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Schlieben

Schlieben: Immobilie bei Schlieben, Gaststätte und Saal

Objektbeschreibung: Verkauf im Bieterverfahren - Gewerbeobjekt - Umnutzung zum Wohnobjekt denkbar,
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine Gaststätte mit kleinem Gastraum, einem Saal mit Bar und Bühne sowie einem Versammlungsraum.
Der Gastraum bietet ca. 30 Sitzplätze, der Saal ca. 250 Sitzplätze, der Versammlungsraum ca. 50 Sitzplätze.
Im Jahr 1993 wurden die Dächer vom Gasthaus sowie vom Saal erneuert. Des Weiteren wurden im Gasthaus die Elektrik, die Küche, Türen und Fenster erneuert, eine Zentralheizung eingebaut sowie die alten Dielen mit Verlegeplatten belegt und Teppichboden ausgelegt.
Der Saal wurde 1993 kernsaniert, dabei wurde auf der Rückseite ein ca. 84 m² großer Anbau errichtet. Hier befinden sich jetzt eine Bühne, ein Umkleideraum sowie der Heizraum. Die Heizung, ausgeführt als Holzvergaser mit Pufferspeicher, versorgt das gesamte Objekt.
Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 450m². Eine Umnutzung zu Wohnzwecke ist denkbar.


Besichtigungstermin: Nach vorheriger Abstimmung.

Energieverbrauchsausweis: Energieträger: Holz
Energiekennwert Strom: 21 kWh (m2*a)
Energiekennwert Wärme: 141 kWh (m2*a)
Energie mit Warmwasser
Provision: Käuferprovision in Höhe 7,14% vom beurkundeten Kaufpreis (incl. gesetzl. MwSt.)

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Schlieben: 3-Zimmerwohnung mit sehr guter Aussicht

Objektbeschreibung: Das Objekt wurde in vielen Bereichen modernisiert. Eine Zentralheizung wurde eingebaut, Sanitärleitungen, Fenster erneuert. Die Warmwasserversorgung wird ebenfalls über die Zentralheizung sichergestellt. In der Heizungsanlage sind ein energiesparender Wärmeerzeuger mit Brennwerttechnik sowie energiesparende Hocheffizienzpumpen eingebaut worden. Für den Fernsehempfang ist eine zentrale Satellitenempfangsanlage installiert.

Die Wohnung hat eine gute Aufteilung. Aus beiden Hausseiten ist eine gute Fernsicht vorhanden. Die ruhige Wohnlage ist Familienfreundlich.

Die Renovierung der Wohnung wurde im Wohnzimmer und Kinderzimmer begonnen, die Badwand gefliest, der Zustand der Wohnung ist aber insgesamt noch renovierungsbedürftig. Daher wäre im aktuellen Zustand eine dauerhaft günstige Vermietung möglich. Die Materialkosten für Renovierungsarbeiten übernimmt nach Absprache der Vermieter.


Sonstiges: Nebenkosten enthalten Betriebskosten gemäß BetrKV, Heizkosten gemäß HeizkostenV.


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