Wandlitz

Wandlitz: DEUTSCHMANN IMMOBILIEN ***** ivd – Villa über 3 Ebenen nebst 1 Baufläche in 1A Lage von Wandlitz!

Lage: Das parkähnlich angelegte Anwesen mit ca. 1.533 m² Grundstücksfläche verbindet sämtliche mit diesem Angebot zusammenhängende Flurstücke .

Durch die fußläufige Erreichbarkeit der Montessori-Kita bzw. einer staatlichen Kindertagesstätte, dem kurzen Weg zum gut bestückten BIO-Laden, den vielseitigen Einkaufsgelegenheiten sowie durch das nahe Ärztehaus mit integrierter Apotheke, gehören diese Baulandflächen zur Kategorie "Premium-Lage" von Wandlitz.
Auch die unmittelbare Nähe zum beliebten Wandlitzsee und zum renommierten Wandlitzer Gymnasium sind große Vorteile eines nachhaltigen und gefragten Wohnstandortes.

Besonders infrastrukturell ist der ehemalige Luftkurort Wandlitz bestens angebunden, über die Bundesstraße B109 von Berlin nach Prenzlau und aus Richtung Oranienburg kommend über die B273. Die Autobahn A 11 nach Berlin ist nur etwa sechs Kilometern von der Traumimmobilie entfernt gelegen und innerhalb von ca. 40 Minuten, je nach Jahres- und Tageszeit und Fahrstil, der "Prenzlauer Berg" bereits erreicht.

Der große Vorteil der Heidekrautbahn" liegt ebenfalls klar auf der Hand, ganz ohne Pkw nach Berlin und zur besten Lesezeit, von Wandlitzsee nach Berlin-Karow. Hierbei beträgt die Entfernung zu Fuß von den Baugrundstücken bis hin zum Bahnsteig lediglich ca. 10-12 Minuten.

Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bieten zudem die vielen Nadel- und Mischwälder mit Ihren Fahrrad-, Geh- und Laufstrecken ein umwerfendes Betätigungsfeld, zusammen mit den umliegenden Seen, wie z.B. dem Rahmer See, dem Liepnitzsee oder dem Gorinsee, als ein Teil des Brandenburger Großschutzgebietes Naturpark Barnim.

Eine ruhige und idyllische Grundstückslage mit großem Entwicklungspotential in Berlinnähe.

Ausstattung: Bereits die imponierende Grundstücksfront von ca. 40 m, zusammen mit dem elektrisch betriebenen Zufahrtstor und der dahinter stehenden Doppelgarage, wertet dieses Anwesen dezent und zurückhaltend auf. Der eigentliche Charme dieses Anwesens ergibt sich erst in der 2. Wahrnehmung, durch die vielfältige Nutzung der hochwertigen WEBER – Villa, in Kombination mit der idyllischen Terrassen- und Poolausrichtung.

Dank der gegebenen Weitläufigkeit in Bezug auf die angelegten Außenflächen bzw. angrenzenden Baulandflächen kommt die gewählte Architektur des massiven Wohngebäudes ganz vortrefflich zur Geltung.

Speziell die durchdachten und vielen Besonderheiten der WEBER – Villa tragen zu einem erhöhten Mehrwert wesentlich bei. Hierzu gehören vor allem die mit dem LOTUS-Effekt versehene Außenfassade, das beeindruckende Foyer, die aus Holz gefertigten Fenster mit abnehmbaren Fensterkreuzen, die geschmackvollen Innentüren und die imposante Treppe, die handgefertigten Sicherheitsgitter vor den Fenstern im Souterrain, die digital gesteuerte Funkalarmanlage, der Balkon und die Loggia mit bester Sicht in den eigenen Garten, ein Balkon-Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, die Echtholzküche von "Schmidt" im Landhausstil mit ihren funktionellen Geräten, der ideal platzierte Stil-Kamin, um nur einiges zu nennen.

Für die gewünschte Raumaufteilung wurde eigens ein zusätzlicher Architekt beauftragt, wodurch ein Unikat mit eigener Statik geschaffen wurde. So existieren auf jeder Etage 2 Zimmer, eine Küche und ein dazugehöriges Bad, unter Verwendung ausgewählter Werkstoffe bzw. bester Materialien.

Ob als Familien- und Generationenprojekt oder als reine Kapitalanlage, in jedem Fall zukunftsorientiert!

Objekt: Dieses einmalige Angebot beinhaltet 2 nebeneinander liegende Grundstücke in einer äußerst begehrten und sehr nachgefragten Wandlitzer Wohnlage.

Hierbei steht auf dem linken Grundstück bereits ein stattlicher Wohntraum über 3 Ebenen nebst einem imposanten Pool und auf dem angrenzenden rechten Flurstück eine zu dem Wohnhaus passende Doppelgarage.

Die voll unterkellerte Villa verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 262,44 m², versehen mit einem SÜD-Balkon und einer nach Westen hin ausgerichteten Dachterrasse. Der Souterrain – Bereich ist äußerst vielseitig verwendbar, bei gutem Lichteinfall und bester Fenstersicherung.

Ein zukunftsorientierter Standort, speziell auch für reine Kapitalanleger!

Stichworte: Balkon-Terrassen-Fläche: 15,07 m², Bundesland: Brandenburg

Provision: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer an Deutschmann Immobilien für den Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen.

Preis: 1650000.00 EUR (KAUF)

Ort: 16348 Wandlitz
Fläche: 262.44 m2
Anzahl Zimmer: 6
Stockwerk:
Baujahr: 1999
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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