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Wuppertal

Wuppertal: Senioren gerechte Wohnung am Hatzfeld

Lage: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil von Wuppertal Hatzfeld. Es handelt sich um eine ruhige Stadtrandlage. Alle Häuser sind in einer schönen Hanglage gelegen, mit unverbauten Panoramablick auf die Barmer Südstadt. Ein Sportplatz sowie Kindergärten und die Sparkasse der ÖPNV zu Fuß häufig zu erreichen. Die Autobahn A 46 ist nur wenige Autominuten entfernt.
Objekt: Die schön geschnittene helle dreieinhalb Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 5 Mehrfamilienhauses. Das Haus im gepflegten Zustand und und wird fast ausschließlich von den Eigentümern bewohnt.
Die die Wohnung verfügt über ein Bad mit ebenerdiger Dusche, ein Gäste WC, ein Abstellraum mit großen Einbauschrank ,2 Schlafzimmer ,Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie eine Küche und ein Essbereich.
Jeder Raum ist vom Flur aus begehbar. Die offene Küche mit dem direkt dahinter angeschlossenem Esszimmer lädt zum langen Frühstück ein. Das Schlafzimmer und Kinderzimmer befinden sich an der Nordseite des Objektes. Diese beiden Zimmer haben große Fenster mit einer schönen Aussicht in den Vorgarten. Das Wohnzimmer mit den bodentiefen Fenstern ist Licht durchflutet. Der Balkon ist vom Wohnzimmer sowie vom Esszimmer direkt erreichbar.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Provision: 3.57 % inkl. MwSt.

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Wuppertal: Vermietetes Appartement mit 5,8 % Rendite

Preisinformation: 17 Garagenstellplätze, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.792,00 EUR

Lage: Die Immobilie befindet sich im beliebten Wuppertal-Ronsdorf in einer ruhigen Wohngegend. Ronsdorf liegt auf den Südhöhen Wuppertals und zählt zu den gefragtesten Stadtteilen. Durch die gute Infrastruktur des Stadtteils finden Sie alle Dinge des täglichen Lebens und darüber hinaus vor Ort. Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule, Kirchen, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger und diverse Supermärkte befinden sich vor Ort. Zum Shoppen geht's in den Stadtteil Elberfeld, Barmen oder nach Düsseldorf.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, teilweise verkehrsberuhigt. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus einem denkmalgeschützten Gebäudeensemble sowie Neubau- Einfamilienhäusern. Die City von Ronsdorf liegt etwa 1,5 km entfernt und ist fußläufig in ca. zwanzig Minuten zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung an den ÖPNV sowie die A1 Richtung Köln und Dortmund ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in etwa 500 m Entfernung.

Freizeitmöglichkeiten in und um Ronsdorf gibt es in vielfacher Art. Wohnen in Ronsdorf heißt, wohnen im Bergischen Land! Mit seinen Wäldern, Wiesen, Seen/Talsperren bietet es ein großzügiges Angebot.
Objekt: Das hier angebotene 1 Zimmer- Appartement bietet ca. 46 m² Wohnfläche verteilt auf einen Wohn-/ Schlafbereich mit Zugang auf den Balkon, eine offene Küche, eine Diele und ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und eignet sich als renditestarke Kapitalanlage in Zeiten von Niedrigzinsen.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1963 auf einem ca. 1.543 m² großen Grundstück in massiver Bauweise mit 6 Geschossen errichtet. Jeweils fünf Wohneinheiten mit 1-3 Zimmern befinden sich auf einer Etage. Insgesamt bilden 30 Wohneinheiten die Eigentümergemeinschaft. Alle Wohnungen bieten einen zur Nachmittagssonne ausgerichteten Balkon mit Blick in einen schönen Park mit altem Baumbestand, doppelverglaste Fenster und teilweise Tageslichtbäder. Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigener Kellerraum. Die Immobilie wird durch eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt.

Das Haus verfügt über einen Aufzug, so dass auch die oberen Etagen bequem zu erreichen sind. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand und wurde laufend modernisiert (hier z.B. Wärmedämmung der Fassade).
Sonstiges: Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 20.11.2018
Endenergiebedarf Wärme: 109.7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1963
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 30
Provision: provisionsfrei

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Wuppertal: Kapitalanlage mit 5 % Rendite! Die letzte 2 Zimmer-Whg. mit Blick ins Grüne

Preisinformation: 17 Garagenstellplätze, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.400,00 EUR

Lage: Die Immobilie befindet sich im beliebten Wuppertal-Ronsdorf in einer ruhigen Wohngegend. Ronsdorf liegt auf den Südhöhen Wuppertals und zählt zu den gefragtesten Stadtteilen. Durch die gute Infrastruktur des Stadtteils finden Sie alle Dinge des täglichen Lebens und darüber hinaus vor Ort. Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule, Kirchen, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger und diverse Supermärkte befinden sich vor Ort. Zum Shoppen geht's in den Stadtteil Elberfeld, Barmen oder nach Düsseldorf.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, teilweise verkehrsberuhigt. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus einem denkmalgeschützten Gebäudeensemble sowie Neubau- Einfamilienhäusern. Die City von Ronsdorf liegt etwa 1,5 km entfernt und ist fußläufig in ca. zwanzig Minuten zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung an den ÖPNV sowie die A1 Richtung Köln und Dortmund ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in etwa 500 m Entfernung.

Freizeitmöglichkeiten in und um Ronsdorf gibt es in vielfacher Art. Wohnen in Ronsdorf heißt, wohnen im Bergischen Land! Mit seinen Wäldern, Wiesen, Seen/Talsperren bietet es ein großzügiges Angebot.
Objekt: Die hier angebotene 2 Zimmer- Wohnung mit Balkon eignet sich hervorragend als wertstabile Kapitalanlage. Der Mieter wohnt bereits langfristig und zufrieden in dieser Wohnung und möchte auch gerne dort bleiben. Mit knapp über 5 % Rendite schlagen Sie mit diesem Anlageobjekt das Sparbuch um Längen.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1963 auf einem ca. 1.543 m² großen Grundstück in massiver Bauweise mit 6 Geschossen errichtet. Jeweils fünf Wohneinheiten mit 1-3 Zimmern befinden sich auf einer Etage. Insgesamt bilden 30 Wohneinheiten die Eigentümergemeinschaft. Alle Wohnungen bieten einen zur Nachmittagssonne ausgerichteten Balkon mit Blick in einen schönen Park mit altem Baumbestand, doppelverglaste Fenster und teilweise Tageslichtbäder. Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigener Kellerraum. Die Immobilie wird durch eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt.

Das Haus verfügt über einen Aufzug, so dass auch die oberen Etagen bequem zu erreichen sind. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand und wurde laufend modernisiert (hier z.B. Wärmedämmung der Fassade).
Sonstiges: Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 20.11.2018
Endenergiebedarf Wärme: 109.7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1963
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 30
Provision: provisionsfrei

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Wuppertal: Bereich Haspel – Spitzboden inklusive

Lage: Bei der Lage handelt es sich um eine Stichstraße im Bereich Haspel. Die Barmer und die Elberfelder City mit allen Einkaufsmöglichkeiten sowie auch öffentliche Verkehrsmittel sind bequem und gut erreichbar, ebenso wie der S-Bahnhof Unterbarmen. Das Einkaufszentrum Wicküler City befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Diese gut aufgeteilte Eigentumswohnung wurde im Jahr 2000 komplett modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. So wurden u.a. die Elektrik, das Bad, die Heizung und die Böden erneuert. Sämtliche Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen und die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Nach kleinen Renovierungsarbeiten kann die Wohnung kurzfristig bezogen werden. Zur alleinigen Nutzung stehen neben dem Spitzboden noch zwei Kellerräume und ein Waschmaschinenstellplatz zur Verfügung.
Objekt: Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage und besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Ausgang auf den Balkon, Diele, Bad mit Eckwanne und WC. Spitzboden mit zwei Mansardzimmern (Grundfläche ca. 120 m²)
Sonstiges: Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.

Das Hausgeld beträgt inklusive der Kosten wie z.B. Allgemeinstrom, Wasser/Schmutzwasser, Versicherungen, Rücklagen, Verwaltung und Müllabfuhr ca. EUR 228,- pro Monat.

Angaben gemäß EnEV 2014:
Energiebedarfsausweis gültig vom 18.02.2019 mit 220 kWh/(m²a)

Baukindergeld: Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus zum Selbstbezug erwerben und haben ein oder mehrere Kinder? Nutzen Sie die neue staatliche Förderung (Baukindergeld) für die Finanzierung. Es werden 1.200 EUR pro Kind und Jahr für einen Zeitraum von zehn Jahren gewährt!
Wir beraten Sie gerne !
Stichworte: Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert
Provision: 3.57 % inkl. MwSt.

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Wuppertal: Individuell geschnittene Wohnung in der Südstadt

Lage: Es handelt sich um eine innerstädtische Wohnlage im Süden von Elberfeld, in einer kleinen Seitenstraße gelegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten sind gut fußläufig erreichbar. Desweiteren kann das Zentrum in wenigen Fahrminuten erreicht werden; somit eine interessante Lage der kurzen Wege. Das Naherholungsgebiet Friedrichshöhe befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Objekt: Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Bidet, Diele, Abstellraum. Die Wand zwischen Schlafzimmer und Kinderzimmer wurde entfernt. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich der Ursprungszustand wieder herstellen.
Sonstiges: Das Hausgeld beträgt für die Wohnung inklusive z.B. Allgemeinstrom, Versicherungen, Rücklage, Müllabfuhr, Wasser/Abwasser und Verwaltung ca. EUR 217,00 für die Wohnung und EUR 20,- für die Garage pro Monat.

Angaben gemäß EnEV 2014
Bedarfsausweis gültig von: 26.06.2015
Endenergiebedarf Wärme: 65 kWh/(m²a)

Baukindergeld: Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus zum Selbstbezug erwerben und haben ein oder mehrere Kinder? Nutzen Sie die neue staatliche Förderung (Baukindergeld) für die Finanzierung. Es werden 1.200 EUR pro Kind und Jahr für einen Zeitraum von zehn Jahren gewährt!
Wir beraten Sie gerne !
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
Provision: 3.57 % inkl. MwSt.

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Wuppertal: Große Stadtwohnung in der Fußgängerzone von Elberfeld

Lage: Die angebotene Wohnung liegt direkt in der Fußgängerzone der Innenstadt von Wuppertal-Elberfeld. Das City-Center selbst befindet sich in erstklassiger, gut erreichbarer Lage, ca. 2 Gehminuten vom Hauptbahnhof und der Schwebebahnstation Döppersberg entfernt. Schulen, Einkaufmöglichkeiten, überregionale Verkehrsmittel, Ärzte etc. befinden sich praktisch vor der Haustür. Die Anbindung an die Autobahn A 46 ist ideal.
Ausstattung: Diese helle und großzügig aufgeteilte Wohnung ist gepflegt und bietet zeitgemäßen Wohnraum. Sämtliche Fenster bestehen aus Aluminiumrahmen mit Isolierverglasungen, beheizt wird mittels einer Fernwärmeheizung. Die Sanitärbereiche entsprechen dem Baujahr und die Böden wurden überwiegend mit Laminat belegt. Gerade mit Blick auf die demographische Entwicklung in Deutschland werden barrierefrei Wohnungen in Citylagen in Zukunft hohe Wertsteigerungen erfahren. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zu der Wohnung.
Objekt: Die Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss barrierefrei erreichbar - und besteht aus einem Wohnzimmer mit Ausgang auf den ersten Balkon (Südlage) und angrenzender offener Wohnküche, Schlafzimmer mit Ausgang auf den zweiten Balkon, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und WC, Gäste-WC, Diele, Garderobe und Abstellraum.
Sonstiges: Das Hausgeld beträgt für die Wohnung inklusive der Kosten für z.B. Heizung, Instandhaltung, Rücklage, Verwaltung, Versicherungen, Wasser, Abwasser, Aufzüge, Hausmeisterservice und Abfall ca. EUR 893,- pro Monat.
Die Erbpacht beträgt zurzeit EUR 100,04 monatlich.

Angaben gemäß EnEV 2014
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Baukindergeld: Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus zum Selbstbezug erwerben und haben ein oder mehrere Kinder? Nutzen Sie die neue staatliche Förderung (Baukindergeld) für die Finanzierung. Es werden 1.200 EUR pro Kind und Jahr für einen Zeitraum von zehn Jahren gewährt!
Wir beraten Sie gerne !
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Provision: 3.57 % inkl. MwSt.

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Wuppertal: Langfristig gut vermietete Wohnung mit Aufzug und Tiefgaragenstellplatz

Lage: Die angebotene Wohnung liegt direkt in der Fußgängerzone der Innenstadt von Wuppertal-Elberfeld. Das City-Center selbst befindet sich in erstklassiger, gut erreichbarer Lage, ca. 2 Gehminuten vom Hauptbahnhof und der Schwebebahnstation Döppersberg entfernt. Schulen, Einkaufmöglichkeiten, überregionale Verkehrsmittel, Ärzte etc. befinden sich praktisch vor der Haustür. Die Anbindung an die Autobahn A 46 ist ideal.
Ausstattung: Diese helle und großzügig aufgeteilte Wohnung ist äußerst gepflegt und bietet zeitgemäßen Wohnraum. Sämtliche Fenster bestehen aus Aluminiumrahmen mit Isolierverglasungen, beheizt wird mittels einer Fernwärmeheizung. Beide Badezimmer wurden saniert und sind modern gestaltet. Die Böden wurden überwiegend gefliest bzw. mit Parkettboden belegt. Insgesamt präsentiert sich diese Stadtwohnung in einem sehr guten Zustand ohne Renovierungsstau. Gerade mit Blick auf die demographische Entwicklung in Deutschland werden barrierefrei Wohnungen in Citylagen in Zukunft hohe Wertsteigerungen erfahren.
Objekt: Die Wohnung befindet sich im 5.Obergeschoss barrierefrei erreichbar - und besteht aus einem Wohnzimmer mit Ausgang auf den ersten Balkon (Südlage) und angrenzender offener Wohnküche, Schlafzimmer mit Ausgang auf den zweiten Balkon, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und WC, Gäste-WC mit Dusche, Diele und Abstellraum.
Sonstiges: Mit dem bisherigen Eigentümer wird ein entsprechender Mietvertrag mit einer 10-jährigen Ausschlussfrist zur Eigenbedarfskündigung abgeschlossen. Die jährliche Kaltmiete beträgt EUR 6.720,- zzgl. Betriebs- und Nebenkosten. Die Erbpacht beträgt pro Monat 100,04 EUR. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zu der Wohnung.

Das Hausgeld beträgt für die Wohnung inklusive der Kosten für z.B. Heizung, Instandhaltung, Rücklage, Verwaltung, Versicherungen, Wasser, Abwasser, Aufzüge, Hausmeisterservice und Abfall ca. EUR 893,- pro Monat. Der nicht umlagefähige Anteil beträgt ca. EUR 300,-.

Angaben gemäß EnEV 2014
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.720,00 EUR

Stichworte: Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 116,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, modernisiert
Provision: 3.57 % inkl. MwSt.

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Wuppertal: IMWRC – Geschichtsträchtige 890 m² suchen neue Bestimmung! Investieren Sie in Oberbarmen!


Fazit und Lage: FAZIT

Beheben Sie diesen Leerstand, indem Sie den alten Mauern neues Leben einhauchen.
Planen Sie Loftwohnungen im angesagten Industrial-Design, die nicht nur so tun als ob, sondern tatsächlich aus Industriegeschichte erwachsen. Setzen Sie auf großzügige Zuschnitte - Platz ist genügend vorhanden!

LAGE

Man findet dieses einzigartige Angebot in Wuppertal-Oberbarmen.
Erfolgreiche Projekte in direkter Nähe zeugen von gelungener Stadtteilentwicklung und tragen zum spürbaren Aufschwung der ganzen Umgebung maßgeblich bei! Hervorragende Anbindungen an das ganze Stadtgebiet durch Bus- Fernbus- Bahn- S-Bahn und Schwebebahn sind gegeben. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Reichweite, einschließlich Discounter, Ärzte, Apotheken, Banken und Schulen. Die nächste BAB - Auffahrt liegt mit nur wenigen Fahrminuten nahebei.
Die Nordbahntrasse mit ihrem hohen Freizeitwert liegt direkt an.

Provision: 3,57 % für den Käufer inkl. MwSt.

Es liegt vom Eigentümer ein Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen und Besichtigungen werden über IMWRC – Immobilien durchgeführt. Erlaubnis nach § 34 c durch die Stadt Wuppertal.

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Wuppertal: Genau das Richtige für die kleine Familie!

Lage: Das Objekt erreichen Sie über die Kohlenstraße und weiter über die Windhukstraße. Hier wohnen Sie in einer ruhigen Seitenstraße mit angenehmer Nachbarschaft und überwiegend gepflegter Einfamilienhausbebauung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Ein Zugang zur Nordbahntrasse befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A43 ist ideal.
Ausstattung: Dieses solide Haus wurde in den letzten Jahren komplett modernisiert und befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. So wurde u.a. eine Außendämmung an die Fassaden angebracht, das Dach erneuert, die Heizung von Strom auf Gasbrennwert umgestellt, große Teile der Elektrik und die Badezimmer erneuert. Die Fenster bestehen überwiegend aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen. Im Kaufpreis ist eine ca. 3 Jahre alte Einbauküche bereits enthalten. Ein insgesamt optimales Haus für die kleine Familie in zentraler, dennoch ruhiger Lage. Bis auf kleinere Restarbeiten ist das Haus bezugsfertig.
Objekt: Kellergeschoss:
Vorratskeller, Hobbyraum

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Küche, Diele, Bad mit Dusche und WC

1. Obergeschoss:
Schlafzimmer, Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Wanne und WC, Diele

Dachgeschoss:
Kinderzimmer (mit geringem Aufwand kann man dieses Zimmer wieder in zwei Kinderzimmer trennen), Gäste-WC
Sonstiges: Das Haus kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Angaben gemäß EnEV 2014
Energiebedarfsausweis mit 158,4 kWh/(m²a). Energieeffizienzklasse E.

Baukindergeld: Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus zum Selbstbezug erwerben und haben ein oder mehrere Kinder? Nutzen Sie die neue staatliche Förderung (Baukindergeld) für die Finanzierung. Es werden 1.200 EUR pro Kind und Jahr für einen Zeitraum von zehn Jahren gewährt!
Wir beraten Sie gerne !
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, modernisiert
Provision: 3.57 % inkl. MwSt.

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Wuppertal: Einfamilienhaus mit außergewöhnlicher Aufteilung

Lage: Es handelt sich um eine typische Vorstadt-Randlage mit aufgelockerter und großzügiger Bebauung. Diese Wohnlage verbindet die Möglichkeiten zwischen stadtnahem Wohnen und naturreicher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sind auf der Uellendahler Straße in ca. 500 Metern Entfernung vorhanden. Busverbindungen zum Zentrum Elberfeld und zu den anderen Stadtteilen sind auf der Kohlstraße gegeben.
Ausstattung: Dieses interessante Haus mit außergewöhnlicher Aufteilung befindet sich seit seiner Erbauung im Besitz des derzeitigen Eigentümers und wurde wohnkonzeptionell für 2 bis 3 Personen erstellt. Mittelpunkt ist der große Wohnbereich mit giebelhohem Ausbau, versetzten Ebenen, dem Innenkamin und der offenen Bauweise zum Küchen/Essbereich. Gesamtausstattungsmäßig präsentiert es sich dem Baujahr entsprechend. So verfügen beispielweise sämtliche Fenster über Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen und auch teilweise über Rollläden. Das Badezimmer und das Gäste-WC haben hochwertige farbige Sanitär- und Keramikelemente. Sämtliche Innentüren sind mit Edelholz ausgestattet, die Fußböden mit Fliesen. Beheizt wird über eine Gas-Zentralfußbodenheizung mit Warmwasseraufbereitung. Aufgrund persönlicher Umstände wurde die Pflege des Hauses während der letzten 2 Jahren etwas vernachlässigt, sodass im Außenbereich Modernisierungsbedarf besteht.
Objekt: Hanggeschoss:
Abstellraum mit Heizungsanlage und Waschmaschinenbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großes Bad mit Eckbadewanne, Duschanlage, 2 einzelne Waschbecken, WC, Bidet-Vorbereitung, Diele
Erdgeschoss:
großes Wohnzimmer (ca. 45m²) mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten, Küche in offener Bauweise zum Wohnzimmer, Gäste-WC mit Dusche, Diele mit Eingangsbereich
Sonstiges: Angaben gemäß EnEV2014
Verbrauchsausweis gültig vom 19.03.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 151.29 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: E

Baukindergeld: Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus zum Selbstbezug erwerben und haben ein oder mehrere Kinder? Nutzen Sie die neue staatliche Förderung (Baukindergeld) für die Finanzierung. Es werden 1.200 EUR pro Kind und Jahr für einen Zeitraum von zehn Jahren gewährt!
Wir beraten Sie gerne !
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2
Provision: 3.57 % inkl. MwSt.

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Wuppertal: Villa Fischer in Bauhaus-Architektur

Lage: Das Wohngebiet am Toelleturm gilt als einer der gefragtesten Adressen in Wuppertal und ist bekannt für seine Exklusivität und Werthaltigkeit. Diese Wohnlage ist geprägt von repräsentativen Einfamilienhäusern, herrschaftlichen Anwesen und modernen Mehrfamilienhäusern. Naturliebhaber kommen in den benachbarten Barmer Anlagen und dem Naturschutzgebiet Marpe voll auf Ihre Kosten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadtzentren Elberfeld und Barmen sowie alle umliegenden Städte sind bequem und schnell per PKW erreichbar.
Ausstattung: Die vom Architekten Hans Heinz Lüttgen erstellte Villa Fischer in Bauhaus-Architektur stellt eine absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt dar und ist ein Leckerbissen für alle Freunde dieses Baustils. Mit diversen Publikationen in Fachmagazinen, Zeitungen und in Filmbeiträgen wurde dieses Gebäude umfangreich vorgestellt und das Thema Bauhaus behandelt. Dieses außergewöhnlich großzügig aufgeteilte Haus wurde vom derzeitigen Eigentümer vor ca. 20 Jahren umfangreich modernisiert. Kubische Körper, Flachdächer, Fensterbänder und feine Betongesimse prägen den Charakter des Hauses, dessen Fassade in diesem Zuge freigelegt und saniert wurde. Die markanten Kreuzsprossenfenster wurden aus Holz mit Isolierverglasungen angefertigt. Des Weiteren fanden umfangreiche Renovierungsarbeiten an den Wänden und Böden statt, insbesondere im Hinblick auf die Wiederherstellung der originalen Farbtöne und der Einbauten. Die Beheizung erfolgt über eine ca. 5 Jahre alte Ölzentralheizung. Insgesamt befindet sich das Anwesen in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand mit modernen Sanitärbereichen. Das Haus verfügt über ideale Flächen für die große Familie, der Garten bietet herrliche Freiräume. Wir bitten Sie an dieser Stelle, eine äußerst diskrete Außenbesichtigung vorzunehmen.
Objekt: Keller:
vier Kellerräume, Heizungs-/Vorratsraum, Waschküche, Zugang in die Garage

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Musikzimmer mit Ausgang auf die zweite Terrasse, Kaminzimmer, Küche, Gäste-WC, Empfang

Obergeschoss:
vier Schlafzimmer davon zwei mit Ausgang auf den Balkon, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC

Dachgeschoss:
zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Ausgang auf die Dachterrasse
Sonstiges: Das Haus kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Eine Großraumgarage gehört zum Anwesen.

Angaben gemäß EnEV 2014:
Energieausweis nicht erforderlich, da das Haus unter Denkmalschutz steht.

Baukindergeld: Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus zum Selbstbezug erwerben und haben ein oder mehrere Kinder? Nutzen Sie die neue staatliche Förderung (Baukindergeld) für die Finanzierung. Es werden 1.200 EUR pro Kind und Jahr für einen Zeitraum von zehn Jahren gewährt!
Wir beraten Sie gerne !
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2
Provision: 3.57 % inkl. MwSt.

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Wuppertal: Die ideale Kapitalanlage am Nützenberg

Lage: Die Immobilie ist über die Briller Straße zu erreichen. Es handelt sich um eine Höhenwohnlage im Westen von Elberfeld. Insbesondere die gute Verkehrsanbindung und die fußläufige Nähe zum Waldgebiet Weyerbuschturm zeichnen diese Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen 100 Metern auf dem Otto-Hausmann-Ring vorhanden. Des Weiteren ist die Autobahnauffahrt Varresbeck zur A46 in der Nähe erreichbar.
Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem typischen Mehrfamilienhaus der 1920er Jahre, welches in den 1990er Jahren in Eigentumswohnungen umgewandelt wurde. Die Wohnung verfügt über eine gute Ausstattung, welche in den letzten Jahren modernisiert wurde. So bestehen z.B. die Fenster aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen. Das Bad hat helle Sanitär- und Keramikelemente. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer sind Laminatböden verlegt worden. Beheizt wird über eine Gas-Etagenheizung. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.
Objekt: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und WC, Diele.
Sonstiges: Die Wohnung ist vermietet und unterliegt den gesetzlichen Kündigungsbestimmungen.

Die Mieteinnahme beträgt ca. EUR 4.120,00 p.a. zzgl. Betriebs- und Nebenkosten.

Das Hausgeld beträgt für die Wohnung inklusive Grundabgaben, Allgemeinstrom, Versicherungen, Rücklage, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Gartenpflege und Verwaltung ca. EUR 159,00 pro Monat.

Angaben gemäß EnEV 2014
Verbrauchsausweis gültig von: 29.10.2010
Energieverbrauchskennwert: 113 kWh/(m²a)
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.120,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.120,00 EUR

Stichworte: vermietbare Fläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert
Provision: 3.57 % inkl. MwSt.

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Wuppertal: Unverbaubare Sicht ins Grüne – wo der Alltag zum Urlaub wird!

Lage: Das Haus ist auf einem Süd-West Grundstück projektiert, in einem gewachsenen, gehobenen Wohnumfeld. Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sie wohnen und leben hier mitten in Cronenberg und trotzdem in ländlicher Idylle. Vom Garten aus ist die Sicht unverbaubar über Wiesen und Felder!
Die Sambatrasse ist ebenfalls ganz in der Nähe und lädt zu Spaziergängen ein!
Cronenberg liegt auf einem von Norden nach Süden leicht abfallenden Höhenrücken, der im Osten von den Bächen Gelpe und Morsbach und im Westen und Süden von dem Fluss Wupper begrenzt wird. Der Stadtbezirk liegt auf einer Höhe von 335 m über NN (Hahnerberg) bis 100 m (Wuppersohle bei Müngsten), hat eine Fläche von 2151,45 ha und ist zu ca. 53 % bewaldet. Seit 2006 gehört Cronenberg zum Naturpark Bergisches Land.
Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei

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Wuppertal: MIT FERNBLICK UND DACHTERRASSE!!! EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN INCLUSIVE EINBAUKÜCHE U. PKW-STELLPLATZ

Lage: Die Immobilie befindet sich im Osten Wuppertals, nahe der Schwelmer Stadtgrenze, im Stadtteil Langerfeld und liegt in einer kleinen Nebenstraße. Die Umfeldbebauung besteht überwiegend aus Wohnhäusern.

Ein Lebensmitteldiscounter befindet sich in wenigen hundert Metern Entfernung. In der nahegelegenen Schwelmer Straße bieten vielfältige Ladengeschäfte alles, was Sie zur Deckung des täglichen Bedarfs benötigen. Neben Bäckereien und Cafés sind dort weitere Lebensmittelhändler, Ärzte und Apotheken, eine Zweigstelle der Sparkasse etc. angesiedelt.

Im Umkreis von ca. 1,2 km sind eine Kindertagesstätte (27 m), eine städtische Grundschule (1,2 km) sowie eine weiterführende Schule (1,2 km) vorzufinden.

In nur 10 Gehminuten sind die Waldgebiet Ehrenberg und Hedtberg erreicht, ein beliebtes Ausflugsziel für ausgiebige Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Grünen.

Im näheren Umfeld sind zwei Bushaltestellen der Linien 604 und 608, welche Sie auf direktem Wege mit den umliegenden Stadtteilen sowie mit den angrenzenden Orten Schwelm und Ennepetal verbindet.

Am Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Oberbarmen (3 km) sind weitere Anschlüsse an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Busse, Bahn und Schwebebahn vorzufinden.

Die Autobahn A1, Anschlussstelle Langerfeld/Schwelm, sind nach ca. 1,3 km erreicht; das Kreuz Wuppertal-Nord mit weiterer Anbindung an die A 43 und die A 46 ist etwa 6,5 km entfernt.
Ausstattung: In allen Zimmern sind Kabelanschlüsse vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagentherme der Firma Vaillant, die Warmwasseraufbereitung gesondert über Durchlauferhitzer.

Im Wohnzimmer ist ein Klimagerät angebracht.

Das helle Tageslichtbad ist mit Dusche, Doppelwaschtisch und Hänge-WC ausgestattet.

Das Gäste-WC verfügt über einen Waschtisch und ein Hänge-WC. Hier sind die Wand- und Bodenfliesen weiß gehalten.

Der Bodenbelag besteht im Wohn- und Schlafzimmer aus Teppich, in der Diele und Kinder- oder Arbeitszimmer aus Parkettboden, in der Küche, Badezimmer und Gäste-WC aus Fliesenboden.

Die Dachflächenfensteranlagen sind teilweise aus Kunststoff und aus Holz. Die Veluxfenster sind von innen mit Rollos versehen. Die drei Schlafzimmerfenster haben alle Außenjalousienen.

Die Elektroanlagen sind zeitgemäß.

Die Drempel wurden optimal mit Einbauschränken als Staufläche versehen.

Eine Einbauküche ist Bestandteil des Angebots.

Ein Stellplatz steht der Wohneinheit als Sondernutzungsrecht zur Verfügung.

Im Untergeschoss ist ein Trockenraum und zusätzlich steht ein Wäschetrockner zur Gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Objekt: Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Satteldach, Vollkeller und mit sieben Wohneinheiten wurde in Massivbauweise errichtet. Das Dachgeschoss wurde im Jahre 1993 ausgebaut.

Die Fassade ist verputzt und gestrichen.

Im hinteren Bereich steht ein Hofbereich mit Stellplätzen zur Verfügung.

Die Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

Die Drei-Zimmer-Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche mit Abstellraum, Diele, Tageslichtbad, ein Gäste-WC und eine traumhaft schöne große Dachterrasse. Die Diele erschließt alle Wohnräume.

Die Wohneinheit ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Sonstiges: Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.10.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 79 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2005
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 7
Provision: 3.57 % inkl. MwSt.

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Wuppertal: Gemütliches Apartment nahe Barmer Anlagen

Lage: Rund 360.000 Einwohner und die Besucher der Stadt genießen ein umfangreiches kulturelles Angebot, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und einen Freizeitwert, der seinesgleichen sucht. Gründerzeit und Jugendstil setzen markante architektonische Akzente.

Die zentrale Lage der Stadt hat viel zu ihrer wirtschaftlichen Bedeutung beigetragen: Wuppertal besitzt elf Autobahn-Anschlussstellen (A1, A46), einen IC- sowie ICE-Anschluss und die Flughäfen von Düsseldorf und Köln liegen mit rund einer halben Stunde Fahrzeit vor der Tür. Ein breites Hotelangebot macht die Stadt ebenso für Geschäftsbesucher der benachbarten Messestädte zu einer attraktiven Alternative.

Das Komponistenviertel ist einer von insgesamt zehn Stadtbezirken Wuppertals. Er gilt als exklusiver Standort mit hoher Nachfrage aufgrund seiner grünen und dennoch zentralen Lage (5 Minuten Fahrtzeit nach Barmen).
Der Objektstandort zeichnet sich durch seine attraktive Lage mit direktem Blick auf den Stadtpark "Barmer Anlage" aus, darüber hinaus gewährleistet die Hanglage einen grandiosen Blick über die Stadt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Bushaltestationen zur Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Objektbeschreibung: EINZIGARTIG | ERSTKLASSIG | IMPOSANT

Wir bieten Ihnen exklusive Wohnungen in einem architektonisch ansprechendem Wohnensemble in bester Lage des Wuppertaler Stadtteils "Komponistenviertel" an.

Das Wohnensemble besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern in Villenoptik und liegt auf einem parkähnlichen Grundstück. In unmittelbarer Nähe zum Objekt ist der große und wunderschöne Naherholungspark "Barmer Anlagen" zu finden, welcher vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.

Das Grundstück befindet sich darüber hinaus auf einer Anhöhe, wodurch ein Blick auf die Stadt gewährleistet ist.

Die gesamte Wohnfläche unterteilt sich in 11 x 1-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 42-61 m², 16 x 3-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 81-108 m² und 8 x 4-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 99-128 m². Parkmöglichkeiten sind durch eine hauseigene Tiefgarage gegeben.

Ein Aufzug in alle Etagen (Haus 1), Balkone und Terrassen mit Garten sowie vereinzelte Dachterrassen sind ebenso im Objekt vorhanden.
Ausstattung: hauseigene Tiefgarage
großflächige Balkone oder Terrassen
Liftanlage in jede Etage (Haus 1)
zentrale Gasheizung
parkähnliches Grundstück mit prächtigem Baumbestand
attraktive und einmalige Architektur
direkt am Park "Barmer Anlagen"
umliegende Villenbebauung in bester Lage
Echtholz-Parkettböden in den Wohneinheiten und Marmorböden in den Treppenhäusern
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 14.900,00 EUR

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Wuppertal: Behindertengerechte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ronsdorf am Naherholungsgebiet

Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Ronsdorf ist ein Stadtteil und Stadtbezirk von Wuppertal mit rund 20.965 Einwohnern. In knapp 7 km Entfernung zum Zentrum von Wuppertal. Erschlossen ist Wuppertal über die A 1 und die A 46.

Das Objekt liegt nur ca. 800 Meter von der Innenstadt Ronsdorf entfernt.
Discounter, Ärzte, Schulen und alles was man zum täglichen Bedarf benötigt liegt in unmittelbarer Nähe.
Objekt: ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: A
- erstellt am: 13.01.2013
- gültig bis: 13.01.2023
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 98 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 2000

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Highlights auf einen Blick:
Diese schicke Wohnung liegt in einem in 2000 erbauten Merhfamilienhaus im Bauhausstil mit 24 Wohneinheiten. Die gesamte Anlage ist behindertengerecht mit Aufzug gebaut und befindet sich am Naherholungsgebiet.

Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung, 60 m², mit Balkon nur 800 m vom Ronsdorfer Zentrum entfernt. Das Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer haben Balkonzugang, beide sind mit Laminat ausgestattet, die Küche ist gefliest, ebenso das barrierefreie Duschbad.

Eigenes Kellerabteil mit 7 m², ein Waschmaschinenraum sowie ein großer Gemeinschaftsraum für Veranstaltungen. Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist sofort bezugsfähig, das Hausgeld beträgt 320,- € monatlich.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: LTE, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz vom Zentrum: 0.8
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises ,und/oder vergleichbarer Geschäfte/Werte, zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

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Wuppertal: Top-modern, hell, Uninähe! 3 Zimmer mit Balkon! Erstbezug nach Renovierung

Objektbeschreibung: Bitte per E-Mail mit "Kontakt zum Anbieter" anfragen! Wir melden uns gerne und so schnell es möglich ist bei Ihnen.

Ideale 3-Raum-Wohnung mit Balkon und gelungener Aufteilung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung.
Ausstattung: ktuell ist die Wohnung mit neuer Elektro-, hochwertiger Sanitär-und Badausstattung incl. neuer Heizkörper saniert worden. In der Küche sowie im Bad sind moderne Handtuchheizkörper eingebaut worden. Die Wohnung ist zudem mit neuen, schicken Bodenbelägen, neu tapeziert und gestrichen, bezugsfertig. Über die Sprechanlage zur Haustüre erfahren Sie wer gerade zu Besuch kommt.

Kurzum, Sie können die Wohnung ohne großen
Aufwand direkt beziehen. Nur Ihre Möbel müssen Sie noch mitbringen.

Weiterhin verfügt die Wohnung über moderne Kunststoffisolierglasfenster, welche erst 5 Jahre alt sind. Die Zentralheizung ist 2016 erneuert worden.

Bitte schauen Sie sich die Fotos und den Grundriss an.
Sonstiges: Die Betriebskostenvorauszahlung ist für 2 Personen kalkuliert.

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Wuppertal: Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wuppertal-Barmen / Loh

Objektbeschreibung: Anfragen bitte ausschließlich und aussagefähig über die Kontaktiermöglichkeit "Kontakt zum Anbieter" auf dieser Seite. Wir melden uns bei Ihnen. Alle sonstigen Anfragen können und werden nicht berücksichtigt.

Vermietet wird eine zentral gelegene zwei Zimmer Single-Wohnung innerhalb eines Mehrfamilienhauses mit acht Mieteinheiten in Wuppertal Barmen, Nähe Loh bzw. Gesamtschule. Geheizt wird mit einer modernen Öl-Zentralheizung mit Solarunterstützung, Kabelanschluss ist vorhanden.
Lagebeschreibung: Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben. Alle Wände wurden glatt verputzt und gestrichen, im Schlafzimmer ist ein neuer Klick-Vinylboden verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine kleine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Zusätzlich verfügen Sie über einen Kellerraum.
Lage: Die Adresse Oberdörnen 9 ist zentral gelegen und ist über eine sehr gute Infrastruktur angebunden. Alle Einkaufsmöglichkeiten, wie mehrere Supermärkte, Bäcker etc. sowie die Fußgängerzone der Barmer Innenstadt lassen sich fußläufig in wenigen Minuten erreichen. Die Schwebebahnstation Adlerbrücke oder Loh ist ebenfalls nur paar Fußminuten entfernt. Dank eines nah gelegenen S-Bahnhofs so wie der Anbindung zur Autobahn A46 sind auch Ziele außerhalb von Barmen schnell erreicht.

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Wuppertal: Junge, helle Studiowohnung im Maisonettestil auf den beliebten Nordhöhen mit Balkon und Fernsicht

Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche Studio-Maisonette-Wohnung mit traumhafter Fernsicht vom Balkon befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten und angenehmer Nachbarschaft.

Eine exklusive Maisonette-Wohnung mit behaglicher Wohn- und Wohlfühlatmosphäre.

Wenn man das Studio mit ordentlicher Stehhöhe in die Zimmerzahl mit einbezieht, kann man auch von 4 Zimmern sprechen.
Ausstattung: Die Wohnebene ist mit einem hochwertigen, massiven Parkettboden ausgestattet.

Die Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden. Das trifft auch auf den vom Schreiner an die Schrägen angepassten Studioschrank zu.

Das Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschtrennwand.

Vom Sonnenbalkon genießen Sie eine herrliche Fernsicht Richtung Süden.

Ein PKW-Einstellplatz auf der Rückseite des Hauses gehört zur Wohnung.

Im Hausgeld sind bereits viele Serviceleistungen enthalten:
Treppenhausreinigung, Winterdienst, Gärtner sowie die Kosten für Heizung und Heißwasser. Weiterhin sind natürlich auch alle sonstigen, üblichen Kosten enthalten. Das ist u. A.: Instandhaltungsrücklage, Versicherungen, Grundabgaben, Hausverwaltung usw..

Sie müssen sich um die Bewirtschaftung des Gebäudes keine Gedanken machen bzw. Zeit oder Arbeit investieren.

Die Gemeinschaft hat kürzlich erst die Fassade neu streichen lassen.
Lage: Die Immobilie befindet sich im Bereich Einern / Dellbusch. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Weiterhin lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen in der Natur ein. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Ein- Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern.
Sonstiges: Die von uns gemachten Angaben basieren überwiegend auf den Informationen des Eigentümers und dienen rein der Information. Unsere Angebote erfolgen unverbindlich und freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Teilweise ist der Spitzboden / Studio als Hobbyraum ausgewiesen. Grundsätzlich ist die gesamte Fläche den Miteigentumsanteilen zugeordnet und in der Teilungserklärung beschrieben.
Die angegebene Wohnfläche ist als Wohn-/Nutzfäche zu verstehen.
Die Nutzung ist seit 2000 immer als Schlafebene praktiziert bzw. genutzt worden.
Provision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt) des Kaufpreises an Haut & Jordan Immobilien GmbH

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Wuppertal: Zentral und ruhig gelegen – Appartment in Barmen

Objektbeschreibung: Großzügiges, helles Appartment in einem gepflegten
Mehrfamilienhaus in der Nähe von Altermarkt und
Fußgängerbereich.
Öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Entfernung.
Das moderne Gebäude aus den 80er Jahren hat 5
Geschosse mit Aufzug. Diese Wohnung liegt im 4.
Obergeschoss. Vom großen Balkon bietet sich ein
schöner Blick auf gegenüberliegende Stilfassaden.
Lagebeschreibung: Verkehrsgünstig mit kurzen Wegen zu öffentl. Verkehrsmitteln und
nur wenige Min. zu Fuß zur Fußgänger-Zone.
Begrünte Wohnanlage in geplegtem Zustand in einer Einbahnstraße.

Austattung: Helle, freundliche Räume,
Ein Wohnraum mit großen Fenstern und Zugang zum
angrenzenden Balkon (ca. 18qm). Die eingerichtete Küche.
ist offen zum Wohnraum.
Bad mit Wanne. Die Wände sind mit weißer Rauhfaser
tapeziert, der Bodenbelag ist Laminat.
Den Bewohnern steht ein Fahrradkeller und ein
Waschkeller mit Waschmaschinen und Trocknern zur
Verfügung.
Sonstiges:
Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich zum Preis von 50,- € gemietet werden.

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Wuppertal: Erdgeschoss-3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse. Ab sofort frei.

Objektbeschreibung: Ab sofort frei ! Erdgeschoss-3-Zimmer-Wohnung mit Garten, Terrasse und Kellerraum.

Lagebeschreibung: In zentraler und trotzdem ruhiger Lage von Wuppertal- Elberfeld.
Raumaufteilung: 3 separates Zimmer, 1 Flur, 1 Küche / Essraum, 1 Garten und Terrasse, 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, 1 Abstellraum.
Besichtigungstermine: Am 10 September um 20 Uhr oder nach Absprache mit Frau Rosenbrock.

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Wuppertal: IMWRC – STUDENTEN AUFGEPASST! Apartment mit Balkon in Elberfeld! Gepflegt-renoviert-citynah!

Objektbeschreibung: Sie suchen Immobilien in Wuppertal?
Ob Norden, Osten, Süden oder Westen...
IMWRC hat die Besten!


BESONDERHEIT

Dieses voll renovierte Apartment ist jeden Blick wert!
Gepflegt und hell mit einem Balkon mit schöner Aussicht und in einer Lage, die gleichzeitig ruhig und doch in City- und Uninähe ist!

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das hier angebotene Apartment liegt in einem denkmalgeschützten, voll unterkellerten und einseitig angebauten MFH von Bj. ca. 1900.
Es beherbergt 6 Parteien auf vier Geschossen und hat eine gegliederte Putzfassade mit den baujahrestypischen Verzierungen an Fenstern und Gesimsen. Auf der Rückseite ist die Fassade mit seitlichen Balkonen ausgestattet. Das Dach ist ein Mansarddach mit Pfanneneindeckung, Gauben und einem mittigen Zwerchgiebel.
Der rückwärtige Hof ist linksseitig durch eine Stützmauer begrenzt, rechtsseitig liegt der Zugang durch die Hausdurchfahrt.

Die Ein- Zimmerwohnung liegt im 2.OG rechts und hat eine Wohnfläche von ca. 34 m² in guter, praktikabler Aufteilung.
Vom Treppenhaus gelangt man ohne Diele direkt in den Wohn- Schlafraum der Wohnung, der mit hellem Laminat, weißen Wänden und zwei schönen großen Fenstern mit Oberlichtern ausgesprochen einladend ist.
Neben der Wohnungseingangstüre erstreckt sich von diesem Wohnraum aus offen eine kleiner Flur hinüber zur Küche mit weißem Fliesenspiegel, die mit knapp 12 m² Fläche genügend Platz für eine EBK und einen Frühstücksplatz bietet.
Hier liegt der zur Rückseite weisende kleine Balkon, von dem sich eine schöne Aussicht bietet und in den Sommermonaten ein echter Gewinn der Wohnqualität bedeutet!
Das Duschbad ist komplett weiß ausgestattet, hell und funktional; der Boden ist weiß gefliest.
Der helle Laminatboden in Holzoptik ist in Küche, Flur und Wohnraum durchgehend verlegt, was dem Apartment eine gepflegte und großzügige Note verleiht.
Zum Apartment gehört ein eigenes Kellerabteil.
Der Fernsehempfang ist über Kabelanschluss gewährleistet (Unitymedia).
Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung.

Das Hausgeld beläuft sich auf € 269,- p.m..

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, das Objekt steht in Gänze unter Denkmalschutz.

Aufteilung und Ausstattung: AUFTEILUNG

ETW

- Wohn- Schlafraum
- Flur
- Küche
- Duschbad
- Balkon
- ca. 34 m² Wfl.

Objektrelevante Unterlagen liegen im Büro zur Einsicht bereit.
Diskrete Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich. Innenbesichtigungen nur nach Absprache.

AUSSTATTUNG

Lage der ETW in einem
- MFH, Bj. ca. 1900
- Denkmalschutz
- Mansarddach
- Kunststofffenster, Isolierverglasungen
- 4-geschossig
- einseitig angebaut
- voll unterkellert
- gegliederte Putzfassade
- rechtsseitig Hausdurchfahrt zu rückwärtigem Hof

ETW
- zweites OG rechts
- Wohn- Schlafraum
- Verbindungsflur zur Küche
- Duschbad
- Balkon
- ca. 34 m² Wfl.
- Laminatboden in heller Holzoptik
- weiße Tapete
- eigenes Kellerabteil
- renoviert
- frei

Fazit und Lage: FAZIT

Dieses Apartment ist ein Glücksgriff!
Hier lässt es sich leben – und studieren!
Hell, einladend, gepflegt mit einer zweckmäßigen Aufteilung und einem Extra-Bonbon – einem hübschen Balkon für zusätzlichen Sommerwohnraum!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und freuen Sie sich schon jetzt auf dieses Single-Nest in Citynähe von Elberfeld!

LAGE

Man findet dieses Apartment in Wuppertal, im Stadtteil Elberfeld.
In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Elberfelder Innenstadt mit ihre vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.
Zur Bergischen Universität bedarf es nur ca. 10 Fahrminuten, desgleichen zum Campus Haspel!

Provision: 3,57 % für den Käufer inkl. MwSt.

Es liegt vom Eigentümer ein Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen und Besichtigungen werden über IMWRC – Immobilien durchgeführt. Erlaubnis nach § 34 c durch die Stadt Wuppertal.

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Wuppertal: IMWRC – Phönix aus der Asche! Großes Fabrikareal im Wandel – von der Maschinenhalle zum Loft!

Objektbeschreibung: Sie suchen Immobilien in Wuppertal?
Ob Norden, Osten, Süden oder Westen...
IMWRC hat die Besten!

BESONDERHEIT

Selten steht ein derart komplexes und großflächiges Industriekomplex zum Verkauf.
Mehrere Gebäudekomplexe auf einem beeindruckend großen Areal mit außergewöhnlichen Eigenschaften warten auf ihre Transformation in moderne Loftwohnungen, Ärzteetagen, individuellen Einzelhandel und großen Lagerhallenkapazitäten...............

OBJEKTBESCHREIBUNG

Es handelt sich bei diesem Angebot um insgesamt 3 Gebäudekomplexe einer sehr bekannten und führenden Wuppertaler Fabrikation mit Anfängen um 1904.
Ein Teil davon ist ein viergeschossiges Fabrikgebäude mit ausgebautem, zweigeschossigem Mansardgiebeldach.
Das Gebäude wurde in Massivbauweise im Jahre 1904 erbaut.

Bis 2001 noch zum Teil in Betrieb, stehen die verschieden Trakte leer und suchen eine neue Bestimmung.

Optisch erwartet einen überwiegend die typischen und zugleich so ansprechenden Backsteinfassaden mit den großen unterteilten Fabrikfenstern, die genau diesen Industrial-Design- Look moderner Wohn- und Geschäftsanlagen ermöglichen.

Unterkellert und mit extravaganten und geschichtsträchtigen Eigenschaften ausgestattet, wie einem eigenen Bahnanschluss im 5.Stock des 85 m langen und fünf Stockwerke hohen ehemaligen Mitteltraktes – das Gleisbett ist noch erkennbar - und in vielen Teilen schwerlasttauglicher Bauweise sind für die Zukunft die unterschiedlichsten Nutzungsarten möglich.

Das Objekt ist nahezu vollständig entkernt, einschließlich der belasteten Produktionseinrichtungen.


Alle drei hier zum Verkauf stehenden Gebäudekomplexe sind einzeln erwerbbar, wobei sich eine gemischte Nutzung von Wohnen und Gewerbe anbietet.

Im Einzelnen handelt es sich um :

Gebäudeteil 1 - aufteilbar in :
a: Mehrteiliges Wohngebäude – damaliger Wohnsitz der leitenden Angestellten - mit ca. 715 m².
b: angrenzende ehemaliger Verladehalle mit ca. 175 m².
Grundstücksfläche ca. 2.695 m².

Vorstellbar ist hier eine reine Wohnnutzung in modernem Gewand mit großzügigen Zuschnitten.
Einzelpreis: € 550.000,-
Der Preis ist aufteilbar in:
Wohngebäude € 450.000,-.
Verladehalle € 100.000,-.
Kein Denkmalschutz.


Gebäudeteil 2:
Das ehemalige Kernstück der Anlage.
Es handelt sich um einen langgestreckten, kompakten Bau mit ca. 9.580 m² Fläche in 5 Geschossen.
Hier ist z.B. bereits eine Nutzung durch eine Apotheke mit eigenem Lagerbereich und einer darüber liegenden Ärzteetage angedacht. Platz für Loftwohnungen bleibt ausreichend.
Grundstücksfläche ca. 4.550 m².
Einzelpreis: € 3.200.000,-
Kein Denkmalschutz.

Gebäudeteil 3:
Dieser Trakt – die ehemalige Maschinenhalle – STEHT NICHT ZUM VERKAUF.
Für die noch freien Kapazitäten des Gebäudes sind Planungen für eine Kita im Gespräch.

Gebäudeteil 4+5:
Hier handelt es sich um die ganz rechts das Areal beschließenden Bauwerke, eine ehemalige Remise, sowie ein etwas neuer datierendes Lagergebäude.
Beide sind in stärkerem Ausmaß vom Zahn der Zeit betroffen und bedürfen einer größeren Investitionswilligkeit.
Grundstücksfläche Teil 4: ca. 4.675 m²
Grundstücksfläche Teil 5: ca. 4.285 m²
Gesamte Fläche: ca. 8.960 m²
Bei einer Gesamtfläche von ca. 3.975 m² kann hier ein
projektierter Wert von € 3.000.000,- angesetzt werden.
Kein Denkmalschutz.


Objektrelevante Unterlagen liegen im Büro zur Einsicht bereit.
Diskrete Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich. Innenbesichtigungen nur nach Absprache, des gleichen Begehung des Areals.

Einen Energieausweis gibt es derzeit nicht.


Fazit und Lage: FAZIT

Investieren Sie in Wuppertaler Geschichte und setzen Sie ein Zeichen für den Erhalt historischer Zeitzeugen.

Verhelfen Sie diesen Leerständen zu neuem Leben in modernem Gewand und lassen Sie die Vision von Loftwohnungen, Büro- oder Ärzteetagen und florierendem Einzelhandel und einer ausreichenden Lagerkapazität mit guter Logistik wahr werden!

Erwähnt werden soll hier die städtebaulich durchdachte Umwandlung des ehemaligen Bahnhofs Wichlinghausen in ein Areal moderner, junger Wohnbebauung und die Anbindungsmöglichkeit zur beliebten Nordbahntrasse.
Erschaffen SIE eine wünschenswerte Infrastruktur – definieren Sie durch den Bau eines modernen Wohn- und Gewerbekomplexes einen alten Stadtteil neu.

LAGE


Man findet dieses einzigartige Angebot in Wuppertal-Oberbarmen.
Erfolgreiche Projekte in direkter Nähe zeugen von gelungener Stadtteilentwicklung und tragen zum spürbaren Aufschwung der ganzen Umgebung maßgeblich bei! Hervorragende Anbindungen an das ganze Stadtgebiet durch Bus- Fernbus- Bahn- S-Bahn und Schwebebahn sind gegeben. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Reichweite, einschließlich Discounter, Ärzte, Apotheken, Banken und Schulen. Die nächste BAB - Auffahrt liegt mit nur wenigen Fahrminuten nahebei.
Die Nordbahntrasse mit ihrem hohen Freizeitwert liegt direkt an.

Provision: 3,57 % für den Käufer inkl. MwSt.

Es liegt vom Eigentümer ein Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen und Besichtigungen werden über IMWRC – Immobilien durchgeführt. Erlaubnis nach § 34 c durch die Stadt Wuppertal.

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Wuppertal: Mit neuem Bad, neuem Boden, frisch gestrichen und Balkon!

Lage: In unserer Wohnanlage wohnen Sie mitten im Grünen und doch zentral. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in ca. 15 min in die Elberfelder Innenstadt und in ca. 5 Minuten erreichen Sie das Barmer Zentrum. Die Autobahnanschlüsse A1, A43 und A46 liegen nur 5 Autominuten entfernt. Ein Supermarkt sowie eine Tankstelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind jeweils in ca. 10 Minuten Fußweg zu erreichen.
Neben der weltberühmten Schwebebahn ist die Universitätsstadt bekannt für das international renommierte Tanztheater Pina Bausch, den landschaftlich reizvollen Zoo und das innovative Wuppertal Institut für Klima, Umwelt, Energie.
Ausstattung: Wir renovieren für Sie! Mehr Informationen erhalten Sie gerne persönlich von uns.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 430,00 EUR

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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Wuppertal: Zentral in Cronenberg: Helle Dachgeschosswohnung

Lage: Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in sehr zentraler Lage in Cronenberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Die Wohnung ist mit hellem Laminatboden ausgestattet. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. Die Fenster sind isolierverglast. Die Wohnung verfügt über Nachtspeicheröfen.
Objekt: Die angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sehr
gepflegten Drei-Parteien-Hauses.
An den Wohnungsflur grenzen das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, sowie die Küche und das Tageslichtbad an. Das zweite Schlafzimmer sowie ein kleines Ankleidezimmer sind vom Badezimmer aus erreichbar. Ebenfalls sind eine Abstellkammer und ein Kellerraum vorhanden.
Sonstiges: Die Betriebskostenvorauszahlungen sind für zwei Personen kalkuliert. Die Treppenhausreinigung übernimmt jeder Mieter selber. Die Wohnung ist für eine WG geeignet.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

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Wuppertal: 2-Zimmer-Wohnung mit Spitzboden zur alleinigen Nutzung

Lage: Bei der Lage handelt es sich um eine Stichstraße im Bereich Haspel. Die Barmer und die Elberfelder City mit allen Einkaufsmöglichkeiten sowie auch öffentliche Verkehrsmittel sind bequem und gut erreichbar, ebenso wie der S-Bahnhof Unterbarmen. Das Einkaufszentrum Wicküler City befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Diese gut aufgeteilte Eigentumswohnung wurde im Jahr 2000 komplett modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. So wurden u.a. die Elektrik, das Bad, die Heizung und die Böden erneuert. Sämtliche Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen und die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Nach kleinen Renovierungsarbeiten kann die Wohnung kurzfristig bezogen werden. Zur alleinigen Nutzung stehen neben dem Spitzboden noch zwei Kellerräume und ein Waschmaschinenstellplatz zur Verfügung.
Objekt: Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage und besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Ausgang auf den Balkon, Diele, Bad mit Eckwanne und WC. Spitzboden mit zwei Mansardzimmern (Grundfläche ca. 120 m²)
Sonstiges: Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.

Das Hausgeld beträgt inklusive der Kosten wie z.B. Allgemeinstrom, Wasser/Schmutzwasser, Versicherungen, Rücklagen, Verwaltung und Müllabfuhr ca. EUR 228,- pro Monat.

Angaben gemäß EnEV 2014:
Energiebedarfsausweis gültig vom 18.02.2019 mit 220 kWh/(m²a)

Baukindergeld: Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus zum Selbstbezug erwerben und haben ein oder mehrere Kinder? Nutzen Sie die neue staatliche Förderung (Baukindergeld) für die Finanzierung. Es werden 1.200 EUR pro Kind und Jahr für einen Zeitraum von zehn Jahren gewährt!
Wir beraten Sie gerne !
Stichworte: Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert
Provision: 3.57 % inkl. MwSt.

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Wuppertal: 2-Zimmerwohnung mit offener Küche und Garage

Lage: Es handelt sich um eine innerstädtische Wohnlage im Süden von Elberfeld, in einer kleinen Seitenstraße gelegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten sind gut fußläufig erreichbar. Desweiteren kann das Zentrum in wenigen Fahrminuten erreicht werden; somit eine interessante Lage der kurzen Wege. Das Naherholungsgebiet Friedrichshöhe befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Objekt: Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Bidet, Diele, Abstellraum. Die Wand zwischen Schlafzimmer und Kinderzimmer wurde entfernt. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich der Ursprungszustand wieder herstellen.
Sonstiges: Das Hausgeld beträgt für die Wohnung inklusive z.B. Allgemeinstrom, Versicherungen, Rücklage, Müllabfuhr, Wasser/Abwasser und Verwaltung ca. EUR 217,00 für die Wohnung und EUR 20,- für die Garage pro Monat.

Angaben gemäß EnEV 2014
Bedarfsausweis gültig von: 26.06.2015
Endenergiebedarf Wärme: 65 kWh/(m²a)

Baukindergeld: Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus zum Selbstbezug erwerben und haben ein oder mehrere Kinder? Nutzen Sie die neue staatliche Förderung (Baukindergeld) für die Finanzierung. Es werden 1.200 EUR pro Kind und Jahr für einen Zeitraum von zehn Jahren gewährt!
Wir beraten Sie gerne !
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
Provision: 3.57 % inkl. MwSt.

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Wuppertal: Großzügig aufgeteilte Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Lage: Die angebotene Wohnung liegt direkt in der Fußgängerzone der Innenstadt von Wuppertal-Elberfeld. Das City-Center selbst befindet sich in erstklassiger, gut erreichbarer Lage, ca. 2 Gehminuten vom Hauptbahnhof und der Schwebebahnstation Döppersberg entfernt. Schulen, Einkaufmöglichkeiten, überregionale Verkehrsmittel, Ärzte etc. befinden sich praktisch vor der Haustür. Die Anbindung an die Autobahn A 46 ist ideal.
Ausstattung: Diese helle und großzügig aufgeteilte Wohnung ist gepflegt und bietet zeitgemäßen Wohnraum. Sämtliche Fenster bestehen aus Aluminiumrahmen mit Isolierverglasungen, beheizt wird mittels einer Fernwärmeheizung. Die Sanitärbereiche entsprechen dem Baujahr und die Böden wurden überwiegend mit Laminat belegt. Gerade mit Blick auf die demographische Entwicklung in Deutschland werden barrierefrei Wohnungen in Citylagen in Zukunft hohe Wertsteigerungen erfahren. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zu der Wohnung.
Objekt: Die Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss barrierefrei erreichbar - und besteht aus einem Wohnzimmer mit Ausgang auf den ersten Balkon (Südlage) und angrenzender offener Wohnküche, Schlafzimmer mit Ausgang auf den zweiten Balkon, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und WC, Gäste-WC, Diele, Garderobe und Abstellraum.
Sonstiges: Das Hausgeld beträgt für die Wohnung inklusive der Kosten für z.B. Heizung, Instandhaltung, Rücklage, Verwaltung, Versicherungen, Wasser, Abwasser, Aufzüge, Hausmeisterservice und Abfall ca. EUR 893,- pro Monat.
Die Erbpacht beträgt zurzeit EUR 100,04 monatlich.

Angaben gemäß EnEV 2014
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Baukindergeld: Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus zum Selbstbezug erwerben und haben ein oder mehrere Kinder? Nutzen Sie die neue staatliche Förderung (Baukindergeld) für die Finanzierung. Es werden 1.200 EUR pro Kind und Jahr für einen Zeitraum von zehn Jahren gewährt!
Wir beraten Sie gerne !
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Provision: 3.57 % inkl. MwSt.

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