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Wilstedt , Niedersachs

Wilstedt , Niedersachs: Großer Bungalow in ruhiger Wohnstraße in Wilstedt zu verkaufen!

Objektbeschreibung: Hier bieten wir Ihnen einen sehr soliden Winkelbungalow aus dem Jahr 1978, in einer ruhigen Wohnstraße im schönen Wilstedt, zum Verkauf an.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 125 m², das Dachgeschoss ist zur Zeit nicht ausgebaut und bietet weitere ca. 80 m² Wohnfläche Ausbaureserve. Der Ausbau ist vorbereitet, eine feste Treppe führt in das Obergeschoss mit Betondecke und eine Gaube mit zwei Fenstern ist ebenfalls bereits vorhanden.

Das große, helle Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Der Boden ist mit Echtholzparkett ausgelegt und ein Ofenanschluss ist vorhanden. Weiterhin stehen Ihnen 4 Zimmer und 2 halbe Zimmer zur Verfügung.

Die Küche ist mit einer blauen Einbauküche versehen und ein Hauswirtschaftsraum schließt sich der Küche an. Das Badezimmer ist 2006 erneuert worden, ist weiß gefliest und verfügt über eine Wanne, Dusche und ein Fenster. Weiterhin ist ein Gäste-WC vorhanden.

Beheizt wird das Haus mit einer Buderus Gasheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2005. Der Energieverbrauchswert des Hauses weist 161,1 kWh/(m²*a), F aus.

Der Bungalow steht auf einem sonnigen, ca. 809 m² großen, Grundstück inmitten anderer Wohngrundstücke in gewachsener, gepflegter Umgebung. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und erstreckt sich rund um das Haus. Eine Doppelgarage für die Autos und weitere Stellflächen davor, stehen zur Verfügung.

Das Haus wird seit Juni 2010 von einer Familie bewohnt, sie würden gerne im Haus wohnen bleiben, wenn Sie als Käufer jedoch einen Eigenbedarf haben, dann würde die Kündigungsfrist 9 Monate betragen.

Wenn wir Ihr Interesse an diesem soliden Winkelbungalow geweckt haben, melden Sie sich gerne zu einer Besichtigung an! Auf Innenaufnahmen des Hauses wurde verzichtet um die Privatsphäre der Mieter zu schützen.
Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Wilstedt , Niedersachs: RESERVIERT! Großes Haus in ruhiger Lage für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im schönen Wilstedt zu verkaufen!

Objektbeschreibung: Hier bieten wir Ihnen eine ganz besonders große und vielseitige Immobilie an. Das Haupthaus wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 2000 entstand ein weiterer Anbau, so dass das Haus insgesamt über eine Wohnfläche von 289 m² und 10 Zimmer verfügt.
Das Haus befindet sich auf einem sonnigen, 975 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße von Wilstedt.

Es bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für diese Immobilie an, es lebt sich hier entspannt als Großfamilie bzw. mit mehreren Generationen. Ebenfalls ist es möglich einen Teil gewerblich zu nutzen, ursprünglich war ein Teil des Hauses eine Zahnarztpraxis.

Eine sehr hochwertige Siematic Einbauküche mit Echtholz-Eichenfronten ist vorhanden. Die Küche ist zudem groß genug um mit der Familie zu essen. Eine zusätzliche Hauswirtschaftsküche ist der Hauptküche angeschlossen. Die großzügige Essdiele ist mit einem Kamin und einer großen Fensterfront zur Sonnenterrassse ausgestattet.

Ein großes, sonniges Wohnzimmer mit einem Specksteinofen und weitere gemütliche Sitzecken laden zum Wohlfühlen und Entspannen ein.

Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss sind diverse Schlafräume untergebracht, insgesamt verfügt das Haus über drei Bäder und zwei weitere Gästetoiletten.

Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum, mehrere Hobbykeller, eine geräumige Waschküche und einen kompletten Wellnessbereich mit Sauna.

Beheizt wird das Haus über eine Brötje-Ölzentralheizung aus dem Jahr 2009. Der 200 l Warmwasserspeicher wird durch Solarthermie unterstützt. Der Energieverbrauch beträgt 111,39 kWh/(m²*a), Stufe D. Das komplette Dachgeschoss wurde in 2012 zusätzlich isoliert. Die gefliesten Wohnräume verfügen über eine Fußbodenheizung.

Die Fenster des Hauses sind isolierverglast und aus Mahagoni. Im Obergeschoss sind bereits Fenster dreifach verglast.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt mit vielen Rasenflächen. Für Ihre Autos stehen Ihnen zwei Garagen und ein Carport zur Verfügung. Falls Sie das Haus gewerblich oder teilgewerblich nutzen möchten, sind 7 Parkplätze ausgewiesen.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne zu einer Innenbesichtigung an!

Provision: provisionsfrei

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