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Roding , Regen

Roding , Regen: Exklusive, neue Immobilie in ruhiger Lage

Lage: Hier lässt es sich schön leben, abseits vom hektischen Stadttrubel inmitten einer schönen Naturlandschaft.

Strahlfeld befindet sich ca. 7 km von der 12.000 Einwohnerstadt Roding entfernt. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vor.
- Schulen (Grundschule, Mittelschule)
- Bank, Geldautomat
- Bäcker, Metzger
- Kindergarten
- Restaurant
- Apotheken
- Ärzte
und vieles mehr!

Entfernungen:
- Roding: ca. 7 km
- Cham: ca. 16 km
- Regensburg: ca. 48 km
- Schwandorf: ca. 35 km

Die am Fluss Regen gelegene Stadt Roding ist die zweitgrößte Kommune im Landkreis Cham
mit ca.12.000 Einwohnern ist sie das Zentrum des westlichen Landkreises.
Sie liegt rund 45 km nordöstlich von Regensburg im reizvollen vorderen Bayerischen Wald.
Zahlreiche kleine und mittlere Gewerbe und Industriegebiete, Supermärkte und Ladengeschäfte
verleihen der Stadt ihre Bedeutung. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie vor Ort.
Kindergärten, Schulen sowie ein Krankenhaus sind ebenfalls vorhanden.
Mit von entscheidender Bedeutung ist die schnelle Verkehrsanbindungen zur B 85 Schwandorf - Cham -
Furth im Wald und die B 16 nach Regensburg.
Ausstattung: Erdgeschoss:
- Kindezimmer 2x
- Bad (mit Dusche)
- offene Küche ( Speis ) mit Wohn-/ Essbereich
- Schlafzimmer
- Bad (mit Dusche + Badewanne)

Untergeschoss:
- offene Küche mit Wohn-/ Essbereich
- Zimmer
- Bad (mit Dusche)
- Waschen/ Vorrat
- Technik
- Zimmer

Dachboden
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 58.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

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Roding , Regen: Großzügige Immobilie in zentraler Lage mit hochwertiger Ausstattung

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

Lage: Die am Fluss Regen gelegene Stadt Roding ist die zweitgrößte Kommune im Landkreis Cham mit ca.11500 Einwohnern ist sie das Zentrum des westlichen Landkreises.Sie liegt rund 45 km nordöstlich von Regensburg im reizvollen vorderen Bayerischen Wald.
Zahlreiche kleine und mittlere Gewerbe und Industriegebiete, Supermärkte und Ladengeschäfte verleihen der Stadt ihre Bedeutung. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie vor Ort. Kindergärten, Schulen sowie ein Krankenhaus sind ebenfalls vorhanden.
Mit von entscheidender Bedeutung ist die schnelle Verkehrsanbindungen zur B 85 Schwandorf - Cham - Furth im Wald und die B 16 nach Regensburg.
Ausstattung: Obergeschoss:
- Wohn- /Essbereich/ Küche
- Begehbare Garderobe x2
- Speisekammer
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Windfang
- Terrasse
- WC
- Bad

2. Obergeschoss:
- Kinderzimmer x2
- Abstellraum x3
- Terrasse
- Galerie
- Bad x2


Erdgeschoss:
- Fitnessraum/ Wellness
- Hauswirtschaftsraum
- Waschraum
- Heizung
- Dusche
- Freisitz
- Sauna

- zwei Stellplätze
- Doppelgarage
Objekt: Die Villa ist sehr großzügig und offen gebaut und bietet dennoch Rückzugsmöglichkeiten.
In der Küche fühlt sich jede Frau wohl, sie ist übersichtlich und mit Allem ausgestattet, sie bietet außerdem sehr viel Stauraum.
Die massive Bauweise spricht für sich.
Im Obergeschoß bietet sich die Möglichkeit, daß der sehr helle und großzügige obere Teil als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Der Kamin ist Teil des Wohnzimmers und bietet Ihnen nach einem ansträngenden Arbeitstag eine wunderbare Möglichkeit der Erholung. Auch der eingelassene Whirlpool kann eine weitere Möglichkeit der Erholung für Sie sein. Das Schlafzimmer ist ein abgeschlossener Bereich dort befinden sich ein Ankleide Zimmer und ein Bad. Die Balkone sind sehr groß und bieten einen traumhaften Blick auf den Garten sowie auf die unverbaubare Landschaft.
Eine Doppelgarage und insgesamt zwei Stellplätze sind Teil des Grundstücks.
Man gelangt ohne der Witterung ausgesetzt zu sein von der Garage ins Haus.
Das Haus verfügt im Untergeschoß über einen großzügigen ´Wellnessbereich mit Sauna und eingelassenen Whirlpool. Das Gebäude wird über eine Pelletheizung und Solaranlage beheizt.

Besichtigungstermine: Jederzeit nach telefonischer Vereinbarung. Es ist kein Besichtigungstermin gewünscht von Interessenten, deren Budget das Machbare übersteigt. Kein Besichtigungstourismus.
Zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen benötigen wir Ihre Kontaktdaten und Ihre Ruf-Nr. mit Angabe der Erreichbarkeit.
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.5.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 49.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

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Roding , Regen: Hier werden alle Familienmitglieder glücklich

Ausstattung: Dieses Ausbauhaus ist ausgestattet mit einem Technikpaket. Dieses Technikpaket enthält folgende Bauteile.

-Bodenplatte
-Treppe von Erdgeschoss zu Dachgeschoss
-Gas-Brennwertanlage
-Solaranlage für Brauchwasser
-Fußbodenheizung im ganzen Haus
-Kontrollierte Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Materiallieferung Dämmung und Beplankung
-Komplette Elektrotechnik
-Komplette Sanitär Rohinstallation
-Fensterbänke außen
-3-fach verglaste Kunststofffenster
-Rollläden an allen Fenstern

Falls Sie noch andere Leistungen zusätzlich oder weniger wollen, zeige ich Ihnen gerne weitere Möglichkeiten auf.


Provision: provisionsfrei

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Roding , Regen: Das hier kann Ihre Wohnoase sein

Ausstattung: Dieses Ausbauhaus ist ausgestattet mit einem Technikpaket. Dieses Technikpaket enthält folgende Bauteile.

-Bodenplatte
-Treppe von Erdgeschoss zu Dachgeschoss
-Gas-Brennwertanlage
-Solaranlage für Brauchwasser
-Fußbodenheizung im ganzen Haus
-Kontrollierte Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Materiallieferung Dämmung und Beplankung
-Komplette Elektrotechnik
-Komplette Sanitär Rohinstallation
-Fensterbänke außen
-3-fach verglaste Kunststofffenster
-Rollläden an allen Fenstern

Falls Sie noch andere Leistungen zusätzlich oder weniger wollen, zeige ich Ihnen gerne weitere Möglichkeiten auf.


Provision: provisionsfrei

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Roding , Regen: NEUBAU! Apartment im Herzen von Roding! barrierefrei!

Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um eine kleine Wohnanlage, welche durch ihren wohnlichen
charakter mit nur wenigen Einheiten und hochwertiger Ausstattung den Anspruch hat, Eigentümer zu begeistern und Anleger zu überzeugen.

Die von uns errichteten Eigentumswohnungen zeichnen sich durch eine ansprechende Gestaltung und gelungene Grundrisslösungen aus.

Das Objekt wird in bewährter konventioneller Bauweise aus hoch-wärmedämmendem Ziegel – Keller und Decken in Stahlbeton – erstellt. Diese Bauweise ist für unsere klimatischen Bedingungen hervorragend geeignet und stellt eine bleibende Substanz für Generationen dar.

In Kombination mit modernster Technik und Ausstattung wird großer Wert auf ein gesundes Wohnklima, niedrige Energiekosten und niedrige Neben- und Instandhaltungskosten bzw. Wartungskosten gelegt.

Lagebeschreibung: Das Baugrundstück für unsere Eigentumswohnungen befindet sich in der
Brahmsstraße und zeichnet sich durch die einmalige ruhige Lage eines der letzten dort verfügbaren Grundstücke aus.
Das Grundstück wird von der Brahmsstraße erschlossen. Sämtliche
Versorgungsleitungen wie Wasser, Strom, Gas und Telefon als auch der Kanalanschluss werden von dieser aus in das Objekt geführt. Die Wohnräume der 10 Eigentumswohnungen liegen überwiegend in Süd-Ost bzw. Süd-Westausrichtung mit Blick auf die von uns gestaltete Gartenanlage. Auf Grund der umgebenden Grünkulisse wurden alle Wohnungen im EG, OG und DG mit großzügigen
Balkonen, Terrassen und Dachterrassen ausgestattet.

Ganz besonders erwähnenswert ist die Lage des Baugrundstücks, was von Terrassen- und Balkonwohnungen einen einmaligen Blick ins Grüne garantiert. Ein naturnahes Wohnen ist hierdurch für die nächsten Jahrzehnte garantiert!
Ausstattung: "Wohnen im Herzen von Roding"

Das Obergeschoß ist mit dekorativen, großzügigen Balkonen an der Süd-Fassade versehen. Die Fenster wurden so platziert, dass sie von Sonnenauf- bis Sonnenuntergang Licht und Wärme in alle Wohnräume einlassen.

Die Highlights auf einen Blick:
- gesundes Wohnen durch massive Ziegelbauweise
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (moderne Heiztechnik garantiert Wirtschaftlichkeit!)
- Alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon
- hochwertige Markenausstattung bei Sanitär und Bädern
- hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen
- Fenster mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung
- Garage oder Außenstellplatz möglich
- Dezentrale Lüftungsanlage in allen Wohnräumen möglich
- elektrische Rollläden in allen Wohnräumen möglich
- EDV Vernetzung in allen Wohnräumen möglich
- tolle Baulücke in gewachsener Wohnsiedlung mit herrlichem Ausblick
- eigener Gartenanteil bei den Erdgeschoßwohnungen inklusive
- 5 Jahre Gewährleistung auf unseren Neubau

Die Erdgeschoßwohnungen besitzen neben einer großzügigen Sonnenterrasse einen eigenen Gartenbereich welcher die gesamte Wohnung umgibt und im Kaufpreis inklusive ist. Die Obergeschoßwohnungen verfügen über einen großzügigen Süd-Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Die Zimmer sind durch die großflächigen Fenster alle hell und lichtdurchflutet.

Die sparsame Heiztechnik und das hochwärmedämmende Ziegelwerk ist die Grundlage für die Bauweise eines hochenergieeffizienten Neubaus.
Provision: provisionsfrei

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Roding , Regen: NEUBAU! 2-Zimmer-Südbalkonwohnung im Herzen von Roding!

Objektbeschreibung: -2. Bauabschnitt Brahmsstraße 1-

Es handelt sich hierbei um eine kleine Wohnanlage, welche durch ihren wohnlichen
Charakter mit nur wenigen Einheiten und hochwertiger Ausstattung den Anspruch hat, Eigentümer zu begeistern und Anleger zu überzeugen.

Die von uns errichteten Eigentumswohnungen zeichnen sich durch eine ansprechende Gestaltung und gelungene Grundrisslösungen aus.

Das Objekt wird in bewährter konventioneller Bauweise aus hoch-wärmedämmendem Ziegel – Keller und Decken in Stahlbeton – erstellt. Diese Bauweise ist für unsere klimatischen Bedingungen hervorragend geeignet und stellt eine bleibende Substanz für Generationen dar.

In Kombination mit modernster Technik und Ausstattung wird großer Wert auf ein gesundes Wohnklima, niedrige Energiekosten und niedrige Neben- und Instandhaltungskosten bzw. Wartungskosten gelegt.

Lagebeschreibung: Das Baugrundstück für unsere Eigentumswohnungen befindet sich in der
Brahmsstraße und zeichnet sich durch die einmalige ruhige Lage eines der letzten dort verfügbaren Grundstücke aus.
Das Grundstück wird von der Brahmsstraße erschlossen. Sämtliche
Versorgungsleitungen wie Wasser, Strom, Gas und Telefon als auch der Kanalanschluss werden von dieser aus in das Objekt geführt. Die Wohnräume der 10 Eigentumswohnungen liegen überwiegend in Süd-Ost bzw. Süd-Westausrichtung mit Blick auf die von uns gestaltete Gartenanlage. Auf Grund der umgebenden Grünkulisse wurden alle Wohnungen im EG, OG und DG mit großzügigen
Balkonen, Terrassen und Dachterrassen ausgestattet.

Ganz besonders erwähnenswert ist die Lage des Baugrundstücks, was von Terrassen- und Balkonwohnungen einen einmaligen Blick ins Grüne garantiert. Ein naturnahes Wohnen ist hierdurch für die nächsten Jahrzehnte garantiert!
Ausstattung: "Wohnen im Herzen von Roding"

Das Obergeschoß ist mit dekorativen, großzügigen Balkonen an der Süd-Fassade versehen. Die Fenster wurden so platziert, dass sie von Sonnenauf- bis Sonnenuntergang Licht und Wärme in alle Wohnräume einlassen.

Die Highlights auf einen Blick:
- gesundes Wohnen durch massive Ziegelbauweise
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (moderne Heiztechnik garantiert Wirtschaftlichkeit!)
- Alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon
- hochwertige Markenausstattung bei Sanitär und Bädern
- hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen
- Fenster mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung
- Außenstellplatz möglich
- Dezentrale Lüftungsanlage in allen Wohnräumen möglich
- elektrische Rollläden in allen Wohnräumen möglich
- EDV Vernetzung in allen Wohnräumen möglich
- tolle Baulücke in gewachsener Wohnsiedlung mit herrlichem Ausblick
- eigener Gartenanteil bei den Erdgeschoßwohnungen inklusive
- 5 Jahre Gewährleistung auf unseren Neubau

Die Erdgeschoßwohnungen besitzen neben einer großzügigen Sonnenterrasse einen eigenen Gartenbereich welcher die gesamte Wohnung umgibt und im Kaufpreis inklusive ist. Die Obergeschoßwohnungen verfügen über einen großzügigen Süd-Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Die Zimmer sind durch die großflächigen Fenster alle hell und lichtdurchflutet.

Die sparsame Heiztechnik und das hochwärmedämmende Ziegelwerk ist die Grundlage für die Bauweise eines hochenergieeffizienten Neubaus.
Provision: provisionsfrei

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Roding , Regen: NEUBAU! 3-Zimmer-Maisonettwohnung mit eigenem Garten und 2 Bäder!

Objektbeschreibung: -2. Bauabschnitt Brahmsstraße 1-

Es handelt sich hierbei um eine kleine Wohnanlage, welche durch ihren wohnlichen
Charakter mit nur wenigen Einheiten und hochwertiger Ausstattung den Anspruch hat, Eigentümer zu begeistern und Anleger zu überzeugen.

Die von uns errichteten Eigentumswohnungen zeichnen sich durch eine ansprechende Gestaltung und gelungene Grundrisslösungen aus.

Das Objekt wird in bewährter konventioneller Bauweise aus hoch-wärmedämmendem Ziegel – Keller und Decken in Stahlbeton – erstellt. Diese Bauweise ist für unsere klimatischen Bedingungen hervorragend geeignet und stellt eine bleibende Substanz für Generationen dar.

In Kombination mit modernster Technik und Ausstattung wird großer Wert auf ein gesundes Wohnklima, niedrige Energiekosten und niedrige Neben- und Instandhaltungskosten bzw. Wartungskosten gelegt.

Lagebeschreibung: Das Baugrundstück für unsere Eigentumswohnungen befindet sich in der
Brahmsstraße und zeichnet sich durch die einmalige ruhige Lage eines der letzten dort verfügbaren Grundstücke aus.
Das Grundstück wird von der Brahmsstraße erschlossen. Sämtliche
Versorgungsleitungen wie Wasser, Strom, Gas und Telefon als auch der Kanalanschluss werden von dieser aus in das Objekt geführt. Die Wohnräume der 9 Eigentumswohnungen liegen überwiegend in Süd-Ost bzw. Süd-Westausrichtung mit Blick auf die von uns gestaltete Gartenanlage. Auf Grund der umgebenden Grünkulisse wurden alle Wohnungen im EG, OG und DG mit großzügigen
Balkonen, Terrassen und Dachterrassen ausgestattet.

Ganz besonders erwähnenswert ist die Lage des Baugrundstücks, was von Terrassen- und Balkonwohnungen einen einmaligen Blick ins Grüne garantiert. Ein naturnahes Wohnen ist hierdurch für die nächsten Jahrzehnte garantiert!
Ausstattung: "Wohnen im Herzen von Roding"

Das Obergeschoß ist mit dekorativen, großzügigen Balkonen an der Süd-Fassade versehen. Die Fenster wurden so platziert, dass sie von Sonnenauf- bis Sonnenuntergang Licht und Wärme in alle Wohnräume einlassen.

Die Highlights auf einen Blick:
- exklusives Wohnen auf 2 Ebenen mit Südterrasse und eigenem Garten
- gesundes Wohnen durch massive Ziegelbauweise
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (moderne Heiztechnik garantiert Wirtschaftlichkeit!)
- Alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon
- hochwertige Markenausstattung bei Sanitär und Bädern
- hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen
- Fenster mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung
- Dezentrale Lüftungsanlage in allen Wohnräumen möglich
- elektrische Rollläden in allen Wohnräumen möglich
- EDV Vernetzung in allen Wohnräumen möglich
- tolle Baulücke in gewachsener Wohnsiedlung mit herrlichem Ausblick
- eigener Gartenanteil bei den Erdgeschoßwohnungen inklusive
- 5 Jahre Gewährleistung auf unseren Neubau

Die Erdgeschoßwohnungen besitzen neben einer großzügigen Sonnenterrasse einen eigenen Gartenbereich welcher die gesamte Wohnung umgibt und im Kaufpreis inklusive ist. Die Obergeschoßwohnungen verfügen über einen großzügigen Süd-Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Die Zimmer sind durch die großflächigen Fenster alle hell und lichtdurchflutet.

Die sparsame Heiztechnik und das hochwärmedämmende Ziegelwerk ist die Grundlage für die Bauweise eines hochenergieeffizienten Neubaus.
Provision: provisionsfrei

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Roding , Regen: Neubau ETW in Roding

Objekt: Wohnen in einem exklusiven Mehrfamilienhaus in Roding

Hier entsteht in hervorragender Wohnlage ein Mehrfamilienhaus mit 8 modernen, hochwertigen Wohnungen. (2 bzw. 3 Zimmer-Wohnungen mit 44,83m² - 81,39m²)
Das Gebäude wird nach neuestem Stand der Technik und mit einem hochwärmedämmenden Ziegelmauerwerk erbaut.
Es erfüllt die Grundlagen für die Bauweise nach KfW 55, einer vom Staat besonders geförderten Bauweise.
Zur Wohnung gehört eine großzügige Terrasse bzw. Balkon.
Die Wohnung ist ausgestattet mit großflächigen 3-fach Wärmeschuztfenstern, einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, Echtholzparkettböden, hochwertigen Fliesen und Marken-Sanitäranlagen.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Garagen- und Außenstellplätze können dazu erworben werden.
Das praktizierte Schallschutzkonzept übersteigt deutlich die gesetzlichen Anforderungen.
Beheizt wird die Anlage mit einer sparsamen, effizienten Pelletheizung. Diese ökologisch und umweltschonend erzeugte Wärme bietet höchsten Komfort und wird mit regenerativem Brennstoff beheizt.

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Roding , Regen: Exclusiv und hochwertig! Neubau-Eigentumswohnung in Roding

Objekt: Wohnen in einem exklusiven Mehrfamilienhaus in Roding

Hier entsteht in hervorragender Wohnlage ein Mehrfamilienhaus mit 8 modernen, hochwertigen Wohnungen. (2 bzw. 3 Zimmer-Wohnungen mit 44,83m² - 81,39m²)
Das Gebäude wird nach neuestem Stand der Technik und mit einem hochwärmedämmenden Ziegelmauerwerk erbaut.
Es erfüllt die Grundlagen für die Bauweise nach KfW 55, einer vom Staat besonders geförderten Bauweise.
Zur Wohnung gehört eine großzügige Terrasse bzw. Balkon.
Die Wohnung ist ausgestattet mit großflächigen 3-fach Wärmeschuztfenstern, einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, Echtholzparkettböden, hochwertigen Fliesen und Marken-Sanitäranlagen.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Garagen- und Außenstellplätze können dazu erworben werden.
Das praktizierte Schallschutzkonzept übersteigt deutlich die gesetzlichen Anforderungen.
Beheizt wird die Anlage mit einer sparsamen, effizienten Pelletheizung. Diese ökologisch und umweltschonend erzeugte Wärme bietet höchsten Komfort und wird mit regenerativem Brennstoff beheizt.

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Roding , Regen: Roding Neubauwohnung "Kerschergarten" Zentrum

Objektbeschreibung: Die ansprechende Neubauwohnung befindet sich im ersten Stock. Von der Tiefgarage gelangt man bequem mit dem Fahrstuhl zur Etage. Tiefgaragenstellplatz vorhanden. Wohnung liegt zentral und hat einen Balkon mit Südausrichtung.
Ausstattung: Fliesen, Holztüren, Glasdusche, Badewanne, große Fenster
Lagebeschreibung: Top Lage, im Herzen von Roding. Im sogenannten ehemaligen Kerschergarten. Kurze Wege zu sämtlichen Infrastrukturen, Bäcker, Metzger, Schule, Kindergarten etc.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1

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Roding , Regen: BETREUTES WOHNEN in Roding – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon / EOF II

Objektbeschreibung: Unmittelbar am Caritas-Alten- und Pflegeheim „Eustachius-Kugler-Haus“ haben wir 2011 ein Mietwohngebäude für Betreutes Wohnen fertig gestellt. Insgesamt befinden sich 18 Wohnungen auf 3 Etagen - EG, 1. und 2. OG. Die 2 Zimmer-Wohnungen haben 50 bzw. 55 m², die 3 Zimmer-Wohnungen 74 m² Wohnfläche.
Lagebeschreibung: Die Stadt Roding bildet das südwestliche Tor zum Bayerischen Wald. Diese Lage macht Roding zu einer landschaftlich reizvollen Stadt für Bewohner und Besucher. Sie ist in Anbetracht ihrer Gründung im Jahre 844 nicht nur die älteste Landstadt der Oberpfalz, sondern präsentiert sich augenblicklich auch als aufstrebende, moderne und innovative Stadt.

Neben touristischen Attraktionen und kulturhistorischen Sehenswürdigkeiten bietet die Stadt aber auch in wirtschaftlicher Hinsicht als Industrie- und Gewerbestandort vielfältige Anreize. Die wirtschaftliche Struktur der Stadt weist einen weiten Branchenmix aus. Zu nennen ist hier vor allem die fertigende Industrie mit ihrem international ausgelegten Vertrieb. Aufgrund der günstigen Lage und der guten Verkehrsanbindung bietet Roding attraktive Voraussetzungen für Unternehmen vor allem auch im Hinblick auf osteuropäische Märkte. Aber auch Handel, Handwerk und Dienstleistungen stehen in ihrem Leistungsangebot nicht zurück.

Viele Betriebsgründungen sowie die zahlreichen Gewerbeansiedlungen überhaupt belegen die wirtschaftlich interessante Rolle Rodings. Eine Besonderheit Rodings stellt in diesem Zusammenhang auch das Innovations- und Gründerzentrum des Landkreises (IGZ) dar, das als eines der ersten in Bayern gegründet wurde. Potentiellen Unternehmern und Existenzgründern wird damit neben anderen positiven Standortfaktoren sozusagen ein eigenes Kompetenzzentrum angeboten. Zahlreiche Attraktionen im kulturellen, touristischen, sportlichen Bereich und die vielen Veranstaltungen der Stadt, der Vereine und der Interessengruppen ist ein weiterer wichtiger Faktor, hier leben zu wollen.
Ausstattung: Die seniorengerechte Wohnung erreicht man über einen Laubengang. Großer Eingangsbereich, von hier aus sind links das Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, WC und Fenster , sowie rechts die Küche mit Fenster und Durchreiche zum Essbereich. Gerade aus befindet sich der große, helle Wohn-/Essbereich mit zwei Zugängen zum Balkon. Vom Wohnzimmer aus ist das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon erreichbar. Die Wohnung ist mit einem PVC-Boden ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Im Haus ist ein Aufzug vorhanden.
Besichtigungstermine: Bitte senden Sie uns den Bewerbungsbogen ausgefüllt und unterschrieben zurück - gerne auch per Mai -, damit wir einen Besichtigungstermin für Sie vereinbaren können.

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Roding , Regen: Die ideale Kapitalanlage! – Hochwertig saniertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Roding

Lage: Roding ist eine Stadt im ostbayerischen Landkreis Cham in der Oberpfalz. Die am Fluss Regen gelegene Stadt ist die zweitgrößte Kommune im Landkreis Cham und Zentrum des westlichen Landkreises.

Verkehrsanbindungen
Anbindung an die B 85 Amberg - Passau
Anbindung an die B 16 Regensburg - Ingolstadt über Altenkreith


Entfernungen
Cham ca. 15 km
Schwandorf ca. 40 km
Regensburg ca. 50 km


Kindergrippe, Kindergarten, Grundschule, Mittelschule und Realschule, Einkaufsmöglichkeiten aller Art und Ärzte sind vor Ort.
Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Roding , Regen: Neubauwohnung in Herzen von Roding

Objektbeschreibung: Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im zweiten Stock die sofort bezogen werden kann. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich und durch den Fahrstuhl gelangen Sie bequem von der Tiefgarage ins entsprechende Stockwerk. Zur Immobilie gehört auch ein Balkon in Südausrichtung.
Tiefgaragenstellplatz ist im Mietpreis nicht enthalten!
Stichworte: Anzahl Balkone: 1

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