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Zerf

Zerf: Zerf: geräumiges Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden und schönem Garten in Waldrandlage, sehr guter Pflegezustand, zwei separate Wohnungen

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte und geräumige Zweifamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Zerf in schöner Waldrandlage.

Das Gebäude wurde 1954 errichtet und seitdem immer gut instand gehalten und modernisiert.

In den Jahren 1974 und 1982 erweiterte man die Wohnfläche um zwei Anbauten.
1999 bekam es eine neue Öl-Zentralheizung mit Solarunterstützung.

Man kann diese Immobilie als Einfamilienhaus, aber auch als Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus nutzen.

Beide Wohnungen haben einen separaten Zugang, eine eigene Küche und ein eigenes Badezimmer.

Zum Garten hin hat die Erdgeschosswohnung eine Terrasse und die obere Wohnung einen Balkon.
Von beiden Wohnungen aus hat man Zugang zum Garten.

Links neben dem Gebäude befinden sich ein Schuppen und ein Carport, im Haus selbst gibt es eine Garage.
Stellplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden.

Das Objekt ist kurzfristig verfügbar.

Ausstattung:
- Heizung: Öl-Zentralheizung mit Solarunterstützung
- überdachter Eingangsbereich mit Terrasse
- Geräteschuppen
- Garage
- Carport
- Balkon
- Freisitz
- Gartenhaus

Lagebeschreibung: Zerf verfügt über eine gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfes, Supermärkte und eine Apotheke sind vor Ort, ebenso eine Arztpraxis.
Kindergarten und Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Regelmässige Busverbindungen sind gegeben.

Entfernungen:
Trier: Ca. 23km
Bundesstraße 407: ca. 1km
Autobahn A1: ca. 25km
Bahnhof Saarburg: ca. 14km

Raumaufteilung: - zwei separate Wohnungen mit eigener Küche und eigenem Bad
- Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Wirtschaftsraum, Schlafzimmer, Bad
- Obergeschoss: 5 Zimmer, Küche, Bad
Besichtigungstermine:: Gerne organisieren wir einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen.
Wir freuen uns, für Sie tätig werden zu dürfen.

Aufgrund der Rechtslage sind wir verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten.
Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder weitergegeben.
Haftungsvorbehalt:: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information.
Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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