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Wyk auf Föhr

Wyk auf Föhr: Attraktive Endetagenwohnung mit Meerblick

Objektbeschreibung: Das zuletzt 2015 umfassend sanierte Strandhotel wurde um 1960 erbaut, fortlaufend renoviert und instandgehalten und befindet sich heute in einem zeitgemäßen und sehr guten Zustand.
Die angebotene Wohnung Nr. 14 befindet sich im vierten Stock in Süd-West-Ausrichtung mit seitlichem Meerblick vom Balkon, weist eine Größe von ca. 50 m² auf und ist bequem über den hauseigenen Fahrstuhl zu erreichen. Ein eigener Abstellraum im Keller ist vorhanden.
Die Wohnung verfügt über ein eigenes Grundbuch und ist hervorragend zur Vermietung an Feriengäste geeignet. Der Gebäudeenergieausweis ist beantragt.
Lagebeschreibung: Das Strandhotel Wyk in direkter Hafen-/Strandlage steht auf einem rund 800 m² großen Grundstück in Südwest-Ausrichtung in der Wyker Innenstadt.
Genießen Sie die Vorzüge der zentralen Lage: Den feinsandigen Strand in nur 20 Metern Entfernung und die Fußgängerzone -Wyker Flaniermeile- mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie die vielfältigen kulturellen Veranstaltungen direkt vor der Tür.
Raumaufteilung: Kleiner Flur mit Garderobe, großzügiges Duschbad/WC, Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer ebenfalls mit Balkonzugang.
Sonstiges: Der Kaufpreis versteht sich inklusive Mobiliar und Inventar!
Provision: 5,95 % inkl. MwSt

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Wyk auf Föhr: Ferienappartement mit attraktivem Meerblick (Wyk auf Föhr)

Objektbeschreibung: - attraktives Appartement am Wyker Südstrand
- traumhafter Nordseeblick vom Wohnzimmer und Balkon
- Balkon in sonniger Südausrichtung
- helles Wohn- und Esszimmer
- Schlafzimmer offen zum Wohnraum
- Einbauküche
- Duschbad
- Fahrstuhl im Haus


Lagebeschreibung: - Nordseeinsel Föhr mitten im Nationalpark Wattenmeer an der Westküste Schleswig-Holsteins
- am Stadtrand von Wyk auf Föhr
- äußerst beliebte Lage nahezu direkt am schönen Südstrand
- der attraktive 27-Loch-Golfplatz ist bequem zu Fuß erreichbar
- ideal für "Sportflieger": der Sportflugplatz ist nur ein Katzensprung entfernt
- nur ca. 3 bis 3,5 Kilometer zum Fährhafen und ins Wyker Stadtzentrum


Provision: Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Föhr-Amrum, Inhaber Leif Both e.K., zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

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Wyk auf Föhr: Moderne 3-Zi.-Wohnung am Südstrand

Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Das Häuser-Ensemble "Am Flugplatz" liegt direkt am beliebten Südstrand von Wyk und besteht aus mehreren Hochhäusern. Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Haus "Oland". Die Anlage, auf ca. 7.000 m² Grundstück, verfügt über einen eigenen Zugang zu Strand und Promenade und ermöglicht so das unmittelbare Erreichen des Strandes zum Spielen, Baden und Erholen.
Auch ein 27-Loch-Golfplatz befindet sich in der Nähe der Anlage.
Objekt: - Gesamtfläche: ca. 69 m²
- Wohnfläche: ca. 59 m²
- Anzahl der Räume: 3
- Anzahl der Badezimmer: 1
- Heizung: Gas zentral
- Sonstiges: Südbalkon, Schwimmbad, Sauna, Pkw-Stellplatz
- Baujahr: 1977

Für dieses Objekt steht ein virtueller Rundgang durch die Immobilie zur Verfügung.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns! Wir übermitteln Ihnen gerne das ausführliche Exposé sowie den Link für den Rundgang.
Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei der Steuersatzänderung. Die HC Horst Christophersen - Föhr-Amrumer Immobilien e.K. (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
Provision: 5,95 %

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Wyk auf Föhr: 3 Zi.-Erdgeschosswohnung am Rande der Marsch

Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Der Ferienort Boldixum auf Föhr gehört seit 1924 zur Stadt Wyk. Boldixum hat sich jedoch seinen dörflichen Charakter erhalten. Die Nähe zu Stadt und Strand macht den charmanten Ortsteil besonders attraktiv. Hier findet man Ruhe und Erholung, und doch kann man in wenigen Minuten im Stadtzentrum sein. In Boldixum findet man alte Hofanlagen und hübsche Ferienhäuser. Eine Besonderheit in Boldixum sind die besonders gut erhaltenen "Friesenwälle". Diese Friesenwälle gibt es überall auf der Insel Föhr, sie finden ihren Ursprung jedoch in Boldixum.
Objekt: - Gesamtfläche: ca. 43 m²
- Wohnfläche: ca. 38 m²
- Anzahl der Räume: 3
- Anzahl der Badezimmer: 1
- Heizung: Gasheizung ; Bj.2014
- Sonstiges: Pkw-Stellplatz, Schwimmbad, Sauna, Dampfbad, Solarium
- Baujahr: 1992

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns! Wir übermitteln Ihnen gerne das ausführliche Exposé sowie die virtuelle Besichtigung.
Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei der Steuersatzänderung. Die HC Horst Christophersen - Föhr-Amrumer Immobilien e.K. (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
Provision: 5,95 %

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Wyk auf Föhr: Ferienwohnung in begehrter Lage im Wyker Stadtzentrum – sofort frei verfügbar!

Objektbeschreibung: - coole 2-Zimmer-Ferienwohnung
- in einer Stadtvilla mit nur vier Wohneinheiten
- sofort frei verfügbar
- Pkw-Stellplatz
- Kellerabstellraum
- modernisiert in 2018
- Zentralheizung (Fernwärme)
- baurechtlich als Ferienwohnung genehmigt!!!

Raumaufteilung: - Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile
- großer "Abstellraum" mit Fenster u. TV-Anschluss
- schönes Schlafzimmer mit Holzdielen
- Tageslicht-Duschbad mit HWR-Raum
- sofort "einziehbereit"
Besichtigungstermine: - nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro
Sonstiges: - für weitergehende Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung

- gern übermitteln wir Ihnen unser Exposé unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten

- zum Verkauf steht auch die Nachbarwohnung mit ca. 43 m² (2 1/2 Zimmer), zurzeit vermietet, KP ebenfalls: 275.000,- (5,95% Käuferprovision)
Provision: Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Föhr-Amrum, Inhaber Leif Both e.K., zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

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Wyk auf Föhr: Hausteile unter Reet in begehrter Lage am Südstrand

Objektbeschreibung: - drei autarke Hausteile in einem reetgedeckten Friesenhaus
- jeweils eigene Wohnungsgrundbücher (kein Bruchteilseigentum)
- voll unterkellert, ausgebaute Spitzböden
- sonniges ca. 1.028 m² großes Gesamtgrundstück von Heckenrosen umsäumt

- Kaufpreis ab EUR 685.000,- (Netto-Kaufpreis bei Ferienvermietung)

- Energieausweis liegt leider noch nicht vor
Lagebeschreibung: - exklusive strandnahe Lage im Kurpark am Wyker Südstrand
- am Ende einer Sackgasse/Spielstraße - somit ohne jeglichen Durchgangsverkehr
- lediglich rd. 200 m Fussweg - durch den schönen Kurpark - vom Südstrand entfernt
- Bäcker und beliebte Gastronomie fußläufig erreichbar
- zum attraktiven 27-Loch-Golfplatz sind es lediglich rund 1,5 Kilometer; der Golfplatz zählt zu den schönsten Golfanlagen Norddeutschlands
Raumaufteilung: Je Hausteil:

- helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
- sonnige Südterrasse
- zwei Schlafzimmer und ein Bad im Dachgeschoss
- wohnlich ausgebauter Spitzboden (Abstellraum)
- Sauna u. Dusche, sep. WC, Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine/Trockner) sowie zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss
- eigene Gaszentralheizung
- komplett möbliert und eingerichtet für die Vermietung an Feriengäste; der Verkauf erfolgt inklusive Inventar
Wichtige Hinweise: - die Flächenangabe bezieht sich auf die Wohn- und Nutzfläche inkl. UG und Spitzboden (ca. 95 m²) je Hausteil

- Kaufpreise pro Hausteil ab EUR 685.000,- / Netto-Kaufpreise bei Ferienvermietung (Näheres hierzu im Exposé)
Provision: Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Föhr-Amrum, Inhaber Leif Both e.K., zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

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Wyk auf Föhr: Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum Wyks

Lage: Wyk auf Föhr, der größte Ort und die einzige Stadt der grünen Insel Föhr, ist eines der ältesten Nordseeheilbäder Deutschlands. In der Hauptsaison leben hier mehr als 20.000 Menschen, während die offizielle Einwohnerzahl nur 4.500 beträgt. Der Fremdenverkehr bildet die Grundlage des Wirtschaftslebens. Die 2,6 km lange Strandpromenade lädt zum Bummeln und Flanieren ein. Hier tummeln sich schicke Straßencafés und kleine Boutiquen. Der Stadtkern besteht aus kleinen verträumten Gassen mit schön restaurierten Häusern, die an frühere Zeiten erinnern.
Objekt: - Gesamtfläche: ca. 160 m²
- Wohnfläche: ca. 53 m²
- Grundstücksfläche: 113 m²
- Anzahl der Räume: 3
- Heizung: Ölheizung
- Baujahr: 1889

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns! Wir übermitteln Ihnen gerne das ausführliche Exposé.
Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei der Steuersatzänderung. Die HC Horst Christophersen - Föhr-Amrumer Immobilien e.K. (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte: Nutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
Provision: 5,95 %

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Wyk auf Föhr: Moderne Ferienwohnung in bester Lage

Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Das Nordseeheilbad Wyk auf Föhr ist seit 1910 eine Stadt
und der größte Ort auf der Insel. In der Hauptsaison leben
hier mehr als 20.000 Menschen, während die offizielle
Einwohnerzahl weniger als 4.500 beträgt.
Die Immobilie liegt zentral in ruhiger Verkehrslage. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenso wie der Strand und die Strandpromenade in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Objekt: - Gesamtfläche: ca. 96 m²
- Wohnfläche: ca. 58 m²
- Anzahl der Räume: 3
- Anzahl der Badezimmer: 1
- Heizung: Erdwärme
- Sonstiges: Pkw-Stellplatz, Terrasse, Abstellraum im Keller
- Baujahr: 2019
- Preis: Nettokaufpreis bei gewerblicher Nutzung

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns! Wir übermitteln Ihnen gerne das ausführliche Exposé.
Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,16 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei der Steuersatzänderung. Die HC Horst Christophersen - Föhr-Amrumer Immobilien e.K. (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte: Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
Provision: 4,16 %

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Wyk auf Föhr: Zeitgemäße Doppelhaushälfte in bester Wohnlage

Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Zentral und dennoch sehr ruhig gelegen, so könnte man die Lage dieser schönen Ferienimmobilie beschreiben. Sowohl bei Gästen als auch bei Einheimischen ist die ruhige Seitenstraße beliebt. Die Wege sind kurz. Der Strand mit seiner schönen Strandpromenade und die Wyker Innenstadt mit ihren urigen kleinen Gassen und hübschen Geschäften sind fußläufig zu erreichen.
Objekt: - Gesamtfläche: ca. 124 m²
- Wohnfläche: ca. 84 m²
- Anzahl der Räume: 3
- Anzahl der Badezimmer: 2
- Heizung: Erdwärme
- Sonstiges: Pkw-Stellplatz, Terrasse, Sauna
- Baujahr: 2019
- Preis: Nettokaufpreis bei gewerblicher Nutzung

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns! Wir übermitteln Ihnen gerne das ausführliche Exposé.
Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,16 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei der Steuersatzänderung. Die HC Horst Christophersen - Föhr-Amrumer Immobilien e.K. (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
Provision: 4,16 %

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Wyk auf Föhr: Entkommen Sie dem Getummel im Ortskern: gepflegtes Einfamilienhaus in Ortsrandlage in Wyk auf Föhr!

Objekt: Dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus liegt in Ortsrandlage von Wyk auf Föhr. Hier können Sie Ihren Feierabend oder Ihren Urlaub in dem nach Süden ausgerichteten Garten auf der geschützten Terrasse genießen. Durch die Größe des Grundstückes ist die Pflege des Gartens mit wenig Aufwand verbunden.

Erdgeschoss: Eingangsdiele, Flur, Küche mit Einbauküche und angrenzendem Esszimmer, Wohnzimmer
Dachgeschoss: Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Abstellraum, Duschbad
Kellergeschoss: Wannenbad, zwei weitere Räume, Heizungsraum

Wohnfläche ca. 93 m², Nutzfläche insg. ca. 75 m² (Keller und Garage), Grundstücksgröße ca. 253 m², Baujahr ca. 1986,

Erdgas-Zentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 121 kWh/(m²a), Klasse D;

Kaufpreis 510.000,-- €

Übergabe nach Vereinbarung
Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Wyk auf Föhr: Top-Rendite: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung

Lage: Gute und beliebte Wohngegend nahe des Wyker Zentrums. Einkaufsmöglichkeiten, die Post, ärztliche Versorgung sowie der Strand sind fußläufig erreichbar.
Objekt: Kleine, vermietete Ein-Zimmer-Wohnung mit eigenem Wohnungsgrundbuch für Kapitalanleger.

Die Wohnung ist für 3.660 EUR Kaltmiete/Jahr an einen Dauermieter vermietet. Sie besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Flur mit einer Kochnische und einem Bad mit WC.

Der Balkon blickt nach Nordosten.

Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz und ein Kellerabteil.

Das Gebäude ist 1972 erbaut worden und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Anlage besteht aus zwei dreigeschossigen Häusern mit je 33 Wohneinheiten.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters zeigen wir keine Innenaufnahmen.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Stichworte: Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Provision: 5,95 % des Kaufpreises incl. 19 % USt

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Wyk auf Föhr: Zentrumsnahe Eigentumswohnung mit Südbalkon.

Kurzbeschreibung: Hafen, Promenade und Stand - alles fußläufig zu erreichen!
Objekt: Nah am Zentrum --- Eigentumswohnung mit Südbalkon.
882/0-10341 Wyk auf Föhr
Hafen, Promenade und Stand - alles fußläufig zu erreichen!
01. Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer, Duschbad, Küche mit Einbauküche, Flur, Spitzboden: Schlafraum, Abstellraum, Flächen innerhalb der Wohnung auf Fußleistenmaß = 51,71 m²; davon Wohnfläche 29,29 m², Abstellraum im Kellergeschoss ca. 2,5 m²., Balkon ca. 5,2 m², Baujahr ca. 1999, renoviert in ca. 2018, Grundstücksgröße ca. 1.201 m², davon 253/1.000telMiteigentumsanteil, Balkon Richtung Süden, Abstellraum, offener PKW-Stellplatz, Fernheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 81,5 kWh/(m²), Klasse C, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 320.000,--€
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 2,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2018
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Wyk auf Föhr: Großzügiger Bungalow auf ruhigem, eingewachsenem Grundstück am Südstrand zu verkaufen

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Ausstattung: Objektbeschreibung:

-Gesamtfläche : ca. 125 Quadratmeter
-Nutzfläche (derzeit wohnlich genutzt) : ca. 125 Quadratmeter
-Anzahl der Räume : 6
-Anzahl Wohn-und Esszimmer mit Kaminofen : 1
-Anzahl der Schlafzimmer : 5
- Anzahl der Badezimmer : 4
- Anzahl Gäste WC : 1
-Anzahl Terrasse : 2
-Heizung : Öl
-Garage : 1
-Baujahr : 1980
Objekt: Großzügiger Bungalow auf ruhigem, eingewachsenem Grundstück. Ortsteil Wyk Südstrand, ca. 700 m vom Strand entfernt. Der Bäcker ist in unmittelbarer Nähe.

Das Haus bietet aufgrund der großen Nutzfläche eine Menge Potential. Eine zweite Eingangstür ermöglicht einen Teil der Zimmer vom Haupteil zu trennen und somit eine Einliegerwohnung zu schaffen. Alternativ kann man von einer innenliegenden Treppe den großzügigen Souterrainbereich mit Terrasse erreichen und zur vorhandenen Wohnfläche zusätzlich integrieren.

Energieangaben:
Baujahr1980
Zustand renovierungsbed
Energiepass
Energieausweistyp - Verbrauchsausweis
Gültig bis - 17.02.2029
Energieverbrauchkennwert - 138.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger - Oel
Wertklasse - E
Jahrgang des Energieausweises - 2019
Stichworte: Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.40
Provision: 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.

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Wyk auf Föhr: Hyggelige Dachgeschosswohnung unter Reet

Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Der Ferienort Boldixum auf Föhr gehört seit 1924 zur Stadt Wyk. Boldixum hat sich jedoch seinen dörflichen Charakter erhalten. Die Nähe zu Stadt und Strand macht den charmanten Ortsteil besonders attraktiv. Hier findet man Ruhe und Erholung, und doch kann man in wenigen Minuten im Stadtzentrum sein. In Boldixum findet man alte Hofanlagen und hübsche Ferienhäuser, rosenbewachsene Friesenwälle und schicke Vorgärten.
Objekt: - Gesamtfläche: ca. 41 m²
- Wohnfläche: ca. 31 m²
- Anzahl der Räume: 3
- Anzahl der Badezimmer: 1
- Heizung: Gasheizung ; Bj.2014
- Sonstiges: Pkw-Stellplatz, Schwimmbad, Sauna, Dampfbad, Solarium
- Baujahr: 1992

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns! Wir übermitteln Ihnen gerne das ausführliche Exposé sowie die virtuelle Besichtigung.
Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei der Steuersatzänderung. Die HC Horst Christophersen - Föhr-Amrumer Immobilien e.K. (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
Provision: 5,95 %

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Wyk auf Föhr: 4-Zimmer-Wohnung auf der Insel Föhr

Lage: Genießen Sie die wunderschöne Lage im Südosten der nordfriesischen Insel Föhr als Ihren neuen Wohnort. Das Beste, in ca. 20 Minuten Fußweg sind Sie am Strand!

Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca.300 m Entfernung. Nach nur 5 Minuten Fahrzeit sind Sie an der Fähre.

Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Ferienhäuser, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Objekt: Das zweigeschossige Gebäude wurde 1967 errichtet. Das Objekt hat eine rote Klinkerfassade und ein Flachdach, umgeben von einer kleinen, gepflegten Außenanlage mit viel Grün.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 743,68 EUR

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Wyk auf Föhr: Erdgeschosswohnung unter Reet

Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Der Ferienort Boldixum auf Föhr gehört seit 1924 zur Stadt Wyk. Boldixum hat sich jedoch seinen dörflichen Charakter erhalten. Die Nähe zu Stadt und Strand macht den charmanten Ortsteil besonders attraktiv. Hier findet man Ruhe und Erholung, und doch kann man in wenigen Minuten im Stadtzentrum sein. In Boldixum findet man alte Hofanlagen und hübsche Ferienhäuser, rosenbepflanzte Friesenwälle und schicke Vorgärten.
Objekt: - Gesamtfläche: ca. 42 m²
- Wohnfläche: ca. 37 m²
- Anzahl der Räume: 3
- Anzahl der Badezimmer: 1
- Heizung: Gasheizung ; Bj.2014
- Sonstiges: Pkw-Stellplatz, Schwimmbad, Sauna, Dampfbad, Solarium,
- Baujahr: 1992

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns! Wir übermitteln Ihnen gerne das ausführliche Exposé sowie die virtuelle Besichtigung.
Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei der Steuersatzänderung. Die HC Horst Christophersen - Föhr-Amrumer Immobilien e.K. (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
Provision: 5,95 %

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Wyk auf Föhr: Großzügige Eigentumswohnung im Herzen von Wyk

Kurzbeschreibung: Erdgeschosswohnung mit großem Garten
Objekt: Geräumige 4-Zimmer Erdgeschoss-Eigentumswohnung im Herzen von Wyk!

882/0-10187 Wyk auf Föhr

Erdgeschosswohnung mit großem Garten

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Küche mit Einbauküche, 2 Duschbäder, Flur, Windfang;

vollständige Unterkellerung: 5 Räume, WC, großer Flur,

Baujahr ca. 1974, renoviert ca. 1996, Wohnfläche ca. 103 m², Nutzfläche ca. 100 m²,

Terrasse Richtung Süden, PKW-Stellplatz, Gartenhaus in Holzbauweise,

separater Kellereingang,

Grundstück 693 m², davon 1/2 Anteil mit eigenem Wohnungsgrundbuch

Öl-Zentralheizung (Bj. ca. 2001/ Brenner Bj. ca. 1995),
Bedarfsausweis mit Endenergie 125,53 kWh/(m²a), Klasse D,

- SOFORT VERFÜGBAR -

Kaufpreis 495.000,-€

*** Bitte fordern Sie das vollständige Exposé mit weiteren Aufnahmen und Dokumente über die Funktion auf dieser Webseite oder per E-Mail unter claus.petersen@nospa an ***
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 1995
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Wyk auf Föhr: Gepflegte Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse in Wyk auf Föhr

Objektbeschreibung: - gepflegte Wohnanlage
- Erdgeschosswohnung mit sonniger Südterrasse
- zur Wohnung gehört ein eigener Kellerabstellraum und ein Pkw-Außenstellplatz
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller im Haus


Lagebeschreibung: - beliebte Wohnlage in Wyk auf Föhr
- verkehrsberuhigte Anwohnerstraße
- das Stadtzentrum, Fährhafen und Strände sind mit dem Fahrrad schnell erreicht
- zum schönen Südstrand sind es lediglich rund 800 m
- ein beliebter Inselbäcker befindet sich in fußläufiger Entfernung
- kurzer Fußweg zu den Tennisplätzen (ca. 250 m), 27-Loch-Golfplatz in ca. 2 km Entfernung


Raumaufteilung: - helles und modern eingerichtetes Wohn- und Esszimmer mit ausziehbarer Schlafcouch
- sonnige und durch Begrünung blickgeschützte Südterrasse
- Einbauküche offen zum Wohnraum
- großzügiger Abstellraum mit Belichtung über das Wohnzimmer
- Duschbad mit Waschmaschine
- Eingangsdiele mit eingebautem Garderobenschrank

Besichtigungstermine: - jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro
- die Wohnung wird nicht an Feriengäste vermietet, so dass Termine relativ flexibel ermöglicht werden können
Provision: Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Föhr-Amrum, Inhaber Leif Both e.K., zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

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Wyk auf Föhr: "Endhaus" in einem historischen Friesenhaus unter Reet (Wyk-Boldixum auf Föhr)

Objektbeschreibung: - historischen Friesenhaus unter Reet
- Umbau zu vier Ferienwohnungen und Kernsanierung in 1995
- zum Verkauf steht das linke "Endhaus"
- großzügiger blickgeschützter Garten
- eigene Gaszentralheizung
- Pkw-Stellplatz
- Gemeinschafts-Waschmaschine und -Trockner
- Gemeinschaftssauna und Tischtennisraum

- Energieausweis liegt leider noch nicht vor (über die Hausverwaltung beantragt)


Lagebeschreibung: - Nordseeinsel Föhr - Nachbarinsel von Sylt - mitten im Nationalpark Wattenmeer an der Westküste Schleswig-Holsteins
- zentrumsnahe Lage im schönen Wyk-Boldixum
- das Wyker Stadtzentrum, Fährhafen und Strände sind mit dem Fahrrad schnell erreicht; kurzer Fussweg zu einem beliebten Inselbäcker

Raumaufteilung: - großes Wohn- und Esszimmer
- sonnige Südterrasse und attraktiver Garten (Sondernutzungsrecht)
- helle Einbauküche offen zum Wohnraum
- zwei Schlafzimmer
- Duschbad
- separates Gäste-WC
- Abstellraum (mit Dusche)


Besichtigungstermine: - nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro
- wir bitten um Verständnis, dass wir auf Gästebelegungen Rücksicht zu nehmen haben
Provision: Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Föhr-Amrum, Inhaber Leif Both e.K., zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

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Wyk auf Föhr: DHH mit Ferienwohnung, zentrale Lage


Lagebeschreibung: Das schöne Gebäude liegt zentral in der Stadt Wyk auf der Tourismusinsel Föhr.
Mitten im Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer gelegen ist das attraktive Seebad einer der Hauptanziehungspunkte in der nordfriesischen Welt der Inseln und Halligen. Die Stadt Wyk ist mit ihren zahlreichen und qualitativ hochwertigen Infrastruktureinrichtungen der Zentralort der Insel. Dort sind neben den touristischen Einrichtungen wie Strände, Wattenmeer, Meerwasserbad, Häfen, Promenade und Heileinrichtungen u. a. alle Schulen, ein Krankenhaus, Ärzte und Apotheken sowie Geldinstitute vorhanden.
Von der Promenade Sandwall, die als eine der schönsten Seepromenaden gilt, ist ein freier Blick auf die Nordsee und die Halligen möglich.
Die schönen Strände laden zum ausgiebigen Badeerlebnis ein. Hier bleiben keine Wünsche offen.

Ausstattung: Die gesamte Ausstattung des Gebäudes ist sehr gepflegt. Das Gebäude wurde in den Jahren 2010 bis 2015 umfangreich saniert.
Das Gebäude wurde seinerzeit in Massivbauweise errichtet, mit Teilkeller und firsthoch ausgebautem Dachgeschoss sowie Spitzboden.
Das Gebäude verfügt über weiße Kunststoffrahmenfenster mit Isolierglasscheiben und Sprossenteilung. Teilweise ist erhöhter Schallschutz vorhanden.
Die giebelseitige Eingangstür ist aus weiß gestrichenem Holz gefertigt. Vor der Tür befindet sich ein gemauerter Windfang mit Walmdach. Die Innentüren sind weiß beschichtet und mit Kassetten mit Profilierungen ausgestattet. Die Holzzargen sind ebenfalls profiliert.
Beheizt wird das Gebäude mit einer gasbefeuerten Zentralheizungsanlage einschl. Warmwasseraufbereitung. Fußbodenerwärmung vorhanden. Die Bäder sind großzügig ausgelegt und optisch ansprechend.
Im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind jeweils Einbauküchen vorhanden.
Die Böden sind belegt mit Fliesen, Laminat, Teppichboden und Pitch-Pine-Dielenbrettern.
Die Dachterrasse ist ausgestattet mit Fußbodenbelag und Brüstungsumwehrung.
Der Wärmedämmstandard der Gebäudehülle wurde durch die durchgeführten Sanierungsmaßnahmen deutlich verbessert.

Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung mit dem Anbieter
Allgemeines: Alle Angaben in dieser Objektbeschreibung wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in dieser Objektbeschreibung erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag enthaltenen Regelungen/geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Tatsächliche Abweichungen sind möglich. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabgetreu sind. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Provision: 5,95 einschl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, Fälligkeit bei Abschluss Notarvertrag

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Wyk auf Föhr: Ruhige Ferienwohnung in Strandnähe zu verkaufen

Preisinformation: 1 Stellplatz

Ausstattung: Objektbeschreibung

- Gesamtfläche: ca. 42 m²
- Anzahl der Räume: 2
- Anzahl der Schlafzimmer: 1
- Anzahl der Badezimmer: 1
- Heizung: Öl
- Sonstiges: Pkw-Stellplatz, 2 Balkone, EBK
- Baujahr: 1972
Stichworte: Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00
Provision: 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.

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Wyk auf Föhr: Raumwunder in Sackgassenlage!

Kurzbeschreibung: Einfamilienhaus mit viel Platz über vier Ebenen.
Ausstattung: Fertighaus der Firma OKAL Typ 117
gute zentrumsnahe Lage
voll unterkellert
Kunststoff-Isolierfenster aus Bj. ca. 2006 bzw. ca. 2012
Krähenschutzgitter auf dem Schornstein
Kachelofen im 01. OG (außer Betrieb)
Heizungsanlage aus Bj. ca. 1994 ohne Warmwasser
Kessel aus ca. 2016
Hauptsicherungskasten im EG Bj. ca. 2004
Garage aus Bj. 1974
alter Baumbestand (Kirsche, Apfel, Pflaume, Mirabelle und Birne)
Objekt: Raumwunder in Sackgassenlage!

882/0-10423 Wyk auf Föhr

Einfamilienhaus mit viel Platz über vier Ebenen.

Erdgeschoss: geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Durchreiche zur Einbauküche und Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Büro, ein weiteres Zimmer, Küche mit Einbauküche, Wannenbad, Gäste-WC, Flur,

Dachgeschoss: Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Wannenbad, Flur,

Keller: 3 Räume, Duschbad, Flur;

Wohnfläche ca. 170 m², Nutzfläche ca. 132 m², Grundstücksgröße ca. 671 m²,

Baujahr ca. 1970, Terrasse, massive Garage,

Erdgas-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 155,23 kWh/(m²a), Klasse E,

Übergabe nach Vereinbarung,

Kaufpreis 430.000,--€
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

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Wyk auf Föhr: Hochwertiges Neubauvorhaben in Wyk

Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Wyk auf Föhr, der größte Ort und die einzige Stadt der grünen Insel Föhr, ist eines der ältesten Nordseeheilbäder Deutschlands. In der Hauptsaison leben hier mehr als 20.000 Menschen, während die offizielle Einwohnerzahl nur 4.500 beträgt. Der Fremdenverkehr bildet die Grundlage des Wirtschaftslebens. Die 2,6 km lange Strandpromenade lädt zum Bummeln und Flanieren ein. Hier tummeln sich schicke Straßencafés und kleine Boutiquen. Der Stadtkern besteht aus kleinen verträumten Gassen mit schön restaurierten Häusern, die an frühere Zeiten erinnern. Der Stine-Andresen-Weg liegt westlich nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Es handelt sich um eine ruhige Nebenstraße, in der sowohl Insulaner als auch Feriengäste leben. Supermärkte, Ärzte, Kindergarten und Schule sind von hier aus fußläufig zu erreichen. Die Strandpromenade ist ca. 1000 m entfernt.
Objekt: - Grundstücksfläche: ca. 552 m²
- Gesamtfläche: ca. 90 m²
- Wohnfläche: ca. 74 m²
- Nutzfläche: ca. 16 m²
- Anzahl der Räume: 3
- Anzahl der Schlafzimmer: 2
- Anzahl der Badezimmer: 2
- Heizung: Erdwärme, Fußbodenheizung
- Sonstiges: Pkw-Stellplatz, Terrasse, Sauna
- BJ: 2019

Diese Doppelhaushälfte ist als Ferienwohnung genehmigt.
Der Preis versteht sich als Nettokaufpreis bei gewerblicher Nutzung. Bei ausschließlich privater Nutzung beträgt der Kaufpreis 723.500 €.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns! Wir übermitteln Ihnen gerne das ausführliche Exposé sowie eine detaillierte Baubeschreibung.
Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,16% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei der Steuersatzänderung. Die HC Horst Christophersen - Föhr-Amrumer Immobilien e.K. (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
Provision: 4,16 %

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Wyk auf Föhr: Zentrumsnahes Einfamilienhaus in zweiter Reihe

Objekt: - Großes Wohnhaus mit Garage und Keller
- Geschützte, zentrumsnahe Lage in zweiter Reihe
- Balkon und Terrasse nach Süden
- Zwei Wohnungen zulässig
- Ferienvermietung erlaubt (60/40)
Stichworte: Nutzfläche: 97,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 5,95 % des Kaufpreises incl. 19 % USt

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Wyk auf Föhr: Freier Blick auf´s Meer – Einmalig gelegenes Einzelgrundstück am Wyker Südstrand!

Kurzbeschreibung: Ein Grundstück in solcher Lage gibt es so schnell nicht wieder!
Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: Wasserblick, Garage, Lage direkt am Strand
Objekt: Teilunterkellertes Einfamilienhaus mit Sauna, Schwimmbad, massiver Garage und großen Garten!
882/0-10306 Wyk auf Föhr
Direkter Meerblick! Als Ferienobjekt für die ganze Familie geeignet!
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Marmorboden und Kachelofen, Wannenbad mit Ausgang zum Poolbereich, Küche mit Einbauküche, geräumige Diele, Gäste-WC;
Dachgeschoss: Galerie mit Ausgang zum Balkon, großes Schlafzimmer mit Meerblick, Gästezimemr, Duschbad; Keller: 2 Räume, Wohnfläche ca. 148 m², Keller ca. 26 m², Baujahr ca. 1948, renoviert und umgebaut in ca. 1973 sowie Aufbau zur heutigen Form ca. 1993, Baujahr Garage ca. 1994 (ca. 27 m²), Grundstücksgröße ca. 886 m², Swimmingpool, Terrasse Richtung Süden, direkter Meerblick, Öl-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 147,1 kWh/(m²a), Klasse E, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 2.500.000,-- €
Stichworte: Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Wyk auf Föhr: Hausteil (Endhaus) in einem historischen Friesenhaus unter Reet (Wyk-Boldixum auf Föhr)

Objektbeschreibung: - historisches Friesenhaus unter Reet
- Umbau zu vier Ferienwohnungen und Kernsanierung in 1995
- zum Verkauf steht das linke "Endhaus"
- großzügiger blickgeschützter Garten
- eigene Gaszentralheizung
- Pkw-Stellplatz
- Gemeinschafts-Waschmaschine und -Trockner
- Gemeinschaftssauna und Tischtennisraum

- Energieausweis liegt leider noch nicht vor (über die Hausverwaltung beantragt)


Lagebeschreibung: - Nordseeinsel Föhr - Nachbarinsel von Sylt - mitten im Nationalpark Wattenmeer an der Westküste Schleswig-Holsteins
- zentrumsnahe Lage im schönen Wyk-Boldixum
- das Wyker Stadtzentrum, Fährhafen und Strände sind mit dem Fahrrad schnell erreicht; kurzer Fussweg zu einem beliebten Inselbäcker

Raumaufteilung: - großes Wohn- und Esszimmer
- sonnige Südterrasse und attraktiver Garten (Sondernutzungsrecht)
- helle Einbauküche offen zum Wohnraum
- zwei Schlafzimmer
- Duschbad
- separates Gäste-WC
- Abstellraum (mit Dusche)


Besichtigungstermine: - nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro
- wir bitten um Verständnis, dass wir auf Gästebelegungen Rücksicht zu nehmen haben
Provision: Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Föhr-Amrum, Inhaber Leif Both e.K., zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

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Wyk auf Föhr: Attraktives und strandnahes Endhausteil am Wyker Südstrand

Objektbeschreibung: Das 1989 auf einem 1.886 m² großen Grundstück erbaute und aus drei Hausteilen bestehende Haus, ist an der ruhigen Anliegerstraße „Eulenkamp“, in nahezu direkter Strandlage, gelegen.
Das hier angebotene massiv erbaute Endhausteil verfügt über ein eigenes Grundbuch und herrliche Blicke über das weitläufige Grundstück bis zum in 50 Metern entfernten Südstrand.
Das Grundstück ist in sondergenutzte Grundstücksflächen mit jeweils eigener Terrasse nebst Pkw-Stellplatz aufgeteilt.

Der Gebäudeenergieausweis (Bedarfsausweis) ist beantragt, wesentlicher Energieträger: Strom.

Die Nutzung des Hauses ist nicht eingeschränkt, ideal zur Eigennutzung/Zweitwohnsitz oder zur lukrativen Vermietung an Feriengäste.
Lagebeschreibung: Das freistehende auf einem großzügigen Grundstück gelegene Haus befindet sich in nahezu direkter Strandlage am Wyker Südstrand. Ein Standort für Ruhesuchende, die jedoch die Anbindung zur Infrastruktur schätzen. Genießen Sie die Vorzüge der strandnahen Lage: Den feinsandigen Strand direkt vor der Haustür, die nahe Fußgängerzone mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie die vielfältigen kulturellen Veranstaltungen.

Raumaufteilung: Gemeinschaftl. Windfang/Eingang von Norden mit Zugang zum Hausteil.

Erdgeschoss: Flur mit Garderobe und Treppenaufgang in das DG, kl. Abstellraum (W+T), Duschbad/WC, Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küchenzeile und Ausgang auf die Südterrasse.

Dachgeschoss: Flur mit Treppenaufgang in den ausgebauten Spitzboden (siehe Aufnahmen), zwei (Schlaf-)zimmer, Wannenbad/WC.

Die Wohn- und Nutzflächen betragen insgesamt rd. 100 m².
Provision: 5,95 % inkl. MwSt

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