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Schwelm

Schwelm: Anlageobjekt!!!! ca. 27.000 qm Grundstück in einer Super Lage in Schwelm – Nordrhein-Westfalen an schnell entschlossene Käufer zu verkaufen

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier ein traumhaft gelegenes Grundstück in Schwelm (NRW) an.
Das Grundstück ist kein Bauland, wird vielleicht später einmal als Bauland ausgewiesen. Aus diesem Grunde ist es bestimmt einmal auf längere Sicht eine gute Rendite!

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 27.000 qm.



Lagebeschreibung: 27.000 qm traumhaft gelegenes Grundstück mit Weitsicht

Hinweis:
Gerne sende ich Ihnen die Aufteilung der Grundstücke per Mail zu.
Provision: 5,95 % inkl. MwSt vom Kaufpreis

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Schwelm: Maisonettewohnung im Zentrum von Schwelm – komplett modernisiert –

Lage: Im Herzen von Schwelm befindet sich diese Eigentumswohnung, die über zwei Wohnebenen verfügt. Fußläufig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe sind Ärzte, Apotheken und Banken sowie Busverbindungen in die Nachbarstädte Ennepetal und Wuppertal.
Ausstattung: Bauweise: massiv
Baujahr: 1940
Anzahl Wohneinheiten: 11
Lage der Wohnung: Dachgeschoss/Spitzboden
Hausgeld: 250 €/mtl. inkl. Instandhaltungsrücklage
Wohnfläche: ca. 87 m²
Nutzfläche: ca. 24 m²
Heizung: Gas Etagenheizung
Zustand: renoviert
Vermietungszustand: unvermietet
Objekt: Im Herzen von Schwelm befindet sich diese frisch renovierte Dachgeschoss-Wohnung, die zusätzliche Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden bietet.

Insgesamt stehen dem neuen Eigentümer rd. 87 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich aufteilen in zwei Schlafräume, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Der helle und gefällige Grundriss bietet sowohl einer kleinen als auch einer größeren Familie reichlich Raum für die individuelle Nutzung.

Durch den jetzigen Eigentümer wurden alle Bodenbeläge und Wandbekleidungen erneuert, das Badezimmer komplett modernisiert und teilweise Fenster ausgetauscht.

Natürlich kann diese Wohnung auch als Kapitalanlage dienen. Für weitere Auskünfte steht unser Immobilienbüro gerne zur Verfügung.
Sonstiges: Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Eigentümer gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weitergleitet. Sie haben das Recht zu jeder Zeit Auskunft über Ihre bei uns hinterlegten Daten zu erhalten oder die Löschung dieser Daten zu verlangen, sofern dies nicht gesetzlichen Vorgaben (z. B. ordnungsgemäße Buchführung) nach Abschluss eines Kaufvertrages widerspricht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

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Schwelm: Gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Zentrumsnähe von Schwelm

Lage: Die Stadt Schwelm ist die südliche Pforte Westfalens und zugleich ein beliebter Wohnstandort im südlichen Ennepe-Ruhr-Kreis. Als Kreisstadt bietet sie ein vielfältiges Angebot an öffentlichen und privaten Dienstleistungen und hat dadurch eine besondere Bedeutung in der Region.
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage. Sie erreichen die Fußgängerzone der Innenstadt in ca. 350 Meter Entfernung. Schwelm bietet eine gute Infrastruktur und ist landschaftlich sehr reizvoll gelegen. Im Süden eröffnet sich die reichhaltige Natur des Bergischen Landes mit einer Vielzahl an Talsperren und Naturschutzgebieten.
Durch die gute Verkehrsanbindung der Stadt, sind die größeren Städte des Ruhrgebiets sowie die Landeshauptstadt Düsseldorf gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind zahlreich vorhanden. Die Autobahn A 1 sowie das Autobahnkreuz Nord mit Anbindung an die A 46 und A 43 sind ebenfalls gut zu erreichen.
Objekt: Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer ca. im Jahre 1961 in bester Massivbauweise erstellten Wohnanlage. Die Wohnung überzeugt vor allem durch den praktischen und durchdachten Grundriss.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 57 m² stehen Ihnen ein geräumiger Wohnbereich, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine Diele, eine praktische Küche, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das hell geflieste Badezimmer befindet sich in einem guten Zustand und ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Erwärmung erfolgt über die Gas-Etagenheizung. Die gesamte Wohnanlage vermittelt aufgrund des gepflegten Zustandes und der zentralen Lage eine gute Wohnqualität. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine Abstellfläche im Dachgeschoss.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie die Immobilie durch einen virtuellen 360° Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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Schwelm: WOHNEN IN SCHWELM – GEPFLEGTE EIGENTUMSWOHNUNG IN BELIEBTER WOHNLAGE

Lage: Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage von Schwelm.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die Autobahnen A 1, A 43 und A 46 ist sehr gut.
Objekt: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Wohnhaus mit nur 4 Einheiten.
Die Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt über einen Balkon, eine Terrasse und eine Rasenfläche ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand.
Weiterhin gibt es im Dachgeschoss eine Ausbaureserve von ca. 28 m².
Ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum sind ebenfalls vorhanden.
Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2016
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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Schwelm: Büro-/Praxisräume in der Schwelmer Innenstadt

Lage: Die Räumlichkeiten befinden sich in absolut zentraler Lage in unmittelbarar Nähe der Schwelmer Fußgängerzone.
Parkplatz am Objekt.

Der Standort ist bestens mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) zu erreichen.
Objektbeschreibung: Moderne Büro- und Praxisräume in der Schwelmer Innenstadt
Ausstattung: Moderne Büroräume, die auf Wunsch des Mieters noch verändert werden können.

*** Aufzug im Haus ***


Aufteilung der Büroeinheit:
- Empfangsbereich
- Besucher-WC
- 2 getrennte WC
- Teeküche
- Büroraum 1 + 2
- Großraumbüro (aufteilbar in weitere Einzelbüros)
- 2 weitere Büroräume
Sonstiges: Ein Exposé mit Grundrissplänen mailen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Provision: provisionsfrei

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Schwelm: Wohnen u. Arbeiten in der Schwelmer City | Büro-/ Praxisräume + Wohnung in der Fußgängerzone

Lage: Die Räumlichkeiten befinden sich in absolut zentraler Lage in der Schwelmer Fußgängerzone in unmittelbarer Nähe des öffentlichen Parkplatz "Wilhelmsplatz".

Der Standort ist bestens mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) zu erreichen. Die Büro- und Praxisräume sind an den Gebäudekomplex der Stadtsparkasse angegliedert.
Objektbeschreibung: Moderne Büro- und Praxisräume + Wohnung in der Schwelmer Fußgängerzone
"Wohnen und Arbeiten unter einem Dach"
Ausstattung: Die Praxis mit ca. 126 m² wurde als Zahnarztpraxis genutzt. Insoweit liegen bereits alle notwendigen Anschlüsse vor, falls Bedarf besteht. Die Räumlichkeiten eigenen sich aber auch für eine andersartige Paxis oder zur Nutzung als Büroräume (Kanzlei, Atelier, Schulungsräume etc. ) und können dem Raumbedarf des Interessenten entsprechend anders aufgeteilt werden.
Über den Büroräumen liegt eine helle Wohnung von ca. 77 m². Diese wird zur Zeit als Büro genutzt. Wird keine Wohnung benötigt beträgt die Bürofläche insgesamt ca. 203 m².

Im Kellergeschoß befinden sich Archiv- und Lagerräume.

*** Es besteht die Möglichkeit, die Büro-/Praxisräume durch die darüberliegende Wohnung mit direktem Zugang auf ca. 203 m² (126 m² + 77 m²) zu erweitern.
Sonstiges: Ein Exposé mit Grundrissplänen mailen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Provision: 1 Montasmiete zzgl. gesetzl. MwSt.
Der Mieter hat für unsere Maklertätigkeit eine Mieterprovision in Höhe von 1 Monatsmiete zzgl. gesetzl. MwSt. an uns zu zahlen. Die Mieterprovision ist verdient und fällig mit Abschluß des Mietevertrages.

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Schwelm: Großes Gewerbe in Schwelm für Sportkurse

Lage: Willkommen im schönen Schwelm. Ihr neues Geschäft befindet sich mitten auf der Hauptstraße. Wenige Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle.
Objektbeschreibung: Großes und feines Gewerbe. Perfekt für Sportkurse, als Verkaufsfläche oder Ausstellungsfläche oder o.ä.

Vor dem Haus oder im Hof sind Parkmöglichkeiten vorhanden.
Ausstattung: Die Ladenfläche verteilt sich auf 260m²

- Mitarbeiter-WC's
- Laminatboden
- Bodentiefe Fensterfront
- Anlieferung im Hof
- Mieterservice
- 24h Service-Center

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Schwelm: Büro | Praxis | Ladenlokal – 143 m²

Lage: Top Stadtlage
- Schaufensterfront gut einsehbar
- Ärzte im Haus
- Apotheken und weitere Ärzte in unmittelbarer Nähe
- Bus in unmittelbarer Nähe
Ausstattung: - ehemalige Apotheke (eben, Automatiktür)
- Räumlichkeiten können nach Absprache auf Ihre Bedürfnisse hin gestaltet werden
- Parkplatz am Objekt
- 2 Außenstellplätze und ein Tiefgaragenplatz können fest angemietet werden
Sonstiges: Gerne mailen wir Ihnen unser Exposé mit einem Grundriss auf Ihre Anfrage hin zu.
Preisinformation: 2 Stellplätze, Miete: 25,00 EUR

Provision: 1,19 Monatsmieten inkl. MwSt.
Der Miet hat für unsere Maklertätigkeit eine Mieterprovision von 1,19 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt. zu zahlen. Die Mieterprovision ist verdient und fällig mit Abschluß des Mietvertrages.

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Schwelm: 2-3 Attraktive Büroräume in repräsentativem Geschäftshaus

Lage: Zentrale Lage in Schwelm, Hauptstr. 7
- in ca. 5 Minuten auf den Autobahnen A1, A43, A46
Objektbeschreibung: Schicke Büroräume in zentraler Lage von Schwelm
Es können 2 oder 3 Räume angemietet werden. Weitere Räume können bei Bedarf hinzugemietet werden.

Die Räume befinden sich in einem repräsentativem bergischen Wohn- und Geschäftshaus (Denkmalhaus)
Sonstiges: Parkplätze befinden sich direkt am Objekt und können angemietet werden.

Die Räume eigenen sich für Vertriebler, kleinere Beratungsfirmen, Steuerberater, Internetfirmen, Grafik-Designer, u.a.
Die einzelnen Räume können auch von einer Bürogemeinschaft angemietet werden.
Provision: provisionsfrei

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Schwelm: Denkmalobjekt in der Schwelmer Altstadt für Eigennutzer und Anleger!

Lage: Die Immobilie befindet sich im Herzen der Schwelmer Altstadt innerhalb der Fußgängerzone.
Ausstattung: Die Immobilie verfügt über eine Vielzahl von historisch wertvollen Ausstattungsdetails. Hierzu zählen u. a. aufgearbeitete Originaltüren, alte Gläser und freiliegendes Balkenwerk um nur weinige Highlights aufzuzeigen.

Die Immobilie befindet sich seit vielen Jahren in Familienbesitz und wurde stets gepflegt und instandgehalten.

Die Beheizung erfolgt über 2 Vaillant-Gasheizsysteme.

Der Wohnbereich wurde bis zuletzt durch die Eigentümer genutzt. Das Ladenlokal steht ab 10.2019 zur Vermietung an.
Objekt: Die denkmalgeschützte Immobilie ist in 2 miteinander verbundene Baukörper unterteilt. Das Vorderhaus wurde im Ursprung 1705, der hintere Teil um 1900 erstellt. Die Gewerbefläche nimmt, mit Ausnahme des Hauseingangs das gesamte Erdgeschoss ein. Im Ober- / Dachgeschoss befindet sich eine große Wohnung. Eine Besonderheit ist der Original-Gewölbekeller mit altem Brunnen. Nicht nur Weinliebhaber werden diesen Bereich zu schätzen wissen. Ein kleiner, begrünter Innenhof lädt zum Verweilen ein.
Sonstiges: Denkmalliebhaber werden bei dieser Immobilie ins Schwärmen geraten! Die Eintragung in die Denkmalliste der Stadt Schwelm erfolgte am 02.06.89 unter der lfd. Nr.76.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.116,00 EUR

Stichworte: Wohnfläche: 241,00 m², Gesamtfläche: 381,00 m², vermietbare Fläche: 381,00 m²
Provision: 3,57 % incl. 19 % MwSt.

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Schwelm: Investieren Sie in Pflegeappartements! Pflegeimmobilien als Anlageobjekt!

Lage: Das Objekt befindet sich in guter Stadtteillage.
Weitere Informationen zur genauen Lage des Objektes erhalten sie auf Anfrage.
Objektbeschreibung: Sie wollen jeden Monat gesicherte Mieteinnahmen?
Sie wollen geringes Risiko und geringen Eigenaufwand?
Sie wollen in einen konjunkturunabhängigen Markt investieren?

- Demografischer Wandel erhöht die Nachfrage
- Pachtverträge mit Laufzeiten mit 20 Jahren und mehr
- jeden Monat Mieteinahmen über die gesamte Laufzeit
- lukrative Renditen von ca. 3,3 %
- steuerliche Vorteile
- Inflationsschutz durch indexierte Pachtverträge
- geringe Kosten für Instandhaltung durch Dach- und Fachverträge
- PROVISIONSFREI

Dies sind nur die wesentlichsten Vorteile, die eine Pflegeimmobilie mit sich bringt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier nur grundsätzliche Informationen zum Objekt bereitstellen. Wir informieren Sie gern vollumfassend.

Fragen Sie jetzt unverbindlich Ihr Exposé an!



Die Käufer eines Pflegeappartements werden wie bei einer normalen Eigentumswohnung als Eigentümer im Grundbuch eingetragen.
Sämtliche, damit verbundenen Rechte und Pflichten, sind somit identisch. Der Anleger kann somit jederzeit verkaufen, vererben, beleihen oder verschenken.

Wer ein Pflegeappartement kauft, investiert in einen konjunkturunabhängigen Markt mit hoher Nachfrage. Der demografische Wandel führt zu einer Überalterung der Bevölkerung. Daher ist in den kommenden Jahren ein hoher Bedarf an geeigneten Pflegeplätzen absehbar.
Provision: provisionsfrei

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Schwelm: Provisionsfrei!!! Doppelhaushälfte als 2-Familienhaus im Grünen

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

Lage: Das angebotene Objekt befindet sich in ruhiger und ländlicher Lage von Schwelm, in der Nähe zur Stadtgrenze von Beyenburg. Schwelm ist eine Stadt mit ca. 32.000 Einwohnern mit grünem Umfeld. Eine günstige Anbindung an das Autobahnkreuz Wuppertal - Nord und somit an die A1, A43 und A46 ist vorhanden. Ebenso ist die S - Bahnanbindung Düsseldorf/Hagen am Ort. Die umliegenden Städte des Ennepe-Ruhr-Kreises sowie die benachbarten Großstädte Wuppertal, Hagen, Remscheid und Bochum sind schnell und bequem zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitanlagen sind in der Nähe.
Objekt: Diese Doppelhaushälfte wird im Moment als 2-Familienhaus genutzt, kann aber mit wenigen Handgriffen auch zu einem Einfamilienhaus umgebaut werden!

Die Aufteilung ist wie folgt:
Die ca. 53 m² große Erdgeschosswohnung ist aktuell vermietet, die Raumaufteilung bietet 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Das Tageslichtbad hat neben der Dusche auch noch eine Badewanne.
Die ca. 51 m² große Dachgeschosswohnung ist aktuell leerstehend und somit frei verfügbar. Auch hier haben Sie die Aufteilung: 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad.

Zusätzlich gibt es noch einen ausbaufähigen Spitzboden, ein großes Fenster ist dort bereits vorhanden. Im Souterrain befindet sich noch ein Zimmer mit zusätzlichem WC. Neben dem Hobbyraum befinden sich ein Wasch-, Trockenraum und 2 Kellerräume. Das Haus ist voll unterkellert.
Die Wohnungen sind im guten Zustand, die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet.

Im Juli 2017 wurde eine neue Gasbrennwert Therme mit Warmwasseraufbereitung eingebaut, diese ist noch nicht im Energieausweis hinterlegt.
Zu dem Objekt - bereits im Kaufpreis mit inbegriffen - gehören 2 Garagen.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir, das Team von Kramme Immobilien, freuen uns auf Ihre Nachricht!
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Stadtrandlage
Provision: provisionsfrei

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Schwelm: Doppelhaushälfte mit Innovativen Details, Garage,Carport, 2 Terrassen

Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer

*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********
Preisinformation: 1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Lage: Die nähere Umgebung ist überwiegend mit gepflegten Ein/Zweifamilienhäusern bebaut.
Auch Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung zu erreichen.
Die A 1, A 46 / A 43 erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten.
Die Schwelmer Innenstadt ist mit dem Bus gut zu erreichen.
Ausstattung: Es handelt sich um komplett 2001 fertig gestellte Doppelhaushälfte, mit 2 Etagen und wenig Schrägen,
ohne Keller + Spitzboden als Wohnraum ausgebaut.
Die Bäder sind mit hochwertigen Armaturen ausgestattet, die Bodenbeläge sind aus Granit oder hochwertigem Feinsteinzeug von Villeroy & Boch.
Die Einbauküche von Villeroy & Boch ist mit einer hochwertigen Granitplatte ausgestattet, zudem mit 5 Apothekerschränke, Dampfgarer, Spülmaschine, Induktionskochfeld, Gefrierschrank usw.
EG
Großzügiger Eingangsbereich mit hochwertiger Holztreppe in die obere Etage
Offene Küche inclusive Einbauküche (im Preis enthalten)
Großzügiger Wohn/Essbereich mit ebenerdigem Ausgang in den Garten.
Ein Gäste- Zimmer mit angrenzendem Bad, wird zurzeit für AirBNB Gäste genutzt.
Großzügiger Wirtschaft/Heizraum in dem auch Waschmaschine und Trockner Platz haben.
1. OG
Badezimmer mit Eckbadewanne & Dusche + Handtuchhalterheizung + Fenster
3 Schlafräume, einer mit Balkon in west Ausrichtung.
2. OG
In 2015 ausgebauter Spitzboden ist nun Jugendzimmer mit einer 6 Meter Dachgaube und Klimaanlage.
Hier wurde 3 - fach verglaste Fenster mit Insektenschutz und elektrischen Rollos verbaut.
Bodenbelag mit Bambus-Laminat.
Gartenhaus
Das großzügig gestaltete Gartenhaus ist mit Fenster und kleinem Dachboden erstellt.
Unter dem Gartenhaus befindet sich ein 3500 Liter Wassertank, dieses Wasser speist das WC des Hauses.
Zudem kann man über mehrere Zapfstellen im Garten, das Wasser als Gießwasser nutzen.
Alle Dachrinnen und Fallrohre sind aus Kupfer.
Garage /Carport
Die Garage verfügt über ein elektrisches Garagentor,
zudem gibt es einen Starkstromanschluss, zur evtl. Einspeisung eines Elektroautos.
Das Carport befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite der Garage.
Ausstattung
- 7 Zimmer
- Wohnfläche 150 m²
- Nutzfläche ca. 10 m²
- Grundstücksfläche 319 m²
- Niedrigenergiehaus
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Gepflegter pflegeleichter Garten mit 2 Terrassen
- Energiebedarf 89 kWh
- Gas - Brennwerttherme
- Solar Anlage zur Trinkwassererwärmung
- Außenrollos in allen Räumen, z.T. elektrische Vorinstallation
- Wasserzisterne 500 Liter
- Mehrere Zapfstellen im Garten
- Außensteckdosen
Objekt: Zum Verkauf steht eine 2001 fertig gestellte Doppelhaushälfte,
zukunftsorientiert gebaut als Niedrigenergiehaus mit Solar zur Wassererwärmung und Wasserzisterne u.a. zur Einspeisung des WCs.
Mit Garage + Carport und komfortablen Gartenhaus.
Gelegen in einer jungen Neubausiedlung.
Hier stehen eine große und eine kleine Terrasse zur Verfügung, so kann man ganztägig die Sonne genießen.
Zudem hat man eine unverbaubare Aussicht zum nahegelegenen Wald.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2015
Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Schwelm: Geräumige 3-Zimmerwohnung

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier ein geräumige 2-Zimmer-Wohnung in einem Haus mit insgesamt 7 Einheiten an.
Von dem Objekt in der Weststr. ist man selbst fußläufig in wenigen Minuten in der Innenstadt.

Die Wohnung wird zum 01.01.2020 frei.

Raumaufteilung: Die Wohnung bietet auf 98 qm:

+ eine Küche
+ ein sehr geräumiges Wohnzimmer
+ ein Schlafzimmer
+ ein Kinder/ Arbeitszimmer
+ ein Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
+ einen Kellerraum
+ Waschraum (Gemeinschaftsfläche)
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine können von Mo. - Mi. + Fr. zwischen 15.00 Uhr und 17.30 Uhr vereinbart werden, allerdings nur in Absprache mit dem derzeitigem Mieter.

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Schwelm: ++ GRAWO / NEU / Gemütliche und neu renovierte Dachgeschosswohnung Nähe Schloss Martfeld

Objektbeschreibung: K U R Z E X P O S E
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BEVORZUGTE WOHNLAGE


VERMIETUNG EINER 3 ZIMMER-WOHNUNG FÜR 2 – 3 PERSONEN IN SCHWELM,



LAGE:NÄHE SCHLOSS MARTFELD - RUHIGE WOHNLAGE
STADTKERN UND EINKAUFSMÖGLICHKEITEN SCHNELL ERREICHBAR

WOHNFLÄCHE:CA. 63 m² - DACHGESCHOSS


AUFTEILUNG:WOHNZIMMER, SCHLAFZIMMER, KINDERZIMMER, NEUES BAD MIT FENSTER, KÜCHE, GERÄUMIGE DIELE

AUSSTATTUNG:NEUES, MODERNES, WEIßES BAD MIT WANNE UND FENSTER
WÄNDE GLATTPUTZ

SONSTIGES:NEUE FENSTER (2008)
KEINE HAUSTIERE
2 – 3 PERSONEN
ALLES NEU RENOVIERT, NEUE RAUHFASERTAPETE
KABELANSCHLUSS, LAMINATBÖDEN

BEZUG:NACH VEREINBARUNG

MIETE:EURO 330 ,-
+ NK (CA. 100,- EURO)
+ 35,- HEIZUNG PRO PERSON

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Schwelm: Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und modernen Bad, Gemeinschaftsgarten

Objektbeschreibung: Gemütliche Mietwohnung im Erdgeschoß eines 6-Familienhauses:

*) 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, ca. 62qm
*) Kellerraum
*) Der Garten steht zur allgemeinen Benutzung frei
*) Ein Kfz-Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Kaltmiete Wohnung: 395,- € (Vormiete 380,- EUR, 10 Jahre unverändert)
Miete Kfz-Stellplatz: 15,- €
Nebenkosten: ca. 120,- € zzgl. Gas, Strom (bei 3 Personen)

Kaution: 2 Kaltmieten
Bezugsfrei: 01.12.2019
Tierhaltung: nach Vereinbarung

Energieausweisdaten:
*) Energieverbrauchsausweis vom 06.11.2012, gültig bis 05.11.2022
*) Endenergieverbrauch 100 kwh/m*a
*) Energieart: Gas
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in ruhiger Randlage von Schwelm.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und Bahnverbindungen sind in der Nähe vorhanden.
Die Autobahnen A1, A43 und A46 sind in kurzer Zeit zu erreichen.
Ausstattung: *) Kunstoffenster, Isolierverglasung
*) Gas-Circoheizung
*) modernes Bad mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und Fenster
*) Holztüren im Holzrahmen
*) Wohnzimmer mit Laminatboden, Kinderzimmer mit Korklaminat
*) Kabel-TV
*) eigene Wasseruhren
*) Gemeinschaftsgarten
*) Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
Sonstiges: Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind nach Auskünften des Vermieters bzw. gem. zur Verfügung gestellter Unterlagen sorgfältig für Sie zusammengestellt. Es kann jedoch keine Haftung für die Richtigkeit übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Durch Ihre Anfrage auf telefonischem Wege oder per E-Mail-Anfrage an die Firma CITY IMMOBILIEN, Dipl.-Kfm. Uwe Schürmann, gestatten Sie ausdrücklich die Speicherung der persönlichen Daten und stimmen bereits jetzt der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden.

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Schwelm: BUNGALOW IN RUHIGER, BEVORZUGTER LAGE IN SCHWELM

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: In absolut ruhiger Lage mit reiner Wohnbebauung.
Ausstattung: - Gaszentralheizung.
- Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden.
- erneuertes Tageslichtbad und Gäste-WC.
Die übrige Ausstattung entstammt dem Baujahr des Hauses.
Objekt: Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 110m² auf einer Ebene im Erdgeschoss des Hauses zzgl. 15 m² Ausbaureserve im Keller.

Ein uneinsehbares Atrium-Grundstück ist dem Wohnraum vorgelagert.

Baujahr: 1965

Aufteilung:
Kellergeschoss: Vorratsraum, Werkstatt und ausbaubarer Kellerraum mit Fenster.
Erdgeschoss: Diele, Flur, Gäste-WC, Tageslichtbad, 2 Kinderzimmer, Schlafraum, Abstellraum, Küche und ein großer Wohn-Essraum in Split-Level Bauweise mit Ausgang zum Garten.
Ein Kellerraum kann zu Wohnzwecken ausgebaut werden.
Eine Außengarage mit vorgelagertem Kfz-Stellplatz.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden
Provision: 4,76% inkl. MwSt.

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Schwelm: Top Anwesen mit einem 6 Familienhaus sowie einem weiteren Einfamilienhaus…

Objektbeschreibung: Ein hoch interessantes Anwesen...
Sehr rentables, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus als attraktive Kapitalanlage sowie ein Einfamilienhaus und noch ein Baugrundstück.

Es handelt sich hier um eine ca. 1830 erstellte Immobilie, die laufend modernisiert wurde und sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet.
Dieses 3-geschossige Haus beherbergt auf jeder Etage 2 Wohnungen und ist unterkellert. Die Wohnungen sind weitestgehend modernisiert und bieten ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und einen Flur, die Grundrisse sind zeitgemäß und die Räume sehr licht. Das Haus ist bis auf 2 Wohnungen, die der Eigentümer selber nutzte, vermietet.

Ferner befindet sich rückwärtig ein vermietetes Einfamilienhaus mit Garage, das ca. 1989 grundlegend saniert wurde. Dieses ca. 1840 gebaute Gebäude bildet mit dem Vorderhaus ein schönes Ensemble und bietet sehr viel historischen Charme.

Besonders lukrativ ist die Gegebenheit, dass das Grundstück von 2 Straßen erschlossen wird und daher der Garten als weiteres Baugrundstück genutzt werden kann. Hier kann gerne mit der zuständigen Baubehörde die Möglichkeiten eine Bebauung besprochen werden.


Die Wohnflächen betragen im 6-Familienhaus:

Whg. 1, EG, ca. 59 m²
Whg. 2, EG, ca. 58 m²
Whg. 3, OG, ca. 82 m²
Whg. 4, OG, ca. 65 m²
Whg. 5, DG, ca. 53 m²
Whg. 6, DG, ca. 64 m²
Gesamt: ca. 381 m²

Wohnfläche Einfamilienhaus, ca. 94 m²

Grundstücksgröße: ca. 1.628 m²

Kaufpreis: € 859.000,-

Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 5,95 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben.

Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab.

Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Provision: 5,95% incl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis

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Schwelm: Perfekte Aufteilung auf 95 m² und 3 Zimmer. Hier ist man zuhause!

Objektbeschreibung: **Bitte keine Makleranfragen**

3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon, Garage (direkt auf dem Hof mit elektr.Schwingtor) und Kellerraum.

Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Ausstattung: Aufteilung:
Großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne.
Wunderschöne moderne, neuwertige Küche von Nobilia über Eck mit Marken E-Geräten. (Induktionsherd)
2 Schlafzimmer, das eine Schlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon.
1 Badezimmer mit Wanne und Dusche
1 Gäste WC

Rolläden in jedem Zimmer teilw.elektrisch

Böden:
-Flur, Küche, Bäder - Fliesen
-Wohnzimmer - Parkett
-2 Schlafzimmer - Laminat

Sonstiges:
-Etagenheizung NEU 2018 (Vaillant)
-Balkon mit Markise

Gemeinschaftsräume:
-Wasch-Trockenraum
-Fahrradkeller

Hausgeld : 185 €/ Monat darin enthalten:
Reinigungskraft für Gemeinschaftsräume und Treppenhaus.
Mülltonnen zur Straße stellen- und zurück Service.
Winterdienst Hof

KAUFPREIS: € 239.000,00 inklusive Garage und Küche
***provisionsfrei***

Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen aber dennoch zentralen Lage in Schwelm, nur wenige Gehminuten vom Schloss Martfeld entfernt.

1 Gehminute bis zur nächsten Grundschule
4 Gehminuten:
-Bushaltestelle
-Discounter
-Apotheke
-Tierarzt
-Schloss Martfeld
Stichworte: Anzahl Balkone: 1
Provision: provisionsfrei

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Schwelm: EIGENTUMSWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE VON SCHWELM

Lage: Das Objekt befindet sich in Innenstadtnähe zu Schwelm.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch den fußläufig zu erreichenden Schwelmer Bahnhof sehr vielfältig. Die Autobahnen A 1, A 43 und A 46 sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Die Schwelmer Innenstadt mit Ihrer gemütlichen Altstadt und Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Bars und Eisdielen ist in ca. 15 Fußminuten zu erreichen.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung: Das Tageslichtbad wurde in der letzten Zeit renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Im Zuge der Arbeiten hat der Eigentümer auch sämtliche Leitungen und Rohre erneuert.
In diesem Jahr wurden, in Absprache mit der Hausgemeinschaft, das Dach erneuert sowie die Fassade erneuert.
Zu der Wohnung gehören auch eine privater Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum.
Vor dem Gebäude befindet sich außerdem ein Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz, welcher ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden darf.

Zusätzliche Ausstattung: Rollläden, Gemeinschaftsgarten
Objekt: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine vorteilhaft geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem 8-Parteien-Mehrfamilienhaus in Schwelm. Die Wohnfläche von ca. 75 m² verteilt sich über den Eingangsflur auf ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Küche, von der aus Sie das großzügig lichtdurchflutete Wohnzimmer erreichen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2019, modernisiert
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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Schwelm: SORGENLOS WOHNEN IN SCHWELM

Lage: Das Objekt befindet sich in Innenstadtnähe zu Schwelm.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch den fußläufig zu erreichenden Schwelmer Bahnhof sehr vielfältig. Die Autobahnen A 1, A 43 und A 46 sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Die Schwelmer Innenstadt mit Ihrer gemütlichen Altstadt und Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Bars und Eisdielen ist in ca. 15 Fußminuten zu erreichen.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung: Das Tageslichtbad wurde in der letzten Zeit renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Im Zuge der Arbeiten hat der Eigentümer auch sämtliche Leitungen und Rohre erneuert.
In diesem Jahr wurden, in Absprache mit der Hausgemeinschaft, das Dach erneuert sowie die Fassade erneuert.
Zu der Wohnung gehören auch eine privater Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum.
Vor dem Gebäude befindet sich außerdem ein Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz, welcher ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden darf.

Zusätzliche Ausstattung: Rollläden, Gemeinschaftsgarten
Objekt: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem 8-Parteien-Haus in Schwelm. Die Wohnfläche von ca. 73 m² verteilt sich über den Eingangsflur auf ein Kinderzimmer, welches momentan als Arbeitszimmer genutzt wird, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine Küche sowie ein Wohnzimmer, von dem aus Sie das Schlafzimmer erreichen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2019, modernisiert
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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Schwelm: Exklusive Drei-Zimmer-Wohnung im historischen Stadtkern von Schwelm!

Preisinformation: 2 Stellplätze

Lage: Das geschichtsträchtige Haus befindet sich in top Lage mitten in der Innenstadt von Schwelm in einer verkehrsberuhigten Zone. Die Nähe zur Metropolregion Rhein-Ruhr macht Schwelm am Rand des Bergischen Landes zu einer besonders gefragten Wohngegend und überzeugt auf Anhieb mit liebenswertem Charme sowie einem vielfältigen kulturellen Angebot für alle Altersgruppen.
Sämtliche Besorgungen das Alltags sowie Arztbesuche lassen sich in nur wenigen Gehminuten erledigen. Auch die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten erreichbar, zum Bahnhof in Schwelm sind es ca. 10 Minuten zu Fuß. Die Autobahnanbindung in alle Richtungen ist gut und nah gelegen.
Ausstattung: - Hochwertige Fliesen
- Parkett
- Einbauküche
- Begehbarer Kleiderschrank
- Maßgefertigter Einbauschrank
- Terrasse mit Steingrill
- Altbau-Deckenhöhe
- Stellplätze hinter dem Haus
Objekt: Schöner Wohnen in Schwelm: Die geräumige Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche und einer imposanten Deckenhöhe von 3,30m befindet sich im ehemaligen, geschichtsträchtigen Gemeindehaus der Stadt Schwelm. Im großzügigen Eingangsbereich werden Sie von hochwertigen Fliesen aus Dubai begrüßt, verlegt nach traditioneller italienischer Art. Eine moderne und farblich schlicht gehaltene Einbauküche bietet Platz für kulinarische Genüsse aller Art. Links führt eine Tür zum ersten Schlafzimmer mit Parkett und weiß gefliestem Bad-en-suite. Ein großer begehbarer Kleiderschrank lässt selbst für ausgeprägte Fashion-Victims keine Wünsche offen!
In die andere Richtung setzt sich die Wohnung mit einer lang gestreckten Diele fort, vorbei an dem modernen Gäste-WC, einem exklusiven, handgefertigten Bambus-Einbauschrank hin zu dem zweiten Schlaf-, oder Kinderzimmer und dem Wohnzimmer mit edlem, geräuchertem Parkettboden und Terrassenzugang. Die Terrasse lädt an lauen Sommerabenden mit einem Steingrill zu unterhaltsamen Runden mit Familie und Freunden ein. Ein echtes Wohlfühl-Highlight!
Sonstiges: Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 5,95 %

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Schwelm: 2019 | Wohnkomfort in exklusiver Lage | GÖCKING-HÖFE Schwelm

Lage: Die Stadt SCHWELM ist die südliche Pforte Westfalens und zugleich ein beliebter Wohnstandort im südlichen Ennepe-Ruhr-Kreis. Schwelm liegt an der südlichen Grenze des Ruhrgebiets und grenzt im Westen an das weitläufige Stadtgebiet Wuppertals. Als Kreisstadt bietet sie ein vielfältiges Angebot an öffentlichen und privaten Dienstleistungen und hat zugleich dadurch eine besondere Bedeutung in der Region.
Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur und ist zugleich landschaftlich sehr reizvoll gelegen. Im Süden eröffnet sich die reichhaltige Natur des Bergischen Landes mit einer Vielzahl an Talsperren und Naturschutzgebieten. Durch die gute Verkehrsanbindung der Stadt sind die größeren Städte des Ruhrgebiets sowie die Landeshauptstadt Düsseldorf gut zu erreichen.

Die gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz macht die Stadt zu einem begehrten Wohnstandort. Die Autobahnanschlüsse im Westen und Norden der Stadt sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 2 Bahnhöfen und dem gut ausgebauten Linienbusverkehrsnetzes des Verkehrsverbundes Ennepe-Ruhr gewährleistet.
Ausstattung: Energie-Effizienz wird bei uns groß geschrieben: Gute Wärmedämmung, Fenster mit Dreifach-Verglasung und modernste Heiztechnik mit Wärmepumpe bewirken beste Werte im Endenergiebedarf des Hauses.

Weitere Highlights:
- barrierefrei
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- elektrische Rolläden
- Garagen mit Hauszugang
- Terrassen und Balkone in Süd-Lage
Sonstiges: Über die "KONTAKTANFRAGE" erhalten Sie unaufgefordert unser Verkaufs-Exposé mit Grundrissen, Baubeschreibung und allen weiteren wichtigen Informationen zum Projekt sowie dem Verkaufsstand.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 18.500,00 EUR

Provision: provisionsfrei

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