgebung vorhanden. Die internationale Friedensschule mit verschiedenen Bildungswegen ist auch in Widdersdorf in mittelbarer Lage zu dem Haus gelegen.
Weitere Schulen befinden sich in den umliegenden Orten wie Pulheim/Brauweiler, als auch in Bocklemünd/Mengenich.
Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind im Ort, als auch in den Nachbarorten Pulheim und Lövenich, oder Bocklemünd/Mengenich mehrfach vorhanden und mit dem Auto sehr gut innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Ausstattung: - Laminat
- Fliesen
- Einbauküche
- Pflegeleichter Balkon
- Bad mit Fenster
- Kellerraum ca.5 m²

- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradkeller
- Waschraum

- Ruhige, Familien- und auch kinderfreundliche Lage
- Guter Anschluss an den ÖPNV
- Geschäfte für den täglichen Bedarf im Ort, sowie angrenzenden Orten mehrfach
vorhanden
-Tennis- und Golfplatz in der Nähe
- Gute Anbindung an die Autobahn
(innerhalb weniger Minuten sehr gut zu erreichen)
Objekt: *** Aktuell ***

Im ausschließlichen Kundenauftrag bieten wir diese Eigentumswohnung an.
Fotos von der Wohnung sind zurzeit noch nicht möglich, da sich der jetzige Mieter
im Auszug befindet. Besichtigungen sind ca. ab dem 05.08.2019 möglich.


Der Zugang zu dieser teilweise lichtdurchfluteten Etagenwohnung von 56m² Wohnfläche, die sich auf 2 Zimmer mit einem guten Schnitt verteilen, erfolgt über einen gepflegten Hauseingangsbereich eines Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde im Jahr 1971 mit einem Flachdach errichtet.

Die helle Eigentumswohnung mit einem guten Schnitt, befindet sich im 1. Obergeschoss. Insgesamt hat dieses Mehrfamilienhaus nur sechs Wohneinheiten.
Nach dem Eingang in diese Etagenwohnung erschließt sich Ihnen diese von zwei Seiten lichtdurchflutete 2 Zimmer-Wohnung.
Im Eingangsbereich der Diele erschließt sich Ihnen zur linken Seite die Küche und das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer liegt von der Diele zur Rechten Seite und bietet ausreichend Platz, um darin ein großes Doppelbett, sowie weitere große Möbel darin aufzustellen. Das modernisierte Badezimmer mit Fenster und Wanne befindet sich direkt neben dem Schlafzimmer. Auf den Pflegeleichten Balkon dieser Wohnung gelangen Sie über das Wohnzimmer. Der pflegeleichte geflieste Balkon ist zur rückwärtigen Hausseite ausgerichtet und bietet einen Blick auf den Garten. Weiterhin verfügt der Balkon über einen eigenen Abstellraum.

Alle Räume, bis auf das Badezimmer sind mit Raufaser tapeziert. Der Fußboden dieser Wohnung ist mit Laminat verlegt. Das Badezimmer ist im Boden- und an den Wänden mit hellen Fliesen gefliest. Die schöne Einbauküche, sowie die Badezimmermöbel sind im Kaufpreis enthalten. Die Heizkörper wurden alle 2010 erneuert. Das Badezimmer wurde ebenfalls 2010 komplett saniert.

Weiterhin hat diese Wohnung einen Fahrradstellplatz, Waschraum, Kellerraum ca.5m². Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist einen Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto.
Weiterhin sind genügend Park Möglichkeiten direkt vor dem Haus vorhanden.
Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: K, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 7.90, Distanz zum Gymnasium: 4.80, Distanz zur Autobahn: 3.10, Distanz vom Zentrum: 1.10
Provision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19% MWSt.

Jetzt lesen »

Köln: Im Herzen von Köln: Modernisiertes RMH mit Garten und historischem Flair in Kölns Altstadt-Süd

Lage: Der Kölner Stadtteil Altstadt-Süd bildet zusammen mit der Altstadt-Nord den historischen Kern der schönen Domstadt, vereint auf einzigartige Weise moderne Architektur mit denkmalgeschützten Bauwerken und spiegelt somit das bunte und vielfältige Lebensgefühl wider, welches die Stadt charakterisiert. Hier finden außerdem der weltweit bekannte Kölner Karneval und der Christopher Street Day statt. Verschiedene Bars und Cafés laden zum Verweilen ein und prägen die Kneipenszene von Köln.

Im südwestlichen Teil des Cäcilienviertels, dem Griechenmarktviertel, befindet sich die Immobilie verkehrsgünstig und zentral in einer ruhigen Straße. Hier genießen Sie alle Vorteile einer erstklassigen Lage mitten im Herzen der Stadt!

In einem fußläufigen Umfeld von ca. 850 m befindet sich eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter verschiedene Supermärkte, Bäckereien, eine Drogerie sowie eine Apotheke. Der Volksgarten und der unweit befindliche Rhein laden zu Spaziergängen oder zur Entspannung ein und auch ein facettenreiches kulturelles und gastronomisches Angebot erwartet Sie hier. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen vom Kinderladen bis zur Universität stehen ebenfalls im Umkreis bereit.

Die Straßenbahnhaltestelle Köln Poststraße erreichen Sie innerhalb von 2 Minuten und genießen somit Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Verschiedene Buslinien verkehren ebenfalls im näheren Umfeld. Die Anbindung an das Bahnnetz ist durch den nur ca. einen Kilometer entfernten Kölner Südbahnhof gegeben. Bequem durch die Stadt und aus ihr heraus gelangen Sie über die Bundesstraßen 9, 51 und 265.
Ausstattung: + Gepflegtes RMH mit Denkmalschutz
+ Ruhiger Garten mit Terrasse
+ Toplage im Herzen von Köln
+ Vollständig saniert (2000)
+ Warmwasserspeicher 2015 erneuert
+ Vorteilhafter Schnitt
+ Offener Wohn- und Essbereich
+ Moderne Bäder
+ Ca. 50 m² großer Keller
+ Spitzboden vorhanden
+ Elektr. Rollläden in WZ und Küche
+ Verkehrsgünstige und ruhige Lage in der Altstadt
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte: Gesamtfläche: 157,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2002, modernisiert
Provision: Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Jetzt lesen »

Köln: Renoviertes EFH mit Einliegerwohnung – 6 Zimmer mit 2 Wintergärten, Terrasse und Garten

Lage: Ruhige Wohnlage
Nur knapp 1.000 Meter bis zur Autobahnauffahrt Worringen A57
Kindergarten in 200 Meter Entfernung
Ausstattung: Einfamilienhaus mit 165 m² Wohnfläche und Garten sowie einer 3 Zimmer Einliegerwohnung mit 85 m².

Das Einfamilienhaus verfügt über einen ca. 50 m² großen Wohn-Küchenbereich mit offenem Kamin und Skylight, 2 hellen Wintergärten, 1 Arbeits-/ Spielzimmer, einem Schlafzimer, Diele und Gäste WC sowie Waschküche und Duschbad.
Über den Wintergarten im Erdgeschoss - Anschlüsse zur Installation einer Kücheneinrichtung vorhanden - gelangt man auf die mit Glas überdachte Terrasse und in den pflegeleichten Gartenbereich.

Die mit dem Einfamilienhaus verbundene Einliegerwohnung besteht aus einem großen Wohnküchenbereich, einem Arbeits- /Gästezimmer und einem Wohnraum mit Zugang zur Außenterrasse, einem Wannenbad mit Sauna und einer Abstellkammer.

Alle Räume zeichnen sich durch eine sehr wertige Ausstattung aus.
Zumeist bodentiefe Fenster lassen viel Licht in dies Haus
Objekt: E I G E N E S EINKOMMEN ERFORDERLICH.
GUTE S C H U F A - Auskunft NOTWENDIG.

Einfamilienhaus mit 2 Wintergärten, überdachter Terrasse und Balkon und Garten sowie einer 3 Zimmer Einliegerwohnung mit eigenem Zugang in Köln-Roggendorf.
Stichworte: Gesamtfläche: 251,00 m², Anzahl Balkone: 1

Jetzt lesen »

Köln: Eigentumswohnung in Köln Rendite 4 %

Ausstattung: - Sehr helle 2-Zimmer Wohnung
- Laminatboden und Fliesen
- Einbauküche
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche / Fenster
- Gegensprechanlage
- Gas-Zentral
- Denkmalschutz
- Waschmaschinen-Anschluss Bad
- Waschküche im Keller
- Fliesen Bad Villeroy & Boch
- Hochglanz Markenküche mit Neff Einbau
- KEIN Balkon
- KEIN Aufzug

Mieteinnahmen: Die aktuelle IST-Miete beträgt 12.000 Euro / Jahr
Rendite: 4,0%

Kaution 2400€
Nebenkosten 200€ pro Monat
Objekt: Die sehr helle 2-Zimmer Wohnung mit Laminatboden und Fliesen ausgestattet, beinhaltet neben einer Einbauküche auch einen kleinen Abstellraum für jegliche Art von Gegenständen. Das gemütliche Wohnzimmer zeichnet sich insbesondere mit seinen großen Fenstern aus, die für optimale Lichtverhältnisse sorgen. Ein Bestandteil des Badezimmers ist natürlich auch die eigene Dusche sowie ein Fenster.
Sonstiges: 2014 Sanierung
- NEU Böden
- NEU Bad
- NEU Elektrik / FI
-NEU Küche

NEU ist auch Gas-Heizung Zentral 2013
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Stadtzentrumslage
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) fällig und wird von Seiten der Käuferpartei übernomme

Jetzt lesen »

Köln: ~ WOHN(T)RAUM mit Charme ~ neuwertige Luxusausstattung, Loggia, geplante Dachterrasse, beste Lage

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR

Lage: Brück liegt am Ostrand des Kölner Stadtbereichs und am Rande des beliebten Naherholungsgebietes Königsforst. Lange Jahre fristete das Veedel ein "Dornröschen-Dasein": In dem verschlafenen Örtchen lebten viele arme Landwirte, denen die Kölner Innenstadt schier unerreichbar schien. Doch das sollte sich 1906 ändern: In diesem Jahr wurde Brück durch eine Kleinbahn - die heutige Linie 1 - an Köln angebunden. Somit ist Brück heute ein begehrter Wohnstandort mit bester Infrastruktur, alten Fachwerkhäusern, einem historischen Marktplatz und einigen Denkmälern.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur einige Minuten entfernt. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Im 10 Minuten-Takt verbindet die Linie 1 mit dem Bahnhof Deutz und im weiteren Verlauf mit der Kölner Innenstadt/Hauptbahnhof.
Mit dem Auto ist die Innenstadt in ca. 15 Minuten erreicht. Dabei kommt Ihnen die nahe gelegene Auffahrt zur A4 zugute.

Ein toller Freizeittipp ist das Wildgehege Brück. Gerade zur Herbstzeit bietet ein Ausflug in das Naherholungsgebiet viele Möglichkeiten zu langen Spaziergängen und natürlich zum Tiere bestaunen. Hier leben Rehe, Hirsche und Wildschweine, die von den kleinen und großen Besuchern gefüttert werden dürfen.
Ausstattung: ....

Dort befindet sich aktuell ein gemütliches Schlafnest. Der Raum mit einer Grundfläche von ca. 40 m² bietet zudem Platz für einen Schreibtisch und eine Sitzgelegenheit.
Auf den beigefügten Grundrissen ist eine geplante Dachterrasse eingezeichnet, dieser Umbau wird dann eventl. zu Ihrem Projekt.

Bodenbeläge wie Eichen-Dielen aus Frankreich, Douglasien-Dielen, dekorative Ornament-Fliesen etc. komplettieren die hochwertige Ausstattung.

Sämtliche Fenster wurden 2015 erneuert und verfügen über in Kunststoffrahmen gefasste 3-fach Verglasung sowie teilweise über elektrisch betriebene Jalousien als Sicht- und Sonnenschutz.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Erst kürzlich wurde die Fassade des Hauses erneuert.
Ein Energieausweis aus 2013 liegt unserem Büro vor und kann jederzeit eingesehen werden.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell rund € 368,--. Instandhaltungsrücklagen werden mit zusätzlich € 73,-- angespart.


Ergänzt werden die bereits genannten Räumlichkeiten von einem der Wohnung zugeordneten Kellerabteil und einem gemeinschaftlich genutzten Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss des Hauses.

Es besteht die Option, zusätzlich ein bis zwei Garagen zu erwerben.

Ein neuwertiger Zustand, in Kombination mit der hervorragenden Verbindung zur Kölner City und zum Naturschutzgebiet, viel Licht und Charme machen diese Immobilie zu einem seltenen und überaus attraktiven Angebot. Fordern Sie doch einfach das Exposé an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Selbstredend bietet sich auch ein Erwerb der Wohnung zu Anlagezwecken an. Hierfür sprechen zurzeit zahlreiche Argumente, wie zum Beispiel niedrige Zinsen und stetig steigende Mietpreise in Großstädten und beliebten Universitätsstandorten.
Objekt: Die komfortable, lichtdurchflutete Eigentumswohnung liegt im 3. Stockwerk und erstreckt sich über das Dachgeschoss und den Spitzboden eines sehr gepflegten Drei-Parteien-Hauses.

Vor wenigen Jahren wurde diese Einheit kernsaniert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden sämtliche alten Materialien durch moderne neue ersetzt, so dass heute eine Traumwohnung in neuwertigem Bestzustand zum Erwerb angeboten wird.

Die erste Ebene, mit einer Wohnfläche von rund 128 m², beherbergt nach dem Wohnungseingang einen langen Flur, der die Räumlichkeiten verbindet.
Besonders erwähnenswert ist der eindrucksvolle Wohn-/ Essbereich mit grenzlosem Übergang zur Küche.
Optisch begeistert das architektonische Konzept des offenen Raumes auf ganzer Ebene.
Freigelegte, weiß gestrichene Dachbalken lassen den Blick bis zum Giebel (mit Dachflächenfenstern) schweifen und vermitteln ein großzügiges Raumgefühl.
An den Kaminzügen (Kaminofenanschluss o. ä. möglich) wurde der Verputz entfernt, sodass das blanke Mauerwerk sichtbar ist, was einen leichten Altbau-Charme wiederspiegelt.
Bodentiefe Fenster und Fenstertüren zur Südseite durchfluten den Raum mit Tageslicht.

Die passgenaue, klar gegliederte Einbauküche verfügt über reichlich Arbeitsfläche und Stauraum für Kochutensilien, Siemens-Markengeräte sowie einen Betonblock mit Induktionsfeld als Kochinsel. Nach Absprache kann die Einrichtung inklusive Side-by-Side Kühlgerät übernommen werden.

Ein weiteres Highlight ist die zur Rück- und Südseite des Gebäudes hin ausgerichtete Loggia. Eine eigene kleine grüne Oase zum Relaxen, die in der Tiefe noch erweiterbar ist.

Zurück in der Wohnung stehen Gäste WC sowie ein extravagant ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, XL-Badewanne und zwei runden Handwaschbecken zur Verfügung.
Zudem zwei Räume zur individuellen Nutzung und ein großes Ankleidezimmer.
Von hier führt eine Treppe hinauf zur zweiten Ebene - dem Spitzboden.

....
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Provision: 3,57 %

Jetzt lesen »

Köln: Seniorengerechte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Köln-Rodenkirchen

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Rodenkirchen ist ein linksrheinischer Stadtteil im Süden von Köln und gehört zu den exklusiven Wohnlagen. Der ruhige Stadtteil liegt etwa 15 Autominuten vom Kölner Stadtzentrum entfernt und ist geprägt durch gepflegte Anliegerstraßen. Das Rheinufer ist nur ca. 50 m von der Immobilie entfernt, die sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage befindet.

Vielzählige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in fußläufiger Entfernung sowie im nahegelegenen Zentrum der Stadt Köln. Sämtliche Schulformen, einschließlich der Privatschule St. Georg, sind in Rodenkirchen und Rondorf vorhanden.

Der Autobahnanschluss Köln-Süd verbindet Sie über die A555 und A4 mit Großstädten wie Bonn und Aachen sowie dem Flughafen Köln/Bonn. Bus- und Bahnstationen sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Rodenkirchner Rheinauen, wie auch der Forstbotanischen Garten, laden zu weitläufigen Spaziergängen ein und bieten viele Sport- und Naherholungsmöglichkeiten.
Objekt: Bei der von uns angebotenen 2-Zimmer-Eigentumswohnung handelt es sich um eine helle und barrierefreie Wohnung mit seniorengerechtem Bad und breiten Türen.

Über die Diele gelangt man in das Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer und zur komplett eingerichteten Küche. Über das Wohnzimmer gelangt man auf eine kleine, geschützte Terrasse. Des Weiteren erreicht man über die Diele das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken und einem Anschluss für die Waschmaschine. Die gesamte Wohnung bietet durch einen gut durchdachten Grundriss und einen Einbauschrank in der Diele viel Platz zum gemütlichen Wohnen. Die Böden im Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Diele sind mit einem ansprechenden hellen Laminat ausgelegt.

Zugehörig zu dem Komplex der Seniorenresidenz Rodenkirchen werden auf Wunsch vielfältige Zusatzleistungen des ASB angeboten. Es stehen auch Gemeinschaftsräume zum geselligen Treffen zur Verfügung sowie ein sehr schön angelegter Innenhof mit Grünanlage und Sitzplätzen, der zum Verweilen einlädt.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Kellerraum im Untergeschoss, welches bequem mit dem Aufzug zu erreichen ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Jetzt lesen »

Köln: TOP ! 3 Zimmer Maisonette mit Balkon und Stellplatz in Rath-Heumar

Lage: Diese sehr schön geschnittene EG-Maisonetten-Wohnung befindet sich in ruhiger Stadtrandlage in grüner Umgebung im Kölner Vorort Rath Heumar. Kindergarten und Grundschule sind 3 Gehminuten entfernt. Das Stadtzentrum von Rath-Heumar ist in 5 Minuten und die Kölner City in 10 Minuten komfortabel erreichbar. Gute Anbindung an Autobahn (Köln und Bonn), Flughafen Köln/Bonn und ÖPNV - also Bus und Bahnhaltestelle sind ebenfalls binnen weniger Minuten Fußläufig erreichbar.
Alle Institutionen des täglichen Bedarfs wie z.B. Schulen, Ärzte, Geschäfte, Banken etc... sind sehr komfortabel und schnell zu erreichen
Ruhig und doch nicht weit ab vom Zentrum... einfach schön und idyllisch... lassen Sie sich überraschen
Objekt: Sie sehen hier eine wunderschön geschnittene Erdgeschoss-Maisonetten-Wohnung mit 3 Zimmern, sinnvoll verteilt auf 91 m².
Die EG-Wohnung verfügt auch einem schönen Süd-West Sonnen-Balkon - und ein überdachter Stellplatz/Carport im Hof hinter dem Haus ist im Preis inbegriffen.

Sie befindet sich ruhig, dennoch zentral im schönen kleinen Kölner Vorort Rath-Heumar - ruhig und dennoch zentral... lassen SIE sich angenehm überraschen...

Vom Eingangsbereich gelangt man in den großzügig geschnittenen Wohnbereich - mit Austritt zum Sonnen-Balkon. Auch die Küche und das Schlafzimmer erreicht man von hier aus. Über die schöne Wendeltreppe gelangt man in das Kinder - sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Diese Räumlichkeiten liegen praktischerweise nach hinten, zum Hof ausgerichtet und bieten somit einen ebenfalls recht schönen Ausblick.
DIES ist ein Objekt, bei dem sich KEIN Renovierungsstau findet - auch in Sachen Eigentümergemeinschaft steht durch Beschlussfassungen dahin gehend nichts Außergewöhnliches an. Dieses ausgesprochen interessante Objekt wurde erst 2019 modernisiert. Isolierglasfenster+Rollläden sind also obligatorisch...

Ich freue mich auf Ihren Anruf. Jörg Krämer

Daten zum Energiewert:

Energiewert: kWh/(m2a), 91, Klasse: C, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus BJ 1985, Anlagentechnik BJ 2007, Ausweistyp: Verbrauch, Energieträger: Gas
Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen
Provision: 4.76% inkl. MwSt.

Jetzt lesen »

Köln: Wohnen der Extraklasse!

Lage: Die Kempener Straße ist eine Parallelstraße zur Neusser Straße im Herzen des urkölschen Viertels Köln-Nippes. Der alte Baumbestand in mitten der Straße bildet eine wundervoll grüne Allee und bietet gleichzeitig eine große Anzahl an Parkmöglichkeiten.
Für viele Kölner gilt Nippes aufgrund der hervorragenden Anbindung, den lokalen Einkaufsmöglichkeiten und der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt als eines der beliebtesten Viertel der Domstadt.
Die Nachbarschaft von Zoo, der frisch renovierten Flora und dem Lentpark, überzeugt. Die Neusser Straße mit ihrer Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch den unterschiedlichsten Restaurants, Kneipen, Biergärten und Bars ist fußläufig zu erreichen. Der Wochenmarkt am Wilhelmsplatz bietet von montags bis samstags frische Lebensmittel. So macht Einkaufen Spaß! Wer der Hektik der Großstadt entfliehen will, findet im nah gelegenen Lohsepark Ruhe. Hier erstreckt dich der Grüngürtel um die Innenstadt Kölns.
Neben Geschäften, Restaurants und Erholungsmöglichkeiten liegen mehrere Schulen und Kindertagesstätten wenige Gehminuten entfernt.
Mit der Buslinie 147 (Haltestelle Wilhelmstraße) gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit zur Bahnhaltestelle Florastraße, die die Anschlussmöglichkeit an die Stadtbahnlinien 12 und 15 gibt. Sowohl die Innere Kanalstraße, als auch die Neusser Straße sind optimale Verkehrsadern, um sich sowohl innerhalb Kölns zu bewegen, als auch umliegende Stadtteile oder die Autobahnen A1, A 57, und die A3/ A4 zu erreichen.
Ausstattung: - Erstbezug nach Sanierung
- offene Küche
- Holzfenster mit aufgebrachter Aluminiumschale und Dreifachverglasung
- Erker
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Regendusche
- feststehende Duschabtrennungen als großformatige Ganz-Glaswand
- Handtuchheizung
- 20 mm Massivholzdiele "Räuchereiche"
- glatt verputzte Wände
- 2,50 m Wohnungstür mit Dreipunktverriegelung
- 2,50 m Innentüren, meist mit Glaskassetten
- Fahrradabstellplatz im Hinterhof
- Naturstein "Nero Assoluto" im Bad
- großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bad und Küche
- Solarthermie-Anlage zur unterstützenden, solaren Warmwassererzeugung
- Gas-Brennwert-Heizung
- hohe Decken
- Hauswirtschaftsraum zum Aufstellen von Waschmaschine/ Trockner
- Kellerraum
- Wasserenthärtungsanlage
- elektronische Schließanlage
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, 4 Etagen, modernisiert: 2018

Jetzt lesen »

Köln: Wachsen Sie mit Ihrer Immobilie – Hier können Sie groß rauskommen

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

Lage: Sie möchten eine Immobilie in einer gut vermietbaren Lage?

Dann werden Sie an Raderthal Ihre Freude haben. Der Stadtteil punktet vor allem bei denjenigen, die viel Grün lieben und gleichzeitig kurze Wege bevorzugen.

Der Fritz-Encke Volkspark sticht hervor. Durch die niedrigere Bebauung mit eher kleineren Häusern lockert dazu noch viel Grün der Gärten die Bebauung auf. Neben kleineren Mehrfamilienhäusern, wie das hier angebotene Anlageobjekt dominieren vor allem Einfamilien- und Reihenhäuser diesem Stadtteil. Einzig an den belebteren Straßen finden sich einige größere Mehrfamilienhäuser, die den Stadtteil ein wenig aufmischen.

Ob mit dem PKW oder mit der Bahn: Sie sind hier bestens angebunden:
Über die A555 ab dem Bonner Verteiler eine gute Anbindung an den Kölner Autobahnring und nach Bonn.

Das Haus ist ca. 700 m vom
Höninger Platz entfernt. Hier können Ihre Mieter bequem in die Linie 12 einsteigen. Zusätzlich kann man die Buslinien 131und 133 nutzen deren Haltestellen noch näher liegen.

Entlang der Markusstraße und im angrenzenden Zollstock sowie an der Bonner Straße befinden sich die zumeist genutzten Einkaufsmöglichkeiten für die Raderthaler. Der Raderthalgürtel erfreut zudem die Autoliebhaber.
Der Freizeitwert und das kulturelle Angebot des Stadtteils speist sich vor allem aus der Ruhe und der Zentralität. Im Stadtteil selber ist es ruhiger. Kurze Abstände in Richtung Zentrum oder den benachbarten Stadtteilen sowie die kurze Distanz zu den Parks sorgen dennoch für einen hohen Freizeitwert und ein reichhaltiges kulturelles Angebot.

Fazit:
Wer die Nähe zum Zentrum mag und gerne in Parks spazieren geht, lebt hier in Raderthal genau richtig. So haben Sie eine solide Basis für Neuvermietungen und für Wertsteigerungspotenziale.
Objekt: Sie möchten mittelfristig im Eigentum wohnen?

Zusätzlich mit solider Kapitalanlage Ihre Rente sichern?

Mit dieser Immobilie können Sie bequem und mit gutem Gewissen wachsen:

Der Mieter der Erdgeschosswohnung hat, ebenso wie der Mieter im Untergeschoss, signalisiert, dass ein Wohnungswechsel in den nächsten 2 Jahren sehr wahrscheinlich ist. Sie können dann in eine moderne Wohnung einziehen, die sich ideal für einen Single oder ein Paar eignet. Im Erdgeschoss z.B. als 2 Zimmerwohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche.

Aufgrund der Kündigungsfristen können Sie parallel zum Mieter Ihre jetzige Wohnung kündigen und dann nahtlos ins neue Zuhause wechseln.

Im Laufe der Jahre können Sie dann bei wachsendem Platzbedarf und je nach sich verändernder Mietersituation im Haus überlegen, ob Sie den Wohnraum erweitern oder das Dreifamilienhaus für Sie arbeiten lassen.

In der Vergangenheit waren Erdgeschoss sowie die darunter liegende Wohnung schon zusammen genutzt. Unten die Kinderzimmer, oben das Schlafzimmer sowie der gemeinsame Wohnbereich. Zusammen ca. 105 m² groß.

Man erhält damit eine ähnliche Wohnungsgröße wie bei der oberen Wohnung (ca. 109 m²), die sich über zwei Etagen erstreckt. Mit Wohnbereich im 1. Obergeschoss, nebst Küche und Gäste-WC, sowie 2 Schlafzimmern und Badezimmer im Dachgeschoss.

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert, so dass es nur sehr wenige Teilbereiche gibt, wo noch Bedarf entstehen kann. Die Wohnungen im UG und EG wurden bereits komplett saniert. In der Dachgeschosswohnung würde sich bei einem Mieterwechsel anbieten das Badezimmer, WC sowie die Fußböden zu machen. Im Haus kann eine Modernisierung der Steigleitung sinnvoll werden. Beim Dach, der Fassade, der Elektrik, den Fenstern und der Heizungsanlage wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen.

Aufgrund des hohen Modernisierungsgrades haben Sie für die nicht selbst genutzten Bereiche eine solide Immobilien Cash Cow, d.h. wenig zu erwartende Kosten, aber solide Mieteinnahmen. Dazu natürlich noch ein schöner Nebeneffekt: Aufgrund der bereits durchgeführten Maßnahmen ist die Verwaltung des Hauses sehr einfach.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Jetzt lesen »

Köln: Gartenwohnung für die kleine Familie

Lage: Weiden gehört zum begehrten Stadtbezirk Lindenthal. Hier finden Sie neben Mehrfamilienhäusern auch viele Einfamilienhäuser in einem gewachsenen Umfeld. Der Stadtteil ist geprägt durch viele Grünflächen.
Mit der Linie 1 sind Sie in ca. 20 Minuten in der Innenstadt. Der Bahnhof-Weiden-West bringt Sie u.a. direkt zum Flughafen Köln-Bonn.
Das Autobahnnetz ist über die A1 schnell zu erreichen.
Eigentlich benötigen Sie diese exzellente Anbindung gar nicht, um einen lebenswerten Alltag zu genießen. Schulen und Kitas sind zum Teil fußläufig zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im Umfeld. Shoppen bis zum Abwinken können Sie im nahegelegenen Rheincenter.
Weiden ist ein Point of Sports.
Fußläufig erreichen Sie den Tennisclub TCW, eine Golf-Indoor-Anlage und viele Sportvereine. Auch der Golfclub Clarenbach ist nicht weit, selbst das Rheinenergie-Stadion können Sie bequem per Pedes erreichen.
Heute bleibt die Küche kalt, wir gehen in eines der vielen vorzüglichen Restaurants im Umfeld
Über die Jungbluthgasse sind Sie in wenigen Minuten in Junkersdorf und können auch die Vorzüge dieses Stadtteils erleben.
Alles, was man zum modernen, sympathischen und sportlichen Wohnen braucht: Weiden Ihr neuer Lebensmittelpunkt.
Ausstattung: Sie schätzen das Besondere, wir realisieren Ihre Wohnträume
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses Beatrice und verfügt über einen ca. 82 m² großen eigenen Westgarten, den Sie vom Wohnbereich aus betreten. Das Haus verfügt über 8 Wohnungen, verteilt auf 3 Etagen. Sie ist nach modernen Gesichtspunkten ausgebaut. Die Grundrissplanung ist großzügig angelegt. Die Wohnung verfügt über 2 Bäder, ein Dusch- und ein Wannenbad. Das Wannenbad hat ein Fenster. Beide Bäder sind mit eleganten beigen großformatigen Fliesen ausgestattet. Die Dusche ist bodengleich ausgeführt. Jedes Bad hat einen Handtuchheizkörper. Das Sanitärprogramm erfüllt gehobene Ansprüche.
Sie ist mit elektr. Rollläden ausgestattet. Die 3-fach-verglasten Fenster sowie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung garantieren ruhiges Wohnen mit einem ausgewogenen Raumklima. Die Fußbodenheizung wird über die zentrale Biomasse-Heizungsanlage versorgt.
Die Wohnung ist mit einem Eiche-Mosaikparkett ausgelegt. Die Wände sind mit Malervlies weiß ausgestattet. Für die anspruchsvolle Optik sorgen 2,11 m hohe Innentüren. Die Wohnungseingangstür hat einen erhöhten Sicherheitsstandard, ebenso die Fenster. Eine Video-Gegensprechanlage ist selbstverständlich.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Tiefgaragen-Stellplatz mit Stromanschluss gehört ebenfalls zur Wohnung. Kaufpreis für den Stellplatz ist 28.500 EUR.
Objekt: Kronstädter Park: Elegante Anlage in durchdachter Architektur am Feldesrand
Auf einem 6.500 m² großen Grundstück mit Blick auf freie Felder sind 60 Wohnungen entstanden, die auf 8 Häuser verteilt sind.
Es befinden sich max. 8 Wohnungen in einem Haus.
Durch die großzügige Anordnung der Häuser ergeben sich viele Freiflächen.
Die Tiefgarage wird von der Kronstädter Straße befahren, so dass im Inneren der Wohnanlage kein Autoverkehr das harmonische Wohnen stört.
Ein Spielplatz befindet sich am Ende des Innenhofes.
Die Tiefgarage hat einen separaten fußläufigen Eingang.
Die Häuser sind im KfW-55-Standard gebaut und werden über eine Biomasse-Heizungsanlage versorgt.
Im Tiefgaragenbereich befindet sich ein Fahrrad-Abstellraum. Jedes Haus hat einen Wasch-/Trockenraum.
Gebaut wurde barrierearm mit Aufzug.
Die Außenanlagen sind liebevoll bepflanzt, der Innenhof ist harmonisch beleuchtet. Die Dächer der einzelnen Häuser sind begrünt. Der hinter dem Grundstück liegende Grünzug West ist in Zusammenarbeit mit der Kölner Grünstiftung mit regionalen Obstbäumen, die ökologisch besonders wertvoll sind, aufgeforstet.
Sie schauen also von den großen Westbalkonen bzw. Terrassen auf eine eigens für den Kronstädter Park angelegte Obstplantage.
Ein Konzept aus einem Guss.
Sonstiges: Wir sind für Sie vor Ort in der Kronstädter Straße in unserer Musterwohnung.

Donnerstag 17.00 Uhr - 19.00 Uhr
Sonntag 13.00 Uhr - 16.00 Uhr

Bitte geben Sie in Ihr Navigationssystem Kronstädter Straße 169 ein oder Sie fahren über die Breslauer/Bistritzer Straße und folgen den Hinweisschildern. Sie erreichen dann unsere Baustelle.
Folgen Sie der Kronstädter Straße weiter, nach ungefähr 200 m finden Sie uns auf der rechten Seite in unserer Musterwohnung im Erdgeschoss.
Stichworte: Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 60
Provision: provisionsfrei

Jetzt lesen »

Köln: Welc(H)ome! A&M Flat – Köln-Belgian Quarter! All in plus! Internet + Balkon + Aufzug + Top Location

Lage: Es gibt nur ein Wort für die Lage: Perfekt!

Die Moltkestr. liegt im Herzen Kölns im Belgischen Viertel.

Das Belgische Viertel zieht sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung durch die Stadt und die Möglichkeiten zum fußläufigen Shoppen scheinen grenzenlos. Ärzte, Schulen, Kindergärten alles ist in greifbarer Nähe angesiedelt.

Der hohe Freizeitwert, den die Domstadt bietet, ist bis weit über die Kölner Grenzen bekannt. Die Verkehrsführung aus und in die Stadt lässt sich sowohl mit dem eigenen Fahrzeug als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ideal meistern. Köln ist eine einzigartige Stadt und ihre Veedel (Stadtviertel) zeigen wunderbare Charakterzüge.

Dabei zählt das Belgische Viertel zu den schönsten, aufregendsten und attraktivsten Regionen der Metropole
am Rhein. Und das Wunderbare daran:
Sie haben die Wahl, ob Sie den Trubel der Stadt genießen möchten oder ob Sie sich in vollkommener Ruhe in Ihrem Heim aufhalten, gibt es etwas Schöneres?
Ausstattung: +Balkon
+Internet DSL (WLAN)
+Waschmaschine
+Mikrowelle
+Elektroherd
+Kühlschrank
+Betten mit hochwertigen gesunden Matratzen
+moderne & hochwertige Möblierung
+hochwertige Parkettböden
+hochwertige Fliesenböden
+Tageslichtbad mit Regen-Dusche
+SAT / Kabel-TV
+Flatscreen TV
+Heizung
+Strom
+Bettwäsche & Handtücher
u.v.m.
Objekt: Komfort und Perfektion auf höchstem Niveau vereinen sich bei entspannter Atmosphäre mit Exklusivität.

Geschmackvolle Inneneinrichtung mit "Wohnfühlcharakter" schmücken das Apartment. In den neu gestalteten Zimmern kommt das individuelle Design hervorragend zur Geltung.

Alle Zimmer sind mit edlen Parkettböden, großzügig geschnittenen Räumen und liebevoll einladenden Mobiliar ausgestattet.

Die 40 m² Wohnfläche verteilen sich auf 1 großes Zimmer mit einem offenen Wohn- Essbereich und offenem Schlafbereich (Doppelbett), 1 Bad mit Dusche und eigenem Balkon.

Diese Wohnung zeigt eindrucksvoll, wie sich Stil und Ruhe inmitten einer lebhaften Stadt zu einem Wohntraum verwirklichen lassen.
Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.90, nur Nichtraucher

Jetzt lesen »

Köln: Welc(H)ome! A&M Flat – Köln-Heimersdorf! All in plus! Maisonette + Balkon + Stellplatz + WiFi

Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 100,00 EUR

Lage: Heimersdorf ist ein sehr exklusiver Stadtteil des Kölner Nordens. Der Stadtteil liegt etwa 9 Kilometer nördlich des Stadtzentrums, umschlossen von den Stadtteilen Longerich, Lindweiler, Weiler/Volkhoven, Chorweiler und Seeberg. Im Osten wird es begrenzt von der Mercatorstraße, im Süden von der Militärringstraße.

Der Stadtteil ist mit einer unterirdischen Station der Stadtbahnlinie 15 ("Heimersdorf") im Osten und einem Haltepunkt der S-Bahnlinie S 11 ("Volkhovener Weg") im Nordwesten gut an das regionale Nahverkehrsnetz angeschlossen. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe beider Haltestellen.

Heimersdorf hat eine gute Infrastruktur durch das Zentrum mit Einzelhandelsgeschäften ("Ladenzentrum"), Geschäfte des täglichen Lebens, mehrere Restaurants, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken und sonstigen Dienstleistungsläden.
Die Ursula-Kuhr-Schule ist eine Haupt-/Realschule mit über 500 Schülern aus dem gesamten Kölner Norden.
Die katholische Grundschule Lebensbaumweg und die Anna-Langohr-Gemeinschaftsgrundschule (derzeit knapp 300 Schüler) teilen sich seit 1966 einen Gebäudekomplex.
Der Sport ist vereinsmäßig durch den KSV Heimersdorf und den DJK-Wiking vertreten.

Ausserdem erreichen Sie in wenigen Minuten alle Anschlussstellen zu den Bundesautobahnen. In die Kölner Innenstadt gelangen Sie in weniger als 10 Minuten mit dem Auto.
Ausstattung: Folgende Ausstattung ist in der Einheit vorhanden:
+Flatscreen TV
+Internet DSL (WLAN)
+Stellplatz
+Duplex
+Sonnenbalkon
+Lichtdurchflutete Räume
+Bodentiefe Fenster
+Gegensprechanlage
+Terrasse / Balkon
+separate Einbauküche
+Waschmaschine
+Spülmaschine
+Elektroherd / Mikrowelle
+Kühlschrank
+Betten mit hochwertigen gesunden Matratzen
+moderne & exklusive Möblierung
+hochwertige Parkett- (Eiche rustikal) und Fliesenböden
+Tageslichtbad mit Wanne (Serie Philip Starck)
+Gäste WC mit Dusche
+Kabel-TV
+Strom
+Heizung
+Bettwäsche & Handtücher
+Balkon
u.v.m.
Objekt: Vollkommene Stille vereint mit zeitloser Schönheit inmitten solider Eleganz nahe der Kölner Innenstadt.

Ein entspanntes und bezauberndes Wohngefühl auf stolzen 105 Quadratmetern erwartet den Bewohner in Köln-Heimersdorf, einer der besten Wohngegenden im Kölner Norden.

Bereits beim Betreten der herrlichen Wohnung empfängt Sie eine heimelige Stille, die in Kombination mit individueller und exklusiver Einrichtung zum "Wohnfühlen" einladen.

Die drei Zimmer der Dachgeschosswohnung verteilen sich auf freundliche, lichtdurchflutete Räume. Planerisch geschickt durchdacht, bietet die Wohn-Essküche luxuriösen Platz. Das fantastische Schlafzimmer lässt Träume wahr werden. Ein weiteres helles Arbeits- oder Gäste-Zimmer runden den Wohntraum in einer der beliebtesten Städte Deutschlands ab.

Diese Wohnung zeigt eindrucksvoll, wie sich Stil und Ruhe inmitten einer lebhaften Stadt zu einem Wohntraum verwirklichen lassen.
Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 10.00, nur Nichtraucher

Jetzt lesen »

Köln: Welc(H)ome! A&M Flat – Köln-Niehl! All in plus! Balkon + Tiefgarage + Aufzug + Internet

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 150,00 EUR

Lage: Es gibt nur ein Wort für die Lage: Absolut fantastisch!

Niehl liegt in Kölns begehrtester Wohnlage des Nordens. Die Verkehrsanbindungen und Infrastrukturen ziehen sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung durch die Ortschaft. Die Innenstadt ist in 7 Minuten erreichbar. Alle Autobahnen (A1, A3, A4, A57) sind wenige Minuten entfernt.

Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Lebens - alles ist in greifbarer Nähe angesiedelt. Kindergarten und Schulen sind in Niehl vor Ort. Die Sebastianstraße lädt darüber hinaus zum Verweilen ein.

Der hohe Freizeitwert, den Niehl bietet, ist bis weit über die Kölner Grenzen bekannt. Die Verkehrsführung aus und in die Stadt lässt sich sowohl mit dem eigenen Fahrzeug als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ideal meistern. Der Standort verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Mit den Straßenbahnlinien 12, 15 und 16 geht es in die Kölner City und in den Kölner Süden. Mit der Buslinie 147 nach Weidenpesch, Nippes und Bilderstöckchen oder mit dem Auto auf kurzem Weg zum Kölner Autobahnring.

Köln ist eine einzigartige Stadt und ihre Veedel (Stadtviertel) zeigen wunderbare Charakterzüge.

Niehl und seine benachbarten Stadtteile weisen zahlreiche Naherholungs- und Ausflugsziele auf. Neben dem Fühlinger See, den Niehler Rheinauen, dem Grüngürtel, der Pferderennbahn bieten Zoo, Flora sowie die Rheinpromenade weitere Attraktionen.

Trotz der Nähe zur Kölner Innenstadt und zu bedeutenden Firmenansiedlungen wie z. B. Ford, Bayer-Dormagen und Bayer-Leverkusen, hat Niehl seinen Dorfcharakter bewahrt.

Köln hat viel zu bieten. Gehen Sie auf die Reise und besichtigen Sie zahlreiche Sehenswürdigkeiten, darunter Bauwerke, Skulpturen sowie Parks und Gärten.

Dabei zählt Köln-Niehl zu den begehrtesten und nieveauvollsten Regionen des Kölner Nordens. Und das Wunderbare daran:
Sie haben die Wahl...
Ausstattung: +Balkon
+Aufzug
+Tiefgarage
+Einbauküche
+Waschmaschine
+Mikrowelle
+Elektroherd
+Kühlschrank
+XXL-Bett mit qualitativen gesunden Matratzen
+moderne & hochwertige Möblierung
+hochwertige Böden
+Kabel-TV
+Flatscreen TV
+Internet DSL (WLAN)
+Strom
+Heizung
+Bettwäsche & Handtücher
u.v.m
Objekt: Exklusive Wohnung im Kölner Norden!

Ein entspanntes und bezauberndes Wohngefühl auf stolzen 59 Quadratmetern erwartet den Mieter im linksrheinischen Köln (Niehl), einer der vorzüglichen Wohngegenden des Kölner Nordens.

Bereits beim Betreten der herrlichen Wohnung empfängt Sie ein harmonisches Wohngefühl der extraklasse.

Die 59 Quadratmeter, fantastisch geschnittene Wohnung, verteilen sich auf 2 freundliche, lichtdurchflutete Räume (Wohnzimmer und Schlafzimmer), 1 komplette Einbauküche mit Elektrogeräten sowie Einbauschränken und zusätzlich geräumigen Essbereich, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 eigener Tiefgaragenstellplatz u.v.m. Alle Räume sind vor kurzem modernisiert worden.

Planerisch geschickt durchdacht, bietet die Wohnung genügend Wohnraum für jegliche Lebenssituation. Der große Wohnbereich lässt keine Wünsche offen. Ein weiteres helles Schlafzimmer rundet den Wohntraum in einer der beliebtesten Städte Deutschlands ab. Ihnen steht mit individueller und exklusiver Einrichtung eine hochinteressante Wohnimmobilie zur Verfügung.

Diese Wohnung zeigt eindrucksvoll, wie sich Stil und Ruhe inmitten einer lebhaften Stadt zu einem Wohntraum verwirklichen lassen.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00, nur Nichtraucher

Jetzt lesen »

Köln: Welc(H)ome! A&M Flat – Köln-Braunsfeld! All in plus! Garage + Balkon + Aufzug + WIFI + Grünfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 150,00 EUR

Lage: Es gibt nur ein Wort für die Lage: Absolut fantastisch!

Braunsfeld liegt in Kölns begehrtester Wohnlage des Westens. Die Verkehrsanbindungen und Infrastrukturen ziehen sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung durch die Ortschaft. Die Innenstadt ist in 7 Minuten erreichbar. Alle Autobahnen (A1, A3, A4, A57) sind wenige Minuten entfernt.

Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sie in wenigen Minuten Fussmarsch auf der Aachener Strasse - alles ist in greifbarer Nähe angesiedelt. Kindergarten und Schulen sind in Braunsfeld vor Ort. Braunsfeld lädt darüber hinaus zum Verweilen ein.

Der hohe Freizeitwert, den Braunsfeld bietet, ist bis weit über die Kölner Grenzen bekannt. Die Verkehrsführung aus und in die Stadt lässt sich sowohl mit dem eigenen Fahrzeug als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ideal meistern. Der Standort verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zu Bus- und Strassenbahnlinien.

Köln-Braunsfeld liegt als Premiumlage direkt am Stadtwald. Es grenzt im Osten und Süden an Lindenthal. Im Westen an Müngersdorf und im Norden an Ehrenfeld an und weist zahlreiche Naherholungs- und Ausflugsziele auf.

Das Objekt selber liegt in einer Einbahnstrasse, gesäumt mit vielen Alleebäumen, und damit verkehrsgünstig, aber auch verkehrsberuhigt. Diese Lage wird von vielen langjährigen Bewohnern sehr geschätzt und zieht potentielle Mieter von Immobilien in Spitzenlagen an.

Im Umfeld gibt es zahlreiche Sportmöglichkeiten von Fussball (Rheinenergiestadion - 1. FC Köln), Hockey und Tennis (u.a. Rot-Weiss und Tennisclub Lese Grün-Weiß 1927 e.V.) über Sport allgemein (ASV).
Ausstattung: +Stellplatz
+Aufzug
+Balkon
+Internet DSL (WLAN)
+elektr. Rölläden
+Fussbodenheizung
+Waschmaschine
+Trockner
+Spülmaschine
+Mikrowelle
+Elektroherd
+Kühlschrank
+Betten mit qualitativ gesunden Matratzen
+moderne & hochwertige Möblierung
+exklusive Parkettböden & Fliesenböden
+Tageslichtbad mit großer Regen-Dusche
+SAT / Kabel-TV
+Flatscreen TV
+Heizung
+Strom (auf Wunsch)
+Bettwäsche & Handtücher
u.v.m.
Objekt: Exklusive Wohnung im Kölner Westen!

Ein entspanntes und bezauberndes Wohngefühl auf stolzen 100 Quadratmetern erwartet den Mieter im linksrheinischen Köln-Braunsfeld, einer der vorzüglichsten Wohngegenden des Kölner Westens.

Bereits beim Betreten der herrlichen Wohnung empfängt Sie ein harmonisches Wohngefühl der extraklasse.

Die 100 Quadratmeter, fantastisch geschnittene Wohnung, verteilen sich auf 2 freundliche, lichtdurchflutete Räume (Wohnzimmer und Schlafzimmer), 1 komplette Einbauküche mit Elektrogeräten sowie Einbauschränken und zusätzlich geräumigen Essbereich, 1 Badezimmer mit einer begehbaren Dusche, 1 eigener Garagenstellplatz u.v.m. Alle Räume sind vor kurzem modernisiert worden.

Planerisch geschickt durchdacht, bietet die Wohnung genügend Wohnraum für jegliche Lebenssituation. Der große Wohn-Essbereich lässt keine Wünsche offen. Ein weiteres helles Schlafzimmer rundet den Wohntraum in einer der beliebtesten Städte Deutschlands ab. Ihnen steht mit individueller und exklusiver Einrichtung eine hochinteressante Wohnimmobilie zur Verfügung.

Diese Wohnung zeigt eindrucksvoll, wie sich Stil und Ruhe inmitten einer lebhaften Stadt zu einem Wohntraum verwirklichen lassen.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00, nur Nichtraucher

Jetzt lesen »

Köln: Welc(H)ome A&M Flat – Köln-Mülheim! All in! Rhein + Messenähe + Balkon + Aufzug + Internet + PP

Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 120,00 EUR

Lage: Die angebotene Wohnung zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage in Köln-Mülheim aus. Der Stadtteil entwickelt sich mehr und mehr zu einem Künstlerviertel mit besonderem Flair und einem konzentrierten kulturellen Angebot, kinderfreundlich und international.

Sie ist für ihre vielfältige Gastronomieszene bekannt. Mit Kneipen, Clubs, Cocktailbars, Cafés und edlen Restaurants ist für jeden etwas dabei. Gemütlicher Plausch beim Café au Lait, in der Mittagspause einen Snack oder abends mit Freunden essen gehen.
Die TV und Mediensender in Mülheim prägen das Flair des Viertels mit. Für musikalische und literarische Aktivitäten und Genüsse ist bestens gesorgt.

Von Ballettunterricht bis hin zu Zeichnen in der freien Natur - der Kölner Osten hat ein riesiges Freizeitangebot für die ganze Familie. Theater und Tanz, Kabarett und vieles mehr. Ob Sportfanatiker oder Völkerkunde-Liebhaber - sie alle kommen in Mülheim auf ihre Kosten.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Anbindung an ÖPNV sind einen Katzensprung entfernt und die Bushaltestelle ist in 1 Minute Fussweg erreichbar. In ca. 2 weiteren Minuten befindet sich die Autobahn in alle Richtungen Deutschland´s.

Erholsamen Spaziergängen steht durch die absolute "Rhein-Nähe" nichts mehr im Wege.
Ausstattung: +Flatscreen / TV
+Internet DSL (WLAN)
+Einbauküche
+Waschmaschine
+Mikrowelle
+Elektroherd
+Kühlschrank
+Betten mit hochwertigen gesunden Matratzen
+moderne & hochwertige Möblierung
+Parkett- und Fliesenboden
+Großes Bad mit Wanne
+Kabel-TV
+Heizung
+Bettwäsche & Handtücher
+Balkon
u.v.m.
Objekt: Pendler, Studenten, Singles und Paare aufgepasst! Hier wohnen Sie sehr zentral in Köln-Mülheim und doch unschlagbar günstig auf ca 40-45 qm, sehr intelligent verteilt auf 1-1,5 Zimmer.

Im zweiten Stock des 2007 erbauten und sehr modernen Objektes befindet sich diese gemütliche vollmöblierte Mietwohnung.

Im Mietpreis inbegriffen ist die komplette Ausstattung der Wohnung was besonders für Berufspendler interessant ist.

Als besonders attraktiv stellt sich der hochwertige Parkettboden heraus, der sich durch den gesamten Wohnraum zieht. Küche und Bad sind mit Fliesen ausgestattet. Der großzügige zur Wohnung gehörende Balkon sorgt für die nötige Entspannung nach dem stressigen Alltag.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 7.00, nur Nichtraucher

Jetzt lesen »

Köln: A&M Flat – Köln-City! All in plus! Internet + Rhein River + Top Location

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 199,00 EUR

Lage: Es gibt nur ein Wort für die Lage: Perfekt!

Die Zwirnerstraße liegt im Herzen Kölns in der Altstadt direkt am Rhein und zieht sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung durch die Stadt und die Möglichkeiten zum fußläufigen Shoppen scheinen grenzenlos. Ärzte, Schulen, Kindergärten alles ist in greifbarer Nähe angesiedelt.

Der hohe Freizeitwert, den die Domstadt bietet, ist bis weit über die Kölner Grenzen bekannt. Die Verkehrsführung aus und in die Stadt lässt sich sowohl mit dem eigenen Fahrzeug als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ideal meistern. Köln ist eine einzigartige Stadt und ihre Veedel (Stadtviertel) zeigen wunderbare Charakterzüge.

Dabei zählt die Zwirnerstrasse zu den schönsten, aufregendsten und attraktivsten Regionen der Metropole am Rhein. Und das Wunderbare daran:
Sie haben die Wahl, ob Sie den Trubel der Stadt genießen möchten oder ob Sie sich in vollkommener Ruhe in Ihrem Heim aufhalten, gibt es etwas Schöneres?
Ausstattung: +Internet DSL (WLAN)
+Waschmaschine
+Trockner
+Spülmaschine
+Mikrowelle
+Elektroherd
+Kühlschrank
+Betten mit hochwertigen gesunden Matratzen
+moderne & hochwertige Möblierung
+hochwertige Parkettböden
+hochwertige Fliesenböden
+Tageslichtbad mit Regen-Dusche
+SAT / Kabel-TV
+Flatscreen TV
+Heizung
+Strom
+Bettwäsche & Handtücher
u.v.m.
Objekt: Komfort und Perfektion auf höchstem Niveau vereinen sich bei entspannter Atmosphäre mit Exklusivität.

Geschmackvolle Inneneinrichtung mit "Wohnfühlcharakter" schmücken die Zimmer. In den neu gestalteten Zimmern kommt das individuelle Design hervorragend zur Geltung.

Alle Zimmer sind mit edlen Parkettböden, großzügig geschnittenen Räumen und liebevoll einladenden Mobiliar ausgestattet.

Die 40 m² Wohnfläche verteilen sich auf 1 großes Zimmer mit einer offenen Wohn- Essbereich und Schlafbereich (Doppelbett), 1 Bad mit Dusche und wahlweise eigenem Parkplatz.

Diese Wohnung zeigt eindrucksvoll, wie sich Stil und Ruhe inmitten einer lebhaften Stadt zu einem Wohntraum verwirklichen lassen.
Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.90

Jetzt lesen »

Köln: Welc(H)ome! A&M Flat – Köln-City (Severinsviertel)! All in plus! Balkon + Parken + Aufzug + Internet

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 150,00 EUR

Lage: Es gibt nur ein Wort für die Lage: Absolut fantastisch!

Der Chlodwigplatz liegt in Kölns begehrtester Wohnlage des Südens. Die Verkehrsanbindungen und Infrastrukturen ziehen sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung durch die Ortschaft. Die Innenstadt ist in 7 Minuten erreichbar. Alle Autobahnen (A1, A3, A4, A57) sind wenige Minuten entfernt.

Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Lebens - alles ist in greifbarer Nähe angesiedelt. Kindergarten und Schulen sind in Niehl vor Ort. Der Severinsviertel lädt darüber hinaus zum Verweilen ein.

Der hohe Freizeitwert, den der Kölner Süden bietet, ist bis weit über die Kölner Grenzen bekannt. Die Verkehrsführung aus und in die Stadt lässt sich sowohl mit dem eigenen Fahrzeug als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln genial meistern. Der Standort verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Mit den Straßenbahnlinien 15, 16 und 17 uns den Buslinien 106, 132,133 und142, geht es in fast alle Himmelsrichtungen.
Mit dem Auto erreichen Sie auf kurzem Weg den Kölner Autobahnring.

Köln ist eine einzigartige Stadt und ihre Veedel (Stadtviertel) zeigen wunderbare Charakterzüge.

Der Kölner Süden und seine benachbarten Stadtteile weisen zahlreiche Naherholungs- und Ausflugsziele auf. Neben dem Fühlinger See, den Niehler Rheinauen, dem Grüngürtel, der Pferderennbahn bieten Zoo, Flora sowie die Rheinpromenade weitere Attraktionen.

Köln hat viel zu bieten. Gehen Sie auf die Reise und besichtigen Sie zahlreiche Sehenswürdigkeiten, darunter Bauwerke, Skulpturen sowie Parks und Gärten.

Dabei zählt der Chlodwigplatz (u.a. Severinsviertel) zu den begehrtesten und nieveauvollsten Regionen des Kölner Südens. Und das Wunderbare daran:
Sie haben die Wahl...
Ausstattung: +Balkon
+Aufzug
+Tiefgarage
+Einbauküche
+Waschmaschine
+Mikrowelle
+Elektroherd
+Kühlschrank
+Bett mit qualitativen gesunden Matratzen
+moderne & hochwertige Möblierung
+innovative Böden
+Kabel-TV
+Flatscreen TV
+Internet DSL (WLAN)
+Strom
+Heizung
+Bettwäsche & Handtücher
u.v.m
Objekt: Exklusive Wohnung im Innenstadtbereich des Kölner Südens!

Ein entspanntes und bezauberndes Wohngefühl auf stolzen 50 Quadratmetern erwartet den Mieter im linksrheinischen Köln (Innenstadt / Severinsviertel), einer der vorzüglichen Wohngegenden des Kölner Nordens.

Bereits beim Betreten der herrlichen Wohnung empfängt Sie ein harmonisches Wohngefühl der extraklasse.

Die 50 Quadratmeter, fantastisch geschnittene Wohnung, verteilen sich auf 2 freundliche, lichtdurchflutete Räume (Wohnzimmer und Schlafzimmer), 1 komplette Einbauküche mit Elektrogeräten sowie Einbauschränken und zusätzlichem Essbereich, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 eigener Tiefgaragenstellplatz u.v.m. Alle Räume sind vor kurzem modernisiert worden.

Planerisch geschickt durchdacht, bietet die Wohnung genügend Wohnraum für jegliche Lebenssituation. Der große Wohn-/Essbereich lässt keine Wünsche offen. Ein helles Schlafzimmer rundet den Wohntraum in einer der beliebtesten Städte Deutschlands ab. Ihnen steht mit individueller und exklusiver Einrichtung eine hochinteressante Wohnimmobilie zur Verfügung.

Diese Wohnung zeigt eindrucksvoll, wie sich Stil und Ruhe inmitten einer lebhaften Stadt zu einem Wohntraum verwirklichen lassen.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00, nur Nichtraucher

Jetzt lesen »

Köln: Welc(H)ome! A&M Flat – Köln-City (Severinsviertel)! All in plus! Balkon + Parken + Aufzug + WIFI

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 150,00 EUR

Lage: Es gibt nur ein Wort für die Lage: Absolut fantastisch!

Der Chlodwigplatz liegt in Kölns begehrtester Wohnlage des Südens. Die Verkehrsanbindungen und Infrastrukturen ziehen sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung durch die Ortschaft. Die Innenstadt ist in 7 Minuten erreichbar. Alle Autobahnen (A1, A3, A4, A57) sind wenige Minuten entfernt.

Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Lebens - alles ist in greifbarer Nähe angesiedelt. Kindergarten und Schulen sind in Niehl vor Ort. Der Severinsviertel lädt darüber hinaus zum Verweilen ein.

Der hohe Freizeitwert, den der Kölner Süden bietet, ist bis weit über die Kölner Grenzen bekannt. Die Verkehrsführung aus und in die Stadt lässt sich sowohl mit dem eigenen Fahrzeug als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln genial meistern. Der Standort verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Mit den Straßenbahnlinien 15, 16 und 17 uns den Buslinien 106, 132,133 und142, geht es in fast alle Himmelsrichtungen.
Mit dem Auto erreichen Sie auf kurzem Weg den Kölner Autobahnring.

Köln ist eine einzigartige Stadt und ihre Veedel (Stadtviertel) zeigen wunderbare Charakterzüge.

Der Kölner Süden und seine benachbarten Stadtteile weisen zahlreiche Naherholungs- und Ausflugsziele auf. Neben dem Fühlinger See, den Niehler Rheinauen, dem Grüngürtel, der Pferderennbahn bieten Zoo, Flora sowie die Rheinpromenade weitere Attraktionen.

Köln hat viel zu bieten. Gehen Sie auf die Reise und besichtigen Sie zahlreiche Sehenswürdigkeiten, darunter Bauwerke, Skulpturen sowie Parks und Gärten.

Dabei zählt der Chlodwigplatz (u.a. Severinsviertel) zu den begehrtesten und nieveauvollsten Regionen des Kölner Südens. Und das Wunderbare daran:
Sie haben die Wahl...
Ausstattung: +Balkon
+Aufzug
+Tiefgarage
+Einbauküche
+Waschmaschine
+Mikrowelle
+Elektroherd
+Kühlschrank
+Bett mit qualitativen gesunden Matratzen
+moderne & hochwertige Möblierung
+innovative Böden
+Kabel-TV
+Flatscreen TV
+Internet DSL (WLAN)
+Strom
+Heizung
+Bettwäsche & Handtücher
u.v.m
Objekt: Exklusive Wohnung im Innenstadtbereich des Kölner Südens!

Ein entspanntes und bezauberndes Wohngefühl auf stolzen 50 Quadratmetern erwartet den Mieter im linksrheinischen Köln (Innenstadt / Severinsviertel), einer der vorzüglichen Wohngegenden des Kölner Nordens.

Bereits beim Betreten der herrlichen Wohnung empfängt Sie ein harmonisches Wohngefühl der extraklasse.

Die 50 Quadratmeter, fantastisch geschnittene Wohnung, verteilen sich auf 2 freundliche, lichtdurchflutete Räume (Wohnzimmer und Schlafzimmer), 1 komplette Einbauküche mit Elektrogeräten sowie Einbauschränken und zusätzlichem Essbereich, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 eigener Tiefgaragenstellplatz u.v.m. Alle Räume sind vor kurzem modernisiert worden.

Planerisch geschickt durchdacht, bietet die Wohnung genügend Wohnraum für jegliche Lebenssituation. Der große Wohn-/Essbereich lässt keine Wünsche offen. Ein helles Schlafzimmer rundet den Wohntraum in einer der beliebtesten Städte Deutschlands ab. Ihnen steht mit individueller und exklusiver Einrichtung eine hochinteressante Wohnimmobilie zur Verfügung.

Diese Wohnung zeigt eindrucksvoll, wie sich Stil und Ruhe inmitten einer lebhaften Stadt zu einem Wohntraum verwirklichen lassen.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00, nur Nichtraucher

Jetzt lesen »

Köln: Welc(H)ome! A&M Flat – Köln-Agnesviertel! All in plus! Lift + Balkon + Tiefgarage + WIFI

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 150,00 EUR

Lage: Es gibt nur ein Wort für die Lage: Absolut unbezahlbar!

Agnesviertel liegt in Kölns begehrtester Wohnlage. Der Rhein zieht sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung durch die Stadt.

Ärzte, Schulen, Kindergärten - alles ist in greifbarer Nähe angesiedelt.

Der hohe Freizeitwert, den die Domstadt bietet, ist bis weit über die Kölner Grenzen bekannt. Die Verkehrsführung aus und in die Stadt lässt sich sowohl mit dem eigenen Fahrzeug als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ideal meistern. Köln ist eine einzigartige Stadt und ihre Veedel (Stadtviertel) zeigen wunderbare Charakterzüge.

Dabei zählt das Kölner Agnesviertel zu den begehrtesten und nieveauvollsten Regionen der Metropole am Rhein. Und das Wunderbare daran:
Sie haben die Wahl...
Ausstattung: +Internet DSL (WLAN)
+Balkon
+Aufzug
+Gäste WC mit Dusche
+Flatscreen TV
+TG-Stellplatz
+separate Einbauküche
+Waschmaschine
+Wäschetrockner
+Trockenraum
+Spülmaschine
+Mikrowelle
+Elektroherd
+Kühlschrank
+Bett mit hochwertigen gesunden Matratzen
+moderne & hochwertige Möblierung
+hochwertige Fliesenböden
+Kabel-TV
+Heizung
+Bettwäsche & Handtücher
u.v.m
Objekt: Exklusive Wohnung in Bestlage Köln´s!

Ein entspanntes und bezauberndes Wohngefühl auf stolzen 100 Quadratmetern erwartet den Mieter in Köln (Agnesviertel), einer der reichsten Wohngegenden der Domstadt in Nordrhein-Westfalen.

Bereits beim Betreten der herrlichen Wohnung empfängt Sie ein harmonisches Wohngefühl der extraklasse.

Die ca. 100 Quadratmeter, fantastisch geschnittene Wohnung, verteilen sich auf 3 freundliche, lichtdurchflutete Räume, 1 komplette Einbauküche mit Elektrogeräten sowie Einbauschränken (löffelfertig), 1 Badezimmer mit Wanne, 1 Gäste WC mit Dusche, 1 eigener KFZ-Tiefgaragen-Stellplatz u.v.m. Alle Räume sind mit einer Fussbodenheizung ausgestattet.

Planerisch geschickt durchdacht, bietet die Wohnung genügend Wohnraum für jegliche Lebenssituation. Der Wohn- und Essbereich lässt keine Wünsche offen. Ein helles Master-Schlafzimmer und ein weiteres Gästezimmer/Arbeitszimmer rundet den Wohntraum in einer der beliebtesten Städte Deutschlands ab. Ihnen steht mit individueller und exklusiver Einrichtung eine hochinteressante Wohnimmobilie zur Verfügung.

Diese Wohnung zeigt eindrucksvoll, wie sich Stil und Ruhe inmitten einer lebhaften Stadt zu einem Wohntraum verwirklichen lassen.
Stichworte: Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00, nur Nichtraucher

Jetzt lesen »

Köln: Top of Cologne: Kranhaus mit Premiumblick

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 155,00 EUR

Lage: KULT-OBJEKT: Die moderne, offene Wohn-Flat wird dominiert durch den unvergleichlichen Blick auf das traumhafte Panorama der Domstadt. Das metropolitane Flair wird durch die zeitgemäße Möblierung der Wohnung perfekt ergänzt - die Eigentümer legen bei der Einrichtugn Wert darauf, dem Zeitgeist des Standortes zu entsprechen.
KÖLNS SCHÖNSTES QUARTIER: Der Rheinauhafen ist als innerstädtische Wohnlage absolut einzigartig. Er profitiert durch seine fußläufige Anbindung an Dom und City ebenso wie durch seine hervorragende Revitalisierung alter Bausubstanz und Umsetzung avantgardistischer neuer Architektur. Als wesentliches Metropole-Merkmal Kölns hebt er sich durch seine herausragende architektonische und zeitgeistige Bedeutung ab, die Kranhäuser dominieren die Kölner Silhouette und stellen dem romanisch-gotischen Schatz der Stadt einen zeitgemäßen Kontrast gegenüber.
Ausstattung: PREMIUMOBILIE: Im Erdgeschoß bietet die Empfangshalle den Rezeptions-Service der Concierge. Von der Tiefgarage erreicht man über zwei Zugänge per Aufzug die Wohnebene 12 mit ihrem offenen Atriumhof. Die dortige Wasserlandschaft und die aufragenden Metallskulpturen prägen das Ambiente eines modernen Innenhofes und erinnern an die Lobby eines mondänen Hotels.

PANORAMA DER EXTRAKLASSE: Der offene Wohnraum orientiert sich zum atemberaubenden Dom- und Rheinpanorama. Ein zentraler Essbereich grenzt an die offene Einbauküche an, die mit ihren Glasfronten und der Granit-Kochinsel modernsten Ansprüchen genügt. Der Wohnbereich fügt sich in die bodentief verglaste Fensterfront zur Terrasse ein. Auch hier genießt man den Weitblick über Rhein und Stadt.

URBANES LEBEN: Die Loggia öffnet den Blick in die urbane Landschaft und bereichert diesen Lebensraum an warmen Tagen. Hier sitzt man komfortabel mit 4-6 Personen und atmet den Duft der pulsierenden Stadt beim abendlichen Chill-Out.

HIMMELREICH: Neben dem absoluten Traumblick machen die geradlinige, klare Architektur und die hervorragenden Ausstattungsmerkmale diese urbane Flat zu einem Domizil der Extraklasse für Menschen, die urbanes Leben auf höchsten Niveau realisieren wollen - eine absolute Rarität in dieser mediterransten Stadt am Rhein.

WOHNKULTUR: Drei unterschiedlich große Schlafräume sind ebenfalls großzügig mit zwei separaten Duschbädern konzipiert. Einer der Räume orientiert sich ebenfalls zum Kölner Panorama, die beiden übrigen sind zum Atrium-Innenhof ausgerichtet.

Die Bäder sind mit bodengleicher Dusche, zeitgemäßen Waschtischen und Steingutfliesen ausgestattet. Großflächige Spiegel, Handtuchheizkörper, Granitplatten und Schleiflack-Unterschränke genügen höchsten Ansprüchen an geschmackvolle Badkultur.
Objekt: Haus-/Wohnungsart: Komplett möblierte Flat mit Rheinblick
Zimmer: 4 Zimmer mit offener Top-Einbauküche / Komplettausstattung
Wohnfläche: ca. 98 m²
Etage:12. OG mit Aufzug
Sonnenterrasse: Loggia mit traumhaftem Dom-Rhein-Blick
Badezimmer: 2 moderne Duschbäder
Bodenbelag: Anthrazit Steinfliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung mit Kühlanlage
Keller: Kellerraum vorhanden
Waschmaschine: Waschmaschine vorhanden
Security: Concierge / G10-Sicherheitstüre
ÖPNV: 5 Min. zu Fuß
Entfernung City: 3 Min. Auto / 5 Min. Bahn / 10 Min. zu Fuß
Entfernung Messe:10 Minuten
Frei ab: 1. Dezember 2019

Hier die Nebenkosten-Leistungen auf einen Blick:
Energiekosten: Heizung
Strom & Wasser
Kabel-TV
Internet-Flatrate: unbegrenztes Volumen / WLAN

Ausstattung:
Die Luxus-Küche der Wohnung ist vollständig mit Backofen, Herd, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Koch- und Essgeschirr, Besteck, etc. eingerichtet. Eine Waschmaschine sowie ein Wäschetrockner sind in der Wohnung vorhanden.

Privacy:
Außerdem verfügt das Appartement über eine eigene Klingel sowie einen eigenen Briefkasten für Ihre Privatsphäre.

Reinigungs-/Wäscheservice:
Optional wird ein Reinigungsdienst mit Wäscheservice angeboten (320 €/Monat):
Appartementreinigung 2 x monatlich
Handtuch- und Bettwäschewechsel 2 x monatlich
Bei dieser Option entfällt der Reinigungsservice im 2-Monats-Rhythmus.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

Jetzt lesen »

Köln: Penthouse Wohnung mit Panorama Blick Effizienzhaus KfW 55

Objekt: Dieser Neubau bietet ein echtes Penthouse Flair mit einem modernen und barrierefreien Raumprogramm und einem wunderbaren Panorama-Weitblick.
In die Penthouse Etage gelangen Sie über einen separaten Hauseingang. Hier ist Ihr Zugang zur innenliegenden Briefkastenanlage und zum separaten Aufzug.
Beim Eintreten in das Penthouse erleben und fühlen Sie gleich die schöne Wohnraumhöhe von 2,80 m und die sehr hellen und freundlichen Lichtverhältnisse durch die bodentiefe Fenster. Durch die Diele mit dem offenen Zugang in den Wohn/Essbereich erreichen Sie fast 13 m² große Loggia mit Blick bis zu den Domspitzen und über Widdersdorf bis zur Abtei Brauweiler.
Ausstattung: Gutes Ausstattungsniveau - schlüsselfertige Übergabe
Energieeffiziente Gas - Brennstoffzelle
Zukunftssicheres, barrierefreies Raumkonzept
Bodentiefe Fenster
Alle Fenster mit Rollläden
Installation für Klimaanlage wird vorbereitet
Video - Gegensprechanlage
Anschluss Gaskaminofen und Gas Kochstelle
Modern gefliestes Badezimmer / WC
Bodengleich geflieste Dusche barrierefrei 1,20 mx1,20 m
Wasserenthärtungsanlage
2 Abstellräume auf Etagenhöhe zur Wohnung
Parken auf den eigenen 2 Parkplätzen direkt vor dem Haus
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Jetzt lesen »

Köln: Wandlungsfähiges Haus mit großen Möglichkeiten im Gereonsviertel

Objekt: Dieses Haus befindet sich mitten im geschichtsträchtigen Gereonsviertel von Köln. Mit der eigenen Historie als Tanzschule und später als Theater bietet es Ihnen heute zahlreiche Möglichkeiten zur Umgestaltung und Weiterentwicklung.
Eine vitale Kombination von Wohnen und einer Dienstleistungs- und Kreativ-Zone im Erdgeschoß ist eine reizvolle Option für Gewerbetreibende und Freiberufler mit dem Mut zur Veränderung und zu besonderen Lösungen.
Eine weitere Variante ist die Umgestaltung des Hauses zu einem großzügigen, modernen Stadthaus für eine Familie.
Nicht zuletzt lässt sich ebenfalls das immer wichtiger werdende Thema des Mehrgenerationen-Wohnen mit diesem Haus verwirklichen.
Ihre Kreativität und Umgestaltungsvision findet dabei Unterstützung in der neuen Landesbauordnung 2019, die größere Freiheiten bei der Durchführung Ihrer Vorhaben gewährleistet.
Ausstattung: Der Individualist findet Platz genug für seine Vision vom urbanen Leben inklusive eines innerstädtischen Innenhofs mit Terrassen einem Weitblick und einer Ruhe, die in der Lage nur selten zu finden ist.

Gestalten Sie hier Ihr Haus, das eine funktionale Integration verschiedener Lebensbereiche und Stile zulässt - Wohnen und Arbeiten, Arbeiten und Konsum, Platz für die Kinder und Senioren der Familie am Wohn- und Arbeitsort, Privat- und Geschäftsleben - all das wird künftig wieder stärker ineinandergreifen und ist in idealer Innenstadtlage hier zu verwirklichen.

Die Flächenangabe von 290m² bezieht sich auf die gesamte Wohnfläche des Hauses mit der bisher gewerblich genutzten Fläche. Diese Fläche kann auch zur Wohnraumfläche weiter entwickelt werden.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Jetzt lesen »

Köln: Moderne und Idylle vereint in Ihrem neuen Zuhause!

Objekt: Die Erdgeschossebene empfängt Sie mit einem geräumigen Eingangsbereich. Von hier haben Sie Zugang zum großen Wohn- /Ess Bereich, der Küche und dem Gäste-WC. Ebenso gelangen Sie von hier über die sehr schöne Holztreppe zu den oberen Ebenen. Die maßgeschneiderte Küche ist auf den neuesten Stand konzipiert und bietet alles was man zum Kochen braucht. Von der Küche gelangen Sie in den Keller. Der Wohn- Essbereich bietet einen wunderschönen Blick und Zugang in den idyllischen Garten.
Die Treppe hinauf erwarten Sie ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad, voll ausgestattet mit Wanne, Dusche und Fenster. Zudem befindet sich hier 1 weiterer Raum der sich perfekt als Kinderzimmer, Ankleide oder Büro eignet.
Durch den Aufgang auf die 2 Ebene befinden sich zwei weitere Räume die als Studio oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein weiteres Badzimmer mit Dusche.
Lage: Junkersdorf ist einer der begehrtesten Wohnlagen in Köln und liegt im linksrheinischen Westen der Stadt, im Stadtbezirk Lindenthal.
Seine Nähe zum Grüngürtel, dem Stadtwald und dem Adenauerweiher verspricht abwechslungsreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Junkersdorf ist geprägt durch sein dörfliches Flair und Beschaulichkeit gepaart mit gewachsener Extravaganz und optimaler Infrastruktur.
Die Nahversorgung ist mit den verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen gastronomischen Angeboten sowie der Ärztedichte und die Nähe zum Einkaufszentrum "Rhein-Center" bestens gesichert. Familien schätzen auch die große Auswahl an Kinderspielplätzen, Kindergärten und Schulen.
Junkersdorf liegt sehr verkehrsgünstig. Durch die Stadtbahnlinie 1 ist der Stadtteil bestens an die City angebunden. An dem Autobahnkreuz Köln-West verbinden sich die A1 und A4 und gewähren sofortige Auffahrt in das Fernverkehrsnetz.
Ausstattung: Großer Wohn-/Essbereich mit Schwebetüren Fensteranlage in den idyllischen Stadtgarten
Terrasse mit Echtholzbodenbelag
Wohnliche Holzinnentreppe in die höher gelegenen Ebenen
Ausgebaute Atelier-Ebene
2 Bäder plus 1 WC
5 Zimmer mit Vollholzböden
Sicherheitsschließanlage
Vorbereitung LAN Verkabelung
Außenbeschattung t.w. elektrisch bedienbar
Kernsaniertes Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Jetzt lesen »

Köln: Quadratisch Praktisch Einfach Gut – INKL: GARAGE

Objektbeschreibung: Solide gebautes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit gepflegten großem Innenhof. Die Wohnung ist im etwas erhöhtem Erdgeschoss gelegen. Der Grundriss ist großzügig offen geplant mit Küche zum Wohnbereich, kann aber geschlossen werden.
EINE GARÀGE IST INKLUSIVE

Die Wohnung wird komplett neu gestrichen (Wände und Decke) übergeben.
Lagebeschreibung: Ruhig im Stadtteil Porz gelegen (Kein Fluglärm)
•S-Bahn in 500 m Richtung Köln Zentrum
•Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig in 500 m
•Apotheke in 550 m, Ärzte in direkter Nähe
•Zum Zentrum Köln 10 km.
•Autobahnauffahrt A 59 in 6 Minuten oder 2,7 km
Raumaufteilung: Miteigentumsanteil: 207,99/10.000 bei 53 Wohnungen
Baujahr:1984
Zimmer:3 Zimmer
Badezimmer:Saniert. Duschbadewanne mit Tür, Hängetoilette, moderner Wasch-tisch mit Unterbauschrank, hängend, Spiegelschrank. Handtusch-trockner, raumhoch verfliest. Im Bad kann die Waschmaschine und Trockner untergebracht werden.
Heizungsart:Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung
Fenster:Holz-Isolierverglasung mit Rolläden aus Kunststoff. Zum großen Teil elektrisch zu bedienen. Juramarmor als Fensterbänke innen
INNENAUSSTATTUNG
Bodenbeläge:Fliesenboden
Türen:Oberfläche Türblätter und Zargen Holz mit Strukturleisten, Messingtürdrücker. Wohnungseingangstür erhöhter Einbruchschutz
Küche:Küche mit allen Elektro-Großgeräten (inklusive)
Keller:Ein großer Kellerraum mit Fliesenboden und Fenster, Fahrradraum
Generell:Die Hausanlage ist sehr gut gepflegt

Grund des Verkaufs: Altersbedingter Verkauf
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

Jetzt lesen »

Köln: Seien Sie der Erste!

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 110,00 EUR

Lage: Die Wohnung befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohngegend auf der Grenze zwischen den beliebten Stadtteilen Müngersdorf und Junkersdorf.

Der Grüngürtel ist nur wenige Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die Autobahnen A1 / A4 sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Zur Bahnhaltestelle der Linie 1 gelangt man zu Fuß in ca. 5 Minuten.

Das Rheinenergie-Stadion sowie das Rheincenter (großes Einkaufscenter in Köln-Weiden) sind nur wenige Bahnstationen entfernt.
Ausstattung: - raumweise regulierbare Fußbodenheizung
- Malervlies
- Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizung
- separierte Küche
- Terrasse mit Garten in Südausrichtung
- Hauswirtschaftsraum mit der Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine und den Trockner
- elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage
- Außenzapfstelle mit Frostsicherung
- Tiefgaragenstellplatz
- Keller
- Glasfaserleitung
- Eiche-Parkettboden
Objekt: Das noch im Bau befindliche Mehrfamilienhaus liegt im Herzen von Junkersdorf, zwischen Egelspfad und der Ludwig-Jahn-Straße und ist ab dem 01.10.2019 bezugsfertig.

Seien Sie der Erste, der diese circa 77,11 m² verteilt auf 2 Zimmer beziehen darf!
Ausgestattet mit einem großzügigen Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizung, einem separierten Hauswirtschaftsraum mit den Anschlussmöglichkeiten für Ihre Waschmaschine und den Trockner sowie Schlafzimmer und den Wohnbereich mit angrenzender, aber dennoch separierten Küche.

Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Garten. Aber auch von der Küche gelangen Sie über Treppenstufen auf eine kleine, zur Wohnung dazugehörige Gartenfläche, die hinterm Haus uneinsehbar ist.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage für monatlich 110,- Euro. Gemeinschaftliche Fahrradräume bieten zu guter Letzt einen sicheren Abstellplatz.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, 3 Etagen

Jetzt lesen »

Köln: Stilvolle Galeriewohnung!

Preisinformation: 1 Stellplatz
, 1 Garagenstellplatz

Lage: Das Mehrfamilienhaus in dem sich die hier angebotene Wohnung befindet, liegt in einer verkehrsberuhigten Straße im beliebten Stadtteil Lindenthal. Der unmittelbar angrenzende "Lindenthalgürtel" sowie die fußläufig erreichbare "Dürener Straße" bieten mit einer Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs eine hervorragende Infrastruktur. Zudem befinden sich in der näheren Umgebung verschiedene Ärzte, Krankenhäuser, Restaurants und Bars sowie Schulen und Kindergärten.

Neben der gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln angebundenen Universität zu Köln gibt es auch perfekte Verbindungen in die Innenstadt und ebenso in die angrenzenden Stadtteile. Die Bahnlinien 7 und 13 erreicht man in ca. 5 Gehminuten, die nächste Bushaltestelle (Linie 136 oder 146) ist ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

Einen Ausgleich zum Alltag bietet der ca. 150 Meter entfernte Stadtwald oder alternativ die nah gelegene Parkanlage "Aachener Weiher", welche zu verschiedenen sportlichen Aktivitäten oder zum Verweilen einladen.
Ausstattung: - gut belichtete Räume durch die hohe Fensterfront
- isolierverglaste Fenster in Holzrahmen
- weiße Fliesen in der Küche sowie im Badezimmer
- Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich
- offene Holztreppe
- Wannenbad
- uneinsehbare Südterrasse
- separater Kellerraum
- Waschküche mit Trockenraum
- Garagenstellplatz
Sonstiges: Energieausweis in Vorbereitung
Provision: 3,57 %

Jetzt lesen »

Köln: Investment für den kleinen Geldbeutel!

Lage: Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Humboldt/Gremberg einem östlichen Stadtteil des Stadtbezirks Kalk.

Das Stadtteilbild wird heute von sanierten Nachkriegsbauten sowie zahlreichen gut erhaltenen Wohnhäusern aus der Gründerzeit geprägt.

An der Stadtteilgrenze zu Kalk gibt es seit den 1990er-Jahren eine Zusteigemöglichkeit zur S-Bahn an der Trimbornstraße. Den Rest des ÖPNV bewältigen zwei Buslinien der KVB, die sich an der Gremberger Straße/Rolshover Straße kreuzen. Humboldt/Gremberg verfügt über einen direkten Anschluss an die A 559.

Neben mehreren großen Supermärkten im Bereich Gremberg sind in Humboldt rund um die Kirche St. Engelbert sowie an der Taunusstraße viele kleinere Geschäfte zu finden. Der einzige klassische Industriebetrieb ist die Firma Kippes. Auf dem Gelände der Ende der 1980er-Jahre in Konkurs gegangenen Firma Hagen ist mittlerweile der Technologiepark Hagen-Campus entstanden.
Ausstattung: Bei dem zu versteigernden Objekt handelt es sich um eine kleine 1 1/2 Zimmer-Wohnung in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 10 Einheiten. Das genaue Baujahr ist uns nicht bekannt, wir gehen von Wiederaufbau nach dem Krieg aus. Ursprünglich ist es ein Vorkriegsbaujahr. Das Objekt wurde 2010 gemäß Teilungsplan geteilt. Wir vermuten, dass in diesem Zuge eine Renovierung und Sanierung des Objektes stattgefunden hat. Am Objekt ist eine Fassadendämmung festzustellen. Ebenso wurde eine moderne Klingelanlage verbaut. Die Art der Beheizung konnte nicht ermittelt werden.

Das Treppenhaus scheint hingegen unrenoviert und in mäßigem Zustand zu sein. Im Gebäude sind ältere Isofenster eingebaut; das Dach wirkt gepflegt, ist aber älteren Baujahrs.

Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Ein KFZ-Stellplatz ist nicht vorhanden.

Da eine Innenbesichtigung nicht erfolgen konnte, kann über die Ausstattung keine Aussage getroffen werden.

Größere Schäden konnten am Gesamtobjekt nicht festgestellt werden.

Augenscheinlich ist die Wohnung aktuell leerstehend. Wir gehen von einer erzielbaren Nettokaltmiete von ca. 350 € pro Monat aus. Eine zeitnahe Nutzung wäre also möglich.
Objekt: Im Rahmen der Zwangsversteigerung bieten wir Ihnen im Auftrag der Grundbuchgläubigerin dieses interessante Objekt an. Aufgrund der kompakten Größe eignet sie sich ideal als Investment oder/zur Nutzung als Studentenwohnung.

Zudem ist der Erwerb für den Käufer provisionsfrei - also kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Unterlagen zum Objekt zuerhalten.

Ein Erwerb ist nach aktueller Lage nur auf dem Wege der Zwangsversteigerung möglich. Wir bitten von anderweitigen Anfragen abzusehen.

Aktuell ist vom Amtsgericht noch kein Zwangsversteigerungstermin bestimmt. Sofern Sie eine Anfrage bei uns stellen, werden wir Sie über den Fortgang des Verfahrens informieren.
Sonstiges: Wünschen Sie weitere Informationen und Unterlagen zum Objekt? - Bitte benutzen Sie zuerst das Kontaktformular auf dieser Seite um unser Expose zu erhalten. Nach Erhalt der Unterlagen stehen wir Ihnen gerne für weitere Rückfragen telefonisch zur Verfügung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass unsererseits nur aussagekräftige Kontaktanfragen bearbeitet werden können.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Versteigerung: Aktenzeichen: 91 K 72/18
Stichworte: Grundstücksfläche: 241,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Jetzt lesen »