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Steinwenden

Steinwenden: Modernisiertes Einfamilienfertighaus auf Erbpachtgrundstück

Objektbeschreibung: Das vermietete Fertighaus wurde 1978 auf einem großen Erbpachtgrundstück in Steinwenden gebaut.
Sie betreten das Haus stehen in der geräumigen Diele. Von hier aus gelangen Sie linker Hand in das helle Wohnzimmer mit einem Zugang zum großen Balkon mit einem schönen Blick in den Garten. Ein Kaminofen lädt an kalten Tagen zum Verweilen ein. Das Esszimmer ist zum Wohnzimmer hin offen und grenzt an die Küche. Die Einbauküche ist funktional und lässt keine Wünsche offen.
Von der Diele aus rechter Hand befindet sich das Elternschlafzimmer mit Balkon, 2 weitere etwas kleinere Zimmer, ein Badezimmer mit Fenster und eine Gästetoilette.

Über eine massive Treppe erreichen Sie das Untergeschoss mit Zugang in den Garten. Die drei schön geschnittenen Schlafzimmer haben alle einen traumhaften Blick in den Garten. Das Badezimmer hat eine Wanne und Fenster. Der Waschraum, der Heizraum und die Kellerräume befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Die Doppelgarage und der gleiche Stauraum unter der Garage runden das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung.

Die Erbpacht für das Grundstück beträgt aktuelle jährlich 2326,01€.
Lagebeschreibung: Steinwenden ist eine Gemeinde im Landkreis Kaiserslautern mit ca. 2.500 Einwohnern.
Mehrere Restaurants, Bäckerei und eine Bank machen das Leben dort sehr angenehm. Im ca. 3 km entfernten Ramstein befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Steinwenden hat einen Bahnhof mit einer guten Anbindung an Kusel und Landstuhl.
Ramstein ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreicht, Landstuhl in ca. 15. Mit 20-25 Minuten Fahrzeit müssen Sie rechnen wenn Ihr Ziel Kaiserslautern, Kusel oder Homburg ist.
Modernisierungen 2006: - Innenausbau komplett
- Bäder
- Fenster
- Türen
- Dämmung Außenwände
- Dämmung oberste Geschoßdecke

Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

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Steinwenden: Ehemaliges Mühlen- und Gutshofanwesen

Ehemaliges Mühlen- und Gutshof: Ehemaliges Mühlen- und Gutshofanwesen (ohne Denkmalschutz) auf ca. 3500 m2 Fläche (Google Maps: tiny.cc/ktge9y).

Durch die idyllische Tallage in Fliessgewässernähe eignet sich das Areal besonders gut zur Entwicklung von Wohneinheiten (auch altersgerechtes Wohnen) oder zur gewerblichen Nutzung nach Entfernung der Altsubstanz.

Das Anwesen umfaßt ein bewohnbares Einfamilienhaus (5 Zimmer, Küche, Bad) aus dem Jahre 1952. Ein L-förmiges Scheunengebäude und das alte Mühlengebäude aus Sandstein sind renovierungsbedürftig oder können bei Neubebauung abgerissen werden.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in verkehrberuhigter Lage am Ortsrand von Steinwenden-Weltersbach im Dreiech zwischen dem Pfälzer Wald, der Sickinger Höhe und dem Nordpfälzer Bergland (Google Maps: tiny.cc/ktge9y).
Optimale Anbindung an Autobahn (3 km Entfernung zur A6/A62) und öffentlichen Personennahverkehr, inkl. Bürgerbus (altersgerechtes Wohnen). In unmittelbarer Umgebung zur Ramstein NATO Air Base und der Stadt Ramstein-Miesenbach, dadurch interessant zum Bau von Mietobjekten für Angehorige der NATO Streitkräfte.
Fließgewässer mit Wasserrecht (Stromerzeugung).
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.
Provision: provisionsfrei

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