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Erlangen: Erlangen-Ost: Fünf Neubau-Wohnungen zur gewerblichen Nutzung oder zur Vermietung. Keine Käuferprovision!

Objektbeschreibung: Fünf Apartments zum Erstbezug mit Nebenräumen.

In exklusivem Neubau mit ansprechender Architektur.

Drei 1-Zimmer- und zwei 2-Zimmer-Apartments.

Großer Nebenraum (25 m²), teilbar, für Lager, Atelier oder ähnliches, beheizt und gut belichtet.

Alleinlage über das gesamte Erdgeschoss, keine Nachbar-Einheiten.

Alle Apartments mit Terrasse und kleinem Garten.

Insgesamt nur sechs weitere Einheiten im Haus.

Großer gemeinsamer Kellerraum (21 m²), teilbar.

Fünf Tiefgaragenstellplätze.

Aufzug zum Keller und zur Tiefgarage.

Verkäuflich nur als Gesamtpaket.

Nutzungsmöglichkeiten:

– Wohnungen / Wohnen auf Zeit.

– Repräsentatives Büro oder Studio (für Freiberufler bzw. nicht störendes Gewerbe).

Bei gewerblicher Nutzung Mehrwertsteuer ausweisbar. Kann nach Kauf zurückerstattet werden.

Keine Käuferprovision!

Lagebeschreibung: Hervorragende Lage in Buckenhof, am östlichen Stadtrand von Erlangen.

Optimale Infrastruktur und Erreichbarkeit.

Neues Nahversorgungszentrum direkt benachbart.

Kurzer Weg in die Erlanger Innenstadt mit Auto oder Fahrrad.

Schneller Weg zur Autobahn und nach Nürnberg.

Bushaltestelle wenige Meter entfernt.

Naturnahe Lage direkt am Schwabachtal.

Ausstattung: Hochwertig und geschmackvoll ausgestattet:

Fußbodenheizung, auch im Nebenraum.

Moderner, strapazierfähige Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen.

Nebenraum/Atelier gefliest.

Bäder gefliest, Duschen bodengleich ausgeführt.

Fenster mit Dreifachverglasung.

Provision: provisionsfrei

Preis: 1130500.00 EUR (KAUF)

Ort: 91054 Erlangen
Fläche: 198.00 m2
Anzahl Zimmer:
Stockwerk:
Baujahr: 2021
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

Erlangen: Erlangen-Ost: Fünf Neubau-Wohnungen zur gewerblichen Nutzung oder zur Vermietung. Keine Käuferprovision!

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