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Speyer

Speyer: Sie hier? Wir auch! NEU renovierte Gastronomiefläche wartet auf einen Pächter !!


Ausstattung: Übernahmen durch den zukünftigen Mieter in komplett modernisierten Zustand, die Aussenfassaden wird aktuell erneuert
Kalt-Miete € 2.000,00 zzgl. 19 % Mwst. zzgl. ca. € 400,00 Nebenkosten
Ca. 120 m² Gastronomiefläche
Ca. 25 m² Küche
Ca. 20 m² Sanitäranlagen
Ca. 65m² Kellerbereiche
Sonstiges: Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zur Anmietung unter Angabe der vollständigen Daten wie: Name. Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist.
Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.
Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe der 2-fachen vereinbarten Nettokaltmiete (bei Staffelmiete bezogen auf die Durchschnittsnettokaltmiete der Vertragslaufzeit) zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (z.Zt. 19 %) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Die Firma RIEGEL Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Riegel Immobilien. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Provision: 2,38 % Monatsmieten inklusive Mwst. für den Mieter ausgehend von dem Netto- Mietpreis

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Speyer: Lagerhalle 170qm-340qm,(auch Kleine Flächen ab 50qm auch ebenerdigoder mit Rampe u.Betonboden) gr.Halle mit Dielenboden nur über Betonrampe anzudienen

Objektbeschreibung: .Die Halle hat zum Lichteinfall eine Glasraupe auf dem Dach.es gibt keine Seitenfenster,was die Einbruchsicherheit erhöht.Das Hoftor zum eingezäunten Gelände ist ausser zum Ein und Ausfahren verschlossen.Die Halle ist mit Lkw nur bis zur Rampe an der Stirnseite befahrbar.Zugang ist über eine schiefe Ebene mit einer zusätzlichen Stufe.Die Torgrösse an der Stirnseite der Halle kann ggf.verändert werden.
Auf dem Areal sind auch kleinere Hallen/Räume auch als Atelier /Werkstadt(nicht für KFZ!)nutzbar mit eigenem Zugang,teils ebenerdig und über Rampe bzw Treppe im 1.OG erreichbar.Teilweise mit WC.Teilweise mit Öl- oder Festbrennstoffofen beheizbar.
Lagebeschreibung: Die Lagerhalle befindet sich Nahe dem Ortsausgang zur B9-Dudenhofenerstr.auf dem Firmengelände eines ehemaligen Sägewerks.Der LKW kann je nach Grösse vor der Halle abgestellt werden.Sollte es sich um ein grösseres KFZ,wie Hängerzug Sattelauflieger o.ä.handeln,fallen Zusatzkosten für die Stellfläche an.Für PKW und Klein -LKW Materiallager o.ä.können zusätzlich Stellplätze (überdacht oder im Freien) angeboten werden.
Raumaufteilung: Die Lagerhalle kann bei Bedarf nach Absprache durch Abbau der Trennwand auf die fast Doppelte Größe erweitert werden oder als Doppelhalle mit Längs-Trennwand vermietet werden.erst zeitversetzt ca.1/4Jahr später bzw. nach Absprache.
zusätzlich(oder unabhängig) kann neben der Halle eine weitere Halle mit Betonboden und einer Fläche von ca.100 qm angemietet werden.Diese Halle kann jedoch nicht vollständig bis zum Tor mit einem Kfz angefahren werden. Ebenso sind separat Räume mit eigenem Zugang(direkt anzufahren)ab 50 qm demnächst zur Verfügung.(Preis auf Anfrage)Der Kehr- und Winterdienst im öffentlichen Bereich wird vom Hausmeister ausgeführt.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Provision: provisionsfrei

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Speyer: Zentrale Gewerbeeinheiten

Objektbeschreibung: Die attraktiven Büroräume liegen zentral im Industriegebiet von Speyer.
Alle Räume renoviert und neu gestrichen.
Aktuell können noch keine belastbaren Angaben zu den Heizungs- und Nebenkosten gemacht werden, da eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut wurde.

Die kleine Küche und Hochschrank sind integriert. Personaltoiletten (insgesamt 2) und ein Vorrats-/Putzraum sind vorhanden.
Lagebeschreibung: Das mehrstöckige Büro- und Wohngebäude liegt am Beginn des Industriegebietes von Speyer, ideal zu erreichen. Direkte Busanbindung und nur wenige Minuten mit dem Auto zur Umgehungsstrasse.
Raumaufteilung: Die Räume liegen im 2. OG, es gibt keinen Aufzug. Es handelt sich um eine typische Büroaufteilung:
- 2 große Büroräume
- 3 kleinere Arbeitszimmer
- 1 innenliegender Raum (z.B. Serverraum)
Ein großer Balkon umgibt die zum Innenhof gelegene Hausseite.
Provision: 2,38 MM Provision inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer

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Speyer: Produktions-/Lagerfläche zu vermieten!

Ausstattung: Andienung: 1x ebenerdiges Tor
Höhe: ca. 4,00 m UKB
Heizung: Zentralheizung

zusätzlich steht noch Erweiterungsfläche von mehr als ca. 1.000 qm zur Verfügung
Büroflächen auf Areal vorhanden!
Starkstrom
Bodenbelastung: ca. 5,0 to je qm
Sozial-/Sanitärflächen
PKW-Stellplätze am Objekt
Stichworte: Hallenhöhe: 4,00 m
Provision: 3,00 Monatskaltmieten

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Speyer: *Laden (Auch als Imbiss od.Lieferservice) Speyer West in gut frequentierter Lage in Ärztehaus provisionsfrei zu vermieten*

Ausstattung: Parkflächen vorhanden, nach Absprache
Das Ladenlokal kann auch für einen Imbiss/Pizzalieferservice ,Gaststätte o.ä.genutzt werden.(Kein Barbetrieb, da schon vorhanden)Die erforderlichen Einbauten und Einrichtungen ,wie Lüftungsanlage für Küche etc sind nicht vorhanden!Dies muss vom Mieter selbst auf seine Kosten vorgenommen werden.Je nach Ausstattung(Sitzplätze)müssen vom Mieter ggf.zusätzliche WC zu dem bereits vorhanden WC installiert werden.
Lage: Nahversorgungszentrum Speyer West, schräg gegenüber LVA.Sowohl gegenüber als auch in der Nachbarstraße um die Ecke befindet sich eine Bushaltestelle.
Sonstiges: In Büro- / Ärztehaus stark frequentierte Lage in Nahversorgungszentrum in grösstem zusammenhängendem Wohngebiet der Stadt mit Behördenhochhaus. neben Postfiliale. Bereits vorhanden: diverse Ärzte,Fusspflege,Massage,Zahnkosmetik, Apotheke, Bäckerei,), Schreibwaren- und Tabakladen, Damen-Moden, Bistro/Cafe/Bar, .Dienstleister für Haushaltshilfe.
Berufsschule,Gymnasien,Grundschule und Universität in näherer Umgebung. (Ebenso in der Nähe, Lebensmittelsupermarkt)

Preis versteht sich zzgl. MwSt.(nach Absprache je nach Gewerbe,auch ohne möglich)
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: provisionsfrei

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Speyer: Sie hier? Wir auch! Pfiffige Erdgeschoßwohnung mit TG-Stellplatz


Ausstattung: 2019 werden die Dachrinnen und Fallrohre erneuert
Inklusive vorhandener Einbauküche ! o h n e den amerikanischen Kühlschrank !
Ca. 2013 wurde eine Lackspanndecke installiert
Ca. 2011 wurde das Bad modernisiert
Ca. 2003 wurde laut Energieausweis die Gas- Zentralheizung erneuert
Innentüren wurden in ca. 2005 erneuert
Die Böden sind mit Granitfliesen und Laminat belegt
Markise
Sonstiges: Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der Vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitungmöglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Provision: 4,76 % inkl. MwSt. für den Käufer auf den notariellen Kaufpreis

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Speyer: Sonnige Maisonette-Wohnung mit kl. Dachterrasse und 2 Bädern im Herzen von Speyer

Objektbeschreibung: Im Alleinauftrag:

Lage:
Im Herzen von Speyer in der Nähe der Fußgängerzone ( Maximilianstrasse ).

Wohnfläche:
Baujahr 2002, ca. 130 qm im 2. OG mit 5 Zimmern inkl. neuer Küche mit Gasherd die noch eingebaut wird vom Vermieter und in der Miete enthalten sind , 2 Bädern /Wohnen/Essen ca. 42 qm, vom Wohnzimmerbereich führt eine offene Treppe in den oberen Bereich mit kl. Dachterrasse und zusätzlich einem kleinen Spitzboden. Ein Kellerraum wird zur Verfügung gestellt.

Ausstattung:
Das Haus ist technisch und optisch im gepflegten Zustand und überwiegend
neu aufgebaut und mit einer eigenen Gas-Etagenheizung ausgestattet. Vor einem Jahr wurde der Holzboden + Treppe überarbeitet und neu versiegelt, so dass nur noch Malerarbeiten für Sie anstehen. Zur Wohnung gehört eine neue hochwertige Küche mit Gasherd.

Besonderheiten:
Es handelt sich um eine sonnige Wohnung in einer kleinen Einheit.
Das Gebäude mit Elementen der Denkmalpflege ist harmonisch in das bestehende Umfeld des Gebäudeensembles eingefügt. Nur 4 Wohnungen und im EG Läden wie Reformhaus und ital. Feinkost. Der Eingang ist getrennt und erfolgt über die Große Greifengasse ( Heinrichshof ). Die Gebäude im Innenhof, wie die ehemalige Orgelfabrik, wurden neu aufgebaut. Außerdem ein herrlicher grüner Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten und separatem Müllraum. Das direkte Umfeld zählt zu den guten Lagen in Speyer mit herrlichem Blick auf die Kirchen/Altpörtel/Domspitzen in zentraler Lage, dafür kein Stellplatz im grünen Innenhof. Es gibt Anwohnerausweise und ein Parkhaus wäre auch in der Nähe. Es gibt vorsorglich 2 Klimageräte für kommende noch sonnigere Sommer. Die Infrastruktur am Ort und in der Nähe ist gut, ob Freizeit, Schulen, Anbindung an alle wichtigen Autobahnen und Zentren. Die Vermietung ist spätestens ab 01.10.2019 möglich. Die Nebenkosten ohne Heizung/Strom/Kabel betragen ca. € 130,00. Die bisherigen Mieter haben in den letzten Jahren für die eigene Gastherme nur im Durchschnitt ca. € 70,00 mtl. verbraucht! Die verzinsliche Mietkaution beträgt € 2.500,--.

Mietpreis:mtl.: € 1.250,-- ohne Nebenkosten

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Speyer: Sie hier? Wir auch! Zentral, Bj. 2001, Stadtnah- großzügig- familienfreundlich


Sonstiges: Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der Vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitungmöglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Provision: 4,76 % inklusive Mwst. für den Käufer auf den notariellen Kaufpreis

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Speyer: Großzügige, top gepflegte Wohnung mit großem Hobbyraum im 4 – Familienhaus in sehr ruhiger Lage

Objektbeschreibung: Diese geräumige 3 - Zimmer - Wohnung ist wie aus dem Ei gepellt!
Sie lässt das Herz eines jeden Mieters höher schlagen! Sie ist ein Garant für hohen Wohnkomfort und Wohlbehagen! Hier werden Sie sich wohlfühlen.
Die Wohnung hat eine optimale Raumaufteilung: von der geräumigen Eingangsdiele sind alle Räume zu erreichen:
die beiden Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne, das separate WC mit Fenster, die Küche mit Zugang zum überdachten Balkon und das großzügige Wohn- Esszimmerzimmer, das ebenfalls Zugang zu diesem Balkon hat.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 106 qm. Sie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand; die Ausstattung ist gut. Bei den Bodenbelägen handelt es sich in der Diele, im Bad, WC und in der Küche um helle Fließen; in den anderen Räumen liegen helle gepflegte Laminatböden.
Eine Besonderheit dieser Wohnung ist der großzügige Hobbyraum im Untergeschoß. Er ist ca. 40 qm groß und lässt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu.
Die Grundmiete für diese Wohnung beträgt
€ 825,-- zzgl. € 95,-- Nebenkostenvorauszahlung. Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen. Die Kosten für Heizung und Strom rechnet der Mieter direkt mit den zuständigen Stellen ab.
Die Wohnung ist ab 01.11.2019 mieterfrei.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten 4 Familienhauses in sehr ruhiger Lage von Speyer West. Gute Einkaufsmöglichkeiten, die Schulen, eine Apotheke ,diverse Ärzte, der Bahnhof und S- Bahn-Haltestellen sowie das Kino sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges: Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Immobilienfirma gestattet.

Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Dagmar Jantzer Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen.

Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit ist jede Haftung ausgeschlossen.

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Speyer: Großzügige 2,5 Zimmerwohnung mit großem Südbalkon!

Objektbeschreibung: Diese großzügig geschnittene 2,5 Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über den Lift schwellenfrei erreichbar. Auch kombiniertes Wohnen und Arbeiten ist hier denkbar. Neben dem Entree befindet sich das WC mit Dusche. Daneben folgt ein kleiner Raum mit Anschluss für eine Spüle oder Küchenzeile.Dann folgt am Ende des Flurs,ein lichtdurchflutetes großer Raum (mit Einbauwandschrankregal) und mit Südbalkon. Ein weiterer Raum ist über den vorgelagerten zu erreichen.
Sonstiges: Das Gebäude wurde extrem energetisch Saniert. Die Energieeinsparungsverordnung von 2007 wurde hierbei um 50 % getoppt. Auch deshalb sehr niedrige Nebenkosten garantiert.. Auf Wunsch kann in der Tiefgarage 1 oder mehrere Stellplätze angemietet werden.

Besichtigungstermine: nach Vereinbarung

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