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Volkach

Volkach: Hochwertige 5-Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger Siedlungslage von Volkach

Objektbeschreibung: Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet von Volkach. Sie wurde sehr solide gebaut und ist in einem ordentlichen Gesamtzustand. Die geräumige 5-Zimmer-Maisonettewohnung verfügt über einen Balkon und zwei Außenstellplätze. Die beiden Wohngeschosse sind über eine innenliegende Wendeltreppe miteinander verbunden.

Die Wohnung verfügt über Netzwerkverkabelung in allen Räumen (außer Küche und Bäder), einen TV-Anschluss im oberen Bad, Internet (VDSL bis 100Mbit möglich), eine eigene TV-SAT-Antenne auf dem Dach und Haus-SAT-TV mit 45 digitalen Sendern sowie elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr an Balkonfenster und Tür. Die Wohnanlage wird von einem Hausmeisterservice betreut (pflegt die Außenanlagen, wischt das Treppenhaus, stellt die Mülltonnen raus, etc.).

Zur Wohneinheit gehört ein eigener, ausreichend großer Kellerraum. Zur gemeinsamen Nutzung steht zudem ein Fahrradkeller und ein Wasch- und Trockenraum (mit eigenem Waschmaschinenanschluss) zur Verfügung. Im Außenbereich befindet sich ein Außenstellplatz mit Stromanschluss und ein kleinerer Stellplatz für ein Motorrad.

Lagebeschreibung: Inmitten des fränkischen Weinlandes liegt die bekannte Weinstadt Volkach an der Mainschleife. Äußerst günstige Verkehrsanbindungen nach Schweinfurt über die B 286 ca. 20 km und nach Würzburg ca. 25 km zeichnen die zentrale Lage aus.

Volkach verfügt über Einkaufsmöglichkeiten des nicht nur täglichen Bedarfs. Außerdem sind ein Kindergarten, die Grund- und Hauptschule, Mädchen-Realschule und das Gymnasium in Volkach-Gaibach, sowie praktische Ärzte, Fachärzte und die Helios-Klinik vor Ort.

Wunderschöne Wander- und Radfahrwege laden zum Entspannen und Verweilen ein, ebenso die Sportanlagen (Tennisplätze, Fußballplätze, Schwimmbad, Hallenbad) und die gute fränkische
Raumaufteilung / Ausstattung: Obergeschoss:
Eingangsbereich mit Gäste-WC und einem Zimmer (momentan Lagerraum), Wohn- und Essbereich mit Wendeltreppe in die obere Etage und Zugang zum Balkon, Küche mit Speisekammer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC (inkl. Deckenlautsprecher)

Dachgeschoss:
Treppenaufgang/Wendeltreppe in den offenen Bürobereich und Flur mit Abluftanschluss für eine Standklimaanlage, Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Bidet und WC (inkl. Deckenlautsprecher, Waschmaschinenanschluss und Abluftschacht für einen Ablufttrockner), Schlafzimmer


Heizung:
Gaszentralheizung (BJ 1994)

Fenster:
Kunststofffenster teilweise mit hochwertigen Fliegenschutzgittern (2-fach verglast – BJ 1996)
Dachflächenfenster aus Holz


Bodenbelag:
Laminat, Fliesen

Türen:
Holz und zwei Glasschiebetüren (Küche und Hauseingangsflur)

Besonderheit:
Die Einbauküche und die Badmöblierungen werden mit verkauft und sind im Kaufpreis enthalten.


Besichtigungstermine: Eine Besichtigung lohnt sich immer, denn nur so können Sie sich einen Kompletteindruck vom Objekt machen. Besichtigungen sind jedoch nur nach Terminabstimmung und im Beisein der Raiffeisenbank Volkacher Mainschleife - Wiesentheid eG möglich.
Makler-Courtage: Die vom Käufer und vom Verkäufer im Falle eines An- bzw. Verkaufs an uns zu zahlende Provision beträgt jeweils 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.

Wir bemühen uns, die Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unseres Auftraggebers stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht.

Provision: 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

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Volkach: Attraktiver Bauplatz in Volkach-Escherndorf

Objektbeschreibung: Grundstücksfläche: Ca. 1.100 m², voll erschlossen, ebenerdig. Einfamilienhaus- und Mehrfamilienhausbebauung (Hotel, Pension, Büro etc.) möglich.
Maklercourtage: Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags:
Kaufpreis:bis 15.000,- EUR 8,33% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 15.001,- EUR bis 30.000,- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 30.001,- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 76.001,- EUR bis 102.000,- EUR 4,76%(inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 102.001,- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)
Ist auch in Ausnahmefällen in einer anderen Höhe festgesetzt

Eine Provision vom Verkäufer ist frei verhandelbar.

Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Mieter/Vermieter nach Bestellerprinzip beim Abschluss eines Mietvertrags:
- privat: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
- gewerblich: 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.)


Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provisionsfrei sind.

Bei einer Anfrage an uns bitten wir Sie, Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Ihre Telefonnummer in das Kontaktformular einzutragen. Vielen Dank!

Wir stehen Ihnen jederzeit, auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung.
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

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Volkach: Gewerbeeinheit in zentraler Lage (EG)

Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Wohn- und vier Gewerbeeinheiten.
Lagebeschreibung: Volkach liegt im Landkreises Kitzingen. Die Stadt bildet den nördlichen Abschluss des Landkreises und grenzt an den Landkreis Schweinfurt.

Volkach ist 14 km von der Kreisstadt Kitzingen, 20 km von Schweinfurt und 22 km von Würzburg entfernt.

Mit einer Fläche von 60,19 km² ist die Stadt Volkach die drittgrößte Kommune im Landkreis und hat mit ihren etwa 9000 Einwohnern.

Raumaufteilung: Die Gewerbeeinheit besteht aus zwei Zimmer, Anmeldung und WC.
Besichtigungstermine: Besichtigung nach Vereinbarung
Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

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Volkach: Erstbezug !!! Schicke, großzügige 3 Zimmer ETW im 1. OG mit Balkon

Lage: In historisch reizvoller Umgebung zwischen Weinhängen und Mainauen eingebettet liegt die Stadt Volkach unmittelbar an der bekannten Mainschleife. Sie ist eine der bedeutendsten deutschen Weinbaustädte und beliebtes Tourismus- und Naherholungsziel, zwischen den Städten Würzburg, Schweinfurt und Bamberg gelegen.
Ausstattung: - variable Grundrisse (teilweise noch individuell vom Käufer gestaltbar)
- bestmöglichster Wärme- und Schallschutz
- alle nicht gefliesten Räume erhalten ein hochwertiges Parkett
- edle Fliesen, die raumhoch in den großen Bädern verlegt sind
- von Schreinerhand gefertigten 212 cm hohe Holztüren
- teils bodentiefe, dreifachverglaste Fenstern mit Rollos
- schickes und ansprechendes Wohlfühlbad
- Gartenanteil auf Wunsch
- TG-Stellplatz, optinal ist auch ein PKW-Stellplatz möglich
Objekt: Die Eigentumswohnung liegt ruhig und trotzdem zentral in Volkachin einem ansprechenden 12 Familienhaus.
Durch die moderne Architektur lassen sich beindruckende & repräsentative Wohnkonzepte mit gehobener Ausstattung verwirklichen. Dies zeigt sich mit den großzügigen Wohn-/Essbereich, der offenen Küche, einer großer Dusche sowie den großem Balkon/Terrasse etc.

Aufgrund des Lifts ist das Haus barrierefrei und daher auch bestens für die Generation Ü 50 geeignet.

Durch die Maxime des Bauträger mit ausgewählten und in der Region Main/Rhön ansässigen Firmen zu arbeiten, wird eine hohe Bau-Qualität ereicht. Das Unternehmen selbst ist inhabergeführt und seit über 20 Jahren erfolgreich in der Erstellung von schlüsselfertigen Häusern und kleineren Wohnanlagen tätig.

Bitte fordern Sie unsere ausführliche Baubeschreibung an.
Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Provision: provisionsfrei

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Volkach: Neubau !!! – Schicke, großzügige 4 Zimmer ETW im EG mit Gartenanteil

Lage: In historisch reizvoller Umgebung zwischen Weinhängen und Mainauen eingebettet liegt die Stadt Volkach unmittelbar an der bekannten Mainschleife. Sie ist eine der bedeutendsten deutschen Weinbaustädte und beliebtes Tourismus- und Naherholungsziel, zwischen den Städten Würzburg, Schweinfurt und Bamberg gelegen.
Ausstattung: - variable Grundrisse (teilweise noch individuell vom Käufer gestaltbar)
- bestmöglichster Wärme- und Schallschutz
- alle nicht gefliesten Räume erhalten ein hochwertiges Parkett
- edle Fliesen, die raumhoch in den großen Bädern verlegt sind
- von Schreinerhand gefertigten 212 cm hohe Holztüren
- teils bodentiefe, dreifachverglaste Fenstern mit Rollos
- schickes und ansprechendes Wohlfühlbad
- Gartenanteil
- TG-Stellplatz, optinal ist auch ein PKW-Stellplatz möglich
Objekt: Die Eigentumswohnung liegt ruhig und trotzdem zentral in Volkach in einem ansprechenden 12 Familienhaus.
Durch die moderne Architektur lassen sich beindruckende & repräsentative Wohnkonzepte mit gehobener Ausstattung verwirklichen. Dies zeigt sich mit den großzügigen Wohn-/Essbereich, der offenen Küche, einer großer Dusche sowie den großem Balkon/Terrasse etc.

Aufgrund des Lifts ist das Haus barrierefrei und daher auch bestens für die Generation Ü 50 geeignet.

Durch die Maxime des Bauträger mit ausgewählten und in der Region Main/Rhön ansässigen Firmen zu arbeiten, wird eine hohe Bau-Qualität ereicht. Das Unternehmen selbst ist inhabergeführt und seit über 20 Jahren erfolgreich in der Erstellung von schlüsselfertigen Häusern und kleineren Wohnanlagen tätig.

Bitte fordern Sie unsere ausführliche Baubeschreibung an.
Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Provision: provisionsfrei

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Volkach: Wohnung in Volkach OT Astheim zu vermieten

Objektbeschreibung: Es handelt sich um eine lichtdurchflutete 3,5 Zimmerwohnung im 1. Stock. Diese Wohnung ist nach Süden orientiert. Vom zentralen Flur aus gelangt man in alle Räume. Die Wohnung besteht aus aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Tür zum überdachten Balkon, Arbeitszimmer/Kinderzimmer, Bad und Küche mit Essbereich. Das Bad bietet Bidget, Toilette, Dusche, Badewanne und Aschlussmöglichkeit für die Waschmaschine.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Volkacher Ortsteil Astheim, lediglich durch die Mainbrücke von Volkach getrennt, welches problemlos zu Fuß zu erreichen ist. Volkach ist nur wenige Gehminuten von Astheim entfernt. Auch durch die zentrale Lage sind größere Städte wie Würzburg, Schweinfurt und Kitzingen durch eine gute Verkehrsanbindung per Auto oder Bus schnell zu erreichen.

Volkach bietet eine besonders gelungene Kombination aus ländlichen Idyll, und den Vorzügen einer strukturell gut aufgestellten Kleinstadt. Astheim ist besonders durch seine herrliche Landschaft und Fußwege durch die Natur wie auch z.B. der Quittenlehrpfad zu nennen. Volkach bietet alles was man im Alltag benötigt und hält ein umfangreiches Freizeitangebot für seine Bürger bereit. Astheim bietet einen Wohnkomfort mit allen Vorteilen und Voraussetzungen durch die Nähe zu den Geschäften vor Ort an. Die medizinische Versorgung ist aufgrund zahlreicher Allgemein- und Fachärzten und einem Krankenhaus hervorragend. Für die Schulausbildung ist aufgrund verschiedener weiterführender Schulen ebenfalls gut gesorgt.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1

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