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Willstätt

Willstätt: *RESERVIERT* Exklusives Einfamilienhaus mit ELW, Doppelgarage, Außenpool und gepflegtem Garten

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Charmant und lebendig, lebenswert und florierend - die schmucke Fachwerkgemeinde Willstätt vereint hohe Lebensqualität, florierende Wirtschaft und lebendige Geschichte. Fachwerkhäuser und Hightech - Historie und Moderne - das ist Willstätt. Geografisch günstig gelegen, floriert Willstätt in der Gegenwart und blickt in eine chancenreiche Zukunft. Nahe der Europastadt Straßburg und vor den Toren von Offenburg und Kehl, bietet Willstätt eine Wohn- und Standortattraktivität, die im Wirtschaftsraum Ortenau ihresgleichen sucht.
Ausstattung: Angefangen bei der hochwertigen Küche mit Induktionskochfeld mit integriertem Abzug, den hochwertigen Bodenbelägen im gesamten Haus (Marmor, Holzparkett und Fliesen), sind vor wenigen Jahren neue Fenster im Haus eingebaut worden. Sind offener Kamin und Kachelofen nicht in Betrieb, sorgt eine Gas-Zentralheizung (Flüssiggas) für wohlige Wärme. Das Haupthaus und die Doppelgarage mit Studiowohnung/Büro sind mit jeweils separaten Brennwertthermen ausgestattet. Das Haupthaus ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die großzügig geschnittenen Wohnräume und die Ausstattung verleihen dem Haus das besondere Etwas.
Die mögliche Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit sehr großzügigem Schnitt und offenem Dachspitz ist aktuell mit Ankleidezimmer ausgestattet. Hier liegen auch alle Anschlüsse für eine vollwertige Küche.
Das große und lichtdurchflutete Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und separater Dusche ist eine kleine Wellnessoase.
Im Erdgeschoss befinden sich die hochwertige Küche, der große, lichtdurchflutetete Wohn/-Essbereich mit offenem Kamin und der außergewöhnliche Wintergarten mit Kachelofen, ein Schlafzimmer und ein großes Duschbad. Alle zum Garten gelegenen Räume haben einen direkten Zugang zum Garten.
Die Studiowohnung mit eigenem Badezimmer und Küche (aktuell nur Anschlüsse) besitzt einen separaten Zugang durch die Doppelgarage, den Garten oder den Wintergarten und befindet sich oberhalb der Doppelgarage. Durch die große Fensterfront bietet sich ebenfalls ein traumhafter Blick in den parkähnlichen Garten mit Außenpool. Ein idealer eigener Wohnbereich für halberwachsene Kinder.
Objekt: Dieses exklusive und besondere Haus mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von fast 260 m² steht sehr ruhig, aber dennoch verkehrsgünstig, in einem gewachsenen Wohngebiet in Willstätt.
Beim Bau dieses Hauses im Jahre 1985 wurde an nichts gespart und nur sehr gute Materialien und eine sehr gute Bausubstanz verwendet.
Die Aufteilung des Hauses lässt eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss zu (abgeschlossener Bereich) und das Studiozimmer über der großen Doppelgarage mit eigenem Bad und einer eigenen Küche (Anschlüsse vorhanden) eignet sich hervorragend als sehr schönes Büro oder zur Vermietung.
Ein sehr edler und großer Wintergarten verbindet das Haus mit der Garage. Die großen Fensterfronten des Wintergartens lassen von jedem Winkel aus einen Blick in den parkähnlichen Garten mit Außenpool (Bj 2015) zu. Durch die großen Fensterfronten fällt viel Tageslicht in die Zimmer und man hat -fast von überall- einen traumhaften Blick in den Garten. Neben dem Außenpool zieht sich das Bild im Außenbereich mit hochwertigen Materialien weiter. Die Außenterrasse (Süd-West Ausrichtung, mit Markise) sowie der Weg ums Haus sind in weißem Marmor gehalten. Der Garten ist teilweise uneinsehbar. Hier kann man entspannte Gartenpartys mit Freunden und Geschäftspartnern feiern oder sich einfach mit der Familie entspannen.
An kalten Wintertagen wärmt man sich entspannt am offenen Kamin im Wohnzimmer oder am gemütlichen Kachelofen im Wintergarten.
Die aufwändigen Malereien im Haus können bei Bedarf einfach überstrichen werden.
Das Haus lässt sich als reines Einfamilienhaus oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss nutzen.
Das Haus ist nicht unterkellert.
Stichworte: Lage im Wohngebiet
Provision: 3,57 inkl. MwSt.

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Willstätt: Lackierkabine in einer Halle zu vermieten

Lackierkabine in einer Halle: Industrielackierkabine in einer Halle zu vermieten.
Zusätzlich kann noch ein Büroraum angemietet werden.
Raumaufteilung: Die Lackierkabine befindet sich in einer Produktionshalle mit Bürogebäude. Die Lackierkabine ist 7,5m Lang, 5m Breit und ca. 5m Hoch. Dazu kann noch ein Büroraum mit ca. 25qm dazu gemietet werden. Sozialräume und Küche Vorhanden.
Raumaufteilung: Wir vergeben eine Grundauslastung von ca. 2 Arbeitstagen an Lackierarbeiten durch eigene Aufträge an den Mieter.
Provision: provisionsfrei

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Willstätt: NEUBAU, PROVISIONSFREI, Willstätt, Produktions-/Lager-/Logistikimmobilie für Ihren Bedarf!

Ausstattung: - ca. 20.000 m² Neubau-Hallenfläche
- Hallenhöhe ca. 10,50 m UKB
- Andienung über Rampentore und ebenerdige Sektionaltore (1 Rampe / 1.000 m²)
- Oberlichter
- Sprinkler
- Zentralheizung
- Starkstrom
- Bodenbelastung ca. 5t/m²
- flexible Aufteilung möglich
- ausreichend befestigte Freifläche
- Bürofläche nach Bedarf
- 24 h-Nutzung / 7 Tage Genehmigung möglich
- Umfahrung des Objektes möglich
- auf Wunsch ist auch ein Einbau von Krananlagen möglich
- ausreichend PKW-Stellplätze für Besucher und Mitarbeiter
- umzäuntes Werksgelände
Objekt: * * * PROVISIONSFREI * * *

- NEUBAU: Produktions-/Logistikimmobilie

- ca. 20.000 m² (Teilanmietung ab ca. 10.000 m² möglich)

- Fertigstellung: ca. 6 bis 9 Monate nach Vertragsunterschrift

Nähere Infos erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Sonstiges: Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Dieses Angebot unterbreiten wir ---provisionsfrei für den Mieter/Käufer---

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.
Stichworte: Lagerfläche: 20.000,00 m², Nutzfläche: 20.000,00 m², Gesamtfläche: 20.000,00 m²
Provision: provisionsfrei

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Willstätt: INDUSTRIEPARK WILLSTÄTT Produktions-, Lager-, Büro- und Laborflächen

DER TECHNOLOGIESTANDORT: Der INDUSTRIEPARK WILLSTÄTT liegt sehr verkehrsgünstig in einem Industriegebiet mit 24 h Andienung.
Dem Interessenten stehen hervorragend ausgestatte Produktions- und Lagerflächen zur Verfügung. Diese können individuell an die Bedürfnisse und den Geschäftsprozess des Kunden angepasst werden.
BESTE LAGE - GESTERN UND HEUTE: Der INDUSTRIEPARK WILLSTÄTT liegt zentral zwischen Offenburg und Kehl/Straßburg in einem Industriegebiet.
Der Ortenaukreis in Baden-Württemberg zählt zu den wirtschaftlich stärksten Regionen in Deutschland. Als eine der Wachstumsregionen zwischen Karlsruhe, Freiburg und Basel bietet diese dem Interessenten ein hervorragendes Umfeld.
Der hohe Freizeitwert zwischen Vogesen und Schwarzwald ist ein weiteres Plus beim Werben um die besten Köpfe.
Der Industriepark liegt direkt an der Bundesstraße 28 und nur 5 Minuten von der Abfahrt der Autobahn A 5 Karlsruhe-Basel entfernt.
Flughäfen: Straßburg / Baden-Airport ca. 30 Autominuten
Flughäfen: Basel und Stuttgart ca. 90 Autominuten
Provision: provisionsfrei

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Willstätt: Projektiertes Einfamilienhaus in Willstätt-Sand

Objektbeschreibung: In absoluter Ortsrandlage von Willstätt-Sand entsteht auf einem 316 m² großen Grundstück ein projektiertes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit ca. 110 m²
Wohnfläche, aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche, Bad, Technik und Gäste-WC.
Kaufpreis: AB 340.000,-- €, inkl. Grundstück
Provision: provisionsfrei

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Willstätt: Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage, Außenpool und gepflegtem Garten

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Charmant und lebendig, lebenswert und florierend - die schmucke Fachwerkgemeinde Willstätt vereint hohe Lebensqualität, florierende Wirtschaft und lebendige Geschichte. Fachwerkhäuser und Hightech - Historie und Moderne - das ist Willstätt. Geografisch günstig gelegen, floriert Willstätt in der Gegenwart und blickt in eine chancenreiche Zukunft. Nahe der Europastadt Straßburg und vor den Toren von Offenburg und Kehl, bietet Willstätt eine Wohn- und Standortattraktivität, die im Wirtschaftsraum Ortenau ihresgleichen sucht.
Ausstattung: Angefangen bei der hochwertigen Küche mit Induktionskochfeld mit integriertem Abzug, den hochwertigen Bodenbelägen im gesamten Haus (Marmor, Holzparkett und Fliesen), sind vor wenigen Jahren neue Fenster im Haus eingebaut worden. Sind offener Kamin und Kachelofen nicht in Betrieb, sorgt eine Gas-Zentralheizung (Flüssiggas) für wohlige Wärme. Das Haupthaus und die Doppelgarage mit Studiowohnung/Büro sind mit jeweils separaten Brennwertthermen ausgestattet. Das Haupthaus ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die großzügig geschnittenen Wohnräume und die Ausstattung verleihen dem Haus das besondere Etwas.
Die mögliche Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit sehr großzügigem Schnitt und offenem Dachspitz ist aktuell mit Ankleidezimmer ausgestattet. Hier liegen auch alle Anschlüsse für eine vollwertige Küche.
Das große und lichtdurchflutete Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und separater Dusche ist eine kleine Wellnessoase.
Im Erdgeschoss befinden sich die hochwertige Küche, der große, lichtdurchflutetete Wohn/-Essbereich mit offenem Kamin und der außergewöhnliche Wintergarten mit Kachelofen, ein Schlafzimmer und ein großes Duschbad. Alle zum Garten gelegenen Räume haben einen direkten Zugang zum Garten.
Die Studiowohnung mit eigenem Badezimmer und Küche (aktuell nur Anschlüsse) besitzt einen separaten Zugang durch die Doppelgarage, den Garten oder den Wintergarten und befindet sich oberhalb der Doppelgarage. Durch die große Fensterfront bietet sich ebenfalls ein traumhafter Blick in den parkähnlichen Garten mit Außenpool. Ein idealer eigener Wohnbereich für halberwachsene Kinder.
Objekt: Dieses exklusive und besondere Haus mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von fast 260 m² steht sehr ruhig, aber dennoch verkehrsgünstig, in einem gewachsenen Wohngebiet in Willstätt.
Beim Bau dieses Hauses im Jahre 1985 wurde an nichts gespart und nur sehr gute Materialien und eine sehr gute Bausubstanz verwendet.
Die Aufteilung des Hauses lässt eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss zu (abgeschlossener Bereich) und das Studiozimmer über der großen Doppelgarage mit eigenem Bad und einer eigenen Küche (Anschlüsse vorhanden) eignet sich hervorragend als sehr schönes Büro oder zur Vermietung.
Ein sehr edler und großer Wintergarten verbindet das Haus mit der Garage. Die großen Fensterfronten des Wintergartens lassen von jedem Winkel aus einen Blick in den parkähnlichen Garten mit Außenpool (Bj 2015) zu. Durch die großen Fensterfronten fällt viel Tageslicht in die Zimmer und man hat -fast von überall- einen traumhaften Blick in den Garten. Neben dem Außenpool zieht sich das Bild im Außenbereich mit hochwertigen Materialien weiter. Die Außenterrasse (Süd-West Ausrichtung, mit Markise) sowie der Weg ums Haus sind in weißem Marmor gehalten. Der Garten ist teilweise uneinsehbar. Hier kann man entspannte Gartenpartys mit Freunden und Geschäftspartnern feiern oder sich einfach mit der Familie entspannen.
An kalten Wintertagen wärmt man sich entspannt am offenen Kamin im Wohnzimmer oder am gemütlichen Kachelofen im Wintergarten.
Die aufwändigen Malereien im Haus können bei Bedarf einfach überstrichen werden.
Das Haus lässt sich als reines Einfamilienhaus oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss nutzen.
Das Haus ist nicht unterkellert.
Stichworte: Lage im Wohngebiet
Provision: 3,57 inkl. MwSt.

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Willstätt: Mietwohnung in Willstätt

Preis: 1200.00 EUR (MIETE) Ort: 77731 Willstätt Fläche: 110.00 m2 Anzahl Zimmer: 5 Stockwerk: 3 Baujahr: 2019 Bezug: sofort Kaution: 2 KM Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

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Willstätt: ***Dachgeschosswohnung in Willstätt-Sand*** Sie suchen ein neues Zuhause in ruhiger Lage oder ein top Invest?

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Objekt: Sie suchen ein neues Zuhause in ruhiger Lage oder ein top Invest? Dann sind Sie hier genau richtig..

Hier bieten wir Ihnen eine herrliche 3-Zimmerwohnung in der obersten Etage eines Mehrfamilienhauses. Ruhiges Wohnen ist hier garantiert. Auch als Kapitalanlage für Studentenvermietung ist die Wohnung ideal. Kehl verfügt über rund 1.500 Studenten.

Die Nutzbarkeit der Wohnung wird durch einen zusätzlichen Abstellraum unterstrichen. Ein separates Kellerabteil rundet den Nutzen dieser Wohnung ab.

Die großzügige Einzelgarage bietet Ihnen weiteren Komfort. Der Garagenhof ist überdurchschnittlich groß. Weiterhin gibt es um das Haus eine Rasenfläche, welche gemeinschaftlich genutzt wird.

Das Dach, sowie die kompletten Fenster in der Wohnung werden im neuen Jahr saniert. Die Kosten für die Sanierung von rund 10.000 € übernimmt der bisherige Eigentümer.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und verfügt über eine monatliche Kaltmiete von derzeit 373,00 €. Diese wurde seit 2003 nicht mehr erhöht.

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie mich an. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung vorstellen zu dürfen.
Sonstiges: Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder suchen eine Immobilie? Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten der Vermittlung über Wüstenrot Immobilien. Vertrauen Sie den Immobilienprofis von Wüstenrot Immobilien. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. Wir suchen Vertriebsprofis - Haben Sie ein Faible für den Vertrieb? Wüstenrot Immobilien GmbH ist der ideale Partner um in dem Zukunftsmarkt Immobilienvermittlung durchzustarten. Kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches persönliches Gespräch.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 8.10, Distanz zur Autobahn: 2.80
Provision: 3,57% inkl.19% MwSt.

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Willstätt: Schöne möblierte 1-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in Willstätt – Sand

Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR

Lage: Das Appartement befindet sich in Willstätt Ortsteil Sand und ist 3 Km von der BAB 5 Abfahrt Kehl gelegen.
Ausstattung: Die 1-Zimmerwohnung ist vollständig möbliert mit einer Einbauküche mit Spül- und Waschmaschine. Eine große Loggia befindet sich an der Südseite der Wohnung.
Objekt: Schönes 1-Zimmer-Appartement im Dachgeschoß eines 4-Familienhauses gelegen. Zu der Wohnung gehört ein Pkw-Abstellplatz.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 9, Lage im Wohngebiet, modernisiert
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Willstätt: Exklusive Penthouse Wohnung in Willstätt Legelshurst

Objektbeschreibung:
Die überaus großzügig geschnittene Penthouse Wohnung wurde als Erweiterung auf ein bestehendes Haus aufgestock.
Über den Dächern von Legelshurst haben Sie über das Panoramafenster freien Blick in die Vogesen, während Sie vom großen Balkon aus den Scharzwald als Hintergrunkulisse geniesen können.
Ausstattung: Alle Bodenbeläge, sowie die Wandfließen in Bad und Gäste WC können noch ausgewählt werden. Die wunderschön designete Wohn-Essküche mit offenem Giebel und 2 x2 Meter großem Panoramafenster im Wohnbereich lässt jedes Herz höher schlagen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Alle drei weiteren Zimmer haben Fernblick, Telefon- Internetanschluss. Somit können Sie frei bestimmen, ob Sie diese als Schlaf-, Arbeits-, oder Gästezimmer nutzen wollen. Ob Dusche oder romantisches Wannenbad unter freiem Himmel, Sie entscheiden wozu Sie Lust haben. Zum Tagesabschluss geniesen Sie Ihren Feierabend auf Ihrem ruhigen, großzügigen Balkon mit Blick auf den Schwarzwald.
Lagebeschreibung:


Weitere Details REFERENZNUMMER: 0015

Grundstücksfläche 752m²
Zimmer 4
Gebäudetyp Mehrfamilienhaus

Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 2019
Energie Zentralheizung
Energieklasse D
Ausweistyp Bedarfsausweis ( Download )

Endenergieverbrauch Wärme 130kWh / (m² a)




Objektbeschreibung

Geografisch günstig gelegen, floriert Willstätt in der Gegenwart und blickt in eine chancenreiche Zukunft. Nahe der Europastadt Straßburg und vor den Toren von Offenburg und Kehl, bietet Willstätt eine Wohn- und Standortattraktivität, die im Wirtschaftsraum Ortenau ihresgleichen
sucht. Ob als Wohnsitz, Arbeitsstätte oder als Firmensitz - Willstätt hat Ihnen viel zu bieten.
Entfernung Anschluss Appenweier zur Autobahn A5 Karlsruhe/Basel ca.5km
Entfernung Anschluss zu den Bundesstraßen (B28 und B33) 4,5km. Nur 15 km sind es bis zur Stadtmitte Straßburgs, 10 km bis Offenburg, 75 km bis Freiburg, 75 km bis Karlsruhe. Der Regionalflughafen Baden-Airpark Flughafen befindet sich nur 40 km entfernt. Mitten durch die Gemeinde verläuft die Bundesbahnstrecke
Appenweier-Straßburg mit einem Personenbahnhof.
Knapp 8 km vom Rhein, aber auch nahe der Vorgebirgszone, sind die Wege in den Schwarzwald wie auch in die Vogesen nicht weit.
Vorbildlich ist die Gemeinde Willstätt im Bereich der Kinderbetreuung. Eltern haben die Wahl zwischen sechs Kindergärten; einer davon ist katholisch, zwei sind evangelisch und drei kommunal geführt.
Über 100 örtliche Vereine und Gruppen haben in der Gemeinde ein breit gefächertes Angebot an sportlichen, kulturellen und sozialen Betätigungsfeldern für die Bevölkerung.
In Willstätt sind Einzelhandel, Handwerker, Dienstleister und sonstiges Gewerbe ebenso vertreten wie Ärzte, Apotheke und die zentrale Kommunalverwaltung.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1
Provision: provisionsfrei

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Willstätt: Moderne 2 Zi Neubaueigentumswohnung Willstätt in traditionellem Fachwerk-Look

Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Willstätt liegt in 139 bis 146 Meter Höhe in der Oberrheinischen Tiefebene an den Ufern der Kinzig, rund zehn Kilometer nordwestlich von Offenburg und rund zwölf Kilometer östlich des Stadtzentrums von Straßburg.

Am Storchenturm bietet eine zentrale Lage, womit fußgänglich Einkäufe, Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule, Restaurants, sowie Bushaltestelle zu erreichen sind.

Nachbargemeinden
Die Gemeinde grenzt im Osten an Appenweier, im Süden an die Kreisstadt Offenburg, im Westen und Norden an die Stadt Kehl.

Gemeindegliederung
Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Eckartsweier, Hesselhurst, Legelshurst, Sand und Willstätt. Die Ortsteile bilden zugleich Ortschaften im Sinne der baden-württembergischen Gemeindeordnung mit jeweils eigenem Ortschaftsrat und Ortsvorsteher als dessen Vorsitzender. In den Ortschaften befinden sich örtliche Verwaltungsstellen unter der Bezeichnung Ortsverwaltung.
Zum Ortsteil Eckartsweier gehören das Dorf Eckartsweier und das Gehöft Dachshurst. Zum Ortsteil Hesselhurst gehört das Dorf Hesselhurst. Zum Ortsteil Legelshurst gehören das Dorf Legelshurst und der Wohnplatz Bahnstation Legelshurst. Zum Ortsteil Sand gehören die Dörfer Sand und Neusand. Zum Ortsteil Willstätt gehören das Dorf Willstätt und Hof und Haus Ziegelhütten.
Ausstattung: Ausstattungsdetails und Kurzbeschreibung:

- Erdgeschoss-Wohnung Nr. 1
- rollstuhlgerecht
- Dreifachverglasung
- Luft/Wärmepumpe
- Massive Bauweise
- Bodenbeläge noch frei wählbar
- 6 qm große West-Terrasse
- Gartennutzung
- bodengleiche Dusche im Badezimmer
- Abstellraum
- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- ebenerdiger Gemeinschafts-Waschraum
- Grundrissveränderungen noch möglich
Objekt: Sichern Sie sich jetzt Ihre moderne 2-oder 3 Zimmer Neubaueigentumswohnung in traditionellem Fachwerk-Look mit West -Balkon oder -Terrasse in schöner zentraler Lage von Willstätt.

ACHTUNG ! SONDERBONUS ! Sie erhalten bei Kauf der Wohnung einen Gutschein im Wert von 500 EU für eine Küche vom Küchenhaus Hugelmann in Lahr !

In massiver Bauweise werden am Storchenturm, 6 moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung gebaut.
Kleine Grundrissänderungen sind noch kostenlos durchführbar.
Die EG Wohnungen verfügen über je eine schöne Terrasse zum Westen hin , während die Ober-und Dachgeschosswohnungen über schöne Balkone ebenso zum Westen hin verfügen.
Die beiden 3 Zimmer DG-Wohnungen haben einen zusätzlichen Speicher mit Zugang über eine Einschubtreppe.

Die Wohnung Nr. 1:
Im EG gelegen hat man hier noch ca. 24m² Gartennutzung. Ebenso praktisch ist der auf dieser Ebene gelegene
Gemeinschaftswaschraum.
Die gut geschnittene Wohnung besitzt eine geschlossene Küche und einen praktischen, separaten Abstellraum.
Das Schlafzimmer liegt Richtung Norden.


Zu allen 6 Wohnungen gehört jeweils ein Stellplatz, der im Preis inklusive ist . Ein weiterer Stellplatz kann zu 8000 EURO erworben werden.

Einzugstermin wird voraussichtlich November 2019 sein.
Energieausweis in Bearbeitung.
Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.00, Distanz zum Bus: 0.50
Provision: provisionsfrei

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Willstätt: Moderne 3 Zi Neubaueigentumswohnung Willstätt in traditionellem Fachwerk-Look

Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Willstätt liegt in 139 bis 146 Meter Höhe in der Oberrheinischen Tiefebene an den Ufern der Kinzig, rund zehn Kilometer nordwestlich von Offenburg und rund zwölf Kilometer östlich des Stadtzentrums von Straßburg.

Am Storchenturm bietet eine zentrale Lage, womit fußgänglich Einkäufe, Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule, Restaurants, sowie Bushaltestelle zu erreichen sind.

Nachbargemeinden
Die Gemeinde grenzt im Osten an Appenweier, im Süden an die Kreisstadt Offenburg, im Westen und Norden an die Stadt Kehl.

Gemeindegliederung
Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Eckartsweier, Hesselhurst, Legelshurst, Sand und Willstätt. Die Ortsteile bilden zugleich Ortschaften im Sinne der baden-württembergischen Gemeindeordnung mit jeweils eigenem Ortschaftsrat und Ortsvorsteher als dessen Vorsitzender. In den Ortschaften befinden sich örtliche Verwaltungsstellen unter der Bezeichnung Ortsverwaltung.
Zum Ortsteil Eckartsweier gehören das Dorf Eckartsweier und das Gehöft Dachshurst. Zum Ortsteil Hesselhurst gehört das Dorf Hesselhurst. Zum Ortsteil Legelshurst gehören das Dorf Legelshurst und der Wohnplatz Bahnstation Legelshurst. Zum Ortsteil Sand gehören die Dörfer Sand und Neusand. Zum Ortsteil Willstätt gehören das Dorf Willstätt und Hof und Haus Ziegelhütten.
Ausstattung: Ausstattungsdetails und Kurzbeschreibung:

- Obergeschoss-Wohnung Nr. 3
- Dreifachverglasung
- Luft/Wärmepumpe
- Massive Bauweise
- Bodenbeläge noch frei wählbar
- 6 qm großer West-Balkon
- bodengleiche Dusche im Badezimmer
- Abstellraum
- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- Grundrissveränderungen noch möglich
Objekt: Sichern Sie sich jetzt Ihre moderne 2-oder 3 Zimmer Neubaueigentumswohnung in traditionellem Fachwerk-Look mit Balkon oder Terrasse in schöner zentraler Lage von Willstätt.

ACHTUNG ! SONDERBONUS ! Sie erhalten bei Kauf der Wohnung einen Gutschein im Wert von 500 EU für eine Küche vom Küchenhaus Hugelmann in Lahr !

In massiver Bauweise werden am Storchenturm, 6 moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung gebaut.
Kleine Grundrissänderungen sind noch kostenlos durchführbar.
Die EG Wohnungen verfügen über je eine schöne West-Terrasse , während die Ober-und Dachgeschosswohnungen über schöne Balkone zum Westen hin verfügen.
Die beiden 3 Zimmer DG-Wohnungen haben einen zusätzlichen Speicher mit Zugang über eine Einschubtreppe.

Die Wohnung Nr. 3:
Im Obergeschoss gelegen mit großzügigem Wohn-Essbereich mit Zugang zum Westbalkon und offener Küche.
Hier verfügt man über ein schönes Schlafzimmer und noch einem zusätzlichen Zimmer, das als Kinderzimmer oder aber auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann .

Zu allen 6 Wohnungen gehört jeweils ein Stellplatz, der im Preis inklusive ist . Ein weiterer Stellplatz kann zu 8000 EURO erworben werden.
Einzugstermin wird voraussichtlich November 2019 sein.
Energieausweis in Bearbeitung.
Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.00, Distanz zum Bus: 0.50
Provision: provisionsfrei

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Willstätt: !!! Provisionsfrei !!! Ein Traumhaus in einer Spielstraße mit Terrasse und Garten – 4 Zi. auf 2 Ebenen in Willstätt-Sand

Objektbeschreibung: Es erwartet Sie ein sehr schönes Einfamilienhaus, im modernem Still und einer Menge Platz. Das Haus beinhaltet eine moderne und gut ausgestattete Küche, zu dem gibt es eine Garage mit direktem Zugang ins Haus, sowie einen massiven Geräteschuppen. Es bietet Möglichkeiten für eine Sauna und eine zweite Terrasse im Obergeschoss mit einem herrlichen Blick ins Grüne und eine jede Menge Platz im Garten.



Ausstattung: 4 Zimmer, offene Küche, Diele mit Garderobe, WC, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Energiesparhaus, Energieeffizienzklasse A
+ Einbauküche
+ Garage
+ massiver Geräteschuppen
+ Einbaumöglichkeit für eine Sauna
+ Fußbodenheizung
+ Gehobene Ausstattung

+ Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Badausstattung von Villeroy & Boch + Freistehender Badewanne
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Elektrischen Funk Rollläden
+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus



Lagebeschreibung:

Im Zuge der Gemeindereform schloss sich Sand zum 01.12.1971 Willstätt an. Somit wurde die Grundlage der heutigen selbstständigen Gemeinde im ländlichen Raum zwischen Offenburg und Kehl geschaffen.
Sand hat sich in den zurückliegenden Jahren mehr und mehr zu einer Wohngemeinde entwickelt. Einen großen Anteil am wirtschaftlichen Aufschwung der Gemeinde hat Sand durch die als Gewerbegebiete ausgewiesenen Flächen in Richtung B28/Willstätt erhalten.
Der größte Betrieb ist die Bekleidungsfirma Orsay. Viele Einwohner haben hier ihre Arbeitsplätze. Im Ort vorhanden sind der kommunale Kindergarten, die Grundschule, eine Bäckerei und einige Handwerksbetriebe.

Weitere Infrastruktureinrichtungen befinden sich im nahe gelegenen Willstätt, das heute nur durch die B28 räumlich getrennt ist.

Sportanlagen sowie die Mehrzweckhalle und Vereinsräume bieten der Bevölkerung und den örtlichen Vereinen ein breit gefächertes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Bekannt ist Sand insbesondere durch die Erfolge des SC Sand im regionalen und nationalen Damen- und Mädchenfußball.

Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Provision: provisionsfrei

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Willstätt: Saniertes, ruhig gelegenes Fachwerk mit 4 herrlichen Wohneinheiten

Preisinformation: 4 Stellplätze

Lage: Im Zuge der Gemeindereform schloss sich Sand zum 01.12.1971 Willstätt an. Somit wurde die Grundlage der heutigen selbstständigen Gemeinde im ländlichen Raum zwischen Offenburg und Kehl geschaffen.
Sand hat sich in den zurückliegenden Jahren mehr und mehr zu einer Wohngemeinde entwickelt. Einen großen Anteil am wirtschaftlichen Aufschwung der Gemeinde hat Sand durch die als Gewerbegebiete ausgewiesenen Flächen in Richtung B28/Willstätt erhalten.
Der größte Betrieb ist die Bekleidungsfirma Orsay. Viele Einwohner haben hier ihre Arbeitsplätze. Im Ort vorhanden sind der kommunale Kindergarten, die Grundschule, eine Bäckerei und einige Handwerksbetriebe.

Weitere Infrastruktureinrichtungen befinden sich im nahe gelegenen Willstätt, das heute nur durch die B28 räumlich getrennt ist.

Sportanlagen sowie die Mehrzweckhalle und Vereinsräume bieten der Bevölkerung und den örtlichen Vereinen ein breit gefächertes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Bekannt ist Sand insbesondere durch die Erfolge des SC Sand im regionalen und nationalen Damen- und Mädchenfußball.
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