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Mannheim: Direkt am Luisenpark – Klasse Penthouse-Maisonette mit EBK, Lift und TG!

Preisinformation: 3 Tiefgaragenstellplätze, Miete: 240,00 EUR
Nettokaltmiete: 2.400,00 EUR

Lage: Gesuchte Villenlage der Mannheimer Oststadt direkt vis-á-vis einer der schönsten Parkanlagen Deutschlands, dem Luisenpark. Dieses repräsentative Wohnambiente mit ausgezeichneter Infrastruktur und der Möglichkeit das Mannheimer Zentrum auch ohne Verkehrsmittel zu erreichen, machen das Leben hier besonders attraktiv. Optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Autobahn, Bahnhof, Flughafen-Mannheim) ist gegeben. Für beste Erholung sorgt der angrenzende Luisenpark am Neckar.

Ausstattung: Folgende Renovierungsarbeiten wurden vorgenommen:
– neues Bad und neues Gäste-WC im Obergeschoss
– neuer Anstrich und neuer Boden im Obergeschoss
– Ausstausch der Küchengeräte

– barrierefreie Zufahrt von EG und TG mit Lift auf die Etage im 2. OG
– Bodenbeläge: edles Ahorn-Parkett im gesamten Wohnbereich, hochwertige Fliesen im Sanitärbereich
– offener Kamin
– Einbauküche inklusive
– Vorratskammer
– Hauswirtschaftsraum
– 1 Tageslichtduschbad in Ebene 1
– 1 Master-Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, eine Wanne, zwei Waschbecken in Ebene II
– 4 Dachterrassen
– Klimaanlage
– PVC-Isofenster mit teilw. Rollläden
– 1 großer Kellerraum
– Gartenmitbenutzung
– 3 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (extra EUR 240,-/mtl.)

Objekt: In bester Wohnlage der Mannheimer Oststadt und direkt am Luisenpark, in einer 1992 erbauten 8-Parteien-Stadtvilla mit Tiefgarage und Lift, befindet sich diese beeindruckende und klimatisierte Penthouse-Maisonette mit zwei großen und zwei kleinen Dachterrassen. Über den vorhandenen Lift ist die Wohnung barrierefrei zugänglich. Die insgesamt ca. 200 qm Wohnfläche mit 4,5 Zimmern und 2 Bädern verteilt sich auf insgesamt zwei Wohnebenen (2. OG und DG) und zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung in bestgepflegtem Allgemeinzustand aus. Lebensmittelpunkt und Highlight ist auf der ersten Ebene der großzügige und üppig verglaste Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin. Idealerweise haben Sie von hier aus Zugang auf die drei Dachterrassen mit herrlichem und unverbaubarem Blick in den Luisenpark. Außerdem befindet sich auf dieser Wohnebene die Küche, ein Hauswirtschaftsraum nebst Vorratskammer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtduschbad. Über die Innentreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich noch zwei weitere Schlafzimmer, eins davon mit Zugang auf die vierte Dachterrasse sowie ein großes Masterbad mit Wanne und Dusche und das Ankleidezimmer. Ein großer Kellerraum sowie drei PKW-Stellplätze (extra EUR 240,-/mtl.) in der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Sonstiges: Baujahr: 1992
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 137 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!I

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 4, 4 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert

Preis: 2400.00 EUR (MIETE)

Ort: 68165 Mannheim
Fläche: 197.39 m2
Anzahl Zimmer: 4,5
Stockwerk: 4
Baujahr: 1992
Bezug: bezugsfrei
Kaution: 7.200,00
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

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Mannheim: Kapitalanlage oder neues Zuhause: Aktuell vermietete 2-Zi.-ETW in Mannheim-Scharhof

Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage in Scharhof, einem Teil des Mannheimer Stadtteils Sandhofen im Norden der Großstadt. Hier finden nicht nur Ruhesuchende, die die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Naturlandschaften genießen können, gute Wohnbedingungen - auch verfügt Sandhofen über eine optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur.

Mit dem Fahrrad oder Pkw lässt sich eine Vielzahl an Supermärkten und Discountern innerhalb weniger Minuten erreichen. Auch sind im ca. 3 km entfernten Sandhofen Apotheken, Bankfilialen und zahlreiche gastronomische Einrichtungen ansässig, die eine gute Nahversorgung gewährleisten. Darüber hinaus zeichnet sich der Stadtteil besonders durch ein reges Miteinander und Vereinsleben aus.

Ihre Mieter profitieren ferner von einer sehr guten Anbindung an das Straßennetz: Die Bundesstraße 44 verläuft westlich des Stadtteils und führt sowohl in die umliegenden Stadtteile als auch ins Zentrum Mannheims. Von einer wenige Gehminuten entfernten Bushaltestelle aus besteht zudem Anschluss an den Hauptbahnhof im Zentrum Mannheims in etwa 45 Minuten Minuten.
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR

Stichworte: Gesamtfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
Provision: Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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