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Berlin: Erstbezug nach Sanierung! TOP moderne Fläche | GSG Aqua Höfe – Berlin-Kreuzberg

Lage: Der Alexanderplatz, die Hackeschen Höfe, Unter den Linden, die Friedrichstraße und der Potsdamer Platz mit ihren Museen, Restaurants, Opernhäusern, Kinos und Geschäften sind von der historischen Luisenstadt, in deren westlichem Teil des Gewerbehofes gelegen ist, nur maximal zwei Kilometer Luftlinie entfernt.

Der Hof befindet sich in hervorragender zentraler und absolut ruhiger Lage am Moritzplatz im Bezirk Kreuzberg an der Grenze zum Bezirk Mitte. Die City-Ost erreicht man in ca. zehn Autominuten. Die U-Bahnhöfe Moritzplatz (U8) und Prinzenstraße (U1) sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Restaurants und Café sind in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung: Die Aqua Höfe in Berlin Kreuzberg bieten Mietern die Möglichkeit die Flächen, beispielsweise als Büro zu nutzen.

Es werden geräumige Flächen geschaffen, welche durch die GSG als Vermieter mit einer hochwertigen Grundausstattung versehen werden.

– Erstbezug nach Herrichtung und kompletter Sanierung der Flächen
– Mietfläche im 3. Obergeschoss gelegen
– Wände und Decken (preußische Kappendecken)
– Bodenbeläge schwarzer Gußasphalt (geschliffen) in der Fläche, Küchen- und Sanitärbereich Fliesen
– Kabeltrassen vorhanden
– Kühlung vorhanden
– Grundausstattung Elektro und – EDV Verkabelung
– Grundbeleuchtung in Arbeitsbereichen, Flurbereich, Sanitär- und Nebenräumen vorhanden (Arbeitsplatzbeleuchtung auf Kosten des Mieters)
– mediale Küchenanschlüsse vorhanden
– elektrischer Türöffner zu den Zugangstüren der Mieteinheit

– Möglichkeit der Raumtrennung durch bspw. Glaswände auf Kosten des Mieters optional darstellbar (in Abstimmung mit dem Vermieter)

Objekt: Der Gebäudekomplex des AQUA Butzke Areals ist bedingt durch die Kriegszerstörung eine Hoflage ohne die in Berlin typische Bebauung des Blockrandes. Der verbliebene Gebäudetorso der Industrieanlage wurde in der Vergangenheit nur notdürftig instand gesetzt und erweitert. Die schöne weitgehend erhaltene Innenhoffassade steht unter Denkmalschutz. Der Neubauflügel an der Lobeckstrasse wurde in den 70er Jahren hinzugefügt.

Das AQUA Butzke Areal hat eine lange Tradition für die Kreuzberger Startup-Szene und ist damit ein Zentrum für neue Ideen. Der Mix aus Kultur, Kunst, Start-Up und Clubszene hat sich mit den Jahren gewandelt, geblieben ist die Bereitschaft zur unkonventionellen Improvisation.

Sonstiges: Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Angebote auf Nachfrage. Änderungen vorbehalten, für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.

Preisinformation: Nettokaltmiete: 8.345,10 EUR
Nebenkosten pro qm: 4,50 EUR

Stichworte: Gesamtfläche: 278,17 m²

Provision: provisionsfrei

Preis: 8345.10 EUR (MIETE)

Ort: 10969 Berlin
Fläche: 278.17 m2
Anzahl Zimmer:
Stockwerk: 3
Baujahr:
Bezug: Q4/2021
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

Berlin: Erstbezug nach Sanierung! TOP moderne Fläche | GSG Aqua Höfe - Berlin-Kreuzberg

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