Start / Wiesbaden

Wiesbaden

Wiesbaden: Sanierung oder Neubebauung in bester Lage

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
1 Stellplatz

Objekt: Eine seltene Gelegenheit im Wiesbadener Stadtteil Sonnenberg wartet hier auf einen neuen Besitzer. Mit schöner Süd-West Ausrichtung in bester Lage befindet sich diese Bestandsimmobilie, die mit 127 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 432 m² aufwartet. Egal ob Sanierung des charmanten Einfamilienhauses oder die Errichtung eines modernen Neubaus, der Standort bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Für verbindliche Informationen über die Bebaubarkeit empfehlen wir das Bauamt Wiesbaden direkt zu kontaktieren. Laut den Angaben im Bebauungsplan ergeben sich eine GRZ bis 0,27 und eine GFZ bis 0,54. Sowohl ein Wohnkonzept als reines Einfamilienhaus, als auch die Möglichkeit eine Einliegerwohnung zu integrieren ist hier zu verwirklichen. Verbrauchsausweis: Energieklasse: F. Energieverbrauch kWh/(m²*a): 192,27. Gasheizung. Baujahr Gebäude: 1956
Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV-Immobilien Beran GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte: Nutzfläche: 94,00 m², Gesamtfläche: 221,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen
Provision: 5,95 %

Jetzt lesen »

Wiesbaden: Großzügiges absolut ruhiges Wohnen mit Terrasse und Garten mit Baumbestand – 8 Zi. auf 3 Ebenen 10 Minuten zum Wiesbaden Zentrum

Objektbeschreibung: Reihenendhaus mit "grünem"Garten,Baumbestand

UG.: Parkett, 3 Zimmer, Heizungskeller,Abstellraum und Bad (muss renoviert werden),

Mittelgeschoss: Parkett, Esszimmer, Wohnzimmer und Küche (1,5 Jahre alt), Balkon (muss renoviert werden)

Obergeschoss: Laminat,1 großes, 2 kleine Zimmer und Bad (muss renoviert werden).

Abschließbare Garage
Ausstattung: normal
Lagebeschreibung: Wenige Gehminuten zu
Krankenhaus, Bäckerei, Bus, Innenstadt, Kindergarten und Gaststätte.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Provision: provisionsfrei

Jetzt lesen »

Wiesbaden: gutgeschnittene 3-ZKB-Wohnung mit Tageslichtbad im 4.OG mit Aufzug

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

Lage: Inmitten des Rhein-Main-Gebietes, sehr zentral gelegen, gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (ca. 3-5 Gehminuten zum S-Bahnhof (S1 und S9 Wiesbaden-Frankfurt-City und Frankfurt Flughafen), Busverbindungen nach Mainz und Wiesbaden in unmittelbarer Nähe. Lebensmittelmärkte, Schulen und öffentliche Einrichtungen sowie genügend öffentliche, kostenfreie Parkplatzmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ca. 5 Gehminuten zur Grünzone am Rheinufer.
Ausstattung: - Kunststoffdoppelglas
- Balkon
- Zentralheizung
- PVC- & Teppichboden
- Aufzug
Objekt: Die gutgeschnittene 3-Zimmerwohnung mit Tageslichtbad befndet sich im 4. Obergeschoss und ist über einen Aufzug barrierefrei zu erreichen.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und kann ab 01.12. freigestellt werden.
Sonstiges: Baujahr: 1972
Energiekennwert: 124 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², 5 Etagen
Provision: 5,95% inkl. MwSt.

Jetzt lesen »

Wiesbaden: Schöne Altbauwohnung zwischen Westend und Rheingauviertel

Objekt: Wiesbaden:
Schöne Altbauwohnung zwischen Westend und Rheingauviertel

Im Überblick:
- 4 Zimmer, Wohn-Küche, Bad, WC und kleiner Balkon
- helle, hohe Räume im Hochparterre
- freundlicher Hofbereich für Eigentümergemeinschaft
- äußerst gepflegter Zustand
- gut durchdachte Raumaufteilung, alle Räume über den Flur begehbar
- sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus

Wohnfläche:
ca. 93 m²

Aufteilung:
freundliche Diele, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Dusch-Bad, Gäste-WC und
Wohnküche mit angrenzendem, ruhig gelegenem, kleinem Balkon

außerdem:
Kellerabstellraum

Baujahr:
1903

Zustand:
Komplettsanierung des Hauses in 1993, umfangreiche Wohnungsrenovierung ca. 2009

Ausstattung:
großformatige, zeitlose Fliesen, schickes Badezimmer mit extra breiter Dusche,
überhohe Raumhöhen und Kassettentüren

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster aus 2006

Heizung:
Gas-Etagenheizung

Energieausweis:
aufgrund von Ensembleschutz nicht erforderlich

Wohngeld:
ca. 260,- EUR / Monat

Allgemeinzustand:
sehr gepflegtes, gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit hohen Rücklagen (ca. 200.000,- EUR)
intakte, freundliche Eigentümergemeinschaft

Lage:
zentral in Wiesbaden mit super Infrastruktur
alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar

Übergabe:
Freistellung erfolgt zum Sommer 2020

Kaufpreis:
zzgl.:
Einbauküche (Preis VHB)

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne(Für Verkäufer ist unser Service kostenfrei) ***
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

Jetzt lesen »

Wiesbaden: Sehr schöne 2,5 ZKBB Maisonettewohnung – TOP renoviert – Grüne Ortsrandlage Wiesbaden-Medenbach

Ausstattung: Die Wohnung wurde sehr aufwendig renoviert und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung.

- Helle lichtdurchflutete Räume
- Design-Fußboden
- Weiß gefliestes Bad mit Wanne und Dusche
- Großer Wohn-/Essbereich
- Großes Schlafzimmer
- Dachloggia mit Blick ins Grüne
- 2 Abstellräume
- Einbauküche inkl. E-Geräte
Lagebeschreibung: Ortsrandlage von Wiesbaden-Medenbach.
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV und an die BAB. Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und Darmstadt sind innerhalb wenigen Minuten erreichbar.


Objektbeschreibung: Die schöne Maisonettenwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus das 1991 erbaut wurde.

Die Wohnung wurde komplett renoviert und kann ab sofort bezogen werden.

Besichtigungstermine: Bitte klicken Sie auf ANBIETER KONTAKTIEREN und lassen Sie uns eine Nachricht zukommen. Wir melden uns bei Ihnen bezüglich eines Termins.

Jetzt lesen »

Wiesbaden: KLASSISCH & SANIERT! Traumhaftes Albau-Juwel in Stadtrandlage

Lage: Gelegen in herrlicher Aussichtslage der Walkmühlstraße.

Der Stadtbezirk Wiesbaden-Nordost umfasst die Wohngebiete Eigenheim, den Neroberg, das Nerotal, das Dambachtal und das Komponistenviertel.
Wiesbaden-Nordost beherbergt auch das Kurviertel inklusive Kurpark. So wird das Bild eines durchgrünten Stadtteils abgerundet.

Eingebettet in das Grün ist ein sehr großes, zusammenhängendes Areal mit gründerzeitlicher Villenbebauung. Mehrfamilenhäuser runden die Gebäudestruktur zur Innenstadt ab.

Im westlichen Bereich des Ortsbezirks befindet sich das Freizeitgelände Alter Friedhof" an der Platter Straße, das sich seit Jahren einer zunehmenden Beliebtheit erfreut.

Neben dem Sitz weiterer Behörden wie Bundeskriminalamt und Hessisches Landesvermessungsamt, verteilen sich Hotels, Geschäfte und Gewerbebetriebe über den gesamten Ortsbezirk.

Das angrenzende Autobahnkreuz Wiesbaden, die Verknüpfung zum S-Bahn-Netz Rhein-Main, der Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss, sowie die schnelle Erreichbarkeit des Frankfurter Flughafens bieten die besten Verkehrsanbindungen. Über die B417 haben Sie des Weiteren eine direkte Verbindung nach Limburg an der Lahn und ebendort einen schnellen Anschluss nach Idstein.
Ausstattung: VOLLSTÄNDIG SANIERT SAMT ATTRAKTIVER AUSSTATTUNG:

- Echte Stuckornamente sowie Kassettentüren
- Echtholzparkett in Diele, Wohn-und Schlafbereich
- großformatige Fliesen in Küche und Bad
- saniertes Tageslicht-Bad mit Wanne und Sprossenheizkörper
- Fenster: 3-Fachverglasung
- Rollläden im Wohn-und Schlafbereich
- Keller vorhanden
- Sat-TV

Nebenkosten:
- Heizung nach Messgerät (Wärmemengenzähler)
- Wasser nach Anzahl Personen
- Warmwasser mittels Durchlauferhitzer

Bei Anmietung wird eine moderate Mietstaffel im Vertrag festgelegt.
Objekt: Wundervolle Aussichtslage in der Walkmühlstraße als Teil eines schönen Stilaltbaus im ersten Obergeschoss. Nicht nur wohnen, sondern das Besondere Tag für Tag erleben. Neben Kassettentüren und romantischen Stuckornamenten prunkt ein in allen Wohnbereichen verlegter Echtholz-Parkettboden.

GLANZ & GLORIA
Die Wohnung wurde kürzlich für Sie frisch renoviert. Somit erstrahlen alle Räumlichkeiten in frischer Pracht. Lebendiges Raumkonzept mit fantastischer Ausstattung.

Über das herrschaftlicheTreppenhaus gelangen Sie in einen Vorflur, der Sie in das von der Wohnung separat gelegene Büro oder Gästezimmer führt. Danach beginnt der Dielenbereich des frisch sanierten Wohntraums mit Altbaucharme. Ein großes Wohnzimmer erstrahlt in vollem Glanz und bietet zusätzlich enorme Fläche für Essbereich, Couchlandschaft und Möbel aller Art. Hieran grenzt der weitläufige Küchenbereich, der genügend Raum lässt für einen Küchentraum, der auch das Herz von ambitionierteren Hobbyköchen höher schlagen lässt. Vom großen Wohnraum gelangen Sie in Ihr Schlafgemach der Superative!

Gegenüber finden Sie die "blaue" Oase in schickem Weiß gehalten und ausstaffiert mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und edlen, großformatigen Fliesen der perfekte Rahmen für einen guten Start in den Tag und erholsame Stunden.
Sonstiges: Aus künstlerischen und städtebaulichen Gründen wurde das Anwesen als Kulturdenkmal eingestuft.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung

Vielen Dank.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:

Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.

Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Jetzt lesen »

Wiesbaden: Gut geschnittene Dachwohnung mit EBK – Nähe Innenstadt

Lage: Gute Wohnlage zwischen Bahnhof und Innenstadt - seitlich der Adolfsallee
Ruhig gelegene Seitenstraße zwischen Adolfsallee und Moritzstraße
Gute Bus- und Autobahnanbindung
Alle Einkaufsmöglichkeiten auf kurzem Fußweg erreichbar
Ausstattung: Aufteilung: Flur, 2-Zimmer, Geräumige Wohnküche mit EBK
- Tageslichtbad mit Wanne
- Guter Grundriss
- Begehbarer Schrank
- Laminatböden
Objekt: gepflegtes Wohnhaus - gute Hausgemeinschaft


Sonstiges: Bei Ihrer Anfrage geben Sie uns bitte an, mit wieviel Personen Sie einziehen möchten und was Sie beruflich machen.
Der Vermieter verlangt bei Vertragsabschluss eine Selbstauskunft und Gehaltsnachweise.
!!! Die Wohnung soll an Nichtraucher vermietet werden!
!!! Haustiere sind hier leider nicht gestattet.
Alle Angaben vom Eigentümer!
Keine Haftung, insbesondere für Größenangaben.

Jetzt lesen »

Wiesbaden: Elegantes Wohnen an der Platter Straße

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Lage: Der Ortsbezirk Nordost beherbergt Wiesbadens exklusivste Stadtteile und Villengebiete. Hier befinden sich auf beiden Seiten der Parkanlagen einige der schönsten denkmalgeschützten Altbauten. Es ist eine sehr angenehme Kombination aus Wohnen in elegantem Umfeld und der Nähe zu Natur und Innenstadt. Das Stadtbild von Wiesbaden wird geprägt von seinen historischen Bauten, die dem Klassizismus, Historismus und Jugendstil zugeordnet werden können. Sowohl die stetig ansteigende Einwohnerzahl, als auch das vielfältige Angebot an kulturellen Programmen, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sprechen für die Attraktivität von Wiesbaden.
Grünflächen, wie der Kurpark oder das Nerotal sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und locken zahlreiche Besucher an. Die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden bietet eine hervorragende Anbindung mit dem Auto oder der Bahn in viele umliegende Städte des Rhein-Main-Gebietes. Von hier aus erreichen Sie in Kürze Mainz, Frankfurt und den Flughafen. Die angrenzenden Weinbauregionen Rheingau und Rheinhessen bieten ebenso wie der landschaftlich attraktive Taunus zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten am Wochenende.
Objekt: Diese moderne und hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung wurde im Jahre 2017 fertiggestellt und bietet Ihnen exklusiven Wohnkomfort. Die Immobilie lädt schon beim ersten Anblick zum Entspannen und Wohlfühlen ein. In dem großzügigen Wohn- und Essbereich steht Ihnen eine herrliche offene Küche zur Verfügung. Die schöne Fensterfront mit Balkon und die hochwertige Ausstattung werden Sie begeistern. Das Schlafzimmer besitzt ein angrenzendes Ankleidezimmer sowie ein wertiges Tageslichtbad mit kompletter Einrichtung. Neben der Dusche und dem Doppelwaschbecken verfügt das Bad außerdem über eine Badewanne. Gäste-Bad mit Dusche ist selbstverständlich. Zudem lässt sich ein weiteres Zimmer als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen, welches ebenfalls lichtdurchflutet ist und einen Zugang zum Balkon bietet. Genug Abstellmöglichkeiten sind gleichermaßen vorhanden. Neben dem Hauswirtschaftsraum, welcher Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Wäschetrockner besitzt, gibt es einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum, der Ihnen zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Ein Stellplatz in der Garage (Aufpreis € 25.000,-) darf ebenfalls von Ihnen genutzt werden. Die Garage, die Kellerräume und auch alle anderen Wohnungen können ohne Stufen über einen Aufzug erreicht werden und sind somit barrierefrei.
Bedarfsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 68,00, Pelletheizung, Baujahr: 2016, Energieklasse: B
Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV-Immobilien Beran GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte: Nutzfläche: 7,00 m², Gesamtfläche: 134,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen
Provision: 5,95 %

Jetzt lesen »

Wiesbaden: Schöne Wohnung sucht Mieter: ideales 3,5-Zimmer Appartement

Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt parallel zum Otto-Suhr-Ring in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße mit Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. In wenigen Minuten kommen Sie mit dem Bus oder dem Auto nach Mainz und Wiesbaden, ebenso zu den Autobahnen A 60 und A 671.
Ausstattung: Rollläden; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; barrierearmes WC; Gäste WC; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Bodenbelag PVC; Balkon;
Objekt: + Genießen Sie Ihre Bewegungsfreiheit und Komfort in Ihrem Bad - mit einem barrierearmen WC.


Stichworte: Anzahl Balkone: 1

Jetzt lesen »

Wiesbaden: Hier fühlen Sie sich sicher! Diese Wohnung verfügt über Rollläden und eine Gegensprechanlage.

Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt parallel zum Otto-Suhr-Ring in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße mit Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. In wenigen Minuten kommen Sie mit dem Bus oder dem Auto nach Mainz und Wiesbaden, ebenso zu den Autobahnen A 60 und A 671.
Ausstattung: Rollläden; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; Gäste WC; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Bodenbelag PVC; Balkon;
Objekt: + Komfortabler Bodenbelag: Die Wohnung ist zusätzlich mit barrierearmen und pflegeleichten Fußbodenbelag ausgestattet.
+ Wissen wer vor der Tür steht - mit einer modernen Gegensprechanlage fühlen Sie sich jederzeit sicher.
+ Sicher gegen unerwünschte Gäste - Moderne Rollläden bieten Ihnen neben dem Sicherheitsaspekt, auch eine bessere Wärmedämmung.

Die Wohnung befndet sich im 2. OG des Hochhauses mit Personenaufzug und verfügt über ein Wannenbad, ein separates WC, eine unmöblierte Küche und einen Balkon. Alle Zimmer sind vom FLur aus begehbar. Die Wände und Böden gestalten Sie nach Ihrem Geschmack.


Stichworte: Anzahl Balkone: 1

Jetzt lesen »

Wiesbaden: Wir sanieren und renovieren für Sie

Lage: Die Wohnanlage liegt in der Nähe zu Schierstein und Biebrich. Angenehmes, ruhiges und trotzdem zentrales Wohnen! Kindergärten und Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindungen in der Nähe vorhanden. Wenige Fahrminuten zu den Autobahnen in alle Richtungen.
Ausstattung: Rollläden; Türsprechanlage; Isolierverglasung; barrierearmes WC; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Design-Vinyl-Belag; Außenbeleuchtung; Fassadenvollwärmeschutz; Dachbodenanteil; Balkon;
Objekt: Raum zum Leben. Die schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus. Durch den guten Wohnungszuschnitt haben Sie ausreichend Platz und können sich diesen nach Ihren Wünschen gestalten. Highlight der Wohnung ist der an das Wohnzimmer angrenzende geräumige Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Der praktische Schnitt ist gut geeignet für Singles ebenso wie für junge Paare. Die ideale 1. eigene Wohnung! Parkmöglichkeiten sind auf der Straße vorhanden.


Stichworte: Anzahl Balkone: 1

Jetzt lesen »

Wiesbaden: Wiesbaden-Erbenheim: Der Winter kann kommen! Gemütlichkeit pur..

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Die Wohnung befindet sich in Wiesbaden-Erbenheim: Der Ort verfügt über Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus auch Restaurants und kleine Fachgeschäfte.
Ärztliche Versorgung, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden.
Auf der Autobahn (A66) sind Sie in 5 Minuten und die Stadt Wiesbaden ist dem Bus ebenfalls schnell zu erreichen.
Ausstattung: - Garage
- Kachelofen
- 2 Balkon
- Fensteraustausch in Kürze
- Gemütliches Wohnzimmer
- Kellerraum
Objekt: Außergewöhnliche 3-Zimmerwohnung.

Hier ist der perfekte Ort, um es sich bei knisternden Holzscheiten und Kerzenschein mit einem guten Buch gemütlich zu machen.

Im ersten Obergeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses befindet sich Ihr neues Zuhause.

Der Flur schafft eine geschickte Trennung zwischen den Schlafräumen und den Aufenthalts-räumen.

Mit Ihren Einkäufen gelangen Sie vom Flur gegenüber der Eingangstür direkt in der Küche, welche einen unkonventionellen, jedoch äußerst funktionalen, Schnitt mit sich bringt. Hier ist genug Platz für alles, was Herz und Magen begehren. Zudem lässt sich noch eine kleine Sitzecke für die täglichen Mahlzeiten einrichten.

Das Wohnzimmer wartet mit einem Parkettboden auf und bietet hinreichend Platz für eine anheimelnde Fernsehecke ebenso wie einen Esstisch.
Hier befindet sich ein Kachelofen für wohlige Wärme, welcher das Gemütlichkeitsgefühl in dieser außergewöhnlichen Wohnung abrundet.

Ein Balkon auf dem es sich gut sitzen lässt ist ebenfalls durch eine 2-flügelige Tür zu betreten, diese lässt den Wohnraum auch sehr hell erscheinen.

Am großen Duschbad vorbei gelangen Sie in das kleinste der 3 Zimmer, ideal für Gäste und Laptop.
Angrenzend befindet sich das Hauptschlafzimmer. Hier ist ausreichend Platz für den großen Kleiderschrank und ein kuscheliges Bett. Der zweite Balkon lädt ein, den Alltagsstress hinter sich zu lassen und in Ruhe die Seele baumeln zu lassen.

In Kürze werden in der gesamten Wohnung 3-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut.

Zu der Wohnung gehört - und ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten - ein Stellplatz in einer der Doppelparker-Garagen. Diese befinden sich im Hof vor der Eingangstür.
Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 11,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2019
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
Erfolgshonorar inkl. 19 % MwSt.

Jetzt lesen »

Wiesbaden: 3- Zimmerwohnung in guter Wohnlage von Wiesbaden – Bierstadt

Provisionshinweis: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision ,in Höhe von 5,95 % (inkl. Mwst.), ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und von Seiten des Käufers zu zahlen.

Der Auftraggeber verpflichtet sich, alle Angebote und Nachweise des Maklers streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Dritte sind auch Familienangehörige, Gesellschafter und/oder Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen.
Gibt der Auftraggeber das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Auftraggeber die vereinbarte Provision.
Objekt: Zum Verkauf steht eine 3- Zimmerwohnung in guter Wohnlage von Wiesbaden - Bierstadt.

Die Wohnung befindet sich als Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus. Zur Ausstattung der Wohnung gehört ein Bad.
Außerdem ist eine Küche vorhanden und kann bei Bedarf übernommen werden.

Ein Energieausweis ist in Erstellung und kann bei einer möglichen Besichtigung vorgelegt werden.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision ,in Höhe von 5,95 % (inkl. Mwst.), ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und von Seiten des Käufers zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Jetzt lesen »

Wiesbaden: Helle Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Aufzug im Stilaltbau in Laufnähe zur Innenstadt

Objektbeschreibung: Die helle und 2018 renovierte Wohneinheit befindet sich im 5.OG. eines hübschen Stilaltbaus. Das Apartment verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, und eine Dachterrasse.
Lagebeschreibung: Innenstadtnahe Lage mit besten Anbindungen sowohl an den ÖPNV, als auch an den Individualverkehr. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Ausstattung: Bei den Fenster handelt es sich um doppelt verglaste Thermopanefenster in Holzausführung. Im Flur, Wohnzimmer und in den  Schlafzimmern wurde Parkettfußboden verlegt. Der Fußboden im Bad und in der Küche wurde mit  Fliesen gestaltet.In der Küche ist eine  Einbauküche mit allen wichtigen Geräten installiert.
Sonstiges: Im Gebäude befindet sich ein Personenaufzug.
Der PKW-Stellplatz befindet sich direkt im Innenhof des Hauses.

Weitere Informationen:
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Erbbaurecht: Nein
Stellplatz: Kann gemietet werden
Garagen-/Stellplatzmiete: 80,00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile: 2.385,00 €
Preisinformation: Nettokaltmiete: 850,00 EUR

Jetzt lesen »

Wiesbaden: Wiesbaden-Medenbach: Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie!

Lage: Wiesbaden-Medenbach:

Der Stadtteil Medenbach liegt nordöstlich von Wiesbaden, im "Ländchen", und zählt zu den sechs neuen östlichen Stadtteilen, die 1977 eingegliedert wurden. Das Gewerbegebiet Auf den drei Weiden liegt im Osten des Ortes direkt an der A 3 und für die Zukunft sind ein weiteres Gewerbe- und ein Wohngebiet, samt Lärmschutzmaßnahmen, geplant.
Von Medenbach zur Stadtmitte sind es 12km, Fazit Sie sind ländlich und dich innerhalb weniger Minuten in der Großstadt.
Ausstattung: - Fliesenböden
- Marmorböden
- Vinylböden
- 2 Tageslichtbäder
- 2 x Terrasse
- Balkon
- Waschküche
- Rollläden
- Keller
- Garage
- Gartenmitbenutzung
- SAT-Anlage
- Zentralheizung
Objekt: Das in 2019 komplett sanierte, lichtdurchflutete Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und bevorzugten Lage von Wiesbaden Medenbach, 1 Gehminute vom Feldrand entfernt.

Sie kommen in das großzügige Haus, durch einen gemeinsamen Eingang mit dem Vorderhaus oder direkt vom Hof aus.

Im Erdgeschoss, erwartet Sie ein Duschbadezimmer, die Küche und ein ca. 44m² großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur kleinen Außenterrasse. Die Treppen nach oben bringt Sie in die 4 Schlafräume und ein weiteres Badezimmer. Durch eines der Zimmer, haben Sie den direkten Zugang auf die ca. 35m² große Terrasse, die Ihnen ebenfalls den Gang in den Garten ermöglicht.
Unter der Terrasse befindet sich auch die Garage mit ebenfalls ca. 35m², die Sie über den Hof befahren können und je nach Größe Ihrer Fahrzeuge auch zu zweit parken können.

Als weiteren Highlight, bietet dieses tolle Haus Ihnen noch einen ca. 71m² großen Keller, mit einer Waschküche, dem Heizungsraum und weiteren Hobby-Spiel-Gästezimmer.

Die Heiz-,Stromkosten, sowie die Wasserkosten, sind bei einem externen Anbieter direkt zu entrichten und sind in den Nebenkosten nicht enthalten.

Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort!
Sonstiges: *************************************

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Vermieterseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.

*************************************
Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.550,00 EUR

Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2019

Jetzt lesen »

Wiesbaden: MODERNISIERTE 3 ZIMMER WOHNUNG! In Wiesbaden-Biebrich

Lage: Wiesbaden-Biebrich liegt direkt am Rhein und punktet mit seinem wunderschönen Stadtbild, welches von der neu gestalteten Rheinuferpromenade und dem traumhaften Schloss inklusive Parkanlage umschlossen wird.

Biebrich ist ein lebendiger Stadtbezirk mit einer sehr guten Infrastruktur. Einwohner finden in unmittelbarer Wohnungsnähe ein breites Spektrum an Dienstleistungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Auch an Restaurants und Cafés ist kein Mangel.

Grund-, Förder- und Gesamtschulen, sowie diverse Kindertagesstätten sind vor Ort.

Biebrich ist über mehrere Autobahnabfahrten zu erreichen. Die A643 verbindet Biebrich mit Mainz im Land Rheinland-Pfalz. In Richtung Innenstadt Wiesbadens ist der Stadtteil über die vielbefahrene Biebricher Allee angebunden. Biebrich ist aber auch vielfältig an den öffentlichen Nahverkehr in Wiesbaden angeschlossen.
Ausstattung: + Gäste WC
+ Balkon mit Fernsicht von allen Schlafzimmern aus begehbar
+ Fußbodenheizung


FOLGENDES WURDE IN DEN LETZTEN JAHREN ERNEUERT:

+ 2014 Böden (Laminat, Fliesen)
+ 2014 Fenster zum Teil bodentief
+ 2014 Badezimmer mit Badewanne & Waschmachinenanschluss
+ 2018 Komplette Renovierung
+ 2018 Einbauküche
Objekt: Ein schöner Ausblick erwartet Sie in zentraler Naturlage von Wiesbaden-Biebrich, einem beliebten Wiesbadener Vorort.

Diese wunderbar gelegene und renovierte 3-Zimmerwohnung verfügt über einen großzügigen, umlaufenden Balkon, von welchen aus man die wunderschöne Natur mit Blick auf den Wasserturm genießen kann.

Im Eingangsbereich eröffnet sich eine helle Diele, die rechterhand den Lebensmittelpunkt der Wohnung frei gibt: den großzügigen Wohn-Essbereich, der von Tageslicht umschmeichelt wird und einen Balkonzugang hat. Hier wird Ihnen eine unnachahmliche Weitsicht offeriert.

Das Elternschlafzimmer liegt ebenfalls ruhig und lässt sich durch große Stellflächen gut möblieren. Ruhe und eine behagliche Atmosphäre sorgen hier für geruhsame Träume und auch von hier lässt sich der Balkon betreten.

Ein weiteres gut nutzbares Kinder-oder Arbeitszimmer steht für Ihre Bedürfnisse zur Verfügung.

Raum für einen Sitzplatz und effiziente Arbeitsabläufe verspricht die Küche mit vorhandenen Einbaumöbeln und Geräten. Sie müssen lediglich ihre Töpfe auspacken und schon können Sie ihr eigenes perfektes Dinner zaubern. Der umlaufende Balkon ist von der Küche aus begehbar und lädt morgens zu einem ersten Kaffee im Freien ein.

Ein modernisiertes Wannenbad wurde zentral konzipiert und ist vom Wohn-Essbereich wie von den Schlafräumen gut zu erreichen. Ein separates Gäste-WC sorgt für angenehme Privatsphäre.

Ein Abstellraum und ein Keller gehören ebenfalls zu der Wohnung. Da sich die schöne Wohnung im 4. OG befindet, haben Sie natürlich die Annehmlichkeiten eines Aufzugs.

Eine Wohnung für Naturliebhaber, die auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Kontaktieren Sie uns noch heute - und lassen Sie sich vor Ort von den Details überzeugen.
Wir freuen uns auf Sie!
Sonstiges: Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, modernisiert
Provision: 5.95% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Jetzt lesen »

Wiesbaden: Penthouse-Wohnung mit Blick über das Nerotal!

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 3.500,00 EUR

Lage: Der wunderbare Blick auf die Weinberge und der Glanz der Russischen Kapelle verleihen dem Nerotal seine ganz besondere Note. Das Nerotal gehört zu den exklusivsten Wiesbadener Villengebieten. Hier befinden sich zu beiden Seiten der Parkanlagen einige der schönsten Altbauten und nur wenige exklusive Neubauten. Es ist eine äußerst angenehme Kombination aus Wohnen in einem eleganten Umfeld, Nähe zur Innenstadt und zur Natur. In wenigen Minuten sind sowohl die noblen Wiesbadener Geschäfte als auch das Theater und hervorragende Restaurants zu erreichen. Die Parkanlagen und der Wiesbadener Hausberg - der Neroberg - sind in unmittelbarer Nähe. Vom Neroberg bietet sich dem Besucher ein wunderschöner Blick über die Stadt. Nicht nur die stetig ansteigende Einwohnerzahl, sondern auch das vielfältige Angebot an kulturellen Programmen, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sprechen für die Attraktivität von Wiesbaden. Grünflächen, wie der Kurpark oder das Nerotal sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und locken zahlreiche Besucher an. Die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden bietet eine hervorragende Anbindung mit dem Auto oder der Bahn in viele andere Städte des Rhein-Main-Gebietes. Von hier aus erreichen Sie in Kürze Mainz, Frankfurt, den Flughafen, und weitere Knotenpunkte des Rhein-Main-Gebiets.
Objekt: Im traumhaften Nerotal entsteht dieses Neubau-Objekt auf dem letzten, noch verfügbaren Baugrundstück am Park. Mit seinen acht Wohneinheiten überzeugt das gesamte Projekt durch moderne Architektur, höchste Designansprüche, Hochwertigkeit bis ins Detail sowie absoluter Barrierefreiheit. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, eine wunderschöne Penthousewohnung in der begehrtesten Lage Wiesbadens zu mieten. Die hochwertige Ausstattung wird mit modernster Haustechnik ergänzt und macht dieses Bauwerk mit hoher Bauqualität zu einem absolut gelungenen Wohn- und Lebensraum. Edle Parkettböden in den Wohnbereichen und neutrale, großformatige Fliesen setzen einen zeitlosen Rahmen. Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche und einem Bussystem ausgestattet. Bodentiefe Aluminium-Fenster ermöglichen eine optimale Lichtdurchflutung der Räume, die transparenten Terrassengeländer gewähren eine sensationelle Aussicht in den Park. Zwei großzügige Terrassen bieten Ruhe und Erholung mit einem einmaligen Ausblick.

Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 21,30, Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 2018, Energieklasse: A+
Stichworte: Nutzfläche: 11,00 m², Gesamtfläche: 149,00 m², vermietbare Fläche: 138,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen

Jetzt lesen »

Wiesbaden: Einfamilienhaus mit großen Garten und Einliegerwohnung!

Lage: Diese Immobilie befindet sich "im grünen Tor nach Wiesbaden", Klarenthal.
Gute Freizeitmöglichkeiten sind in direkter Umgebung vorhanden. Der nahegelegene Wald lädt für einen entspannten Spaziergang ein.
Objekt: Zum Verkauf steht dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das über eine Wohnfläche von ca. 280 m² verfügt und sich auf einem schön angelegten 800m² großen Grundstück befindet. Das modernisierte Haus besticht durch schöne Holzelemente, die eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen.
Offenheit und jede Menge Platz versprechen hier viel Freiheit!

Die tolle Außenanlage punktet mit einem schönen Gartenhaus und 2 Terrassen. 2015 wurden neue Fenster mit Doppelverglasung eingesetzt, die Terrassen neu angelegt sowie die Außenfassade frisch verputzt. Außerdem wurde das Dach erneuert und komplett isoliert.

Der Großteil der Hauptwohnung wird von dem offenen, gemütlichen Wohnbereich eingenommen. Große und viele Fenster lassen viel Tageslicht herein.
2 Kinderzimmer, ein Bad mit ebenerdiger Dusche und ein großes Esszimmer runden die Etage ab.

Im Erdgeschoss befinden sich Nutzräume mit Wohnbereich, Einbauküche und Duschbad. Außerdem befindet sich auf dieser Etage noch eine Einliegerwohnung, die aktuell vermietet ist. Eine Garage und zwei Freiplätze bieten Platz für 3 Pkw.

Energiewert: 116 kWh/(m²a), Klasse: D, Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Strom, Baujahr: 1971
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, Gartenfläche: 580,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen
Provision: 5.95% inkl. MwSt.

Jetzt lesen »

Wiesbaden: Exclusive 4 Zimmer Gartenwohnung in Wiesbaden-Nordenstadt zu vermieten

Lage: Ruhige Lage.

Alle Geschäfte, Ärzte, Kindergärten und die Schule sind fußläufig zu erreichen.
Ausstattung: Weißlacktüren in der gesamten Wohnung- Terracotta-creme Verfließung (keramische Ware)- 3-fach Isolierverglasung- Gaszentralheizung- Fußbodenheizung- Raumthermostatregelungen pro Raum- Handtuchheizkörper- Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und begehbarer Dusche- Elektrische Rolladensteuerung- Gäste WC mit begehbarer Dusche und Tageslicht- Gegensprechanlage- 3-fach verriegelte Eingangstür mit Spion und Schallex- TV-Satellitenanlageanschlüsse im Wohn- und Schlafzimmer- Zentrale Telefonanschlussdosen im Dielenbereich zwecks W-Lan zusätzlich imWohnbereich- Sichtschutz durch Milchglas im Tageslichtbadezimmer- Balkon- Abstellraum, Stellfläche für Waschmaschine und Trockner- Wohnungen sind weiß angelegt auf Malervliess- Abstellkeller- Fahrradkeller
Objekt: Exclusive 4 Zimmer Gartenwohnung, Baujahr 2015.

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit mit insgesamt nur 6 Mietparteien.

Jetzt lesen »

Wiesbaden: KAPITALANLAGE – BRINGEN SIE IHR GELD IN SICHERHEIT! TIEFGARAGE | TERRASSE | VERMIETET


Kurzbeschreibung: 1. Obergeschoss

- Diele
- Wohnen mit Zugang zur Terrasse
- Schlafen
- Duschbad
- Küche
Lage: Die Wohnung ist ca. 3500 m Fußweg von der Fußgänger- Zone entfernt. Wiesbaden im Herzen der Rhein-Main-Region hat ideale Voraussetzungen. Eine günstige geographische Lage und eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur - Autobahnknotenpunkt mit direkten Stadtanschlüssen, schneller Anbindung an den Rhein-Main-Flughafen und ein optimal organisierter öffentlicher Nahverkehr - haben wesentlich zu Wiesbadens Entwicklung zu einem bedeutenden Wirtschaftszentrum in der Region beigetragen. Sie ist Sitz zahlreicher international agierender Industrie- und Dienstleistungsunternehmen, sowie wichtiger Institutionen von Bund und Land.
Von großer Bedeutung für die Wirtschaft der Landeshauptstadt ist der Fremdenverkehr. Wiesbadens Image als "Weltkurstadt" hat sich gewandelt: Heute hat sie durch die medizinisch ausgerichtete "klinifizierte Kur" einen internationalen Ruf als Rheumazentrum. Darüber hinaus ist Wiesbaden beliebter Veranstaltungsort für nationale und internationale Tagungen, Kongresse und Messen.
Mit Schulen ist Wiesbaden gut versehen. Es bestehen Früh-, Haupt-, Sonder-, Real-, Gesamt- und Berufsschulen sowie Gymnasien. Daneben lehren das Hessenkolleg (Zweiter Bildungsweg), das Wiebadener Konservatorium, eine Musikschule, die in die Gesamthochschule Wiesbaden eingegliederte Werkkunstschule, mehrere Schauspielschulen und die recht aktive Volkshochschule. Auch Lesewillige kommen auf ihre Kosten: die Stadtbücherei unterhält Ausleihstellen, darunter eine Musikbücherei; reichhaltig ist die Hessische Landesbibliothek. Daneben existieren Behördenbibliotheken und das Hessische Hauptstaatsarchiv. Das Museum zeigt eine Natur-, eine Kunst- und eine Altertümersammlung, außerdem häufig Sonderausstellungen. Das Hessische Staatstheater unterhält drei Bühnen, auf denen Oper, Ballett und Schauspiel gegeben werden; es ist auch Schauplatz der berühmten Internationalen Maifestspiele. Gute Konzerte im Kurhaus und im Theater gibt das Wiesbadener Symphonieorchester. Beliebt sind auch die Orgelkonzerte in der Marktkirche, der Lutherkirche, der Bergkirche sowie der Christophoruskirche in Schierstein. Eine stattliche Anzahl von Gesellschaften und Vereinen widmet sich kulturellen Anliegen. Die Sportvereine betreiben die verschiedensten Disziplinen, die vom Angeln bis zum Wurftaubenschießen reichen. Besonderen Rang haben die Schützen (Bundesschießsportschule), die Schwimmer und die Reiter. Große Sportereignisse sind das alljährlich zu Pfingsten im Biebricher Schloßpark stattfindende Reittunier, das Amateurradrennen um den Goldenen Nassauer Löwen und die Ruderregatten im Schiersteiner Hafen. An Sportstätten laden mehrere Frei- und Hallenbäder, Sporthallen, zahlreiche Sportplätze, Eislauf- und Rollschuhbahnen, Tennis- und Golfplätze sowie Trimm-Dich-Pfade ein. Wiesbaden ist über die A 66 von Frankfurt aus zügig zu erreichen, Bundes- und Landstraßen führen direkt in den angrenzenden Taunus. Der Bahnhof mit ICE-Halt ist an den Rhein-Main-Verkehrsverbund angeschlossen und bietet somit ideale Verbindungen zum Flughafen Rhein-Main und zum ICE-Bahnhof in Frankfurt am Main. Die nächste Bushaltestelle, von der aus die meisten innerstädtischen Ziele schnell zu erreichen sind, ist zu Fuß in ca. 3 Minuten erreichbar.
Ausstattung: - zweigeschossiges Mehrfamilienhaus
- Massivbauweise
- voll unterkellert
- insgesamt 7 Wohneinheiten
- Baujahr 1982
- Hochparterre
- Tiefgarage
- Gas-Etagenheizung
- separater Waschmaschinenraum
- zusätzlicher Fahrradraum
- kleine Abstellfläche auf dem Dachboden
- Terrasse
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00
Provision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Jetzt lesen »

Wiesbaden: Repräsentatives Anwesen im Rheingau

Preisinformation: 5 Garagenstellplätze
10 Stellplätze

Objekt: Das historische Einzeldenkmal, erbaut in toskanischem Stil, residiert erhaben mit Blick auf den Rhein in Ortsrandlage von Oestrich-Winkel. Wenn die Mauern erzählen könnten, würden wir über die bewegte Geschichte des Anwesens staunen. Es war über lange Zeit das Weingut und Großkellerei Johannes Grün und wurde in teilweise verfallenem Zustand 1980 vom heutigen Eigentümer erworben, stilvoll saniert und restauriert. Die Villa, als repräsentatives Hauptgebäude, bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über drei Ebenen: Das Erdgeschoss mit seinen früher als Kelterhaus und Produktionsstätte genutzten beiden großen Hallen, das Dachgeschoss mit weiterem großzügigen Ausbaupotenzial sowie drei große, beeindruckende Gewölbekeller. Das absolute Highlight ist die herrschaftliche Bel Étage im ersten Obergeschoss mit hellen Zimmern, hohen Decken, geschmackvoll erhaltenen Stilelementen wie Flügeltüren, teilweise original Parkett und herrlichen Stuckdecken. Den traumhaften Rheinblick genießen Sie von der großen Terrasse, der Loggia oder den Balkonen. Sie werden beeindruckt sein! Im Nebengebäude befinden sich zwei schöne, gepflegte Wohnungen, auch hier genießen Sie die Privatsphäre, die Ihnen dieses Grundstück mit seinem parkähnlichen Garten bietet. Ihre Fahrzeuge finden adäquaten Platz, 5-7 Fahrzeuge in der sanierten Garage und 3 weitere im Carport. Mitten im Rheingau erwartet Sie hier ein besonderes Domizil mit mediterranem Flair. Wo schmeckt ein Glas Wein besser als mit Blick auf den Rhein?
Aufgrund des Denkmalschutzes ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV-Immobilien Beran GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte: Nutzfläche: 1.221,00 m², Gesamtfläche: 1.558,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen
Provision: 5,95 %

Jetzt lesen »

Wiesbaden: Bürohaus mit Halle (optional) im Gewerbegebiet direkt an der A66

Preisinformation: 3 Stellplätze

Lage: Das Bürogebäude befindet sich in optimaler Lage im Rhein-Main-Gebiet.
Das Gewerbegebiet von Wiesbaden-Nordenstadt liegt zwischen Wiesbaden und Frankfurt, direkt an der Autobahn A66 (Frankfurt-Wiesbaden). Frankfurt befindet sich ca. 30 km, Wiesbaden ca. 10 km entfernt.
Ausstattung: Hier einige Ausstattungsmerkmale:
- Neuer Teppichboden (Auswahl erfolgt durch neuen Mieter)
- Im Obergeschoss abgehängte Rasterdecke mit Einbauleuchten
- Teeküche mit Einbauküche nach Absprache
- Außen-Alujalousien
- Fensterbankkanäle für Strom, Telefon, Computer, Internet
- 3 Stellplätze inklusive
- 7 weitere Stellplätze können angemietet werden
- Optional Anmietung der angrenzenden Lagerhalle
Objekt: Dieses Bürohaus bietet Raum für ein kleines bis mittelständisches Unternehmen. Die ca. 256m² großen Büroflächen verteilen sich auf zwei Etagen. Optional kann die an das Bürogebäude angrenzende Lagerhalle mit ca. 71 m² angemietet werden.
Der monatliche Mietpreis für das Büro beträgt 10 € /m² und für die Halle 8 €/m² jeweils zzgl. MwSt. Die Nebenkosten betragen 1,50€/m².

Die Räume wurden bereits gestrichen und nach Absprache mit dem neuen Mieter wird ein neuer Bodenbelag verlegt. In der unteren Etage wurde bereits ein neues Duschbad eingebaut, die Teeküche kann optional mit einer Pantryküche ausgestattet werden. 3 Stellplätze direkt am Eingang zu dem Gebäude sind inbegriffen. Weitere 7 Stellplätze können angemietet werden.

Ein rundes Angebot zur vielseitigen Nutzung.

Der entsprechende Energieausweis ist in Vorbereitung.
Sonstiges: Der Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung.
Stichworte: Lage im Gewerbegebiet
Provision: provisionsfrei

Jetzt lesen »

Wiesbaden: 9 % Rendite, Hótel + großes Restaurant, Denkmal im Umfeld Mainz am Rhein nahe FFM am Ufer

4****-Hotel Perle am Ufer: Das Hotel mit einem gut gehendem großen Restaurantbereich befindet sich in einem sehr guten Zustand. Eine bauliche Erweiterung (durch Anbau) ist möglich.
Es ist bestausgebucht und hat dennoch weiteres erhebliches Potential. Die 9 % Rendite sind steigerbar. Eine Einarbeitung ist möglich. Das Hotel mit Umbau und Erweiterungsoptionen kann mit und ohne Betreiber übergeben werden.
Besichtigungstermine: Die Daten werden gerade ergänzt & geprüft. Das Exposé wird gerade erstellt.

Besichtigungen sind flexibel wochentags möglich
Hotel in direkter Uferlage: Das Hotel befindet sich in einem touristisch besterschlossenem Gebiet mit guter Verkehrsanbindung und vielen touristischen Highlights im Umfeld. u.a. befindet sich auch ein gutbesuchter Golfclub in der Nähe. Eine konkrete Adressangabe können wir aus Diskretionsgründen nicht mitteilen
Provision: zzgl. 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Energieausweis kann bei der Besichtigung sofort eingesehen werden.

Jetzt lesen »

Wiesbaden: KEINE PROVISION – NÄHE BAB – RAMPE – Lagerflächen (2.000 m²) zu vermieten

Objekt: Preis auf Anfrage

Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit ca. 2.000 m² großen Lagerflächen (Rampenandienung) zu vermieten!

Mietpreis auf Anfrage.

Bezug: Nach Absprache, kurzfristig möglich.

Bei Bedarf stehen weitere Lagerflächen und Büroflächen zur Verfügung. Infos auf Anfrage.

DIE ANMIETUNG ERFOLGT FÜR DEN MIETER PROVISIONSFREI!

Ausstattung: Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Lagerflächen sind:

- Rampenandienung
- Hallenboden staplerbefahrbar
- Hallenhöhe ca. 7,00 m
- Beleuchtung
- Heizung
- ausreichend Elektro-/Kraftstromanschlüsse
- Lagerbüro
- Sozial-/Aufenthaltsräume
Lage: Nähe BAB 66!

Nähe ÖPNV!

- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Min.
- Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 5 Min.
- Fahrzeit nächste Autobahn: 4 Min.
- Fahrzeit nächster Flughafen: 20 Min.
Provision: provisionsfrei

Jetzt lesen »

Wiesbaden: KEINE PROVISION – NÄHE BAB – RAMPE – Moderne Lagerflächen (500 m²) zu vermieten

Objekt: Preis auf Anfrage

Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit ca. 500 m² großen Lagerflächen (Rampenandienung) zu vermieten.

Mietpreis auf Anfrage.

Optional stehen weitere Lagerflächen und Büroflächen zur Verfügung. Infos auf Anfrage.

Bezug: Nach Absprache, kurzfristig möglich.

DIE ANMIETUNG ERFOLGT FÜR DEN MIETER PROVISIONSFREI!

Ausstattung: Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Lagerflächen sind:

- Rampenandienung
- Hallenboden staplerbefahrbar
- Raumhöhe ca. 3,50 m
- Beleuchtung
- Heizung
- ausreichend Elektro-/Kraftstromanschlüsse
- Lagerbüro
Lage: Gute Verkehrsanbindung!

Nähe BAB 66!

Nähe ÖPNV!

- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min.
- Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 10 Min.
- Fahrzeit nächste Autobahn: 5 Min.
- Fahrzeit nächster Flughafen: 20 Min.
Provision: provisionsfrei

Jetzt lesen »

Wiesbaden: KEINE PROVISION – TOP-LAGE – MODERNE AUSSTATTUNG – Serviceflächen (600 m²) zu vermieten

Objekt: Attraktives Gewerbeobjekt mit ca. 600 m² großen Serviceflächen (Rampenandienung) zu vermieten!

Der Mietpreis für die Serviceflächen beträgt:
ab € 5,50/m² + NK + MwSt.

Bezug: Nach Absprache, kurzfristig möglich.

Bei Bedarf stehen weitere Lager-/Serviceflächen und Büroflächen zur Verfügung. Infos auf Anfrage.

DIE ANMIETUNG ERFOLGT FÜR DEN MIETER PROVISIONSFREI!

Ausstattung: Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Serviceflächen sind:

- Rampenandienung
- Raumhöhe ca. 3,00 m
- Beleuchtung
- teilweise EDV-Kabelkanäle
- Telefon-/Internetanschlüsse
- Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Büroräume und Teeküche vorhanden
Lage: Nähe BAB 66 und BAB 671!

Nähe ÖPNV!

- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Min.
- Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 5 Min.
- Fahrzeit nächste Autobahn: 4 Min.
- Fahrzeit nächster Flughafen: 20 Min.
Provision: provisionsfrei

Jetzt lesen »

Wiesbaden: KEINE PROVISION – TOP-LAGE – MODERNE AUSSTATTUNG – Serviceflächen (1.200 m²) zu vermieten

Objekt: Attraktives Gewerbeobjekt mit ca. 1.200 m² großen Serviceflächen (Rampenandienung) zu vermieten!

Der Mietpreis für die Serviceflächen beträgt:
ab € 5,50/m² + NK + MwSt.

Bezug: Nach Absprache, kurzfristig möglich.

Bei Bedarf stehen weitere Lager-/Serviceflächen und Büroflächen zur Verfügung. Infos auf Anfrage.

DIE ANMIETUNG ERFOLGT FÜR DEN MIETER PROVISIONSFREI!

Ausstattung: Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Serviceflächen sind:

- Rampenandienung
- Raumhöhe ca. 3,00 m
- Beleuchtung
- teilweise EDV-Kabelkanäle
- Telefon-/Internetanschlüsse
- Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Büroräume und Teeküche vorhanden
Lage: Nähe BAB 66 und BAB 671!

Nähe ÖPNV!

- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Min.
- Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 5 Min.
- Fahrzeit nächste Autobahn: 4 Min.
- Fahrzeit nächster Flughafen: 20 Min.
Provision: provisionsfrei

Jetzt lesen »

Wiesbaden: Ruhige, helle 3-Zimmer Gartenwohnung mit schöner Sonnenterrasse

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz

Lage: Klarenthal wird auch als "Das grüne Tor nach Wiesbaden" bezeichnet und charakterisiert damit seine hervorragende Lage an den Hängen des Taunus und am Eingang zur Stadt.
Die Vorzüge der Lage, am Rande eines umfangreichen Naherholungsgebietes mit viel Wald und Wiesen, guter Luft und kilometerlangen Spazierwegen haben auch längst viele Wiesbadener erkannt.
Die zahlreichen Besucher der Ausflugsgaststätten, des Tier- und Pflanzenparks Fasanerie, die jährlich stattfindenden "Klarenthaler Kulturtage" mit dem Klarenthaler Sommerfest, sind dafür gute Beispiele.
So ist Klarenthal mit seiner Erschließung Mitte der 60er Jahre zwar einer der neuesten Wiesbadener Stadtteile, doch zählt es gleichfalls mit einer 700-jährigen Siedlungsgeschichte zu den ältesten Vororten der Stadt.

Für die Jugendlichen und Kinder des Stadtteils gibt es neben einem Jugendzentrum und Kindertagesstädten auch alle Schulformen. Eine Grund-, Gesamt- und eine Realschule, sowie ein Gymnasium. Die Hochschule RheinMain liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die alltägliche Versorgung ist durch die Supermärkte und verschiedenen Geschäfte gesichert. Auch mehrere Gewerbeunternehmen haben ihren Sitz in Klarenthal.

Verkehrsanbindungen:

Die Anschlüsse der deutschen Autobahnen gehen in Stadtautobahnen und mehrspurige Zubringer über und machen es somit dem Autofahrer leicht, Wiesbaden schnell und problemlos zu erreichen - idealer Anschluss zur Autobahn A66. Optimale Voraussetzungen für die Fortbewegung mit dem Zug sind ebenso gegeben, da Wiesbaden an das deutsche ICE-Netz angebunden ist und über gute S-Bahn-Anschlüsse verfügt, sowohl vom Hauptbahnhof aus als auch von der Station Wiesbaden Ost.
Der Frankfurter Flughafen liegt nur 20 Auto- oder 35 S-Bahn-Minuten von Wiesbaden entfernt.
Ausstattung: - barrierefreier Zugang
- Erdgeschoß mit schönem Gartenanteil
- verkehrsberuhigte Straße
- perfekte Sonnenausrichtung
- Fußbodenheizung
- möglicher Kaminanschluss im Wohnzimmer
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Badezimmer mit Wanne und Dusche nebst separatem Gäste- WC
- abgeschlossener TG- Stellplatz
- Abstellraum im Keller
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Waschraum
Objekt: Im Erdgeschoss des gepflegten im Jahre 2000 von der Firma Bücher erbauten Mehrfamilienhauses, stehen Ihnen drei schöne Zimmer sowie ein liebevoll angelegter Gartenanteil zur Verfügung. Die geschickte Gestaltung des Wohnraums bietet die Möglichkeit Wohnen und Essen in einem sehr großzügigen Verhältnis umzusetzen und die angrenzende Küche in dezenter Art und Weise in den Raum zu integrieren. Ein Kaminanschluss ist vorhanden und kann jederzeit wieder reaktiviert werden. Das gut dimensionierte Hauptschlafzimmer gestattet das Stellen eines großen Bettes und Kleiderschranks. Das zweite Schlafzimmer steht als Gäste-/Arbeitszimmer bereit.

Aus dem Wohnzimmer und der Küche können Sie den Blick in den schön angelegten Garten genießen. In den Sommermonaten werden die teilweise überdachte Terrasse und der Garten in Süd- West Ausrichtung zum vierten Zimmer und verleihen dieser Wohnung ihren besonderen Charme.

Neben einem praktischen Abstellraum im Flur trumpft die Wohnung mit einem modernen Bad samt Waschmaschinenanschluss auf, welches mit Dusche und Badewanne für jeden Geschmack die richtige Option bereithält. Eine Gäste- WC ist ebenfalls vorhanden.
Abgerundet wird das Platzangebot der Wohnung durch einen Kellerraum sowie einen abgeschlossenen Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Neben den schönen Räumlichkeiten und dem Gartenbereich, bietet die Wohnung mit Ihrer verkehrsberuhigten Lage ein schönes Zuhause für die kleine Familie oder ein Paar.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte: Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Jetzt lesen »