Naumburg / Saale

Naumburg (Saale): Eigentumswohnung mit Garten und Carpot im Stadtkern Naumburg zu verkaufen

Preisinformation: 1 Carportplatz

Lage: Mitten in der Stadt

steht dieses außergewöhnliche Bauvorhaben mit Wohlfühlgarantie.

Die Berücksichtigung von Bedürfnissen an Wohnung und Wohnumgebung wird als zukunftsweisendes Wohnen bezeichnet.

Standort:

Die kleine Eigentumswohnanlage (3-Einheiten) befindet sich im Stadtzentrum der Kreisstadt Naumburg/Saale in einem beliebten Wohnviertel mit direkter Straßenanbindung.

Die Nachbarschaftsbebauung gliedert sich auf der gleichen Straßenseite.

Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs einschließlich öffentlicher Einrichtungen, Busbahnhof etc. sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung: Die Haustechnik und Energieeffizienz sind zukunftsweisend. Eine moderne Zentralheizung sorgt in der gesamten Wohnanlage für wohlige Wärme und Warmwasser.

Der ökologisch vorbildliche Wandaufbau trägt zur positiven Energie und CO2-Bilanz dieser zukunftsweisenden Wohnanlage bei und bewirkt darüber hinaus ein gesundes Raumklima.

Sie können zwischen zwei Varianten Entscheiden: offene Wohnküche mit Vollbad (Wanne + Dusche), oder Duschbad mit separater abgeschlossener Küche.
Die Entscheidung liegt in Ihrer Hand, der Kaufpreis bleibt unverändert.

Die Wohnung hat einen zusätzlichen Abstellraum von ca. 3 m² im Treppenhaus neben dem im Keller befindlichen Kellerraum.

Die Wohnung ist komplett mit Fußbodenheizung und Aussenrolläden ausgestattet.

Objekt: Das Grundstück ist über eine separate Toreinfahrt mit elektrischem Rolltor befahrbar, für das bequeme Erreichen der hauseigenen Carportstellplätze. Ein Besucherparkplatz ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung verfügt über eine sehr großzügige und geschützte Terrasse, und über einen Garten von ca. 100m² Gartenfläche mit alleinigen Sondernutzungsrecht.

Weiterhin liegt diese Wohnung in der unmittelbaren Nähe des Stadtzentrum, diese ist ca. 8 min zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges: Die zum Erwerb stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts, laut Aufteilungsplan mit Nr. 3 bezeichnet, 215/1.000stel Miteigentumsanteil, und setzt sich mit einer Gesamtfläche von 63,71 m² wie folgt zusammen:

Flur ca. 6,61 m²
Vollbad ca. 10,05 m²
Schlafen ca. 13,62 m²
Abstellraum ca. 3,28 m²
Wohnen/Essen/Kochen ca. 22,60 m²
Terrasse ( = 50 %) ca. 6,55 m² (13,10 m²)
Abstellraum im Treppenhaus ca. 1,00 m²
Wohn-/Nutzfläche gesamt ca. 63,71 m²

Dem Charakter der Wohnung entsprechend ist die Deckenhöhe ca. 3,30 m.

Weiteres alleiniges Sondernutzungsrecht für ca. 100 m² Gartenfläche und einem im Hofbereich befindlichen Carport-Stellplatz.

In den Wohnräumen sind die Fussböden mit Holzdielen-Laminat versehen; Bad und Küche sind gefliest. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein im Kellergeschoss gelegener Abstellraum.

Die Grundrissgestaltung ist optimal und zeitgemäss (siehe beigefügte Grundrisszeichnung).

In den Wohnräumen sind die Fussböden mit Fußbodenheizung versehen; Bad und Küche sind gefliest. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein im Kellergeschoss gelegener Abstellraum.

Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,10 m²

Provision: 3,57 zzgl. MwSt.

Preis: 129000.00 EUR (KAUF)

Ort: 06618 Naumburg (Saale)
Fläche: 63.71 m2
Anzahl Zimmer: 2
Stockwerk:
Baujahr: 2017
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

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