Düsseldorf

Düsseldorf: ***Erstbezug nach Sanierung*** groß geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage

Lage: In Düsseldorf-Holthausen finden Sie das, was andere Stadtteile nicht zu bieten haben. Eine nur unweit vom Zentrum entfernte Lage, sowie Ruhe.

Und trotz der ruhigen Lage befinden sich viele Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Drogeriemärkte oder Bäckereien in fußläufiger Umgebung.
Im Norden lädt der nur ca. 400 Meter entfernte Park Elbroich und im Süden der Rhein zu einem schönen Herbstspaziergang ein. Zum Himmelgeister Rheinbogen sind es ebenfalls nur wenige Minuten.

Des Weiteren bietet die Lage eine gute Verkehrsanbindung über die nur 500 Meter entfernte Bonner Straße. Hier haben Sie eine schnelle und direkte Straßenbahn-Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt. Bis zum Hauptbahnhof Düsseldorf sind es lediglich 15 Minuten mit der U-Bahn.

In etwa 7 Minuten ist man mit dem Auto auf der A 46, über die Bundesstraße gut zu erreichen sind auch die Autobahnen A 59 und A 57.

Ausstattung: – Erstbezug nach Sanierung
– neue, isolierverglaste Kunststofffenster
– neue Armaturen im Bad
– hochwertiger Laminat
– Abstellraum in der Wohnung
– helle und große Räume
– ruhige und grüne Aussicht
– Privatsphäre
– frei zur Selbstnutzung oder Vermietung durch uns wenn gewünscht

Objekt: Diese frisch sanierte Wohnung befindet sich in einer schönen Wohnlage in Holthausen. Sie liegt in der 3. Etage eines 4 stöckigen, gepflegten Mehrfamilienhaus.
Sie betreten die Wohnung in einen längliche Flur, von welchem links und rechts die einzelnen Räume abgehen. Rechts sofort liegt das moderne Tageslichtbad mit Duschwanne. Diesem gegenüber liegt das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu dem Balkon. Von diesem aus haben Sie einen Weitblick über Häuserdächer und ins Grüne. Privatsphäre ist hier und in der gesamten Wohnung gegeben. Der Balkon bietet Platz für 2 Stühle, einen Tisch und über den Stromanschluss können Sie noch bequem einen Elektro- oder Gasgrill hinstellen.

Neben dem Wohnzimmer liegt das ruhige, geräumige Schlafzimmer. Auch dieser Raum ist hell und bietet eine angenehme Distanz zu den umliegenden Häusern. Gleiches gilt für die gegenüberliegende Küche. Die großen Fenster sorgen für angenehmen Lichteinfall und ein behagliches Ambiente. Für Stauraum ist ebenfalls gesorgt, denn am Ende des Flures, direkt neben der Küche, befindet sich nämlich ein kleiner Abstellraum.

Für größere Sachen gibt es zudem einen Keller.
Parken können Sie sehr problemlos, kostenlos vor dem Gebäude auf der Straße.

Die Wohnung verfügt über hochwertige Armaturen, einen pflegeleichten Laminatboden, sowie neuen Fenstern.

Die Wohnung ist frei und kann somit selbst genutzt werden. Kapitalanlegern bieten wir gerne an, die Wohnung zu vermieten, sodass hier schnellstmöglich Einnahmen generiert werden können.

Sonstiges: Die Wohnung ist frei und kann somit selbst genutzt werden. Kapitalanlegern bieten wir gerne an, die Wohnung zu vermieten, sodass hier schnellstmöglich Einnahmen generiert werden können.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email-Adresse zu hinterlassen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte: Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Provision: 4,64 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises

Preis: 225000.00 EUR (KAUF)

Ort: 40589 Düsseldorf
Fläche: 59.00 m2
Anzahl Zimmer: 2
Stockwerk: 3
Baujahr: 1962
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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