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Reiferscheid b Flammersfeld

Reiferscheid b Flammersfeld: Natur- und Tierliebhaber aufgepasst! Luxuriöses Landhaus mit angrenzenden Weideflächen

Lage: Das hier angebotene Objekt befindet sich in Ziegenhain einer ruhigen Gemeinde. Die Gemeinde Asbach und Altenkirchen liegen ca. 10 km entfernt. Dort finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Ärzte. Ein großer Teil dieser Gemeinde beschäftigt sich mit der Hobbytierhaltung und dem Reiten. Diese Naturverbundenheit zeichnet sich vor allem durch die guten Ausreitmöglichkeiten rund um das hier angebotene Anwesen aus. Das traumhaft gelegene Areal liegt inmitten belassener Natur mit erhabenem Weitblick.
Die Stadt Hennef liegt ca. 25 km entfernt, Asbach ca. 10 km, Bonn ist in ca. 40 Autominuten erreichbar. In ca. 10 km erreichen Sie die A3.
Objekt: Ihr neues herrschaftliches Anwesen wurde 1930 erbaut, nach umfänglichen Umbaumaßnahmen bis 1960 erweitert und 2005 mit einem erneuten Ausbau modernisiert. Das Objekt befindet sich in einer naturbelassenen, für Pferdeliebhaber prädestinierten Lage und bietet Ihnen königliches Wohnen auf außergewöhnlich großzügiger Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:

Erdgeschoss:
einladende Diele, formschöne Wohnküche, geräumiges Esszimmer, großzügiger Wohnbereich, Gäste-WC, Abstellraum, ehemalige Remise als Wintergarten, Backstube mit funktionstüchtigem 'Backes', Vorratsraum, Abstellraum und Heizungsraum.

1. OG:
Flur, exklusiver Wohn- und Festsaal, freundliches Schafzimmer, 2 helle Kinderzimmer, Büro, Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken und Wellnessdusche, eine weitere Wellness Oase mit Wanne, WC und Waschbecken. Weiterhin finden Sie hier einen separaten gemütlichen Gästetrakt ausgestattet mit einem Wohn- Schlafzimmer und einem separatem WC.

2.OG:
Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und ein Badezimmer, ebenfalls ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Sonstiges: Ein ehemaliger Bauernhof, der wie ein hochherrschaftliches Schloss ausgestattet ist, wartet auf neue Eigentümer.
Das erhabene Anwesen wurde komplett entkernt und ausschließlich mit hochwertigsten Materialen ausgestattet. Das Dach wurde mit grün glasierten Frankfurter Dachpfannen gedeckt.
Die Böden sind mit feinstem Echtholz-Fischgrätparkett oder Feinsteinzeug-Fliesen ausgelegt. Diverse Räume sind standesgemäß mit rotem Teppich versehen. Beheizt wird die Immobilie über Fußbodenheizung sowie über eine elektronisch vernetztes Heizsytem (Öl und Festbrennstoff). Die Bäder sind absolut hochwertig und wurden noch nie benutzt. Dass hier weder Kosten noch Mühen gescheut wurden, untermauert die Tatsache, dass ca. 40 massive Nussbaumkassettentüren mit Sondermaß angefertigt wurden. Ein alter 'Backes' wurde aufwendig sach- und fachgerecht saniert und ist voll funktionstüchtig.

Zudem wurde gerade ein neuer Carport errichtet (12m x 5m), welcher 4 Stellplätze beinhaltet.

Natur- und Tierliebhaber aufgepasst!! Besonders erwähnenswert ist die Möglichkeit des Miterwerbs großer angrenzender Land- und forstwirtschaftlicher Flächen z. b. zur Nutzung als Weideland zur Tierhaltung o. ä.:
- Ackerfläche von ca. 6.700 m²
- Ackerfläche von ca. 3.600 m²
- Ackerfläche von ca. 27.000 m²
- Ackerlfäche von ca. 15.000 m²

Ein Wohnerlebnis der Extraklasse mitten in der Natur wartet darauf, von Ihnen bewohnt zu werden!
Wagen Sie eine Blick, sehr gerne öffnen wir für Sie die Pforten!

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 20.03.2014
Endenergiebedarf Wärme: 37.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Baujahr: 2008
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 499,00 m²
Provision: 3.57 % inkl. MwSt.

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