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Sontheim an der Brenz

Sontheim an der Brenz: *RESERVIERT* Schöne Dachgeschosswohnung mit Loggia!

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 17.900,00 EUR

Lage: Lebendig, gut angebunden und attraktiv!

Eine zukunftsorientierte Gemeinde mit vielen Vorzügen macht Sontheim an der Brenz zu einem besonders schönen Wohnort!

Sontheim an der Brenz hat mit rund 5.500 Einwohnern alles was eine lebenswerte Gemeinde auszeichnet: eine sehr gute Infrastruktur, viele Arbeitsplätze, schöne Gebäude und Sehenswürdigkeiten wie z. B. das Renaissance-Schloss Brenz oder die Galluskirche, ein florierendes Vereins- und Kulturleben, gute Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder, Erwachsene und Senioren, abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in einer tollen Landschaft sowie erholsame Natur in der unmittelbaren Umgebung.

Zahlreiche Pendler aus den umliegenden Gemeinden und natürlich die Einwohner Sontheims profitieren von der guten Erreichbarkeit des Orts über den Bahnanschluss an die Linie Ulm-Aalen und die nahe Autobahnauffahrt Niederstotzingen.

Unser Neubauprojekt liegt im Zentrum von Sontheim. Als Bewohner von "Südherz" haben Sie kurze Wege zu allen Geschäften des täglichen Lebens, eine erstklassige Verkehrsanbindung und die Nähe zum Fluss Brenz, wo Sie wunderbar Sport treiben oder einfach nur die Seele baumeln lassen können!
Ausstattung: Wohnung:
* 2-Zimmer Wohnung
* Wohnfläche ca. 58,58 m²
* schöne Dachloggia
* super heller u. offener Wohn-, Ess-, und Küchenbereich
* großzügiges Wohlfühlbad mit Tageslicht
* hochwertige Sanitärausstattung
* hochwertige Fliesen im Badezimmer
* hochwertige Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen

Allgemein:
* massive und solide Bauweise mit Vollwärmeschutz
* große Fensterelemente mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
* dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
* Fußbodenheizung
* schwellenarm mit Aufzug
* großzügige Balkone und überdachte Terrassen
* kleine Eigentümergemeinschaft
* Parkgaragenstellplatz (Kaufpreis 17.900,-€)
Objekt: SÜDHERZ - Leben im Mittelpunkt

Mitten in Sontheim an der Brenz, am Rande der schwäbischen Alb werden 3 neu gebaute Mehrfamilienhäuser zum Hingucker. Nicht nur wegen ihrer Extravaganz, sondern weil sie auf den ersten Blick ein Gefühl der Geborgenheit vermitteln.
In 2 bis 4-Zimmer Wohnungen, die zwischen 58,58 m² und 109,91 m² groß sind, können Sie das "Südherz" zu Ihrem Zuhause machen!

Die moderne 2-Zimmer Dachgeschoss Wohnung verfügt über ca. 58,58 m² Wohnfläche und besticht mit einer hochwertigen Ausstattung und einer soliden, schützenden Bauweise.
Die Räumlichkeit beinhaltet ein gut geschnittenes Tageslichtbad, eine offene Küche mit geräumigem Wohn- und Esszimmer, einen zusätzlichen Abstellraum, sowie ein helles Schlafzimmer. Außerdem gibt es eine schöne Dachloggia zum Wohlfühlen.
Die gut durchdachten Grundrisse wissen ebenso sehr zu überzeugen wie die moderne Ausstattung, die individuell erweitert werden kann.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Provision: kein zusätzliche Käuferprovision inkl. MwSt.

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Sontheim an der Brenz: Die Sonne auf dem 22 m² großem Balkon genießen!

Lage: Lebendig, gut angebunden und attraktiv!

Eine zukunftsorientierte Gemeinde mit vielen Vorzügen macht Sontheim an der Brenz zu einem besonders schönen Wohnort!

Sontheim an der Brenz hat mit rund 5.500 Einwohnern alles was eine lebenswerte Gemeinde auszeichnet: eine sehr gute Infrastruktur, viele Arbeitsplätze, schöne Gebäude und Sehenswürdigkeiten wie z. B. das Renaissance-Schloss Brenz oder die Galluskirche, ein florierendes Vereins- und Kulturleben, gute Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder, Erwachsene und Senioren, abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in einer tollen Landschaft sowie erholsame Natur in der unmittelbaren Umgebung.

Zahlreiche Pendler aus den umliegenden Gemeinden und natürlich die Einwohner Sontheims profitieren von der guten Erreichbarkeit des Orts über den Bahnanschluss an die Linie Ulm-Aalen und die nahe Autobahnauffahrt Niederstotzingen.

Unser Neubauprojekt liegt im Zentrum von Sontheim. Als Bewohner von "Südherz" haben Sie kurze Wege zu allen Geschäften des täglichen Lebens, eine erstklassige Verkehrsanbindung und die Nähe zum Fluss Brenz, wo Sie wunderbar Sport treiben oder einfach nur die Seele baumeln lassen können!
Ausstattung: Wohnung:
* 3-Zimmer Wohnung
* Wohnfläche ca. 83,74 m²
* großer Balkon
* super heller u. offener Wohn-, Ess-, und Küchenbereich
* großzügiges Wohlfühlbad mit Tageslicht
* hochwertige Sanitärausstattung
* hochwertige Fliesen im Badezimmer
* hochwertige Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen

Allgemein:
* massive und solide Bauweise mit Vollwärmeschutz
* große Fensterelemente mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
* dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
* Fußbodenheizung
* schwellenarm mit Aufzug
* großzügige Balkone und überdachte Terrassen
* kleine Eigentümergemeinschaft
* Parkgaragenstellplatz im EG (Kaufpreis 17.900,-€)
Objekt: SÜDHERZ - Leben im Mittelpunkt

Mitten in Sontheim an der Brenz, am Rande der schwäbischen Alb werden 3 neu gebaute Mehrfamilienhäuser zum Hingucker. Nicht nur wegen ihrer Extravaganz, sondern weil sie auf den ersten Blick ein Gefühl der Geborgenheit vermitteln.
In 2 bis 4-Zimmer Wohnungen, die zwischen 58,58 m² und 109,91 m² groß sind, können Sie das "Südherz" zu Ihrem Zuhause machen!

Die moderne 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ca. 83,74 m² Wohnfläche und besticht mit einer hochwertigen Ausstattung und einer soliden, schützenden Bauweise.
Die Räumlichkeit beinhaltet ein gut geschnittenes Tageslichtbad, eine offene Küche mit geräumigem Wohn- und Esszimmer, einen zusätzlichen Abstellraum, ein helles Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Außerdem gibt es einen großen Balkon zum Wohlfühlen.
Die gut durchdachten Grundrisse wissen ebenso sehr zu überzeugen wie die moderne Ausstattung, die individuell erweitert werden kann.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
Provision: kein zusätzliche Käuferprovision inkl. MwSt.

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Sontheim an der Brenz: Bauen Sie Ihr neues Traumhaus in Sontheim

Lage: Zentral in Sontheim, Ortskernlage!
Sontheim an der Brenz ist eine Gemeinde im Landkreis Heidenheim in Baden-Württemberg. Sontheim an der Brenz liegt am Übergang der Schwäbischen Alb zum Donautal. Durch das Gemeindegebiet fließt die Brenz wenige Kilometer vor ihrer Mündung in die Donau. Sontheim liegt am Nordrand des Schwäbischen Donaumooses.
Ausstattung: STREIF-Energiespar-Häuser sind KfW-förderfähig. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Objekt: Hier trifft Tradition trifft auf Moderne - bei diesem Einfamilienhaus wird modernste Technik mit klassischer Architektur verbunden.
Sie wohnen auf 2 Vollgeschossen und haben genug Platz für die ganze Familie.

Auch für Gäste ist vorgesorgt mit 2. Badezimmer und Gästezimmer.
Stichworte: Bundesland: Baden-Württemberg

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Sontheim an der Brenz: Großes Einfamilienhaus MIT GRUNDSTÜCK in ruhiger Ortskernlage

Lage: Zentral in Sontheim, Ortskernlage!
Sontheim an der Brenz ist eine Gemeinde im Landkreis Heidenheim in Baden-Württemberg. Sontheim an der Brenz liegt am Übergang der Schwäbischen Alb zum Donautal. Durch das Gemeindegebiet fließt die Brenz wenige Kilometer vor ihrer Mündung in die Donau. Sontheim liegt am Nordrand des Schwäbischen Donaumooses.
Ausstattung: STREIF-Energiespar-Häuser sind KfW-förderfähig. Dieses Haus ist bereits in der Ausführung KfW 40!
Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Objekt: Die Gebäudearchitektur des Jubiläumshauses wird von einem Satteldach und einen 3. Giebel mit Flachdach geprägt. Durch die Gebäudeerweiterung entsteht mehr Fläche und im Dachgeschoss kann ein viertes Schlafzimmer realisiert werden. Im Grundriss sind an der Frontseite des Satteldachhauses die Diele mit Treppenhaus, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts-/Haustechnikraum geplant. Der Hauswirtschaftsraum kann optional mit einer Nebeneingangstür geplant werden. Unterhalb der Geschosstreppe ist ein praktischer Abstellraum integriert. Das Herzstück des Hauses ist der geräumige Wohn-/Ess- und Kochbereich. Dieser ist mit einer raumsparenden Panorama-Hebeschiebetür ausgestattet und weitere drei bodentiefe Fensterelemente machen den gesamten Wohnbereich freundlich und hell. Im Erdgeschoss ist weiterhin ein Raum vorgesehen, der als Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Im Dachgeschoss des Einfamilienhauses befinden sich der Elternbereich mit Ankleide, drei weitere Schlafräume und ein großzügiges Bad. Das Badezimmer wird mit einer modernen Trennwandlösung, einer Wanne, einer bodengleiche Dusche, einem WC sowie einem Waschtisch ausgeführt.
Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig, 3. Giebel mit Flachdach
Dachform: Satteldach, Dachneigung 38°; Kniestock 1 m
Nettogrundfläche. 165,87 m²
Ausbaustufe: FastFertigPlus (FF+)
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

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Sontheim an der Brenz: HOCHWERTIGES MEHRFAMILIENHAUS AUF GROßEM GRUND IN SONTHEIM ZU VERKAUFEN!

Preisinformation: 5 Garagenstellplätze

Lage: Sontheim an der Brenz ist eine Gemeinde im Landkreis Heidenheim mit ca. 6000 Einwohnern in Baden-Württemberg.
Sontheim liegt am Übergang der Schwäbischen Alb zum Donautal. Durch das Gemeindegebiet fließt die Brenz wenige Kilometer vor ihrer Mündung in die Donau. Sontheim liegt am Nordrand des Schwäbischen Donaumooses.

Die Immobilie befindet sich in leichter Hanglage.
Sontheim ist aufgrund seiner mittig geographischen Dreieckslage zwischen Ulm, Heidenheim a. d. Brenz, Augsburg und Günzburg eine sehr nachgefragte Stadt. Zum einen erreicht man in wenigen Minuten alle Versorger des täglichen Bedarfs vor Ort. Zum anderen ist dieses Gebiet keinen elementaren Gefahren ausgesetzt.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich
- Grundschule, Hauptschule u. Realschule
- Sportvereine,
- Ärzte,
- Lebensmittelversorger (Norma, Rewe) und
- öffentliche Verkehrsanbindungen und eine Zugverbindung (5 Min. zu Fuß).
Geografische Karten mit den Entfernungen der oben gelisteten Versorger werden auf Wunsch ausgehändigt.

Die Bundesautobahn 7 (Flensburg - Füssen) erreicht man in ca. 10 Min mit dem PKW.
Die Bundesautobahn 8 (Stuttgart - München) erreicht man ebenfalls in ca. 10 Min mit dem PKW.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 310,32 m², Gesamtfläche: 600,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Sontheim an der Brenz: Exklusive 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit sonniger Loggia

Lage: Lebendig, gut angebunden und attraktiv!

Eine zukunftsorientierte Gemeinde mit vielen Vorzügen macht Sontheim an der Brenz zu einem besonders schönen Wohnort!

Sontheim an der Brenz hat mit rund 5.500 Einwohnern alles was eine lebenswerte Gemeinde auszeichnet: eine sehr gute Infrastruktur, viele Arbeitsplätze, schöne Gebäude und Sehenswürdigkeiten wie z. B. das Renaissance-Schloss Brenz oder die Galluskirche, ein florierendes Vereins- und Kulturleben, gute Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder, Erwachsene und Senioren, abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in einer tollen Landschaft sowie erholsame Natur in der unmittelbaren Umgebung.

Zahlreiche Pendler aus den umliegenden Gemeinden und natürlich die Einwohner Sontheims profitieren von der guten Erreichbarkeit des Orts über den Bahnanschluss an die Linie Ulm-Aalen und die nahe Autobahnauffahrt Niederstotzingen.

Unser Neubauprojekt liegt im Zentrum von Sontheim. Als Bewohner von "Südherz" haben Sie kurze Wege zu allen Geschäften des täglichen Lebens, eine erstklassige Verkehrsanbindung und die Nähe zum Fluss Brenz, wo Sie wunderbar Sport treiben oder einfach nur die Seele baumeln lassen können!
Ausstattung: Wohnung:
* 4-Zimmer Wohnung
* Wohnfläche ca. 109,91 m²
* schöne Dachloggia
* super heller u. offener Wohn-, Ess-, und Küchenbereich
* großzügiges Wohlfühlbad mit Tageslicht
* hochwertige Sanitärausstattung
* hochwertige Fliesen im Badezimmer
* hochwertige Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen

Allgemein:
* massive und solide Bauweise mit Vollwärmeschutz
* große Fensterelemente mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
* dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
* Fußbodenheizung
* schwellenarm mit Aufzug
* großzügige Balkone und überdachte Terrassen
* kleine Eigentümergemeinschaft
* Parkgaragenstellplatz (Kaufpreis 17.900,-€)
Objekt: SÜDHERZ - Leben im Mittelpunkt

Mitten in Sontheim an der Brenz, am Rande der schwäbischen Alb werden 3 neu gebaute Mehrfamilienhäuser zum Hingucker. Nicht nur wegen ihrer Extravaganz, sondern weil sie auf den ersten Blick ein Gefühl der Geborgenheit vermitteln.
In 2 bis 4-Zimmer Wohnungen, die zwischen 58,58 m² und 109,91 m² groß sind, können Sie das "Südherz" zu Ihrem Zuhause machen!

Die moderne 4-Zimmer Dachgeschoss Wohnung verfügt über ca. 109,91 m² Wohnfläche und besticht mit einer hochwertigen Ausstattung und einer soliden, schützenden Bauweise.
Die Räumlichkeit beinhaltet ein gut geschnittenes Tageslichtbad, eine offene Küche mit geräumigem Wohn- und Esszimmer, einen zusätzlichen Abstellraum, ein helles Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Außerdem gibt es eine schöne Dachloggia zum Wohlfühlen.
Die gut durchdachten Grundrisse wissen ebenso sehr zu überzeugen wie die moderne Ausstattung, die individuell erweitert werden kann.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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Sontheim an der Brenz: *NEUBAU* Schöne Dachgeschosswohnung mit Loggia!

Lage: Lebendig, gut angebunden und attraktiv!

Eine zukunftsorientierte Gemeinde mit vielen Vorzügen macht Sontheim an der Brenz zu einem besonders schönen Wohnort!

Sontheim an der Brenz hat mit rund 5.500 Einwohnern alles was eine lebenswerte Gemeinde auszeichnet: eine sehr gute Infrastruktur, viele Arbeitsplätze, schöne Gebäude und Sehenswürdigkeiten wie z. B. das Renaissance-Schloss Brenz oder die Galluskirche, ein florierendes Vereins- und Kulturleben, gute Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder, Erwachsene und Senioren, abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in einer tollen Landschaft sowie erholsame Natur in der unmittelbaren Umgebung.

Zahlreiche Pendler aus den umliegenden Gemeinden und natürlich die Einwohner Sontheims profitieren von der guten Erreichbarkeit des Orts über den Bahnanschluss an die Linie Ulm-Aalen und die nahe Autobahnauffahrt Niederstotzingen.

Unser Neubauprojekt liegt im Zentrum von Sontheim. Als Bewohner von "Südherz" haben Sie kurze Wege zu allen Geschäften des täglichen Lebens, eine erstklassige Verkehrsanbindung und die Nähe zum Fluss Brenz, wo Sie wunderbar Sport treiben oder einfach nur die Seele baumeln lassen können!
Ausstattung: Wohnung:
* 2-Zimmer Wohnung
* Wohnfläche ca. 58,58 m²
* schöne Dachloggia
* super heller u. offener Wohn-, Ess-, und Küchenbereich
* großzügiges Wohlfühlbad mit Tageslicht
* hochwertige Sanitärausstattung
* hochwertige Fliesen im Badezimmer
* hochwertige Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen

Allgemein:
* massive und solide Bauweise mit Vollwärmeschutz
* große Fensterelemente mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
* dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
* Fußbodenheizung
* schwellenarm mit Aufzug
* großzügige Balkone und überdachte Terrassen
* kleine Eigentümergemeinschaft
* Parkgaragenstellplatz (Kaufpreis 17.900,-€)
Objekt: SÜDHERZ - Leben im Mittelpunkt

Mitten in Sontheim an der Brenz, am Rande der schwäbischen Alb werden 3 neu gebaute Mehrfamilienhäuser zum Hingucker. Nicht nur wegen ihrer Extravaganz, sondern weil sie auf den ersten Blick ein Gefühl der Geborgenheit vermitteln.
In 2 bis 4-Zimmer Wohnungen, die zwischen 58,58 m² und 109,91 m² groß sind, können Sie das "Südherz" zu Ihrem Zuhause machen!

Die moderne 2-Zimmer Dachgeschoss Wohnung verfügt über ca. 58,58 m² Wohnfläche und besticht mit einer hochwertigen Ausstattung und einer soliden, schützenden Bauweise.
Die Räumlichkeit beinhaltet ein gut geschnittenes Tageslichtbad, eine offene Küche mit geräumigem Wohn- und Esszimmer, einen zusätzlichen Abstellraum, sowie ein helles Schlafzimmer. Außerdem gibt es eine schöne Dachloggia zum Wohlfühlen.
Die gut durchdachten Grundrisse wissen ebenso sehr zu überzeugen wie die moderne Ausstattung, die individuell erweitert werden kann.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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Sontheim an der Brenz: Imposantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Preisinformation: 3 Stellplätze
, 2 Garagenstellplätze

Lage: Sontheim an der Brenz liegt eingebettet in das Brenztal am Übergang ins Donautal. Sontheim/Brenz ist eine Gemeinde am östlichen Rand der Ostalb des Landkreises Heidenheim (Baden-Württemberg). Der Ort hat ca. 6000 Einwohner.

Die Immobilie befindet sich am Ortsrand in unverbaubarer Lage.
Sontheim ist aufgrund seiner mittigen geographischen Dreieckslage zwischen Ulm, Heidenheim a. d. Brenz, Augsburg und Günzburg ein sehr nachgefragter Wohnort.

Versorgungsanbieter für Artikel des täglichen Bedarfes sind vor Ort in wenigen Minuten erreichbar.

Verfügbar sind:
- Grundschule, Hauptschule u. Realschule
- Sportvereine,
- Arzt, Apotheke,
- Banken, Postfiliale,
- Lebensmittelmärkte,
- öffentliche Verkehrsanbindungen und eine Zugverbindung Richtung Ulm und Aalen,
- ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof.
Die Bundesautobahnen A 7 (Flensburg - Füssen) und A 8 (Stuttgart - München) erreicht man mit dem PKW in ca. 10 Minuten.
Ausstattung: Parkettböden, Fliesen, Teppich, Kork, Laminat
Pelletsheizung
Fußbodenheizung
Solaranlage für Warmwasser und Heizungsunterstützung
Wintergarten
Galerie
Wendeltreppe
Einbauküchen
Ankleide
Kaminofen
3 Terrassen
Sauna
Doppelgarage
Einliegerwohnung mit seperatem Zugang
Objekt: Imposantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Das architektonische Meisterwerk empfängt Sie durch einen großzügig erstellten Eingangsbereich.

Im linken Teil des Gebäudes finden Sie einen offen und hell gestalteten Wohnbereich mit unvergleichlicher Aussicht und Wintergarten, welcher sich über beide Etagen erstreckt.
Die großräumige, gut ausgestattete, offene Küche mit einer Kochinsel lässt keine Wünsche offen. Der Essplatz befindet sich direkt unterhalb der Galerie und gibt dem gesamten Raum durch die große Glasfront über zwei Stochwerke sehr viel Volumen. Ein Schwedenofen zwischen dem Esszimmer und dem Wohnzimmer sorgt für Behaglichkeit.
Direkt vom Wohnbereich gelangt man in die Bibliothek. Diese kann durch eine große
Schiebetüre jederzeit auch geschlossen werden.

Vom Essbereich aus erreicht man direkt zwei Terrassen und den Garten. Dort befindet sich eine weitere geschützte Sonnenterrasse mit weitem Blick ins Grüne.

Im anderen Teil des Hauses finden Sie den hauswirtschaftlichen Bereich. Einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste WC und eine Doppelgarage welche vom Haus aus begehbar ist. Somit können die Einkäufe auf kürzestem Wege trockenen Fußes verstaut werden.

Über eine offene Wendeltreppe, die den Mittelpunkt des Hauses markiert, werden Sie in das Obergeschoss geführt. Dort warten vier potentielle Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, zwei Bäder mit jeweils separatem WC und ein Saunabereich auf Sie. Auch dieses Geschoss ist durch den halbrunden Wintergarten, der Glasfront in Richtung Norden und bodentiefe Fenster von Tageslicht durchflutet.

Ebenfalls über die Wendeltreppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Hauseingang, welcher sich an der Ostseite des Hauses befindet.
Der Hausanschlussraum befindet sich ebenso wie das Pellet-Lager, die Waschküche/Heizraum, die Werkstatt und zwei Abstellräume im Untergeschoss.
Das Raumangebot wird ergänzt durch ein weiteres geräumiges Schlafzimmer, welches einen eigenen Ausgang in den Garten besitzt.

Durch die Ortsrandlage ist das Areal unverbaubar und bietet somit außreichend Privatsphäre zum leben und entspannen.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 78.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte: Nutzfläche: 141,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.20, Distanz zum Bus: 3.00
Provision: keine Käuferprovision inkl. MwSt.

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Sontheim an der Brenz: Wohlfühlen im Südherz Sontheim!

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 17.900,00 EUR

Lage: Lebendig, gut angebunden und attraktiv!

Eine zukunftsorientierte Gemeinde mit vielen Vorzügen macht Sontheim an der Brenz zu einem besonders schönen Wohnort!

Sontheim an der Brenz hat mit rund 5.500 Einwohnern alles was eine lebenswerte Gemeinde auszeichnet: eine sehr gute Infrastruktur, viele Arbeitsplätze, schöne Gebäude und Sehenswürdigkeiten wie z. B. das Renaissance-Schloss Brenz oder die Galluskirche, ein florierendes Vereins- und Kulturleben, gute Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder, Erwachsene und Senioren, abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in einer tollen Landschaft sowie erholsame Natur in der unmittelbaren Umgebung.

Zahlreiche Pendler aus den umliegenden Gemeinden und natürlich die Einwohner Sontheims profitieren von der guten Erreichbarkeit des Orts über den Bahnanschluss an die Linie Ulm-Aalen und die nahe Autobahnauffahrt Niederstotzingen.

Unser Neubauprojekt liegt im Zentrum von Sontheim. Als Bewohner von "Südherz" haben Sie kurze Wege zu allen Geschäften des täglichen Lebens, eine erstklassige Verkehrsanbindung und die Nähe zum Fluss Brenz, wo Sie wunderbar Sport treiben oder einfach nur die Seele baumeln lassen können!
Ausstattung: Wohnung:
* 3-Zimmer Wohnung
* Wohnfläche ca. 91,84 m²
* großer Balkon
* super heller u. offener Wohn-, Ess-, und Küchenbereich
* großzügiges Wohlfühlbad mit Tageslicht
* hochwertige Sanitärausstattung
* hochwertige Fliesen im Badezimmer
* hochwertige Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen

Allgemein:
* massive und solide Bauweise mit Vollwärmeschutz
* große Fensterelemente mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
* dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
* Fußbodenheizung
* schwellenarm mit Aufzug
* großzügige Balkone und überdachte Terrassen
* kleine Eigentümergemeinschaft
* Parkgaragenstellplatz im EG (Kaufpreis 17.900,-€)
Objekt: SÜDHERZ - Leben im Mittelpunkt

Mitten in Sontheim an der Brenz, am Rande der schwäbischen Alb werden 3 neu gebaute Mehrfamilienhäuser zum Hingucker. Nicht nur wegen ihrer Extravaganz, sondern weil sie auf den ersten Blick ein Gefühl der Geborgenheit vermitteln.
In 2 bis 4-Zimmer Wohnungen, die zwischen 58,58 m² und 109,91 m² groß sind, können Sie das "Südherz" zu Ihrem Zuhause machen!

Die moderne 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ca. 91,84 m² Wohnfläche und besticht mit einer hochwertigen Ausstattung und einer soliden, schützenden Bauweise.
Die Räumlichkeit beinhaltet ein gut geschnittenes Tageslichtbad, eine offene Küche mit geräumigem Wohn- und Esszimmer, einen zusätzlichen Abstellraum, ein helles Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Außerdem gibt es einen großen Balkon zum Wohlfühlen.
Die gut durchdachten Grundrisse wissen ebenso sehr zu überzeugen wie die moderne Ausstattung, die individuell erweitert werden kann.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

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Sontheim an der Brenz: *PROVISIONSFREI* 2-Zimmer Neubau Wohnung in Sontheim

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 17.900,00 EUR

Lage: Lebendig, gut angebunden und attraktiv!

Eine zukunftsorientierte Gemeinde mit vielen Vorzügen macht Sontheim an der Brenz zu einem besonders schönen Wohnort!

Sontheim an der Brenz hat mit rund 5.500 Einwohnern alles was eine lebenswerte Gemeinde auszeichnet: eine sehr gute Infrastruktur, viele Arbeitsplätze, schöne Gebäude und Sehenswürdigkeiten wie z. B. das Renaissance-Schloss Brenz oder die Galluskirche, ein florierendes Vereins- und Kulturleben, gute Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder, Erwachsene und Senioren, abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in einer tollen Landschaft sowie erholsame Natur in der unmittelbaren Umgebung.

Zahlreiche Pendler aus den umliegenden Gemeinden und natürlich die Einwohner Sontheims profitieren von der guten Erreichbarkeit des Orts über den Bahnanschluss an die Linie Ulm-Aalen und die nahe Autobahnauffahrt Niederstotzingen.

Unser Neubauprojekt liegt im Zentrum von Sontheim. Als Bewohner von "Südherz" haben Sie kurze Wege zu allen Geschäften des täglichen Lebens, eine erstklassige Verkehrsanbindung und die Nähe zum Fluss Brenz, wo Sie wunderbar Sport treiben oder einfach nur die Seele baumeln lassen können!
Ausstattung: Wohnung:
* 2-Zimmer Wohnung
* Wohnfläche ca. 65,58 m²
* schöner Balkon
* super heller u. offener Wohn-, Ess-, und Küchenbereich
* großzügiges Wohlfühlbad mit Tageslicht
* hochwertige Sanitärausstattung
* hochwertige Fliesen im Badezimmer
* hochwertige Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen

Allgemein:
* massive und solide Bauweise mit Vollwärmeschutz
* große Fensterelemente mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
* dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
* Fußbodenheizung
* schwellenarm mit Aufzug
* großzügige Balkone und überdachte Terrassen
* kleine Eigentümergemeinschaft
* Parkgaragenstellplatz im EG (Kaufpreis 17.900,-€)
Objekt: SÜDHERZ - Leben im Mittelpunkt

Mitten in Sontheim an der Brenz, am Rande der schwäbischen Alb werden 3 neu gebaute Mehrfamilienhäuser zum Hingucker. Nicht nur wegen ihrer Extravaganz, sondern weil sie auf den ersten Blick ein Gefühl der Geborgenheit vermitteln.
In 2 bis 4-Zimmer Wohnungen, die zwischen 58,58 m² und 109,91 m² groß sind, können Sie das "Südherz" zu Ihrem Zuhause machen!

Die moderne 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ca. 65,58 m² Wohnfläche und besticht mit einer hochwertigen Ausstattung und einer soliden, schützenden Bauweise.
Die Räumlichkeit beinhaltet ein gut geschnittenes Tageslichtbad, eine offene Küche mit geräumigem Wohn- und Esszimmer, einen zusätzlichen Abstellraum, sowie ein helles Schlafzimmer. Außerdem gibt es einen schönen Balkon zum Wohlfühlen.
Die gut durchdachten Grundrisse wissen ebenso sehr zu überzeugen wie die moderne Ausstattung, die individuell erweitert werden kann.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

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