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Waldbronn , Albtal

Waldbronn , Albtal: Großes Zweifamilienhaus in Waldbronn

Lage: Waldbronn ist ein Kurort im nördlichen Schwarzwald. Hier finden Sie Ruhe in der Natur für das geistige und körperliche Wohlbefinden. Waldbronn liegt ca. 8 Fahrminuten von Ettlingen, 15 Fahrminuten von Karlsruhe entfernt. Stadtbahnverbindung nach Ettlingen und Karlsruhe, gute Anbindung an die Autobahn. Beste Infrastruktur, Ärzte, Schulen und Kindergärten, Einkaufsmärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden.
Objekt: Das ruhig gelegene Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 283m² verfügt über zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Hauseingängen und befindet sich auf einem ca. 649m² großen Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 1969 in massiver Bauweise errichtet, ist in einem gepflegten und teilsanierten Zustand. Eine Doppelgarage rundet dieses tolle Angebot ab.
Sonstiges: Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Firma Volksbank Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.

Kundenservice:
Mit der Angabe meiner Telefonnummer und E-Mail-Adresse stimme ich zu, dass die Volksbank Immobilien GmbH mir Exposés und besondere Angebote auch telefonisch/per E-Mail unterbreitet. Ebenso stimme ich zu, dass mir Angebote der Volksbank Ettlingen eG (Muttergesellschaft) telefonisch/per E-Mail unterbreitet werden.
Die Firma Volksbank Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?

Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus, das Team der Volksbank Immobilien GmbH steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und Finanzierung.
Zielgerichtet begleiten wir Sie durch den gesamten Verkaufsprozess.

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Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 3,00 m², 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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Waldbronn , Albtal: Waldbronn-Reichenbach! Gemütliche DHH in beliebter Lage mit großer Dachterrasse!

Objektbeschreibung: Die gemütliche DHH überzeugt mit Ihrer tollen Raumafteilung verteilt auf ca. 142 qm mit 6 Zimmern auf drei Geschossen. Die Bodenbeläge sind Laminat und Fliesen. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Eine Gäste WC ist vorhanden. Die große Dachterrasse lädt zum gemütlichen Sitzen und Entspannen ein. Anschauen lohnt sich!!!!!
Lagebeschreibung: In beliebter Lage in Waldbronn-Reichenbach gelegen mit Anschluss zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Autobahn. Kindergärten und Schulen sind direkt vor Ort.
Provision: 4.76 % inkl.Mwst vom tatsächlichen Verkaufspreis

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Waldbronn , Albtal: 4-Zimmer Neubauwohnung im Obergeschoss in Waldbronn/ Reichenbach mit 2 Garagen

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

Kurzbeschreibung: 4-Zimmer Neubauwohnung im Obergeschoss in Waldbronn/ Reichenbach mit 2 Garagen
Lage: Beste Lage von Waldbronn-Reichenbach. Waldbronn ist ein Kurort im nördlichen Schwarzwald. Hier finden Sie Ruhe in der Natur für das geistige und körperliche Wohlbefinden. Waldbronn liegt ca. 8 Fahrminuten von Ettlingen, 15 Fahrminuten von Karlsruhe entfernt. Stadtbahnverbindung nach Ettlingen und Karlsruhe, gute Anbindung an die Autobahn. Beste Infrastruktur, Ärzte, Schulen und Kindergärten, Einkaufsmärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden.
Ausstattung: - Balkon
- 2 Garagen
- Gäste WC
- Keller
Objekt: Die Wohnanlage mit Stellplätzen im Gebäude wurde von einem ortsansässigen Bauträger gebaut. Sie besteht aus einem Vorder - und einem Hinterhaus. Bei der Bauausführung wurde großer Wert auf Qualität und niedrige Energiekosten gelegt. Zu jeder der 2 Einheiten gehört mind. eine Garage sowie ein Kellerraum.
Die Immobilie steht in einem gewachsenen Wohnviertel von Waldbronn-Reichenbach
Sonstiges: Kundenservice:
Mit der Angabe meiner Telefonnummer und E-Mail-Adresse stimme ich zu, dass die Volksbank Immobilien GmbH mir Exposés und besondere Angebote auch telefonisch/per E-Mail unterbreitet. Ebenso stimme ich zu, dass mir Angebote der Volksbank Ettlingen eG (Muttergesellschaft) telefonisch/per E-Mail unterbreitet werden.
Die Firma Volksbank Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.

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Stichworte: Garage vorhanden, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei

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Waldbronn , Albtal: ++ DHH in Waldbronn sucht neuen Eigentümer mit handwerklichem Geschick..++

Objektbeschreibung: Ursprünglich war diese DHH ein 2 Familienhaus wurde jedoch von dem jetzigen Verkäufer als Einfamilienhaus umgebaut.

Das Haus kann mit handwerklichem Geschick und Eigenleistung gut modernisiert werden.
Das Dachgeschoss ist nur zum Teil ausgebaut, da bestehen noch Möglichkeiten.

Die DHH wurde von den jetzigen Eigentümern teilweise zur Sanierung schon vorbereitet. d.h. die Wände im DG, 1.OG und EG sind bis zum Mauerwerk abgeschlagen.
Diese Arbeit muß der neue Eigentümer, wenn er neue Stromleitungen und Rohre verlegen möchte, nicht mehr vorbereiten...genauso die Böden.
Nicht betroffen davon ist der Eingangsbereich mit Gäste WC und das Bad im 1.OG ( beide erst vor ein paar Jahren saniert)

Das Haus BJ 1960 liegt zentral in Waldbronn in kurzer Entfernung zum Kurpark. Die Außenfassade wurde in den 90iger Jahren gedämmt. Die braunen Holzfenster mit Doppelverglasung wurden in den 80iger Jahren erneuert.
Das Haus wird noch mit Nachtspeicheröfen beheizt. Im Wohn-Essbereich im EG wurde ein Schwedenofen installiert, eine Gasleitung wurde 2018 ins Haus gelegt, aber nicht mehr angeschlossen. Das TGL-Bad mit Dusche im 1.OG wurde 2006 erneuert. Das Gäste WC mit Fenster 2013

Lagebeschreibung: Die DHH liegt in einer verkehrsberuhigten Straße im älteren Teil von Waldbronn. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Umgebung. Zur Straßenbahnhaltestelle sind es ca.8 Minuten Fußweg.

Waldbronn ist bekannt für sein Thermalbad und die Kurklinik und gratis die gute Schwarzwaldluft. Es gibt jedoch noch mehr z.B: eine Eislaufhalle, ein Freibad und viele herrliche Wanderwege. Eine Grund-Haupt- und Realschule. Verschiedene Gymnasien findet man in Ettlingen oder in Langensteinbach. 6 Kindergärten bietet der Ort. Durch die Albtalbahn ist Waldbronn an das Bahnnetz des KVV angeschlossen. Damit hat man eine direkte Verbindung ins ca. 20 km entfernte Karlsruhe. Auch die Autobahn erreicht man schnell und bequem in wenigen Minuten.
Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich mit Gäste WC, Küche und großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur SW-Terrasse (24m²)

Schöne Holztreppe ins 1.OG und DG
Flur gefliest mit Einbauschrank, TGL-Bad mit Dusche und WC, 3 Schlafzimmer

DG: 1 ausgebautes Zimmer, ein Bad mit Dusche ohne WC
2 weitere Zimmer möglich.

Keller: Vorratsraum, Waschkeller und 2 weitere Kellerräume.

Garage mit direktem Zugang in den Keller und ins Haus.

Kein Garten
Provision: 4,76% inklusiv Mwst.

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Waldbronn , Albtal: 4-Zi.-Reihenhaus in Waldbronn-Busenbach

Objektbeschreibung: Suche Nachmieter zum 1.10.2019 für Reihenhaus in Waldbronn-Busenbach. 3 Schlafzimmer, eigenes Bad mit Dusche im oberen Stockwerk, Badezimmer mit Wanne im direkten Anschluss an das Schlafzimmer im EG. Zusätzliches Gäste-WC, Keller (Möglichkeit eines zusätzlichen Zimmers), Garten mit großer Holzterrasse, Kaminofen, Garage
Hochwertige Einbauküche mit Induktionsherd, Spülmaschine, Mikrowelle und Kühlschrank vorhanden die übernommen werden sollte (3200€).
Kosten für die Nachtspeicherheizung sind direkt an den Energieversorger zu entrichten. (ca. 200€/mtl.)
Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel sowie Kindergarten in der Nähe.
Lagebeschreibung: Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe.
Drogeriemarkt, Ärzte, Lebensmittelhandel, Restaurants sowie Schule und Kindergarten zu Fuß zu erreichen.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1

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Waldbronn , Albtal: Im Bieterverfahren: Freistehendes 1-FH in zentraler und naturnaher Lage, Waldbronn-Busenbach

Lage: Anliegerstraße im gefragten Waldbronner Ortsteil Busenbach mit zahlreichen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und einer Grundschule.

Freizeitangebote wie das beliebte Eistreff Waldbronn und das Waldbronner Freibad nur wenige Kilometer entfernt.

Gute Verkehrsanbindung nach Ettlingen und ins Albtal sowie zur A8.

Nächste Bushaltestelle und Bahnhof Busenbach in unmittelbarer Nähe.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
Provision: 4,76% inkl. MwSt.

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