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Rastatt: Erfülle Deinen Traum vom Einfamilienhaus

Lage: Das Grundstück liegt in einem wunderschönen bestehenden Baugebiet in Rastatt.
Barockstadt und Stadt der badischen Revolution. Rastatt ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 22 Kilometer südwestlich von Karlsruhe und etwa zwölf Kilometer nördlich von Baden-Baden. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Rastatt und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Ausstattung: Ihr neues SCHLÜSSELFERTIGES Zuhauses gestalten wir mit hochwertigen Materialien und perfekter handwerklicher Ausführung als ganzheitliches Konzept nach Ihren Wünschen. Ein Neubau bietet einmalige Freiheiten: Hier ist man Herr und Frau über seine künftigen vier, zehn, zwanzig Wände und kann mit gekonnter Ausstattung und Gestaltung seinen Räumen Charakter und Stil geben. Was für eine Chance!
So verfügt Ihr neues Zuhause über eine Luft-Wasser Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und erfüllt die Förderfähigkeit eines KfW-Effizienzhaus 55.
Herzstück unserer Häuser ist die diffusionsoffene LUXHAUS Climatic-Wand, welche durch unsere Ingenieure in Zusammenarbeit mit dem Fraunhofer Institut für Holzforschung entwickelt wurde. Mit einem U-Wert von 0,14W/m²K ist die Climatic-Wand für sämtliche Förderprogramme geeignet. Hier wird sogar die Voraussetzung für die Erfüllung des Passivhaus-Standards erfüllt. Dank der Verwendung von kammergetrocknetem Vollholz und dem Verzicht auf chemische Holzschutzmittel ist die Climatic-Wand auch ideal für Allergiker. Echtes Wohlfühlklima entsteht dann, wenn Temperatur, Luftqualität und Luftfeuchtigkeit im Einklang sind. Unsere LUXHAUS Climatic-Wand schafft hierzu die wichtigsten Voraussetzungen.

Objekt: Das klassische Haus, eine Kombination aus traditioneller Hausform und zeitlosem Schick. Entwerfen Sie Ihr individuelles Haus, mit einer Vielzahl an Gestaltungselementen mit nahezu unbegrenzter Variationsmöglichkeit.
(Abbildung zeigt Sonderausstattung)

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Preis: 620000.00 EUR (KAUF)

Ort: 76437 Rastatt
Fläche: 141.00 m2
Anzahl Zimmer:
Stockwerk:
Baujahr:
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643

Anbieter

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Rastatt: Erstbezug – Attraktives Wohnen an der Baldenau

Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
, Nettokaltmiete: 960,00 EUR

Lage: Pure Natur charakterisiert die direkte Umgebung des neues Stadtquartiers. Zu den angrenzenden Natur- und Landschaftsschutzgebieten gehören die "Auenwälder westlich von Ötigheim" sowie das "Rastatter Ried", das ein von Rhein und Murg geprägtes Relief aus Altarmen und ehemaligen Flussläufen umfasst.

Rastatt ist lebens- und liebenswert! Die gute Verkehrsanbindung sorgt für schnelle Wege. Über die naheliegenden Autobahnanbindungen ist Karlsruhe in 25 Minuten, Straßburg in 45 Minuten und Stuttgart in einer knappen Stunde erreichbar. Die Anfahrt zum Flughafen Baden Airpark dauert etwa 20 Minuten und verbindet Rastatt mit zahlreichen europäischen Metropolen.

Rund um die Stadt lassen sich Natur und Freizeit vielfältig genießen!
Ausstattung: Ausstattung und Highlights:

1. Erstbezug!
2. die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse und einen eigenen Gartenanteil
3. Moderne elektrische Installation
4. Elektrische Rollläden
5. ebenerdige Dusche
6. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
7. Barrierefreie Zugänge ins Haus und in die Wohnungen
8. Personenaufzug in allen Etagen
9. hochwertiger Parkettboden
...und Vieles mehr!
Objekt: Kaltmiete: 960 € + 30 € (Stellplatz) + 180 € (NK)

In exzellenter Lage und naturnahem Ambiente entstanden sechs charaktervolle Stadtvillen mit 82 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit.
Das Ensemble erstreckt sich vom Quartiersplatz bis zum See und besteht aus vier- bzw. fünfgeschossigen Baukörpern.

Die angebotene drei Zimmerwohnung befindet sich im Haus D im Erdgeschoss.
Die ca. 96,30 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und Diele.

Zugang zur großzügigen Terrasse haben Sie vom Wohn-Essbereich und von den Schlafräumen aus. Große Fensterflächen öffnen den Blick in die umgebende Natur.

Ihr Auto können Sie bequem auf dem Außenstellplatz parken. Ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahhradraum runden das Angebot perfekt ab.
Sonstiges: Schönes Zuhause in liebevolle Hände abzugeben?

Sie benötigen Unterstützung beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie? Wir beraten Sie bei der Bewertung Ihrer Immobilie, finden den richtigen Käufer/Mieter und übernehmen anfallende Formalitäten.
Unsere qualifizierten Ansprechpartner nehmen sich Zeit für Sie und Ihr Anliegen, kennen die Region und verfügen über umfassende Marktkenntnisse.
Gemeinsam mit uns finden Sie den passenden Käufer/Mieter - Wir sind gerne für Sie da!
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,20 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, nur Nichtraucher

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