Leipzig

Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR

Lage: Die Villa befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Läden des täglichen Bedarfs sowie verschiede Ärzte. Durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn Linien Nr. 4, 10 und 11, Bus Linien Nr. 85 und 90, Regionalbahn und S-Bahn) sind Sie schnell in der Innenstadt von Leipzig.
Ausstattung: Hochwertiges Ambiente trifft auf praktischen Komfort

Die Ausstattungshighlights der Villa Rosentalresidenz:
+ hochwertige Kernsanierung
+ Erhöhter Schallschutz
+ Großzügige Fenster und eine angenehme Raumhöhe erfüllen die Wohnung mit viel Licht und sorgen für ein gutes Raumklima
+ Schwellenlose Übergänge im ganzen Gebäude sowie zum Balkon
+ barrierefreier, leiser Aufzug direkt in die Wohnung (amerikanischer Stil)
+ Hochwertige Ausstattung mit Fliesen- und Eichenholzparkett
+ Erhöhte Sicherheit durch Gegensprechanlage mit Kamera und einer Alarmanlage
+ Hausmeisterdienst
+ Kabelanschluss
Objekt: Die modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer historischen und modern renovierten Gartenvilla in einem begrünten und ruhigen Hinterhof.

Die großzügigen Wohnräume des 2013 sanierten Altbaus sind lichtdurchflutet und barrierefrei.

Geräumige Zimmer und eine moderner Einbau-Wohnküche, sowie ein großzügiges Badezimmer tragen zur guten Wohnatmosphäre der Wohnung bei.

Die Wohnung verfügt über einen großen Sonnen-Balkon.

Keller oder Abstellraum können optional angemietet werden.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.10.2019.
Endenergiebedarf beträgt 98.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.

Im Erdgeschoss der Rosentalresidenz (vordere Gebäude) befindet sich eine Arztpraxis.

Der Garten steht allen Bewohnern der Anlage zur freien Vergügung.

Die Wohnung wird renoviert übergeben.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Lage: Das Objekt liegt in Leipzig Leutzsch, nordwestlich des Leipziger Stadtzentrums. Die Verkehrsanbindung sowohl ins Leipziger Zentrum, als auch zu den Autobahnen 9 und 14 ist sehr gut (Stadtbus, Straßenbahn, S-Bahn und Eisenbahn). Die örtlichen Versorgungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Objekt: Das freistehende Hauptgebäude , ein ehemaliges Fabrikgebäude in L-Form verfügt über Kellergeschoss, Erdgeschoss, 3 Obergeschosse sowie ein voll ausgebautes Dachgeschoss mit Aufzug vom Foyer bis ins Dachgeschoss. Im Kellergeschoss sind ausreichend Lagerflächen vorhanden. Stellplätze in ausreichender Zahl sind auf dem Grundstück zu finden.

Die angebotenen Büro- und Gewerbeflächen befinden sich in Haus 2. Lagerflächen können zusätzlich angemietet werden.

Außerdem gibt es 3 weitere Gebäude mit Gewerbe- und Lagerflächen auf mehreren Etagen auf dem Grundstück. Freilagerflächen bis ca. 900 qm stehen ebenfalls zur Verfügung.
Sonstiges: Irrtümer, Änderungen, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 931,50 EUR

Stichworte: Gesamtfläche: 4.300,00 m², Grundstücksfläche: 9.735,00 m², 3 Etagen
Provision: provisionsfrei

Lage: Das Objekt liegt in Leipzig Leutzsch, nordwestlich des Leipziger Stadtzentrums. Die Verkehrsanbindung sowohl ins Leipziger Zentrum, als auch zu den Autobahnen 9 und 14 ist sehr gut (Stadtbus, Straßenbahn, S-Bahn und Eisenbahn). Die örtlichen Versorgungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Objekt: Das freistehende Hauptgebäude , ein ehemaliges Fabrikgebäude in L-Form verfügt über Kellergeschoss, Erdgeschoss, 3 Obergeschosse sowie ein voll ausgebautes Dachgeschoss mit Aufzug vom Foyer bis ins Dachgeschoss. Im Kellergeschoss sind ausreichend Lagerflächen vorhanden. Stellplätze in ausreichender Zahl sind auf dem Grundstück zu finden.

Die angebotenen Büro- und Gewerbeflächen befinden sich in Haus 2. Lagerflächen können zusätzlich angemietet werden.

Außerdem gibt es 3 weitere Gebäude mit Gewerbe- und Lagerflächen auf mehreren Etagen auf dem Grundstück. Freilagerflächen bis ca. 900 qm stehen ebenfalls zur Verfügung.
Sonstiges: Irrtümer, Änderungen, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 585,00 EUR

Stichworte: Gesamtfläche: 4.300,00 m², Grundstücksfläche: 9.735,00 m², 3 Etagen
Provision: provisionsfrei

Lage: Die angebotene Einheit befindet sich im Leipziger Waldstraßenviertel.
Das Waldstraßenviertel ist ein Wohngebiet der Stadt Leipzig nordwestlich der Innenstadt. Es gilt als eines der größten geschlossen erhaltenen Gründerzeitviertel und genießt als Flächenarchitekturdenkmal besonderen Schutz.

In unmittelbarer Nähe befinden sich, die Arena, Red-Bull-Stadion,das Rosental welches zu Spaziergängen einlädt, Schreberbad, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Restaurants. Die Leipziger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln erreichbar.
Ausstattung: - Räume mit Parkett
- gespachtelte Wände
- ca. 3,30 Meter hohe Räume
- inkl. Einbauküche mit indirekter Beleuchtung
- große Küche mit Balkonzugang (Südausrichtung)
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Deckenspots im Bad und Flur
- Stuckelemente in den Räumen
- neu aufbereitete Holzstiltüren
- kleine Abstellkammer
- Personenlift
- historisches saniertes Treppenhaus
- sep. Wirtschaftseingang für Fahrräder, Kinderwagen, etc.
- Keller und Hofzugang
- Vodafone/Kabel Deutschland u. Telekom liegen an

Für zusätzlichen Stauraum sorgen die im Untergeschoss befindlichen Kellerabteile.
Parkmöglichkeiten (Anwohnerparkschein) bietet der öffentliche Straßenraum.
Objekt: Sanierte 4-Zimmer Bürofläche im Waldstraßenviertel in Leipzig.

Bürofläche für ein "ruhiges" Gewerbe.

Mögliche Nutzung z.B.:
- Versicherungsbüro
- Architekturbüro
- Immobilienbüro
- Anwaltskanzlei
Sonstiges: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach
Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen
zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte: Bundesland: Sachsen
Provision: provisionsfrei

Objektbeschreibung: Östlich vom Stadtzentrum, gut erreichbar von der City z.B. über die Dresdner Straße/Wurzner Straße, finden Sie die Roßbachstraße. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, der ÖPNV u.a. liegen im nahen Umfeld, das eine dichte Wohnbebauung aufweist. Die Lage bietet gute Anbindungen an die BAB 14 (Taucha), das Paunsdorf-Center und die Sachsen-Therme, auch das Stadtzentrum ist schnell erreicht. Das Objekt Roßbachstraße 14 ist ein aufwendig saniertes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus der Gründerzeit, das über Lift verfügt. Im Erdgeschossbereich können Sie eine Gewerbeeinheit mieten, die sich insbesondere als Büro für ein Gewerbe mit wenig Kundenverkehr eignet. Denkbar ist z.B. ein Versicherungs-, Gutachter- oder kleines Architekturbüro. Die Einheit ist mit pflegeleichtem PVC-Belag ausgelegt. Neben einem großen Büroraum verfügt sie über einen Lager-/Kopierraum, eine Abstellkammer sowie ein gefliestes WC mit Handwaschbecken. Ein Kellerabteil gehört zur Einheit. Verfügbar ist die Gewerbefläche ab ca. Dezember 2019.
sonstiges: Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Angaben zum Energieausweis sind daher nicht erforderlich.
Adresse: Objektanschrift: Roßbachstraße 14

Objektbeschreibung: Die aufwendig gestaltete Granitfassade, die teilweise mehrgeschossigen Verglasungen und das markante Tonnendach wecken die erste Aufmerksamkeit. Aber nicht nur äußerlich zeigt sich das Besondere. Besuchen Sie die attraktive Passage und erleben Sie die angenehme Atmosphäre. Über einen Lift gelangen Sie in das erste Obergeschoss mit dem Kunden-Parkdeck sowie in das zweite Obergeschoss auf den begrünten und mit Biotopen gestalteten Dachgarten und Ruhezonen.
Ein weiterer Magnet ist das 2014 neue Mc Dreams - Hotel, welches Leute aus allen Ländern anzieht.


Lagebeschreibung: Der Stadtteil Plagwitz, südwestlich der City gelegen, hat sich aufgrund der schönen und zum großen Teil bereits sanierten Industriedenkmäler, der schnellen regionalen und überregionalen Anbindung und einer optimalen Infrastruktur zu einer markanten innerstädtischen Geschäftsadresse entwickelt. Auch im Freizeitbereich hat Plagwitz durch den nahegelegenen Stadtpark Clara-Zetkin, der Weißen Elster und dem Karl-Heine-Kanal mit seinen Wasser- und Radwegenetzen Einiges zu bieten. Wo sich die Hauptgeschäftsstraßen des Stadtteiles kreuzen, liegt an der Zschocherschen Straße die Elster-Passage. Hier finden Sie ein vielfältiges Einzelhandelsangebot, beste Anbindung an den ÖPNV und eine gut zu beschreibende Geschäftsadresse.
Raumaufteilung: Die Bürofläche verfügt über 2 Zimmer, einer Küche mit Einbauküche sowie getrennte Damen- und Herren-WCs.

Stellplätze in der Tiefgarage können optional angemietet werden.
Besichtigungstermine: Zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen können Sie sich gern mit uns in Verbindung setzen.
Provision: provisionsfrei

Lage: Dieses zur Jahrhundertwende errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich im Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd, nur wenige Kilometer nördlich vom Leipziger Stadtzentrum entfernt. Die Straßenbahn ist nur wenige Meter entfernt, genauso wie das Kaufland Leipzig Gohlis Süd. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls alle fußläufig leicht und schnell zu erreichen. Zur Erholung dient das nahegelegene das Rosental (Waldgebiet bis ins Zentrum und nach Schkeuditz) mit seiner Schwimmhalle.
Objekt: Zu Verkauf kommen drei Einheiten in einem sanierten Mehrfamilienhaus in Hauptstraßenlage. Die Straße ist komplett saniert. Es handelt sich um die ehemalige B6 welche ursprünglich nach Halle führte.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Gebäude (Vorderhaus und Hinterhaus) mit insgesamt 20 Einheiten, welche teilweise gemischt genutzt werden.

1. Wohnung ca.59,50 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, leer, renovierungsbedürftig
2. Laden/Büro, ca.58,60 m², 2 Zimmer, WC, Lager, seit 2010 vermietet für KM 250 €/monatlich
3. Stellplatz im Hof, 1 Stück, seit 2012 vermietet für KM 25 €/ monatlich

Abrechnungen, Protokolle und weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Der Verkauf erfolgt nur als Paket. Bei der letzten ETW Versammlung wurden die Anbringung von Balkonen, noch ohne Beschluss, besprochen. Zahlen und Fakten dazu sind zur Zeit noch ungewiss.
Sonstiges: ++ Finanzierung gewünscht? ++
Gern unterstützen wir Sie bei der Immobilienfinanzierung. Unsere Partnerbanken aber auch unser privaten Finanzierer machen Ihnen gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Nichts ist wichtiger als gut vorbereitete Unterlagen die Sie zur Finanzierung benötigen. Immobilienfinanzierer wissen worauf es ankommt damit Sie zu Ihrer Immobilie kommen, verlassen Sie sich darauf. Mehr Infos erhalten Sie auf Anfrage.

Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH erstellt wurden, und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Schröder & Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf und die Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.300,00 EUR

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 118,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 20, Bundesland: Sachsen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 1994
Provision: Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis - zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages

Lage: Großzschocher ist ein schönes Stadtquartier am südlichen Leipziger Stadtrand. Hier lebt man in unmittelbarer Nachbarschaft zu einer der schönsten Naturlandschaften Leipzigs, dem Auewald und dem Cospundener See. Gleichzeitig ist man bestens an die Innenstadt angebunden, hoher Freizeitwert durch naturnahes Leben und Großstadt - hier haben Sie beides direkt vor der Tür.
Großzschocher ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln perfekt zu erreichen. Die sonstige Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist sehr gut. Durch die beschriebenen Vorzüge ist Großzschocher bei Mietern und Kaufinteressenten ein gefragter Wohnstandort.

Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Anliegerstraße.
Objekt: Das um die Jahrhundertwende errichtete Mehrfamilienhaus wurde Mitte der 90iger Jahre grundlegend saniert und im Laufe der Jahre gut Instand gehalten. Die ca. 493 qm Wohnfläche verteilen sich auf 7 gut geschnittene Wohnungen von denen 5 über einen Balkon verfügen.
Das Objekt ist voll vermietet und erwirtschaftet aktuell nachhaltige 34.464 Euro Nettokaltmiete. Das Grundstück ist zur gemeinsamen Nutzung vorgesehen und bietet den Mietern dadurch zusätzlichen Wohnwert.

Die Rendite dieses grundsoliden Objektes beläuft sich auf 3,71 %.
Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 3,71
Nettorendite Soll in %: 3,71
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.464,00 EUR

Stichworte: Anzahl der Wohneinheiten: 7
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung: Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage im schönen Stadtteil Schleußig. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Clara Zetkin Park und in der Innenstadt sind Sie in ca. 10 Minuten.
Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet, hat ein Wannenbad und verfügt über einen Balkon! Bezugsfrei wird sie zu Mitte November.
Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Laminat, derzeitige Nutzung - frei werdend, Gartenmitbenutzung, Fliesen, Hausmeisterservice, Kelleranteil, Zentralheizung, Hausreinigung
Stadtteil: Schleußig

Objektbeschreibung: Der in 2013 neu sanierte, denkmalgeschützte Altbau befindet sich im Stadtteil Reudnitz-Thonberg, nur wenige Minuten vom Völkerschlachtdenkmal entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen finden Sie in der näheren Umgebung.
Die Wohnung ist gerecht auf 4 Zimmer verteilt und verfügt im Schlafzimmer über einen integrierten Ankleideraum. Flur und Bäder sind mit Spotlights ausgestattet. Das große helle Wohnzimmer besticht vor allem mit dem halbrunden Erker für eine optimale Einrichtung zum Wohlfühlen. Der großzügige Balkon zum Hof raus bietet ebenfalls genügend Platz für festliche Abende und ist von Küche sowie Schlafzimmer begehbar. Der Stellplatz zur Wohnung befindet sich gleich auf dem Hinterhof.
Ausstattung: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon, Deckenbeleuchtung, derzeitige Nutzung - frei werdend, Fliesen, Fussbodenheizung, Gartenmitbenutzung, Hausmeisterservice, Hausreinigung, Gäste WC, Kelleranteil, Parkett, Personenaufzug, Stellplatz: Freiplatz, Zentralheizung, Zustand gehoben
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR

Lage: Leipzig-Lausen liegt ca. 7 km süd-westlich vom Stadtzentrum Leipzig - direkt am Naherhoshy;lungsgebiet "Kulkwitzer See". Dieser ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Es gibt insgesamt gute Verkehrsanbindungen, auch ins Zentshy;rum von Leipzig.

Einkaufsmöglichkeiten bietet Lausen ebenfalls. In Grünau-Mitte befindet sich das Allee Center und das Einkaufszentum PE
Ausstattung: - Badezimmer mit Wanne

- offene Küche

- Laminat

- Kellerabteil
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum See: 1.5

Lage: Die im Stadtteil Grünau errichteten Wohnhäuser sind weitestgehend saniert und renoviert. Dadurch entsprechen sie allen Ansprüchen an zeitgemäßes, modernes Wohnen in sehr guter Infrastruktur. Der weit über Leipzig hinaus bekannte Kulkwitzer See liegt im benachbarten Naherholungsgebiet, das man in ca. 10 Gehminuten erreicht. Es bestehen gute Anbindungen zur A 9 und A 38 und an die Bundesstraßen B 86 und 186. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle Richtung Leipziger Innenstadt.
Ausstattung: Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Zentralheizung; Fernwärme; Bodenbelag PVC; Balkon;
Stichworte: Anzahl Balkone: 1

Objektbeschreibung: Im grünen Süden Leipzigs gelegene 3-Raum-Wohnung. Schnell erreichen Sie aufgrund der guten Verkehrsanbindungen oder zu Fuß die Naherholungsgebiete Silbersee, agra oder den Wildpark. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten finden Sie außerdem im angrenzenden Gebiet.
Lage: gute Verkehrsanbindung Bus, Bahn und S-Bahn,gute Einkaufsmöglichkeiten
Ausstattung: 1 Badezimmer, Anzahl der Etagen: 5, Haustiere: nach Vereinbarung, Balkon und/oder Terrasse vorhanden, keine Angabe, Ausstattungsqualität: keine Angabe

Objektbeschreibung: Die Wohnanlage zeichnet sich durch einen großen grünen Innenhof sowie die Nähe zur Innenstadt aus. Öffentliche Verkehrsmittel, die Leipziger Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Die Küche verfügt über ein Fenster. Auf Wunsch können Sie eine Betreuung sowie Veranstaltungen der Volkssolidartät im benachbarten Gebäude in Anspruch nehmen.
Ausstattung: 1 Badezimmer, Anzahl der Etagen: 7, Haustiere: nach Vereinbarung, keine Angabe, Ausstattungsqualität: keine Angabe

Objektbeschreibung: Im grünen Süden Leipzigs gelegene, sanierte 2-Raum-Wohnung. Schnell erreichen Sie aufgrund der guten Verkehrsanbindungen oder zu Fuß die Naherholungsgebiete Silbersee, agra oder den Wildpark. Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser und Apotheken finden Sie außerdem im angrenzenden Gebiet. Aufgrund der Lage, des Zuschnittesder Wohnungen und dem Vorhandensein eines Aufzuges ist diese Wohnung besonders zur Anmietung durch ältere Bürger geeignet.
Lage: gute Verkehrsanbindung Bus, Bahn und S-Bahn,gute Einkaufsmöglichkeiten
Ausstattung: 1 Badezimmer, Anzahl der Etagen: 7, Haustiere: nach Vereinbarung, keine Angabe, Ausstattungsqualität: keine Angabe

Objektbeschreibung: Ruhig in begrünten Höfen gelegene, vollsanierte 3-Raum-Wohnung im Süden von Leipzig. Auf kurzem Weg erreichen Sie aufgrund der guten Verkehrsanbindungen oder zu Fuß die Naherholungsgebiete Silbersee, agra und Wildpark. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein Kindergarten finden Sie außerdem im angrenzenden Gebiet. Die Wohnung wird aktuell saniert.
Lage: gute Verkehrsanbindung Bus, Bahn und S-Bahn,gute Einkaufsmöglichkeiten
Ausstattung: 1 Badezimmer, Anzahl der Etagen: 3, Haustiere: nach Vereinbarung, Balkon und/oder Terrasse vorhanden, keine Angabe, Ausstattungsqualität: keine Angabe

Objektbeschreibung: Ruhig in begrünten Höfen gelegene, hochwertig sanierte rollstuhlgerechte Wohnung im Süden von Leipzig. Auf kurzem Weg erreichen Sie aufgrund der guten Verkehrsanbindungen den Silbersee, die agra und den Wildpark. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein Kindergarten finden Sie außerdem im angrenzenden Gebiet. Die Wohnung wird bis Mitte Dezember 2019 saniert.
Lage: gute Verkehrsanbindung Bus, Bahn und S-Bahn,gute Einkaufsmöglichkeiten
Ausstattung: Anzahl der Etagen: 3, Haustiere: nach Vereinbarung, keine Angabe, Ausstattungsqualität: keine Angabe

Objektbeschreibung: Ruhig in begrünten Höfen gelegene 2-Raum-Wohnung im Süden von Leipzig.
Auf kurzem Weg erreichen Sie aufgrund der guten Verkehrsanbindungen oder zu Fuß die Naherholungsgebiete Silbersee, agra und Wildpark. Einkaufsmöglichkeiten,Schulen und Kindergärten finden Sie außerdem im angrenzenden Gebiet.
Die Wohnung wird aktuell saniert.
Lage: gute Verkehrsanbindung Bus, Bahn und S-Bahn,gute Einkaufsmöglichkeiten
Ausstattung: 1 Badezimmer, Anzahl der Etagen: 3, Haustiere: nach Vereinbarung, Balkon und/oder Terrasse vorhanden, keine Angabe, Ausstattungsqualität: keine Angabe

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Diese schöne Immobilie liegt zwischen Leipzig Holzhausen und Leipzig Liebertwolkwitz. Der Ortsteil Liebertwolkwitz wurde im Jahre 1999 von der Stadt Leipzig eingemeindet. Der Ort ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden und bietet alle Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. In Liebertwolkwitz wird Geschichte und Kultur des Leipziger Umlandes nicht nur gepflegt, sondern auch gelebt. Zahlreiche Vereine laden ein, sich mit den Einwohnern für die Gemeinschaft und den Ort zu engagieren.
Ein Ort zum Wohlfühlen.
Ausstattung: Folgende Arbeiten wurden im Jahre 1995 vorgenommen:

1. Einbau neuer Fenster ISO Verglasung 2 fach
2. teilweise Modernisierung der Leitungssysteme, Strom 1995
3. Einbau einer Heizungsanlage
4. Erneuerung Aussenputz
5. altersgerechte Sanierung Bad im EG ca 2013

Im Keller befindet sich noch eine Sauna mit Dusche.
Der Garten ist mit viel Liebe gestaltet worden und verschiedene gemütliche Sitzgruppen versprechen viele schöne Stunden.
Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
Provision: 5,95 % Provision auf den Kaufpreis

Lage: Bis in die Innenstadt sind es 5 km, die mit der nahe gelegenen S-Bahn innerhalb von wenigen Minuten erreicht werden kann.

Einkaufsmöglichkeiten bestehen in der parallel verlaufenden Dieskaustraße.
Ausstattung: Die Wohnung ist ausgestattet mit Fußbodenheizung (Erdwärme), Tageslichtbad mit Fliesen und alle Wohnräume mit hochwertigem Laminat.

Waschküche und Räume mit gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenautomaten sind vorhanden und können genutzt werden.

Außerdem gehört zur Wohnung ein Abstellkeller.

Der Innenhof / Garten kann genutzt werden.
Objekt: Diese Eigentumswohnung wurde kernsaniert mit Dokumentation durch Firma GfA, Gesellschaft für Altbausanierung mbH (Fertigstellung) im Mai 2010 .

Sie ist in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, in ruhiger Wohnlage.

Die Wohnung ist seit der Kernsanierung, seit gut 10 Jahren vermietet. Wenn sie diese zum Eigenutzt kaufen möchten, müssen sie die gesetzlichen Kündigungszeiten in Kauf nehmen. Hier 9 Monate.

Für eine Kapitalanlage liegen sie hier auch noch bei einer guten Rendite für Großstädte.

Der dazugehörige Keller/Abestellraum ist ca 6 qm groß .

Waschküche und Räume mit gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenautomaten sind vorhanden und können genutzt werden.

Der Innenhof kann auch gemeinsachftlich genutzt werden.
Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...)
Sonstiges: Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: Kernsanierung, modernisiert
Provision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage: Leipzig Knautkleeberg, ruhige Lage, 1km bis zum Knautheiner Park, 15min zu Fuß bis zum Cospudener See
Stichworte: Distanz vom Zentrum: , Distanz zum See:
Provision: 5.95 % inkl. MwSt.

Beschreibung: Der Leipziger Stadtteil Stünz (nur etwa vier Kilometer vom Zentrum entfernt bildet seit 1992 mit Sellerhausen den Ortsteil Sellerhausen-Stünz) ist in idyllische Gartenanlagen eingebettet und wird in einer Studie von Pro Leipzig als grünes Idyll bezeichnet. Dies liegt vor allem am ca. 11 ha großen Stünzer Volkshain, einem Landschaftsgarten mit Teich, entlang der Rietzschkeaue. Zu Fuß erreicht man den Park ohne eine Hauptstraße überqueren zu müssen. Über die Cunnersdorfer Straße ist die historische Stadtmitte schnell zu erreichen. Zur BAB 14 sind es nur wenige Kilometer. Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn und Straßenbahn Linie 6+8) besteht ebenfalls. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umfeld.
Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, hat eine Fläche von ca. 72 m² und ist ideal für eine Familie geeignet. Diese ist mit Laminat ausgestattet, hat ein innen liegendes Duschbad und verfügt über eine separate Küche. Des Weiteren sind zwei Balkone vorhanden. Ein kleiner Balkon zur Hofseite. Dieser ist von der Küche ausbegehbar. Der zweite Balkon ist straßenseitig gelegen und vom Wohnzimmer aus erreichbar. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig angemietet werden.
Lage: Cunnersdorfer Straße 9
Ausstattung: Laminat, Fliesen, Balkon, Bad mit Dusche, WM-Anschluss im Bad, Zentralheizung, frei, Abstellraum, Keller
Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten.
Ein Rechtsanspruch auf einen Mietvertrag oder Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Energieausweis: Angaben Energieausweis:

Art: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 116 kwh/(m²*a)
Baujahr: 1912
Energieträger: Gas
Etage: 3. Obergeschoss links
Balkon/Terrasse: 1
Preisinformation:
470,00 EUR
Alle Preise sind inkl. MWST.

Beschreibung: Der sanierte Altbau ist in einer ruhigen Seitenstraße im Westen Leipzigs, im Stadtteil Lindenau gelegen. Die nächste Hauptstraße ist die Georg - Schwarz - Straße. Dort hat man eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und man findet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In näherer Umgebung hat man weiterhin mit mehrere Sportanlagen, Kleingartenanlagen sowie dem Leutzscher Holz ausreichend Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die helle Dachwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 61 m². Diese ist mit Laminat in den Wohnräumen sowie mit Fliesen in Bad und Küche ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine geräumige Küche und ein innen liegendes Bad mit Wanne. Nebenflächen wie Abstellraum und Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.
Lage: Güntherstraße 9
Ausstattung: Laminat, Fliesen, Bad mit Wanne, WM-Anschluss im Bad, Abstellraum, Zentralheizung, Kabelanschluss, Keller, Garten, Dachgeschoss, Wohnküche
Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten.
Ein Rechtsanspruch auf einen Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Energieausweis: Angaben Energieausweis:

Art: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 95,2 kwh/(m²*a)
Baujahr: 1900
Energieträger: Gas
Etage: Dachgeschoss links WE 10
Preisinformation:
355,00 EUR
Alle Preise sind inkl. MWST.

Ausstattung: BAD:
innenliegendes Bad (kein Fenster)
Bad mit Wanne
Boden: Fliesen/Stein
BALKON/LOGGIA/TERRASSE:
Loggia
FAHRRADRAUM:
vorhanden
KÜCHE:
Küche mit Fenster
separate Küche
Anschluss für Elektro-Herd
Anschluss für Geschirrspüler
WASCHEN/TROCKNEN:
Trockenraum (Keller)
Trocknen im Hof
ART DES ENERGIEAUSWEISES:
Verbrauch
KENNWERT ENDENERGIE:
95 kWh/(m²a)
WARMWASSER ENTHALTEN:
Ja
WESENTLICHER ENERGIETRAEGER HEIZUNG:
Fernwärme

Lage: --- große grüne Innenhöfe --- geschlossene Wohnscheiben --- gute Infrastruktur ---
Stichworte: 1 Badezimmer, saniert, Haustiere nach Vereinbarung, Balkon und/oder Terrasse vorhandenFörderung ist nicht möglich, letzte Modernisierung/Sanierung in 1998

Ausstattung: BAD:
innenliegendes Bad (kein Fenster)
Bad mit Wanne
Boden: Fliesen/Stein
FAHRRADRAUM:
vorhanden
KÜCHE:
Küche mit Fenster
separate Küche
Anschluss für Elektro-Herd
Anschluss für Geschirrspüler
Einbauküche auf Wunsch (Aufpreis)
WASCHEN/TROCKNEN:
Trockenraum (Keller)
Trocknen im Hof
ART DES ENERGIEAUSWEISES:
Bedarf
KENNWERT ENDENERGIE:
109,6 kWh/(m²a)
WESENTLICHER ENERGIETRAEGER HEIZUNG:
Fernwärme

Lage: --- große, grüne Innenhöfe --- geschlossene Wohnscheiben --- gute Infrastruktur ---
Stichworte: Wohnung im Erdgeschoß, 1 Badezimmer, saniert, Haustiere nach Vereinbarung, Förderung ist nicht möglich, letzte Modernisierung/Sanierung in 1998

Preisinformation: 10 Garagenstellplätze

Lage: Leipzig Messestadt Leipzig und Ortsteile
-warum sich Ihre Investition hier lohnt.
Die angebotenen Immobilie und Grundstück befindet sich in einem Ortsteil der Messestadt Leipzig , Die Messestadt, mit fast 600.000 Einwohner , ist neben Dresden die wichtigste Stadt des Freistaates Sachsen. An bedeutenden Verkehrswegen gelegen , zählt sie zu den einflußreichsten Handelsplätzen und entwickelt sich gegenwärtig zu einer Dienstleistungsmetropole ersten Ranges.
Das Grundstück liegt am Ortseingang des Ortsteiles unweit der Autobahn A38.
Objekt: Wir bieten mit Projektentwicklungsauftrag und Makleralleinauftrag im Auftrag der Eigentümer zum Kauf an:
Baugrundstück 1768 m² in Leipzig in guter Wohn- und Geschäftslage.
Das Grundstück ist im vorderen Bereich zur Straße mit einem mehrgeschossigen Wohnhaus bebaut-
bestehend aus 8 Wohneinheiten, Vollvermietung , Gewerbeeinheit befindet sich in der Neuvermietung .
Jahresmieteinnahmen Ist: 28.668.164 Euro ,Soll: 34.668 Euro
, Weiterhin befinden sich 10 DDR -Garagen (alle vermietet)und eine Gewerbeeinheit auf der hinteren Seite des Grundstückes .
Diese Garagen und Gewerbeeinheit können abgerissen werden und somit Flächen für einen Neubau nach Umgebungsbebauung zu schaffen.
Das Grundstück kann dafür auch neu vermessen und geteilt werden.
Sonstiges: Sonstiges:
Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden. Eine eigene Objektprüfung ist empfehlenswert. Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co. KG und ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen. Wir bitten um Rücksendung des unterschriebenen beiliegenden Objektnachweises, bzw. Vertraulichkeitserklärung.
Ich bestätige das meine persönlichen Daten während der bestehenden Geschäftsbeziehung gespeichert und verwendet werden dürfen.
Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 428,50 m², Bundesland: Sachsen, Lage im Mischgebiet
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
3,57% Maklerprovision , inkl. der gesetzl. MwSt, als Käuferprovision, verdient und fällig am Tag der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

Objektbeschreibung: Das Objekt Harkortstraße 1 ( Lichtbogen) in zentrumsnaher Lage am Innenstadtring, ein hochwertiger Neubau mit Wohn- und Geschäftsräumen. Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage sowie einen Lift.
Ausstattung: Wir bieten Ihnen eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und hochwertiger Einbauküche zur Anmietung.

Die Wohnung verfügt über einen hellen großzügigen Wohn- und Essbereich und direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Die separate Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer stehen Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein zeitlos gefliesten Badezimmer mit einer Wanne, Dusche und dem Waschmaschinenanschluss sowie einem Gäste-WC.

Wohn- und Schlafräume sowie der Flur sind mit neuem Laminatboden ausgestattet. Für weiteren Stauraum steht dem Mieter ein separates Kellerabteil zur Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung erreichen Sie, so gewünscht, auch bequem über einen Aufzug.

Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 80,00 €/mtl. inkl. Nebenkosten angemietet werden.

Es handelt sich um Referenzbilder aus dem Objekt.

Wir bitten um Beachtung, dass der Eigentümer keinerlei Tierhaltung wünscht.

(Energieausweis als Dokument hinterlegt)
.Erstellungsdatum: 17.02.2015; Typ: Verbrauchsausweis; Wert Energiebedarf: 56,3 kWh/(m²*a); wesentlicher Energieträger: Fernwärme; Baujahr: 1997
Lagebeschreibung: Die Harkortstraße 1 befindet sich im Zentrum-Süd, nur wenige Meter vom beliebten Stadtpark „Clara-Zetkin“ entfernt. Von hier aus gelangt man in wenigen Minuten in das Stadtzentrum von Leipzig, in den Leipziger Auenwald sowie zur Neuseenlandschaft in Markkleeberg. Die zentrale Lage des Objektes ermöglicht, dass man in kürzester Zeit ins Zentrum (Innenstadt) oder in andere Stadtteile gelangt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kindergärten sind in umliegender Nähe vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung in die City von Leipzig.

Lage: Der Stadtteil Thekla befindet sich im nordöstlichen Stadtgebiet von Leipzig. Die Innenstadt ist etwa 5 Kilometer entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur ist die Wohnlage insbesondere bei Familien sehr beliebt. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden. Viele Grünflächen und angrenzende Felder bieten einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben.
Im näheren Umfeld wurden in der jüngeren Vergangenheit bereits viele moderne Einfamilienhäuser errichtet.
Ausstattung: - attraktive Stadtlage mit guter Infrastruktur

- großzügiges Grundstück

- inkl. Baugenehmigung und vollständiger Planung für ein freistehendes Einfamilienhaus mit Keller und Garage

- inkl. umfangreicher Erschließungs- und Erdarbeiten

- genehmigte Wohnfläche ca. 163 m² zzgl. Keller, Garage und Terrasse

- Bauträgerfrei

- Baubeginn sofort möglich

- inkl. Regenwasserzisterne mit 6 m³ Fassungsvermögen

- alle Genehmigungen und Planungsleistungen vorhanden
Objekt: Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Baugrundstück in städtischer Wohnlage von Leipzig - Thekla. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus neu errichteten, freistehenden Einfamilienhäuser und einem sanierungswürdigen 3- Familienhaus.
Das Grundstück wird inkl. Baugenehmigung und fertiger Planung für ein freistehendes Einfamilienhaus mit Keller und Garage verkauft. Im Kaufpreis ebenfalls enthalten sind bereits umfangreich erbrachte Erschließungs- und Erdarbeiten. Der materielle Gegenwert der erbrachten Leistungen beläuft sich auf etwa 70.000,00 €. Die Baugrube wurde vollständig ausgehoben, sämtliche Anschlussleitungen für Wasser- und Abwasser verlegt und eine Regenwasserzisterne mit 6 m³ Fassungsvermögen errichtet. Die Genehmigung zur Errichtung einer Erdwärmeheizung mit 2 Bohrungen liegt vor.
Bei Übernahme des Projektes kann jederzeit mit den eigentlichen Rohbauarbeiten begonnen werden.
Sonstiges: Dr. Krüger Immobilien Leipzig ist exklusiv mit dem Verkauf des Grundstückes beauftragt. Gern übermitteln wir Ihnen weitere Details und ausführliche Unterlagen und stehen Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übersenden und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Provision: 7,14% inkl. MwSt. inkl. MwSt.