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Mannheim

Mannheim: seltene Gelegenheit – Kapitalanlage – Appartement im Lindenhof

Objektbeschreibung: Das Appartment besteht aus einem Schlafraum mit Pantryküche, einem Dusch-Bad und einem kleinen Balkon.

Die Wohnung ist z.Zt. vermietet.

Jeder Eigentümer hat außerdem einen Anteil an einem Stellplatz, welche über die Hausverwaltung vermietet werden. Mit der Jahresabrechnung erhält der jeweilige Eigentümer einen Anteil an den Mieteinnahmen in Höhe von ca. 200€/Jahr.
Lagebeschreibung: Die gepflegte Wohnanlage liegt im Lindenhof in Mannheim, Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffenliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Umgebung.
Provision: Die Provision, in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzl. MwSt des Kaufpreises, trägt der Käufer. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Mannheim: Büroetage am Hauptbahnhof Mannheim


Ausstattung: Einbauküche,
drei Aufzüge,
zwei Treppeneingänge,
Aluminiumfenster (doppeltverglast) und
Fernwärme, in der NK-Vorauszahlung von 1920 EUR bereits enthalten.
Tiefgaragenstellplätze im Haus sind optional für 115 EUR/Monat zu vermieten.
Objekt: Diese Büroetage mit schöner Aussicht liegt im 6. OG eines Geschäftshauses direkt am Hauptbahnhof in Mannheim. Sie wird über zwei Treppeneingänge erschlossen. Die Etage ist auch teilbar in zwei Büroeinheiten mit jeweils 356 qm Fläche.

Sie besteht aus Flur, einem Besprechungsraum, Küche, vier Toiletten, 19 Büroräumen und einem Kopierraum.

Die Räumlichkeiten werden renoviert übergeben.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 7.150,00 EUR

Stichworte: Gesamtfläche: 712,78 m², 9 Etagen, Lage im Bau: vorne
Provision: provisionsfrei

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Mannheim: Büro/Praxis am Wasserturm in der Augustaanlage, in Mannheim!

Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Miete: 210,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.300,00 EUR

Ausstattung: Einbauküche,
Aufzug,
doppeltverglaste Fenster,
Optional sind ein Archivraum im Untergeschoss für 95 EUR/Monat und
zwei Tiefgaragenstellplätze, Nr. 1 und Nr. 4, für jeweils 105 EUR/Monat vorhanden.
Objekt: Diese Gewerberäume befinden sich im ersten Obergeschoss eines repräsentativen Geschäftsanwesens mit Aufzug in der Augustaanlage in Mannheim-Oststadt und eignen sich hervorragend sowohl für ein Büro, als auch für eine Praxis. Es stehen Ihnen drei Büroräume, eine Küche, Flur und Toiletten zur Verfügung.
Stichworte: Gesamtfläche: 124,00 m², 6 Etagen, Lage im Bau: links
Provision: provisionsfrei

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Mannheim: Modernes Gewerbeanwesen zur Vermietung in Mannheim

Objektbeschreibung: Die moderne Halle, in masiv Fertigbauweise erstellt, wurde bisher als vollauto-
matisiertes Rechenzentrum genutzt. Die Hallenfläche von ca.1.090 m² ist erweiterbar,
Hallenhöhe ca. 4,00 m - 5,48 m, Bodenbelastung 3.000 kg/m², Büro- und Sozial-
räume integriert (ca. 60 m²). Halle isoliert und beheizbar, ebenerdig und durch
2 getrennte Rolltore befahrbar.
Mieterwünsche können noch berücksichtigt werden.

Grundstück 2.184 m² voll erschlossen, mit Betonpflastersteine ausgelegt, ca.
28 Stellplätze. Das Grundstück ist mit schweren LKW befahrbar, stabil umzäunt
und verschließbar.
Energieausweis wird erstellt.
Lagebeschreibung: In einem Gewerbegebiet von Mannheim-Friedrichsfeld, fast in der geographischen Mitte zwischen Mannheim und Heidelberg liegt das zur Vermietung anstehende Anwesen.
Durch hervorragende Verkehrsanbindungen an die BAB A 656 erreicht man in we-
nigen Minuten sowohl das Autobahnkreuz A 6, Mannheim als auch das Autobahn-
kreuz A 5, Heidelberg. Die Verbindungen des ÖPNV können als gut bezeichnet
werden.

Besichtigungstermine: Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache nur mit uns möglich.
Provision: Bei Nachweis und/oder Vermittlung durch uns berechnen wir dem Mieter 3,57 MM Provision aus dem vereinbartem
Mietpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
(z. Zt. 19 %)

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Mannheim: Augusta Carree – Luxuriös ausgestattete Büroflächen an Mannheims erster Adresse

Lage: Das Augusta Carree befindet sich in der Oststadt, einer der besten Wohn- und Bürolagen Mannheims. Die prächtig angelegte Augustaanlage gilt dabei als erste Büroadresse in der Stadt. Namhafte Unternehmen haben hier Ihren Sitz (Konzernzentrale von Bilfinger Berger, Hauptsitz der Mannheimer Versicherung, Landesbank Baden Württemberg, VR-Bank Mannheim). In ca. 50 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle ("Otto-Beck-Straße"). Von hier beträgt die Fahrtzeit zum Mannheimer Hauptbahnhof lediglich 6 Minuten. Über die A 656 sind die Autobahnanschlüsse der A 5 und der A 6 schnell erreichbar. Im Objektumfeld finden sich zahlreiche, teils hochwertige Gastronomiekonzepte, die für jeden Geschmack und Geldbeutel die richtige Auswahl bieten.
Objektbeschreibung: Augusta Carree - Luxuriös ausgestattete Büroflächen an Mannheims erster Adresse.

Das Augusta Carree besticht durch seine imposante denkmalgeschützte Fassade und die hochwertige Innenausstattung.
Neben modernen Büroflächenstandards (u.a. Hohlraumboden, elektrischer, außenliegender Sonnenschutz) versprüht das Gebäude insbesondere durch seine hochwertigen Ausstattungsdetails (u.a. teilweise Bürotüren aus Glas, hochwertige Bodenbeläge, moderne Stehleuchten) eine besondere Atmosphäre, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Im Gebäude steht momentan eine Bürofläche im 2. Obergeschoss mit ca. 425 m² zur Disposition.
Ausstattung: Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle, hohe Büroräume
IT-Verkabelung (Cat 7 - Verkabelung im Bestand)
Parkettboden, teilw. hochwertiger Teppichboden
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz (teilw.)
Zusätzlich innenliegender Blendschutz (teilw.)
Kartenzugangskontrollsystem im Gebäude
Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich
Personenaufzüge
Hauseigene Tiefgarage
Provision: provisionsfrei

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Mannheim: Freundliche, repräsentative Büroflächen ggf. mit Halle/Labor- BR 3231

Beschreibung: Nutzflächen:

Insgesamt ca. 1.147,50 m²

Zu vermieten:
EG: Hallenfläche ca. 227,50 m²
1. OG: Bürofläche ca. 211,00 m²
3. OG: Büroflächen ca. 709 m², teilbar in ca. 250 m² + ca. 459 m²

Änderungen: Änderungen in der Raumaufteilung oder sonstige Ausstattungswünsche können bei längerfristigem Mietverhältnis problemlos realisiert werden.

Pkw-Stellplätze: Direkt hinter dem Gebäude können Pkw-Stellplätze angemietet werden.

ÖPNV: Schräg gegenüber dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle.

Barrierefreiheit: Durch zwei Personenaufzüge ist Barrierefreiheit gewährleistet.
Lage: Verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung ans BAB-Kreuz Mannheim im Gewerbegebiet Mannheim-Mallau.
Ausstattung: Es handelt sich um ein gepflegtes Bürogebäude mit guter Ausstattung (z. T. Klimatisierung über Kühldecken, außen liegender Sonnenschutz, Rasterdecken mit integrierter arbeitsstättengerechter Beleuchtung, komplett ausgestattete Teeküchen, zwei Personenaufzüge, etc.).

EG: Die EG-Fläche verfügt über ein Rolltor, einen Industrieboden, so dass hier auch leichte Produktion oder Lagerung stattfinden kann. Es kommt auch ein Umbau zu Bürozwecken in Betracht.

1. OG: Im 1. OG steht eine Fläche mit einem Großraum (ca. 130 m²), 2 weiteren Räumen (ca. 22 m² + ca. 30 m²), WC-D + H, Teeküche und Abstellraum zur Verfügung.

3. OG: Die linke Seite des 3. OG (ca. 250 m²) besitzt einen Mittelbereich um den sich 8 Büroräume und eine offene Teeküche gruppieren. WC-D + H sind ebenfalls vorhanden. Die rechte Seite (ca. 459 m²) verfügt über eine großzügige Dachterrasse.

Die beiden Einheiten können entweder gemeinsam oder getrennt angemietet werden.
Sonstiges: Alle Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Unsere Angebote sind freibleibend und verstehen sich vorbehaltlich Zwischenvermietung/-verkauf.
Provision: Für den Mieter provisionsfrei

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Mannheim: Großzügige Stadtwohnung mit offenem Wohn-Essbereich

Schicke Stadtwohnung: Großzügige Wohnung mit offenem Wohn-Essbereich. Die Küche kann bei Interesse vom Vormieter übernommen werden. Preisverhandlung findet mit dem Vormieter statt. Die Übernahme ist nicht verpflichtend.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich mitten in der Stadt und ist trotzdem sehr ruhig gelegen.
Alle Einkaufsmölichkeiten sind zu Fuß zu erreichen.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung

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Mannheim: Modernes Wohnen am Philosophenplatz – Kernsanierte Stadtwohnung mit Lift!

Lage: Angrenzend an das begehrte "Philosophenviertel" der Mannheimer Oststadt. Ruhige und begrünte Wohnlage direkt am Philosophenplatz in unmittelbarer Nähe zum Luisenpark und kurzer Distanz zur Innenstadt. Ein überragender Wohn- und Freizeitwert wird Ihnen hier garantiert!
Ausstattung: - lediglich 2 Stufen bis Fahrstuhl ab EG
- Bodenbeläge: Design-Fliesen in allen Räumen sowie in Küche und Bad
- Tageslichbad mit Badewanne und Dusche
- neuwertige Einbauküche mit Markengeräten inklusive
- großer Südost-Balkon (ca. 11 qm), zuletzt 2014 erneuert
- PVC-Isofenster mit neuen Rolläden (zuletzt 2017 erneuert)
- neue Elektroinstallation
- Fernwärme-Zentralheizung mit erneuerten Heizkörpern
- 1 Kellerraum
- 1 Trockenraum im Kellergeschoss
Objekt: In Spitzenlage der Mannheimer Oststadt und direkt vis á vis des Philosophenplatzes erwartet Sie diese Ende 2014 zuletzt hochwertig sanierte und topgepflegte 3,5-Zimmer-Etagenwohnung. Diese erstreckt sich über das 2. Obergeschoss eines im Jahre 1957 erbauten Anwesens mit insgesamt 20 Wohneinheiten und ist bequem über den Fahrstuhl zu erreichen. Die helle Eigentumswohnung bietet Ihnen eine geräumige Diele über welche sich Ihnen die vollständige Wohnung erschließt. Über die offen gestaltete, maßgefertigte Marken-Einbauküche, sowie über das erste Schlafzimmer und den sehr großzügigen Essbereich gelangen Sie direkt auf den mit ca. 11 qm sehr großzügigen Südost-Balkon mit Blick auf den Philosophenplatz sowie auf die Augustaanlage. Das zweite größere Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind Richtung Westen zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch ein schickes, modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die Wohnfläche dieser idealen Stadtwohnung beträgt ca. 104 qm und eignet sich hervorragend auch für eine Familie mit einem Kind. Die freundliche und helle Ausstattung mit Fliesenböden ist als sehr elegant und geschmackvoll zu bezeichnen. Zum Objekt gehört des Weiteren ein Kellerraum. Diese top-gelegene Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird jedoch verbindlich bis zum Herbst 2020 freigestellt. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!
Sonstiges: Baujahr: 1957
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 108 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!
Stichworte: Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 7 Etagen, modernisiert: 2017
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

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Mannheim: Augusta-Carré – Repräsentativ und exklusiv

Lage: Mannheim, die Stadt im Quadrat am Zusammenfluss von Rhein und Neckar gelegen, hat sich dank seiner günstigen geografischen Lage zu einer bedeutenden Wirtschafts- und Verkehrsmetropole entwickelt. Die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs ist mit ca. 312.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar, der siebtgrößte deutsche Ballungsraum mit 2,4 Millionen Einwohnern. Mannheim ist von einem Autobahnring mit insgesamt sieben Autobahnkreuzen umgeben. Die Autobahnen A 61, A 6, A 67, A 656, A 5 und A 659 sowie diverse Bundesstraßen gewährleisten eine bequeme und schnelle Anreise für Angestellte und Kunden. Ferner bietet das Schienennetz der Bahn AG und ein dichtes Straßenbahnnetz in Mannheim/Heidelberg/Ludwigshafen eine ideale Alternative, sich mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Mannheim und der Region zu bewegen. Der repräsentative Standort Augustaanlage überzeugt mit der Nähe zum Wasserturm und der Innenstadt, gleichzeitig aber auch mit einer direkten Anbindung zu den Bundesautobahnen. Die Straßenbahnhaltestellen Werderstraße und Pestalozzischule sind nur wenige hundert Meter entfernt.
Ausstattung: - Repräsentativer Eingangsbereich mit Lobby
- Personenaufzüge
- Barrierefrei
- Brüstungskanäle
- Teilweise strapazierfähiger Teppichbodenbelag; teilweise Parkettbodenbelag
- Großzügige lichte Raumhöhe von ca. 3,20 m
- Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch)
- Teilweise innenliegender Sonnenschutz
- Zwei voll ausgestattete Teeküchen
- Archiv-/Lagerflächen im UG anmietbar
Objekt: In dem denkmalgeschützten Bürogebäude Augusta-Carré werden Ästhetik und Funktionalität harmonisch miteinander vereint. Ab April 2020 stehen ca. 425 m² attraktive Büroflächen im 2. Obergeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Die erstklassigen Büros erreichen Sie über einen repräsentativen Eingangsbereich und einen Personenaufzug. Das Objekt ist barrierefrei gestaltet. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein behindertengerechtes WC, Brüstungskabelkanäle und elektrische Außenjalousien. Der historische Nussbaumparkettboden, Laminatboden sowie ein hochwertiger Linoleumboden spiegelt den von außen gewonnenen Eindruck innen wieder. Die klassische, zeitlose Fassade und die moderne, hochwertige Innenausstattung ergeben gemeinsam ein optimales Zusammenspiel und einen repräsentativen Standort für Ihr Unternehmen. Ein exklusives Angebot das in Mannheim seines Gleichen sucht.
Stichworte: Gesamtfläche: 425,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: provisionsfrei

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Mannheim: BEEINDRUCKENDER BÜROSTANDORT mit nachhaltiger Stromerzeugung

Preisinformation: 8 Stellplätze, Miete: 40,00 EUR

Lage: Herzlich Willkommen in Mannheim

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Stadtteil Käfertal in sehr guter Lage.
Im direktem Umfeld sind viele etablierte Firmen ansässig u.A.: Bombardier, ABB, etc.

Käfertal liegt sehr zentral zwischen der Innenstadt und dem Flughafen Mannheim. Im Osten befindet sich die Neckarstadt Ost und im Westen Wallstadt.

- ÖPNV-Haltestelle direkt vor dem Gebäude
- Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants 2 Min.
- Hauptbahnhof 10 Min.
- Autobahn 5 Min.
- Flughafen Frankfurt 40 Min.

Ihre neue Immobilie befindet sich in direkter Nähe zur Bundesgartenschau 2023.
Objekt: Wir freuen uns Ihnen heute diese Gewerbeimmobilie mit 192qm (EG) in bester Lage mit individuellen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten vorstellen zu dürfen.

Es stehen folgende Flächen zur Verfügung:
192qm, 385qm, oder 577qm

- bezugsfrei ab sofort
- individuell nutzbar
sowohl als Büro oder als Praxis
- Grundriss und Ausstattung
in Teilen individuell gestaltbar
- hochwertige/moderne Ausstattung
(wie z.B.: Granitboden, Klimaanlage, Glastüren)
- breite Fensterfronten für viel Tageslicht
- modern abgetrennte Büro/Praxis-Räume
- hohe Decken (ca. 3m)
- Einbauküche
- Einbauschränke
- Barrierefreier Zugang
- Personenaufzug
- Getrennte WCs (m/w)
- Serverraum
- DV-Verkabelung
- Klimatisierte Räume
- bis zu 8 Außenstellplätze
- Lagermöglichkeiten bei Bedarf
- 30% geringere Stromkosten
durch eigene Solarstromproduktion

Folgendes ist in den Nebenkosten bereits enthalten:
- Einbauküche
- Heizkosten
- Wasser/Abwasser
- Müll
- Fahrstuhl


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Fragen gerne jederzeit zur Verfügung.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 192,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Provision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Bei Mietvertragsabschluss entsteht dem Mieter eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

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Mannheim: * JLL * -Büroflächen in Top Lage mit historischer Fassade

Lage: Mannheim/ Schwetzingerstadt/ Oststadt

Der Stadtbezirk Schwetzingerstadt/Oststadt gilt als die beliebteste Wohngegend in Mannheim und beinhaltet mit der Christuskirche, dem Rosengarten und dem Luisenpark die meisten Sehenswürdigkeiten Mannheims. In der Mitte des Friedrichsplatzes erhebt sich der Mannheimer Wasserturm, das Wahrzeichen der Stadt. Direkt am Mannheimer Wasserturm erstreckt sich die Büromeile Augustaanlage. In der unmittelbaren Nähe haben Unternehmen wie LBBW, Südzucker und Inter Versicherung ihren Sitz. Unweit davon, auf dem ehemaligen Postareal, entstehen mit dem Kepler-Quartier und dem Post² gleich zwei neue Stadtquartiere unweit des Hauptbahnhofs. Erste Mieter der Quartiere sind Pöyry, Medizinischer Dienst der Krankenversicherung und Interhyp.
Ausstattung: In dem denkmalgeschützten Bürogebäude Augusta-Carre werden Ästhetik und Funktionalität harmonisch miteinander vereint. Die erstklassigen Büros erreichen Sie über einen repräsentativen Eingangsbereich und einen Personenaufzug. Der historische Nussbaumparkettboden, Laminatboden sowie ein hochwertiger Linoleumboden spiegelt den von außen gewonnenen Eindruck innen wieder. Die klassische, zeitlose Fassade und die moderne, hochwertige Innenausstattung ergeben gemeinsam ein optimales Zusammenspiel und einen repräsentativen Standort für Ihr Unternehmen. Ein exklusives Angebot das in Mannheim seines Gleichen sucht.

Weitere wichtige Details:

- Büroflächen im Loft-Charakter
- Personenaufzug
- Hochwertige Glaswandsysteme
- Laminatboden
- Bodentanks
- Kat-6/7 Verkabelung im Bestand
- Serverraum
- Barrierefrei
- Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch)
- Teilweise innenliegender Sonnenschutz
- Aufteilung & Ausstattung nach Mieterwunsch
Objekt: In dem denkmalgeschützten Bürogebäude Augusta-Carre werden Ästhetik und Funktionalität harmonisch miteinander vereint. Das erstklassige Büro erreichen Sie über einen repräsentativen Eingangsbereich und einen Personenaufzug. Der historische Nussbaumparkettboden, Laminatboden sowie ein hochwertiger Linoleumboden spiegelt den von außen gewonnenen Eindruck innen wieder. Die klassische, zeitlose Fassade und die moderne, hochwertige Innenausstattung ergeben gemeinsam ein optimales Zusammenspiel und einen repräsentativen Standort für Ihr Unternehmen. Ein exklusives Angebot das in Mannheim seines Gleichen sucht.
Stichworte: Gesamtfläche: 425,00 m²
Provision: provisionsfrei

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Mannheim: Perfekt für Ihr Gewerbe: Helle Büroräume mit ca. 102 m² in Top-Lage mitten in Mannheim

Lage: Die Immobilie befindet sich direkt an der Bundesstraße 38, die direkt durch Mannheim führt und zahlreiche Geschäfte aneinanderreiht. So profitieren Sie hier besonders von der umliegenden Infrastruktur mitten in der badischen Stadt Mannheim.

In einem fußläufigen Umkreis finden Sie hier jegliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs für Sie und Ihre Kollegen: Nicht nur zahlreiche Busse und Straßenbahnen haben hier Ihre Haltestellen und sorgen für eine hervorragende Anbindung, sondern auch der nur rund 900 m entfernt gelegene Regionalbahnhof Mannheim Käfertal bietet (Fern-)Verbindungen an. Zahlreiche Gastronomieeinrichtungen laden zu abwechslungsreichen Mittagspausen ein und auch Apotheken, Bankfilialen sowie eine ca. 800 m entfernte Postfiliale erreichen Sie schnell und unkompliziert.

Die direkt vor der Haustür verlaufende B38 schließt zudem unweit entfernt an die Autobahn 6 und führt zudem in rund 14 Autominuten direkt in die Mannheimer Innenstadt und zu dem dort gelegenen S-Bahnhof.
Ausstattung: + Helle, offene Räume
+ Perfekt für das eigene Gewerbe
+ Top-Lage in Mannheim
+ Direkt an der B38
+ JNKM: 11.988 € (Indexmiete)
+ Sehr gepflegter Zustand
+ Einbauküche
+ 2 WCs

+ Baujahr laut Energieausweis: 1958
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 146
+ Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stichworte: vermietbare Fläche: 102,00 m²
Provision: Die Courtage i.H.v. € 1.999 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. zzgl. MwSt.

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Mannheim: Produktionshalle mit Freifläche + Büro + leistungsfähigem Elektroanschluss – HR 3943

Beschreibung: Das vielseitig nutzbare Gewerbegrundstück kann auch von großen Lkw gut angefahren werden. Die einzelnen Flächen können separat angemietet werden.

Halle:

Abmessungen: ca. 48,50 m x 17 m
Deckenhöhe: Traufhöhe ca. 5,00 m
Heizung: Dunkelstrahl-Heizung, Fabr. Kübler
Belichtung: Lichtband, Fenster für Sichtverbindung nach außen
Andienung: 2 ebenerdige Tore: Schnelllauftor (B 3,50 m, H 3,70 m), Sektionaltor (B 5,20 m, H 4,50 m)
Boden: Belastbarkeit, Oberfläche,
Stromanschluss: 20 KV-Stromanschluss, Trafo
Gasanschluss: eistungsfähige Gasversorgung
Sonstiges: Ex-Schutz-Raum/Farblager (ca. 18 m²), Nebenraum der Halle

Büro 1:

Bodenbelag: Teppich/PVC
Fenster: Kunststofffenster weiß mit Rolläden
Klimatisierung: im Serverraum vorhanden
Verkabelung: EDV-Verkabelung in Brüstungskanälen
Mobiliar: Das vorhandene Mobiliar kann bei Bedarf genutzt werden
Renovierung:bDie Flächen sind unrenoviert. Renovierungsmaßnahmen können vom Vermieter in Absprache mit dem künftigen Mieter durchgeführt werden.

Büro 2:

Bodenbelag: Naturstein
Fenster: Kunststofffenster weiß
Klimatisierung: im Serverraum vorhanden
Mobiliar: Das vorhandene Mobiliar kann bei Bedarf genutzt werden
Renovierung: Die Flächen sind unrenoviert. Renovierungsmaßnahmen können vom Vermieter in Absprache mit dem künftigen Mieter durchgeführt werden.


Freilagerfläche:

Es stehen auf dem Gelände ca. 600 m² befestigte Freilagerfläche zur Verfügung. Strom- und Wasseranschluss kann gestellt werden.


Pkw-Stellplätze:

Straßenseitig sind vor Büro 2 insg. 9 Pkw-Stellplätze vorhanden, die einzeln angemietet werden können
Lage: Gewerbegebiet Mannheim-Neckarau mit guter Anbindung an die BAB 5, BAB 6, BAB 656.
Ausstattung: Aufteilung:

Halle: ca. 850 m² ohne Unterteilung

Büro 1: ca. 120 m²:
4 Büroräume + WC im EG,
2 Räume im OG,
3 Räume, WC, Küche, Serverraum im UG

Büro 2: ca. 120 m²
Büroraum, Schulungsraum, WC-D, WC-H, Teeküche (erweiterbar auf ca. 170 m²)

Freifläche: ca. 600 m²
Provision: 3,57 Monatsmieten der Nettokaltmiete, inkl. MwSt.

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Mannheim: 2 Gewerberäume in Gewerbeeinheit ab 01.02.2020


Lagebeschreibung: Lage
Nähe Endhaltestelle Mannheim Sandhofen, Parkplätze sind an der Straße verfügbar, sind jedoch nicht der Gewerbeeinheit zugeordnet.

Raumaufteilung: siehe Beschreibung oben.
Geeignet sind diese Räume z.B. als Lagerraum, Büro, Massagestudio, Kosmetikstudio o.ä.
Die restliche Gewerbeeinheit ist ein Friseursalon mit Nagelstudio. Daher sind alle Bereiche, die zu diesen zwei passen würden möglich.
Besichtigungstermine: telefonisch vereinbaren

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Mannheim: Schöne Gastronomiefläche direkt auf der Jungbuschstraße

Gastronomie in begehrter Lage: Die tolle Ladeneinheit befindet sich direkt in der Jungbuschstraße, im Szenen- und Kulturviertel von Mannheim. Sie verfügt über 86qm und wird saniert übergeben. Somit hat der neue Ladenbetreiber die Möglichkeit, sein neues Geschäft zu platzieren und sich in dieser tollen Lage zu verwirklichen.

Die Ladeneinheit ist bestens geeignet zur Nutzung als Bäckerei oder Gastronomiefläche. Spielautomatenbetrieb wird nicht erlaubt!
Lagebeschreibung: Diese ideale Stadtwohnung ist im Mannheimer Szenen- und Kulturviertel "Jungbusch", mit seiner optimalen Lage zwischen Innenstadt (Quadrate), Neckar und dem Verbindungskanal. Die Innenstadt (Quadrate), die Universität und alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Genauso gibt es eine tolle Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel mit Bus und Bahn. Durch die Ansiedlung von Popakademie, Kreativwirtschaftszentrum, Musikpark und diverser Restaurants und Bars ist hier in den letzte Jahren ein lebendiger und charismatischer Kiez entstanden.
Ausstattung: - getrennte Toiletten für Frauen und Männer
- Aluminiumschaufenster und Tür
- elektrische Rollläden
- Heizung und Warmwasser durch Fernwärme
Besichtigungstermine: Je nach Vereinbarung möglich.
Provision: provisionsfrei

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Mannheim: Kleine und Größere. Und Sichere ! Büroräume Zu Vermieten

Ruhige, sichere Büros !: OBJEKTBESCHREIBUNG sofort frei:
Sie möchten ruhige, sichere und Moderne Büroräume im Innenhof wo auch Kundenparkplätze sind .

Kerngold Immobilien berät Sie als Ihr Maklerunternehmen in der Metropolregion Rhein-Neckar mit Branchenerfahrung gerne bei der Suche und Auswahl Ihrer Büroflächen. Darüber hinaus unterstützen wir Sie bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss.
Wir haben den Marktüberblick!
+++Helle Büroräume in ** Ruhiger Lage im Hof**.

Die Büros haben eine Größe von 15 ca. 140 qm Nutzfläche.(siehe Grundriss)
.* Telefon und Internetleitungen gut vorhanden!*
Große, helle Büros*
* Ausstattung* in den Decken integrierte Beleuchtung vorhanden.
* 2 Große Balkone
* 1 OG
Warm Miete nur 10 Euro pro Quadratmeter. Pauschal !
* Quadratische, praktische Büros.
- Bodenbelag: Fliesen,, Teppich oder auch PVC Böden

Zur Ausstattung gehört ebenso eine Tee Küche vorhanden Toilette.
Helle Büroräume mit Teeküche.
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Dem Eigentümer liegt kein Energieausweis vor. Ein aktueller Energieausweis wird erstellt.
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Provisionshinweis: Mieterprovision :2,38 Netto-Monatsmieten inkl. 19% MwSt. Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt .Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Bei Interesse rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine E-mail. Wir werden uns sofort bei Ihnen melden. Kerngold Immobilien Inhaber: Muktedir Özaltin
Lage: Perfekte LAGE:*
- Qualität der Ausstattung : Gehoben
- Energieausweis : liegt noch nicht vor;
ist beantragt.
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 1 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 10 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 10 Min. ;
Gewerbegebiet in sehr guter zentraler Lage**Fachmärkte, Gewerbebetriebe.Sehr gute verkehrsmäßige Anbindung an das Autobahnnetz und die Mannheimer City sowie an den ÖPNV.
Ausstattung: Die Büros haben eine Größe von 15 bis ca. 140
.Preiswert und gut!*Telefon und Internetleitungen gut vorhanden!* Große helle Büros* Ausstattung* Decken, integrierte Beleuchtung
Objekt: OBJEKTBESCHREIBUNG sofort frei:
Sie möchten ruhige, sichere und moderne Büroräume im Innenhof?

Kerngold Immobilien berät Sie als Ihr Maklerunternehmen in der Metropolregion Rhein-Neckar mit Branchenerfahrung gerne bei der Suche und Auswahl Ihrer Büroflächen. Darüber hinaus unterstützen wir Sie bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss.
Wir haben den Marktüberblick!
+++Helle, Büroräume in ** Ruhiger Lage im Hof**.

Die Büros haben eine Größe von ca 20 von ca. 140 qm Nutzfläche.(siehe Grundriss)
.* Telefon und Internetleitungen gut vorhanden!*
Große, helle Büros*
* Ausstattung* in den Decken integrierte Beleuchtung vorhanden.
* 2 Große Balkone
* 1 OG
* Quadratische, praktische Büros.
- Bodenbelag: Fliesen
*** Fußbodenheizung ****
Zur Ausstattung gehört ebenso eine kleine Singleküche und eine separate Toilette.
Helle, moderne Büroräume mit Teeküche.
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Dem Eigentümer liegt kein Energieausweis vor. Ein aktueller Energieausweis wird erstellt.
.= Ruhiges, angenehmes Büro.
Stichworte: Gesamtfläche: 160,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Preisinformation: Erbbaurecht nicht vorhanden

Provision: Mieterprovision :2,38 Netto-Monatsmieten inkl. 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Mannheim: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Mannheim

Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich in einem 1935 erbauten Mehrfamilienhaus im zweiten Obergeschoss. 2017 wurde ein neuer Bodenbelag verlegt und Streicharbeiten durchgeführt. Das Haus ist gepflegt und wird über eine Fernwärmeheizung beheizt.
Lagebeschreibung: Im Osten der Innenstadt von Mannheim liegt der Stadtteil Schwetzingerstadt. Dieser präsentiert sich lebendig, kulturell vielfältig und ist vor allem aber nicht nur für Studenten sehr interessant. Es hat sich hier eine rege Kultur- und Galerieszene entwickelt, die viele Kreative in den Stadtteil lockt. Kleine Gewerbebetriebe, inhabergeführte Fachgeschäfte und Handwerksbetriebe machen den Stadtteil zu einem Szeneviertel, in dem auch abends viel geboten ist. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Restaurants, Kneipen, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, aber auch Schulen, Spielplätze und Parks sind fußläufig entfernt.

Tram | Kopernikusstraße (ca. 1 Gehminute)
Bahn | Mannheim Hbf (ca. 8 Gehminuten)
Raumaufteilung: Die rund 50 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt zwei Zimmer, die alle von dem großen Flur aus begehbar sind. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und weiß gefliest. Im Wohn- und Schlafzimmer ist Teppichboden verlegt.

Die Wohnung ist für 309 Euro Kaltmiete vermietet. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: 3,50% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

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Mannheim: 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon zur Eigennutzung in Mannheim-Zentrum

Lage: Mannheim ist eine gelungene Mischung aus Einkaufsparadies, Industrie- und Dienstleistungsstandort, flankiert von vielfältigen, weitreichenden Naherholungsgebieten. Das alles im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. In unmittelbarer Nachbarschaft zu den Städten Ludwigshafen und Heidelberg. Das Motto der Stadt lautet: "Alles ist in nur zehn Minuten zu erreichen". Dementsprechend nah liegen Arbeiten, Einkaufen und Freizeit beieinander. In der Innenstadt, den Quadraten, ist alles schnell zu erreichen, egal ob Kulturangebote, Bürgerdienste, Sportcenter, Bildungseinrichtungen, natürlich auch die mannigfaltigen Einzelhandelsgeschäfte, ob große Kaufhäuser, exklusive Boutiquen oder internationale Delikatessenläden. Beste Anbindung an die wichtigsten europäischen Verkehrswege zeichnen die Infrastruktur der Stadt aus. Die Nähe zu Frankfurt ermöglicht Flugverbindungen in alle wichtigen Wirtschaftsräume der Erde. Der Mannheimer Hauptbahnhof ist einer der bedeutendsten Knotenpunkte im europäischen Schnellbahnnetz. Im Halb-Stundentakt sind wichtige Wirtschaftszentren mit ICE, IC oder EC erreichbar. Insgesamt fünf Autobahnen laufen über Mannheim, unter anderem die BAB 5 und 6. Die hervorragende Infrastruktur, Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Optimale Verkehrsanbindung mit der ÖPNV sind gegeben.
Objekt: Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Mannheim. Die Wohnfläche beträgt ca. 59m².

Die Wohnung verfügt über eine moderne Grundrissgestaltung:
von der Diele aus gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche und direktem Zugang zum Balkon. Des Weiteren gelangen Sie über die Diele entweder in das Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und Waschbecken oder in das Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem weiteren Balkon der Wohnung.

Weiter verfügt die Wohnung über eine Abstellkammer.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und sofort beziehbar.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Objektunterlagen und Angaben werden uns von dem Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Eine Überprüfung dieser Unterlagen und Angaben ist für uns als Maklerunternehmen nicht möglich, sodass wir diese nur als Drittangaben an Sie weiterleiten können. Verständlicherweise übernehmen wir daher weder für die Aktualität/Vollständigkeit noch für die inhaltliche Korrektheit eine Haftung oder Garantie.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 30 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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Mannheim: Wohnung in Mannheim, Stadtteil Oststadt, zu verkaufen

Objektbeschreibung: Die moderne und eindrucksvolle 6 Zimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss in einem Mehrfamilienhauses im Herzen der Mannheimer Oststadt.
Weitere Details auf Anfrage!
Ausstattung: Parkett, großzügiger Ess und Wohnbereich, Kamin , Fußbodenheizung, 2 x Loggia, Einbauschränke und eine hochwertige EBK. sind nur eine kleine Auswahl diese tollen Kaufangebots.

Weitere Details und Anfragen bitte ausschließlich per Email mit allen Kontaktdaten und Handynummer. Vielen Dank.


Lagebeschreibung: Im Herzen der Mannheimer Oststadt
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt.

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Mannheim: Nah am Rheinauer See, sehr schöne großzügig geschnittene DG-Wohnung

Rheinauer See, Sven-Hedin-Weg: Wollen Sie ewig Miete zahlen ??
Nutzen Sie Ihre Chance, hier können Sie mit Ihrer Mietrate echtes wertstabiles Wohneigentum erwerben! Stecken Sie Ihre Miete künftig in die eigene Tasche -- Ihren Finanzierungsplan erhalten Sie gerne vorab per E-Mail. --

In begehrter, ruhiger Wohnlage kommt im DG eines gepflegten kleinen Mehrfamilienhauses diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Freiwerdend nach Absprache.
+ 2 Zimmer mit viel Tageslicht
+ Tageslichtbad mit Dusche plus Badewanne
++ Balkon mit reizvollem Ausblick
1 Kellerraum plus -- 5 Tiefgaragenplätze zu 60.000, - Euro, die hier sehr gut vermietbar sind.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es einen Wäschetrockenraum sowie einen Fahrradkeller.
Lagebeschreibung: Am Naherholungsgebiet "Rheinauer-See": hier ist die Luft frischer, man kann den Badestrand nutzen, oder Wasserski an der Seilzuganlage fahren, toll.
+ Real und Penny bieten gute Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Nähe.
+ Die Buslinien 47 und 48 bieten gute ÖPNV - Anbindung nach Brühl und die anderen Mannheimer Stadtteile.
Ausstattung: + Isolierglasfenster mit Rollläden oder Dachfenster
+ Kabelfernsehen mit moderner Sternverkabelung somit tauglich für Telefonie und superschnelles Internet
+ umweltfreundliche Fernwärmeheizung
+ Laminat + Fliesenböden
+ Balkon mit schönem Ausblick
Besichtigungstermine: Bitte mailen Sie uns Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten -- und den Zeiten zu denen Sie Besichtigungstermine einrichten können.

++ Falls Sie schon zur Besichtigung oder mit Ihrer Emailanfrage Ihre Finanzierungsbestätigung vorlegen können, kann dies für Sie der entscheidende Zeitvorteil sein. ++
Wichtige rechtliche Hinweise: Wichtige rechtliche Hinweise Das im Internet veröffentlichte Exposé ist nur ein Kurzexposé, es dient Ihrer Erstinformation, erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Alle Daten wurden sorgfältig erhoben, stammen überwiegend vom Eigentümer. Rechtsverbindlich wird allein der notariell zu schließende Kaufvertrag. Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung bleibt vorbehalten, eine Haftungsherleitung aus Exposédaten bleibt ausgeschlossen.
Provision: Käuferprovision: Provision durch Käufer zu zahlen 3,57% Käufercourtage inclusive 19 % Mehrwertsteuer, fällig und verdient mit der Beurkundung.

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Mannheim: RICH – Außergewöhnliche Büroflächen im repräsentativen Augusta Carree – provisionsfrei

Objekt: Außergewöhnliche Büroflächen im repräsentativen Augusta Carree. Ab ca. April 2020 kann eine Büroeinheit mit ca. 425 m² im 2. Obergeschoss angemietet werden. Die effektiv geschnittene Bürofläche verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit Parkettbodenbelag in den Allgemeinbereichen und zwei vollausgestatteten Teeküchen. Das Augusta Carree überzeugt durch seine markante Architektur mit klassizistischer Fassade, das repräsentative Entree und seine bevorzugte, werbewirksame Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Es können zusätzlich ca. 26 m² Archiv- bzw. Lagerflächen im Untergeschoss angemietet werden.
Lage: Mannheim - Oststadt: Das Augusta Carree befindet sich an bester Büroadresse Mannheims mit sehr guten Verkehrsanbindungen. Sie bietet optimale Erreichbarkeit über die Autobahn A 656 sowie A 6 und A 5. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss sind in ca. 5 Autominuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut: Die Buslinien 60, 63 und 64 halten in unmittelbarer Nähe des Gebäudes an der "Otto-Beck-Straße", an der 250 m entfernten Haltestelle "Pestalozzischule" fahren die Straßenbahnlinien 6, 6A und 9. Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges gastronomisches Angebot finden sich vor der Haustür.
Ausstattung: Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT-7) kann vom Vormieter übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz, teilweise innenliegender Blendschutz
glatte Decken mit arbeitsstättenrichtliniengerechter Beleuchtung (integriert)
großzügige lichte Raumhöhe von ca. 3,20 m
teilweise strapazierfähiger Teppichbodenbelag; teilweise Parkettbodenbelag
zwei voll ausgestattete Teeküchen
Personenaufzüge in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich mit Lobby

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 144,9 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 72,8 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein
Bezug: ca. April 2020
Provision: mieterprovisionsfrei

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Mannheim: Büro, Laden oder Praxis in Mannheim-Käfertal sucht neue Mieter

Lage: Sehr gute Verkehrsanbindung!
In unmittelbarer Nachbarschaft entsteht Bauhaus und Seegmüller.
Objekt: Dieses ca. 90 m² großes Objekt liegt im Erdgeschoss eines Wohnhauses in Mannheim-Käfertal.
Die Fläche von 90qm ist in Empfangsbereich, Besprechungsraum und eine große Küche aufgeteilt.
Die Räume sind mit Laminat ausgelegt .
Die Personalküche ist geräumig und verfügt bereits über eine Einbauküche.
Moderne Sanitäreinrichtungen, EDV- und Telefonanschlüsse sind selbstverständlich vorhanden.
Stichworte: Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 90,00 m²
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. MwSt.

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Mannheim: RICH – Kühlhalle mit Tiefkühlzelle und Büro- und Sozialflächen in verkehrsgünstiger Lage – provisionsfrei

Objekt: Kühlhalle mit Tiefkühlzelle und Büro- und Sozialflächen in verkehrsgünstiger Lage: Aktuell kann das gesamte Gewerbeobjekt mit ca. 575,92 m² Kühlhalle (inklusive ca. 47,23 m² Tiefkühllager) und ca. 102,40 m² Büro- und Sozialflächen im EG sowie weitere ca. 82,30 m² Lager- und Technikflächen im Untergeschoss angemietet werden. Die Hallenflächen können über 4 Überladebrücken angedient sowie auf ca. 0-4°C gekühlt werden, das Tiefkühllager kann auf bis zu -18°C temperiert werden. Die Büroflächen verfügen über außenliegenden Sonnenschutz und können teilweise über Splitgeräte klimatisiert werden. Eine 24/7-Nutzung ist möglich.
Lage: Mannheim - Neckarau: Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet im Süd-Osten Mannheims. Der Standort Neckarau bietet eine sehr gute Erreichbarkeit durch den Individualverkehr mit Anschluss über die B 38a an die Autobahnen A 5, A 6 und A 656 sowie die B 36 (Casterfeldstr./Neckarauer Str.) in die Innenstadt. Der Hauptbahnhof und die Mannheimer City sind über den ÖPNV gut angebunden: Die Bushaltestelle "Im Morchhof" (Linie 50) liegt in ca. 100 m Entfernung und die Straßenbahnhaltestelle "Friedrichstraße" (Linie 1) ist ca. 900 m entfernt. In der direkten Umgebung finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Discounter, Einzelhandel, Baumärkte,...); das breite gastronomische Angebot bietet reichliche Auswahl für jeden Geschmack und Geldbeutel.
Ausstattung: Hallenflächen:
4 Überladebrücken
Abmessungen Tiefkühlzelle: ca. 4,24 m x 11,14 m
Hallenhöhe ca. 4,85 m (Kühlhalle), ca. 3,25 m (Wareneingang), ca. 2,24 m Kühlzelle
Bodenbelag: beschichteter Bodenbelag
Hallenfläche kühlbar auf 0-4°C
Tiefkühlzelle kühlbar auf -18°C
Lichtkuppeln

Büroflächen:
Kabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
außenliegender Sonnenschutz
teilweise Klimatisierung über Splitgeräte

Großzügige, befestigte Freifläche
24/7 Betrieb möglich
Sozialräume
Außenstellplätze

Energieausweis: in Vorbereitung
Bezug: kurzfristig
Provision: mieterprovisionsfrei

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Mannheim: Repräsentative Gründerzeitvilla für Kanzlei oder Büroflächen in Bestlage nahe Rhein

Preisinformation: 2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 4.350,00 EUR

Lage: In Bestlage und ruhiger, gehobener Wohngegend.
Öffentliche Anbindung an die Strassenbahn, ca 5 Minuten zum Hauptbahnhof Mannheim
Ausstattung: Hochwertige Ausstattung
komplett modernisiert
sehr hell mit Mamor und Fliesen
ca 200 m² Büroflächen geteilt auf 6 Räüme
90 m² Nebenflächen
3 Lagerräume und Aktenräume ca 120 m²
Wird von Wohn in Gewerbeflächen umgenutzt.
Objekt: Repräsentaive Stadtvilla in gehobener Gegend, nahe Rhein im Lindenhof
Ideal für Kanzlei, Büro, Praxis, Versicherung
Sonstiges: Langfristiger Vertrag gewünscht
Stichworte: Gesamtfläche: 290,00 m², modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.05, Distanz zum Gymnasium: 0.05, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

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Mannheim: NEUBAU – IHR WUNSCHKONZERT – BÜRO-/GEWERBEFLÄCHE in MANNHEIM provisionsfrei

Preisinformation: 25 Stellplätze

Lage: Herzlich Willkommen in Mannheim

Die Gewerbeeinheit befindet sich zwischen Mannheim-Schönau und Mannheim-Sandhausen in sehr guter Lage zur A6, die in nur 2 Minuten errreibar ist.
In unter 10 Geminuten erreichen Sie und Ihre Mitarbeiter die nächste Haltestelle, womit Sie Anschluss in alle Richtungen haben.

Schönau liegt zwischen der A6 im Norden, dem Rangierbahnhof der Bahnstrecke Mannheim-Frankfurt im Osten und der Frankenthaler Straße im Südwesten. Im Westen befindet sich Sandhofen und welches an Schönau angrenzt.
Objekt: Wir freuen uns Ihnen heute diese Gewerbeimmobilie mit 150-800qm
(1.+2.OG) in bester Lage mit individuellen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten vorstellen zu dürfen

Flächenauswahl:
150qm, 250qm, 400qm, oder 800qm

- 150qm - 800qm in toller Lage
- volle Mitbestimmung beim Ausbau
- individuell nutzbar, sowohl als Büro, als auch Gewerbefläche
- individuelle Grundrisstgestaltung
- DV-Verkabelung nach Mieterwunsch
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- klimatisiert
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- pro Teilfläche 2 getrennte WC's - auf Wunsch behindertengerecht
- bis zu 25 Stellplätze
- Aufzug
- breite Fensterfronten für viel Tageslicht
- 8€ qm - ohne Ausbau
- 12€ qm - Inkl. Ausbau nach Kundenwunsch

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung

Nachfolgend nun 5 gute Gründe, warum dies ihr neuer Traumstandort ist:

1. Sie sind der Boss
Das Haus befindet sich noch im Bau. Somit haben Sie die Wahl bezüglich der Raumaufteilung, der Ausstattung, der Bodenbeläge, etc.
Oder möchten Sie in eigener Regie ausbauen? Auch das ist möglich.

2. Maximale Flexibilität
Die kleinste Mietfläche beträgt 150 qm. Darüber hinaus stehen noch 3 weitere Flächen zur Verfügung. Sie können bis zu 800 qm Gesamtfläche mieten. Auch eine Untervermietung ist möglich.

3. Beste Lage
Innerhalb 2 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A6 in Richtung Kaiserslautern bzw. Sinsheim. In 5 Gehminuten erreichen Sie den nächsten Supermarkt sowie einige Restaurants

4. Repräsentatives Gebäude
Durch die moderne Architektur der Immobilie überzeugen Sie sowohl Ihre Kunden als auch Ihre Mitarbeiter.

5. Bewahren Sie einen kühlen Kopf
Durch die integrierte Klimaanlage haben Sie auch im Sommer Wohlfühl-Temperaturen, sollte es einmal heisser werden.
Stichworte: Nutzfläche: 150,00 m², Büroteilfläche: 150,00 m²
Provision: provisionsfrei

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Mannheim: "Attraktive u. großzügige Gewerbefläche"

Lage: Sehr gut und frequentierte Geschäftslage !
Ausstattung: Die Gewerbefläche befindet sich im hinteren Teil, des auf dem Bild zu sehenden
Objektes.

Weitere Bilder folgen !!

Der Energieausweis wird zur Zeit neu erstellt !!

Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Vermieter und dienen lediglich einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen.lheizung
Objekt: Diese attraktive Gewerbefläche mit Küche u. Toiletten befindet sich im 1.OG eines Geschäftshauses.


Provision: 2 KM + MwSt.

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Mannheim: Schnell zugreifen – Moderne und gemütliche 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Mannheim-Käfertal

Lage: Die Wohnung liegt in Mannheim-Käfertal in ruhiger und begrünter Lage. Ein Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe als auch der Vogelstangsee bieten Möglichkeiten für Spiel, Sport und Erholung.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie und Geschäfte sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sehr gute Verkehrsanbindung über B38 und A6 Richtung Rhein-Main-Gebiet, Bergstraße oder Heidelberg sowie ein guter Anschluß an das öffentliche Nahverkehrsnetz.
Objekt: Wenn Sie eine toll geschnittene, helle Balkonwohnung mit Aussicht ins Grüne als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug suchen...dann würde ich Ihnen gerne diese Immobilie zeigen.
Die Wohnfläche beträgt etwa 75 Quadratmeter und ist folgendermaßen aufgeteilt.
Das moderne Wohnzimmer mit der großen Fensterfront bildet das Herzstück der Wohnung. Von dort aus gelangt man auf den geschützten Balkon, auf dem man es sich mit einem Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend gemütlich machen kann.
Sowohl die helle Küche als auch das Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist und das WC sind hell und zeitlos gefliest, alle anderen Räume wurden mit hochwertigem Laminat versehen.
Zwei Schlafzimmer und der zentrale Flur runden das Platzangebot ab.
Ein Kellerabteil gehört natürlich auch dazu sowie die Nutzung des Fahrradabstellraums und Trockenraums. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt.
Der Stellplatz in der Sammelgarage kostet einen Aufpreis von 10.000€.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996, in ruhiger Lage, umgeben von schön angelegten Grünflächen. Bequem erreicht man die Etagen mit dem Personenaufzug. Da das Wohnhaus auf einem Erbpachtgrundstück errichtet wurde, ist eine Zahlung von 90,00 € monatlich fällig. Die Verwaltung erfolgt über die Eigentümer.

Ideal für einen Zwei- bis Dreipersonenhaushalt oder als Kapitalanlage. Die Wohnung ist voraussichtlich ab Dezember 2019 bezugsfrei und wird mietfrei übergeben.
Ich würde mich freuen, Ihnen diese Immobilie zeigen zu dürfen.
Sonstiges: Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.

Sie sind selbst Eigentümer eines Hauses oder einer Eigentumswohnung?
Sie wollen jetzt oder in absehbarer Zukunft verkaufen, weil Sie z.B. eine andere Immobilie kaufen wollen?
Dann sind wir genau die Richtigen für Sie, denn bei uns müssen Sie als Eigentümer für den Verkauf Ihrer Immobilie keinen Cent bezahlen! Und noch besser - Es gibt keine Vertragsbindung, sodass Sie jederzeit selbst verkaufen können!
Wir kümmern uns professionell um alles rund um den Verkauf Ihrer Immobilie - vom Anfang bis zum Schluss, wie z.B. Top-Inserate auf über 40 Internetportalen und in der Zeitung, Bewertung Ihrer Immobilie, Besichtigungstermine, Energieausweise (per Gesetz verpflichtend), behördliche Unterlagen, z.B. Grundbuchauszüge, Kaufvertrag, Notartermin, u.v.m.
Unsere Professionalität zeigt sich z.B. durch die Nr.1-Platzierung in der Maklerrangliste, eine Weiterempfehlungsrate von 100 % bei den Verkäufern sowie unsere hervorragende Verkaufsquote, über die Sie sich gerne auf unserer Homepage vergewissern können.
Alles in allem bedeutet das für Sie: Professionelle Unterstützung, 100% kostenfrei und Sie bleiben Herr Ihrer eigenen Immobilie - das geben wir Ihnen natürlich auch gerne schriftlich!

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1
Provision: 5,95 inkl. MwSt.

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