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Romrod

Romrod: Herrlich gelegenes Grundstück mit Zweifamilienhaus und Nebengebäude!

Preisinformation: 4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage: Romrod grenzt im Norden an die Stadt Alsfeld, im Osten an die Gemeinde Schwalmtal, im Süden an die Gemeinde Feldatal und im Westen an die Gemeinde Gemünden und die Stadt Kirtorf.

Romrod besteht aus den Stadtteilen Nieder-Breidenbach, Ober-Breidenbach, Romrod, Strebendorf und Zell. Nieder-Breidenbach ist der älteste Stadtteil (erstmals urkundlich erwähnt im Jahr 812).

Das Städtchen liegt an der A 5, Autobahnanschlussstelle 3, Pfefferhöhe. Des Weiteren führt die B 49 durch Romrod.

Der Bahnhof Zell-Romrod ist ein Haltepunkt der Vogelsbergbahn.

Quelle: Wikipedia
Ausstattung: Alle Gebäudeteile, Wohnhaus wie Scheune, sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Die Heizung wird für den neuen Eigentümer erneuert und ist für April 2019 bereits bestellt.

In 1992 wurden die Fenster ausgetauscht.

Es gibt für beide Gebäudeteile jeweils ein Treppenhaus und einen separaten Hauseingang.

Ein Treppenhaus fürt bis unter das Dach, was einen Dachausbau entsprechend leicht macht.

Das Dachgeschoss bietet Platz für weiteren Wohnraum, mit einer Grundfläche von ca. 135 m².
Objekt: Ein wunderschönes Grundstück mit Scheune, Gartenhaus und kleinem Teich.

Die Immobilie ist 1975 zu einem Mehrgenerationenhaus oder auch Zweifamilienhaus erweitert worden.

Eine gepflegte Scheune ist für Tierhalter perfekt.

Das dazugehörige Grundstück lässt sich ggf. auch teilen.
Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 71,00 m², Gesamtfläche: 315,00 m², vermietbare Fläche: 244,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,78 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 6.50, Distanz zum Gymnasium: 6.50, Distanz zur Autobahn: 1.20, Distanz vom Zentrum: 6.00, Distanz zur Hauptschule: 6.50
Provision: 4,76% inkl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.

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Romrod: IHR NEUER LEBENS-RAUM! KEINE KÄUFERPROVISION!

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Kurzbeschreibung: IHR NEUER LEBENS-RAUM! KEINE KÄUFERPROVISION!
Ausstattung: Die Immobilie wird durch eine Öl-Zentralheizung der Firma Viessmann mit Solarunterstützung beheizt. Die Heizungsanlage stammt ca. aus dem Jahr 1992, der Ölbrenner der Heizung wurde in 2012 erneuert. Für die Warmwasserversorgung sind Solarkollektoren auf dem Dach vorhanden. Isolierte Holz und Kunstofffenster sind vorhanden und wurden mit Rolläden ausgestattet. Die Elektrik des Hauses wurde im Jahr 2000 teilerneuert. Als Bodenbelag wurde PVC, Fliesen, Parkett, Dielen und Stragula verwendet. Ideal ist das Objekt für Menschen, die Platz benötigen oder Tiere halten möchten. Für Entspannung nach anstrengenden Arbeitstagen sorgt der kleine, aber gemütliche Garten mit etwas Grünfläche, auf dem Sie Platz für Ihre Liege und Ihren Grill finden. Zudem können Sie hier auch Ihren Kindern auf dem Hof beim Spielen und Toben zusehen oder einen Teil des Grundstücks als Nutzgarten zur Selbstversorgung mit frischem Gemüse verwenden. Wann möchten Sie schauen? Rufen Sie uns an!
Objekt: Die Grundmauern dieses Resthofs wurden bereits im Jahr 1874 errichtet. Heute gliedert sich das Anwesen in das Haupthaus, einen massiven Scheunenbereich und eine separat gelegene Feldscheune auf. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, die Küche und ein Badezimmer im Stil der 70er Jahre. Das Obergeschoss verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Wanne, welches in den 80er Jahren eingebaut wurde. Nutzräume wie Vorratsraum oder Heizungsraum finden Sie im Keller. Die anliegenden Nebengäude bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Dort sind eine ehemalige Schmiede, Scheune mit Stall und eine Garage zu finden. Die Feldscheune mit massivem Boden und 2624 m² Grundstück ist optional erwerbbar und nur ca. 250 Meter vom Haus entfernt am Ortsrand gelegen. Weitere Flächen sind zukaufbar.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 1969
Provision: provisionsfrei

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Romrod: Großzügiges Baugrundstück in zentraler aber ruhiger Lage inmitten von Romrod

Lage: Der Vogelsberg gilt an als größte zusammenhängende Vulkanlandschaft Europas. Hessens höchste Thermalquelle gibt es hier. Es gibt aber auch nirgends soviel Wald. Die Bevölkerungsdichte ist niedriger als sonst in Deutschland. Natur pur.
Romrod liegt nur zwei Minuten von der Autobahn A 5 Frankfurt-Kassel entfernt, 45 Minuten vom Rhein-Main-Flughafen entfernt, leicht über die eigene Ausfahrt (Alsfeld-West/Romrod) zu erreichen.
Romrod bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u.a. REWE-Markt, Fleischereifachgeschäft), Banken, Ärzte, Apotheke, Gastronomiebetriebe die Sie alle zu Fuß erreichen können. Ebenso befinden sich zahlreiche Handwerksbetriebe und Dienstleitungsunternehmen eine Grundschule und ein Kindergarten in Romrod.
Haupt- und Realschulen sowie Berufsschulen befinden sich in dem nur ca. fünf Kilometer entfernten Alsfeld.
Ausstattung: Für die Bebauung ist kein Bebauungsplan vorhanden.
Ist, wie in diesem Fall, kein Bebauungsplan vorhanden gilt in der Regel §34 des BGB!

In alten Innenstadtlagen und Ortskernen ist häufig kein gültiger Bebauungsplan vorhanden. Ist dies der Fall, so wird in der Regel der §34 des Baugesetzbuches herangezogen. Demnach soll eine Bebauung so konzipiert werden, dass sie sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.
Das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden. Das Bauvorhaben muss städtebaulich vertretbar sein. Dabei ist die angrenzende Bebauung zu betrachten.
Eine Erschließung muss so erfolgen, dass angrenzenden Grundstücke nicht beeinträchtigt werden.
Der Charakter des Ortsbildes ist nach Möglichkeit durch eine entsprechende Planung zu erhalten. Dabei spielen die Gebäudehöhen, Dachneigung und Firstrichtung eine wichtige Rolle. Aber auch Farbgebung und Materialwahl sind ein wichtiger Faktor.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden
Provision: 5.95 % inkl. MwSt.

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Romrod: Erschwinglich ins Eigenheim ** Einfamilienhaus mit Garage, Tenne und großem Hof in Ober Breidenbach

Lage: Romrod ist eine Kleinstadt im Zentrum von Hessen im Vogelsbergkreis und besteht aus den Stadtteilen Nieder-Breidenbach, Ober-Breidenbach, Romrod, Strebendorf und Zell. Nieder-Breidenbach ist der älteste Stadtteil (erstmals urkundlich erwähnt im Jahr 812).
Neben dem Schloss findet sich in Romrod alles, was eine Kleinstadt an Versorgungsangeboten braucht. Sowohl ein Kindergarten als auch eine Schule sind vorhanden. Ärzte, Apotheke, ein Einkaufszentrum, Handwerk und natürlich Gastronomie runden das Angebot in der kleinen Stadt ab. Hierbei gibt es nicht nur die üblichen Supermärkte, das Angebot wird durch ein alteingesessenes Möbelgeschäft, über Floristik und Kosmetikangebote abgerundet.

Auch für ältere Menschen ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Die medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheke und die Sozialstation am Ort ist rundum gewährleistet. Ein heiterer Treffpunkt bildet außerdem das Mehrgenerationenhaus Romrod.

Verkehrstechnisch ist Romrod gut angeschlossen. Die Stadt liegt an der A 5, Anschlussstelle 3, Pfefferhöhe. Außerdem verläuft die B 49 durch die Gemarkung. Der Bahnhof Zell-Romrod ist ein Haltepunkt der Vogelsbergbahn.

Der nahliegende Naturpark Hoher Vogelsberg mit dem Hoherodskopf ist als Naherholungsgebiet für Naturfreunde, Wanderer und vor allem für Wintersportler sehr beliebt. Favorit für Radler ist der Vulkanradweg.
Ausstattung: - Altbau: Fachwerkbauweise
- Anbau: Massivbauweise
- Grundstücksgröße ca. 1081 qm
- kleiner Ziergarten
- Garage mit Tenne
- großer Hof
- Ölzentralheizung, Baujahr 1966
- 4000 ltr. Tank
- SAT-Anschluss
- Bodenbeläge: Laminat (Eigentum des Mieters), Fliesen und PVC
- einfache elektrische Versorgung
- Badewanne und WC

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig vom: 31.07.2017 bis 30.07.2027
Energiebedarf: 175 kWh/(m²a) incl. Warmwasser
Effiziensklasse: F
Baujahr: Ölheizung 1964
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, 2 Etagen
Provision: 5.95 % inkl. MwSt.

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Romrod: Reitplatz mit Offenstallungen in Romrod an der Antrifft


Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, WhatsApp, SMS, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Provision: 3.570,00 EUR , inkl. MwSt. (zu entrichten am Tag der notariellen Beurkundung).

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Romrod: Ab sofort frei! Einziehen – wohlfühlen – leben in kuscheligem Fachwerkhaus in Romrod bei Alsfeld

Objektbeschreibung: In zentraler Lage von Romrod befindet sich dieses familienfreundliche, im Jahr 2008 kernsanierte, Fachwerkhaus mit schönem Garten, Terrasse und zwei Außenstellplätzen.
Im Erdgeschoss liegen auf der rechten Seite die Küche mit angrenzendem Essbereich und einem Ausgang in den Garten sowie ein kleines Schlaf-, Gästezimmer oder Büro. Ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Eckbadewanne steht Ihnen auf dieser Etage ebenfalls zur Verfügung.
Das erste Obergeschoss bietet Ihnen ein großes und helles Wohnzimmer mit einem Kamin, ein weiteres Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer und ein zusätzliches Tageslichtbadezimmer und dem Anschluss für die Waschmaschine.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich das großzügige und helle Elternschlafzimmer.
Lagebeschreibung: Romrod liegt an der A5 und landschaftlich schön vor den Türen des Vogelsbergs. Die Kleinstadt besteht aus 5 Stadtteilen und grenzt im Norden an die Stadt Alsfeld, im Osten an die Gemeinde Schwalmtal, im Süden an die Gemeinde Feldatal und im Westen an die Gemeinde Gemünden und die Stadt Kirtorf. In Romrod findet man alles, was man sich in einer kleinen Stadt an Versorgungseinrichtungen wünscht. Angefangen bei Kindergarten und Schule über Ärzte und Apotheke bis hin zu dem Angebot im Einkaufszentrum sowie von Handwerkern und Gastronomie.
Ausstattung: Durch die Kernsanierung im Jahr 2008 befindet sich das Haus in einem gepflegten und guten Zustand. Die Heizung ist aus dem Jahr 2016. Die Böden sind zum Teil gefliest oder mit OSB-Platten ausgestattet. Dies gibt gerade dem Wohnraum mit dem Kamin einen besonders gemütlichen Touch. Die Wände sind hell verputzt. Die Bäder in dezenter, heller Farbe gehalten.
Sonstiges: In diesem schönen Haus werden Sie und Ihre Lieben sich wohlfühlen! Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überzeugen...

Bei Kaufobjekten ist die im Exposé ausgewiesene Courtage nach Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.

Der Energieausweis wird bei diesem denkmalgeschützten Objekt nicht benötigt.

Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz sind wir seit 2014 verpflichtet unsere Vertragspartner (dazu gehören auch Interessenten mit Erstkontakt) zu identifizieren. Daher bitten wir Sie, uns eine Kopie Ihres Personalausweises vorab per Email zukommen zu lassen / zu unserem Besichtigungstermin mit zu bringen. Vielen Dank für ihr Verständnis.
Preisinformation: 2 Stellplätze

Provision: 5,95 % des Kaufpreises
inkl. 19 % MwSt.

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