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Westoverledingen

Westoverledingen: !!!Unterkünfte für 6 und 8 Personen in Westoverledingen!!!

Kurzbeschreibung: !!!Unterkünfte für 6 und 8 Personen in Westoverledingen!!!
Lage: Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, das Zentrum von Papenburg-Untenende befindet sich in etwa 4 Kilometer und die Meyer-Werft in etwa 9 Kilometer Entfernung zum Haus.
Ausstattung: - 6 bzw. 8 Betten (max. 14 Personen)
- jeweils mit Bettzeug
- je ein Kleiderschrank
- zwei Einbauküche (Erd- und Obergeschoss)
- zwei Bäder
- Waschraum mit Waschmaschine und Trockner
Objekt: Dieses Wohnhaus bietet auf zwei Etagen Raum für bis zu 14 Personen, alternativ kann auch eine Gruppe von 6 und eine weitere mit 8 Personen in diesem Haus Unterkunft finden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Einbett-, ein Zweibett- und ein Dreibettzimmer, eine Wohnküche, ein WC und ein separates Bad. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls drei Schlafräume (2 x 3- Betten & 1 X 2 Betten), eine Küche mit Zugang zum Balkon und ein Duschbad. Im Keller befinden sich ein Waschraum, Waschmaschine und Trockner, und ein Vorratsraum.
Pkw-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.
Die Miete (Warmmiete) inkl. aller Nebenkosten und wird pro Peron berechnet.
Für Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2

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Westoverledingen: Großes Haus mit Garage und Carport

Objektbeschreibung: Sie suchen ein großes Haus mit viel Platz? Dann haben wir mit diesem über 180 m² großen Objekt genau das richtige für Sie. Im Erd- und Obergeschoss stehen Ihnen ein sehr großer, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, vier Zimmer, zwei Bäder sowie Hauswirtschafts- und Abstellräume zur Verfügung. Zum Haus gehört ein eigener Gartenanteil, den hinteren Grundstücksteil nutzt man gemeinsam mit der Einliegerwohnung, die sich hinten im Haus befindet, einen eigenen Eingang hat und separat vermietet wird. Selbstverständlich sind eine eigene Terrasse, eine Garage und ein Carport vorhanden.
Lagebeschreibung: Sie finden das Haus in ruhiger Lage in Steenfelde. Sowohl Leer wie Papenburg sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Kinderkrippe befindet sich direkt gegenüber dem Haus.
Ausstattung: Das Haus ist mit isolierverglasten Kunststoffenstern und überwiegend Aussenrollläden ausgestattet. Eigener Gartenanteil mit Terrassen. Autos oder Fahrräder können Sie in der eigenen Garage oder dem Carport abstellen.
Sonstiges: Das kann kurzfristig, spätestens ab dem 01.12.2019 Ihr neues Zuhause werden. Derzeit steht auch die Einliegerwohnung noch zur Vermietung, sodass hier auch ein "Mehrgenerationen-Wohnen" möglich wäre. In den angegebenen Betriebkosten sind die Kosten für Strom, Gas und Wasser bereits enthalten.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 675,00 EUR

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Westoverledingen: Gemütliche Wohnung mit Garten und Garage

Objektbeschreibung: In einer sehr ruhigen Wohnlage in Westoverledingen-Steenfelde bieten wir Ihnen diese gemütliche Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus an. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, eine große Wohnküche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Zur Wohnung, die Sie über einen eigenen Eingang erreichen, gehört ein kleiner Garten, eine Terrasse, eine Garage und ein Carport. Die große Wiese am Haus kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Lagebeschreibung: Sie finden die Wohnung in ruhiger Lage in Steenfelde. Sowohl Leer wie Papenburg sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ausstattung: Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststoffenstern ausgestattet. Sie hat einen einen Eingang, einen Gartenanteil und eine Terrasse. Autos oder Fahrräder können in der eigenen Garage oder dem Carport abgestellt werden.
Sonstiges: Die Wohnung kann kurzfristig, spätestens ab dem 01.12.2019 übernommen werden. In den angegebenen Betriebkosten sind die Kosten für Strom, Gas und Wasser bereits enthalten.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 415,00 EUR

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Westoverledingen: TOP-NEUBAU fürs Alter oder als Kapitalanlage : Schöner, ebenerdiger Bungalow in zentraler, ruhiger Lage von WOL !!! K.P. 165.000,00 &#836

Preisinformation: 1 Carportplatz
1 Stellplatz

Lage: Die Gemeinde Westoverledingen liegt im Landkreis Leer in Ostfriesland, im Nordwesten des deutschen Landes Niedersachsen. Sie bildet den westlichen Teil der mittelalterlichen friesischen Landesgemeinde Overledingerland und wird im Westen und Norden von Flüssen begrenzt: Im Westen von der Ems mit einer Uferlänge von knapp 18 Kilometern, im Norden von der Leda. Die Gemeinde ist zwischen der Kreisstadt Leer und der Stadt Papenburg im Nachbarlandkreis Emsland eingebettet.

Mit 20.482 Einwohnern ist Westoverledingen die siebtgrößte Kommune Ostfrieslands. Die Einwohner verteilen sich auf ungefähr 112 Quadratkilometer, damit ist die Gemeinde im Bundesvergleich dünn besiedelt, liegt jedoch über den ostfriesischen und niedersächsischen Vergleichswerten. Die Kommune, die im Zuge der niedersächsischen Gebietsreform am 1. Januar 1973 aus zwölf zuvor selbstständigen Gemeinden gebildet wurde, hat seitdem eine stetige Zunahme der Einwohnerzahl um fast 5000.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Sportstätten, alle Schulformen, Kindergarten usw. befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung: Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
- Wohn-/Esszimmer mit Küche
- Schlafen
- Duschbad
- Diele/Flur
- HWR
- Gäste-WC


Sonstiges:
- Garage
- Geräteraum

Es können noch Wünsche bezüglich der Ausstattung berücksichtigt werden. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt und ausgehändigt.

Ausstattung
- massive Bauweise
- isoliertes Verblendmauerwerk
- Tondacheindeckung
- Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung
- elektrische Rollläden
- Bad mit bodentiefer Dusche, wandh. WC, Waschbecken sowie hellen Wand- und Bodenfliesen
- Fußbodenheizung
- separate Energieversorgung
- Lüftungsanlage
- ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten (lt. Baubeschreibung)
- Garage
- Geräteraum

Ausstattungsmerkmale
Barrierefrei, Seniorengerecht
Objekt: !!!Neubau - Reihenhaus - Bungalow-Anlage mit 19 seniorengerechten Wohneinheiten / Ausreichender Abstellfäche.
In zentraler und ruhiger Wohnlage. In der Nähe von WOL-Flachsmeer - Folmhusen werden diese Neubau - Reihenhäuser im Bungalow-Stil in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m² ( je nach Bungalow unterschiedliche Größen)

Genauere Pläne auf Anfrage.

Die Immobilie ist in der Bauphase, die Fertigstellung für Anfang/Mitte 2020 vorgesehen, je nach der Witterung.

Lassen Sie sich eine Besichtigung bzw. ein persönliches Gespräch nicht entgehen.
Stichworte: Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 2.50
Provision: Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie beträgt 5,95 % inkl. der gesetztl. MwSt. und ist zahlbar nach Beurkundung sowie Rechnungsstellung seitens des Käufers.

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Westoverledingen: sehr gut laufende Gastronomie mit 3 Wohnungen

Objektbeschreibung: * Gastronomie, Hotel, Ferienwohnungen, Monteurswohnungen, Wohnung, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Haus, Immobilie, EFH, ZFH, Restaurant *

In Westoverledingen / Ortsteil Ihrhove steht in zentraler Lage ein Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Im Erdgeschoss wird  eine Speisegaststätte betrieben, im Obergeschoss befinden sich 3 Wohnungen.

OBJEKTBESCHREIBUNG

- Erdgeschoss -
Speisegaststätte mit allen dazugehörigen Räumlichkeiten

- Obergeschoss -
- Wohnung 1 -
2 Zimmer / Küche / Badezimmer   -   38 m²
Flur
Küche
WC
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Abstellraum
Badezimmer

- Wohnung 2 -
2 Zimmer / Küche / Badezimmer   -   62 m²
Diele
WC
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer

- Wohnung 3 -
3 Zimmer / Küche / Badezimmer
Flur
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer  1
Schlafzimmer  2
Badezimmer

Die Immobilie verfügt über 2 Kellerräume, die derzeit vom Gaststättenbetreiber als Lagerräume genutzt werden, ausserdem befindet sich dort die Heizungsanlage.

Im Aussenbereich gibt es einen  Biergarten sowie ca. 30 PKW-Stellplätze.


Ernsthaften Interessenten empfehlen wir, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren.
Lagebeschreibung: Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt absolut zentrale in Ihrhove.
Alle Erfordernisse für den täglichen Bedarf sind nur wenige hundert Meter entfernt zu erreichen.
Die nächsten Städte Leer und Papenburg sind
ca. 15 Autominuten entfernt.
Provision: 5,95 % (inkl. MwSt.)

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Westoverledingen: gr. Zwei – Parteien Wohnhaus als Anlageobjekt mit guter Mieteinnahme oder auch zur Eigennutzung geeignet. Teilrenoviert in WOL- OT Flachsmeer-Steenfel

Lage: Dieses Wohnhaus steht im schönen, zentralen OT Flachsmeer/Steenfelde.

Die Gemeinde Westoverledingen liegt im Landkreis Leer in Ostfriesland, im Nordwesten des deutschen Landes Niedersachsen. Sie bildet den westlichen Teil der mittelalterlichen friesischen Landesgemeinde Overledingerland und wird im Westen und Norden von Flüssen begrenzt: Im Westen von der Ems mit einer Uferlänge von knapp 18 Kilometern, im Norden von der Leda. Die Gemeinde ist zwischen der Kreisstadt Leer und der Stadt Papenburg im Nachbarlandkreis Emsland eingebettet.

Mit 20.482 Einwohnern ist Westoverledingen die siebtgrößte Kommune Ostfrieslands. Die Einwohner verteilen sich auf ungefähr 112 Quadratkilometer, damit ist die Gemeinde im Bundesvergleich dünn besiedelt, liegt jedoch über den ostfriesischen und niedersächsischen Vergleichswerten. Die Kommune, die im Zuge der niedersächsischen Gebietsreform am 1. Januar 1973 aus zwölf zuvor selbstständigen Gemeinden gebildet wurde, hat seitdem eine stetige Zunahme der Einwohnerzahl um fast 5000.
Ausstattung: Raumaufteilung / je Wohnungen:

Hauptwohnung vorne (4 ZKB, ca. 108 m²)

EG:
Diele, Küche, Essen, Schlafen, Bad, WC
OG:
3 Schlafräume, Flur

ELW hinten EG/Flachdach (Whg. 2 ZKB, ca. 50 m²)

Flur, Wohnen, Küche.Schlafen, Bad, Abstellraum
Schöne, neuwertige Terrassenüberdachung
(Dacherneuerung per Umkehrdach beim Flachdachanbau erstellt in Bj. 2016)

Sämtliche Zähler getrennt, Wasserablesung mit Zwischenuhr

Heizung Bj. 2006
Objekt: Hier wird Ihnen ein gut vermietetes 2-Parteien Wohnhaus angeboten.

Das Wohnhaus ist grundlegend aus dem Bj. der 60-er Jahre. Die Renovierungen haben laufend ab den 80-er Jahren stattgefunden.

Es befinden sich zur Zeit zwei separat vermietete Wohnungen in dem Objekt.
Die Mieteinnahme/ Kaltmieten betragen jährlich 9.240 €.

Die Mietverhältnisse würden auch gerne seitens der Mieter fortgeführt werden. Die Mieteinnahmen werden stets pünktlich gezahlt, es bestehen keine Rückstände.
Innenaufnahmen werden auf Wunsch der Mieter hier nicht veröffentlicht !!!

Im Vorderhaus wurden die Kunststofffenster im Giebelbereich noch in 2018 getauscht. Die Heizungsanlage ist aus dem Bj. 2006. Das Flachdach der ELW wurde im Jahre 2016 neu renoviert.

Bei der hinteren ELW wurde eine neuwertige Terrassenüberdachung in der Größe 3-4 m installiert.
Die Bäder sowie das Garagenbebäude sind renovierungsbedürftig.

Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung vom Zustand der Immobilie überzeugen.
Stichworte: Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz vom Zentrum: 3.00
Provision: Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie beträgt 5,95 % inkl. der gesetztl. MwSt. und ist zahlbar nach Beurkundung sowie Rechnungsstellung seitens des Käufers.

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Westoverledingen: 4,076 Hektar Mischwald im geplanten Windpark gelegen gegen Höchstgebot in Westoverledingen zu Kaufen!

Lage: Die Gemeinde Westoverledingen liegt im Landkreis Leer in Ostfriesland, im Nordwesten des deutschen Landes Niedersachsen. Sie bildet den westlichen Teil der mittelalterlichen friesischen Landesgemeinde Overledingerland und wird im Westen und Norden von Flüssen begrenzt: Im Westen von der Ems mit einer Uferlänge von knapp 18 Kilometern, im Norden von der Leda. Die Gemeinde ist zwischen der Kreisstadt Leer und der Stadt Papenburg im Nachbarlandkreis Emsland eingebettet.

Mit 20.482 Einwohnern ist Westoverledingen die siebtgrößte Kommune Ostfrieslands. Die Einwohner verteilen sich auf ungefähr 112 Quadratkilometer, damit ist die Gemeinde im Bundesvergleich dünn besiedelt, liegt jedoch über den ostfriesischen und niedersächsischen Vergleichswerten. Die Kommune, die im Zuge der niedersächsischen Gebietsreform am 1. Januar 1973 aus zwölf zuvor selbstständigen Gemeinden gebildet wurde, hat seitdem eine stetige Zunahme der Einwohnerzahl um fast 5000.

Wirtschaftlich ist die Gemeinde von mittelständischen Betrieben geprägt, unter denen kaum Industriebetriebe zu finden sind. Die Landwirtschaft, insbesondere die Milchwirtschaft, spielt schon aufgrund des großen Flächenanteils eine wichtige Rolle. In geringem Umfang ist auch der Tourismus von Bedeutung, bleibt allerdings weit hinter den Übernachtungszahlen der Orte an der ostfriesischen Küste oder auf den ostfriesischen Inseln zurück. Westoverledingen ist in hohem Maße eine Auspendler-Gemeinde, die Arbeitsplätze der Einwohner liegen vor allem in den Nachbarstädten Leer und Papenburg.

Zum kulturellen Erbe gehören fünf romanische und eine gotische Kirche. Die ältesten sind die Esklumer Kirche und die Reformierte Kirche in Ihrhove aus der Mitte des 13. Jahrhunderts. Daneben gibt es zwei historische Mühlen und eine Vielzahl historischer Häuser, vor allem Gulfhöfe.
Objekt: Angeboten zum Kauf wird ein ca. 4,076 Hektar großer Mischwald in Westoverledingen.

Diese beschriebene Fläche befindet sich in einem geplanten Windpark.

Der Wald besteht aus Kiefern, Birke, Erle, Buche und Eichen unterschiedlichen Alters.

Eine sehr gute Zuwegung ist vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sonstiges: Alle weiteren Details können Sie persönlich erfragen.
Besichtigungen können nach Absprache jederzeit stattfinden.
6,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Maklerhonorar auf Kaufpreis.

Verkauf gegen Höchstgebot!
Provision: 6,95 %

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Westoverledingen: * Sackgassenendlage * unverbaute Rücksicht * mit Einliegerwohnung * ruhig * zentral *

Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Die Gemeinde Westoverledingen liegt im Landkreis Leer in Ostfriesland, im Nordwesten des deutschen Landes Niedersachsen. Die Gemeinde ist zwischen der Kreisstadt Leer und der Stadt Papenburg im Nachbarlandkreis Emsland eingebettet.

Mit 21.019 Einwohnern ist Westoverledingen die siebtgrößte Kommune Ostfrieslands. Die Einwohner verteilen sich auf ungefähr 112 Quadratkilometer, damit ist die Gemeinde im Bundesvergleich dünn besiedelt, liegt jedoch über den ostfriesischen und niedersächsischen Vergleichswerten.
Stichworte: Nutzfläche: 42,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Provision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

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Westoverledingen: modernes und gepflegtes Wohnhaus zentral in Westoverledingen

Lage: Dieses Objekt liegt in sehr ruhiger Siedlungslage im Zentrum von Westoverledingen, Flachsmeer. Die Nachbarschaftliche Bebauung besteht überwiegend aus neuen Einfamilienhäusern. Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie auch die medizinische Versorgung (Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken), Kindergarten, Grundschule, befinden sich in kurzer Entfernung und sind fußläufig zu erreichen.
Ausstattung: Gliederung der Räumlichkeiten:

Aufteilung EG:
Diele, große Wohn-/Ess-Küche, WC, HWR, Abstellraum, Zugang zum Garten

Aufteilung OG:
Flur, Eltern, Kind I, Kind II, Heizraum, Bad, Dachbodenzugang


Außen:
Carport mit Geräteraum, Auffahrt, überdachte Terrasse, Gartenhaus, Sonnenplatz mit Abbruchmauer


Kunststoffisolierfenster Isoverglasung und elektrische Jalousien
Gasbrennwertanlage Vaillant mit Solarspeicher mit Fussbodenheizung
hochwertige Küche inbegriffen
Kaminofen inbegriffen
Terrasse mit Überdachung
Perfekt Isoliert
Schönes Badezimmer OG mit
o Waschtischanlage
o große begehb. Dusche
o Handtuchheizkörper
o Badewanne
o Toilette

Gäste WC im EG
o Waschtischanlage
o Toilette

Carport mit Geräteraum
Holzhaus im Garten
Sonnenplatz mit Abbruchmauer

Energieausweis in Vorbereitung

Wohnfläche ca. 136qm
Grundstück: ca. 866qm
Objekt: Dieses Objekt lässt keine Wünsche offen. Es handelt sich um ein perfekt geschnittenes Einfamilienhaus in wunderschöner Lage in Flachsmeer. Das Haus wurde 2010 erstbezogen und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Details zum Haus:

Das hier angebotene Wohnhaus liegt in zentraler Lage in Flachsmeer im Kern einer Neubausiedlung. Das Haus ist wunderbar geschnitten, von der Diele aus kommt man direkt in das Gäste WC, in einen Abstellraum und natürlich primär in den offene Wohn/- Essbereich in L-Form mit toller Küche und Kaminofen im Wohnzimmer. Über den Hauswirtschaftsraum gelangt man weiter in den Garten. Zusätzlich gibt es aus dem Bereich des Esszimmers eine Terrassentür die auf die überdachte Terrasse führt. Die hochwertige Küche gehört selbstverständlich zum Kaufpreis dazu. Im Obergeschoß finden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, auch der Heizungs/- Abstellraum befindet sich im Obergeschoß. Der Dachboden dient als Lagerraum und wird über eine Bodentreppe erreicht.

Im Obergeschoss gibt es schönes, sehr geschmackvolles Bad mit einer ebenerdigen Dusche und Handtuchheizkörper, Badewanne, Waschtisch und Toilette. Das Erdgeschoß verfügt über ein kleines Gäste WC mit Toilette und Waschbecken.

Die technischen Einrichtungen:

Das Haus wird von einer modernen Gasbrennwertanlage von Vaillant beheizt und verfügt über einen großen Solarspeicher, im gesamten Haus ist Fußbodenheizung verlegt. Jeder einzelne Raum ist separat regelbar. Dies garantiert einen geringen Energieverbrauch bei gleichzeitig hohem Wärmekomfort.

Die Kunststoffisolierfenster sind mit einer Energiesparverglasung ausgestattet und verfügen über Jalousien die großenteils elektrisch zu bedienen sind.

Das Haus ist mehr als vorbildlich gedämmt und benötigt nur geringe Heizkosten. Das Dach ist ebenfalls sehr gut isoliert und mit engobierten Tondachziegeln eingedeckt. Das Aussenmauerwerk besteht aus hart gebrannten Ziegelsteinen und muß aber noch eingefugt werden.

Auf dem Dach ist eine Solaranlage montiert und unterstützt die Heizungsanlage.

Der Aussenbereich:

Im Außenbereich sind die Zufahrt, die Fußwege ums Haus, der PKW Stellplatz und Abstellraum mit Klinker-Pflasterung ausgeführt, die überdachte Terrasse ist ebenfalls gepflastert. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und eingefasst.

Ein Carport mit Geräteraum ist vorhanden und auf dem hinteren Teil des Grundstückes steht eine Gartenhütte. Ein zusätzlicher Liegeplatz mit einer Abbruchmauer wurde auf der anderen Ecke des Grundstückes angelegt.
Stichworte: Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

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Westoverledingen: Gewerbegrundstück mit zwei professionellen Stahlblechhallen und großem gepflasterten Areal

Lage: Das Objekt steht im Industriegebiert in Westoverledingen, Ihrhove mit kurzer Distanz zur Bundesstrasse.
Objekt: OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses moderne Firmengelände hat eine Grundstücksfläche von insgesamt ca. 1.900 m². Ihnen stehen hier zwei Lagerhallen mit einmal ca. 360 m² Hallenfläche und eine kleiner Halle von 12x12m mit 144qm zur Verfügung. Die Hallen sind mit Starkstrom und einem Wasserabfluss ausgestattet.

Die große Halle ist mit großen Rolltoren versehen. Jedes Rolltor hat eine Höhe von ca. 4,50 m und eine breite von ca. 5,50 m, so dass man problemlos die Fläche befahren kann. Des Weiteren hat die Halle einen Betonfußboden und ist in Holzständerweise erbaut worden. Die Halle ist Frostfrei aber weder geheizt noch isoliert. Die Halle und auch der Aussenbereich sind mit LED Strahlern perfekt ausgeleuchtet.

In beiden Hallen sind Schwerlastregale aufgestellt, die Regale würden erhalten bleiben. Eine mobile 1.000 L Tankstelle ist ebenfalls in der Halle enthalten und würde ebenfalls stehen bleiben.

Das Objekt ist komplett mit einer 2m hohen Zaunanlage und Rolltoren eingezäunt und mit einer professionellen Kameraanlage mit Innen- und Aussenkameras versehen. Die Kameras übertragen per Wlan aufs Handy und zeichnen zusätzlich auf einer Festplatte auf.

Das gesamte Areal ist professionell gepflastert und kann überall befahren werden.
Stichworte: Gesamtfläche: 500,00 m²
Provision: Käufercourtage in Höhe von 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

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Westoverledingen: ***Exklusiv und wunderschön*** ***Bevorzugte Sackgassenlage in Ihrhove***

Objektbeschreibung: Ein absolut wundervolles großes Einfamilienhaus mit vielen durchdachten Details in Westoverledingen-Ihrhove. Es befindet sich mitten im Zentrum, aber dennoch ruhige Sackgassenlage! Das Objekt spricht für sich allein. Von außen wirkt es schlicht, aber elegant, von drinnen ist es ein Zauberwerk. Sie kommen vom Eingang hinein und haben einen schönen Raum als Esszimmer, mit Küche, mit Kamin, mit großem Wohnzimmer und einer offenen Galerie! Im ersten Obergeschoss gibt es weitere Zimmer die gut durchdacht sind, man kann von einem zum anderen Kinderzimmer über Fenster miteinander kommunizieren und gleichzeitig das Treiben im Essbereich verfolgen, so als wären sie in Italien! Es befindet sich in der ersten Etage zusätzlich eine Sauna, ein Ankleidezimmer! Im Dachgeschoss wurde ebenfalls alles ausgebaut, es befinden sich dort noch kleine Abstellräume, der Heizungsraum und zwei gut ausgebaute Büroräume bzw. Schlafzimmer!
Im Erdgeschoss befindet sich eine zweite Küche mit Ausgang zum Garten, ein Abstellraum sowie ein Bad und ein Schlafzimmer! Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer Ankleidezimmer, Sauna, Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne! Im ganzen Haus ist eine Staubsauger-Anlage integriert!

Wenn sie rausgehen in den Garten sehen sie nur grün um sich, eine wunderschöne Lage nach hinten, hohe grüne Bäume! Der Garten wurde angefangen herzurichten! Das Gartenhäuschen wurde aufgepeppt mit schwedischen Farbenstil, Boden eingelegt, Starkstromkabel gelegt und Kabel! Die Garage hat ebenfalls einen Schuppen und oben drüber einen ausgebauten Lagerraum! Zwischen dem Haus und der Garage ist noch ein Holz-Sammelplatz, der abgeriegelt wurde, damit das Holz direkt ins Haus getragen werden kann!
Vorm Haus sind circa 4 Stellplätzen.
Im Großen und Ganzen kann ich nur sagen:" WOW!!!" Sie sollten sich selbst überzeugen, denn hier stimmt alles, der Preis und das Haus! Machen Sie schnellst möglichst einen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung: Ihrhove gehört zur Gemeinde Westoverledingen im Landkreis Leer in Ostfriesland, hat ungefähr 3600 Einwohner und liegt zwischen Leer und Papenburg an der Bundesstraße 70. Ihrhove ist Verwaltungssitz der Gemeinde.
Alle Versorgungseinheiten des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Provision: Die Käuferprovision beträgt 6,55% inkl. der ges. MwSt. und ist fällig und zahlbar bei notariellem Kaufvertrag

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Westoverledingen: prächtiges, modernes und großes Fehnhaus im Landhausstil mit mögl. Einliegerwohnung

Lage: Anfragen können nur beantwortet werden wenn Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten zur Verfügung stellen. Ein offizieller Vermarktungsauftrag liegt selbstverständlich vor. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Dieses Objekt liegt in Siedlungslage in Westoverledingen, Völlenerfehn. Die Nachbarschaftliche Bebauung besteht überwiegend aus neuen Einfamilienhäusern. Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie auch die medizinische Versorgung (Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken), Kindergarten, Grundschule, befinden sich in kurzer Entfernung und sind fußläufig zu erreichen.
Ausstattung: Gliederung der Räumlichkeiten:

Erdgeschoß Hauptwohnung:
Diele, Abstell, Gäste WC, HWR, Küche, riesiges Wohn- Esszimmer mit Galerie und Terrassenzugang

Obergeschoß Hauptwohnung:
Galerie als Büro/Gästeschlafzimmer, Schlafen, Bad, (möglicher Zugang nach vorne)

Erdgeschoß Vorne:
Flur, Küche, Wohnen, Bad, Schlafen, Flur

Obergeschoß Vorne:
Flur, Schlafen, Schlafen, Heizungsraum

Außen:
Gr. Garage mit separatem Gerätebereich, traumhafter Garten, herrliche Terrasse, Kopfsteinpflasterung, alter Baumbestand


neue 2-fach verglaste Kunststoffisolierfenster
Einbauküchen mit Delftfliesen im Preis enthalten
Gas.Heizungsanlage
Badezimmer vorne EG mit
o Waschtischanlage
o Dusche
o Waschmaschinenanschluß
o Toilette

Badezimmer OG hinten mit
o 2xWaschtischanlage
o Badewanne
o Dusche
o Toilette


Gäste WC
Tolle Terrasse
Traumhafter Garten
Garage mit Geräteraum
Zwei Wohneinheiten möglich
Hochwertige Landhausstil-Ausstattung

Wohnfläche ca. 240 qm
Nutzfläche: ca. 65 qm
Grundstück: ca. 1.000qm
Objekt: Dieses Traumhaus lässt absolut keine Wünsche offen. Es handelt sich um ein großzügig geschnittenes Fehnhaus mit ca. 240qm. Das ursprüngliche Haus war sicherlich bereits 100 Jahre alt, wobei nur noch der Grundbuchauszug an dieses Datum erinnert. Das Haus wurde im Jahre 1999 komplett abgerissen und dann neu aufgebaut. Lediglich das Ständer-und Balkenwerk wurde konserviert und ist dann noch erhalten geblieben und die Tondachziegel fanden Verwendung. Das Haus ist aufteilbar in zwei Wohneinheiten, beide Einheiten verfügen in diesem Fall über ein eigenes Badezimmer, Küche und Schlafräume. Auch die Eingänge wäre separat, sodass die vordere Einheit als Ferienwohnung verwendet werden könnte. In diesem Fall bliebe für die Hauptwohnung allerdings nur ein Schlafzimmer.

Das Dach mit Isolierung, die moderne Bodenplatte, die Fenster und das Mauerwerk wurden 1999 neu erstellt. Die Infrastruktur der Heizungsanlage und Elektroanlage sind selbstverständlich ebenfalls neu installiert. Die Heizzentrale selber war seinerzeit erst wenige Jahre alt und wurde im Anschluß wieder übernommen. Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 240qm plus zusätzlicher Nutzfläche von ca. 65qm. Das Objekt ist im gehobenen Standard im Landhausstil erbaut worden, verfügt über einige tolle Extras und ist als Neubau vom Baujahr 1999 anzusehen.

Im Haus gibt es zwei Bäder und zusätzlich ein Gäste WC, somit wäre ebenerdiges Wohnen ohne Umbauten möglich. Das Bad im OG ist sehr hochwertig angelegt, es verfügt über eine Dusche, Badewanne, Toilette und Waschtischanlagen. Im Erdgeschoß verfügt das Bad über eine Dusche, Waschtischanlage, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Ein Gäste WC mit Waschtisch liegt neben dem Hauswirtschaftsraum im EG und ist aus der Diele erreichbar. In der hinteren Einheit verfügt der Flur, die Küche und das große Wohnzimmer über eine Fußbodenerwärmung.

Eine schöne Einbauküche mit Elektrogroßgeräten ist in der Küche eingebaut und wird ebenfalls übernommen. Die Küche ist mit tollen Delft-Fliese versehen die teilweise eigens für dieses Haus gebrannt wurden. Neben der Küche liegt das lichtdurchflutete riesige Wohn-und Esszimmer das keine Wünsche über läßt. Das riesige 61qm große Wohnzimmer verfügt über einen Kaminanschluß, ein Ofen wurde allerdings nie installiert. Das Wohnzimmer ist bis zum Dach nach oben geöffnet und verfügt über ein tolles Flair. Von hieraus führt eine tolle Holztreppe in die Galerie des Obergeschosses. Terrassentüren öffnen den Blick in den Garten und gewähren Zugang auf die Terasse.

Das Haus ist wirklich vielseitig und perfekt aufgeteilt, allen Bedürfnissen für das tägliche Leben wurde gut durchdacht Sorge getragen. Seitlich der Diele gibt es noch Abstell- und Hauswirtschaftsräume mit Waschmaschinenanschluß.

Die Außenanlagen dieses Objektes sind absolut traumhaft und dennoch sehr pflegeleicht angelegt. Das Grundstück ist schön eingefasst. Eine herrliche Terrasse lädt zum Frühstück im Freien ein. Alle Wege, die Auffahrt und die Terrasse sind mit aufwendigem Kopfsteinpflaster ausgepflastert, die große Auffahrt führt hinter das Haus und in das große Garagengebäude das selbstverständlich ebenfalls neu erbaut wurde.

Das Haus ist hochwertig erstellt worden, perfekt aufgeteilt und bietet sehr viel Platz für eine Familie oder als Generationenhaus. Zusätzlich kann die vordere Wohneinheit als Einliegerwohnung/Ferienwohnung genutzt werden.
Stichworte: Garage vorhanden, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Bundesland: Ostfriesland
Provision: Käufercourtage in Höhe von 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

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Westoverledingen: kernsaniertes und toll gepflegtes Kapitänshaus in Ihrhove mit viel Platz

Lage: Dieses Objekt liegt im Zentrum von Westoverledingen, Ihrhove. Die Nachbarschaftliche Bebauung besteht überwiegend aus neuen Einfamilienhäusern. Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie auch die medizinische Versorgung (Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken), Kindergarten, Grundschule, befinden sich in kurzer Entfernung und sind fußläufig zu erreichen.
Ausstattung: Gliederung der Räumlichkeiten:

Erdgeschoß:
Diele, Esszimmer, Wohnzimmer, großer Küchenraum mit Esszimmer und Zugang zur Terrasse, Flur, Gäste WC, HWR

Obergeschoß:
4 Schlafzimmer, Badezimmer, Büro, Flur

Außen:
Garage, Carport, überdachte Terrasse, schöner Garten, nicht einsehbares Grundstück, Pavillon


Kunststoffisolierfenster mit Isoverglasung
Gas-Heizungsanlage Brennwert mit Speicher (2018)
Neue Elektroanlage
Überdachte Terrasse
Dach und Wand isoliert
Badezimmer im OG mit
o 2x Waschtisch
o Badewanne
o Dusche
o Toilette

Garage und Carport
Gartenpavillon
Einbauküche (im Preis enthalten)
Kaminofen (im Preis enthalten)
Komplett Unterkellert

Wohnfläche ca. 180 qm
Nutzfläche: ca. 75 qm
Grundstück: ca. 1.399qm
Stichworte: Carport vorhanden, Garage vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Ostfriesland
Provision: Käufercourtage in Höhe von 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

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Westoverledingen: *Top Lage* gepflegtes, gemütliches Einfamilienhaus

Objektbeschreibung: * Einfamilienhaus, Immobilie, Haus, Mehrgenerationshaus, MFH, Investoren, Anlage-Objekt, EFH *

*schönes und sonniges Einfamilienhaus in Kinderfreundlicher Lage, hier hat Ihre ganze Familie Platz*

Dieses gepflegte Einfamilienhaus ( massiver, solider Klinkerbau ) mit massiver Garage wurde im Jahr 1967 mit viel Liebe zum Detail errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 145,5 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 835 m².
1988 wurde die Immobilie mit einem Anbau erweitert und somit noch ein weiterer heller Wohnraum geschaffen.

Diese Immobilie teilt sich wie folgt auf:
- ERDGESCHOSS -
- Flur
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- 1 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Wohnküche mit Einbauküche
- 1 Zimmer oder ein beheizter Wintergarten mit Zugang auf die Terrasse

- OBERGESCHOSS -
- Flur
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Gästezimmer oder ein Büro
- Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne

- DACHGESCHOSS -
- Ausbaufähig
- Abstellraum

- KELLER -
- 2 Räume
- Heizungsanlage


Das gepflegte von Hecken umschlossene Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 835 m²;dort befindet sich eine massive Garage, eine Werkstatt, ein Geräteraum, ein Gewächshaus, eine überdachte Terrasse sowie eine weitere Terrasse mit Blick in den Gartenbereich.
Lagebeschreibung: Lagebeschreibung:
*ruhige Kinderfreundliche Lage *
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Westoverledingen, Ortsteil Völlenerfehn.
Diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten u.s.w. erreichen Sie in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung: - Einbauküche
- im Anbau Fußbodenerwärmung
- ebenerdige Dusche
- Dachgeschoss wurde nachträglich Isoliert
- elektrische Markise
- elektrisches Garagentor
- Rollläden
- massive Garage
- Bezugsfrei
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Westoverledingen: Großzügige Erdgeschosswohnung in zentraler Lage !!!

Lage: Diese Immobilie steht in Völlenerfehn im Landkreis Leer. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Banken sind vom Objekt aus fußläufig zu erreichen. Ärzte, Schule und Kindergarten sind in wenigen Minuten erreicht. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Sie in rund fünf Minuten mit dem Auto in Papenburg - Zentrum. Zur Stadt Leer sind es mit dem Auto rund 15 Minuten.
Ausstattung: - Einbauküche
- Stellplatz
Preisinformation: Nettokaltmiete: 420,00 EUR

Stichworte: Bundesland: Landkreis Leer, Zustand nach Vereinbarung

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Westoverledingen: Gepflegte Stadtvilla mit Schwimmteich im Zentrum von Ihrhove!

Preisinformation: 3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Sie wohnen in zentraler Lage von Ihrhove in Westoverledingen. In der näheren Umgebung erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Umland lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Städte Leer und Papenburg sind bequem in ca. 10-15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Details für Sie im Überblick

- Umfangreiche Modernisierung in 2010; Dacheindeckung, Innenausbau, Elektrik

- Heizungsanlage mit Solar aus 2013

- Historische Innentüren, aufgearbeitet

- Neue Bodenbeläge in 2006

- Neue Einbauküche in 2004

- Stilechte Holzfenster mit 2-fach-Verglasung aus 1989

- Vollholztreppe aus 2017

- u.v.m.
Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert
Provision: 5,95% inkl. MwSt

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Westoverledingen: ALLEINLAGE! Landhaus mit herrlichem Grundstück

Preisinformation: 3 Garagenstellplätze

Lage: Die Gemeinde Westoverledingen liegt im Landkreis Leer in Ostfriesland, im Nordwesten des deutschen Landes Niedersachsen. Sie bildet den westlichen Teil der mittelalterlichen friesischen Landesgemeinde Overledingerland und wird im Westen und Norden von Flüssen begrenzt: Im Westen von der Ems mit einer Uferlänge von knapp 18 Kilometern, im Norden von der Leda. Die Gemeinde ist zwischen der Kreisstadt Leer und der Stadt Papenburg im Nachbarlandkreis Emsland eingebettet.



Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Westoverledingen: Großzügiges, neuwertiges Einfamilienhaus mit Garage und Wintergarten in Topzustand in Ihrhove

Kurzbeschreibung: Hochwertiges, geräumiges Wohnhaus in Ihrhove - Zentrum mit viel Platz und Komfort für eine Familie.
Lage: Das attraktive Wohnhaus liegt an einer ruhigen Straße im Ortskern von Ihrhove in Westoverledingen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Post, Apotheke etc. sind fußläufig erreichbar, Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren, gut erreichbaren Umkreis. Die wunderschöne, naturnahe Umgebung bietet viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung für die ganze Familie.
Ausstattung: - Kunststoff- Aluminiumfenster (weiß) mit 2-fach Verglasung
- Außenrollläden an allen Fenstern, im EG elektrisch
- Wärmedämmung ( Wände und Dach)
- Fußbodenbeläge: Echtholzparkett, Fliesen, Teppichboden
- Satelliten TV
- DSL mit 100 Mbits/s2
- Garage mit elektr. Antrieb und Abstellräumen (Werkstatt)
- Einbauküche, Einbaukleiderschrank, Tresor, Badmöbel
- Kachelofen
- Holz- Innentüren
Objekt: Das 1993 in hochwertiger Bauweise erstellte Wohnhaus mit viel Platz für eine Familie bietet alles, um sich sofort wohl zu fühlen. Es befindet sich in einem Topzustand und hat viele Extras, die ein Käuferherz höher schlagen lassen. Der großzügige Eingangsbereich mit einer Diele bietet genügend Platz u.a. für eine Garderobe. Von dort aus gelangt man in alle Zimmer des Erdgeschosses. Die schöne, gepflegte Einbauküche hat Platz für eine gemütliche Essecke. Von hier aus gelangt man in den großen Wintergarten, der über eine Beschattung verfügt und einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Im Esszimmer wurde ein wunderschöner Kachelofen eingebaut, von dort aus gibt es eine direkte Verbindung zum Wohnzimmer, das, wie das Esszimmer, mit Echtholzparkett ausgelegt ist. Von der Diele aus gelangt man sowohl in ein Schlafzimmer mit einem großen Einbaukleiderschrank, als auch in ein großes Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch mit Badmöbeln. Auch ein weiteres, separates Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum sind vorhanden. Eine weitere Tür führt über eine Steintreppe in den gefliesten, trockenen Keller. Hier befindet sich in einem der drei Kellerräume die Heizungsanlage sowie ein Tresor. Ebenfalls über eine schöne Steintreppe gelangen sie in das geräumige Obergeschoss mit fünf hellen, gemütlichen Zimmern. Hier liegen bereits Anschlüsse für eine eventuelle Nutzung als Einliegerwohnung. Auch ein weiteres Duschbad mit WC ist vorhanden.
Der große Wintergarten mit Beschattungsanlage ermöglicht den Blick ins Grüne, der Garten ist gepflegt angelegt. Die Garage verfügt über einen elektrischen Torantrieb und zwei Räume, die man z.B. als Abstellraum oder Werkstatt nutzen kann.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Westoverledingen: EFH mit Einliegerwohnung auf einem 1546 m² großem Grundstück in WOL- OT Ihren

Lage: Eine Oase in Grün mit herrlichem alten Baumbestand.
Durch Entfernen einiger Bäume erhalten sie einen unverbaubaren wunderschönen Weitblick auf Wiesen und Felder.
Das Wohnhaus befindet sich in Ihren, einem beschaulichen Ortsteil der Gemeinde Westoverledingen.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen sowie die ärztliche Versorgung, Kindergarten und Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Städte Leer und Papenburg sind nur ca 10 km entfernt .
Ausstattung: + zwei Wohneinheiten möglich
+ zwei Tageslichtbäder
+ 1 Terrasse mit Zugang zum Esszimmer
+ 1 Terrasse mit Markise und Gartenblick
+ Fussböden überwiegend Laminat und Fliesen
+ Heizungsanlage mit Brennwerttechnik

+ 3 Kellerräume
Objekt: Das gemütliche Wohnhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem 1.546 m² großen Grundstück und ist rundum schön eingewachsen und sichtgeschützt.

Das 1969 erbaute Haus hat zwei separate Eingänge und wurde bereits mehrfach modernisiert.

Erd - und Dachgeschoss können als separate Wohneinheiten genutzt werden und sind momentan gut vermietet.
Die mtl. Warmmiete beträgt 780,00 Euro

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: ca 105 m²
Wohnzimmer 26,89m² , Esszimmer 10,25 m² , Küche 12,06 m² , Schlafzimmer 13,76 m² Kinderzimmer 8,55 m², Diele 20,00 m², Bad 4,95 m², Gäste WC 1,23 m²

Dachgeschoss: ca 50,00 m²
Flur, Wohnzimmer mit offener Küche,
Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, Abstellmöglichkeiten in den Schrägen


Garage mit Abstellraum
Gerätecontainer
Doppelcarport und Wohnmobilstellplatz
Gartenhaus mit Stromanschluss und überdachter Terrasse.
Sonstiges: Das Wohnhaus ist sowohl als Kapitalanlage oder
als Domizil für eine große Famlie geeignet.

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert
Provision: 5,95% inkl.19% MwSt. inkl. MwSt.

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Westoverledingen: Schönes gemütliches Haus für die Familie ! Hier ist der Handwerker gefragt …. Großes, ca. 2.550 m² Natur-Grundstück K.P. 139.000,– &

Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Die Gemeinde Westoverledingen liegt im Landkreis Leer in Ostfriesland, im Nordwesten des deutschen Landes Niedersachsen. Sie bildet den westlichen Teil der mittelalterlichen friesischen Landesgemeinde Overledingerland und wird im Westen und Norden von Flüssen begrenzt: Im Westen von der Ems mit einer Uferlänge von knapp 18 Kilometern, im Norden von der Leda. Die Gemeinde ist zwischen der Kreisstadt Leer und der Stadt Papenburg im Nachbarlandkreis Emsland eingebettet.

Mit 20.482 Einwohnern ist Westoverledingen die siebtgrößte Kommune Ostfrieslands. Die Einwohner verteilen sich auf ungefähr 112 Quadratkilometer, damit ist die Gemeinde im Bundesvergleich dünn besiedelt, liegt jedoch über den ostfriesischen und niedersächsischen Vergleichswerten. Die Kommune, die im Zuge der niedersächsischen Gebietsreform am 1. Januar 1973 aus zwölf zuvor selbstständigen Gemeinden gebildet wurde, hat seitdem eine stetige Zunahme der Einwohnerzahl um fast 5000.
Objekt: Insgesamt steht Ihnen hier ein teilrenoviertes Wohnhaus mit einer großzügigen Grundstüksfläche von ca. 2.550 m² zum Erwerb.

Das um 1962 erbaute Wohnhaus bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben der Küche noch ein geräumiges Ess- & Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung
Das Obergeschoss ist mit nur einem großen Raum aufgeteilt. Erweiterungen wären möglich.
Mit einigen Renovierungs- & Sanierungsarbeiten erschaffen Sie sich hier Ihr ganz persönliches Wohlfühlparadies.
Das große Grundstück bietet ausreichend Platz. Ob Kleintierhaltung, große Gartenanlage oder ein Spielparadies für Kinder; Hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt.

Weitere Informationen gerne auf Anfrage !! Rufen Sie mich an und vereinbaren kurzfristig einen Vor-Ort-Termin!
Stichworte: Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 17.00, Distanz vom Zentrum: 3.00
Provision: Die Provision i.H.v. 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. ist fällig u. verdient mit Beurkundung sowie der Rechnungsstellung und zahlbar vom Käufer.

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Westoverledingen: !!!Geräumige Obergeschosswohnung in einem vier Parteinwohnhaus!!!

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 20,00 EUR
Nettokaltmiete: 430,00 EUR

Kurzbeschreibung: !!!Geräumige Obergeschosswohnung in einem vier Parteienwohnhaus!!!
Lage: Westoverledingen OT Völlenerfehn in ruhiger Sackgasse
Objekt: Hier wird eine Oberwohnung zum 01.12.2019 angeboten. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie ein Heizungsraum (Staufläche). Ebenso steht der Spitzboden, der über eine Zugtreppe zu erreichen ist) als Stauraum zur Verfügung. Die Schlafräume und das Wohnzimmer sind mit Laminatböden versehen, die Küche (ohne Einbauküche), Flur und Badezimmer sind verfließt. Eine Garage kann für 20,--€ monatlich mit angemietet werden. Eine gemeinschaftliche Rasenfläche kann zum Grillen genutzt werden.


Besichtigungen können kurzfristig vorgenommen werden.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2017

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Westoverledingen: WOL-Ihrhove: Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage

Objektbeschreibung: Dieses Objekt aus den 1960er Jahren überzeugt durch seine Lage und die Geräumigkeit.

Das Haus eignet sich ideal für die Familie, ebenerdiges Wohnen ist aber auch möglich.

Erdgeschoss: Küche, Wohnen, Schlafen/Büro, Duschbad, WC

Dachgeschoss: drei Schlafzimmer, Wannenbad, Abstellkammer

Das Objekt verfügt über einen Anbau, der im Erdgeschoss ein zusätzliches Zimmer beherbergt, welches sich zum Beispiel als Partyraum anbietet. Es besteht ein direkter Zugang zur Garage, die mit einem modernen Sektionaltor (Funk) ausgestattet ist.
Eine Hobbywerkstatt rundet das Angebot auf dieser Ebene ab.

Das Dach dieses Anbaus ist von der oberen Wohnebene begehbar und als Dachterrasse ausgebaut.

Das Untergeschoss des Hauses besteht aus einem Vorraum und dem Heizungskeller, kombiniert mit einem praktischen Kriechkeller.

Im Aussenbereich steht der überwiegend als Rasenfläche angelegte Garten zur Verfügung. Zum Verweilen laden ein blickgeschützter Freisitz und eine überdachte Terrasse ein.

Das Objekt ist bezugsfrei und kann auf Wunsch auch kurzfristig übernommen werden.

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Lage: Ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

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Westoverledingen: Top sanierter Gulfhof mitten in Ihrhove auf herrlichem Grundstück

Objektbeschreibung: Top sanierter Gulfhof mitten in Ihrhove auf herrlichem Grundstück

In Ihrhove dem Zentrum von Westoverledingen, nahe der Ems, bieten wir Ihnen hier einen durchgängig sanierten Gulfhof (ostfriesisches Bauernhaus) zur kurzfristigen Übernahme an.
Das Eiche Ständerwerk von 1491 ist in vielen Bereichen sichtbar in die restaurierten Räume integriert.
Das Haus wurde von Grund auf modernisiert. Alle Kabel, Leitungen für Strom, Gas und Wasser sowie Böden und viele Wände wurden neu erstellt und auf moderne Art und Weise gedämmt. Der Charme eines typisch ostfriesischen Gulfhofes wurde trotzdem erhalten.
Das Ursprungsbaujahr dieses Hauses ist lt. Inschrift am Haus auf das Jahr 1875 zurück zu führen, wobei das erwähnte Ständerwerk bereits über 500 Jahre alt ist.
Proben haben ergeben, dass es voll tragfähig ist. Das Dach so wie die meisten anderen Gewerke wurden ab 2016 erneuert. Insgesamt sind gut 490 qm Wohn- und Nutzfläche vorhanden.
Wobei im Dielenbereich noch einiges an Ausbaupotential zur Verfügung steht.
Hier gibt es eine Genehmigung zum Betrieb eines Cafes, sowie die Nutzung als Ausstellungsraum.
Auch ein Ausbau für weitere Wohnungen wäre denkbar. Im Vorderhaus sind neben der Hauptwohnung noch 4 Fremdenzimmer, die z.Zt. an Feriengäste vermietet werden, vorhanden.
Das Haus hat insgesamt 3 Bäder die genau wie alle anderen Räume, teilweise mit Sichtbalken wunderschön neu in alt restauriert wurden.
Das Grundstück mit seinen 2600 qm ist parkähnlich angelegt und bietet vielerlei Obst- und Laubbäume.
Ein Highlight ist eine wunderschöne ca. 230 Jahre alte Rotbuche direkt vor dem Haus.
Wenn gewünscht, könnte auch ein Teil des Grundstücks abgetrennt werden und als Baugrundstück für eine weitere Immobilie dienen.
Das gesamte wunderschöne Objekt bieten wir einem Liebhaber für 570.000 EUR zur kurzfristigen Übernahme oder nach Absprache an.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben.
Lagebeschreibung: Zentral in Ihrhove gelegen. Dinge des tägl. Bedarfs sind in 1 km Umkreis zu erreichen.
7 km bis Leer und 12 km bis Papenburg.
Raumaufteilung: Vorderhaus
EG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Bad, HWR, Büro, Frühstücksraum, Gästezimmer , weiteres Bad und separates WC, Flur, Eingangsdiele.
OG: 3 Schlafräume, Bad, WC, Flur, ausbaureserve Dachboden
Keller: 1 Kellerraum
Hinterhaus: große Diele, Werkstatt, Verkaufsraum. vorbereitetes Bad

Besichtigungstermine: nach Vereinbarung auch kurzfristig möglich.
Provision: provisionsfrei

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Westoverledingen: ***Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage nahe Papenburg***


Ausstattung: - 1499 qm Grundstück
- ca. 160 qm Wohnfläche, aufgeteilt in Alt und neuerem Teil
- Baujahr 1960 und 1992
- Heizung neu in 2012
- neuwertige Elektrik
- 3 Bäder Oben und Unten - 1 Bad original - 1 Bad (fast neu) - 1 Bad ( noch nie gebraucht)
- überdachte Terrasse
- ca. 24 qm Blockhaus
- Backhaus mit Waschküche, Werkstatt, Geräteraum und Hobbyraum
- 2 Garagen
- uvm....

Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben. Sobald uns dieser vorliegt werden die Werte unverzüglich veröffentlicht.
Lagebeschreibung: Völlenerfehn ist ein Dorf in der Gemeinde Westoverledingen, des Landkreises Leer, mit ca. 3800 Einwohnern und wird innerhalb der Gemeinde zur Ortschaft Völlen gezählt. Begrenzt wird Völlenerfehn östlich von Völlenerkönigsfehn, westlich von Völlen, sowie der Bahnlinie zwischen Leer und Papenburg, südlich von Papenburg und nördlich von Steenfelderfeld.

Völlenerfehn ist somit ein Ort in Ostfriesland, der direkt an der "Grenze" zum Emsland liegt. Völlenerfehn ist trotz seines Namens und ebenso wie das deutlich jüngere Völlenerkönigsfehn keine klassische Fehnsiedlung. Der Ort wurde bereits 1518 im Protokollbuch des Amtes Leerort als "Vollingerfheen by der Papenborg" erwähnt. Damit stammt der Name bereits aus der Zeit vor der Fehnbesiedlung, der Namensbestandteil -fehn deutet in diesem Fall einfach auf ein Moorgebiet hin.

Die Versorgungseinheiten des täglichen Lebens sind alle im Ort fußläufig zu erreichen.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Provision: 6,55% inkl. MwSt für den Käufer und ist fällig und zahlbar bei Kaufvertrag

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Westoverledingen: Schlüsselfertig: Neubau-Bungalow mit Garten in Westoverledingen-Ihren

Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Der Bungalow steht in Westoverledingen, im Gemeindeteil Ihren. Im Umkreis von 2,5 Kilometern befinden sich mehrere Supermärkte, Banken, eine Apotheke und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Auch der nächste Kindergarte und eine Grundschule können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.
Ausstattung: - 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Außenrollläden
- Fußbodenheizung
- Ebenerdige Dusche im Tageslichtbad
- Gäste WC
- Moderne Gasbrennwerttherme
Objekt: Dieser Neubau-Bungalow befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Westoverledingen. Er verfügt über drei Zimmer und hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 74 m².

Die Raumaufteilung:
Ein großes, helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Ein ca. 13 m² großes Schlafzimmer und ein weiterer Raum, der zum Beispiel als Büro genutzt werden kann. Zudem verfügt das Haus über ein Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Im Außenbereich gehören eine sonnige Terrasse, der Garten sowie ein Pkw-Stellplatz zum Objekt.
Sonstiges: Setzen Sie mit Real Immobilien auf einen erfahrenen Partner
Seit über 40 Jahren dürfen wir nun gemeinsam mit unseren Kunden Erfahrungen in den Bereichen Wohn-, Gewerbe- und Industriebau, Erschließung und Entwicklung von Baugebieten sowie der Vermietung und Verwaltung von Wohn- und Gewerbeobjekten sammeln. Als Bauträger übernehmen wir alle Schritte eines Projektes, von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe an unsere Kunden. Die Projektierung, Planung, Vermarktung und Bauausführung gehören dabei genauso zu unseren Aufgaben wie die individuelle Betreuung, auch nach Fertigstellung.

Kreativität, Fachwissen, Zuverlässigkeit, jederzeit ein offenes Ohr sowie kurze Bauzeiten haben uns in der Branche einen guten Namen eingebracht. Von der kleinen Eigentumswohnung über Wohnanlagen bis hin zu großen Einkaufszentren übernehmen wir jedes Projekt. Unser Unternehmen ist mittlerweile überregional tätig, ob in Metropolen oder auf den Ostfriesischen Inseln.

Mit Real Immobilien bauen Sie auf einen Partner mit Erfahrung. Mit den Jahren haben wir unser Leistungsspektrum stetig weiterentwickelt und unsere Kompetenzen ausgebaut. Derzeit kümmern sich knapp 20 Mitarbeiter um die Belange unserer Kunden. Wir betreuen Sie in allen Phasen Ihres Bauvorhabens, setzen Ihre Vorstellungen um und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.

Eine zusätzliche Maklerprovision fällt nicht an!
Der Energieausweis wird erstellt.

Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen unser Real-Immobilien-Team gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: keine zusätzliche Außen-Provision!

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Westoverledingen: Das haben Sie sich verdient! Modernisierte Stadtvilla im Zentrum von Ihrhove!

Preisinformation: 3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Sie wohnen in zentraler Lage von Ihrhove in Westoverledingen. In der näheren Umgebung erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Umland lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Städte Leer und Papenburg sind bequem in ca. 10-15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Details für Sie im Überblick

- Umfangreiche Modernisierung in 2010; Dacheindeckung, Innenausbau, Elektrik

- Heizungsanlage mit Solar aus 2013

- Historische Innentüren, aufgearbeitet

- Neue Bodenbeläge in 2006

- Neue Einbauküche in 2004

- Stilechte Holzfenster mit 2-fach-Verglasung aus 1989

- Vollholztreppe aus 2017

- u.v.m.
Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert
Provision: 5,95% inkl. MwSt

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Westoverledingen: 2 Zimmer Wohnung mit riesen Dachterrasse in Flachsmeer!

Lage: + Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Steenfelde der Gemeinde Westoverledingen. Mit rund 20.000 Einwohnern ist Westoverledingen die siebtgrößte Kommune Ostfrieslands.

+ Westoverledingen profitiert besonders von seiner zentralen Lage zwischen Leer und Papenburg. So ist beispielsweise das Stadtzentrum von Papenburg in knapp 6 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

+ Westoverledingen selbst verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, die teilweise fußseits zu erreichen sind. Fach- und Hausärtzte sind ebenfalls ortsansässig sowie Schulen, Kindergärten Cafés und Restaurants.
Objekt: + Die elegante 2 Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss mit einer großen Dachterrasse.

+ Die attraktive Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83 m² und profitiert von einer klaren und strukturierten Raumaufteilung. Diese stellt sich wie folgt dar:

- 1 Wohnzimmer mit offener Einbauküche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- 1 HWR mit Anschluss für Trockner und Waschmaschine
- 1 Dachterrasse mit einer Größe von ca. 32 m²

+ Innerhalb der Wohnung wurden Fliesen und Vinylböden verlegt. Sämtliche Räume werden zudem mittels Fußbodenheizung beheizt. Zur Verdunkelung der Räume kommen elektrische Jalousien zum Einsatz.

+ Der Wohnung ist außerdem ein PKW-Stellplatz zugeordnet. Dieser ist bereits in der Kaltmiete enthalten.

+ Für die Nutzung der Einbauküche werden monatlich 40,00 EUR berechnet. Die 40,00 EUR sind in der Warmmiete bereits angegeben.

+ Bei Bedarf kann die Wohnung auch zu einem früheren Zeitpunkt angemietet werden (ggf. 01.10. o.ä.).
Sonstiges: Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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