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Roßwein

Roßwein: Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen saniert + guter Zustand + Terrasse + Balkon

Preisinformation: 5 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,37
Nettorendite Soll in %: 5,78

Lage: Das Renditeobjekt befindet sich im Stadtkern von Roßwein. Die Landeshauptstadt Dresden bzw. Leipzig sind nur 45 km entfernt. Das Mehrfamilienhaus liegt an einer Einbahnstr., das Zentrum ist fußläufig zu erreichen.
Im Stadtgebiet befinden sich zwei Schulen und Kindertagesstätten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Gaststätten.
Mit der hervorragenden Autobahnanbindung ist man in Kürze in Richtung Dresden, Berlin Chemnitz oder Leipzig unterwegs.
Weiterhin kann man seine erholsame Freizeit im Hartenberger Stadtpark sowie im Gersdorfer Wald verbringen.
Ausstattung: Das Haus wurde ca. 1995 einer umfangreichen Sanierung/Modernisierung unterzogen (PVC-Fenster, Heizung (die regelmäßig gewartet wird), Wärmedämmung an der Fassade , Elektro- und Sanitärbereiche, Dacheindeckung, Sprechanlage, Schaffung von Parkplätzen, Innentüren u.a.).
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im guten Allgemeinzustand, Sanierungsrückstau besteht nicht.
Im Haus sind derzeit 4 Wohnungen belegt. Eine Wohnung im Dachgeschoss ist frei. Diese kann evtl. für den Erwerber eigengenutzt werden oder ohne viel Aufwand vermietet werden.
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon und einen Abstellraum im Erdgeschoss.
EG - 1 Raumwohnung mit Balkon + Abstellräume
OG - 1 Raumwohnung mit Balkon + 2 Raumwohnung mit Balkon
DG - 2 Raumwohnung mit Balkon + 3 Raumwohnung mit Balkon
Die Ist - Mieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf 10.800 € / p.a.. Es kann eine Sollmiete von ca. 14.400,- € / p.a. erzielt werden
Objekt: In dem um 1900, massiv errichteten Mehrfamilienhaus befinden sich 5 Wohnungen. Das Objekt ist nicht unterkellert.
Die Immobilie steht auf einem ca. 990 m² großen Grundstück.
Im Erdgeschoss befinden sich die Abstellräume sowie 1 Wohnung, im Obergeschoß 2 Wohnungen und im Dachgeschoß auch 2 Wohnungen.
Zum Haus gehören auch 5 Parkplätze die unmittelbar ans Grundstück angrenzen.
Sonstiges: Die Erstellung des Energieausweises ist beauftragt.

WICHTIGER HINWEIS:
Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) nur gestattet, wenn Sie uns mindestens folgende Kontaktdaten bekannt geben:
- Name
- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer und / oder E-Mail-Adresse
Dabei ist eine diskrete Behandlung Ihrer Kunden- und Objektdaten bei uns selbstverständlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 242,00 m², vermietbare Fläche: 242,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5
Provision: 5,95% inkl. MwSt.

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Roßwein: antaris Immobilien GmbH ** Renditeobjekt zwischen Dresden und Leipzig – VOLLVERMIETET! **

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit zwei Läden im Erdgeschoss und derzeit vier Wohnungen in den Obergeschossen.

Das Objekt ist im Jahr 1920 gebaut und in den letzten Jahren mehrfach saniert und renoviert worden. Es ist vollvermietet.
Lagebeschreibung: Roßwein ist eine Stadt in Sachsen mit ca. 7.600 Einwohnern. Die Kleinstadt liegt zwischen Dresden und Leipzig und unmittelbar in der Nähe der Städte Freiberg und Meißen. Die Autobahnen A4 und A14 sind nur wenige Kilometer entfernt, somit ist eine zügige Anbindung an die umliegenden Städte gegeben.
Ausstattung: Im Erdgeschoss befinden sich zwei unterschiedlich große Ladenlokale, die an einen Antiquitätenhändler vermietet sind. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Das zweite Obergeschoss verfügt über eine 2-Raum-Wohnung und eine 1-Raum-Wohnung. Das Dachgeschoss hat zwei Wohnungen, die zu einer Einheit zusammengelegt wurden.

Die Heizungsanlage wird derzeitig modernisiert und mit einem Brennwertgerät versehen. Das Treppenhaus ist mit hochwertigem Granit verlegt. Die Wohnungen sind zeitgemäß und die Grundrisse offen.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.676,00 EUR

Provision: 7,14 % der Kaufpreissumme inkl. MwSt. vom Käufer

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Roßwein: Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen saniert + guter Zustand + Terrasse + Balkon

Preisinformation: 5 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,37
Nettorendite Soll in %: 5,78

Lage: Das Renditeobjekt befindet sich im Stadtkern von Roßwein. Die Landeshauptstadt Dresden bzw. Leipzig sind nur 45 km entfernt. Das Mehrfamilienhaus liegt an einer Einbahnstr., das Zentrum ist fußläufig zu erreichen.
Im Stadtgebiet befinden sich zwei Schulen und Kindertagesstätten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Gaststätten.
Mit der hervorragenden Autobahnanbindung ist man in Kürze in Richtung Dresden, Berlin Chemnitz oder Leipzig unterwegs.
Weiterhin kann man seine erholsame Freizeit im Hartenberger Stadtpark sowie im Gersdorfer Wald verbringen.
Ausstattung: Das Haus wurde ca. 1995 einer umfangreichen Sanierung/Modernisierung unterzogen (PVC-Fenster, Heizung (die regelmäßig gewartet wird), Wärmedämmung an der Fassade , Elektro- und Sanitärbereiche, Dacheindeckung, Sprechanlage, Schaffung von Parkplätzen, Innentüren u.a.).
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im guten Allgemeinzustand, Sanierungsrückstau besteht nicht.
Im Haus sind derzeit 4 Wohnungen belegt. Eine Wohnung im Dachgeschoss ist frei. Diese kann evtl. für den Erwerber eigengenutzt werden oder ohne viel Aufwand vermietet werden.
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon und einen Abstellraum im Erdgeschoss.
EG - 1 Raumwohnung mit Balkon + Abstellräume
OG - 1 Raumwohnung mit Balkon + 2 Raumwohnung mit Balkon
DG - 2 Raumwohnung mit Balkon + 3 Raumwohnung mit Balkon
Die Ist - Mieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf 10.800 € / p.a.. Es kann eine Sollmiete von ca. 14.400,- € / p.a. erzielt werden
Objekt: In dem um 1900, massiv errichteten Mehrfamilienhaus befinden sich 5 Wohnungen. Das Objekt ist nicht unterkellert.
Die Immobilie steht auf einem ca. 990 m² großen Grundstück.
Im Erdgeschoss befinden sich die Abstellräume sowie 1 Wohnung, im Obergeschoß 2 Wohnungen und im Dachgeschoß auch 2 Wohnungen.
Zum Haus gehören auch 5 Parkplätze die unmittelbar ans Grundstück angrenzen.
Sonstiges: Die Erstellung des Energieausweises ist beauftragt.

WICHTIGER HINWEIS:
Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) nur gestattet, wenn Sie uns mindestens folgende Kontaktdaten bekannt geben:
- Name
- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer und / oder E-Mail-Adresse
Dabei ist eine diskrete Behandlung Ihrer Kunden- und Objektdaten bei uns selbstverständlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 242,00 m², vermietbare Fläche: 242,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5
Provision: 5,95% inkl. MwSt.

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Roßwein: tolle Wohnung in einer Jugendstilvilla

Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR

Lage: Die Villa befindet sich an einer ruhigen Seitenstraße unweit vom Stadtzentrum.
Das Grundstück ist park ähnlich angelegt und kann mitbenutzt werden.
Ausstattung: Das Bad hat Wannenbad und Dusche sowie Fenster.
Objekt: Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer stilvollen Jugendstilvilla. Alle Wohnräume besitzen Fenster und sind somit hell und freundlich. Die Wohnfläche verteilt sich auf Flur, eine offene Küche mit sich direkt anschließendem Esszimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer sowie Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein am Haus befindlicher Garten kann mit benutzt werden. Ein PKW-Außenstellplatz und ein Kellerraum gehören zur Wohnung.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.80

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Roßwein: antaris Immobilien GmbH ** Renditeobjekt zwischen Dresden und Leipzig – VOLLVERMIETET! **

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit zwei Läden im Erdgeschoss und derzeit vier Wohnungen in den Obergeschossen.

Das Objekt ist im Jahr 1920 gebaut und in den letzten Jahren mehrfach saniert und renoviert worden. Es ist vollvermietet.
Lagebeschreibung: Roßwein ist eine Stadt in Sachsen mit ca. 7.600 Einwohnern. Die Kleinstadt liegt zwischen Dresden und Leipzig und unmittelbar in der Nähe der Städte Freiberg und Meißen. Die Autobahnen A4 und A14 sind nur wenige Kilometer entfernt, somit ist eine zügige Anbindung an die umliegenden Städte gegeben.
Ausstattung: Im Erdgeschoss befinden sich zwei unterschiedlich große Ladenlokale, die an einen Antiquitätenhändler vermietet sind. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Das zweite Obergeschoss verfügt über eine 2-Raum-Wohnung und eine 1-Raum-Wohnung. Das Dachgeschoss hat zwei Wohnungen, die zu einer Einheit zusammengelegt wurden.

Die Heizungsanlage wird derzeitig modernisiert und mit einem Brennwertgerät versehen. Das Treppenhaus ist mit hochwertigem Granit verlegt. Die Wohnungen sind zeitgemäß und die Grundrisse offen.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.676,00 EUR

Provision: 7,14 % der Kaufpreissumme inkl. MwSt. vom Käufer

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Roßwein: FEIN WOHNEN – Mehrfamilienhaus voll vermietet

Objektbeschreibung: Das Objekt wurde in typischer, innerstädtischer Reihenbebauung errichtet und verfügtüber 3 Etagen zzgl. Dachgeschoss und einen nicht unterkellerten, eingeschossigen,hofseitigen Anbau. Das Objekt wurde um 1996 saniert und modernisiert. Zudem wurdean das Wohnhaus ein eingeschossiger Anbau mit Dachterrasse angebaut. DieTeilunterkellerung des Wohn/Geschäftshauses wurde verfüllt.Im Erdgeschoss befinden sich 2 Gewerbeeinheiten mit insg. 118 m² Gewerbefläche.Beide sind ebenerdig begehbar und verfügen über einen straßenseitig zugänglichenLadenraum sowie einen rückwärtigen Büro-/Lagerraum.Im 1. und 2. Obergeschoss sowie dem ausgebauten Dachgeschoss gibt es insgesamt 5in sich abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rd. 274 m².
Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

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Roßwein: traumhafte Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss mit Balkon und PKW-Stellplatz

Objektbeschreibung: Die Dreiraumwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet. Bad und Küche sind gefliest. Das Bad ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet. Größzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und angrenzender offener Küche. Zur Wohnung gehört ein Keller. Im Keller befindet sich ein Trockenraum sowie ein Waschmaschinenanschluß. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz vorm Haus.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Roßwein. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu erreichen. In Roßwein sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten zur Genüge vorhanden. Die Städte Dresden und Leipzig sind über die A14 in kurzer Fahrzeit zu erreichen.
Sonstiges: Für weitere Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

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