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Schwarzenbach a Wald

Schwarzenbach a Wald: Wohnung mit herrlichem Ausblick und ruhiger Lage

Lage: Die Wohnung liegt in ruhiger Lage am Ortsrand von Schwarzenbach am Wald.
Die Stadt Schwarzenbach am Wald bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Gelegen im Naturpark Frankenwald bietet Schwarzenbach jede Menge Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, innerhalb der Ortsgrenzen wie auch außerhalb. Schwarzenbach am Wald liegt westlich von Hof und ist bequem mit dem Auto über die B173 erreichbar. Auch der Anschluss an den öffentlichen Verkehr ist gut ausgebaut.
Ausstattung: Zu der Ausstattung gehören:

- geeignet für Kapitalanleger
- Stellplatz
- großer Balkon

Sie haben noch Fragen?
Rufen Sie uns gerne an!
Sonstiges: Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin der nach Ihren Wünschen entspricht. Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich kostenlos. Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchte?
Stichworte: Gesamtfläche: 3.500,00 m², modernisiert
Provision: 3.500,00 Euro inkl. MwSt.

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Schwarzenbach a Wald: Wohn- und Geschäftshaus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten

Preisinformation: 3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Objekt: Wohn- und Geschäftshaus im Frankenwald
Vielfalt in den Nutzungsmöglichkeiten

Das um 1910 erbaute Wohn- und Geschäftshaus
liegt in einer Frankenwald - Dorfgemeinde und
befindet sich in einem teilrenovierten Zustand.
Das Gebäude wurde mehrmals angebaut, umgebaut
und erweitert und bietet Ihnen vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten.

Derzeit beinhaltet das Gebäude 125 m² Wohnfläche
im Erd- und Obergeschoss, nur in Teilbereichen
fertig gestellt, und eine gewerbliche und weitere Nutzfläche
von 275 m² im Erd- und 1.Obergeschoss.

In der Vergangenheit wurde der gewerbliche Bereich
im Erdgeschoss als Bank-Geschäftsstelle genutzt.
Die vorgenannten Flächen können sich von der Gewichtung
zugunsten der Wohnfläche bei baulichen Veränderungen
verschieben.

Das 2.Obergeschoss = Dachgeschoss ist noch komplett
ausbaufähig! Der Hofbereich bietet Stellplatz für PKW
und Kleinlaster und die Einfahrt zu einem Garagenplatz.

Das Wohn- und Geschäftshaus ist ideal für die
Nutzungskombination Gewerbe und Wohnen. Beim
Gewerbe geht die Bandbreite der Nutzung von Büro,
Kanzlei, EDV und IT-Bereich, Schulungsräume bis zu
Lagerflächen, Kleinspedition und Produktion, immer
unter der Voraussetzung, dass der Standort in einem
Frankenwalddorf kein k.o.-Kriterium darstellt.

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Schwarzenbach a Wald: Doppelhaushälfte, teilrenoviert, Innenausbau noch fertig zu stellen

Objekt: Doppelhaushälfte mit Erweiterungsbau
in Frankenwald - Höhenlage

Die kleine Doppelhaushälfte mit historischer Bausubstanz
(1829) wurde zweigeschossig 1971 mit einem Anbau
mit leicht geneigtem Pultdach erweitert.

Das Wohnhaus verfügt aufgrund der steilen Hanglage
des Grundstückes über zwei Eingänge vom Erdgeschoss
und Untergeschoss. Das Haupthaus beinhaltet noch
zwei Zimmer im Dachgeschoss, die aufgrund der
Raumhöhe unter 2,00 m nicht für die Wohnfläche
anrechenbar sind.

Das Wohnhaus wurde mit Kunststoff-Fenstern und einer
Ölzentralheizung ausgestattet, für das Bad und die
Küche sind die Rohinstallationen bereits ausgeführt und
sanitären Einrichtungsgegenstände vorhanden. Der
Innenausbau ist noch komplett fertig zu stellen.

Die Verbindungstreppe zwischen Erd- und Untergeschoss
wie auch zum Dachgeschoss ist mit ca. 60 cm sehr schmal
bemessen, eine bauliche Veränderung ist zu empfehlen.
Die angegebene Wohnfläche von 75 m² kann durch
Ausbau und Nutzungsänderung von Räumen im Untergeschoss
erhöht werden. (eventuell zusätzlich Erhöhung der Zimmer
im Dachgeschoss bis unter First bei entsprechender
Dachdämmung)

Aufgrund der Größe ist das Wohnhaus für bis 2 Personen
geeignet, im Idealfall auch ein Handwerker, der die
Restfertigstellung auch mit Eigenleistung durchführen kann.
Provision: 6,05 % inkl. MwSt.

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Schwarzenbach a Wald: Großzügiges Wohnhaus mit Potenzial

Preisinformation: 1 Stellplatz

Objekt: OBJEKTNUMMER:
3740
LAGE:
95131 Schwarzenbach am Wald - OT Meierhof
GRÖSSE:
ca. 282 m² Wohnfläche
GRUNDSTÜCK:
ca. 881 m²
BAUJAHR:
ca. 1974
PARKEN:
Garage
HEIZEN:
Ölzentralheizung
KINDER:
Kindergarten und Schule in Schwarzenbach/Wald
NACHBARSCHAFT:
Wohnhäuser
AUFTEILUNG:
KG: 4 Zimmer, 3 Bäder, 2 AR, Waschküche
EG: 6 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur
OG: 4 Zimmer, Bad, Flur, Singleküche
KELLER:
voll unterkellert
EINZUG:
nach Absprache kurzfristig möglich
UMGEBUNG:
Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse im ca. 4 km entfernten Scharzenbach/Wald
OPTIMAL:
... für Familien mit Kinder
HIGHLIGHTS:
Dachgeschoss gedämmt | Dusche, WC im Keller | hochwertige Küche | Gartenhaus
SONSTIGES:
Verkauf inklusive Einrichtung
ENERGIEDATEN:
EA-V, 95,6 kWh, HZG Öl, fiktives Bj. (EA) 1974, EEK-C
FAZIT:
Geräumiges Wohnhaus für 1 bis 2 Familien in ruhiger Lage.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5
Provision: 4,76% des Kaufpreises
4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.

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Schwarzenbach a Wald: 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse in Schwarzenbach am Wald

Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Dieses 2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ansprechender Ortsrandlage von Schwarzenbach am Wald, unweit der Innenstadt. Die Stadt Schwarzenbach am Wald liegt im Naturpark Frankenwald nahe der Bundesstraße 173, die Hof im Osten und Kronach im Westen verbindet. Schwarzenbach am Wald liegt am Fuße des Döbraberges (mit ca. 800 m der höchste Berg im Frankenwald) und lädt im Sommer zum Wandern und Mountainbiken sowie im Winter zum Skifahren ein. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten verfügt Schwarzenbach/Wald über Ärzte der unterschiedlichen Fachrichtungen, Banken, Apotheken, ein Hallenbad, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule. Die Autobahnanschlussstellen zur A 9 / A73 / A 93 sind ca. 15 Kilometer, die Stadt Naila mit Krankenhaus und diversen weiterführenden Schulen liegt nur 7 Kilometer entfernt. Die Bahnstrecke Hof-Bad Steben macht auch in Naila halt. Das Staatsbad Bad Steben mit Spielbank und Therme ist ca. 10 km entfernt.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 43,00 m², Bundesland: Bayern
Provision: 2975,00 EUR inkl. MwSt.

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Schwarzenbach a Wald: Einfamilienhaus OT Schwarzenbach/Wald


Lagebeschreibung: romantisch im Tal
Bushaltestelle gegenüber
Einkaufmöglichkeiten und Ärzte in Schwarzenbach a/Wald,
Hallenbad, Schulen,
ca. 8 km
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: 2.900 Euro inkl. ges. MwSt.
fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages beim Notar.

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Schwarzenbach a Wald: Über 4.000 m² Grundstück zur Wohnbebauung in herrlicher Stadtrandlage von Schwarzenbach/ Wald

Lage: Die Stadt Schwarzenbach am Wald liegt im Naturpark Frankenwald und nahe der Bundesstraße 173, die Hof im Osten und Kronach im Westen verbindet. Die Autobahnanschlussstellen zur A 9 / A73 / A 93 sind ca. 15 Kilometer entfernt. Schwarzenbach am Wald liegt am Fuße des Döbraberges (mit ca. 800 m der höchste Berg im Frankenwald) und lädt im Sommer zum Wandern und Mountainbiken sowie im Winter zum Skifahren ein. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten verfügt Schwarzenbach/Wald über Ärzte der unterschiedlichen Fachrichtungen, Banken, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule. Das Staatsbad Bad Steben ist ca. 10 km entfernt.
Provision: 2975,00 EUR inkl. MwSt.
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (= 2.975,00 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdi

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