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Zinnowitz , Ostseebad

Zinnowitz , Ostseebad: Moderne Eigentumswohnung nahe des Ostseestrandes von Zinnowitz

Objektbeschreibung: Diese moderne und gepflegte 3-Raum-Maisonette-Wohnung befindet sich im schönen Ostseebad Zinnowitz, unweit vom Sonnenstrand und doch zentrumsnah. Im Jahr 2006 wurde diese Wohn- und Ferienanlage liebevoll und verkehrsberuhigt auf dem ca. 1.672 m² großem Grundstück gestaltet. Sie lädt zu erholsamen Urlaubstagen oder auch zu einer Eigennutzung ein.

Die Wohn- und Nutzfläche umfasst ca. 86 m² und ist in Dachgeschoss und ausgebauten Spitzboden unterteilt. Die modern, liebevoll und effektiv eingerichtete Wohnung, welche durch die Eigentümer aber auch durch Feriengäste genutzt wird, wirkt durch seine Dachschrägen sehr gemütlich. Aufgeteilt in einen offenen Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zum großzügigen Südbalkon, einem Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum, dem Flur und dem Tageslicht-Duschbad im Dachgeschoss, bietet diese Wohnung viel Platz zum Wohlfühlen. Die Küche ist mit Geschirrspüler, Herd/Backofen, Kühlschrank und diversen Schränken voll ausgestattet.

Eine Holztreppe im Flur führt Sie in den ausgebauten Spitzboden mit einem Gäste/WC, welches durch eine Dusche ergänzt werden kann, einem Gästezimmer für 3 Personen und einem kleinen Flur. Die Bäder wurden mit Fliesen versehen, während alle anderen Räume mit Laminat ausgestattet wurden. Die Eigentumswohnung wird voll möbliert verkauft. Ergänzt wird die Immobilie durch einen gemeinschaftlichen Abstellraum für Fahrräder oder Balkonmöbel und einem, der Wohnung zugeordneten PKW-Stellplatz.
Lagebeschreibung: Die Wohnanlage liegt ruhig, ist sehr gepflegt und befindet sich nur etwa 500 Meter vom Strand.


Provision: 7,14% inkl. MwSt.

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Zinnowitz , Ostseebad: strandnahe Ferienwohnung in Zinnowitz

Objektbeschreibung: Klein, aber fein gestaltet sich diese ca. 36 m² große Eigentumswohnung in einer ruhigen und strandnahen Wohngegend. Das Objekt wurde im Jahr 1996 mit 6 Eigentumswohnungen erbaut.

Im Erdgeschoss befindlich teilt sich die Immobilie in einen kleinen Flur mit Zugang zum Tageslicht-Duschbad und zu einem großen Wohn- Küchenbereich auf. Dier Terrasse verfügt über eine Süd-Westausrichtung und dient, nach einem Sonnentag am Strand, der weiteren Erholung. Der Blick zum Garten verleiht einen ebenfalls das Gefühl „zu Hause“ zu sein. Liebevoll und effektiv eingerichtet, verfügt die Wohnung über Alles, was einem tollen Urlaub gerecht wird.

Die Küchenzeile ist mit allen Geräten ausgestattet, der Wohnbereich kann schnell zu einer Schlafmöglichkeit umgerüstet werden, da die Eck-Couch mit einigen wenigen Handgriffen zu einer komfortablen Liegestätte umfunktioniert werden kann. Hochwertige Fliegengitter sind selbstverständlich vorhanden. Diese Immobilie wird voll möbliert verkauft. Neben dem Haus befindet sich der zugeordnete Stellplatz.

Die Immobilie befindet sich in Randlage von Zinnowitz, nahe dem Walde und dem Campingplatz. Nur wenige Minuten vom Objekt entfernt, gelangen Sie zu allen Einkaufsmöglichkeiten, zu Ärzten und zum Bahnhof.
Provision: 7,14% inkl. MwSt.

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Zinnowitz , Ostseebad: Kapitalanlage oder Eigennutzung.Haus und Ferienwohnung mit großem Grundstück auf der Insel Usedom zu verkaufen. ( Reserviert )

Objektbeschreibung: Dieses Objekt, mit großem Grundstück und viel Nebengelass, befindet sich in einem sehr attraktivem Wohngebiet, in unmittelbarer Nähe zur Ostsee und ca. 8 km von Zinnowitz entfernt, in Koserow.
Im Umfeld befinden sich Einfamilienhäuser und Gärten mit altem Baumbestand.
Die Villa wurde im Jahr 1905 erbaut und in den Jahren 2000 bis 2015 umfangreich saniert und umgebaut.
Besondres Augenmerk wurde auf die Trockenlegung des Kellers gelegt.
In diesem wurde eine umfangreiche Feutigkeitssperre, in Form von Edelstahlplatten, installiert.
Das Haus und die auf dem Grundstück befindliche Wohnung können mit behörtlicher Genehmigung als Ferienwohnung ( mit bis zu 3 Wohnungen ) vermietet werden.
Natürlich kann man die Villa ( ca. 150 m² ) auch eigenständig bewohnen.
Da das Grundstück geteilt werden könnte, darf man , nach Rücksprache mit dem örtlichen Bauamt, ein weiteres Gebäude auf dem Grundstück errichten.
Das Dach, die Versorgungsleitungen und die Heizungsanlage wurden 2012 erneuert und die Fassade 2015 neu gestaltet.
Das Ferienhaus ( ca. 85 m² ) wurde 2012 saniert und befindet sich unmittelbar hinter dem Haupthaus.
Lagebeschreibung: Koserow befindet sich an der schmalsten Stelle der Insel Usedom, idyllisch gelegen zwischen Ostsee und Achterwasser.
Die natürliche Umgebung ( Wanderwege um den Streckelsberg mit seinen über 100 Jahre alten Buchenbestand ) laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
Durch die Errichtung von " Carls Erdbeermarkt " bietet Koserow ein weiteres Hihlight, zur Freizeitgestaltung.
Weisse Strände, eine reizvolle Landschaft und eine hervorragend entwickelte Infrastruktur ( UBB, Radwege bis nach Ahlbeck ) sind für diesen Ort weiterhin nennenswert.
Das Auto können Sie hier, während Ihres Urlaubs, einfach auch mal stehen lassen.
Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Ort erreichbar.
Besichtigungstermine: Nach Bekanntgabe Ihrer Postanschrift und Telefonnummer senden wir Ihnen auf Nachfrage gerne weitere Informationen und stehen Ihnen nach Terminabstimmung zu einer Besprechung in meinem Büro bzw. Besichtigung zur Verfügung.
Bitte vereinbaren Sie einen Besprechungstermin mit unserem Büro, da der Eigentümer seine Privatsphäre geschützt wissen möchte.

Unser Angebot ist frei bleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.
Provision: Maklerprovision ( 5,95 % inkl. MwSt. ) vom Kaufpreis, über den Kaufpreis hinaus, durch den Käufer an mich als Makler zu zahlen, auf der Grundlage eines Maklervertrages, fällig und verdient mit Abschluss eines Kaufvertrages.

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Zinnowitz , Ostseebad: Neubau! Exklusive Eigentumswohnungen im Ostseebad Zinnowitz zu verkaufen!

Objektbeschreibung: Verkauft werden vier großzügig geschnittene 4-Raum-Wohnungen (2x Obergeschoss mit Balkon und 2x Untergeschoss mit Terrasse) in Top-Lage von
Zinnowitz, auf der Sonneninsel Usedom.
Die Eigentumswohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 120 m² und sind mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Alle Wohnungen verfügen über ein separates Gäste-WC, einen Abstellraum, einen Ankleideraum und sind entweder mit großzügigem Balkon im
Obergeschoss oder Terrasse im Erdgeschoss versehen. Die Bäder bekommen sowohl eine
ebenerdige Dusche als auch eine Wanne.
Die Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung
und verfügen über eine exklusive Sanitärausstattung. In den Nassräumen und Kochbereichen der Wohnungen werden Fliesen verlegt. Alle Wohnbereiche bekommen hochwertiges Laminat mit Trittschalldämmung.
Ein Stellplatz sowie ein Nebengebäude mit Abstellmöglichkeit stehen ebenfalls für jede
Einheit bereit.
Das gesamte Objekt besticht durch seine architektonische Finesse und energieeffiziente
Bauweise. Eine hochmoderne und geräuscharme Luftwärmepumpe dient als Hauptwärmeerzeuger des Objektes.
Das Gebäude hat einen straßenseitigen Haupteingang und einen Hintereingang, welcher
direkt zu den Parkflächen und Nebengebäuden führt. Die Grundstückseingangstore für Autos
und Fußgänger werden automatisch betrieben. Jede Wohnung verfügt über eine moderne
Gegensprechanlage.
Der Haustechnikraum (Heizungstechnik und Warmwasseraufbereitung) befindet sich im
Hausflur im Obergeschoss und zählt zum Gemeinschaftseigentum.
Lagebeschreibung: Die Wohnanlage entsteht in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße am Ende einer Sackgasse in Zinnowitz, unmittelbar vor dem Naturschutzgebiet Mecklenburg – Vorpommern. Bei der Lage des Objektes handelt es sich zweifelsfrei um eine Zinnowitzer Bestlage.
Am Ende der Sackgasse verlaufen Wander- und Fahrradwege, von denen Sie den Nachbarort Trassenheide mit Europas größter Schmetterlingsfarm und einem Erlebnisdorf für Kinder (Piraten–Minigolf, „Ein auf den Kopf gestelltes Haus“, Kinder-
Quadtouren und vieles mehr) erreichen.
Die Wohnanlage befindet sich rund 15 Gehminuten vom schönen Ostseestrand entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Lidl, etc.), ärztliche Versorgung (Ärztehaus, Tierärzte),
Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig im Ort erreichbar. Den Zinnowitzer Zugbahnhof erreichen Sie innerhalb von 5 Gehminuten. Die Usedomer-Bäder-Bahn (UBB) führt Sie von dort an bis nach Swinemünde und Wolgast. Die Gleise der UBB führen hinter dem Objekt entlang. Aus diesem Grund wurde eine ca. 2 Meter hohe Stein–Schallschutzmauer entlang der hinteren Grundstücksgrenze errichtet.
Zinnowitz gehört zur Usedomer Gemeindeverwaltung Usedom Nord und bildet mit knapp 4.000 Einwohnern die größte der insgesamt fünf Gemeinden. Der Ort ist vor allem für die Seebrücke, die Bädervillen sowie touristische Attraktionen, wie die Bernsteintherme oder die Tauchgondel bekannt. Vor allem jedoch wegen der langen beliebten Sandstrände entlang der schönen Ostsee.
Die Umgebung ist gekennzeichnet von den ausgedehnten Küstendünen in Richtung Westen bis Trassenheide und im Osten bis Zempin, in deren Mitte ein Abzweig nach Süden zum Achterwasser führt. Entlang der Usedomer Ostseeküste erreichen Sie über die Bundesstraße B111 in kurzer Zeit zahlreiche Ostseebäder und Ortschaften, für die sich jeder Ausflug lohnt.
Zahlreiche Veranstaltungen machen Zinnowitz zu einem beliebten Treffpunkt für Einheimische und ihre Gäste.
Dabei bildet die Konzertmuschel Zinnowitz häufig das Zentrum der größeren Veranstaltungen, aber auch Bands in den Restaurants oder kleine Schausteller
entlang der Promenade sorgen für Abwechslung.
Egal ob Konzerte, Theatervorführungen oder Nachbarschaftsfeste – in Zinnowitz ist für Jeden etwas dabei.
Zinnowitz bietet aber auch Bildung für die Jüngsten: eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule, die freie Schule Zinnowitz.
Hier werden alle anerkannten Schulabschlüsse, von der Berufsreife bis zum Abitur angeboten.
Provision: 7,14%

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Zinnowitz , Ostseebad: Vier Wohneinheiten auf einen Streich!

Lage: Zinnowitz ist das größte und traditionsreichste Ostseebad im nordwestlichen Teil der Insel Usedom und liegt auf einer Landenge zwischen der offenen Ostsee und dem Achterwasser. Der auf zwei Seiten von Nadel-, Eichen- und Buchenwäldern umgebene Ort zieht sich, vor Nord- und Ostwinden geschützt, an den sanft ansteigenden Hängen des Glienberges hin. Zinnowitz ist bekannt für den kilometerlangen, breiten und feinsandigen Strand und die abwechslungsreiche und unverfälschte Natur. Zu Beginnn des 20. Jahrhunderts entstanden viele Gebäude in der ortstypischen Bäderarchitektur, die ein einmaliges Bild ergeben. In Zinnowitz können Sie auf der Promenade bummeln, gutes Essen genießen, lange Strandspaziergänge machen und vieles mehr. Mit dem Theater Blechbüchse, den Vineta-Festspielen auf der Freilichtbühne und dem Klubkino hat Zinnowitz auch kulturell vieles zu bieten. Aber auch am Strandvorplatz ist immer etwas los. Sie finden im Ort aber auch alle grundlegenden Anlaufpunkte, die Sie zum Leben brauchen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen sind vorhanden.
Objekt: Dieses Mehrfamilienhaus wartet auf Sie in einem der sonnenreichsten Orte Deutschlands.
Die vier Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Gebäude. Im Hauptgebäude liegen drei Wohnungen.
Die Erdgeschosswohnung bietet insgesamt vier Zimmer, Küche und Bad auf 84 m² Wohnfläche. In der ersten Etage liegt die zweite Wohnung, die auf 86 m² drei Zimmer, Küche und Bad beherbergt. Die dritte Wohnung liegt im Dachgeschoss des Haupthauses und hat, neben Küche und Bad, ebenfalls drei Zimmer. Aufgrund der Anrechnung der Dachschrägen kommt diese Wohnung bei gleicher Grundfläche auf eine Wohnfläche von 60 m².

Die Erdgeschosswohnung wird derzeit von den Eigentümern genutzt. Bei einem Verkauf wird diese dann frei. Die anderen Wohnungen sind fest vermietet.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Bungalow. Dort finden Sie die vierte Wohneinheit mit zwei Zimmern und einer Größe von 45 m², sowie einer eigenen Terrasse. Auch diese Wohnung ist fest vermietet. Weiterhin sind in dem Bungalow Abstellmöglichkeiten für die Mieter vorhanden. Es gibt auch eine Gemeinschaftsterrasse, die für die Mieter des Haupthauses vorgesehen ist. Mit insgesamt sechs Stellplätzen auf dem Grundstück finden alle Bewohner ein Plätzchen für ihr Auto.

Hinter dem Giebel des Bungalows gibt es einen Garten mit Terrasse, den die Eigentümer nutzen. Hier können Sie sich Ihre eigene Ruheoase erschaffen und die schönen Tage des Jahres genießen. Das windgeschützte Plätzchen lädt zum Verweilen im Grünen ein. Feuern Sie den Grill an oder entspannen Sie mit gutem Wein und spannendem Buch. Sie haben die Wahl!

Das Objekt ist perfekt für alle, die bezahlbaren Wohnraum auf der Sonneninsel Usedom suchen.
Durch die Mieter generieren Sie zusätzliche Einnahmen, was Ihnen beim Tilgen des Kredites hilft. So wohnen Sie fast zum Null-Tarif!
Die Gefahr des Leerstandes bei Mieterwechsel ist gering, da hier ein Markt vorherrscht, den eine hohe Nachfrage bei gleichzeitig geringem Angebot am besten beschreibt. So könnten Sie einen Mieterwechsel sogar dazu nutzen, um die Mieteinnahmen weiter zu steigern. Die derzeitigen Mieteinnahmen liegen bei ca. 1300 EUR pro Monat.

Aber auch als Kapitalanleger kommen Sie hier voll auf Ihre Kosten. Die frei werdende Erdgeschosswohnung werden Sie gut vermieten können. So generieren Sie weitere Einnahmen und profitieren auch in Zukunft bei einem Weiterverkauf von einer soliden Wertsteigerung, den der Ort Zinnowitz aufgrund seiner Lage bietet.

Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde in der Vergangenheit stets gepflegt. Die Fenster wurden im Jahr '97 erneuert. Im Jahr 2001 wurde in großem Umfang saniert und modernisiert. So wurde zum Beispiel das Dachgeschoss ausgebaut, die Bäder, die komplette Elektrik, sowie alle Heiz- und Wasserleitungen erneuert. Im Jahr 2017 wurde eine neue Gastherme eingebaut.


Zögern Sie nicht und füllen Sie das Kontaktformular aus. So fordern Sie sich ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten noch mehr Bilder und Informationen.

Gerne beraten wir Sie auch bei der Erstellung eines persönlichen Finanzierungskonzeptes.
Sprechen Sie uns gerne an!
Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 275,00 m², vermietbare Fläche: 275,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert: 2001, modernisiert
Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Zinnowitz , Ostseebad: Zinnowitz im Zentrum – 3-Z-Whg

Objektbeschreibung: In Bestlage von Zinnowitz, zentral und trotzdem ruhig gelegen, entsteht ein attraktives neues Gebäude mit 8 Wohnungen. Die Wohnungen dienen sowohl dem Dauerwohnen als auch der Ferienvermietung.

Der Baubeginn erfolgt in Kürze, die Fertigstellung ist für den Sommer 2020 geplant.

Die schlüsselfertigen Wohnungen sind komfortabel ausgestattet, verfügen über Fussbodenheizung, ebenerdige Dusche und weitere Annehmlichkeiten.

Sichern Sie sich rechtzeitig eine dieser attraktiven Wohnungen zu einem fairen Preis.
Raumaufteilung: Grundrisse und Ansichten finden Sie in PDF Dateien
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: 7,14% des Kaufpreises, fäälig und verdient mit Abschluß des Kaufvertrages

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Zinnowitz , Ostseebad: Profitables Wohnensemble, Kapitänshus und Kiefernhus, Strand nur 1000 m

Preisinformation: 2 Carportplätze
, 12 Stellplätze
, 1 Garagenstellplatz

Lage: Auf Wunsch der Eigentümer dürfen wir an dieser Stelle keine Angaben über den genauen Standort der Immobilie bekannt geben.
Die Immobilie befindet sich in einem Ostseebad der Insel Usedom, nur ca. 1000 Meter durch den Küstenwald vom Strand entfernt.
Online angegebene geografische Daten stimmen nicht mit dem Standort der Immobilie überein.

Ausführliche Objektinformationen dürfen wir auf bitten der Eigentümer, nur unter Angabe der vollständigen postalischen Anschrift des Kaufinteressenten herausgeben.

Usedom ist die zweitgrößte Insel Deutschlands und gilt als eine der sonnenreichsten Regionen des Landes. Lange Sandstrände, unberührte Naturgebiete, grüne Alleen und charmante Fischerdörfer prägen das Bild der Insel. Die Seebäderstrecke von Peenemünde bis Ahlbeck - Polen und das beeindruckende Achterland mit der Stadt Usedom haben eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Freizeitangeboten zu bieten. Besonders sehenswert sind die 13 Binnenseen und Landschaftsschutzgebiete sowie die zwei höchsten Erhebungen der Insel, nämlich der Streckelsberg bei Koserow und der Golm im südlichen Teil der Insel. Sportlich betätigen kann man sich auf langen Rad- und Wanderwegen, beim Surfen, Reiten oder Golfen. Im Winter begeistert Besucher und Bewohner die OstseeTherme USEDOM mit Thermalwasser. Die Insel genießt außerdem eine optimale Verkehrsanbindung und ist mit dem Flugzeug, Auto oder Schiff bestens erreichbar.

Auch die Universitäts- und Hansestadt Greifswald kann durch seine kulturelle und architektonische Vielfalt sowie der Lage zwischen Rügen und Usedom beeindrucken. Besonders sehenswert ist die durch mittelalterliche Backsteingotik geprägte Altstadt. Das Herzstück bildet der Markplatz, um den sich imposante Giebelhäuser reihen. Der Museumshafen gilt mit seinen 50 Schiffen als größter Museumshafen Deutschlands und ist ein Ausflugsziel für Jung und Alt. Erwähnenswert ist außerdem die Ernst-Moritz-Arndt-Universität, die eine der ältesten Universitäten der Welt ist. Darüber hinaus findet man in Greifswald zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Gastronomieangebot.
Erleben Sie Urlaubsfeeling das ganze Jahr und lassen Sie sich in den Bann des Meeres ziehen.
Ausstattung: - nur ca. 1000 Meter durch den Küstenwald an den Strand
- liebevoll angelegtes großes Gartengrundstück
- überdachter Grillplatz mit Sitzbereich
- Garage
- Doppelcarport
- 12 Stellplätze
- Wellnessbereich mit Fußbodenheizung, Sauna,
Whirlpool, Dusche und WC
- Fußbodenheizung (Kiefernhus)
- Garten- Bewässerungsanlage
- Abgeschlossenheitserklärung
Objekt: Dieses profitable Wohn- u. Ferienensemble in einer wohltuenden Wohngegend steht ausschließlich aus Altersgründen zum Verkauf.
Auf dem ca. 3400 qm großen, schön angelegten Grundstück befinden sich 2 große Wohngebäude, 1 Nebengebäude mit großer Garage und ausreichend Abstellmöglichkeiten, 1 Doppel- Carport, ein großzügig überdachter Grillplatz sowie bis zu 12 Parkflächen. Vom Haus sind es zu Fuß nur ca. 15 Minuten bis zum Ortskern und ca. 15 Minuten ( ca. 1000 m) durch den Küstenwald bis zum feinen, flachabfallenden Sandstrand.
Die zwei Wohngebäude (Kapitänshus und Kiefernhus) befinden sich in einem ausreichenden Abstand von einander. Diese Gegebenheit bietet eine angenehme Privatsphäre bei einer eventuellen zukünftigen weiteren Vermietung des Kiefernhus an Feriengäste. Das liebevoll angelegte große Grundstück mit Gartenteich und einen kleinen Wasserfall bietet einen hohen Erholungsfaktor.

Das Kapitänshus mit seinen 2 Wohnungen wurde um 1939 errichtet. Eine Sanierung, Aus- und Umbau des Gebäudes erfolgte im Jahr 2004. Im Kapitänshus stehen ca. 202 qm Wohnfläche zur Verfügung die zur Zeit fest vermietet sind. Das Haus ist vollständig Unterkellert. Dort befindet sich ein moderner Wellnessbereich mit Fußbodenheizung, Sauna, Whirlpool, Dusche und 2 x WC sowie 4 weitere Räume die als Abstellräume, Wirtschaftsraum (beheizt) und Wäscheraum genutzt werden.

Das im Jahr 2004 in massiver Bauweise errichtete, neuwertige Kiefernhus ist über 2 Eingänge aus begehbar. Im Kiefernhus befinden sich insgesamt 10 Wohnungen die zur Zeit über einen Pächter der Ferienanlage an Feriengäste vermietet werden. Eine vorzeitige Beendigung des bestehenden Pachtvertrages ist nicht ausgeschlossen.

Aufteilung der Räumlichkeiten:

EG
- eine 2 Raum- Wohnung Wfl. ca. 50,70 qm
mit ca. 10 qm Terrasse
- drei 3 Raum- Wohnungen
mit den Wohnflächen von ca. 76,97 qm, ca. 73,80 qm
u. ca. 70,82 qm
sowie jeweils ca. 10 qm Terrasse

OG
- vier 3 Raum- Wohnungen
mit den Wohnflächen von ca. 67,94 qm, ca. 76,47 qm,
ca. 73,43 qm
und ca. 70,46 qm sowie jeweils ca. 5 qm Balkon

DG
- zwei 2 Raum- Wohnungen von ca. 45,11 qm, und
ca. 68,62 qm
sowie jeweils ca. 6 qm Loggia

Ein Großteil der Einrichtung der Ferienwohnungen ist im Kaufpreis enthalten. Ein nahtloser Übergang ist somit, wenn gewünscht möglich. Der zu erzielende Umsatz beträgt mind. ca. 140 T €/Jahr (durchschn.Wert).
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 57.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Stichworte: Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 21, Anzahl der Badezimmer: 13, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 45.00, Distanz zum Bus: 0.10
Provision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

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Zinnowitz , Ostseebad: Halbinsel Gnitz – Grundstück mit Doppelhaushälfte und Nebengebäuden

Objektbeschreibung: Auf dem Grundstück befinden sich

eine reetgedeckte Doppelhaushälfte,
ein Nebengebäude mit einer Wohnung und
ein Nebengebäude, welches als Öllager (3.000 l) genutzt wird, sowie
diverse Schuppen

Die Gebäude befinden sich in einem nicht zeitgemäßen aber gepflegten und soliden Zustand.

Doppelhaushälfte Baujahr 1939
3 Zimmer, Duschbad, Küche
Heizung: Öl 1993
Fenster: Kunststoff 1992
Wasser- und E-Leitung 1992
Unterkellert
Rollläden
Bodenbeläge: Teppich, Linoleum, Fliesen
getäfelte Decken

Nebenhaus Baujahr 1948
2 Zimmer, Duschbad, Küche, Nebengelass
Heizung: Gas 2017
Fenster: Kunststoff 1994
Wasser- und E-Leitungen um 1990
Kaminanschluss mit Kaminofen
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen

Lagebeschreibung: Südwestlich auf der sonnenreichsten Insel Deutschlands der Insel Usedom ist auf der Halbinsel Gnitz ein Grundstück mit einer reetgedeckten Doppelhaushälfte und einem Nebenhaus zu veräußern. Die Halbinsel ist malerisch gelegen am Achterwasser und nur 4 km vom Ostseebad Zinnowitz mit seinem kilometerlangen feinem Sandstrand entfernt. Die Umgebung mit seinen Buchen- und Nadelwäldern sowie mit seiner gesamten Fauna und Flora ist wie geschaffen für ein Leben abseits von Hektik und Stress.

Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, medizinische Grundversorgung oder auch Kulturangebote finden Sie in Zinnowitz, im 15 km entfernten Wolgast oder auch auf der gesamten Insel Usedom.


Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Zinnowitz , Ostseebad: Apartment in bester Lage – direkt an der Promenade!

Lage: Zinnowitz ist das größte und traditionsreichste Ostseebad im nordwestlichen Teil der Insel Usedom und liegt auf einer Landenge zwischen der offenen Ostsee und dem Achterwasser. Der auf zwei Seiten von Nadel- und Buchenwäldern umgebene Ort zieht sich, vor Nord- und Ostwinden geschützt, an den sanft ansteigenden Hängen des Glienberges hin. Zinnowitz ist bekannt für den kilometerlangen, feinen Sandstrand, die abwechslungsreiche und unverfälschte Natur und die Schönheit der ortstypischen Bäderarchitektur. Zu Beginnn des 20. Jahrhunderts entstanden viele Gebäude in eben diesem Stil, die ein einmaliges Bild ergeben. In Zinnowitz können Sie auf der Promenade bummeln, gutes Essen genießen, lange Strandspaziergänge machen und vieles mehr. Mit dem Theater Blechbüchse, den Vineta-Festspielen auf der Freilichtbühne und dem Klubkino hat Zinnowitz auch kulturell vieles zu bieten. Aber auch am Strandvorplatz ist immer etwas los. Sie finden im Ort aber auch alle grundlegenden Anlaufpunkte, die Sie zum Leben brauchen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen sind vorhanden.
Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: 50 Meter bis zum Strand
Objekt: An der Zinnowitzer Promenade, in der Villa "Tusculum", erwartet Sie dieser Traum eines Apartments in bester Lage.
Aufgrund der durchdachten Aufteilung finden auf 66 m² Wohnfläche bei Bedarf sogar bis zu acht Personen Platz. Das freut die Feriengäste und macht die Wohnung gleichzeitig für Kapitalanleger sehr interessant, da die Nachfrage zur Ferienvermietung sehr hoch ist.
Aber auch selbst Nutzen ist hier ein Traum, denn in dieser Wohnung ist alles sehr neuwertig und mit Liebe zum Detail gestaltet. Über den Wohnungseingang gelangen Sie in die moderne Küche mit Essbereich. Außerdem befindet sich ein Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer in der Wohnung. Ein weiterer Raum beherbergt ein Doppelstockbett. Aufgrund der Größe dieses Raumes zählt dieser jedoch nicht als "Zimmer". Außerdem gibt es ein Badezimmer mit Dusche.

Die Wohnung wird vollmöbliert, auch inklusive der Einbauküche, verkauft. Sie müssen also nichts weiter tun, als die Koffer zu packen und an die wunderschöne Ostsee zu fahren. Einmal angekommen, genießen Sie die Ruhe, die frische Seeluft und die Nähe zur Ostsee, die zu jeder Jahreszeit ihren individuellen Reiz hat.

Die Villa "Tusculum" liegt in erster Reihe, direkt an der Zinnowitzer Promenade.
Dichter an die Ostsee kommen Sie nirgendwo! Das bedeutet, raus aus der Tür - rein in die Natur!
Strand und Küstenlandschaft locken zu jeder Jahreszeit und helfen Ihnen, abzuschalten und Energie zu tanken.
Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2015
Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Zinnowitz , Ostseebad: Ferienwohnung am Ostseestrand auf Usedom

Objektbeschreibung: Der besondere Grundris der Wohnung erlaubt eine Aufteilung in zwei große, unterschiedlich genutzte Bereiche. Der große, lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich mit der anliegenden Terrasse im Südwesten ist mit zwei Türen durch einen separaten Flur von den beiden Schlafzimmern gertennt. Während die Nachteulen noch bis spät in die Nacht auf der Terrasse filosofieren, können die Frühaufsteher ungestört in den Schlafzimmern auf der anderen Seite des Flures süß schlummern.

Das Schlafzimmer mit anliegender Terrasse, in nordöstlicher Lage, bietet bei geöffneten bodenlangen, doppelflügeligen Fenstrern eine magische Geräuchkulisse vom Rauschen der Ostseewellen in der Dämmerung und fröhlichem Vogelgezwitscher vom direkt benachbarten Dünnenwald.

Die gesamte luxuriöse Einrichtung und Dekoration wurden explizit für diese Wohnung kriiert.

Die Wohnung nennt ein ca. 6m² großen Kellerraum und eine unter dem Haus gelegene, separate Autogarage ihr eigen.
Zur gemeinsamen Nutzung steht ein Fahrradraum und ein Wäscheraum zur Verfügung,

Verkauf von Privat an Privat.
Ausstattung: Die Wohnung ist möbliert und vollausgestattet.

Lagebeschreibung: Die in der ersten Etage gelegene ca. 62m² große Wohnung befindet sich in einer 2008 neu erbauten Villa auf einer hohen Düne in unmittelbarer Nähe zur Strandpromenade in Zinnowitz in Toplage im Ortskern, jedoch fernab vom Straßenlärm.

Von hier aus bietet sich ein spektakulärer Ausblick sowohl auf das wechselnde Farbspiel der Ostseewellen als auch die mondänen Bauten der Kaiserbäderarchitektur.

Von hier aus sind alle Aktivitäten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1
Provision: provisionsfrei

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Zinnowitz , Ostseebad: SEHR GEPFLEGTE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT FERIENHAUS IM OSTSEEBAD ZINNOWITZ ZU VERKAUFEN.

Objekt: SEHR GEPFLEGTE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT FERIENHAUS IN WUNDERSCHÖNER ECKLAGE IM OSTSEEBAD ZINNOWITZ ZU VERKAUFEN.

Die im Jahr 1988 errichtete und 1991 bezogene Doppelhaushälfte sowie das im Jahr 1995 analog als DHH errichtete Ferienhaus liegen in verkehrsberuhigter Lage eines Wohngebietes im Ostseebades Zinnowitz. Der feinsandige Ostseestrand ist ca. 1km entfernt . Der Ortskern des Seebades mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen ist fußläufig erreichbar.

Die ruhige Lage abseits der stärker frequentierten Straßen des Ortes und der Urlauberströme auf der B111 von und zu den Seebädern der Insel Usedom ist sicherlich als positives Element für eine hohe Lebensqualität hinsichtlich der Ruhe und Geborgenheit im täglichen Leben zu betrachten.

Der wunderschön angelegte Garten mit dem eingefriedeten Grundstück bietet Raum für Entspannung und ist Rückzugsmöglichkeit mit Sichtschutz nach einem eventuell stressigen Arbeitstag.

Das gepflegte Ferienhaus hat eine extra Zufahrtsmöglickeit und gibt dem Eigentümer ausreichend Abstand für seinen privaten Lebensbereich. Die großzügig angelegte Terrasse vor dem Wohnzimmer des Wohnhauses hat einen separaten Zugang vom Garten und bietet einen herrlichen Überblick über den gesamten Außenbereich. Ein Doppelcarport und ein Gerätehaus vervollständigen das äußere Ambiente.

Auf einer gut händelbaren Grundstücksgröße von ca. 611m² bietet die Doppelhaus-hälfte eine Wohnfläche von ca. 115m², verteilt auf ca. 67m² im Erdgeschoss und ca. 48m² im Dachgeschoss.

Das vollständig unterkellerte Wohngebäude mit einer Nutzfläche von ca. 73m² im Kellergeschoss verfügt über eine Vielzahl von Räumlichkeiten, die über einen Aufenthaltsraum mit Kaminofen, Flur, Büro, Schlafraum, Küche, Bad mit Dusche und WC bis zum Heizungsraum und den Nassbereich mit Dusche und WC reichen. Da diese Nutzfläche ausreichend mit Tageslicht versorgt ist, kann das komplette
Kellergeschoss vielseitig vom Eigentümer genutzt werden.
Ausstattung: Über den liebevoll angelegte Vorgarten des Wohnhauses erreichen wir den Hauseingang mit Windfang und Gäste- WC. Die geräumige Eingangsdiele führt in die geschmackvoll eingerichtete Küche mit viel Tageslicht sowie in das Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Außenterrasse.

Das Wohnzimmer mit seinem Parkettfußboden ist sicherlich der gemütlichste Raum des Erdgeschosses. Hier sind sowohl bequeme Sitzmöglichkeiten als auch ein Esstisch für 6 Personen vorhanden. Die sich in den Außenbereich anschließende Terrasse mit ca. 20m² Fläche und Sichtschutz zu beiden Seiten eröffnet uns von erhobener Postion einen Blick in den wunderschönen Garten. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer und vom Garten über eine stabile Treppe zu erreichen.

Die großzügigen Nebenräume im Kellergeschoss sind für den künftigen Eigentümer vielseitig nutzbar. Es befindet sich im Bereich der Treppe zum Untergeschoss ein zusätzlicher Fernsehraum mit Kaminofen. Das häusliche Arbeitszimmer ermöglicht die Erledigung administrativer Aufgaben und dient der Archivierung von Unterlagen. Ein weiterer Raum kann zum Schlafen genutzt werden. Eine zusätzliche Küche und das Duschbad mit WC bieten einem Gast seinen eigenen Wohnbereich. Besonders hervorzuheben ist der separate überdachte Zugang zu diesem Bereich, so dass ein Besucher unabhängig vom Eigentümer ist und deren Privatsphäre nicht tangiert.

Im Dachgeschoss gelangen wir von der oberen Diele in das Schlafzimmer, ein Gästezimmer, einen Wohnraum sowie das Bad mit Wanne und WC.

Über den Garten hinter dem Haus bzw. die eigene Zufahrt ist das Ferienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 56m² erreichbar. Dieses als Doppelhaushälfte konzipierte Gebäude beherbergt im Erdgeschoss einen Wohnraum, die Küche und das Duschbad und WC. Im Dachgeschoss sind 2 getrennte Schlafzimmer vorhanden.

Der gepflegte Außenbereich dieses Grundstücks rundet das insgesamt sehr positive Gesamtbild ab. Das Walmdach des Wohnhauses verleiht der Doppelhaushälfte einen edlen Charakter.
Sonstiges: Alle gemachten Angaben basieren auf Informationen vom Eigentümer und von Behörden. Aus diesem Grund kann ich trotz sorgfältiger Aufbereitung keine Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben übernehmen. Anfragen können nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.
Erklärung zum Datenschutz:

Mit Ihrer Objektanfrage gestatten Sie mir, die im Zusammenhang mit der Vermittlung stehenden Daten zu speichern und zum Zwecke der Kommunikation mit Ihnen zu verwenden. Diese Einwilligung können Sie jederzeit schriftlich widerrufen.

Der Maklervertrag mit der Firma Quade-Immobilien Manfred Quade e.K. Inhaber Uwe Mucke und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 5,95% inkl. Mwst.

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Zinnowitz , Ostseebad: Exklusives Reetdach- Ferienhaus unweit vom feinsandigen Ostseestrand

Lage: Usedom ist die zweitgrößte Insel Deutschlands und gilt als eine der sonnenreichsten Regionen des Landes. Lange Sandstrände, unberührte Naturgebiete, grüne Alleen und charmante Fischerdörfer prägen das Bild der Insel. Die Seebäderstrecke von Peenemünde bis Ahlbeck - Polen und das beeindruckende Achterland mit der Stadt Usedom haben eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Freizeitangeboten zu bieten. Besonders sehenswert sind die 13 Binnenseen und Landschaftsschutzgebiete sowie die zwei höchsten Erhebungen der Insel, nämlich der Streckelsberg bei Koserow und der Golm im südlichen Teil der Insel. Sportlich betätigen kann man sich auf langen Rad- und Wanderwegen, beim Surfen, Reiten oder Golfen. Im Winter begeistert Besucher und Bewohner die OstseeTherme USEDOM mit Thermalwasser. Die Insel genießt außerdem eine optimale Verkehrsanbindung und ist mit dem Flugzeug, Auto oder Schiff bestens erreichbar.
Ausstattung: - Reetdach
- Fußbodenheizung
- neue, komfortabel ausgestattete EBK
- Kamin
- Sauna
- großes Grundstück
- Garten- Bewässerungsanlage
- Strandnah
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 142.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 45.00, Distanz zum Bus: 1.00
Provision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

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Zinnowitz , Ostseebad: Großzügiges Anwesen mit Bäderstilvilla im Zentrum Zinnowitz‘ – 650 Meter bis zur Ostsee

Lage: Das Anwesen befindet sich im Ostseebad Zinnowitz, gerade einmal 350 Meter vom Zinnowitzer Zentrum entfernt.

Zinnowitz gehört zur Usedomer Gemeindeverwaltung Usedom Nord und bildet mit knapp 4.000 Einwohnern die größte der insgesamt fünf Gemeinden. Bekannt ist der Ort vor allem für die Seebrücke, die Bädervillen sowie touristische Attraktionen, wie die Bernsteintherme oder die Tauchgondel. Doch alle Gäste und Besucher kommen doch vor allem wegen der langen Sandstrände, entlang der schönen Ostsee. Schalten auch Sie bei ausgedehnten Strandspaziergängen an der erholsamen Ostseeluft vollkommen ab und genießen Sie die Möwen um sich herum und die Sonne auf Ihrer Haut. Diese scheint hier nämlich im Durchschnitt 1.900 Stunden im Jahr und damit übrigens 300 Stunden länger als auf der Insel Sylt. Der nächste Standzugang befindet sich ca. 650 Meter vom Grundstück entfernt - so sind Sie zu jeder Zeit schnell am oder im Wasser.

Zahlreiche Veranstaltungen machen Zinnowitz zu einem beliebten Treffpunkt für waschechte Usedomer und ihre Gäste. Dabei bildet die Konzertmuschel Zinnowitz häufig das Zentrum der größeren Veranstaltungen, aber auch Bands in den Restaurant oder kleine Schausteller entlang der Promenade sorgen für Abwechslung. Egal ob Konzerte, Theatervorführungen oder Nachbarschaftsfeste - in Zinnowitz sollte für jeden etwas dabei sein.

Zinnowitz bietet aber auch Bildung für die Jüngsten: eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule, die freie Schule Zinnowitz. Sie bietet alle anerkannten Schulabschlüsse, von der Berufsreife bis zum Abitur an und legt dabei Schwerpunkte auf kleine Lerngruppen, Ganztagsangebote, eine moderne Schulausstattung und sehr gut ausgebildete Lehrkräfte. Weitere Bildungseinrichtungen finden Sie dann wieder im 15 Minuten entfernten Wolgast. Die nächste größere Stadt ist das 45 Minuten entfernte Greifswald, in dem es sich dann hervorragend studieren lässt.

Andere schöne Orte auf und um Usedom, wie Ahlbeck oder Heringsdorf, sind schneller, meistens in 15 bis 30 Minuten, zu erreichen.
Ausstattung: + Grundstücksgröße: ca. 6.000 m² (nur noch zwei Grundstücke in dieser Größe im Zentrum Zinnowitz')
+ Wohnfläche: ca. 260 m²
+ 9 plus zwei halbe Zimmer

+ Villa im Bäderstil mit Nebengelass
+ 2 vollwertige und eine Pantryküche
+ 3 Badezimmer
+ 2 Gästetoiletten

+ Altbauelemente teilweise erhalten
+ Echtholzparkett im Erdgeschoss
+ bereits 2003 umfangreich teilsaniert
+ herrlicher Wintergarten

+ Obstgarten hinter dem Haus
+ Nebengelass mit zusätzlicher Staufläche und Geräteschuppen
Objekt: Wohnen an der Ostsee, im Zentrum Zinnowitz

Auf einem ca. 6.000 m² großen Waldgrundstück erwartet Sie eine Villa im Bäderstil mit kleinem Nebengelass und einem Obstgarten, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Zinnowitz.

Das Grundstück teilt sich in drei unterschiedlich große Bereiche auf und ist eins der letzten beiden großen Grundstücke im Zentrum Zinnowitz. Der erste und größte Teil wird durch eine waldähnliche Fläche charakterisiert. Zahlreiche Laubbäume bilden in einer natürlichen Bewachsung eine naturnahe und ungestörte Atmosphäre.

Der mittlere Bereich des Grundstücks wird durch die Bäderstilvilla und das Nebengelass mit mehreren kleinen Gebäuden geprägt. In diesem Bereich befinden sich vereinzelt Bäume und besonders rings um die Villa zeigt sich das Grundstück von einer erschlosseneren Seite. Kleine angelegte Beete, eine Terrasse und zwei Autostellplätze bilden den Außenbereich.
Hinter dem Haupthaus befindet sich dann abschließend der Obstgarten. Apfel-, Pflaumen- und Kirschbäume finden Sie hier ebenso wie Johannis- oder Stachelbeerensträucher. Besonders praktisch ist jedoch der zweite Ausgang, welcher über einen privaten Weg mit eingetragener Sondernutzung zügig in das 350 Meter entfernte Zinnowitzer Zentrum oder zum 650 Meter entfernten Strand führt.

Die gepflegte und bereits im Jahr 2003 teilsanierte Bäderstilvilla verfügt über ca. 260 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei großzügigen Etagen. Die Beletage teilt sich in vier Zimmer, zwei Bäder, zwei Küchen, ein Gäste-WC und einen großzügigen Wintergarten auf. Die Zimmer sind geprägt durch 3,50 m hohe Decken und Holztüren. Alle Zimmer sind über großzügige Doppelflügeltüren miteinander verbunden und haben so ihren salonähnlichen Charme beibehalten. Eines der Zimmer wurde zu einem Gästezimmer mit angeschlossener Pantryküche und Duschbad umgebaut. Der Wintergarten bietet auf ca. 24 m² viel Platz für zwei Sitzecken mit Blick in den Garten. Außerdem verfügt er über zwei Zugänge zum Garten, wobei eine Treppe erneuert werden müsste.

Über eines der Zimmer im Erdgeschoss gelangt man in den später erbauten Anbau. Dieser verfügt aber auch über einen separaten Eingang und beherbergt ein Wannen- und Duschbad mit Fenster sowie den Heizungsraum und eine kleine Waschküche.

Die obere Etage verfügt über drei vollwertige und zwei halbe Zimmer, ein Dusch-/Wannenbad, eine kleine Küche, ein Gäste-WC und einen herrlichen, großen Balkon. Den zentralen Mittelpunkt bildet hierbei das große und helle Entree des Obergeschosses, das die wichtigsten Haupträume miteinander verbindet. Eines der Wohnzimmer dient als zentrales Zimmer mit Zugang zum Balkon, einem weiteren zu einem der kleineren Räume und zum zusätzlichen Gäste-WC. Der Balkon bietet einen herrlichen Blick über Zinnowitz und einen Teil des Grundstückes. In nahezu allen Zimmern im Obergeschoss ist Linoleum verlegt, darunter befinden sich jedoch noch die originalen Dielen, die hier vielleicht auf die Wiedererweckung warten.

Die Villa verfügt über einen Dachboden, welcher, neben den kühlen Kellerräumen, viel Stauraum bietet.
Das sanierungsbedürftige Nebengelass bietet des weiteren mehrere Räume, welche aktuell als Abstellfläche und Geräteschuppen genutzt werden.

Überwiegend ist das Objekt in einem gepflegten, jedoch nicht überall mehr ganz zeitgemäßen Zustand. Ein Teil der Bäder müsste wohl saniert werden.
Ebenso ist eine Renovierung der oberen Küche angezeigt.
Das Objekt bietet sich neben dem dauerhaften Wohnen für längere Urlaubsaufenthalte, für Ferienwohnungen, ein Mehrgenerationenhaus oder ein Mietshaus mit 2 Parteien an.

Eine weitere Option wäre ggf. der Abriss des Hauses und das Fällen mehrerer Bäume auf dem Grundstück, um Platz für ein bis zwei oder vielleicht drei Mehrfamilienhäuser oder mehrere Einfamilienhäuser zu schaffen.

Die Umsetzbarkeit dieser Vorhaben müssten vor Ort beim Stadtplanungsamt erfragt werden.
Sonstiges: Courtage und Geschäftsbedingungen:

Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % (inklusive gesetzlicher MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage. Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte: Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 460,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen
Provision: 7,14% inkl. MwSt.

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Zinnowitz , Ostseebad: Vermietete Wohnung als Kapitalanlage!

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.500,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.784,00 EUR

Ausstattung: Zinnowitz ist das größte und traditionsreichste Ostseebad im nordwestlichen Teil der Insel Usedom und liegt auf einer Landenge zwischen der offenen Ostsee und dem Achterwasser. Der auf zwei Seiten von Nadel-, Eichen- und Buchenwäldern umgebene Ort zieht sich, vor Nord- und Ostwinden geschützt, an den sanft ansteigenden Hängen des Glienberges hin. Zinnowitz ist bekannt für den kilometerlangen, breiten und feinsandigen Strand und die abwechslungsreiche und unverfälschte Natur. Zu Beginnn des 20. Jahrhunderts entstanden viele Gebäude in der ortstypischen Bäderarchitektur, die ein einmaliges Bild ergeben. In Zinnowitz können Sie auf der Promenade bummeln, gutes Essen genießen, lange Strandspaziergänge machen und vieles mehr. Mit dem Theater Blechbüchse, den Vineta-Festspielen auf der Freilichtbühne und dem Klubkino hat Zinnowitz auch kulturell vieles zu bieten. Aber auch am Strandvorplatz ist immer etwas los. Sie finden im Ort aber auch alle grundlegenden Anlaufpunkte, die Sie zum Leben brauchen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen sind vorhanden.
Objekt: Im sonnigen Zinnowitz stehen insgesamt 56 Wohnungen, verteilt auf vier Häuser, zum Verkauf.
Die Häuser sind alle mit einem Aufzug ausgestattet, sodass sich die Wohnungen hervorragend als Altersruhesitz eignen. Die meisten Wohnungen sind dauervermietet, teilweise sind in näherer Zukunft schon Kündigungstermine bekannt. So können Sie die Wohnung als Zweitwohnsitz oder private Ferienwohnung selbst nutzen und sich Ihr eigenes Refugium in Deutschlands sonnenreichstem Ort sichern.

Sofern sich Ihre Wunsch-Wohnung noch in einem Mietverhältnis befindet, sichern Sie sich dennoch eine attraktive Kapitalanlage.

Profitieren Sie von den derzeit historisch niedrigen Darlehenszinsen und genießen Sie volle Flexibilität! Holen Sie sich das Geld für den Kaufpreis von der Bank - das Mietverhältnis hilft Ihnen beim Abzahlen der Immobilie. So baut sich fast von allein Ihr Immobilienvermögen auf. Sollte das Mietverhältnis enden, entscheiden Sie selbst: Lukrativ weitervermieten oder selbst nutzen?
Beides hat seine Vorteile. Aufgrund des geringen Angebots an Wohnraum haben Sie keine Schwierigkeiten, einen neuen Mieter zu finden, der Ihnen eine angemessene Miete zahlt.

Eine gewerbliche Ferienvermietung ist nicht möglich.

Alle Gebäude wurden im Jahr 2007 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung. Eine Musterwohnung kann ab Mitte August besichtigt werden. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Nebengelass. Hier ist jeder Wohnung ein Abteil zugeordnet, um Fahrräder, Balkonmöbel und ähnliches abzustellen.

Zögern Sie nicht und füllen Sie das Kontaktformular aus. So fordern Sie sich ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten noch mehr Bilder und Informationen.

Sehen Sie sich unbedingt den ausführlichen Verkaufsprospekt an!

Gerne beraten wir Sie auch bei der Erstellung eines persönlichen Finanzierungskonzeptes.
Sprechen Sie uns gerne an!
Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei

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Zinnowitz , Ostseebad: Wohnensemble am Erlengrund – ohne Käuferprovision!

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.500,00 EUR

Lage: Zinnowitz ist das größte und traditionsreichste Ostseebad im nordwestlichen Teil der Insel Usedom und liegt auf einer Landenge zwischen der offenen Ostsee und dem Achterwasser. Der auf zwei Seiten von Nadel-, Eichen- und Buchenwäldern umgebene Ort zieht sich, vor Nord- und Ostwinden geschützt, an den sanft ansteigenden Hängen des Glienberges hin. Zinnowitz ist bekannt für den kilometerlangen, breiten und feinsandigen Strand und die abwechslungsreiche und unverfälschte Natur. Zu Beginnn des 20. Jahrhunderts entstanden viele Gebäude in der ortstypischen Bäderarchitektur, die ein einmaliges Bild ergeben. In Zinnowitz können Sie auf der Promenade bummeln, gutes Essen genießen, lange Strandspaziergänge machen und vieles mehr. Mit dem Theater Blechbüchse, den Vineta-Festspielen auf der Freilichtbühne und dem Klubkino hat Zinnowitz auch kulturell vieles zu bieten. Aber auch am Strandvorplatz ist immer etwas los. Sie finden im Ort aber auch alle grundlegenden Anlaufpunkte, die Sie zum Leben brauchen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen sind vorhanden.
Objekt: Im sonnigen Zinnowitz stehen insgesamt 56 Wohnungen, verteilt auf vier Häuser, zum Verkauf.
Die Häuser sind alle mit einem Aufzug ausgestattet, sodass sich die Wohnungen hervorragend als Altersruhesitz eignen. Die meisten Wohnungen sind dauervermietet, teilweise sind in näherer Zukunft schon Kündigungstermine bekannt. So können Sie die Wohnung als Zweitwohnsitz oder private Ferienwohnung selbst nutzen und sich Ihr eigenes Refugium in Deutschlands sonnenreichstem Ort sichern.

Sofern sich Ihre Wunsch-Wohnung noch in einem Mietverhältnis befindet, sichern Sie sich dennoch eine attraktive Kapitalanlage.

Profitieren Sie von den derzeit historisch niedrigen Darlehenszinsen und genießen Sie volle Flexibilität! Holen Sie sich das Geld für den Kaufpreis von der Bank - das Mietverhältnis hilft Ihnen beim Abzahlen der Immobilie. So baut sich fast von allein Ihr Immobilienvermögen auf. Sollte das Mietverhältnis enden, entscheiden Sie selbst: Lukrativ weitervermieten oder selbst nutzen?
Beides hat seine Vorteile. Aufgrund des geringen Angebots an Wohnraum haben Sie keine Schwierigkeiten, einen neuen Mieter zu finden, der Ihnen eine angemessene Miete zahlt.

Eine gewerbliche Ferienvermietung ist nicht möglich.

Alle Gebäude wurden im Jahr 2007 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung. Eine Musterwohnung kann ab Mitte August besichtigt werden. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Nebengelass. Hier ist jeder Wohnung ein Abteil zugeordnet, um Fahrräder, Balkonmöbel und ähnliches abzustellen.

Zögern Sie nicht und füllen Sie das Kontaktformular aus. So fordern Sie sich ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten noch mehr Bilder und Informationen.

Sehen Sie sich unbedingt den ausführlichen Verkaufsprospekt an!

Gerne beraten wir Sie auch bei der Erstellung eines persönlichen Finanzierungskonzeptes.
Sprechen Sie uns gerne an!
Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,50 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei

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Zinnowitz , Ostseebad: Kapitalanlage in Zinnowitz – ohne Käuferprovision!

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.500,00 EUR

Ausstattung: Zinnowitz ist das größte und traditionsreichste Ostseebad im nordwestlichen Teil der Insel Usedom und liegt auf einer Landenge zwischen der offenen Ostsee und dem Achterwasser. Der auf zwei Seiten von Nadel-, Eichen- und Buchenwäldern umgebene Ort zieht sich, vor Nord- und Ostwinden geschützt, an den sanft ansteigenden Hängen des Glienberges hin. Zinnowitz ist bekannt für den kilometerlangen, breiten und feinsandigen Strand und die abwechslungsreiche und unverfälschte Natur. Zu Beginnn des 20. Jahrhunderts entstanden viele Gebäude in der ortstypischen Bäderarchitektur, die ein einmaliges Bild ergeben. In Zinnowitz können Sie auf der Promenade bummeln, gutes Essen genießen, lange Strandspaziergänge machen und vieles mehr. Mit dem Theater Blechbüchse, den Vineta-Festspielen auf der Freilichtbühne und dem Klubkino hat Zinnowitz auch kulturell vieles zu bieten. Aber auch am Strandvorplatz ist immer etwas los. Sie finden im Ort aber auch alle grundlegenden Anlaufpunkte, die Sie zum Leben brauchen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen sind vorhanden.
Objekt: Im sonnigen Zinnowitz stehen insgesamt 56 Wohnungen, verteilt auf vier Häuser, zum Verkauf.
Die Häuser sind alle mit einem Aufzug ausgestattet, sodass sich die Wohnungen hervorragend als Altersruhesitz eignen. Die meisten Wohnungen sind dauervermietet, teilweise sind in näherer Zukunft schon Kündigungstermine bekannt. So können Sie die Wohnung als Zweitwohnsitz oder private Ferienwohnung selbst nutzen und sich Ihr eigenes Refugium in Deutschlands sonnenreichstem Ort sichern.

Sofern sich Ihre Wunsch-Wohnung noch in einem Mietverhältnis befindet, sichern Sie sich dennoch eine attraktive Kapitalanlage.

Profitieren Sie von den derzeit historisch niedrigen Darlehenszinsen und genießen Sie volle Flexibilität! Holen Sie sich das Geld für den Kaufpreis von der Bank - das Mietverhältnis hilft Ihnen beim Abzahlen der Immobilie. So baut sich fast von allein Ihr Immobilienvermögen auf. Sollte das Mietverhältnis enden, entscheiden Sie selbst: Lukrativ weitervermieten oder selbst nutzen?
Beides hat seine Vorteile. Aufgrund des geringen Angebots an Wohnraum haben Sie keine Schwierigkeiten, einen neuen Mieter zu finden, der Ihnen eine angemessene Miete zahlt.

Eine gewerbliche Ferienvermietung ist nicht möglich.

Alle Gebäude wurden im Jahr 2007 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung. Eine Musterwohnung kann ab Mitte August besichtigt werden. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Nebengelass. Hier ist jeder Wohnung ein Abteil zugeordnet, um Fahrräder, Balkonmöbel und ähnliches abzustellen.

Zögern Sie nicht und füllen Sie das Kontaktformular aus. So fordern Sie sich ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten noch mehr Bilder und Informationen.

Sehen Sie sich unbedingt den ausführlichen Verkaufsprospekt an!

Gerne beraten wir Sie auch bei der Erstellung eines persönlichen Finanzierungskonzeptes.
Sprechen Sie uns gerne an!
Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,50 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei

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